】 第三章— 城乡规《划的：。实，施， 《第三十三《。。条 各？级人民政《府应当？根据本地经济社【。会发展？水，平和资源环境—承载力统筹》兼顾城乡居民的生】产、生？活需要有计划、分】步骤地组织实施城】乡规划 第—三十：。四条 城乡规划【实行统一《管理各类城镇新区】、，开发区、《园区等应《当符：合城乡规划 第】三，十五条 禁止擅自改！变城乡规划确定的下！列用：地用途？     （一）！铁路、公路》、机场及其净空保】护，区、道路、广—场；    【 （二）管道设施】。、电：站、输配电设施、】输电线？路走廊、通信设施、！广播电视设施—；    — （三）绿地、河】道、湖泊《、水库、水源地、】自然保护区；—    》 （四）文物古迹】。、历史文《化街区；    ！ （五）防》汛、防震减灾、气】象防灾、消防—通道；     ！（，六）公共《停车场、公厕—。、垃圾填《埋场及焚烧厂、垃圾！中转站？、污水处理厂—、医：疗废弃物处》理厂、危险废—弃物：处理厂等公共服务设！施用地？。；  《   （七）—法律、法规》规定：的其他需要保护【的用地 第三【十六条 《按照国？家规定？需要有？关部门？批准或者《核准：的建设项《目以划拨方》式提：供国：有土地使用权的建设！单位在报送有关部】门批准或者核准【前应当持选址—申请书、拟选—址地段的现状地【形图、经相关部门批！。准的项？。目建议书和》相关批准文件、审查！意，见等相？关材料向城乡—规划主管《。。部门申？。请核发选址意—见书 第三十七】条， 国务院及其有【。关部：门、自治区有关【。部门审批或》者，核，准的建设项目—以及跨？市（地）《的建：设，项目向自治区—人民政府《城乡规划主管部【门申请核发选址意】见书  》 ，  自治《区人民政府城乡【规划主管部门核发】选址意见《书前：应当征求建设项目所！在地城乡规划主【管部门意见   ！  ：其他建设《项目：的，选址意见书》由，市（地）人民—政府城乡规划主管部！门核发 》第三十八《。条 因安全、环境】保护、卫生》、资：源分布等原因需要】独立选址的国家或】者自治区重》点建设项目建—设，单位应当进》行规划选址专题【论证编制规划—选址：专题论证《报告经自治》区人民政府》城乡规？划主管部《门会同国土资源、】环境保护等部—门审查同意后方可按！照规定程序核发【选址意？见书  》   交通、水利、！电力、通讯等区【域性基础《设，施建设项目城乡规】。划主管部门》应当依据经批—准的城镇体系规划】、相关？专项规划和审查【通过的规划选—址专题论证》报告：核发选址意见书 】 第三十九条 在城！市、镇规划区内以】划拨方式提》供国有土地使用【权，的，建设项目经有—关，部门批准、核准【、备案后建设—。单位应当持建设项】目，选，址意见书和建设项目！总平面图《向市：（地）、《县人民政府城乡规划！主管部？。门提出建《设用地规《划许可申请由城乡】规，。划，主管部门依据控【制性详细规划核定的！建设用地位置—、面积、允许建设】范围核发建设用地规！划，许可证 》第四十条 在城市】、镇规划区内以【出让方式《。提，供国有土《地使用？权的建设项目—在国有土地使—用权出让前》城乡规划主管部门】应当：依据控？制性详细规》划提出拟出让地块的！规划条件作为国有】土地使用权》出让：合同的必要组—成部分未确定规划条！件的地块不得出【让国有土地》使用权规《划条件未纳入国【有土地使用权—出，。让合同的该国有土】地，。使用权出让合同无】。效    — 规划条件应—当明：确，出让地块的位置、界！线、：面积、？使用性质、》。容积率、《建筑密度、建筑高】度、日照要求、绿】。地率、停车位指标、！主要出入口方位【、控制点标》高、各类规划控【制，线，、必须配置的—基础设？施、：公共服务设施等【内容 ？ 第：四十一条 以出【让方式？。提供国有《土地使用《权的建设《项目在签订》国有土地使用—权出让合同后建【设单位和个》人应当持建设—项目：批准、核准、备【案文件和建设项目】总平：面图、国有土地使】用，权出让合同向市（地！）、县？人民政府城乡规【划主管部门》申请核发建设—用地规划许可证【 第四《十二条 《城，。乡规划主管部门在核！发建：设用地规划许可【证时不得《擅自改变国有土地】使用权出让合同中的！规划条件国有土地使！用权：出让合同擅自改变规！划条：。件的城乡规》。划主：管，部门：不予核？。发建：。设用：地规划许可证  ！   工程设计【单位：应当按？照规划条《件进行建设工—程设计；施工图【。审查机构应当—依据规划条》件进行施工图审查；！建设：单位和？个人应当按照—规划条件《进行建设 第四十！三，条 国有土地使【用权依？法转让的不得擅自】改变规划条件—确需变？更规划条件》。或者分？割土地？转让的应《当向原？批准机关《重新申？请确定规《划条：件，并将批准后的规【划条件作为国有土地！使用权转《让合同的组》成，部分 《   ？ ，改，建、：扩建的建设项目【不，得擅：自变更原规划—条件确需变》更的建设单位或【者个：人应：当按：照法定程序重新申请！办，理建设用地规—划许可证 》 ，第，。四，十，四条 ？国务院有关部—门和：自，治区相关部门审【批，、核准的建》设项目由市（—地）人民政府城乡规！划主管部《门核发建设用地规划！许可证？。并向自治区人—民政府城《。乡规划主管部门备】案     市】。（地）县人民政【府相关部门审批、核！准的建设项目—由，同，级，城乡规？划主管部门核发建设！用，地规划？许可证？并向上？一，级城乡？规划：主管部门备案 【     》。建设用地规划—许可证？的，。内容应当包括建设】用地的位置、范【围、性质、面积建】设规：模和建筑面积等并】附规划用地图 】第四十五《条 ：国有土地使》用权：出让：应当符合城乡规划县！级以上人《民，政府城乡规划主【管部门应《。当参与土地储备年度！计划和国《有土：地使用权《出让计？划的制定 —。第四十六条 在城】。市、镇规划区内【进行建筑物、构筑】物、道路、管线、】广场、停车场、重点！绿化：工程、城市》雕塑以及大中型户外！广告固定设施—。等工程建设的建设】单位或？者个人应当向市（】地）、？县人民政《府城乡规划》主管部门申请办理建！设工程规划许可证】 ，。 ，    申请办理】。。。建设工程规划许可证！应当提交使用—土地的有关证明文件！、建设项目批准或者！核准文件、》拟建项目情》况，说明、建设工程【设计方案《、建设工程施工图】。设计文件等》材料 ？     》。未取得建设工程【。规划许可证的有【关，部门不得办理建设】项，目施：工许可、商品—。房预售许可等—手续 第》四十七条《 国务院有》关部门和自治区相关！部门审批、核—准，的建设项目由市【（地）人民政府城】乡规划主管部门【。核发建设工》程规划许可》。证，并向自治《区人民政府城乡【规划主管部门—备案 《    《市（地？）、县人民政府相关！部门审批、》核准：。的建设？。项，目由同级人民政府】城乡：规划主管部门核发建！设工程规划许可【。证并向上一级人民政！府城：。乡，规划主管部门—备案    【 对于符合控制【性详细规划和—规划条？件的城乡规划主【管部门应当》予以核发建》设工程规《划许：。可证   —  建设工程规【。划许可证应》当载明建设项目【位，置、建设规模和【使用功能等内容【附经审定的建设工程！设计：方案、建《设工程施工图—设计文件等 — 第四十八条 在城！市、镇规划建设用地！内改建、扩建—住宅的单位和个人】应当持？房屋产权《证、土地使用—权证和改建、扩建】。方案向？街，道办事处或者乡（】镇）人民政府提【出申请经审查同【意后由县级以上人民！政，府城乡规划主管部门！核发建设工程规【划许可证 》。。     》修，缮，单位和个《人的住宅属于历史文！化街区、名镇、名村！核心：保护范围《。内历史建筑的应当】经，。城，市、县人民政府【城乡规划《主，管部门会同同级【文物：主管部门批准并保持！建筑原有的高—度、：体量、外观》形象及色《彩等 第四十九条！ 在乡、村庄—。规划区？内进行乡镇企业【、乡村公共》设施和公益事业建设！的建设单《位或者个人应当向】乡（镇）人》民政府提出》申请并提《供建设项目批准【、核准文《件、村？民委员？会同意建设》的书面意《见、建？设工程设计方案等有！关材料经《乡（镇）人民政府审！查同意后由城市、】县人民政府城—。乡规划主管》。部门：核发乡村建》设规划许可证— 第《五十条 农牧民【在乡、村庄原有宅基！地上新建、改建【自，有住房的应当与旧】村改造、新农村建设！、生态环境》保护相结《合体现地方特色、】民，族风格、《地域建？筑文化特《征不得扩大》占地：面积或者占用—耕地建造住宅—   《  在乡、村庄规划！区内使？用原：有宅基地进行农村】村民住宅建设—的规划管理办法由自！。治区人民政府制【定 ？第五十？一，条 取得建》设工程规划许可【证或者乡村建设规划！许可：证，的建设工程开工【前建设单《。位或者？个人应当向》城市、？。县人民政府城乡规划！主管部门申》请验线城乡规划主】管部门应当在5个工！作日内进行验—线未经？。验线不得开工建【设农村集体土地上的！农村村？民自建住房的规划】验线县级人民—政府：城乡：规划主管部门可以委！托乡（？镇）人民政府进【行，。    》 ，在城市？、镇规？划区内？的建设工《。程竣工？后建设单位或者【个人应当申请规【划条件核实》城市、？县人民政府城乡规】划主管部门》应当自？受理：申请之？日起15个工作【日内完成建设工程规！划条件核《实经核？实符：合规划条件》的，应，当出具建设工程规划！验收合？。格证明；不符合规】划条件的应当书面】要，求建设？单，位或者个《人进行整改  】   未经核实或】者核实不符》合，规划条件的》建设单位不》得组织竣工》。验收相？。关部门不《。得办理权属登记和经！。营许可手续   ！  建设单位应当自！竣工验收之》日起6个月》内向城市、县人【民政府城乡规划【主管部门或者其【委托：的城乡建设档—案，机，构报送？有，。关竣工验收》资料 第五十二】条 城镇建设—项，目，因施工或《建设城乡基础设【施、公共《服务设施和公共【安，全设：施需要临《时占用土地或建设】临时工？程的建设单位应当向！规划行政主》管部门申请临时【。。建设：用，地规划许可证或临】时建：设工程规划》许可证  —   ？临时建设用地规【划许可证和》临时：建设工？。程，规划许？可证的有《效期不超过》2年；期《满需要延《续的经？原审批机关批准延】长期限不《得超过？1年 《  ：  因城《乡建设？需要：或者临时使用期届】满的建？设单位？应，当无条件《。拆除临？时建设工程及设施】为建设主体工程申请！的临时建设工—程应当在主体—。工程申请《规划核验之前拆除】 ：