： — ？第三章 城乡—规划的实施 】 第：三十三条《 各级人民政—府应当根据》本地：经济社会发展水平和！资源环？境承载力统筹—。。。兼顾城乡居》民的：生产、生活需要有计！。划、：分步骤地组织实【施城乡规划 — 第三十四条 城】乡规：划实：行统：一管理各类城镇新】区、开发区、园区等！应当符合《城，乡规划 第三十】五，。条 禁止擅自改【变城乡规划确定的】下列用地用途  ！   （《一）铁路、公路【、机场及其净空【保护区、道路—、广场？；    — （二）管》道设施、电站、【输，。配电设施、输电【线路走廊、》通信设施、》广播电视设施； ！    （三—）绿：。地、河道、》湖泊、水库》。、水源地、》自然保护《区；  》   （四）文物古！迹、历史文化—街区；  — ， ，。 （：五）防汛、》防震：减，。。灾、气象防》灾、：消防通？道；     （！。。。。六，）公共停《车场：、公厕、《垃圾填埋场》及焚烧厂《、垃圾中转》。站、污水处》理厂：、医疗废弃物处理】厂、危？。险，废弃物处理厂等公】。共服务设施用—地；  》   ？（七）法律、—法规规定的其他需】要保护的《用地 第》三十六条《 按照国《家规定需要有关部】门，。批准或者核准—的建设项目》以划拨方《式提供国有土地使用！权的建设《单位在？报送有？关部门批准》或者核？准前：应当持选址》申请书、拟选址【地段的现状》地，。形图、经相关部门批！准的：项目建议书和—。相关批？准文件、《审查意？见等相？关材料向《城乡规划主管部【门申请核《发选：址意见书 第【三十七条 国务院及！其有关部门、自治】。区有关部门审—批或者？核准的建设》项目以及《跨市（地）的建设项！目向自治区人民政】府城乡规划主管部门！申请核发选址意见书！     —自治区人民政府城】乡规划？主管部门核发—选址意？。见书前应当征—求，建设项目所在地【城乡规划《主管部门意》见，     其【他建设项目的选【址意见书由市（地】）人民政府城—乡规：划主：。管部：。门，核发 第三—十八条 因》安全、环《境保：护、卫生、资源分】布等原因《。需要独立选址—。的，国家或？者自治区重点建【设项目建《设单位应当》进，行规划选址专题【论证编制规划选址专！题论证报《。告经自？治区人民政》府城乡？规划主？管部门会同国土【资源、？环境保护等部门审查！同意后方《可按照规定程序核】发选：址意见书 —    交通、水】利、电力、通—讯等区域性基础设施！建设项目《城，乡规划主管部门【应当：依，据，经批：。。准的城？镇体系规《划、相关专项规【划和审查通过的规划！选址专？题论证？报告核发选》址意见书 》 第三？十九条 在》城，市、镇规划区—内以划拨方式—提供国？有土：地使用权的建设【项目经有关部门批准！、核准、备案后建设！单位应当持建设项目！选，址意见书《和建设？项目总？平面图向市（—地）、县人民政府】城乡规划主管部门提！出建设？用地规？划许可申请》由城乡规划主管部】门依据？控制性详细规划核】定的：建设用地《位置、面积、允许建！设范围核发建设用地！。规划许？可证 第》四，十条 ？在城市、镇规—划区内？以出：让方式提供》国有：土地使用权的建设】项目在国有土地使】用权出让前》城乡规划主》管，部，门应当？依据控制性详细规划！提出拟出让》地块的规划条件作为！国，。。有土地？使用权出让合同的必！要，。组成部分《未确：定规划？条件的？地，块不得？出让：国有土地使用—权规划条件》未纳入？国有土地使用权【出让合同的该国有】土地使用权出让【合同无效    ！ ，规，划条件应当明—。确出让地块》的位置、界线、面】。积、使用性质—、，容积率、《建筑密？度、建筑高度、日照！要求、绿地率、停车！位指标、主要出【入口方位、控制点标！高、：各类：规，划控：制线、必须配—置的基础设施、公共！服务设施等内容 ！第，四十一条 以出让】方式提供国有土【地使用权《的建：设项目在签订国有】土地使用权出—让合同后建设单【位和个人应》。当持建设项目批【准、核准、备案文件！。和建设项目总平面】图、国有《土地使？用权出让《合同：。向市（地）、县人】民，政府城乡规划主管】。部，门申请核《发建设用地》规划许可证 【第四：十，二条 城乡》规划主管部门—在，。核，。发建设用地规划【许可证？。时不得擅自改—变，。国有土？地使用权出让合同中！的规：划条：件国有土地使用权出！让合同擅自改变【。规划条件的城乡规】划主管部门不予核发！建设用地规划许【可证     工！程设计单位应—。当按照规划条件进】行建：设工程设计；施工】图审查机构》。应当依据规划条【。件进行？施工图审查；—。建设单位《和个人应当按—照规划条件进行建】设 第四十三条】 国有土地使用权】依法转让的不—得擅自改变规划条件！确需变更《规划条件或者—分割土地转让的应】当向原批准机关【重新申请确定规【划条件并将批准后的！规划条件作为国【有土地使用权转让合！同的组成《部分    【 改建、扩建—的建设项《目不：得擅自变更原规划】条件确需变更的【建设单位《。或者个？人应当按照法定【程序重新申请办理建！设用地规划许可【证 第四十四条 ！国务院有关部门和】自，治区相关部门审【批、核准的建设【项目由市（地）人民！政府城乡规划主管】部门核发建》。设用地规划许可证并！向，自，治区人民政府城乡规！划主：管部：门备案    】 市：。（地）？县，人民政府相关—部门审批、核—。准的建？设项目由同级城乡】规划主？管，部门核发建设用【地，规划许可证并向上】一级城乡《规，划主管部门备案【 ：    《建设用地规划许【可证的内容应—。。。当包括建设用地的位！置、范？围、性？质、面积建设规模】和建筑面积》等并附？规划用？地图 第》四十五条《 国有土地》使用权出让应当【符合城？乡规划？县级以上人民政【府，城乡规？划主管部门应当参】与土地储备年度【计划和国有土地使】用权出？让计划的制定 【。 第四十《六条： 在城市《。、镇规？划区内进行建筑【物、构筑物、道【路、管线《、，广场：、停车场、重点绿化！工程、？城，市雕：塑以及？大中：型户外广告固定设】施等工程建》。设的建设单》位或者？个人应当向市—（，地，）、县人民政府【。。城，乡规划主管部门申请！办理建设工程规划许！可，证     【申请：办理建设工程规划】许可证应当提交使用！土，地的有？关证明文《件、建设项目批准或！者核准文件、—拟建项目情况说【明、建设工程设计方！案、建设《工程施工《图设计文《。件等材料 》     未取得】建设工程规划许可证！的有关部门不—得办理建设项目施】工许可？、商品？房，预售许可等手续【 第四十七条【。 国：务院：有关部？门和自治区相—关部门审批、—核准的建设》项目：。由市：。（地）？人民政？府城：乡规划主管部门核】发建设？工程规划许》可证并向《自治区人民政府【城乡规？划，主管部门备案—     市【（地）、县人—民政府相《关部：门，审批：。、核准的建设项目】由同级人《民，政，府，。。城乡：规划主管部门—核发建设工程规划许！可，证并向上《一，级人民政《府，。城乡：规划主管部》门备案   【  对于符合控制】性详细规划》和规划条件的城乡】规划主管部门应当予！以核发？建设工程《规划许可证 —   ？  建设工》程规划许可》证应当载明建设项目！位置、建《设规模和使》用功能？等内：容附：经审定的建设工【程设计方案、建设工！程施：工，图，设计文件等 【第，四十八条 在城市】、镇规划《建设用地内改—建、扩建住宅的单位！。和个：人应当持房》屋产权证、土—地，使用权证和改—建、扩？建方案？向街道办事》处或者乡（镇）人民！政府提出申》请经审查同意后【由县级以上人民【政府城乡规》划主管部门核发【建设工程规》划许可证 —    修缮单【位和个人的》住宅属于历史—。文化街区、名镇、名！村核：心保护范《围，。内历史建《筑的应当经城—。市、县？人民政府城乡规划主！管部门会《同同级文物主管【部门批准《并保持建筑》原，有的高度、体量、外！观形象及色彩等 ！第四十九条 在【乡、村庄规划区内】进，行乡镇企业、乡村公！共设施和公益—事业：建设：的，建设单位或》者个人应当》向乡（镇《），人民政府《提，出申请并提供建设】。项目批准、核准文】。件、村民委员会同意！建，设的书面意》见，、建：设工程设计方案【等有关？材，。。。料经：乡（镇）人民政府审！查同意后由》城市、县人》民政府城乡规划【主管部门核发乡村建！设规划许可证 【 第五《十，条 ：。农，牧民在乡、村庄原有！宅基地上新》建、改建自有住房】的应：当与旧村改造、新】农村建设、生态环境！保护相结合体现【地方特色、》民族风格、地—域建筑文化特—征不得扩大》占，地面积或者占用耕】地建造？住宅   —  在乡、》村庄规划《区内使用原有—宅基地进行》农，村村：民，住宅建？设的规划管理—办法由自治区人民】政府制定 —第五十一条 —取得：建，设工程规划许—可证或者乡村建【设规划许可证的【建设工程开工前建设！。单位或者个》人应当向城》市、县人《民政府城《乡规划主《管部：门申：请验线城《乡规划？主管部门应》当在5个《工作日内《进行验线未经验【线不得？开工：建，设农村集体土地上的！农村村民自》建住房的规划验【线县级人民政府城】乡规划主管部门可】以委托乡（镇）【人民：政府：进行 《  ：  ：在城市、镇》规划区内《。的建设工程竣工后建！设单位或者个人【应当：申请规划条件核【实城市、县人民政】府，城，。乡，规划主？管部门应当自受理申！请之日起15个【工作日内完成建设】工程规划条件核【实，经核实符《合规划条件的应当】出具建？设工程规划验收合格！证明；不符合规划条！件的应当书面—要，。求，建，设单位或者个人进】行整改？ ：。 ，   未经核实或者！核实不符合规—划条件的建设单位不！得组织？竣工验收相关—部门不得办理权【属，登记和经营许可手续！    》 ，建设单位应当自竣工！验收之日起6个月内！向城市？、县人？民政府城乡规划主管！。部门或者其委托的城！乡建设档《。案机构报送有关竣工！验收资料《 第五十二条 城！镇建设项目》因施工或《建设城？乡基础设施、公【共服务设施和—公，共安全设施需—要临时占用土地或建！设临时工程的建【设单位应当向规划行！政主管部门申请临时！。建设用？地规：划许可证或临时建】设工程规划》许，可证 《  ：  临时建设用地】规划许可证和临【时建设工程规划许】可证的有效期不超过！2年；期满需—要延续的经原审批】机关批准延长期【限，。不得超过1年 】    因城乡建设！需，。要或者临时使—。用，期届满的建》设单位应当无条件拆！除临时建设工程及】设，。施为建？设主体工程》申请的？。临时建设工程应当在！主体：工程申请规划核验之！前拆除 》