《 第三！章， 建筑容量控制指！标 第六条 ！ ：新建、改建》、扩建建筑工程的】。建，筑容量控制指标（指！。容积率和建筑密度下！同）应按本章的有】关，。规定执行 】 第七条 】 建设项目—所在地段《进行开发建设时必】须编制详细规划经批！准后实施《；未：编制详细《规划：的不予审批 【 ，     成—片开发地区的详细】规划应？。先确定建筑总容量】控制指标；在不【超过建？筑总容？量控制指《标的前提下成片开发！地区内各类建筑【基地的建筑容量控】制指标可《参照本规定》附表三建《筑密度和《容积率控制》指标表（以下简称附！表三）？的，规定适当调》整 ？ 》 第：八条 附表三【规，。定的指标为》上限适用于》单一类型的建筑基地！对混合类型》的建筑基地其—建筑容量《控制指？标应：将，建筑基地按使用【性质分类划定后按】不，同类：型分别执《行；对难以分类【执行的建筑》基地应按不同性质】。建筑的建筑面积【比例和不同的建筑容！量控制？指标换算建》筑容量综合控制指标！ — 第九《条 对未列入】附表三的科研—机构、大中专—院校、？中小：。学、体？育场馆以及医—疗卫生、文化—艺术、托幼等设施】的建筑容量控制指】标应按有关》技术规定《。执行但？不，应超过？附表：三中相应住宅—建筑的控制指标【 【 ，第十条 —建筑基地未达到【下列最小面积的【不得单独建设 【 ：    （一） 低！层，住宅建筑为50【0平方米（不含村民！宅基地）；》 ？。    （二）【 多层、中高层住】宅建筑、多层公【共建筑为1000平！方米；   ！ （三） 高层【住宅建筑为》2000《平方米； 》    —（四） 高层公共建！。筑为30《00平方米 ！    《建筑基地未达到前】款规定的最小面积但！有下列？情况之？一且确实不妨碍城市！规划实施的城市【规划管理部门可【予核准建设 ！   （一）邻接】土地已完成建—设或为既成》道路、河道或有其】他类似？情况确实无》法调整、合并的；】    （】二）因？城市：规划道？路、：广场、街《区划分？、市政公《用设施？等的限制、确实无法！调，整、合？并的； 》。    （三）】位于城乡结合—部情况？较特：殊确实难以》达到前？款面积的 】 第十—一条： ？原有建？。筑的建筑容量控制】指标已超出规定值的！不得：在原有？建筑基地范围内进】行扩：建、加层 ！ 第十二条【 建筑物之【间因城市公共—交通需要架设穿越】。城市道路的空中【人行廊道的应报城市！规划管理部》门和公安交》。通管理？部门批准并应符合】下列规定《 ：    （一）廊！。道的净宽度不大于6！米，廊道下的净空—高度不小于5.5】米，。但穿：。越宽度小于16米】且不通行公交车辆的！城市：支路的廊道下—的净空高《度，可不小于4.5米 ！。    （二】）廊道？内不得设置商业设】施 ？  ：  凡符合前款规】定的：廊道其建筑》面积可不计》入建筑容量控制【指标：范围 《