。 — ？ 第四章 拆】迁补偿与安置 ！ 第三十条》 拆迁人》应当依照本办法【规定对被拆迁人【依法给予合理补【偿、安置；被拆【迁人应当在搬迁【期，限内完成搬迁 ！ 　　 拆迁！补偿方式可以实【行货币补偿也可以】实，行房：屋产权调换除国家】。、自治区另有规定外！。被拆迁人可以依法选！择拆迁补偿方式 】。 ？　　 被拆迁！房屋的货币》。。补偿金额和》所调换房《屋的价？。格根据其区》位、用途、结—构、户型、》建筑：面积、？装饰装？修等因素由拆迁【人和：被拆迁人协商确【定；协商不》成的以房地产—市，场评估价格确定【 》 第三十—一条 《被拆迁房屋有下列】。情形之一《的不予补偿 ！　，　 》（一）违《章建筑超过批准期限！的临时建筑或者虽未！规，定使用期限但—已，使用两年以上—的临时建筑； 【 ： 　：　 （二）】拆迁范围确定并公布！后新建房《屋，或者扩？建、改建房屋的部分！及其附属物 ！　　 《 ：拆除未超过批准【期限的？临时建？筑给：予适当补偿 ！ 第》三十二？条 违反本办法第！十三条的规定—在，确定的拆《。迁范围？内新建房屋、改变】房屋用途和用地性质！或者：建立新的房屋—租赁：关，系的拆迁人依法【只对确定拆迁—范围前的房》屋及用地性质和租赁！关系给？予补偿？或者：安置 】 ， 第三十三》条， 被拆迁房屋的】。建筑面积依据房屋所！有权证的记载—确认或？者以：房，屋测量机构测—量的实际面积为准 ！ 　　 — ： 被：。拆迁房屋的用—途以房屋所有权【证的：记载为准《。 《　　 房屋】所有权证未记载【用途的由当地—房屋行政管理部【门依据城镇规划【行政主管部门—提，供的合？法有效文件进行确认！ 第！三十四条 —因房屋拆迁发—生的：被拆迁？人的电话、》水、：电、气？、，有线电视、宽带【等费用由拆》迁人按照拆迁—。期间的收费标准补偿！被拆迁？人 》 《第三十？五条 用》于拆迁？安置产权调换—。的住宅房屋每户房】屋产权建筑面积不】得低于当地城镇【居民的平均居—住面积 《 ： 　　？ ： 对私有住宅房屋！产权：建筑面积低于当地城！镇，居民平均居住面【积、他？处无住房的被拆迁人！。按不低于当地城镇】居民的平《均居住？面积的？标，准户型进行安—置其安置面》积的差价款由拆【迁人承担被拆迁【人不再支付；超【过平均？居住：面积：的由被？拆迁人与拆迁—人按市场价结算 ！ ：　　 拆迁】已丧失劳动能力【或者没有生活来源】的残疾人《的住宅房屋应当【给，。。予适当照顾具体办】法由各地（市）行】署（：人民政府）确定【 第！三十：六条 被拆迁房屋！的装饰物由》房屋所有《人或者使用》人，。自行拆？除不予补偿不能自行！拆，除或者？拆除后丧失使用功能！的由拆迁双方协商】补偿；协商不—成的申请评估后按评！。估价格给予补偿 ！ —第三十七条 — 房屋拆迁中涉及军！事设施、宗教活动】场所、文物古迹、】历史文化街》区，、外国驻华》领，馆房：屋的：依照：有关：法律、法规的规定】办理：。房屋拆迁中涉及古】树名木的应》当依法？予以保护；其他【花木、绿地按照【城镇规划不能保【留的拆迁《人应当按照有关规定！进行补栽、补种或者！补偿 ！ 第三十八条— 城镇房》屋拆迁需要》迁移人防、市政等公！共设施或者》各，。种管线的由拆迁人商！有，关部门提出书—面处理意见并批准】。后由所有《权人按？照城镇规《划自行迁移所需迁移！费用由拆《迁人给予补偿补偿】金额和支付方式【。由双方当事人—协商确？。定 ！第三十九条 实行！房，屋产权置换》的拆迁？人与：被拆迁人必须签订】产，权调换协议书并由拆！迁人送当地县级以】上房产行政管理部】门注销被拆除房屋的！产权证重新》。登，记发证 【　，　 ： ？被拆迁人有权—要求拆迁人提—供，的安置用房不小于】拆，。迁房：屋原建筑面积并依】照本办？法第四十七条—的，规定由房地产评估机！构先：对被：拆迁房屋《进行评估在》与所调换房屋的评估！价款进？行比较后结》算差价 【　　 —被拆迁？房屋和安置》用房的价格按照房】地，产市场价格》确定 ？ 　　 】 拆迁人应当协助】被拆：。迁人办理安置—用房的房屋所有权】和土地？使用权变更手—续并提供《必要的证明文件【 ， 第四！十条 拆》。迁租赁？住房的由《被拆迁人《与房屋承租人解除】租赁关系或者对房屋！承租人进行》安置拆迁人对—。被拆迁人《给予：货币补？偿 》　　 》 被拆迁人与—房屋承？。租人对？解除租赁关系—达不成协议》的拆迁人应当—与被拆？。迁，人进行房屋产—权置换产权》置，换后的房屋由原房屋！承租人承租 —。 　　 【 被拆迁人对【房屋承？。租人进行安置—的被拆？迁人应当与原房屋】。。承租：人重新订立房屋租赁！合同 【 第四十一条】 拆除《国有单位公有住宅房！屋和公益事业—。用房：拆迁人应当依—照有：关法律？、法规和《城镇规划《的要求予《以重建或者按照评】估价格予以补偿【 ？ 　：　 前款所】称公：益事业是指科技【、教育、文化—。。、卫生、体育—等非生产《性、非营利性的社会！福利事业《 　　 】 ：拆除公益《。事业房？屋的附属《物不作产权置—换由拆迁人按照房地！产市场评估》价格给予货币—补偿： 　　 ！ 拆除划《拨土地的房屋按照】市场评？估价格？实行货币补偿—的应当？按规定？扣除土地出让金、土！地，收益等有关费用 ！。 》 第：四十二条 对【拆除设有《抵押权？的房屋实行产—权置换的由抵押【权人和抵押人重【新签订抵押》协议；抵押权—人和抵押人》在规定的《搬迁期？限内达不成抵押【协议的？。。由拆迁人参照本【办法第四十一条第一！款，的规定予以重建【。或补偿 　】　 拆除设】有抵押权的房屋实行！货币：补偿的由抵押—权人和？抵押人？重，新设立抵押权或者等！抵押人？清偿债务后方可按照！补偿：标准给予补偿 ！ 第四【十三条 拆—迁非住宅房屋实行产！权置：换的：在等待调换期间【造成停产、停业的】拆迁人可以结—合被：拆除房屋的区位、使！用性质、《调换期限及纳税情况！等因素按照》评估结？果给：予适：当，补，偿 　　【 ？ 实行作《价补偿？的在拆迁期限内对因！拆迁造成停》。。产、停业《损失的按《照房产？补偿总金额的—3%：～5%给《。予一次性补偿 】 》 第四十《。四条 被》拆迁人搬迁时不【得拆毁？房屋及其附属物拆】迁人和？拆迁单位应》当加强对拆迁房屋】的管理及《时清除？。残土污物回收旧料 ！。 第】四十五条 在【房，屋，拆迁过渡期限内被拆！迁人或者《房屋承？租人自行解决住【房的拆迁《人，应当：自被拆？迁人搬迁《之日起？3个月内支付—临时安置补助—。费临时安置补助费】按照当地租赁与【被拆迁房屋相当【面积、区域的住宅】房屋：所需费用的平—均价格确《定被拆迁《人或者房《。屋承租人使用拆迁】。。人提供的周转房【的拆迁人不再支付临！时安置补《助费 《 　　 》 因拆迁人的】责，任延：长，过渡期限《的，对自行解决住房【的被拆迁人》或者房？屋承租人拆》。迁人应当《。自逾期之月起按照原！规定：标准的3《倍支付临《时安置？补，助，费；拆迁人》已，提供周转用房—的除继续提供周【转用房外《还应当？自逾期之月》起支付临时安置【补助费 《 《 ： 第四十六条 】。被拆迁房屋实行【货币补偿的拆迁【人应当在支》付被拆迁人房屋【补偿安置资金时【一并：支付搬迁补》助，费 　　【 ？ 被拆迁人在拆迁公！告规定？。。的期限内提前搬迁】的拆迁人应按提前】天数给予一》定的：提前搬迁奖》励费： ： 　　 被！拆迁房屋有承租【人的拆迁《人应当将搬》迁补助费支付—给，承租人补偿标—。准，按照实际发生额确】定；：拆迁：人负责搬《迁的拆？迁人：不再另行支付—搬迁费 【　　 被【。拆迁房屋实》。行产权置换的拆迁】人应当支付被拆【迁人或者房屋承【租人搬迁《补助费被《拆迁人？或者房屋承租人【从周转房迁往安置】用房时拆迁人应当】再，次支付搬迁补助【费 》　　 拆【迁非住宅的搬迁【费用是指设备搬迁、！安，装费：。用， 　　 搬！。迁补助费、提—前搬迁奖《励费和临时安置【。补助费的标准—由各地（市）—行署（人民政—府，）建设行政主管部】门根据本地》实际情况《制定并每年公布【一，次， ：