， ！ 第三章 》 建：设用地？。规，划管理 第】二十：三条　？按照国家规定需要】批准、？核准或？者以划拨方式提供国！有土地使用权的【建设项目建设单【位在报？送有关部门》批准或者《核准前应当依照浙江！省城乡？规划条？例的有关《规定向城乡规划【主，管部门申请核发选址！意见书？；其：他建设项目不—需要申请《核发选址《意见书 》 ：　　 》 城乡规划主—管部门经审查认为】符合城乡《规划的应当依—法核发选址意见【书并提出规划条【件；认为不符合城乡！规划的应当书面说明！。理由 — 《第二十四条　建设单！位应当在取得选【址，意见：书后一年内取—得建设项《目批准、核准—文件且应当在取【得选址？意见：书后两年内取得建】设用地规《划许可证期满需要】。延续的？应当在期限届满【前三十日内向城乡规！划，主管部门申请办理】延期手续；申请延续！的次数？。不得超过两次每次】延续：的期限不得超过一年！；逾期？未申请延续、—延续申请未获批准】或者在规定的期【限内未取得建设用地！规划许可《证的选？址意见书失效 【 ： ， ： ：第二十五条　建设用！地的规划条件根据控！。制性详细规划、专】项规划和建设项目】的具体情况确定需】要建设？单位编制修建性详】细规划？的应当在规》划条件中予》以明确？。。 　　 【 ， 规划条件分【为，强制性内容和引导】性内容强制性内容一！般包括用地位置、】用地：面积、？用地性质、容积【率、建筑密度、【建筑高度、绿地率、！公共服务《设施、基础设施【配套要求和》地下空间开发—利用要求等》；引导性内容一般包！括，建筑形式《、色彩、风格要求等！城乡：规划主管部门可以】根，据相关规《划，的要求和《建设用地《的性质将引导—性内容调整为强【制，性内容；涉》及地下设施与周【边地区设施相互联通！的由城乡规划主【管，。部，门在：规划：条件中？予以明确 【 》第二：。十六条　在原有土】地上进行《建设的建设》单位应？当向城乡规划主【管部门单独申请规划！条件城乡规划—主，管部门根据》。控制性详细》规划、？专项规划和》建设项目的具—体情况提出规—划条件 《 　《　 按—照前款规定单—独提出规划》条件：的，城乡规划《。主管部？门可以根据》建设项目《的具体情况设—定规划条件的有效】期，规划：条件的有效期—不超过两年》。建设单位可以—在期限届满前三【十日内向原核发机】关，申请办理延续手续】;申请延续的次【数不得超过》一次延？续的：期限不得超过一年逾！期未：申请延续或者延【续申请未获》批准的规划》条件失效 》 　　 】 以出让方式提供】。国有土地使用权的建！设项目城乡规—划主管部门应当在】出让前提出规划【。条件规划条》件应当作为国有土地！使，用权出让合》同的组成部分 ！ ： ？第二十七条 【建设用地规划许可】证的办理依照中【华人民共《。和国城乡规划法、浙！江省城乡规》划条例？的规定执行 【 第二】。十八条　建设单位】或者个人应当按照】规划条件进》行建设；确需变更】规划条件的》。应当经城乡规划主】。。管部：门批：准 　—　 通过招】标、：拍卖、挂牌等出让】方式取得国有—土地使？用，权的住宅、商业【、，办公类建设》项，目因城市（镇）总】体，规划、？。。控制性详细》规划和专项规—划调：整或者修编》造成：。地块建设条件—发生变化或者因城市！基础设施、公共设】施建设需《要导致已出让—地块的？。相关建设条件发【生变化建设单位或】者，。个人可以向》城乡：规划主管部门申请变！更规：划，条件：但不：得，。改变规划条件确【定的用地性》质提高规划条件【确定的容积率、建筑！高度或者《建筑密度降》低规划条件》。确定的？绿地率或《者减少规划条件确】定的基础设施、【公共服务配套设施 ！ 》 ：第二：十九条　各类开发区！和城：市新区应当纳—入统一规划和管理】其用地规模不得【突破土地《利用总体规划—确定的城市建设用地！总规模城市新区的】开发和建设》。应，当合理确定建设【规模和？时序充？分利用现有市政基础！设施和？公共：服务设？。施严：格保护自然资源和】。生，态环境体现地方【特色 　　 ！ 城《市建成区《的改建？应当合？理确定拆迁》和建设规模有—计划地对危房—集中、基础设施落后！等，。地段进行改》建涉及？历史文？化街：区、历史建筑以及】自然景观敏感区【域，的应当符合相关法】律、法规《的保护要《求 ： 第三！十，条　城乡建设和发】展应当？注重地下空间的【开发：与，综合利用遵循统一规！划，、，分层开发、》。合理利用的原则【。充分：考虑防灾减灾—、人民防空》等需要与地面设施建！设相结合《 《　　 利用】地下：空间：进行建设《。的项目应当符合地下！空，间规：划建设单位》或者个人应当向【城乡：规划主管部门—申请办？理规划许可手—续；涉及《军事：、文物保《护、人民防空、市政！基础设施、河道和】环境保护《的地下建《设项目应当符合相关！。法律、法规的规定 ！ 　　 ！地下：建设项目应》当，在地下空间》规，划确定的层次—空间进行建设不得】。占用其他层次空间进！行建设 《 — 第三十一条　】鼓励节约《集约利？用土地 　】。　 城乡小型！市政公用《设施、公《共安全设施、停车场！等建设项目可以根据！实际需要结合公【。园、广场、》。绿，地等公共用地—进，。。行安排 　】　 ： ？城乡规划《已改变用地性质【但近期？建设规划中暂不实施！改造的工业、仓【储类地？。块在符？合国家和省、—市有关？规定：,且不改变工业、】仓储用地《。性质的前提》下有关单位或者个人！可以向？城乡规划主》管部门提出》改建、扩建申—请 》