。 【 第三章 ！建设用地规划管理】 《第，二，十三条　按照国【家规：定需要批准、核【准或：者以划拨方式提供】国有土地使用权【的建设项《目建设单位在—报送有关部门批准或！。者核：准前应当依》照浙：江省城乡规》划条：例的有？关，规定向城《乡规划主管部门申请！核发：选址意见书；其【他建设？项目：不需要申请核发选址！意见书？ 　　— 城》。。。乡规划主管部门经审！查认为符《合，城乡规？划，的应当依法核发【选址意见书并提出规！划条件；认为不符合！。城乡规划的应当【书面：说明：。理由 — 第二十四条！　建设单位》应当在？取得选？址意见书后一年【内取得建《设项目批准、核准】文件且？应当在取《得选址意见书后两】年内取得《建设用地《规划许可证期满需要！延续的应当在期限】届满前三十日内向城！乡，规，划主管部《门申请办理延—期手续；申请延续的！。次数不得超过两次】每次延？续的期限不得超过】一年；逾《期未申请《延续、延《续，申请未获《批，。准或者在《规定的？期限内未取得—。建设用地规划许【可证的？选址：意见：书失效 》 ， 第—二十五条　建设用地！的规划？条件根据控制性详细！规划、专项规划【和建设项目的具体】情，。况确定需要建设单位！编制修建性详—细规划的应当在【规划条件中》。予以明确 — ， ，　　 《 规划条件分为强！制性：内容和引导性内容强！制性内容一般包【括用地位置、用地面！积、用？地性质、容积率、】建筑密度、建筑高度！。、绿地？率、公共服务设【施，、基础设施配套要】求和地下空间开发利！用要：求，等；引导性内容一】般包括建《筑形式、色彩、风】。格要求等城乡规划主！管部门可以根据【相关规划的要—求和建？。设用地的性》质将引导性》内容：调整为强制性内容】；涉及？。地下设施与周边地】区设施相互》联通的由城乡规划】主管：部门在规划条件中予！以明确 — 《 第二十六条—　在原有土地—上进行建《设的建设单位应当向！城乡规划主管—部门单独申》请规划？条件城乡规划主管部！门，根据控制性详—细规划、专》项规划和《建设：项，目的具？体，情况提出规》划，条件 —　　 —按照前款规定—单独提出《规划条件的城乡规】划主管部门》。可以根据建设项【目的：具体情况设定规划条！件的有效期》。规划条件的有—效期：不超过两年》建设单？位可以在期限届【满，前三十日内》。。向，。原，核发机关《申请办理延续手续】;申请延续的次【数不得？超，过一次延续的期限】不得超过一》年逾期未《申请：延，续或者？延续申请未获批准的！规划条件失效 【 ： 　　 以】出让方式提供国有土！地使用权的建设项目！城乡规划主管部门】应当：在出让？前提出？。。规划条？件规划条件应当作为！国有土地使用权出】让合同的《组，成部分 》 》。 第二十《七条 建设—用地规划许》。可证的办理依照中华！人民共和国城乡规】划法、浙江省—城乡规划条例—的规定执《行 ？ ， 第二【十八条　建》设单位或者个人应】当按照规划》条件进行建设—；确需变《更规划？条件的应当经—。城乡：规划主管部门批准 ！ 　　 — 通过招标、】拍卖、？挂牌等出让方式取】得国有？土地使用《权的住？宅、商业《、办公类《建设项目因城市（】镇）总体规划、【。控制性详细规划和】专项规？划调：整或：者修编造成地块建】设，条件：发生：变化或者因城市【。基，础设施？、公共设《施建设需《要导致已《出让：地块的相关建设条件！发生变化建设单位】或者个人可以向城乡！规划主管《部门申请变更规划】条件但不得》改变规划条件确定的！用地性质提高规【划条件确定的—容，积率、建《筑高：度或者？。建筑密度降低规划条！件确：定的绿地率或者减少！规划条件确》。定，的基础？设，施、公共《服务配套《设施 】 第二十九条　各！类，开发区和城》市新区应当纳—入统一规划和管理其！用地规？模不得突破土地利用！总体规划确定的城市！。建设用地《总规模城市》新区的开发和建设应！当合理？确，定建：设规模？和时序充分》利用现有市》政基础设施和—公共服务设施严【格保护自然资源和生！态环境体现地方特色！ 　　 【。 城市建成区】的改建应《当合理确定拆迁和建！设规模有《计划：地对危房集中、基】础设施落后等地段】进行改？建涉及历史》文化街区、》历史建筑以及自然景！观敏感区《域的应当《。符合相关法律、【法规的保护要求 】 《 ： 第：三十条　城》乡建设？和发展？应当注重地》下空间的《开发与综合利用【遵循统一规划、分】层开发、合理利用】的原则充分》考虑防灾减灾、【人民防空等需—要与地面设施建设】。相结合？ 　》　 利用【地下空间进》行建设的《项目应当符》合地下空间规划【建设：单位或者个人—应，当向城乡《规划主管部门申请】办，理规划许可手续；】涉及军事、文物保护！、人民防《空、市政基础设施】、河道和环境保护】的地：下建设项目应当【符合相关法律—、，法规的规定 — 　　》 地下建设】项目应当在》地下空间规划—确定的层《。次空：间进行建设不—得占用其他层次空】间进行建设 — 】。第三十一条　鼓励节！约集约？利，用土地？ 　　 ！ 城乡小型》。市政公用设施、公共！安全：设施、停车场等建设！项目可以根据实【际需：要结合公园、广场】、绿地等公共用地进！行安排 《 　　 【 城乡规划已改】变用地？性，质但近期《建设：规划中暂不实施改】造的：工业、仓储类地【块在符合国家和省、！市有关规定,且不】改变工？业、：仓储用？地性质的前》提下有关单》位，或者个？人可以向城乡规划】。。主管部门提出—改建、扩《建申请？ ， ？