： — 第三章 】建筑容量控制指标 ！。 第六条 】 新建？、，。改建：、扩建建筑工程【的建筑容《量控制指标（指容】积率和建《。。筑密度下同）应按】本章的有关规—定执行 — 第—七条 建—。设项目所在地段【进，行开发？建设时必须编制【详细规？。划经：批准后实施》；未：编制详细规划的【。不予审批 【。    《。 成片开发地区的详！细，规划应？先确定建筑总—容量控制指标；在】不超过建筑总—容量控制指》标的前提下成片开】发地区内各类建筑】基地的建《。筑容量控《制指标可参照—本，规定附表三》建，筑密度和《容积率？控制：指标表（以下简称】附表三）的规—定适当调整》 ？ 》第八条？ 附表三规定的指！标为上限适》用于单一类型的建筑！。基地对？。混合类型《的建筑基地》其建筑容量控制指标！应将建筑基地按使用！性质分类划》定后：。按不同类型分别【执行；？对，难以：分类执行《的建：筑基：地应按不同》性质建筑的建—筑面积比《例和不同的建—筑容量控制》指标换算建筑—容量综合《控制指标 】 第九—条 《对未列？入附表三的科研机】构、大中专院校、】中小学？、体育场馆以及医疗！卫，生、文化艺术—、托幼等设施的建】筑容量控制》指标应按《有关技术规定—执行但不应超过附】表三中相应住—宅，。建筑的控制指标 ！ ？ 第十条— 建筑基地未】达到下列最小—面积的？。。不得：单独建设 【  ：。  ：（一） 《低层住宅建筑—为500平方—米（不含村》民宅基地）； ！    （》二） 多层》、中高层住宅—建筑、？多层公共建筑为【1000平方米；】 ，   》 （三）《 高层住宅建筑为2！000平方米； 】    —（四） 高层—。公共：建筑为300—0平方米 — ：    建筑基【。地未达到前款规定的！。最小：面积但有下列情况】之一且确实不—妨碍城市规》划实施的城市—。规划管？理部门可《予核准建设 】    （一）【邻，接土地已完成建设或！。为既成道路》、河道？或有其他类》似情况确实无—法调整、合并的；】   — ，（二）因城市规划道！路，、，广场、街区划—。分、：市政公用设施等的】限制、确实无—法调整、合并的【； 《    （三）位】于城乡结合》部情况较特殊确实难！以达到前款》面积的？ 】第十一条 【原，有，建，筑的：建筑容量控制指标已！超，。出规定值的》不得在原有建筑【基地范围内进行扩建！、加层 — ：。 第十二—条 建筑物之间！因城市？公共交通需要架设】。。穿越城市道路—。的空中人行》廊道的？应报：城市规划管理—部门和公安交—通管理部《门批准并应符合下列！规定 》    （一）廊道！的净宽度不》大于：6米廊道《下的净空高度不小】于5.5米》但穿越宽度小—于16米且》不通行公交车辆的城！市支路的廊道下的净！。。。空高度？可不小？于，4.5？米   【 （二）廊道内【不得设置商业设施 ！  ： ，  凡符《合前：款，规定的廊道其建【筑面积可不计—入建筑容量控制【指标范围 —