。 ！ ：第四：章　建设《工程规划管》理， ？ 第三十二条—　在城市《、镇规划《。区，内进行建筑物、构筑！物、道路、管线和其！。他工程建设的应【当，按照下列程》序申请办《理建：设工程规划许可【证但依照规定申请】核，发乡：村建设规《划，。许可证的《建设项目除外 【 　　 】 （一）建设单【位或者个人》持使：用土地？的有关证明文—件，、建设项目批准、核！准或备案文件以及符！合国家和省等有关设！计，标准、规划条件、规！划管理有关规定的】建设工程设计—方案向城《乡规划主管部门申】请建设工程设计方案！审查； 》 ：　　 （【。二）城乡规划主【管部门对建设工程设！计方：案中涉及城乡规【划的：。。内容依据规划条件以！。及相关法《律，、法规、规章的规】定进行审查； ！ 　　 — （三）经审查【同意后建设》单位或个人委托具有！相应资质的》测绘单？位实地放线并经城】乡规划主管部门初】验，合格； 》 　？　 ？ （四）城乡规】划主：管部门应当在初【验合格后《十五个工作》日内核发建》设工程规划许可证】 　　— 零星、【。小型建设工程的【规划：许可程序《。可以适当简》化，。 　　 ！ 属应急抢》。。险工程的建设单位可！。以先行施工同—时向城？乡规划主管部门和建！设主管部门书面报告！并在其确定的期限】内补办各项手续 ！ ：　　 —城乡规划《主管部门应当将审定！的修建性《详细规划《、建设工程设计方】案的总？平面图予以》公布 《 第三】十三条？　，建设：工程规划许》。可包：括下列内容》 《　　 （一】）建设位置建设【规模； 【　　： （二）建筑！使用性？质建筑？布局的总平面图建】筑，。。单体的平面》图、立面图》、剖面图建筑面积；！ 　　【 《（三）建《设用地？出入：。口、绿地、停—车场（库）的布【局及规模用地内【主要道路《及管线布《局场地竖向标高【； 　—　 （四）】市政基础设施项【目的总体布》局、规模及道—。路、管线《控制标高等》。；， 《　　 ？ （《五）规划条件—。确定的其他相—关内容 — 　：　 《 零星、小型建设工！程规：划许可的《内容可以《根据建设项目的【。具体情况确定—。 《 第三十四】。条　在乡、村庄规划！区内使？用集体所有土地【进，行厂房、乡村—公共设施《、，公益事业以及—村民住宅《。。。建设的按照浙江省】城乡规划条》。。例的有关规定申请】办理乡村建》设规划许可证 ！ 第三十五！。条　建设《。单位或者《个人在取得》建设：工程规划《。许可证或《者乡村建设规划许可！。。证后应当按照—许可内容进行建设确！需变：更，许可内容的应—当按：。照以下程序办—理 》　　 （一）！向城乡规划主管部】门提出书《面申请； 　！　， （》二）城乡规划主管】部门根据城乡—规划法律、法规和规！划条件对变更的【内容进行《审查； 》 　　 】。（三）申请》变更的？内容：涉及利害关系—人利益？。。的城：乡规划主《。。管部门？应当公示并可以通】过座谈？会、听证会等方式听！取利害关《系人意见； — 　　》 ？ （四）《。城乡规划主管—部门允许变》更许可内容》的出具？同意的书面意—见 》　　 ？ 变更》许可：内容违反规》划条件的不》得批准 　】　 已领取预！售许可证的房—地产建设项目不【得申请？变更建设工程—规划许可的内—容 　—　 《 建设单位和个【人申请建《设单位名《称变更的应当提供】有关合同和发改、】土地、工商行政【管理等主《管部门出具的证【明文件 《 ， 第三】十六：条　在？。城市、镇规划区内进！行大中型户外广【告固定设施建设【的建：设单位或者个人【应当依法《向城乡规划主管【部门申请核发建【设，工程规划《许可证 》 　　 》 城乡规划主管！部门应当对大—中，型，户外广告固定设施的！尺寸、规格等涉及】城乡规划的内—。容进：行，审，查；经审查同—意的城乡规》划主管部门核发建设！。工程规划许》。。可证 —　　： 《建设单位或者个人确！需变更许可内容【。的应当向城乡—规划主？管部门申请办理变更！手，续 —。 ： 第三十七条　土地！使用权？人在城？市、镇规划区内进】行临时建设的应当】取得城乡规划—主管部？门，。核发的临时》建设工？程规划许可证但【建设项目用地范【围内因施工》。需要进行的临时【建设和已取得临时】建设用？地规：划许可证的临—。时建设除外临时建】设影：。响近期建设规划或者！控制性详细规划实施！。以及交通、》市容、安全等—的不得批准 ！　　 》 临时建《筑，不得超过两层高度】不得：超过八？米确：。因公：共利益需要的除外 ！ 　　 【 临时建设工程规！划许可证的有—效期不得超过两【年，有，。效期届满《确需延期且》不影响近期》建，设规划或者控制性】详细规划《实施以及《交，通，、，市容：、安全等的可以在】有效期届满前三十日！内向原核发》机关申请办理延期】手续每次《。延续期限不得超过一！年临时建筑应当在】临时建设工》程规划许可证的有】效期届？满前自行拆除—并清理场地》 　　 【。 ： 临时建筑不得改变！临，时，建设工程《规划许可证或者临】时建设用地规划【许可证确定的用途】不得转让 》 第三！十，八条　城市、镇【规划区内在符—合规划要求的前提下！城镇居民住宅所【有权人可以向城【乡，规划：主管部门申请在原址！上，重建、？改建但？不得改变原建筑使用！性质、突《破原建筑基》底、扩大原建筑面】积、：增加原建筑高—度，并，符合建设工程规划】。许可证？确定的其他条件【 ， 《。 第三十九条　！设计单位应当—按照有关《。。技术规定以及相关规！范要求进行建设工】程设计？ ？ 　　？ 建设项目】可能对相邻居民生】产，、生：活产生噪《音、粉尘、光—污染等不利》影响的城乡规—划主管部门应当进行！。建设工程设计—方案公示建》设工程设计方—案公示期限》不，得少于十日城乡【规划主管《。。部门应当《考虑利害关系人的】意见并及时反馈公】示和：意见反馈时间—不，计入建设工》程设计方案》。审查时？限 《。 ，　　： 《新建、扩《建、改建的建筑【对住宅等有日照要求！的建筑有影响的城乡！规划主管《部门应？当根据日照要求【综，合确：定建筑间《距 ？ 　？。　 公共设】施建设项目的建筑间！距达：不到国家和》地方规定的日照【标准：要求的建设单位应】当取得受《。影响建筑所》有权人的《。同意达成日照补偿】。协议并在办》理建设？工程规划《许可证时向城乡规划！主管部门提》　　交？经，公，证的建？筑所有权人放弃【权利主张《的有效证明 — — 第四十条　—城乡规划主管部【门应当加强建—设工程验线管理 】 ？　　 建【设工程验线》包括建筑工程—验，。线和市政工程验线建！筑工：程验线实行初验和】复验；？。市政工？程项：目和零星、》小型的建筑工程项】目实行初验》不需：要复：验 　　【 需要实【行复验的《建筑工程在完成【。基础施工、开始地】面建筑施工之—前建设单位》或者个人应》。当，通知原放线》单位：进行平面和高程【坐标复？测在取得复测资【料，后向城？乡规：划主管部《门申请？复验：复验合格后》方可继续施工 【 【第四十一条　建设工！程，竣工后建设单位【或，者个：人应当向城乡—。规划主管《部门申？。请建设工程竣工规】划核实？ 　》　 未依【法取得建设工程【。规划核实确》认书的建设》单位或者个人不得组！织，竣工：。验收 ？。 》 第？四十二条　》建筑：工程交付使用后房】屋所有权人、管理人！或者使用《人不：得擅自改变建设【。。工程规划许可—证确定的房屋用途】确需改变《房屋：用途的应《。当，依照有关法律和浙江！省城乡规划条—例的规定执》行 ？ 　　 》 房屋权属证—书载明的房》屋用途？应当与建设工程【规划许可证或者【乡村建设规划—许可证确定》的建筑使用》性质一致；有关行政！主管部门核发与房】屋用途相关的行【政许可证件》时应当与房屋权属】。证书载明的房屋【用途一致 》 ，