】。。 第《三章 建筑—容量控？制指标 【第六：条 《新，建、改建、扩建建】筑，工程：的建筑？容量控制指标（【指，容积率？和建筑密度下—。同）：应按本章的有关【规定执行 —。 ： ： 第七条》 建设项—目所在地段进行【开发建设《。时必须编《制详：细规划？。经批准后实施；【未编制详细规划【的不予审批 】     成—片开：发地区的详细规划应！先确定建筑总容量】控制指标《；在不超过建—筑总容量控制指标】的前提下成》片开发？地区内各类》。建筑基地《。的建筑容量控—制指：标可参照本》规定附表三》建筑密度和容积率控！制指：标表（以下简称附表！三）的规定适当【调，整， — 第八条 附表！三规定的指标为上】限适用？于单一类型的—建筑基地对》混合类型的建筑基】地其：建筑容量控》。制指：标应将建筑基—地按使用《。性质分类《划定：。后，按不同类型分别【执行；对难以分类执！行的建筑基地应按不！同性质建筑的—建筑：面积比例《和不同？的建：筑容量控制指—标换算建筑容量【。综合控制指》标 【。 第九条》 ， 对？未列入附表三的科】研机构、大中—专院：校，、中小学、体育场馆！以及医疗卫》生、：文化艺术、》托幼等设《施的建筑容量控【。制指标应按有关【技术规定执》行，但不应超过附—表，三中相应住宅建【。筑的：控，。制指标 【 《第十条 建筑基！地未达到《下列最小面积的不】。得单：独建设   ！ （一？）， ，低层：住宅建筑为50【0平方米（》不含村民宅基—地）； 【。   （二） 【多层、中《高层住宅建筑—。、多层公共建筑为】1000平方—米；：  》 ， （三） 高—层住宅？建筑为？2000平方米； ！。 ：    （四） 高！层公：。共，建筑：为3000平方【米， 《。    建》筑，基地未达到》前款规定的最小面积！但有下列情》况之一且确实不【妨碍城市规》划实施的城市规划管！理部门可《予核准建设 【  ？  （一）邻接【土地已完《成建设或为既成道路！、河道或有其他类似！情况确实无法调【整、合并的；—    （二！）因城市规划—道路、？广场、街区划分、】市政公用设施—等的限？制，、确实无法调整、】合并：的； 》    《（三）位《于城乡结《合部：情况较特殊》确实难以达到前款面！积的 》 》第十一条 —。 原有？建筑的建筑容量控制！指标已超《出，规定值？的不得在原有建筑基！地，范围内进行扩建【、加层 《 《 ： ，第十二条《 建筑》物之间因城市公共】交通需要《架，设穿：越城市道路的空中人！行廊道的应报城【市规划管《理，部门：和公：。安交通管理》部门批准并应符合下！列规定 《    （【一）廊道的净宽度】不大于6米廊道下的！净空高？度不：小于5.5米—但穿越？宽度小于16米且不！通行：公，交车辆的《城市支路的廊道【下，的净空高《度可不？小于4.5米 【 ：   ？。 （二）廊道内不】得设置商《业，设施     】凡符合？前款规定的廊—道其建筑面积可不】计入建筑容量—控制：指标范围 —