— 》第三章 》建，筑容量控《制指标 《 ： 第六条 — 新：建，、改建、扩建建【筑工程的《建筑容量控制指标（！指容积率和建—筑密度下同）应按】本章的有关规定【执行 】 ：第七条 建【设项目？所在地段进行开发建！设时必须编制详细规！划经批准《后实施；未编—制详细规划的不予审！批 》    成片—开发地区的详—细规划应先确定建筑！总容量控制指标；】在不超过建筑总容量！控制指标的前—提下成片开发地【区内各类建筑基地的！建筑容量控制指标可！参照本规定附表三】建筑：密度和容积率—控制指标表》（以下简称附表三】）的：规定适当调整 【 【第八条 附表三】规定的指标为上限】适用于单一》类，型的建筑基地对混合！类型的建筑基—地其建？筑容量控制指标应将！建筑基？地按使用《性质：分类划定后》按不同类型分别【。执行；对难以分类执！行，的建筑基地应按不同！性质建筑的建筑面】积比例和不》同的建筑容量—控制指？标换：。算建筑容量综—合控制指标 ！ 第九条【 对未列入附表！三的科研《机，构、大中专院校【、中小学、体育场】馆，以，及，医疗卫生、文—化艺术、托幼等【设施的建《筑容量？控制指标应按—有关技术规定执行但！不应超过附》表三中相应住宅建筑！的控制指标》 ： 》 第十？条 ： 建筑基地未达】到下：列最小面积》的不得单独》。建设 —。   （《一） 低层》住宅建筑为500】平方米（不含村民】宅基：地）：；  —  （二） 多层】、中高层住宅建筑】、多层公共建—筑为100》0，平方米？； 》   （《三）： 高层住宅建—筑为2000—平，方米； —。   ？ （四） 高层【公共建筑为300】0，平方米 —     》建，筑，基地未达到前—款规：定的最小面积但【有下列情《。况之一且确实不【。妨碍城市规划实施的！城市规划管理—部，门可予核《准建设？    【（，一）邻接土地已完】成建设或为既—成道路、《河道或有其他类似情！况确实无法调—整、合并《。的；   】 （二）因城市规划！道路、广场、街区】。划分、市政公用设施！。等的限制、确实无】法调整、合并的； ！    （【三）位于城》乡结合部情况—较特殊确《实难以达到前—款，面积的 《 第】十一条 原【有建筑？的建筑容量控制指】标已超？出规：。定值的不《得在原有建筑基【地范：围内进？行扩：建、加层 】 ， 第十二—条 建筑—物之间因城市公共交！通需要架设穿越【城，市道路的空中人【行廊道？的应报城市规划管】理部门？。和公安交通管—理部：门批准并应符合下列！规定    ！（一）廊道》的净宽度不大于【6米廊道下的净空】。高度不小于5.5米！但穿越宽《度小于16米且不】通行公交车辆的【城市支路的廊—道下的净空高度可】。不小于4.5米【    （】二）廊道《内，不得设置商业设施】     —凡符合前款规定【的廊道其建筑面积可！不计入建筑容量【。控制指标范围 】