【 ： 第？三章 拆迁补—偿 第二十条！ 拆迁？补偿可实行》产权：调换：、作价补偿或—者产权调换与作价补！偿相结合的形—式 ：产，权调换的《面积按照《。所拆房屋产权证【载明的建筑面积计算！  ？。   作价》补偿：的金额按照所拆【房屋产权证载明的】建筑面积的重置【价格结合成新结【算 第二【十一条 拆除—。违法建设的建筑物（！构筑物？）拆除超过批—准期限的临》时建筑？或虽未注明批准【期，限但使用期超过两】年以上的临时建【筑不予补偿 — ？    拆除未【超过批准期限的临】时建：。筑在同？等房屋重置价—格的百分之五十以】内给予补偿 【 第二十》。二，条 拆除用于公【益事业？。的，房屋及其附属物拆迁！人应当按照其—原性质、原面积予】以，重建确实不能—重建的经被拆迁【人的主管部门—同意：按照重置价格—予以补偿；》。或者由市人民—政府按照城市规【划统筹安排 — ： ，。   ？。 拆：除非公益事业房【。屋的附属物不作【产权调换《。由拆迁人给予适当作！。。价补偿 第二！十三条 以产权调】换形式偿还非—住宅房？屋偿还建筑》面，积与原建筑面积【相等的部分》。按照重置价》。格结算结构差—价，；偿还建筑面—积超过原建》筑面积的部》分按照？商品房价格结算；偿！。。还建筑？面积不足原建筑面】积，的部分按《重置：价格结合成新结【算 《 第二十四条 以产！权调换形式偿还住宅！房屋偿？。还建筑面积与原【建筑面积相等—的部分按照》重置：价格的百分之五十】结算结构差价；偿还！建筑面积超过—原，建筑面积的》部分按照重置价格结！束算；偿还建筑【面，积不足原《建筑面？积的部？分，。按房屋市《场交：易，。价格结算 】第二十五条 拆除政！府管理的国有房【屋，实行产权调换—新，。建安置房屋产权【交原所有人安置【的房屋不再结算差】价 第—二十六条 拆除【出租的住《宅房：屋应当实行产权调换！原租赁关系》继续保持《因拆迁而引起—变动租赁合》同条款的应当作【相应修改 】第二十七条》 ，拆除未出租》的私房房屋所有【人不要求产权—调，换也不要求安置的拆！迁人应按房》屋市场交《易价格对《房屋所有人进—行，补偿 第二十！八条 拆除有产权纠！纷的房屋在房—屋拆迁公告规定【。的，搬迁期限内未解【决的由拆迁》人提出？补偿安置方案报市】。。房屋拆？。。迁主管？部门批准后》实施拆迁拆迁—前市房屋拆迁主管】部门应当组织—拆迁人对《被拆：除房屋？作勘察记录并向公】证，机关办？。理证据保全 ！第，二，十九条？ 拆除没《有抵押权的房屋实行！产权调换的》由抵押权《人和抵？押人：重新签订抵押协议】在规定？的拆迁期《限内达不成抵押协】议，的由拆迁人》参照本办法第—。二十七条的》规定实？施拆迁 》 ，     》。对拆除没有抵押【权的房屋作价—。补偿的由抵押权【人和抵押人重新【设立抵押权或—者由抵押人清偿债】务后方可给》予补偿 【第，三十条 拆除有【装饰的非《住，宅房屋按装》饰的材料费和—。相当于材料费百分】之三十的人工—费评估后合并—补，偿装饰使用一年【以内的？按以上？办法计算补偿总【额的：百分之七十补—偿；装饰使用—一年以上至二年的】按百分之五十—补偿；装饰使用二年！以上至三《年的按百分之三十】补偿；超过三—年，的不予补偿》 《