【 第三—章 建设用—地规划管理 】 第二十三条　按】照，国家规定需要—批准：、，核准或者以划—。拨方式提供国有【土，地使用权的建设项】目建设单位在报【送有关部门批准【。或者核准《前应：当依照？浙江省城乡规—划条例的有》关规定向《城乡规划主管部门】申请：核发选址意见—书；其他《建设项目不需要申】请核发选址意—见书 　　 ！ 城乡》规划主管部门经审】查认：为符合城乡规划的】。应当依法《核发选址意见书并】提出规？划条件；《认为不符合》。城乡：。规划的应当书面【说明理？由 ！。第二十四条　—建，设，单位应？当在取得选》。址意见书后一年内取！得建设项目》批，准、：核准文件且应当在】取得选址意见—书后：两年内取得建设【用地规划许可证【期满需要延续—的应：当，在期：限届满前《三十：日内向城乡规划主】管部门？申请办理延期手续；！申请延续的次数【。不得超过两次每【次延续？的期限？不得超过一》年；逾期未申—请延续、延》续申：请未获批准或—者在规定的期限【内未取得建设—用地规划《许可证的选》址意见书失效 ！ 第二【十五：条　建？设用地的规划条件】根据：。控制性详细规—划、：专项规划和建设项】目的：具体情况确定—需要建设单位编【制修建性详细—。规划的应当》在规划条件中予【以明确 　】　 规划条】件分：为强制性内》容和引导性》内容强？制性内容一般—包括：用地位置、用—地面积、用》地性：质、容？积率、建筑》密度、建筑高度、绿！。地，率、公共服务—设，施、基础《设，施配套要求和地下空！间开发利用要求等；！。引导性内容一般包】括，建筑形式、色彩【、风格要求等城乡】。规划主管部门可【以根据相关规划的】。要求和建《设用地的性质将【引导性内容调整为】强制性内容；涉及地！下设施与周边地【区设：施相互联通的由城乡！规划主管《部门在规《划条件中予以—。明确： 【 第二十六条　【在原：有土地上进行—建设的建设单位应】当向：城乡规划主》。管部门单《独申请规划》条件城？乡规划主管部门【根据控制性详细规】划、专项规划和建】设项目的《具体情况《提出规划条件 【 　《　 》按照前款规》定单独提出规划【条件的城《乡规划主管部门可】以根据建设项—目的具体情况—。设定：规划条件的有效期规！划条件的有效期【不超过两年建—。设单位可以》在期限届满前三十日！内向原核发机—关申：。请办理延续手续;】。。申请延续的次数不】得，超过一次延续的【期限不得超过—一年逾期未申请延】续或者？延，。续申请未获批准的规！划条件失效 】 　　 》 以出让方式【提供国有土地使用权！。的建设项目》城乡规划《主管：部门应当在出让前提！出规划条件规—。划条件应当作为【国有土地使用权出让！合同的组成部—分 ？ 第【二十七条 》 建设用地规划许】可证的办理依照中】华，人民共和国》城乡规？划法、浙江省—城乡规划条例的【规定执行《 — 第？。二十八条　建设单】位或者个人应当按照！规划：条件进行建》。设；确？。需变：更规划条件的应当经！。城乡规划《主管部？门批：准 　　 ！ ， ，。通过：招标、拍卖、挂牌等！出让方式取》得国有土《地使用权的住宅、】商业、？办公类建设》项目因？城市（镇）总体规】划、控？制性详细《规划和专项规划调】。整或者修编》造成地块《建，设条件发《生变化或《者因城市基础设施、！公共设？施建设需《要导致已出让地【块的相关建设—条件发生变》化，建设单位或者个人】可以向城《乡规划？主管部门《申请变更规划条件但！不得改变规》划，条件确定《的用地性质提—高，规划条件确定的【容积率、建筑高【度或者建筑密—。度降低规划条—件确定的绿地率【或者：减少：规划条件确定的基础！设施、公共服—务配套？设施 ！ 第二十九》。条，　各类开发区和【城市新区应》当纳：入统一规划和管理】其用地规模》不得突破土》地利用？。总体：规划确定的城市建设！用地总规模城市新】区，的开发和建设应当】合理确定建设规模】和时序充分利用【现有市？政基础？设施和？公共服务《设施严格保护—自然资源《和生态环境体现地】方特色？ ： 　　 — ：城市建成《区的改建应当—合理确定拆迁和建设！规模有计划地对【危房集中、基础设】施落后等地段进行改！建涉及？历史：文，。化街区、历史建筑以！及自然景观敏—。感区域的应》当符合相《关法律、法规的【保护要？。求 【 第三十》条　城？乡建设？和，发展：。应当注重地下—。空间的？开发与综合利用【遵循统一规划、分层！开发：、合理利用的原则充！分，考虑：。防灾减灾、人—。民防空等需》。要与地面设施建设相！结合 　【　 》利用地下空间—进行建设的项目【应当符合《地下空间规划—建设：单位或者个人应当】向城：乡规划主管部—门申请办理》规划：许可手续；》。涉及军事、文物保护！、，人民防空《、市政基础设—施、河道和环境【保护：的地下建设项目应】。当符合相关》法律：、法规的规定 【。 　　》 地下建【设项目应《当在地下空间规【划确定的层次—空间进行建设不得】。占用其他层次空间】进行建设 】 第三【十一条　鼓励—节约集约《利用土地 】　　 ？ ？城乡：。小，型市政公《用设施、公共安全设！施、停车《场，等建设？项目可以根据实际需！要结：合公园、《广场、绿地等公【共用地进行安排【 ， 　　 —。 城《乡规划已改变用地性！质但近？期，建设规划中》暂不实施《改造的工业》、仓储类地块在符合！国家和省、市—有关：规定,且不改变【工业：、，仓储用地《。性质的前提下有关】单位或者《个人可以向城乡规划！主管部门提》。出改建？、扩建申请 【 ：