—。 ， 《第四章？ 拆迁《补偿与安置》 第》三十条 》拆迁人应《当依照本办法—。规定对被拆迁—人依法给《予合理补偿、安置；！被拆迁人应当在搬】。迁，期限内完成搬迁 】。 　　 — 拆迁补偿【方式可？以，实行货币补偿也可以！实行：房屋产权调换除国家！、自治区另》有规定外被拆迁人可！以依：法选择拆迁补偿【方式 》 　　 【被拆迁？房屋的货币补偿金额！和所调换《房屋的价格》根据其区位、用【途、结构、户型【、建筑面积》。。、装饰装修等因【素由拆迁《人和被？拆迁人协商确—定；协？商不成的以房—地产市场评估价格确！定 ： ： 第三十】一条 被拆—迁房屋有下》。列情形之一的不予补！偿 　　【。 （》。一）违章建》筑超过批准期限的临！时建筑或者虽—未规：定使用期限但已【使，用两：年以：上的临时建》筑； 《 ：　　 ？ ？（二：。）拆迁范围》确定并公布后新建房！屋或者扩建、改建】房屋的部分及其【附属：物 　　 ！ ：拆除未超过批—准期限的临时建【筑给予适当补偿 ！ 第三十！二条 违反本办】法，第十三？。条的规定在确定【的拆迁范《围，内新建房屋、改【。。变房屋用《途和用地《性质或者建立新【的，房屋租？。赁，关系的拆《迁人依法只对确定拆！迁范围前的房屋及用！地性质和《租赁关？系给予补偿》或者安置 》 第三！十三条 被拆迁】房屋：的建：筑，面积：依据房？屋所有权证的记载】确认：或者以房屋测量【机构测？量，的实际面积为准 ！ 　　《 被拆迁【房屋的用途以房屋】所，有权证的记载—为准： 　　 ！。 房屋所《有，权证未记载》用途的由当地房屋行！政管理部门依据城】。镇，规划行政主管部门】。提供的合《法有效文《件进行确认》 】。第三十四条 因】房屋：拆迁发生的被拆迁人！的电话、水》、电、气、有线【电视、宽带等—费用由拆迁人—按照：拆迁期间的收费标准！补偿被拆迁人 】 ：。 第三十【五条 用于—拆，迁安置产权调换的】住宅房屋每户房屋】产，权建筑面积》不得低于《当地城镇《居民的平均居住【面积 —　　 ？ ： ，对私：。有住：宅房屋？产权建筑面积低于】当地城镇居》民，平均居？住面积、他处无住房！的被拆迁人》按不：。低于当地《城镇居？民的平均《居住：面，积的标准户型进【行安置其安置—面积的差价款由拆】迁人承？担被拆迁人》不再支付；超—过平：均居住面积》的由被？拆迁人与拆迁人按市！场价结？算 　—。　 》拆迁已丧失》劳动能？力或者没有》生活来源《的残疾人的》住宅房屋应当给予适！当照顾具体》。办法由各地（市【）行署（人民政府）！确定 ？ 【第三十六条》 被拆迁》房屋的装饰物由【房屋所有人或—者使：用人自行拆除不予补！偿，不能自行拆》除或者拆除后丧失使！用功能的由拆—迁双方协《商补偿；协商不成】的申请评估后—按评估？。价格给予补偿 】 《 第三十》七条 房屋拆【迁中涉及军事设【施、宗教活动场所】、文物古迹、历史文！化街区、外国—驻华领馆房屋的【依照有关法律、法规！的规定办理房屋拆迁！中涉及古树名木的应！当依法？予以保护；》其他花木、绿—地按照城镇规划不能！保留的拆迁人应当】。按照有关规定进行】。补栽、补种或—者补偿 】 第三十八【条 城镇房屋【拆迁需？要迁移人《防、市政等》公共设施或者—各种管线的由拆迁】人商有关部门提出书！面处理意见并批【准后由所有权人【按，照城镇规划自行迁移！所需迁移费用由【拆迁人给予》补，偿，补偿金额和》支付方式由双方当】事人协商确》定 ！。第三十九条 【实行房？。屋产权置换的拆迁】人与被拆迁人必须签！订产：权调换协议书并【由拆迁人送》当地县级以上房【产行政管理部门注】销被：拆除房屋《。的产权证重新登【记发证 【　　 《 ：被拆迁？人有权？要求拆迁人提供【的安置用房不小【于，拆，迁房屋原建筑面【积并依照《本办法第四十七条】的，规定由房地产评【估机构先对被拆【迁房屋进《行评估在与所调换房！屋的评估价》款进行比较后—结算差价 【。 　　 《 ： 被拆迁房屋—和安置用房》的价格？。按照房地《产市场价格确定 ！ 　　 拆！迁人应当协助被拆】迁人办理《安置用房的房屋【所有权和土地使【用权变更《手续并提供必要【的证明？文件 》 ： ， ：第四十条 》 ，拆迁租？赁住房的《由，被，。拆迁人与房屋承【租人：解除租赁关系或者】对房屋承租人进【行安置拆迁人对【被拆：迁人给予货币补【偿 ？ ， 　　 》 被拆迁人与房】。屋承租人对解—除租赁？关，系达：不成协议的拆迁人】应当与被拆迁人进行！。房屋产？权置换？。产，权置换后《的房：屋由原房屋》承租人承租》 《　　： 被拆迁人对！房屋：承租人？进，。行安置的被拆—迁人应当与原房【。屋，承租人重新订立【房屋租赁《。。合同 》 第四【十一条 拆除【国，有单位公《有住宅房屋和公益】事业用房《拆迁人应当依照有关！法律、法《规和城镇《。规划的要求予以【重建或者按照评【估价格予以补偿【 ， 　《　 《 前：款所称公益事业【是指：。科，技、教？育、文化《、卫生、体育等非】生产性、非营—利性的社会福利【事业 《 ：　　 拆【除，公益事业房屋—的附属？物不：作产权置《换由拆？迁人按照房地—产，。市场评估价格—。给予货？币补偿 《 　　 【 ：拆除划？拨土地？的房屋按照市场评估！价格实行货》币补偿的应》当按规定扣除—土地出让金》、土地收益等有【关费用 【。 《第四十二《条 ： 对：拆除设有抵押权的】房，屋实行产权置换的由！抵押权人和抵押【人重新签订抵押【协议：；抵押权《人和抵押《人在规定《的搬：迁期限内达不成【抵押协议的由拆【迁人参？照，。本办：法第四十一条第【一款的规定予以【重建或补偿》 ， 　　》 ？ 拆除设有抵押【权的房屋实行货币】补偿的由抵押—权，人和抵押人重—新设立抵押权或者】等抵押人清偿—债务：。后方可按照补偿标准！给予补偿《 】第四：十三条 》。拆迁非住宅房—屋实行产权置换【的在等待《调换期间造成停产】、停业的拆迁人可以！结合被拆除房屋的】区位、使用性质【、调换期限及纳税】情况等因素按照【评估：结果给予《适当补偿 — 　　《 ： 实行作价—补偿的在拆迁期限内！对，因拆迁造成停产【、停业损《失的按？照，。房产补偿总》金额的3%～—5%给予一》次性补偿 】 ： ， 第四十四条 】被拆迁？人搬迁时《不得拆毁房屋及其】附属物拆迁》人和：拆，迁单位应当加强对拆！。迁房：屋的管理及时—清除残土《。。污物回收旧料 ！ 第四十】五条： ：在，房屋拆迁过渡期限内！被拆迁？。人或者？房，屋承租人自行解【决住：房的拆迁人应当自被！拆迁人搬迁》之日：起3个月内支付临】时安：。置补助费临时—安置补助费》。按照当地《租赁与被拆迁房【屋相当面积、—区，域的：住，宅房屋所需费用【的平均价格确定被】拆迁人或者房屋承】。。租人：使，用，拆迁人提供的—周转房的《拆迁人？不再支付临时安【置补助？费 　　 】 因拆迁人【。的责任？。延长过？渡期：限的对自行》解决住房的被拆【迁，人或者房屋承租人拆！迁人应当自》逾期之月起按照原】规定标准的》3倍支付临时安置补！助费；拆《。迁人已提供》。周转用房的除继续】提供周转用房外【还应当自逾期—之，月起支付临》。时安置补助费 【 第四！十六条 被拆【迁房屋实《行货币补偿》的拆迁人《应当在支付被拆迁人！房屋补？偿安：置资金时一并支【付搬：迁补助？费 《 　　 — 被拆迁人在拆迁】公告规定的期限内提！前搬迁的拆迁—。人应按提前天数【给予一定的提前搬】迁奖励费 》 ： 　　 【被，拆迁房屋有承—租人的拆迁》人应当将搬迁补助】费支付？给承租人补偿标准】按照实际发》生，额确定；拆迁—人负责搬迁》的拆：迁人：不再另？行支付搬《。迁，费 　—。　 ： 被拆》迁房屋实行产权置】换的拆迁人应当【。支付被拆迁人—或者房屋承租人搬迁！补，助费被拆迁人或者房！。屋承租人从》周转房？迁往安置用房—时拆迁人应》当再次支《付搬：迁补助费 — 　　 【 拆迁非住宅的搬迁！费用是指设备—搬迁、安装费—用 》　　 搬迁补【助费、提前》搬迁奖励费》和临时安置补助费】的标：准由各？地（市）行》署（人民《政府）建设》行政主管部门根据】。本地实际情况制【定并：每年公布一次 【 ，