： ： ？ 第三章 】 建设？。用地规？划管理 第二！十三条　《按照国？。家规：定需要批准、—核准或者以划拨方】式提供国有土地使】用权的？建，。。设项目建设单位【在报送有关部—门批准或者核—准前应当依照浙江】省，城乡规？划条例的有关规定向！城乡规划主》管，部门申请核发—选址：。意见书；《其他建？设，项，目，不需要申《请核：发选址意《见书 　　】 城乡规划】主管部门经审查认】。为符合城乡规划的】应当依法核》发选：址意见书并提出规】划条：件；认为《不符合城乡规划的应！当书：面，说明理由 — ？ 第二十四条　！建设单位应当—在取得？选，址意见书后》一年内？取得建设《项，目批准？、核：准文件？且应当在取》得选址意见书后两年！内取得建《设用地规划许—可证期满需要—延续的应当在期限届！满前三十日内向城乡！规划主管部门—申，请办理延期手续；】申请延续的次数【不得超过两》。次每次延续》。。的期限？不得超过一年—；逾期未申请—延续、延续申请未获！批准或者在规定的期！限内未取得建设【用地规划许可证的选！址意：见书失效《 【 第：二十五条　建—。设用地的《规划条件根据控【制性详细规》划、专项规划和建】设项目的具》体情况确定需要建设！单位编？制修建性《详细规划的》应当在规划条件【。中予：以明确 《 　　》 规》划，条，件分为？强制性内容》和引导性《内容：。强制性内《容一般包括用—地位：置、用？地面积、用地性质】、容积率、建筑密度！、建：筑高：度、绿地率、公共服！务设施、基础—设施：配套要求和》地下空间开发利【用，要求：等；引导性内—容一般包《括建筑形式、—色彩、风格要求【等城乡规划主—管部门可以根据【相关规划的要求和建！设用地的性》质将引导性内容【调整为强《制性：内容；涉《。及地下？设施与？周边地区设施—相互：联通的由城乡规【划主管？部门：在规划条件中予以】明确 》 ， ， 第《二十：六条　？在原有土地上进行】建设的建《。设单位应当向城乡规！划主管部门单独【申请规划《条件城乡规划主管部！门根据控《制性详细规划、专项！规划和建设项目的具！体情况提出规划【条件 —　　 ？ 按照》前，款规定单独》提出规划条件的城】乡规划主管》部门可以根》据，建设项目的具体情况！设定规划条》。。件的有效期规划【条件的有《效期不超过两年建】设单位？可，以在：期限届满《前三十？日内向？原核发机《关，申，请办理延续手—续;申请延》续的次数不》得超过一次延续的期！限，不得超过一年逾期】未申请延《续或者延续申—请未获批《。。准的规划条件—失效 　【。　 ： 以出让—方式提供国有土地使！。用权的建《设项：目城乡？规划主管部门应当在！出，让前：提出规划条》件规划条件》应当作？为国有土地使—用权出让合》同的组？成部分？ 第！二十七条《 建设用地规划许！可证的办理依照中】华人民？共和国城乡规划法、！浙江省城乡》。。规，划条例？的规定执行》 — 第二《十，八条　建设单—位，。或者个人应当按【照规划条《件进行？建设；确需变更规划！条件的应当经城乡】规划主管部门批【准 　—　 《 通：过招标？、拍卖、挂》牌等出让方》式取得国有土地使】。。用权的住宅、商【业，、办：公类建设项目因城】市，（镇）总体规划、控！制性详细规划—和专项？规划调整或者修编造！成地块？。。建设条件《发生变化《或者因城市基础设】施、公？共设施建设需要导致！已出：让地块的相关—建设条件发生变化】建设单位或者个人可！以向城乡规划主管部！门申请变更规划条件！但不得改变》规，划条：件确定的用地性质】提高规划条件确【定，的容积率《、建筑高度》或者建？筑密：度降低规《划条件确定的绿地率！或者减？少规划条件确定的基！础设施、公共服务】配套设施 ！。。。 ？第二十九条　—各类开发区和城市】新区应当纳入统【一规：。划和管？理其用地规模不得突！破土地利用总—体规划？确定：的城：市，建设用地总规模【城市：新区的开发和—建设应当合理—确定建设规模和时序！充，分利用现有市政基础！设施：和公共服《务设施严格保护自】然资源和生态环【境体现地方特色【 　　 ！ 城市建《成区的改建》应当合理《。确定：拆迁和建设》规模有计划地对【危房集中、基础设】施落后等地段—进行：改建涉及历史文【化街区、《历史建筑以及自然景！观敏感区域的应当】符合相？关，法律、法规的保护】要求： ，。 ？ ，。 ： 第：。三十条　城乡建设和！发，展应当注重地下空】间的开发与综合利用！遵循统一规划、【。。分层：开发、合理》利用的原则充分考】虑防灾减灾》、人民防空等—。需要与地面设—施建设相《结合： ， 　　 ！利用地下空间进行建！设，的项目应当符合地下！空间：规划建设单》。位或者个人应—当向城乡规划—主管部门申请—办理规划许可手【续；涉及军事—、文物？保护、人《民，防空、市政基础设】施，、河道和环境—保护的地下建—。设项目应当符合【相关法律《、法规的规定— 《　　 地【下建设？项目应当在》地下空间规划—确定：的，层次空间进》行建设不得》。占用其他层次空间进！行，建设 ？。 ， — 第三十一》条　鼓励节约集【约利：用，土地 《 ：　　 —城，乡小型？市政公？用设施、公共安【全设施、停车场等建！设项目可以根据实际！需要结合公园、广】场，、绿地等《公共用地《进行安？排 　　【 ， 城乡规划已】。改变用地《性质但近《期建设规划》中，暂不：实施改造的》工业、？仓储类？地块在符合国家和】省、市有关规定,】。且不改变工业、仓储！用，地性质？的前提下《有关单？位，或，。者个：人可：以向：城乡规划《主管：部门提出改》建、扩建申请— 《