】 ： 第三章 建【筑容量控制指标 ！ 第六条》。 ： 新：建、改建、扩建建筑！工程的建筑容量控制！指标（指容积率【和建：筑密度下同》）应按本章的有关规！。定执行 【 ？ 第七条《 建设》。项，目，所在地段《进，行开发建设时—必须编制《详细规划经批准后实！施，。；未编？制详细规划的—。。。不，予审批 《 ？    成》片开发地区的详【细规划应先确定建】筑总容量控制指标】；在不超《过建筑总容量—控制指标的前提下】成片开？发地区内各类—。建筑基地《的建筑容《量控制指标可参照本！规定附表三》建筑密度和》容，积率控制指标表（】以下简称附表三）】的规定适当调—整 】 第八条 》 附表？。三，规，定，的指标为上限—适用于？单一类型的建筑【基，地对混合《类型的建筑基地其】建筑容量控制—指标应将《建筑基地按使用【性质分类划定后【按不同类型分—别执：行；对难以分类【执行的建筑》基地应按不》同性质建筑的建【筑面积比例和不同的！建筑容？量控制指《标换算建筑容—。量综合控制指标【 ， 第】九，条 ： 对未列》入附表三的科—研机构、大中专【院校：、中小学、体—育场馆以及医疗【卫生、文化艺—术、：。托幼等设施》的建筑容量控—制指标应《按有关技术规—定执行但不应—超过附表三中相应】住宅建筑的》控制指标 【 第十【条 建》筑基地未达》到，。下列：最小面积的不得单】独建设 《    （【一） 低层住宅【建筑为5《。00平方米（不含】村民：宅基地）； ！。  ： （：。二） 多层、—中高层住宅》。建筑、多层公共建】筑为100》0平方米《； 》。 ，  （三《） 高层住宅建【筑为2000平【方米；  】  （四《） 高层公共建筑为！300？0平方？米  — ，  建筑基》地未达？到前款规定的最小面！积但有下列情况之】一且确实不妨碍城市！。规划：实施：的，城市：规划管理部门—可予核准《建设 《   《 （一）邻接土地】已完成建设或为既成！道，路、河道或有其【他类似情况确—实无法调整、合并的！；   【 （二）因》城市：规划道路、广—场、街区划分、市政！。公用设施等的限制、！确实无法调》整、合并的》；    】（三）位于城乡结合！部情况较特》殊确实难《。以达到前款面积【的 — 第十一—条 原有建【。筑的建筑容量控【制指标？已超：出规定？值的不得在原有【建筑基地《范围内进行扩建、加！层 ： ？。 第》十二条 建【筑物之间因城—市公共交通需—要架设穿越城—市道路的《。。空中：人行廊道的应报城】市规划管理部门和公！安，交通管理部门—批准并应符合—下列：规定 ？ ，。  ？  （一）廊—道，的净：宽度不大《于6米廊道下—的净空高度不小于5！.5米但穿》越宽度小《于，16米且不》通行：。公交车辆的城市【支路的廊道下—的净空高度》。可，不小于？4.5米  ！  （二）廊道【内不得设置商—业设施   【  凡符合前—款规定的《廊道其建筑面积可不！计，入建筑容量控—制指标范围 【