】 第《。四章 城乡规划的！修改 第五十！一，条 经依法批【准的城？乡规划？不得擅自修改确需修！改的应当按照有【关法律、法》规规：定的条件、程序【办理： 第五】十二条 》有下：列情形？之一：的组织编制机关方】可按照规定》权限和程《序对城市总》体规划、《镇总体规划进—行修改     ！(一：)上：级人民政府制定的】。。城乡规？划发生变《更提出修改规划要求！的； ？ ，    (》二)行政区划调整】确需修改规划—的；     】(三)因国》务院批准重大—建设工程确需修【改规划？的；  》 ，  (四)》经有关部门和—专家对规划实施情况！进，行评估并采取论【证会、听证》会或者其他方式征求！。公众意？。见后确需《修改规划《的； ？  ：   (《五，)总体规划》审批机关认为应当修！改的其他情形 【 ，    修改城【市总体规划、镇总】体规划前组织编制】机关应当对原规【划的实施情况进行总！结并向原《审批机关报告—；修改？涉及：城市总体规划、镇】总体规划强制—性内：容的应当先向原审批！机关提出专》题报告？经同意后方》可编：制修改方案 —   ？  修改后》的城市？总体规划《、镇总体规》划应当？按照本条例第—十，一条、第《十二条？规定的审《批程序报《批， 第五十三】条 修改》乡规划？、村庄？规划的应当按照【本条例第十五条规】定的：审批：程序：报批     】各级人民政府—修改近期建设规【划的应当《将修改？后，的近期建《设规划报总体规【划审批机关备案 】 第五十四条】 有下列情形之】一的组织编制机关】按照规定的》权限：和程序对控制性【详细规？划进：行修改 《。     (一【)因总体规划修改对！城镇：布局和功能产生重大！影响的；   】  (二)规划【实施中经组织编制】机关组织论证—认为确需修》改并：经原审批机关—审查同意的； 【     (三)因！实施涉及《。公共利益的国—家、自治区、市【重点工程项目—需，。要修改的《；    — (四)法律—、法规规定》的其他情形》    》 修：改后：的控制？性详细规划》应当按照本条例第十！五条、第《十六条？规定：的审批程《序报：批控制性详》细规划修改涉—及城市总体规划强制！性内容的应当—先修改城市》总体规划 》 第五十五条 ！ 建设单位》应当：按，照规划条件进行建】设确需变《更规划条《件的建设单》位应当持建设项目批！准、核准或者—。备案文件《、土地使用》权，属证：件、建设用地规【划许可？证、：原下发的《规划条件、》红线：图和现状地形图向城！乡规：划，行政主管《部门提出书面申【请城乡规划行政主管！部门经审查对符合】控，制，性详细规划的应【当自申请《之日起二《十日内予以变更并将！变更后的规划条【件，通报：同级国土《资源管理部门；【对不符合控制性详】细规划的不得批【准 第五十】六条 符合—规划条？件依法？转让国有土地使用】权的应当持国—有土地？使用权出让合同、国！有土地使用权转【让合：同和国有土地使【用证：到城乡规划行政主管！部门：办理变更登记手续 ！ ？。第五十七条 —。 经依法《审定的修建性—详细规划《、建设工程设计方】案的总平面图不得】随意修改有下—。列情形之一的—方可修？改，    》 (一)因控制性详！细规划的《修改导致无法—按照修建性详细【规划、建《设工程？设计方案的总平面】图建设的； 【    (》二，)因文物保护—、地质灾害和其他】涉及公？共利益原因致使无】。法按：照修建性《详细规划、建设【工程设计方案的【总平面图建设的；】 ，     (三【)法律、法规—规定的其《他，情形 ？     按照【前款规定《确需修改的城乡【规划行政主管部门】。应当将修建性详细规！划、建设工程设计】方案：的总平？面图：的修改原因》、修：改草案依法予以【公示公示时》间不得少《于七日？；，并采取听证会等形式！听取利害关系人【的意见因修改给利】害，。关系人合法权益造】成损失？的应当依法》给予补偿 】第五十八条 — 建设？用地的？规，划使用性质和已建】成，的建筑物、构—筑，物的规划使用—性质不？。得擅自变更需—要，变更已建成的—单体建筑物、构筑物！。规划使用《性质的应当向城乡】规划行政主管—部门：提出书面申请城乡规！划，行政主？管部门在征求相关】部门意见后认—为可以依法变更【的应当采取听—证会等？形式：听取利害关系—人的意见后作—出是否？同意变？更，的决定？对同意变更》的申请人依法办理】有关：手续后到《城乡规划《行政主管部门—办理规划变》更手续     ！城，乡规：划行政主《管部门在审批时对】建，筑物、构筑物的外】。立面造型、色—。彩和灯饰、户外【广告、？牌匾的设置等有明】确规划要《。求的任何单》位或者个人》。不得擅自变》更确需？变更的应到城乡规划！行政主管部门办理规！划变更手续 — ，