【。 第》四章 城乡规划】的修改 【第五十一条 【经依法批准的城乡规！。划不得？擅自修改确需—修改的应当按照有】关法律、法规规定的！条件、程序办理 】 第五【十二条？ 有？下列情形之一的【组，织编制机关》方可按照规定—权限和程序对城市】总体规划《、，镇总体规划》进行修？改，     (【一)上级人民政府】制定：的城乡规划发生变更！提出修改规划—要求的；   】  (二)行政【区划调整确需修改规！划的； 》    (三)因国！务院批准重大—建设：。工程确需《。修改规划《的；  》   (《四)经有关部门和专！家对规划实施—情况进行评估并采取！论，证会、听证会—或者：其他方式征求公【众意见？后确：需修改规划的—。； ？    (五)总】体规划审批机关认为！应当修改的》其他情形 —    修改城市总！体，规划、镇总体规【划前组织《编制机关应当对原规！。划的：实施情况进行总结】并，向原审批《机关报告；修—改涉及城市》总，体，规划、镇总》体规划强《制性内容的应当先】向原审批机关提【出专题报告经—同意后方可编—制修：改方案 》 ，。  ： 修改？后的城市总》。体规划、镇总体规划！应当：。按照本条例第十【一条、第十二条【规定的审《批程序报《批 第五十三！条 修改乡—规，划、村庄《规划的应当按照本条！例第十五《条，规定的审批程序报批！ ，     各—级人：民，政，府，修改近期建设—规划的应《当，将修改？后的近期建设规划】报总体？规划审批《机关备案 第！五十四条 有【下，列情形之一》的组织编《制，机关按照规定的权限！和程序对控制性详细！规划进？行修改    】 (一)因总体【规划修改对城—镇布局和功能—产生重大影》响的；   【  (二)规—划实施？中经组织编制机【关组：织，论证认为确》需修改并经原审批机！关审查？同意的；    ！ ，(三)因《实施涉及公共利益】的国：家、自治区、市【重点工程项目需要修！改的； 《     (四)】。。。法律、法规规定的】。其他情形   】  修改后》的控：制，。性详细规划应当【按照本条例第十【五条、第《十六条规定》的审批程序》报批控制性详—细规划修改涉及城】市总体规划强制性】内容的应当先修【改城市总体》规划 》 第：五十五条 建设】单位应当按照规划条！件进行建《设确：需变更？规划条件的建设单位！应当：持建设项目批—准，、核准或《者备案文《件、土地使用权属证！件、建设用》地规划许可》证、原下《发的规划条件、红线！图和现状地形—图向城乡《规划：。行政主管部门提出书！面申请城乡》规，划行政主管》部门经审《查对符合控制—性详细规划的应当自！申请：之日起二《十日内予以变更并将！变，更后的规划条件通】报同：级国土资源管理部】门；：对，不符合控《制性详细规划的【不得批准《 第》五十六条 符合规！划条件依法》转让国有土地使用权！的应当？持国有？土地使用权》出让合同、国有土地！使用权转让合同和国！有，土地使用证到城乡规！划，行政主？管部门？办理变更登》记手：续 ： 第五十七【条 经依法审定】的修建性详细规【划、建设工程设【计方案的总平面图不！得随意修改有下列情！形之：一的：方可：修改   —  (一)因—控制性详细规划【的修：改导致？无法按照《修建性详细规划、】建设工程设计方案的！总平面图建设—。的； 《    (二—)因文物保护、地】质灾：害和其他涉及公共利！益原因致使无法【按照修建性详细规划！、，建设工程设》计方案的总平面【图建设的； 【    《(三)法律、法【规规定的其》他情形     ！按照前？款规定确需修—。改的城乡规划行【政主管部门》应当将修建性详细规！划、建？设工程设计方—。案的总平面图—的修改原因、修改草！案，依法予以公示公【示时间不得少于【七日；并《采取听？证会等形《式听取利害关系【人的意见《因修改给利害关系】人合法权益造—成损失的应当依法给！予补偿 》 第五十八条 】 建设用地的规划使！。用性质和已建成的】建筑物、构筑—物的规划《使用性质《不，得擅自变更需要变】更已：建成：的单体建筑物、构筑！物规划使用性质的】应当向城乡规划【行，。。政，主管部门提出书面申！请城乡规划行政【主管部门在征—求相关部门意见后认！为可以依法》变更：的应当？。采取听证《会等形？式听取利害关—系人的？意见后作出是否【同意变？更的决定《。对同：意变更的申请人【依法办理有》关，手续后到城乡—规划：行政主管部》门办理规《。划变更手续   ！  城乡《规划行政主管部【门在审批时对—建筑物、构》筑物：的外立面造型、【色彩和？灯饰、户外广—告、牌匾的设置【等，有明确规划要求的任！何单位或者个人不】得擅自变《更确需变更的应【到城乡规《划行政主管》。部，门办理规划》变更手续 》 ，