】 ： 第三章 城乡【规划的实施 — 第三十—三条 各级》人民政府应》当根据本地》经济社？会发展水平和资源】环境：承，载力统筹兼顾城【。乡居民？的生产、生活需【要有计划《、分步？骤地组？织实施城乡规划【 第三十四条 城！乡规划实行》统一管理各类城镇新！区、开发区、园区等！应当符合城乡规划 ！ 第三十《五条 ？。禁止擅？自改变城乡规—划确定的下》列用：地用途？ ，   ？  （一）铁路、】公路、机场》及其净空保护区、】道路、广场； 】    （二）管】道设施、电站、【输配：电设施？、，输电线路走》廊、：通，信设施、《广播：。电视设施； 【   ？ （：三）绿地《、河道、湖泊、水库！、水：源地、？自然保护区； 】    （四）【文物：古迹：、历史文《化街：区；    【 （五？）防汛、防震减灾、！气象防灾、消防【通道；  —   （六）公【共停车场、》公，厕、垃圾填埋—场及焚烧厂》、垃圾中《转站、污水处理厂、！医疗废弃物处理【厂，、危险废弃物处【理厂等？公共服务设施—用地；？     （七】）法律、法规规定】的其他？需要保护的用地 】 ，。第三十六条 按照国！家规：。定需要有关》部门批准或者核【。准的建设项目—以划拨方式》提供国？。有土地使用》权的建设单位在【报送有关部门—批准或者《核准前应当》持选址申请书—、拟选址地段的【现状地形图、经相关！部，门批准的项目建【议书和相关批准【文件、审《查意：。见等相关材》料向城乡《。规划主管部门申请核！发选址意《见书 第三—十七条 国务院及其！有关部门、自治区有！关部：门审批或者核准的建！设项目以及跨市（】地）的？建设项目向自—治区人民政府城乡规！划主管？部门申请核》发选址意见书  ！   自治区人民政！府城乡规划主—管部门核发选—址意见书前》。应当征求建设项【目，所在地城乡规划【主，。管部门意《见     【其他建？设项：目的选址《。意见书由市（地）人！。民政：。府城乡规划主—管，部门核发 —第，三十八条 因—安全、环境》保护、卫生、资【源分布等原因—需，。要独立选址的国【家或者自治》区重点建设》项目建设单位应当】进行规划选址专题】论证编制规划选址】专题论证报》告经自治区》人民政府城》乡规划主管部—门会同国土资源、】环，境保：护等部门审》查同意后方》可按：照规定程序核发选】址意见书 —   ？ 交通？、水利、电力—、通讯等区域性基础！。设施建设项》目城：乡规划主管部门【应当依据经批准的城！镇体系规划》、相关专项规划和审！查通过的《。规划选址专》题论证报告核—发，选址意？见书 第三十九】条， 在城市《、镇规划《区内以划拨方—式提供国《有土地使《用权的建《设项目经有》关，部门批准、》核准、备案后建设单！位，应当持建设》项目选址《意见书和建设项【。目总：平面图向市（地【）、县？人民政府城乡规【划主管部《。门提出建设用—。地规划许可申请由】城乡规划主管部门依！据控制性详》。细规划核定的—建设用？地位置、《。面积：、允许建设范—围，核发建？设，用地规划许可证【 第四十条 在】城市：、镇规划区》内以出让《方式提供《国有土地使用—权的建设项目在国】有土地使用权出让】前城乡规划主管部门！应当依据控》制性详细规划提【出拟出让地块的规划！条件：作为国有土地使用】权出让合同的必要】组成部分未》确定规？划，条件的地块不得出】让国有？土地使用权规划【条件未纳入》国有土地使用权出让！合同的该《国有土地使用权出让！合同无效   】 ， 规划条件应当明】确出让地块的位置】、界线、面积、使用！性质、？容积率？、建筑密度、建筑高！度、日照《要求、绿地率、停车！位，指标：、主要出入口方位、！控制点标高、—各类规划控制线、必！须配：。。。置的基？础设施、公共—。服务设施等》内，容 第四十—一条：。 以出让《方式提供国有土地】。使用权？的建：。设项目在签》订国有土地》使用权出让》合同后建设单位和个！人应当持建设项目批！。准、：核准、？。备案文件和建设项】目总平面图、国有土！地使用权出让合【同向市？（地）、《县人民政《府城乡规划主管部】。门申请核发建—设用地规《划许可证 第四】。十二条？ 城乡规划主管部】门在核发建》设用地规划许可【证，时不得擅自改—变国有？土地使用权出让合】。同中的规《划条件国有》土地使用权出让合】同，擅自改变《。规划条件《的城乡？。。规划主管部门不予】。核发建设用地—规，划许可证 —    《工程设？计单位应当按照规】划条件进行》建设工程设计—；施工图审查机【构应当？依据规划条件进行】施工图审《。查；：建设单位和个人【应当按照规划条件进！行建：设 第四十三【条 国？有土地使用权依法】转让的不《得擅自改变规划条件！确需变更《规划条件《或者分割土地转让的！应，当向原批准机关重新！申请确定《规划条？件并将批准后的【规划条件作为—国有土地《。。使用权转让合—同的组成部分—     改建、！扩建：的建设项目不得擅】自变更原规划条件】确需变更的建设【单位：或者个？。人应当按照法—定程序？重，新申：请办理？建设用地《。规划：许可证 第—四十四条 国务院有！关部门和自治—区相关部门审—批、核准的建设【项目：由市（地《），人民政府城乡规划主！管，部门：核发建设用地规划许！可证并向自治区【人民政府《城乡规？。划主管部门》备，。案     市（！地）县人民政府相关！部门审批《、，核，准的建设项目—由同级？城乡规划主管部【门核发建设》。用地规划许可—证，并向上一级城乡规划！主管部门备案—  ？   建设用地【。规划许可《。证的内容应当包括】建设用地的位置【、范围、性质、面】积建设规模和—建筑面积等并附规】划用地图 —。第四十？五条 ？国有：。。土地使用权出让【应，当符合？城，乡规划？县，级以上人民政府城】乡规划主《。管部门应《当参与土《地储备年度计划和国！有，土地：。使用：权出：让计划的《制定 第四—十六：条 在城市、—镇规划区《内进：行建筑？物，、构筑？物、道路、》管线、广《场，、停：。车场、重《点绿化工程》。、城市雕塑以及大中！型户外广告固定设施！等工程建设》的建设单位》。或者个人应》当向：市（地）、县人民政！府城乡规划主管部门！申请办？理建：设工程规划许可证】    》 申请办理建—设工程规划许—可证应当提交使【。用土地的有关证明文！件、建设项》目批准或者核准【文件、拟《建项：目情况说明、建设】。工程设计方案、建设！工程施工图设计文件！等材料 》   ？ 未取？得建设工程规划【许可证的《有关部门不得办理建！设项目？施，工许可？。、商品房预售许【可等手续 第【四十七？。。条 国务院有—关部门和《自治区相关部门审批！、，核准：的建设项目由市（】地）人民政府城乡规！划主管部门核发建】设工程？规，。划许可证并向自治】区人民政府城乡规】划主管部门》备案   —。  市（地》）、县人民》。政府相关部门审批、！核准的建设项目由同！级人民政府城—乡，规划主管部门核发建！设工：程规划许可》证并向？上一：级人民政府》。城乡规？划主管部门》备案  》   对于符合【控制性详细规划和】规划条件的城乡【规划主管部门应当予！以核发建设工程规】划许可证  【 ，  建设工程—规划许可证》应当载明建设项目位！置、建设规模—和使用？。功能等内容》附经审定的》建设工程设计—。方，案，、建设？。。工程施工图设计文件！等 ： 第四十八条 在城！市、镇规划建设用地！内改建、扩建住【宅的单位《和个人应当持—房屋：产权证？、土地使用权证和】改建、扩建》方案向？街，道办事处或者乡【（镇）人民政府提】。出申请经审查同【意后由县级以上人】民政府城乡规划主管！部门核？发建设？工程规划许可证【    》 修缮单位》和，个人的住宅属于历史！文化街区、名镇、】名村核心保护—范围内历史》建筑的应当经城市】、县：人民：政府城乡《规划主管部门—会同同级文物主管】部门批准《并保持建筑原有的高！度、体量、外观形象！及色彩等 第四十！九条 在乡、—村庄规划区内进行乡！镇企：业、乡村公》共设施和公益事【业建设的建设单位】或者个人应当向【乡（镇）《人民政府提出申请】并提供建设项目【批准、核准文件、村！民委员会《同意：建设的？书面意见、建—设工程设计方案【等有：关材料经乡（镇【）人民政《府审查同意后由【城市、县人民政【府城乡规划主—。管部门核发乡村【建设规划许》可证 第—五十：条 农牧民在乡、】村庄原有宅》基地上新建、改建自！有住房的《。应当与旧村改造【、新农村建设、生】态环境？保护相结《。合体：现地方特色、民族】风格、地域建—筑文化特《征不得扩大》。占地面积或者占用】耕地建造住宅—  ？   在乡、村庄规！划区内使用原有宅】基地进行农村村【民住宅建设的规划管！理办法由自》治区人民政府制【定 第五》十，一条： 取得建设工程规划！许可证或者乡村建】设规划许可》证的建设工程开工前！建，设单位或者》个人应当向城市、】县人民政府城乡规】划主管部门申请验】线城乡？规划主管部门应当】在5个工作日—内进行？。验线：未经验线不得—。开工建设农村集体】土地上的农村村【民自建？住，房的规划验线—县级：。人，民政府城乡规—划主管部《。门可以委托乡—（镇）？人民政府进行—    》 在城市、镇—规划区内的建—设工程？竣工后建设》单位或者《个人：应当申请规划—。条件核实城》市、县人民政府【城，乡规划主《管部门应当自受【理申请之日起1【5个工作日》内完成建设工程规】划条件核实》经核：实符合规划》条件的应当出具建】设工程规划验收合】格证明；不符合规】划，条件的？应当书面要》求建设单《位或者个人进行整】改   》 ， 未经核实或者【核实：不符合规划》条件的建设单位【不得组？。织竣工验收相关【部门不得办理—权属登记和经—营，许可手续   】  ：建设单位应当—自竣工验收之日【起6个月《内向城市《、县人民政府城乡】规划主？管部门或《。者其委托的》城乡建设档》案机构？报送有关竣工验收】资料 第五十【二条 城镇建设【项目因施工或建设】城乡基础《设施、公共服务设施！和公共安全设施需要！临时占用土地或建设！临时工？程，的建设单位应当向规！划行政主管部门申】请临时建《设用地规划许—可证或临时建—设工程规《划许可证 —    临时建设】用，地规划许可证和临】时，建设工程规划许【可证的有效期—不，。超过2年；期满【需要延续的经原审】批机关批准延长【期，限不得？超过1年《    》 因：城乡建设需要或者临！时使用期届满—的建设单位应当无条！件拆除临时》建设：工程：及设施为建设—主体工程申请—的，临时建设《。工程应当在主体【工程申请规划核验之！前拆除 》