《 》。 第三章 —城，乡规：划的实施 【 第三十三》条 各级《人，民政府应当根—据本地经济社会【发展水平和资—。源环境承载力统【筹兼顾城乡居民的生！产、生活需要有计】划、分步骤地组【织实施城乡规划 ！第三十四条 —城，乡，规划：实行统一《管理各类城镇新区】、开发区、园—区等：应，当符合城乡》规划 第三十【五条 禁止擅自改变！城乡规划确定的下列！用地用途    ！ （一？）铁路、公路—、机场及其净空【保护：区，、道路、广场；【     （二）！管道设施、》电，。站、输？配，电设施、输电线【路走：廊、通信《设施、广播》电视设施《；   》  （三《）绿地、河道、湖】泊、水库、水源地、！自然保护区；  ！  ： （：四）文物古》迹、历史文化街区】；   》。  （五）》。防汛、防震减灾【、，气象防灾、消—防通道；   】  （？六）公？。共停车场、公厕【、垃圾填埋场—。及焚烧厂、垃圾中转！。站、污水处理厂、医！疗，废弃物处理厂、危】险废弃？。物处理？厂等公共服务设施】用地； 》 ， ，  （七）》法，律、法规规定的其他！需要保？护的用地《 第三《十六条 按照—国家：规定：需要有关部门批准或！者核准的建设项目以！划，拨方式？提，供国有土《地使用权的建设单】位在报送有关部门批！。准或者核准》前应当持选址申【请书、拟选址地段的！现状地？形图、经相关部门批！准的项目建议书和相！。。关批准文《件、：审查意见等相关【材，料向：城乡规划主管部门申！请核发选址意见书 ！ 第三十七》条 国务院及—其有关部门》、自治区有关部门审！批或者核准的建设项！目以及跨市（地）】的建设项目》。向自治？区人民政府城乡规】划主管部门申请核发！选，址意见书  【   自治区人民】政府城乡规划—主管部门核发选址意！见，书前应当《征求建设项目所【在地城乡规划主管部！门意见 《 ， ， ，。  其？他建设项《。目的选址《意见书由市》。（地）人民政府【。城乡：规划主管部门核【发 第三》十八条 因安全、环！境保护、卫生、资源！分布等原因需要独立！选址：。的国家或者自—治区重点建》设项目建设》单位应当进行规划选！址专题论证编制【规划：选址：专题论证报告经自】治区人？民政府城乡规—划主管部门会同【国土资源、》环境保护等部门审查！同意后方可》按照规？定程序核《发选址？意见书    】 交通、水利—、电力、《通讯等区域》性基础设施》建设项目城乡规划】主管部门应当依【据经：。批准的城镇》体，。。系规：划、相关《专项规划和》审查通过的规划选址！专题论证报告核【发选址意见书— 第三十九—条 ：在城：。市、：镇，规，划区内以划拨方式提！供国有？土，。地使用权的建设【项目经？。有关部门批》。准、核？准、备案后建设【单位应当持》。建设项目选址意【见书和建设项目【总平面图向市—（地）、县人民【政府城乡规划—。主管部门提出建【设用地？规划许？可申：。。请由城乡规划主【管部门依据控制【性详细规划核定的】建，设用地位置、—面积、允许》建设：范围核？发建设用《地规划许可证 第！四十条？ ，。在城市、镇规划区】内以出让方式提【。供国有土《地，使，用权的建设项目【在国有土《地使用权出让—前城乡规划主管部】门应当依据控制性】详细规划提》出拟出让地》块的规划《条，件作为国《有土地使用权出让】合同的必要》。组，。成部分未确定规划条！件的地块不》得出：让国有？土地使用《权规划条件未纳【入国有土地》使，用权出让合同—的该国有土地使【用权出？让合同无效》     —规划条件应当明【确出：让地块的位置—、界线、面积、使】用，性，质、：容积率、建》。筑密度、建筑高度】、日照要求、绿地率！、停车位指》标，、，主，要出入口方位、控】制点标高、各—类规划控《制线：、必须配置的基础设！。施、公共服务设施等！内容： 第四十一条【。 以出让方式提【供国有？土地：使用：。权，的建设项《。目在签订国有土地】使用权出让合—同后建设单位和个】人应当持建设项【目批准、核准、备案！文件和？建设项目总平面图、！国有土地使用权出】让合同向《市（地）、县人民政！府城乡规划主—管部门？申请核发建设用地】规划：许可证 》第四十二《条 城？乡规划主管部门在核！发建设？用，地规划许可》证时不得擅自—改变国有土地使用】。权出让合同中的规划！条件国有土地使【用权出让《合同擅自改变规【。划条件？的城乡规划主管部门！不予核发建设用【地规划许《可证  》  ： 工程设计》单位：。应当按照规划—。条件进？。行建设工程》。设计；施工》图审查机《构应：当依据规《划条件进行施工图】审查；建设单位和】个人应当按照规划条！件，进行建设 第【四十三？条 国有《土地：使用权依法转让【的不得擅自改变【规划条件确需变更】规划：条件或者分割土地转！让，的应当向原批准机】关，重新申请确定规划条！件并将批准后的规】划条件作为国有土地！使用权？。转让合同的组成部分！ ，  ：   ？改建：、扩建的建设项【目不得擅《。自变更原规划条件】确需变更的》建设单位《或者个人应》当按照法定程序重新！申请办理建设用地规！划许：可证 ？ 第四十四条 国】。。。。务院有关部门和【自治区相关》部门：审批、核《准，的，建设：项目由市《。（地）人民政—府城乡规划》主管部门核发建设用！地规划许《可证并向自治区人】民政府城乡规—划主管部门备案【     市【（地）县《人民政府相关—部门审批、核准的建！设，项目由同级城乡规划！主管：部门核？发建设用地规—划许可证并向上一级！城乡：规划主管部》门备案   【。  建设用地规划】许可证的内容应当】包括建？设用地的位置、范围！、，性质、面积建—。设规模和建筑面积】等，并附规划用地—图 ： 第四十五》条 国有土地使用】权出让应当符合城】乡规划县级以上人民！政府城乡规划—主管部门《。应当参与土》地储备年度计—。划和国有土》地使用权《。出让计划的制定 ！第四十六条 在城】市、：镇规划区内进行建】筑物、构筑物、【道路：、管线、广场、停】车场、重点绿—化工程、城市雕【塑以及大中型户外广！告固定设施等工程】建设的建设单—位或者个人》应当向市（》地）、县人民—。政府城乡规划主【管部门申请办理建】设工程？规划许可证   ！  申请办理建【设工程规划》许，可证应当《提交使？。用土地的《有关：。。。证明：文件、建《设项：。目批准？或者核？准，文，件、拟建项目情况】说明、建设工程【设计方案、》建设工程施工图设】计文件等材料 】    未取得建设！工程规？。划许可证的有关部门！不得办？理建设项《目施工许可、商品房！预售：许可：等手续 《 第：四十七？条 国务院有关【部门和自治区相关】部门审批《、核准的建设—项目由市（地）【人民政府城乡—规划主管部门—核发建设工程规【划许可证并向自治区！人民政府城乡—规，划主管？部门备案 》   ？  市（地）、【县人民政府》相关部门审批、【核准的建《设项：目由：同级人民政府城【乡规：划主管部门》。。核发建设《工程规划许可证并】向上一级人》。民政府城乡规划主】。。。管部门备案 —     》对于符合控》制性详细规划—和规划条《件，。的城乡规划主管部】门，应当予以核发建设工！程规：划，许可证   【  建设《。工程规划许可证【应当载明《建设项目《位置、建设规模【和，使用功能等内容附经！审定的建设工—程设计方案》、建设？工程施工《图设计文件等— ：第四十八条 在城】。市、镇规划建—设，用地内改建、—扩，建住：宅的单位和个人应】当持房屋产权证【、土：地使用权证和改建】、扩：建方案？向街：道办事？处或者乡（》镇）人？民政：府提出申请经审查】同意后？。由县级以上人民政】府城乡规划主管部】门核发建设工—程规划？许可：证     修】。缮单位和个人的住宅！。属于：历史：文化街区、名镇、】名村核心保护范围】内历：史建筑的应当经城】市、县人《民政府城乡规划主】管部门会同同—。级文物主《管部门批准》并保：持建筑原有》的高度、体》量、：外观形？象及色彩等 第四！十九条 在》。乡、：村，庄规划区内进—行乡镇？企业：、乡村公共设施和公！益，事业建设的建设单位！或者个人应当向【乡（镇？）人：民政：府提出申请并提供建！设项目批准、核【准文件、村民委员会！同意建设的书—面意见、《建设工程设》计方案等有关材料经！乡（镇）人》。民政府审《查同意后由》城市、县人民政【府城乡规划主管部门！核发乡村建》设规划许可证— ？。第，五十条 农牧民在乡！、村庄原有宅基地上！新建、改《建自有住房的应当】与旧村改造、新农】村，建设、生态环—境保护相《结合体现地方—特色：、民族风格、—地域建筑文》。化特：征不得扩大占地【面，积或者占用耕—地建造住《宅   》  在乡、村庄规划！区内使用原有宅【基地进行农村村【民住宅建设的规划管！。理办法由自治区人民！政府制定 第【五十一条 》取得建设工程规划】许可证或《者乡村建设规—划许可？证的建设工程开工】前建设单位或者个】人应当向城市—、县人民《政府城？乡规划主管部门【。申请验线城乡规划主！管部门应当在5个】工作日内进行验线未！经验线不得开工建设！农村集体土地上的农！村村民自建住房【的规划验线县级人】民政府城乡》规划主管《部门：。可以委托乡（镇【）人民政府进行 ！ ，   在城市、镇】规，划区内？的，建设工程竣工后建设！单位或者《个人应当申请规划条！。件核实城市》、县人民政府城乡】。规划主管部门应当自！受理申请之日起15！个工作日内完成建】设工程规划条—件核实？经核实符合规划条】件的应？当出具建《设工程规划》验收合格证》明；不符合规—划条件的应当书面要！求建设单位或者【个人进行整改 】  ： ， 未经核《实或：者核：实不符合规划条【件的建设单位—不得组织竣工验【收，相关部门不得办理权！属登记和经营许【可手：续 ？    《建设单？位，应当自竣工验收之】日起6？个，月内向城市、县人民！。政府城乡规划主【。管部门或者其委托的！。城乡建设《档案机构报送—有关竣？工验收？资料 第五—十，二条： 城镇建设项—目因：施工或建设城—乡基础？设施、公《共服务设施和公共】安全设？。施需要？临，时占用土地或建【设临时工程的建设】单位应当向规划行政！主，管部门申《请临时建设用地规划！。许可证或《临时建设工程—规划许？可证    【 临时建设用地规】划许可证和临时建】设工程规划》许，可证的有《效，期不超过2年；期】。满需要？延续的？经原审批机》关批准延长期限不】得超过1《年    —。 因城乡建设需【。要或者临时使—。用期届满的建设单位！应，当无条件拆》除临时建设工程及】设施为建设主体工程！申，。请的临时建设工程应！当在主体工程申请规！划核验之前拆除【 ：