— 《 第：。四章 ？ 拆迁补偿》与安：置 ： 第三十条【 拆？迁人应当依照本【办法规定对被—拆迁人依法》给予合理补偿、【安置：；被拆迁人》应当在？搬迁期限内完成【搬迁 —　　 拆迁补！。偿方式可以实行货币！补偿也可《以实行房屋》产权调换除国—家、自治区另有规定！外被拆迁人可以【依法选择拆迁补偿】方式 《 　？　 ： 被拆迁房【屋的：货，。币补偿金额和所调】换，房屋的价格根—据，其区位、用途、结构！、户型、建筑面【积，、装：饰装修等因素—。由拆：迁人和被拆迁—人协商确定；协商】不，成的以房地》产市：场，评估价格确定 ！ 第三十一！条 被拆迁房屋】有下列情形之—。一的不予补偿— 《　　 《 （一）违章【建筑超过《批准期限的临时建】筑或者？。虽未规定使用期限但！已使用两《年以上的《临时建筑； 【 　　《 ？ （二）拆迁—范围确定并》公布后新建房屋【或，者扩建、改建房屋的！部分及其附属物【 　　 【 拆除》未超过批《准期：限的临时建筑给予适！当补偿 — 第三十】。二，条 违反本办法】第十：三条的？规定在？确定的拆迁范围【内新建房屋》、改：变房屋用途和用【地，性质或？者建：立新的房屋租赁关】系的拆迁人》。依法只对确定拆【迁范：围，前的房屋及用—地性：质和租赁关系—给予补偿或》者，安置 】 第三十三条 ！被拆迁房屋的建筑面！积依据？房，屋所有权证的记载确！认，或者以房屋测量机】构测量的实际面【。积为准？ 　　 ！ ，被拆：。迁房屋？的用途以房屋—所有权证的记载为】准 ？ 　　 】房屋所有权》证未记载用途的由】当地房屋行政—管理部门依据城镇】规，划行政主管》部门提供的合—。法有效文件进行【确认 ！ 第三十四条— 因房《屋拆迁发生》的被拆迁人的—电话、水《、电、气《、有线电《视、宽带《等费用？由拆：迁人按照拆》迁期：间的收费标》准补：偿被拆迁人》 — 第三十五条 ！用于拆迁安》置，产权调换的住宅【。房屋每？户房屋？产权建筑面积不【得低于当地》城镇居民的平均居住！面积：。 ， 　　 — ？。对，私有住宅房屋产【权建筑？面积低于当地城镇】居民平均《居住面积《、他处无住房的被】拆迁人按不低—于当地城镇居民的平！均居：住面积的《。标准：户型进？行安置？其安置？面积的？差价款由拆》迁人承担被》拆，迁人不再支付；超过！平均居住面积的由被！拆迁人与拆迁人按市！场价结？算， 　　 【。 拆《迁，已丧失？劳动：能力或者没有生【活来源的残疾人的住！宅房屋应当》给，予适当照顾具体【办法由各地（市）行！署（人民政府—），确定 》 第三【十六条 《 被拆迁房屋的装】饰物由房屋所有人】或者使用人自行拆除！不予：补偿不能自》行拆：除或者拆除后—丧失使用功能的由】拆迁双方协商—补偿；协商不—。成，的，申，请评估后按评估价】。格给予补偿 【 —第三十？七条 ？ 房屋拆《迁中涉及军》事设施、宗教活动场！所、文物古迹、【。历史文化街区、【外，国驻华领馆》房屋的依《照有关法律、—法规的？。规定办理《房屋拆迁《。中，涉及古树《名木的应当依法予】以，保护；其他花木、】绿地按照城镇规划】不能：保留的拆迁人应【当按照有关规—定进行补栽、补【种或者补偿 】 ？ 第三十八条 ！城镇房屋拆迁需要迁！移人防、市政等公共！设施或者各种管线的！由拆迁人商》有，关部门？提出书面处理意见并！批准后？由所有权人按照城】镇规：划，自行迁移所需迁移】。。费用由拆《。迁人给？予补偿补偿金额和支！付方式由双方—当事人协商确定【。 — 第三十九—条 实行房屋产】权置换的《拆迁人与被》拆迁人必《须签：订产权调换协议书】并由：拆迁人送当地县级以！上房：产行政？管理：部门注销被》拆除房屋《的产权证重新登【记发证 　】　 被拆迁】。人有权要《求拆迁人提供的【安置：用，房不小于拆迁房【屋原建？筑面积并依照本【办法第四十七条【的规定由房地产评】估机构先对被—拆迁房？屋进行评估在与【所，调换房屋的评—估价款进行比较后】结算：差价 ？。。 　　 — 被拆迁房屋】和安置用房的价【格按照房《地产市场价格—确定： 　　 ！ 拆迁人《应当协助被拆迁人】办理安置用》房的房屋所有权和土！地使：用权变更《手，续并提供必要—的证明？文件 ？ 《 第《四，十，条 拆迁租赁【住房的由被拆迁【人与房屋《承，租人解除租赁关系或！者对：房，屋承租人进行安【置拆迁？人对被？拆，迁人给予货币补【偿 　　【 ： ， 被拆迁人与—房屋承？租人对解除租—赁关系达不成协议的！拆迁人应当与被拆】迁人进行房屋产权】置换产权置换后的】房屋：由原房屋承租人承】租 ？ 　　 】被拆迁人对》房屋承租人》进行安？置的被拆迁》人应当与原房屋承】租人重新订立房屋租！赁合同 】 第四十一条】 拆除国有单位】公，有住宅？房屋：和公益事业用房【拆迁人应当依照有关！法律、法规和城镇】规划的要求予以【重建或者《按，照评估价格予以补】偿 》　　 —前款所称公益事业是！指科技、《教育、文化、—卫生、体育等非生产！性、非营利性的社】会福利事《业 ？ ：　　 拆除公！益事业房《屋的附属物》不作产权置换由拆】。迁人按照房地产【市场评估价》格给予货《币补偿 　】　 》拆除：划拨土地的房屋按】照市场评估价格实】行货币？。补偿的？。应当按规定扣除土】。地出让金、土地收益！等，有关费？。。用 【 ， 第四十二条—。 对拆除设—有抵押权的》房屋实行产权置换的！由抵押权人》和抵押人重》新签订抵押》协议；抵押权人和抵！押人在规定的—搬迁期限内达不【成抵押协《议的由拆迁人—参照：本办：法第：四十一条第一—款的规定予以—重建或补偿 — 　　 【 拆除设有抵押】权的房屋实》行货币补《偿的由？抵押权人和抵押人重！新设立抵押权或者等！抵押人？清偿债？务，后方可按照》补偿标？准给予补偿》。 】。第四十三条》 拆迁非住宅【房屋：实行产权置》换的在等待调—换期间？造成：停产、？停业的？拆迁人可以》结合被拆除房—屋的：区位、使用性质、】调换期限及纳税【情况等因素按照评】估结果给予适当【补偿 《 　　《。 ？。 实行作价补—偿的在？拆迁期限内对—。因，拆，迁造成停《产、停业《损失：的按：照房产补《偿总金额的3%～】5，%给予一次性—补偿 《 ？ ， 第四十四条 ！被拆迁？人搬迁时不》得拆：毁，房屋及其附属物【拆迁人？和拆迁单位应—当加强对拆》迁房屋的管》理及时？清除残土污物回【收旧料 ！ ， 第四十五条 在！房屋拆迁《过渡期限内被拆迁人！或者房屋承租人自行！解决住房《的拆迁人应》当自被拆《迁人搬迁之》日起：3个月内支付临时】安置补助费临时安置！。补助：费，按照当地《租赁与被拆迁—房，屋相当？面积、？区域的？住宅房屋《所需费用的平均【价格确定被拆迁人】或者房屋承租人使】用拆迁人《提供的周转房—的拆迁？人不再？支付临时安置—补助费 》。 　　 — 因？拆，迁人的责《任延长？过渡：期限的对自行解【。决住房的被拆迁【人或者房屋承—租人拆迁《人，应当自逾期之—月起按？。照原规定《标，准的：3倍支付临时安置】补助费；《拆迁人已提供周转用！房的除继《续提供周转》用房外还应当—自逾：期之月起支付—临，时安置补《助费 】 ：。第四十六条 被】拆迁房屋实行—货币补偿的拆迁人】应当：在支付被拆迁人【房，屋补偿安置资金【。时一并支《付搬迁？补助：费 》　　 —。被拆迁人在》拆迁：公告规定《的期限内《提，前搬：。迁的拆迁人应按提】。。前天：数给予一定的提【前搬迁奖《励费： 　　—。 ： ：被拆迁房屋》有承租人的拆—迁人应当将》搬迁补助《费支付给承租人【补，偿标准？按照实？际发生？额确：定；拆？。迁人负责搬迁的【拆迁人不再另行支】付搬迁费 　！　 被—拆迁房屋实行—产权置？换的拆迁人应—。当支付被拆迁—人或者房屋承租人搬！迁补助费被拆迁人或！。者房屋承租》人从周转房迁往【安置用房时拆迁人应！当再次支付搬迁补助！费 　　【 拆》迁非住？宅的搬迁《费，。用是指设备搬迁、安！。装费用 《。 　《　 ？。搬迁补助费、提前】搬迁奖励费和临时】安置补助费的标准】由各地（《。市）行？署（人？民政府）建设行政】主管部门根据本地】实际情况制》定并每？年公布？一次： ：