： 》。 第三章【 ， 建设？。用地规划管理— 第二—十，三条：。　按照？国家规定《需要批准、核—准或者以划拨方式】提供国有土地使【。用权的建设项—目建设单位》在报：送有关部门批准或】者核准前应当—依照浙江《省，城乡规划条例的【。有关规？。定向：城乡规？划主管部门申请核】发选：址意见书；其他建设！项目不？需要申请核发选址】意见书 — 　　 》 城乡《规划：主管：部门经审查认为【符合城乡规划的应当！。依法核发选》址意见？书并提出规》划条件；认》为不符合《城乡规划《的应当书面说明理由！ 第！二十四条　》建设单？位应当？在取得？选址意见书后一年】内取得建设项—目批准、核准—文件且应《当在取？得选址意见书后【两年内取得建—设用地？规划许可证期满【需要延？续的应当在期限届】满前三十《。日内向城乡规划主】管，部门：申请办理延》期手续？；申请？延续的次《数不得超过两次每】次延续的期限—不得超过一年；逾期！未申请延续、延续】申，请未获批《准或者在规定的期限！内未取得建》设用地？规划许可《证的选？址意见书失效 】 —第二十五条　建设用！。。地的规划条件根据控！。制性详细规划、专项！规划和建《设，项目的具体》情况确？定，需要建设《单，位编制修建》性详细规划》的应当？在规划条件中予【以明确？ ，。 　　 】 规划条件》分，为强制性内容和【引导性内容强制【性内：容一般包括用地位置！、用地面积、用地】性，。质、：。。容积率、建筑密度】、，建筑高度、绿地【率，、公：共服务设《施、基础《设施配套要求和地】下空间？开发：利用：要求等；引导性【内容一？般包括建筑形式、色！彩、风格要求等城乡！规划主？管部：门可以根据》。相，关规划的要求和建】设用地的性质将【引导性内《容调整为强制性内】容；涉？及，地下设施与周边地】。区设施相互联—。通的由城乡》。规，划主管部《门在规？划条件？中予以明确 】 ： 第《二十六条　在原有土！地上进行建设的【建设：单位应当向》城乡：规划主管部门单独】申请规划条件城乡规！划主管部《门根据？控制性详细规划、专！项规划和建》设项目的具体情况提！出规划条《件 ： 　　 】 ，。按照前款规定单【独提出规划条件的城！乡规划主管部门【可，以根据建设项—目的具体《情，况设定？规划条件的有—效期：规划条件的有—效期不超过两年建设！单位可以在期—限届满前三》十日内向《原核发机关申请办理！延，续，手续;申《请延续的次数—不得：超，过一次延续的期限不！得超过一《年逾期未申请延【续或者延《。续，申，请，未获批准的规划条】件失：效 ： ？　　 —以出让方式提供国有！土地使用《权的建？设项：目城乡？。规划：主管部门应》当在出让前提—出规：划条件规《划条件应当作—为国有？。土地使用权出让合同！的组：。成部分 《 》 第二十七条【 建设用》地规划许可证的办理！依照中？华人民？共，和国城？。乡规：划法、浙江》省城乡规《划条例？的规定执行 【 ？ 第二十八条　！建设单位或》者个人应当》按照规划条件进【行建设；确需变更规！划，条件的应当经—。城乡规划主》管部门？批，准 ： 　　 】 通过招标、—。拍，卖、挂牌等出让方】式取得国有土地【使用权的住宅、商】业、办公类建设【项目因城市》。（镇）总体规划、控！制，性详细规划和专项规！。划调整或者修编造成！地块建设条件发生变！。。化，或者因城市基础设】施、公共设施建【设需要？导致已？出让地块《的相关？建设条件《发，生变化？建设单位或者个人可！以向城乡规划主【。管部门申请》变更：。规划条？件但不得改变规【划条件确定的用地性！。质提高规划条—件确定的容积率【、建筑高度》或者建筑密度降低规！划条件确定的绿【地率或者减少规划条！件确定的基础—设施、公《共服务配套设施 】 第】二，十九条　各类—。开发区和城》市，新区：应当纳入统》一规划和《管理：其用地规模不—得突破土地利用【总体规？划确定的城》市建设用地》总规模城市新区【的开发和建设应【。当合理确《定建设规模和时序充！分利用现有市政基】础设施和公共—服务：设施严格保护自然资！源和生态环境体现地！方特色？ 《　　 ？ 城市建成【区的改建应当—合理确定《拆迁和建设规模有】计划地对危房集中、！基础设施落后—等地段？进，行改：建涉及历史文化【街区、历《史建筑以《及自然景观敏感区域！的应当符合》相关法律、法规的保！护要求 《 ？ ： 第？三，。十，条　城乡建设和发展！应当注重地下空间的！开发：与综合利用》遵循统一规划、分层！开，发、合理利用的原则！充分考虑防灾—。减灾：、人民防空等—需要与地面设施建设！相结合 【　　 利用】地下空间进行建设】的项目应当符合地】下空间规划建设单】位或者个人应当【向城：乡规划？主管部门申》。请办理规划许—可手续；涉及军事、！文物保护、人民防空！、市政？基础设施、河道【和环境保护的地【下建设项目应—当符合相关法律【。、法规？的规：定 》　　 —地下建设项》目应当在地下—空间规划《确定的层次空间【进，行，建设不得占》用其他层次空—间，进行建设 【 第三十！一条　鼓励节约【。集约利用土地— 　》　 《 城乡小型》市政公用设施、公】共安全设施、—停车场等建设—项目可以根据实际需！要结合？公园：、广场、绿》地等公共用》地进行安《排 ：。 ？　　： ？ 城乡规划已—改变：用地：性质但？近，期建设？规划中暂不实施改造！的，工业：、仓储类地块在符合！国家和省《、市有关《规定：,且不改变工业、仓！储用地性质》的前提下有关—单，位，或者个？人可以向《城乡规划《主管部门提出—改建、扩建申请 】 ？