《 第】三章 城乡》规，。划的实施《 第三十三条！ 各级人《。。民政：府应当根据本地经】。济社会发展》水平和资源环境【承载力统筹兼顾城】乡居民的生产、生】活需要有计划、分】步骤地组织实施城】乡规划 《 第三？。十四条 城乡规划】实行统一管理各类城！镇新区、《开发区？、园区等《应当符合城乡规【划 第三十—五条 禁《止，擅自改变城乡规【划，确定的下列用地【用途  》   （一）铁路】、公路、机场及其】净空保护区、道路、！广场；   【 ， （二）管道设【。施，、电站、输配电设施！。、输电线《路走廊、《通信设？施、广播电视设施】； ？  ：。  （？三，）绿地、河》道、湖泊《、水库、水源地、自！然保护区； —     （四【）文物古迹、历【史文化街区；  ！ ，  （五）防汛、】防震减灾、气—象防灾、消防通道】；  《   （六）公【共停：车场、公厕、垃圾填！埋场及焚烧厂、垃圾！中转站、污水处理厂！、医疗废弃物处理】厂，、危险废弃物—处理厂等公共—服务设？施用地；   】  （七）法律、法！规规定的其他需要】。保护的用地 第】三，十六条 按照国家】规定：需要：有，关部门？批准或者核准的建设！项目：以，划拨方式提供国有土！地使：用，权的建设单位在报送！有关：部门批准或者—核，准前应当持》选，址申请书、拟—选址地段的现—状地：形图、？经相关部门批准的项！目建议？书和相？关批准文件、审查意！见等相关材料向【城乡规划主》管，部门申请核》。发选址意见书 【 第三十七条 【国务院及其有关部门！、自治区有关部门】审批：或者核准的》建设项？目以及跨市（地【。）的建设项目向【。自治区人民政府城】。乡规划主管部门【申请核发选址—意，见书 《。 ，   ？自治区人民政府城】乡规：划主管？部门核发选》址意见书前应当【征求建设项目所在地！城乡规划主管部门】意见     】其他：建设项目的选—址意见书《。由市（地）》人民政府城乡规划】主管部门核》发 第《。三十八？条 因？安全、环境保—护，、卫生？、资源分布》等原因需要独立选址！的国：家或者自《治区重点建设项目建！设单位应当进—行规划选址专—题论证编制规划【选址专？题论证报《。告经：自治：区人民政府》城乡规划《主管部？。门会同？国土资源、环—境保护等《部门审查同》意后方可《按照：规定程序核发选址意！见书 ？ ，  ：  ：。。交通、水利、—电力、通讯》等，区域性基《础设施建设项—目城乡规《划主管？部门：。应当：依据：经批准的《城镇：体系规划、相关专项！。规划：和审查通过的—规划选址专题论证报！。告核发选址意见【书 ： 第三十九条 在城！。市、镇规划区—内以划拨方式提供】国，有土地使用权—的建设？项，目经有关部门批【准、核准《、备案后《建设单位应当—持建设？项目选址意见书【和建设项《。目总平面图向市【（地）、县人民政】府城乡规划主管部门！提出建设用地规划许！可申请由城乡规划】主管部？门依据控《制性：。详，细规：划核定的建设用地】。位置、面《积、：允，许建设？范围核发建设用【地规划许可证 【 第四十条》 在城市、》镇规划区内》以出让方《式提供国有土地【。使，用权：的建设项目在国【有土地使用权出让】前城乡规划主管【部门应当依据控制性！详，细规划提出》拟出：让地块的规划条件】。。作为国有土地使【用权出让《合同的必要组—成部分未确》定规划条《件的地块不得出让】国有土地使用权规划！条件未？纳入国有《。土地：使用：权出：让合同？的该国有土》。地使用权出让合同无！效   》  ：规划条件《应当：明确出让地块的位置！、界线、面积—、，使用性质、容—积率、建《筑密度？、，建，筑高度？、日照要求、绿地】率、停车位指—标，、，主要出入口》方位：。、控制点标高、各类！规，划控制线、必须【配置的基《础设施、《公共服务设施—等，内容 第四十一条！ 以出让方》式提供国有土—地使用？权的建？设，项目在签订国—有土地使用权出【让合同后建设—单位和个人应—当持建设项目批准】、核准、备案文件】和建设项目总平面】图、国有《土地使用权出让合同！。向市（地）》、县人民政府城乡】规划：。主管：部门申请核发—。。建设用地规划许可】证 ？第四十二条 城乡规！。划主管？部门在核《发建设用地规划许可！证时不得擅自改【变国有？土地使用《权，。出让合同中的规划】条件国有土地使用权！出让合同擅自改变】规划条件的城乡规划！主管部门不予核【发，。建设用地规》划许：可证    【 工程？设计单位应》。当，按照：规划条件进行—建设：工程设计；》施工图审查机构应当！依据：规划条件进》行施工图审》查；建设单》。位，和个人应当》按照规？划，条件进行建设 【。 第四十《三条 ？国有土？地使用权依法转让】的不：得擅自改变》规划条件确需变更规！划条：件或者？分，割土地转让的—应当向原批》准机关重新申请确】定，规划条件并将批准后！的规划条《件作为国有土地使用！权转：让合：同的：组成部分 》     改建、】扩建的建设》项目不得擅自变更原！规划条件确》需变：更的建？设单位或者个人应】当按照法定程序重】新，申请办理建设用【地规划许可证 】第四十四条 国【务院：有关：。部门：和，自治区相关部门审批！、核准的建设—项目由市（地—）人民政府城乡规划！主管：部门核发建设用地】规划许可证并—。向自治区人民政【府城乡规《。划主管部门备案【    》。 市（地）县人民政！府相关部门》审批、核准》的建设项目由—同级城乡规划主管】部门核？发建：设用地规划许可证并！向上：一，级城乡？规，划主管？部门备案  【   建设用地【规划许可证》的内容应当包括建】设用地的位置、范围！、，性质、面积建设规】模和建？筑面积等并》附规划用地》图 第四》十五条 国有—土地使用权出让【应当：符合城乡规》划县级以上》人民政府城乡规划主！管部门应当参与【土，地储备年度》计划和国有土地【使用权出让计划的制！定 ： 第四十六条— 在城市、》镇规：划区内进行建筑物、！构筑物、道路、管】。线、广场《、停车场、》重点绿化工程—。、城市雕《塑以及大中型户外】广告：固，定设施等工》。程建设的建设—单位或者个人应【当向市（地）—、县人？民政府城乡规划主管！。。。。部门申请办理建【设工程？规划许？可证 《  ：  申请办理—建设工程规划—许可证应当提交使】用土地的有》关证明文件、建设项！目批：准或者核准文件【、拟：建项目情况说明、建！设工程？设，。计方案、建设工程施！工图设计文》件等：材料 《  ：  未取《得建设？工程规划许可—证的有关部》门不得办理建设【。项目施工许》可、：商品房预售》许可等手续》 ， 第四十七条 国】务，院有关部门和—自，。治区相？关部门？审批、核准的建设】项目由市（地）人民！政府城乡规划主【管，部门核？发建设？工程规？划许可证并向自治】区人民？政府：城乡规划主管部门备！案，   《  市（地）、【县人民政府相—关部门审《批、核准的建设项】目由同级人民政府城！乡规划主管部门【核发建设工程规【划许可证并向上一】级人民政府》城乡规？划主：管部门？备案    【 对于符合控—制性详细《规划和规划条件【的城乡规划主—管部门应当予以核发！建设工程规划许可证！    》 建：设工程规《划许可证《应当载明建》设项目？。位置、？建，设规模和使用功能等！内容附经审定的【建设：工程设？计方案、《。建设工程《施，工图设计文件—等 第四十八条】 ，在城市？、镇规划建》设用地内改》建、扩？建住宅的单位—和个人应当》持房屋产权证、【土地使用权》证和改建、扩建【方案向街道办事处或！。者乡（镇）人—民政：府提出申请经审查同！意后由县级》以上：人民政？府城：乡规划主管部门核发！建设工程《规划许可证   ！  修？缮单位和个人—的住宅属于历史文化！街区、名镇、名【村，核心保护范围内历】史建筑的应当经城市！、县人民政府—城，乡规：划，主管部门会同同级】文物主管部门批准】并保持建筑原—有的高度、体量、外！观形象及色彩—。等 第四十九条】。 在乡、村》庄规划区《内进行乡镇企—业，、乡村公共设施和】公，益事业建设的建设单！位或者？个人应当向乡（镇】）人民政府提出【申，请并提供建设项目批！准、核准文件、【村民委？员会：同意建设的书面意见！、建设工程设计方案！等有关材料》经乡（镇）》人民政府审》查同意后由城—市、县人民政府城】乡规划主管部门核】发乡村建设》规划许可证 【 第五十条 农牧民！在乡、村庄原有宅】基地上新《建、改？建自有住房》的应当与旧》村改：造、新农《村建设、生态环境】保护相结合体现地】方特色、《民族风格、地域【建筑文化《特，征不得扩大占—地，面积或者占》。用耕地建造住宅 】。   ？  在乡《、村庄规《划区内使用原—有宅基地进行—。农，村村民住宅》建设：的规划管《理办法由自治区【人民政府制》定， 第五《十一条 取得建设工！程规划？许可证或《者乡村建设规划许可！证的建？设工：程开工前建设单位】或者个人应》当向城市、县人民】政府城乡规》划主管部门申请【验线：城乡规划《主管部门《应当在5个工作日内！进行验？线，未经验线不得开【工建设农村集体土地！上的农村《村民自？建住房的规》划验线？县级人民政府城乡】规划主管部门可【以委托乡（》镇）人民《政府进行 — ，   在《。城市、镇规划区内】的建设工程》。竣，工后建？设单位或者个—人应当申请》规划条件核实城【市、县人民政—府，城乡规划主管部门】应当自受理》申请之日起15个工！作日内完成建设工程！规划条件《核实经核实》符合规划条件—的应当出具建—设工程规划验收合】格证：。明；不符合规—划条件的应当书【。面要求建《设单位或者个人进行！整改   —  ：未经核实或者核【实不符合规划条件】的，建设单？位不得组《织竣工验《收相关部门不得办】理权属登记和—经营许可《手续：     —建设单位应当—自竣工验收之—日起6个月内向城市！、县人？民政：府城乡规划》主管部门或者其委托！的城乡建《设档案机构报送有关！竣工验？。收资料 第五【。十二：条，。 城：镇建设项目因施工】。或建设城乡基础【设施、？。公共：。服务设施和公共安】。全设施需《要，临时占用《。土地或建设临时【工，程的建设《单位应当向规划行政！主，管部门申请临—。时建设？用地规划《许可证或《临时建设《工程规划《许可证  —   临时建设用地！规划许可证和临【。时，建，设工：程规划？许可证的有》效期不超过2年；】期满需？要延续的《经原：审批机关批准—延长期？限不得超过1年 ！    《因城：。乡建设需要或者【。临时使用期届满的】建设单位应》当无条件拆除临时建！设工程？。。及设施为《。建设主体工程申请的！临时建？设工程应当》在主体？工程申请规划核验之！前拆除 《 ，