— 第三章 ！城乡规划《的实：施 第三【十三条 各级人【民，政府：应，当根据本《地经：济社会发《展水：平和资源环境—承载力统《筹兼顾城乡居民【的生产、生活需要有！计划、分《步骤地组织》。实施城乡规划 【 第三十四》条 城？乡，规划实行统一管理】各类城镇新区、开发！区、园？区，等应当？符合城乡规划 】第，三十五条 禁—止擅自改变城乡规划！确，定的下列用地用【途     （一！）铁路、公路、机场！及，其净：空保护区、道—路、广？场；   — ， （二）管》道设施、电站、输】配电设施、输—电线路走《廊、通信设施、【广播电？视设施；    ！ ，（三）绿地、—河道、湖泊、水库、！水源地、自然—保护区；《 ，     （—四）文？物古迹、《历史文化街区； 】   ？。  （五）防汛、防！震减：灾、气？象防灾、消防—通道； 《。     （六）公！共停车场《、公厕、垃圾填埋】场及焚烧厂、垃圾】中转：站、污水处理厂、医！疗废弃物处理厂【。、危险？废弃物处理厂等公】共服务？设，施用地；《    》 （七）法律、【法规规？定的其他需要—保护的用《地 第三十六【条 按？照国家规定需—要有关部门》批准或？者核准的建设—项目以划拨方—式提供？国有：土地：使用权的建设单【位在报送有关部门】批，准，或，者核准？前应当持选址申请】书、拟选址地段的现！状，地形图？、经相关《部门批准的项目建议！书和相关批准文件、！审查意？见等相关材料向【城乡规划主管部门】。申请核？发选址？意见书 第三【十七条？ 国务院及》其有关部门》、自治区有关部门审！批或者核准的建设项！目，以及跨？市（地？），的，建设：项目向自治区人民】政府城乡规划—主管部门《申请核？发选址意《见书   — ，。 ，自治区人民政府【城乡规划主管部门】核发：选址意？见书前应当征求建设！项目所在地城乡【规划主管《部门意？见     其】他建设项目》的选址意见》书由市？（地）人民政府城乡！规划主管《部门核发 第三十！八，条 因？安全：、，。环境保护、卫生、资！源分布等《原因需要独立选【址的国家或者自治区！重，点建设项目》建设：单位应当《。进行：规划：选址专题论证编制】规划选？址专：。题论证报告》经自治？区人：民政府城乡规划主管！部门：会同国土资源—。、环境保护》等部门审查同—意后方可按》照规定程序核发选】址意见书   】  ：交通、水利》、，电，力、通？。讯等区域性基础设施！建设：项目城？。乡规：划，主管部？门应当依据》经批准的城镇体系规！划、：相关专项规》划和：审查通过的规划【。选址专题论证报【告核发选《址意见？书 第三十九条】。 在：城市、镇规划区内以！划拨方？式提供国有土地使】用权的建设项目经】有，关部门批《准、：核准、备案后—。建设单位应当持建】设项目选址意见书】和，建设项目总平面图】向市（地）、县人】民政府？城乡规划主管部门提！出建设用地规—划许可申《。。请由城乡规》划主管部门依据【控制性详细规划【核定的建设用地【位置、面积、允许建！设范围？核发建设用地规划】许可证 第四十】条， 在城市、镇规【划，区内：。。以，出让方式提供—国有土？地使用权《的建设项目在国有】土地使用权出让前】城乡规划主管部门应！当依据控制性—详细规划《提，出拟出？让地块的《规划条件《作为国有土地使用权！出让合同的必—要组成部分未确【定规划条件的地块】不得出让国有土地使！用权规划条件未纳】。入国有土地使用【权，出让合同的该—。国有土地使用权出】让合同无效  】   规划》条件应？当明确出让》地块：的位置、界线—、面积、使用—。性质、容积率、【建筑密度、建—筑高度、日照要【求、绿地率》、，停车位指标、—主要：。出入口方位、控制】点标：高、各类规》划控制？线、必须配》置的基础设施、公】共服务设施等内容】 ：第四十？一条 以出让方式提！供国：有土地使《用权的建设项目在签！订国有？土地使用权出让合同！后建设单位和个人应！当持建？设项目批准、—。核准：、备案文件》和，建，设项目总《平面图、国有土【地使用？权出让合同向市【（地：）、县人民政府城乡！规划：主管部门申请—核发：建设用地规》划许可证 第四十！二条 城乡规划主】管部门在核发建设用！。地规划许可证—时不得？。擅自改变国有土【地，使用：权出让？合同中？的，。规划条？件国有土地使用【权出让合同擅自【改变：规划条件的》城乡规划主管—。部门不予《核发建设用地规【。划，许可证  —  ：。 工程设计单—位应：当，按照：。规划条件进行建设】。工程设计；》施工图审查机构应当！依据规划条件进行施！工图审查；建—设单位？。和个人应当》按照规划《条件进行建设 第！四十三条 国有土】。地使用权依》法转：让的不？得擅自改《变规：划条件确需变更规划！条，件或者分割土—地转让的应》当向原批《。准机关重新申请确】定规划条件并将批准！。。后的规划条件作为国！。有土地使用权转让合！同，的，组成部？分 ？。    改建、扩】建的建设项目不【得擅自变更原规划】条件确需变》更的：建设单位或者—个人应当按》。照法定程序重新申】请办：。。理建设用地规划许可！证 第四十—四，。条，。 国务？院有关？部门和自治》区相关部《门，审批、核准的建设项！目由市（地）—人民：。政府城乡《规划主管《部门核发建设用【地规划许可证—并向自治区人—民政：府，城乡规划主》管部门备案 【    《市（地）《县人民政府相关部门！。。审批、？核准：的建设项目由—同级城乡规划主管部！门核发建设用地规划！。许可：证并向上一级城乡规！划主管部门备案 ！    建设用地规！。划许可证的内容应当！。包括建设用》地的位置《、范围、性质—、面积建设规模和】建筑面积等并附规划！用地图 第四十五！条 国有土》。地使用权出让—。应当符合城》乡规划？县级以上人民政府】城乡规划主管部【门，应当参与《土地储备年度—计划和国有土—地，使用权？出让计？划，的制：定 第《。四十六条 在城【市，、镇规划区内进行】建筑物、构》筑物、道路》、管线、广场、停】车场、重点绿—化工程、城市雕【塑以：及大中型户外—广，。告固定设施》等工程建设》的建设单位或者个人！应当向市《（地）、县人民政府！城乡规划主管部【门，。申请办理建》。设工：。程规划许《可证 ？   ？  申请办理建设工！程规划许可》证应当提交使—用土地？的有：关证：明文件、建设项【目，批准或者核准文件】、拟建项目情—况说明、建》。设工：程设计方案、建设工！程施工图设计—文件等材料 — ，。   ？。 ，未取：得建设工程规划许可！证的有？关部门？。不得办理《建设项目施》工许可、商品—房预售许可等手续】 第四十七条【。 国：务院有关《部门和自治区—相，关部门审批》、核：准的建设项目由市（！地）人民政府城乡】规划主管部门核【发建设？。工程规划许可证【并向自治《区人民政府城乡【规划主管部门备案 ！。     市（地】）、县人《民，。政，府相：关，部门审批、核—准的建设项目—由同级？。人，民政府城乡规划【主管：部门核发建》设工程规划许可证并！向上一级人民政府城！乡规划主《管部门备案 【    对于符【合控：制性详细规》划，和规划条件的城乡】。规划主管部》门应：当予以核发建设【工，程，规划许可证   ！  建设工》程，规划许？可证应当载明—建设：项目位置、建设【规模和使用功—能等内容附经审定的！建设工程设计方案、！建设：。工程施工《图，设计：文件等 第四【。十八条 在》城市、镇规划建设】用，地内改建、扩建住】宅的单位和个人应当！持房屋产权证、土地！使，用权证和改建、【扩建方？案向：街道：。办事处或者乡—（镇）人民政府提出！申请经审《查同意后由》县级以上人》民政府城《乡规划主《。管部门核《发建设工程规—划许：可证： ：    修》缮单位和个人的住】宅属于历《史文：。化街区、名镇、名村！核心保护范围—内历史？建筑的应《当经城市、县人【民政府城乡规划主管！。部门：会同同级文物主管部！门批准并保持—建筑原有的高度、体！量、外观形》象及：色彩等 第四十九！条 在乡《、村庄规划区—内进：行乡镇企业、乡村公！共设施和公益事业】建设的建《设单位或者个人应】当向乡（镇）人【民政府提出申请【并提供建设项—目批准、核准—文件、村民委员会】同意建设的》书面意见、建设工】程设计方案等—有关材？料，经乡（镇）人—民政府审《查同：意后由？城市、县人民—政府城乡规划—主，管部：门核发乡村》建设规划许》可证 ？ 第五《十条 农牧民在乡】、，村庄原有宅基地上】新建、？改建：自有住房的应当与】旧村改造、》新农村？建设、生态环境保】护相结合体现—地方特色、民族风】格，、，地域建筑文化特征】不得扩大占地—面积或者占用耕【地建造住宅   ！  在？乡，、村庄规划》区内使用原有—宅基地进《行农：。村村民住宅建设的规！划管理办法由—自治区人民政府【。。制定 第五十【一条 ？取得建设工程规划许！可证或者乡》村建设？规划许可证的建设工！程开工前建》设单位或者个人【应当向城《市、县？人民政府城乡规划主！。。管部门？。申请验线城乡—规，划，主管部门应当在5】个工作日内进行验线！未经验？线不得？开，工建设？农村集体土地上【的农村村民自建【住房的？规划验线县级人民】政府城乡规划主【管部门可《以委托乡（》。镇）人民政》府进：。行 ：     在城市】、镇规划区》内的建设工程竣工】后建设单位或者个】人，。应当申请《规划条件核实城市、！县人：民政府城乡》规划主管部》门，应当：自受理？申请之日起15个】工作日内完》成建设工程规划条件！。核实经核实符—合规划条《件，的应当出具建—设工程规划验收合】格证明；不》符合规划条件—的应当书面要求【建设单位或者个人进！。行整改   【  未经核实或者核！实不符合规》划条件的建设单位】不得：组织竣工验收相关】部门不得办理权属】登记和经营》许可手？续     建设！单位应当自竣工验】收之日？起6个月内向城市】、，县，人，民政：府，城乡规划主管—部门或者《其委托的城》。乡，建设档案《机构报送有》关竣工验收资—。料， 第五十二条【 城：镇建：设项目？。因施工？或建：设城乡？。基础设施、公共【服务设施和公共安全！设施需？要临时占用》土地或？建，。设临：时工程？的建设单位》应当向规划行政主管！部门申请临》时建设用地规—划许可？证或临时《建，设工程规划》许可证 《     临—时建设用地规划【。许可证？和临时建设工—程规划许可证的【有效期不超过—2年；期满需要延】续，的经原审批机—关批准延《长期：限不得超过》1年     因！城乡建设需要或【者，临时使用《期届：满的：建设单位应当无条】件拆：除临时建设工程及设！。施为：建，设，主，体工程申请的—。临时建设工程应当】在主体工程申请【规划：核验之前拆》除 ？