— ， 第三—章 ： 建筑？容量控制指标 ！ 第六？条 新建、改建！、扩：建建筑工程的—建筑：容量：控制指？标（指容积率和建筑！密，度下同）应》按本章的《有关规定《执行 ！ 第七条 — 建设项目所在地】段进行开发建设时必！。须编制详细规划经批！准后实施；未—。。编制详？细规划的不予审【批 《   ？  成片开发地【区的详细规划应【先确：定建筑？总容量控制指—。标；在不超过—建筑：总容量控制指—标，的前提下成片—开发地区内各类【建筑基地的建筑容量！。控制指标《可，参照本规定附表三】建筑密度和容积率】控，制指标表（以下简】称附表三）的—规定适当调》整 — 第《八条 附表三【。规定的指标为—上限适用于单—一类型？的建筑基地对混合】类型的建筑基地其建！筑，容量控制指标应【将建筑？基地按使用》性质分类《划，定后按不同》类型分别执》行；对难《以分类执行的建【筑基：地应按？不同性质建》筑，的，。建筑面积比例和不】同，的建筑容量控制指标！换算：建筑容量综》合控制指标 — — 第九条 — ，对，未列入附表三的【科研机构、大—中专院校、》中小学？、体育场馆以及医疗！卫生、文化艺术、】托幼等设施的建【筑，容量控制《。指标应按有关—技术规定执》。。行但：不应：超过附表三中—。相应住宅《建筑：的，控制：指标 》 第十条 ！ 建筑基地未达】到下列最小》面积的？不得单独建设— 《   （一》）， 低层住宅建筑【为50？0平方？米（不？含村民宅基地）； ！。 ，    （二）】 多层？、中高层住》宅建筑、《多层公共建筑为【1，000平《方米；？ ，    （三】。） ：。高层住宅建》筑为：2000平方米； ！    （四）！ 高层公《。共建筑为3》000平方》米 《     》建，筑基地未达到前【款规定的最小面积但！有下列情况之一且】确实不妨碍城市规】划实：施的城市规划—管理部门可予—核准：建设：  》  ：。（一）邻接土—地已完成建设或【为既成道路》、河道或《有其他类《似情况确《实无法？调整、合并》的； 》 ，   （二》）因城市规划—道路、广场》、街区划《分、市？政公用设施等的限】制、确实无法调整、！合并的；《  》  （？三）位于城乡结合】部情况较《特殊确实难以—达到前款面积的 】 ： 》第，十一条 《 ：原有建筑的建筑【。容量控制指》标已：超，出规：定值：的不得在原有建筑基！地范围内进》。。行，扩建、加层 ！ 第》十二条 —建筑物？之间：因城市？公共交通需要架【设穿越？城市道路的空中【人行：廊道的应报城市【规划管理部门和公安！交通管理部门批准并！应，符，。合下列规定 【 ：   （一）廊道的！净宽度？不大于6米廊道下的！净空：高度不小于5.5】。米但穿越宽度小于1！6米且？不通行？公，。交车辆的城市支路的！廊道下的《净空高？度可不小《于，4.5米 】   （二）廊道内！。不得设置《商业设施    ！ 凡：符合前？。款规定的《廊道其建筑》面积：可不计入建》筑容量？控制指标范围 】