！ 第三章 建筑！容量控制指标 】 第六条 【 新建、改建—、扩建？建，筑工程的《建筑容量控》制指标？（指容积率和—建筑密度《下同：。）应按本章的—有关规定执行 】 》。 第：七条 建设【项目所在《地段进行开发建设时！必须：编制：详细规划经批—准后实？施；：未编：。制详：。细规划的《不予审批《    【 ，成片开发地区的详细！规划应先确》定，建筑：总容量控制》。指标；在《。不超过建筑总容【量，控制指标《的前提下成片开【发地区内各类建筑】基地的建筑》容，量控制指标可—参照本规定》附表三建筑密度和容！积率控制《指，标表（以下简称附表！三）的规定适—当调整 — ， ：。 第八条 附】表三规？定的指？标为上？限，适用于单一类型的建！筑基地对混》合类型的建筑基地】其建筑容量控—制指标？应将建筑《基地按使用性质分】类划定后按不同【类型分别执行—；对难以分类执行的！建筑基地应按不同】性质建筑的》建，筑面：积比例和不》同的建筑《容量控制指标—换算建筑容量综合控！制指标 》 《 第九条》。 对未》列入：附表：三的科研机构、大】中专院校、中小学、！体育场馆以及医疗卫！生、文化《艺，。术、托幼等设施【的建筑？容量控制指标应按有！关技术规《定执：行但不应超过附表三！中相应住宅建筑的控！制指标 【 ： 第十条 【 建：筑基地未达到下【列最：。小，面积的不《得单独建设 】    （一）【 低层住宅建—筑为：500平《方米（不含村民【宅基地）； 】    （二—） 多层、中高层住！宅建筑、多层公共建！筑为100》0平方？米； 《   《 （三） 高层住】宅建：筑为200》0平方米； 】 ， ， ， （四） 高层公】共建筑？为300《0平方米 【 ，  ：  建筑基地未【达到：前款：规定的？最，小，面积但？有，下列：情况之一且确实不】妨碍城市规划实施的！城市规划管》。理部门可予》核准建？设 《   ？ （一）《邻接土地已》完成：建设或为既成道路】、河道或有其他类】似情况确实无法调整！、合：并的；？    （二！）因城市规划道路、！广场、？。街区划分《、，市政公用《设施等？的限制、《。确实无？法调整、合并—的； —   ？（，三，）位：于城乡结合部—情况较特《殊确实难以》达到：前，款面积的 — 第十】一条 ？。。 ， 原有建筑的建筑】容量控？制指标已超出规定】值的：。。不得：在原：。。有建筑基地范围内】进行扩建、加—层 《 ： 第十》二条 《 建筑物之间因城市！公共交通需要架设】穿越城市道路—。的空中人《行，廊道的应报》城市：规划管理部》门和公安交通—。管理部门批准并应】符合下？列规定 《    （【一）廊？。道的净？宽度不大于》。6，米，廊道下的净空—高度不小于5—.，5米但穿越宽度小】。于1：6米且不通行公交】车辆的城市支路【的，。廊道下的净空—高，度可不小于4.5米！ 《   ？。（二）廊道内不【得设置商业设—施     凡】符合前款规定—的廊道其建筑面【积可不？计入建筑容量控制指！标范围 《 ，