。 ？ ， 第三！章，。 建筑容》。量控制指标 — 第六条— ？新建：、改建、扩建建【筑，工程的建筑容量控】。制指标（指容积【率和建筑密度—下同：）应按？本章：的有关规定执—行 【 第七《。条 建设—项目所在《地段：进行开发建设时必】须，。编制详细《。。规划经批准后实施】；，未编制？详细规划《的不予审批 】  ：   ？成，片开发地区的详细】规划应先确定建【筑总容量控制—指标；在不超过建筑！总容量控制指—。标的前提下》成片开？。发地区内各类建筑】。基地的建筑容量控】制指标可参照本规】定附表？三建筑密度》和容积率控制指【标表（以下简称附表！三）的规定》适当调整 — ？ ： 第八条《 附表三》规定的指标为上限】适用：于单一类型的建【筑基地？对混合类型的—建筑基地其建筑【容量控？制指标应将建筑【基地按使用性质分类！。。划定后按不同类型】分别执行；对难以分！类执行的建筑基【。地应按不同性质建筑！的建筑？面积比例和不同【的建筑容《量，控制：指标换算《建，筑容：量综合控《制指标 》 》 第九条 》 对？未列入附表三—的科研机构、大中专！院校、中小学、体育！场馆以？及，医疗卫生、文化【艺术、托幼等设【施的建筑容量控制指！标应按有关技术【规定执行但不应超】过附表三中相—应住宅建筑的控【。。制指标 】 第十条 【 建筑《基地未达到下—列最小面积的不得单！独建设  】  （一）》 低：层住宅建筑为—500平方米（【不含：村民宅？基地）；《 ，  《  （二） 多层】、，中，高层住宅建筑、【多层公共《建筑为？。。1000平》方米； 【。   ？。（三） 高》层住宅建筑为20】00平方米； 】   《 （：四） ？高层：公共建筑《。为3000平方米 ！    — 建筑基地未—达到前款规定的【最小面？积但有？下，。列情况之一且确实】不妨：碍城市规划》实施的城《市规划管理部门可予！核准建设 【    《（一）邻接土地已完！成建设或为》既成道路、河道【或有其他类似情【况确实无法调整【、合并的； ！   （二）因城】市规划道路、广场】、街区划分》、市政公用》设施等的限制、【确实无法调整、合】并的；   ！ （三）位于城乡】。结，合部情况较特殊确】。实难以达到前款面】积，的 》。 第十—。一条 原有【建筑的建筑容量控】制指标已《超出规定值的不得在！原有建筑基地范【围内进行扩建、【加层 》 第—十，二条 《 建筑物《之间因城市公—共交通需要架—设穿越城市》道路的空中人行【。廊，道的应报城市规【划，管理：部门和公安交—通管理部门》批准：并，应符合下列规定【 ，    （【一）廊道《的，净宽度不大》于6米廊道下的净空！高度不小于5.5米！但穿越宽度小于16！米且不通行公—交车辆的城市支路的！廊道下的净空高度】可不小于4》.5米   ！ ，（二）廊道内不得】设置商业设施  ！。   凡符合—前款规定《的廊道其《建筑面积《可不计入《建筑容？量控制？指标范围 —