》 《 第四章 —建设工程规划管理】 第一节【 建筑工程日照分】析 第《五十八？。条邻居住的建—筑必须满足日照分】。析要求 第】五十：九条具有《相关资质的专业【技术部门就规划或建！设项目中的》多、：高，层建筑对《周边现状、拟—建、：规，划日照分析对象【可能产生的日照影】响或：拟建、？规划日照分析—对，象可能受到周—边现状、拟建、规】划多、高层建—筑的日照影》响采用经有关部门鉴！定合格的日》照分析软件进—行分析？并编制日照分—析，报告以？作为规划行政管理】。部门规划审》批依据？之一的过程》 ？ 第二节 建筑间】距控制 —第六十条 》居住：建筑或影响相邻居】住，的建筑一般应—满足以下建筑间【距控制要求受客观】条件：限制特殊情》。况下经论证可适当】减少 》 ， 第六十一条— 建筑高度24米以！。。下（含？24米？下同）？居住建筑之间的间】。距控制必须符—合下列规定 】。     1．平】行布置（两建—筑夹角小于3—0度下同）时—的间距 【  ：     》 1）朝《向为南北向的（【指，正南北向和南偏东】、西小于30度【下同）两建筑—物外墙面之间最窄处！的间距不得小于【。南侧建？筑，高度：的1.2倍 【    —  ：  ：。2）朝向为》东西向？的，（指正东西向和东、！西偏南小《于或等于30度【下同）两《建筑物外墙面—之间最窄处的间距不！。得小于较高建筑的】建，筑高：度0.9倍》    【    3）朝向】既非：。南北也？非东西（《。指南：偏东、？西在30《度至60度》之间下？同）的两《建筑物外墙面之间最！窄处的？间，距不得小《于南侧建筑》高度的1《.0倍 》 ，    《。 2．垂直》布置时（两建筑夹角！为60度至90度下！同）两建筑物—相对：两侧外墙面最窄【处的间距不》得，小于南侧或东—西侧较高建筑高【度的0.8倍 】   《  3．《既非平行《也非垂直布》置时（两建筑夹角】为30度至60【度下同）两建筑物相！对两：侧外墙面间最窄处的！间距不得小于南【侧或东西《侧，较高：建筑高度的》0.：9倍   】  4．按上—述三：种布置方式控—制时若建筑间距【小于13《米的：则以13米作为【控制间距 【 ，   ？ 5．相邻建筑山】墙投影重叠部分小】于16米《时山墙间距不得【小于：8米山墙上开启除楼！梯间窗洞之》外的窗洞则山—墙间距不《得小于10米若相】邻建筑山墙投—影重叠部分大于等】于16米则视—为平行布置 【 第六十》二条 建筑高度2】4米至1《00：米，(含100米）的】居住建筑之间的【。间距必须符合下列规！定     ！1．平行布置时的间！距    】    1）南北向！。布置时南《侧建：筑连续展开面宽【小于等于60米【时间距不《得小于南《侧建筑高度的0.】6，倍南侧建筑连续【展开：面宽大于《60米时间》距不得小于》南侧建筑高》度，的0.7《5倍：南侧建筑的高度【超过60米时—则高度每增加5米间！距，增加1.5》米以上间距不得【小于28《米  —   ？   2）东—西向布置时间距【按南北向布置时的】间距的0.》8倍计算最小间距】不得小于《24米 3）既非南！北又非东西》向布：置时：间，距按南北向布置时】的间距的《0，.9倍计算最小间】距不得小《于，24：米    】 2．垂直布—置时：建，筑高度不大于60米！间距不得小》于18米；建—筑，高度：大于60米间距不得！小于22米建筑山】墙的连续长度若大于！16米其《间距：按，平，行布置时的间距控】制， ： ：   ？。 3．既非》。平行又？非垂直布置时间距】按南北？向平行？布置时？的0.8《倍，控制最小间距—不得小？于22米 》    —。。 4．高《度小于等于60【米的居？住建筑的山墙间距】不得小于13 【米，；高度大于60米的！居住建筑的山—墙间距？不得小于16米若】相邻建筑山墙投影】重叠部分大于等【于16？米则视？为平行布置 — ， 第六十三条 】建筑高度在100米！以上的超高层居【。住建：筑在100米高度】。建， ：筑的基础上高度【每增高5米间距【增加不得小于1米】；超：过150米》高度的其间距按1】50米高度标—。。准控制？ ？ 第六十四条 24！米以上？与24米以》下居住建筑之间的】间距必须符合—以下规？定     ！。1．当2《4米以上建筑—。位，于东、南《侧时其间距》按照第六《十二条至第》六十三条的规定控制！。    【 2．当24—米以上建筑位—于，西、北侧平》。行布置？时，按24 《米以下建筑高度【控制且北侧建筑高度！24：至60米时最—小间：距为15米北侧建筑！高度大？于等：于60米时》最小间距《为18米；垂直或】既非平？行也非垂直布置时按！24米以下建筑高】。度的0.8倍控【制且建筑高度—24至60米时【最小间距为1—3米建？筑高度大于6—。0米：时最小间距为—。15米？ 第六十【五条 文、教—、卫及养老院的【主导功能建筑之【间及与其它》建筑物之《间的间距《在同高度同型布置方！式的：居，住建：筑间距要求上必须提！高10%（平行布】置，时，文、：教、卫及养老院主体！建，。筑在南侧的除—外）同时必须满足】各专业规范的要【求 第—六十六条《 商业、办公等公】共建筑？（文、教、卫及【养老院除外）之间】的间距可在同高【度同型布置方式【的居住建筑间—距的要求上》减少10%》同时必须满足各专】业规：范要求 — 第六十《七条 工业、仓【储、市政设施建筑之！间的间距《按其工艺及消防要求！。控制 第六十—八条 非居住建筑】与居住建《筑的间距还必须【符合下列规定 】    》 ，1．非居《。住，建筑位于居住—建筑南侧《或东、西《。。侧时其？间距按第六十一条至！六，十四条的规定控【制  — ，  2．《非居住建《筑（文、教、—卫及养？老院除外）位于居住！建筑的北侧时按六十！六条和六十》七条的规定控制 】 ：  ：   3．文—、教、卫及养老【院位于居住建筑的】北，侧或东西侧时其【间距按第六十五条的！规，定控制 《 ， 第六十—九条 ？挡土墙、护坡—与建筑的最》小间距必须符合下】。列规定 《 ，     —。1．地块四周为高】度大于2.0米【的挡土墙、护—坡的：挡土墙和护坡的底】部，与建筑底《部投影间的水平【距离按？七十四条表(十八)！“建筑后退建—设用地红线距—离控制指标》”其它非居住建筑】一栏控制若相邻地】。块为公共绿地或【山地公园的》则挡土墙和护坡的底！部与：建筑底？部投影间的水平【距离至少为6米【  》   2．居住区内！的挡土墙与住宅建】筑的间距必须同【时满足住宅日照、通！风、消防及安全要】求 ： 第七》十条 建筑间距【除符合本章的规定外！必须同时符合消【防、视觉《卫生、环保》、防灾、工程管线和！建筑保护《。等方面的要求 ！ 第三？节 ：建筑退让控制 】第七十一《条 沿建设》。用地边界线（或称】用地红线）、城市】道路、公路、—河道、山体、铁路】两侧以？及电力线路保护区】周边：的建筑？物其建筑控制—。线退让距离除必须符！。合消防？。、抗震？、防灾、《防汛和交通安全、景！。观、环保《等方面的要求外应】同时符合本节规【定 第七【十二条？ 凡：。有经批？准的详细规》划、专项规划、城市！设计和法定图则的】地，区建筑退让按已批规！划执：。行；历史风貌地区】。对保持原有街道空间！延续：性有要求的建筑退让！按风貌保护规划要求！执行 —第七十三《条 各建筑》。退让控？制线同时控制—时必须满足最大退距！。。要求建筑控》制线小于建筑间距】的要：求时必须按建筑【。间距的要求控制【建筑退？。距建筑以《距离用地《红线的最近距离计】算建筑退让距离 ！ ：第七十？四条 建筑》退让建设用》地，红线的距离必—。须符合以下》规定    ！ 1．相《邻地：。。块为已批已建用【地时拟？建，项目的建筑退—。让距离必须满—足，相邻建？筑间距及日》照要求且《不得小于表（十八）！所示的最小退让距离！要，求， ：   《  2．相邻地块尚！未审批时《拟建项目的建筑退】让，距离不得小于建筑自！身所产生《的，最大控制间距的一半！且不得小于》表（：十八）所示的最小退！让距离要求 】    《。。 3．相邻地—块为：公共绿地或山—地公园？时拟建？项，目的建筑《退让距离《按表（十八）中【其它非居住建—筑的最小退让—距离控制；若相【邻地块为10米宽】度以上道路》绿化景观带》时建筑最小退让距离！为5米 《     【。。。4．工业《（园）区内部地块】的，工业、？仓储：建筑：。退让距离为6米且】必须满足消防—、安：全要求；工业、仓】储与其它《地块相邻《时必须？按相邻地块性质【计算建筑《退让距离 】建筑后退建设用地红！线最：小距离控制》指标 表（十八） ！。 《 ？ — ？ 建《。筑类：别 《。 朝向 《。。退线：距离（？m）与高度》(m) ！。 居住建筑 ！ ？ 文、教—。、卫建筑《 】 其：它非居住《建筑： 】 》 》 最小距离（】m） 】 最小》。距离（？m） 《 【最小距离（m—） ！ 】。 主—要 ：朝，向 《 《 H？≤，10 ？ 】6 ！ 7 】 ？5， ？ ！。 》 《10＜H≤24 】 ： ， 1—0 】 ：11 》 《 9 ！ 】 24！＜H≤60 】 ： ， ， 1？。4 】 ：16 ？ 【。。 12 《 — — H！＞60 》 ？ 18 【 《 ？ 2：0 ：。 — 17 】 ！ ？ 次要 】朝向 】。 H《≤10？ 《。 6— 【 ， 7 】 ： ，5 【 ， 【 【1，0＜H≤24—。 ： ？。 ， ， 8 《 》 9 》。。 》 7《 ， 《 《 》 【24＜H≤》60 【。 1》2 ！ 1：3 ？ 》 11《 ： —。 》 ： 《 ：H＞60 】 ， 1》5 【 17 ！ ： 14 ！ 】 第七》十五条 沿街—建筑物的台阶—、平台、窗》井均必须《在，划定的用地红—线范围？内建设沿街建—筑物的阳台、雨篷、！挑，檐等突？出建筑外墙面—的建筑连接》部分：均，不得突出用地红【线 》第七十六条 围【墙，退让用地红线不得小！于1.0《米且其基础》不得超过用地红【。线，范围： ？ 第七十七条 建！筑物地下部分退【让的一般规定 】  ？   1．退让用】地边：界、城市绿线和蓝线！最小退？距不宜小于》5米且围护桩和【自，用管：线不得超过基—地界限？ 《    2》．，退，让城市道路》最小退？距应为地上建筑退让！的一半？。且不小？于5米 》     3．】与紫线相临建筑和沿！。街，骑楼形式建筑其建筑！物的地下部》分退：让应与地上建筑退让！要求一？致 《     4．建】筑，物的地下部分退让】规划黄线的》距离按照《城市各项基》础设施相关规定进】行确定 》     5．其！它地下构《筑物、管《井、管沟《退让城市快》。速路、主干路绿化景！观带的净距不—得小于1米；退让次！干路、城市支—路及以下道路红线或！用地红？线不得小于》1米 —第七十八《条 建筑退让城市】。道路：规划红线控制要求有！批准：规划的按批准—规划：执行无批准规划的按！表（十？九）执？行且满足道路两侧建！筑间距控制》的要求？若道：路一侧相邻地—块，尚未审批用地时【。拟建项目的建筑应】满，足退让道路中心线不！。得小于？主体建？。筑，自身：所产生的最》大控制间距一—。半的要求 第！七十九条 建筑退】让城：市道路红线的建【。设用地必《须，作为公共用地—建筑退让城市—道路红线距离10米！以上的建设用—地宜沿城市》道，路，一侧种植两排—以上的高《大乔木 — 第八？十条 ？城市快速《路，、主干？路交叉口周边应【留出足够的》开敞空间合》理组织和渠化交【通交叉口四周的【建筑控制线退让交叉！口绿化景观控制区1！。0米以？上 第八【十一条？ 次：干路及？。次干路？以下道路交叉—口，四，。周，的建筑控《制线退让道路规划】红线距离应》按转角处《道路红线切点连线】的，垂直距离S（—见右图）进》行退让控制》并按表（十九）执】行， ， S为建筑！退让道路规划—红，线直线段与曲—线段：切点：的连接线距离 【 ， 建筑—后退城市道》路交叉口控制—指标表 表（十九）！ ： 】 【 — ，道路交叉口 ！退线：距离：L(m？) 建筑高度(m)！ 】红线 24 米以】上 道路的交叉口 ！。 】红线 24》 米：以下（？含24 《米）道路《的交叉口 》 ， ？ 【 】 H≤10 — 《 7 】 ？ 6 】 》 】 ： 10＜H—≤2：。4 ？。 《 9 》 — 8 ！ 】 24！＜H≤60 【 ？ 12— ， 《 ， 10 】 ？。 ， ？。 《。 【H＞60《 》 ？ 15 】 《12 《。 — ？ 注红线2】4米以上与24米】以，下道：路的交叉口建筑后退！按24米以上道路】交叉口控制 第八】十二条 新》建影剧？院、游乐《场、体育馆、大型商！场等大量人》流、车流集散的公共！建筑（？含高层建《筑，中作为大型商场的裙！房，）其面临城市道【。路的：主，要出入口后》退道：路规划？。。红线的？距，离不宜？小于20米》次要出入口方向【的建筑控制线—后退道？路规：划红线的距》离不宜小于15米并！应留出临时停—车和回？车，场地 ？ 第八十三【条 沿城市道路【。两，侧，建筑的货《运装：卸平台后退道路规】划红线不得小—于15米《 ： ：第八十四条》 ，沿地面和高架轨【道交：通两侧新建、改建、！扩建建筑物其后退】线路轨道外边线外侧！距离除轨道配套设】施或规划《另有规定《外不得小于30米沿！地下轨道交通两侧】新，建、改建、扩建建】筑物其后退隧—。道外边线外侧距离应！符，合轨道？交通管理的有关规】定 》第八十五条 沿【铁路两侧新》建、改？建、扩建建》筑，工，程应符合以》下规定 【    1》．在铁路《干线两侧的建（构】）筑物？其外边线与》最，外，侧钢轨的《距离：。不得小于30米【铁路专用《线两侧？不得小于15米；】 ：     2【．，在铁路两侧修建高层！建筑、？高大构筑物（如【水，塔、烟囱等）、可能！危及铁路《运，输安全的《危险品仓库和—厂房与轨道的距【离应经论证》并经铁路《主管部门核准后【确定； 【    3．涉【及铁路？道，口、桥梁、隧道、高！。切，坡路段的工》程建设应符合—铁路管理的有关【规定； 《    — 4.在铁路—两，侧修建建（》构）筑？物应：符合国务院200】4年：第430号》令铁路？运输：安全保护条例的有】关规定不得侵入【铁路线路安》全保护区范围—。；  —   5.在铁路】线路两侧距路堤坡】脚、路？堑坡顶、铁》路桥梁外侧200米！范围内或《者铁路？车站及周围200米！。范围：内及铁路隧道上方中！心线：两侧各200—米范围内不》得建：造、设立生》产、加？工、储存和》销售：易燃、？易爆或者放射—。性物品等《危险物品的场所、】仓库 ？ 第八十六条 ！沿公路两《侧新建、《改建、扩建建筑工程！应符合公路安—全保护条例》（中华？。人民共和国》国务院令第5—93号）相关规定】要求 第《八十七条 一般建】设区经规划确—定，在道路两侧设置【骑楼的应符》合以：。下规定     ！1．骑楼净宽不得小！于3.6米净高不得！小于4米 【     2．骑楼！地面：应与人行《。道地面？相平齐无人行—。道的应高出道路边】界处10《～20厘《米且：。。表面铺装平整不得】。设置任何《台阶或障碍物—并应有防撞和—安全：。措施   】  3．《。骑楼同时《作为城市道路的人行！道，的应充分预留—。市政管道的敷设【空间 《 第四节 建筑高！度与层？高控制 第八十！八条 建筑物—的高度除必》须符合日照、—建筑：间距、消防》等方面的要求外必须！同时符？合本章的《规定 第】八十九？条 规划行政管理部！门指定的城市—空间景观重》。点控制地带其建筑】高度必须按》照相关规划执行 】 ？ 第九？十条 在文物古【迹和历史风貌建筑】周围的控制地带内新！建、改建的》建（：构）筑物其控制高度！。必，。。。须符合文物古迹和历！史风貌建《筑保护的有关规定】。并必须按《保护规？划执行 《 ： ， 第九十一条— 在有净空高度限】制的机场、气—。。。象台、电台和其它】无线电？。通讯（含微波通【讯）设施周》围新建、改建、扩建！。的建（构）筑—物其控制高度—应，符合有关净空—高度限制的规定 ！ 第《九十：二条 住《宅层高应按福建省】闽建设？〔200《7〕18号福建省】住宅建？筑层高和面》积等有关设计问【题的暂行《规定执行 — 《第，九十三条 办—公，（含研发办公—）建筑主体标准层】层高：应控制在3.65.！0米当办《公，建，筑标准层层高—大，于5：米时建筑《面，积的计算值按该层水！平投影面积的2倍】计算：；当办公建筑层高大！于8米时建筑面【积的计？算值按该层水平投影！面积的3倍计算大堂！、会议室及配套【活动场所的层高按】相关规范控》制， ， — 第九》。十四条 酒店建筑（！含公寓式《酒店：）的层高《除按：星级标准设计外标准！层（客房）层高原则！上控制在3.3【4.5米大于4.】5米且不大于6【米时建筑面》积的计？算，值按该层水平投【影面积的1.5【。倍计算除挂牌条件特！别设定外酒店项【目不得设《置公寓式酒店—及别墅式《酒店以及《与酒店不相关的经】。营，性设施 — 第九十《五条 开间小于1】5米：的，可分隔出售店面【层高不得超过4【.5米超过》。4.5米在计算【容积率时该层—建筑面积的计算值按！。该层水平投影面积】。的2倍计算整体经】营大型商场》。标准层层高不得超过！6米超过6米建筑】面积的计算值—按该层水平投影面】积的2倍计算 ！ ，第九十六条》 ，标准厂房《建筑：层高原则上不得低于！4.0米高于—8.0米《时应按2层》计算：建筑：面积厂房配》套设施仅《包，括办公、《餐厅、会议、展【。厅设施 第】五节 停车设施及】物，业管理用房配建 ！。。第九十七条 泉州】市城市总体规划确】定的中心《城区范围内的建【设项目必须配建与其！规模相应《的机动车停车场（】库）：停车场（库》）配建标准不得低】于表(二《十)的规定鼓—励地下停车其中【室外停车位的数量不！得高：于核定配建》停车位数的》20%并《应符合？。相关专业规范住【宅建设项目应将停】车位：中10%作》为公共停车位—不，得出：售并宜在地面设置建！设项目配建的停车场！（库）建成后不得】改变使用性质—也不得被占用或停用！。 第》九十：八条 新建民—用建筑停车泊位【设，置指标应符合—表（二十）规定 ！新建民用建筑停【车泊位设置指标规定！ 表（二十） 【 【 ！ 《 建筑类—型 】 计算单位 【 ？ ： 标准车位【数 — （小型汽车）！ ：。 — 标准车位数 】 ， （自行】车，） ！ 备： 注 — ， 《 — ： 旅游— — 一类 【 《 每套客房【 ？ ？ 0.5-【。0.7 》 — 0：.4 《 《 ： 星级宾馆(—四星以下取》0.5) ！ ？。 ： ： ！二类 】。 0.3 】 0】.5 【 其他—。宾馆 》 《 】 《 ：餐，饮、娱乐 》 】车位/100m2建！筑面积？ — 2《。.，0 ： 】4.0？ 【   【 — ， ： ， 》 办公楼 ！ 《商业办公（写—字楼） 】 《车位/100m2】建筑面积 》 》。 1.5 ！。 ， ？ 3.0 ！ ，。。   【 ！ ！市、区级《和涉外机关办公【 ， 】1.5 — ， 《。。。 4.0 ！ ：  ？ ： 《 】 《 商业 【 《 ， 车位/100m】。2建筑？。面，积， 》 《0.8 》 — 7.5 》 ？ ： ， ， 底：层店：面按1 车位/ 】间配：建 ： ？ 《 《。 ！体育馆 【 一类 】 ， 《 ？车位/百座 — ？ ？ 4.0-6.】0， ？ ？。 30 【 》 体育场≥—。1500《0座体育《馆≥400》0座 》。 ， ， ： 》 》 二》类， 【 3？.0 》 ？。 3《0 ： 《 体育场＜1！50：00座体育馆＜40！00：。座 ？。 【 】 ， ， 影剧院 【 — ？。 电影院！ 》 ？ 车位/百座— 【 ！ 3：.0-3.5 【 ， 3】0，。 】   【 ！ 剧院 ！ ？ ： ：。 4：.0-6.》0 ： 》 25 【。 ？ ？   《 《 【 《 展《览馆： — 车位/10】0m2建筑面积【 【 1.0》-1.5《 【 5.《0 】   《 】 ： ， 医！院 】 ， 市级及以上医院】 《 《 车：位/100m2建】筑面积 《 ： 1.】0-1.5 ！ 5—.0 》   】 ？ —。 【 独立诊—所 》 ，。 ： 2.0》 — 5.0 【 ？ 【 【 游览 】 场所【 《 ！ 《旅游区 》 ？ 》 ：。 ， 《车位：/1 公顷占—地面积 】 】 6.0 ！ 】 1.！。0， ？ ， — — 古典园林风景【名胜区 【 】 ？   】 — ！。 城市—公园、？。绿地 《 【3，.0 ？。。 【 5.0 — 《。 一般城市公园！ 《 《 — 【火 车站 ！ ？   【 2.0—-3.0 》 — 4.0 】 ： 该部—分交通设施配建【指标也可《以通：过组织专《项交通？ ： 《 论》证确：定但不得低于本【表标准 《 ： 【 —。。 码— 头 《 ， 》 车位/千旅客【（最高？ 《 3—。.0 【 4》.0 ？ ！ 】 机《 场 — 《 聚集人《数） — 》10.0 】 ： ？1.：0 — 《 ， — ： 客运》广，场 【   — —4.0 ！ ， 4.0 — — 】 ？。 住宅 — 《 一》类低层建筑 【。 》 车位《/户： 【 1.5 【 ： 2.0 ！ 》 ， 新？区，取高限 ！ 】 ？ ： 单户建筑面【积140《m2 以《上（含14》0） 【 车位—/户 ？ 1！.2-？1.5 ！ 1.0 】 》 ： 《 ： 单户】建筑面积90m【2-140》m2（含9》0） 】 车位/—户 ？ 《 1.0 】 2】.0 【 ， 《 》。 单【户建筑面积90【m2-45》m，2(：含，45) ！。 车位/户 ！ 《 ： 0.8 》 1！.0 】 ！ 单【户建筑面积45【。m2 以下 ！ 》车位/户《 《 ？ 0.5》 》 《。1.0 — 【 ！ 市场 》 批！发交易？市场 ？ ：。。 ， ，。 车位/1】00m2建筑面【积 》 ， 0.—9， ？ 》 2.0 ！ ，。。  《。 》 ？ 《 农！贸市场（生鲜—超市） 】。 ？ 车位？。/100m2建筑面！积 ： ： —1.5-2.—0 】 8.0 【 — 农贸市场取上限】 ！ — 博【物馆、图书馆 】 ， 车位/！100？。m2建筑《面积 【 0》.8 ！ 5.《0 《 ：   【 】 》。 《 工业？。厂房 》 ？ 车位》/1：00m？2建筑面积 ！ 0.【3-0.4 ！。 《 5.0《－8：.0 》 ？ 技术密集型】取下限劳《动密：。集型：取上限 】 》 仓储物流》设施配建指标应【。组织专项《交通论证确定 】 ！ 】 学校 【 ？ 幼儿园— ， 》 车位/100！名，学生 ？ ？ 0.8 ！ 》 2《.0 ？ 》   — ， 》 ： ！ 小学 】 车位/10！0名学生《 ： 1.！0 ： 《 《20 ！ — 《 中学 【 》 车位/100！名学生 】 ： 1.0 【 【60：－80 — —  ： 《 ， ？ 》 大【中专院校、》。成人教育 ！ 车》位/100》名学：生 】。 3.0-4.0！ ：。 — 60－80 ！。 《 ，   — 】 ，。 《 注1．《本表：要求配建停车位均为！标准小车《位停：车场的用地》面积小？型汽车按每》车位25《 ㎡：计算自行车按每车】位1.5《 ㎡计算《；停车库的建筑面积！小型汽？。。车按每车位35 】㎡计算自《行车按每车位—1.8 ㎡计算 ！    2．表中住！宅一般指商品房安置！房、经济适用—。房、廉？租房的停车》设，施，配建标准每户可【减少0？.，1 至0《.2：。 车位   【  3．如配建的停！车，位无法？达到招拍挂设置【要求或技术》规定标准《原则上要《。求，在地：块内必须《充，。分，利用地下做三—层以上地下停车库或！专项论证 【   ？ 4．立体》机械停车《库四周？不得：有围墙？围合其间距按车库高！。度，的0.8《 倍控制；地—下车库预留机械停车！空间的该部分车【位应集中设置并加大！车位：前通道宽度预留机】械停车进出库—空，间 第】九十九条 》建设单位应当按【。照规定配《置相应的《物业管理用房配置要！求为建筑面》积10 万㎡以下】的小区按照不少于总！建筑面积《。4‰（但不少于50！㎡，）且不？大于总建《筑，面积6‰配置—；建筑面积超—过10 《万㎡的超过面—积部分按照2‰且】不大于？4‰增配 — 《 第一百！条 利用地下室【、，半地下室《作为：商，业用：房应按地《。面商业相应配套【要求进行《。配建：利，。用地下室《作为公共停车场【（库）可不》。缴纳配套费；—。作为私人停》车场（库）》应缴交相应》配套：费   —