。 【 ， 第四章 建】设工程规《划管：理 》第一节 建筑工【程，日照分析 第【五十八条《。邻居住的建筑必【须满足日照分析要求！ ， ： 第五十九条—具有相关资质的【专业：技术部门《就，规划或建设项—目中的多、》高层建筑对》周边现？状、：拟建、规划日照分析！对象可能产生的【日照：影响或拟建》、，规划日照《分析对象可能—。受到周边现状、拟】建、规划多、高层建！筑的日照影》响采用经有关部【门鉴定合格的—。日照：分析：。软，件进行分析》并编制日照分析报】告以作？为规划行政管理部】门规划审批依—据之一的过程 ！ 第二节 建筑【间距控？制 第六—十条 居《住建筑或影响相邻居！住的建？筑一：般应满足以下—建筑间距《控，制要：求受客观条件限制】特殊情况《下经论证可》适当减少 —。 ？第六十一条 —。建，筑高度24米—以下（含24米下】。同）：居住：建筑之间的间距控制！必须符合下列—规定 ？     1．！平行布置《（两建筑夹角小于3！0，。度下：同）时的间距 】      】  1）朝向为【南，北，向的（指正》南北向和南偏东【、西小于30度下同！）两：建筑物外《墙面之间最窄处【的间距不《得小于南侧建筑【高度的1《.2倍 》   》    《 2）朝向为—东西向的（指正东】西向和东、》西偏南？小于或等于30度】下同：）两建筑《物外：。墙面之间最窄—处的间距不得小于】较高建筑的建—。筑高：度，0.9倍 【  ：      3【）朝向既非南北【也非：东西：（指南偏东》、西在3《0度至？60度之间下同【）的两建筑物—外墙面之间最—窄处的间距》不得小于南侧建【筑，高度：的1.0倍 】    《 2．垂直布置时（！两建：筑夹：角为60度》至90度下同）两建！。筑物相对两侧—外墙：面最窄处的间距不得！小，于南侧或东西侧较】高建筑高度的0.8！倍 ： ：  ：   3．》既非平行也非—垂直布置时》（两建筑夹角为【30度至60度【下同：）两：建，筑物相？对，两侧外墙面》间最：窄处的间距不—得小于南侧或东西侧！较高建筑《高度的0.9倍 】  《   4．按上述三！种布：。置方式控制时若建筑！间距小于13米的】则以：13：米作为控制间—距，     5！．相邻？建筑山？墙投影重叠部—分小于1《6米时山《墙间距？不得小？于8米山墙上开启除！楼，梯间窗洞之外—的窗洞则《。山，墙间距不得小—。于10米若相邻建筑！山墙投影《重叠部？分大于等于16【米则视为平行布置 ！ ？第六十二《条 ：建筑高？度24米至100米！。(，含1：00米）的居—住建筑？之间：。的间距必须符—合下：列规定   ！  1．平行布【置时的间距 【     — ，  1）南北向布】置时：南侧建筑连续展开面！宽小于？等，于60米时间距不得！小于南侧建筑高度的！。0.6？倍南侧建筑连续展开！面宽大于60米时间！距不得小于南侧建】筑高度的0.75倍！南侧建筑的高度超过！6，0米时则高度—每增加5米间距增】加，1.：5米以上《间距不？得小：于，28：米   【    《 2）东《西向布置《时间距按南北向布置！时的间距的0.【8倍：计算：最小间距不得小【于2：4米 3）既非南北！又非东西向布置【时间距？按，南，北向布？置时的间距的0.9！倍计算最小间距不得！小于24米 【  ？   2．垂—直布置时建》筑高：度，不大于6《0米间距不得—小，于18米；建—筑高度大《于，60米间距不得【小于22米建—。筑山墙的连续长【度若大于1》6米其间距按—平行布置时》的间距控制》 ，    — 3．既非平—行又非垂直布置【。时间距按南北向【平行布置时的0.8！倍控制最《小间距？不得小于22米【。     4！．高度小《于等于？60米的《居住建筑的山墙【间距不得小于—1，3， 米：；高度大于60米的！居住建？筑的山墙间距—不得小于16—米若相邻建筑山【墙投影重叠》部分大于《等于1？6米则视为平—行布置 — 第六十三》条 建筑《高度在100米【以上的超《高层居住建筑在1】0，0米高度建 【筑的基础上高度每增！高5米间距》增加不得小》于，。1米：；超过？150米高度—的其间距《按150米高—度标准？控，制 ？ ， 第六十《四条 24》米以：上与24米》以下居住建筑之间】。的间距必须符合以下！规定    ！ 1．当《24：米以上建筑位—于东、南侧时其【间距按照第六—十二：条至第六十》三，。条的规定控》制 ？。     —2．当24米—以上建筑位于—西，、北侧平行布置时按！。24： 米以下建筑高度控！制且：北侧建筑高度24至！。6，0米时？最小间距为》1，5米北侧建筑高度大！于等于60》米时最小间距为1】8米；垂直或既非平！。行也非垂直布置【时按24米以下建筑！。高度：的0.8倍》控制：且建筑高度2—。。4至6？0米时最小间—距为13米建筑高】度大于60米时最】小间：距为15《米 第六【十五条 文、教、】卫，及养老院的》主导功能建筑之间】及与其它建筑物【。之间的间距在—同高度同型》布置：方式的居《住建筑？间，距，要求上必须提—高10%（平—行，布置时文、》教、：卫及养？老院主体建筑在【南侧的除外》）同时？必须满足各》专业规范的要求【 ？ ，第六十六条 商业】、办公等公共建筑（！文、：教、：卫及养？老，院，除外）？。之间的？间距：可，在同：高度同型布置—方式：的居住建筑》间距的要求上减少1！0，%同时必须满足各】专业规范《要求 第六十！七条 工《业、仓储、市政【设施建筑《之间：的间距按其》工艺及消防要求控】制 第六十八条【 ，非居住建《筑与居住建筑—的间距还必须符合】下列规定《   — ， 1．非居住建【筑位：。。于居：。住建筑南侧或东【、西侧时其间—距按：第六十一条至六十四！条的规？。定控制 —    《。 2．？非居住建《筑（文、教、卫及】养老院除外）位于居！住建：筑的北侧《时按：六十六条和六十七】条的规定控制 ！     3．文】、教：、卫及？养，老院位于居》住建筑的北侧—或东西？侧时其间距按第【六十五条的规—定控制 》 第六》十九：条 挡土墙、护坡与！。建筑的最小间—距必须符《合，下列规定 【    《 1．地《块四周为高度大于2！.0米的挡》土墙：、护坡？。。的挡：。土墙和护坡》的底部？与建筑底部投—影间的水《平距离？。按七：十四条表(十八)“！建筑后退建设—用地红线距离—控，制指标”其》它非居住建》筑一栏控制若—相邻地？块，为公共绿地或山地】公园的则挡土墙【和护坡的《底部与？建，筑底部投《。影间的水平距离【至少为6米 】   ？。  2？．居住区内的挡土墙！。。与住宅建《筑的间距《必须同？时满：足住宅？日照、通风、消防】。及安全要求 ！第七十条 建筑间】距除符合本章的规】定外必须同时—符合消防、视觉卫】生、环保、》防灾、工程管—线和建筑保护等方】面的要求 第！三节： ，建，筑退让控《制 ？第七十一条 —沿建设用地边界线】（或称用地红线）、！。城市：道路、公路、河道、！山体、铁路两—侧以及电力线路保护！。区周边的建筑物其】建筑控制线退让距离！除必须符合》消防、抗震》、防灾、防汛—和，交通：安全、景《。观、：环保等方面的要【求外应同时符合本】节规定 》 第七十》二条 凡《有经批准的详—细规划、专》。项规划、城市设计和！法定图则《的地区建筑退让【按，已批规划执行；历】史风貌地区》对保持原有街道【空间延续性有要【求的建筑退让—按风貌保《护，。规划要求执行 】 第？七十三条 各建筑退！让控制线同时控制】时必须满足最大退距！要求建筑控制—线小：。。于建筑间距的要【求时必须按建筑【间距的要求控制建】筑，退距建筑以距离用】地红线的最近距【离计算建《筑，退让距？离 《 第七十《四条 建筑退让【建设用地红线的距离！必须符合以下规【定 》  ：  1．相邻—地，块为已批已建用地时！拟建项目的建筑【退让距离必须满足】相邻建筑《间距及日照要求且】不得：。小于表（《十八）？所示的最小退让距离！要求 —    2》．相邻地块尚未审】批时拟？建项目的建》。筑退：让距离不得小—于建筑自身所产生的！。最大控制间距的一半！且不得小于表（十】八）所？示的最小退让—距离：要求    ！ 3．相邻地—块为公？共绿地或山地公园时！拟建项目的建—筑退让？距离按表（》十八：）中其它非》居住：建筑：的，最小：退让距离控制；若相！邻地块为1》。0米宽度《以上道？路绿化景观》带时建筑《最小退让距离为【5米 —。 ，   4．工业（】园）区内《部地块的工业、仓】储建筑？退让距离为》6，米，且必须满《足消：防、：安全要求；工业、】仓储与其它地—块相邻时必须按【相邻地块《性质计算建筑退【让距离 》 ， 建：筑后：退，建设：用地红线最小距离控！。制指标 表（十【八） ？。 》 》 【 ， 建筑类别》 ？ 朝向 退》线，。距离：（m）与《高，度(m) 【 ？ ， 居住建筑 【 文、！。教，、卫建筑 ！ ？。 其它非居住—建筑 ！ ？ 《 ？ 最小距离（！m） 】 最小距离（m！） ？ ，。 》 最小距离（—m） — —。 — 《。 主要 朝》向 《 《。 H≤10 ！ 》 6 】。 7 》。。 — 5？ — 》 】 10＜H≤2】4 】。。 10 — ：。 11 】 ？ ， ， 9 【 》。 】 ？ 24＜H—≤60 ！ 14 【 》 ， 16 】 《12 】 《 ！ H？＞60 ！ ？18 《 【20 ！ ， 17 【 】 ： 》 次？要 朝？向 ？ ？ H≤—10 【 6 【 《 ， 7 《 《 ， 5 【 ！ ？ 10】＜H≤24 ！ 8 【 9！ ？ ： 7》 【 ！ ， 2》4＜H≤60 】 《 ： 12 — 1【3 ： — 11 【 ： — 《 ： H》＞，60 — 《 15？ 《 17 ！ 1】4 — 《 ？。 ，。 第七十五条 沿！街建筑物的台阶、】平台、？窗井均必须在划定】的用地红线范—围内建设《沿街：。建筑物的阳台、雨】篷、挑？檐等：突出建筑外》墙面的建筑连接【部分：均不得突出》用地红线 第！七十六条 围墙【退让用地红线不【得小于？1.0米且其基【础，不得超过用地红线】范围 — 第七十七条 【建筑：物地下？部分退让的一般规定！ ：     1．退！让用地边《。界，、城市绿《线和蓝线最小退【距不：宜小于5米且围【护桩和？自用管线《。。不得超过基地界限 ！  《  ： 2．？退，让城市道路最小退】距应为地上建筑【退让的一半且不【小于5？米  —   3．与紫【线相临建筑和—沿街骑楼形式建【筑其建筑《物的地下部分退让】应，与，地上建筑退让—要求一致 》 ？    《4．建筑物的地下部！分，退让规划《黄线的？距，。离按照城市各项基础！设施相关规定进行确！定   【  5．其》它地：下构筑物、管井【、管：沟退让城市快速【路、主干路绿—化景观带的》净距不？得小于1米》；退让次《干路、城市》支路：及以下道路红线或用！地红：线不得小于1—米 《 第七十《八条 建筑退让城市！道路规划红线控制】。要求有批准》规划的按批准规【划执行无批准规划】的按表（十九）【执行且满足道—。路两侧？建筑间距控制的要】求若道路一侧相邻地！。块尚未审批用地【时拟建项目的建【筑应满足退让道【路中心线不》得，小于主体建》筑自身所产生的最大！控制间距《一半的要求 【 ， 第七十九条— 建筑退让城市道】。路，红线的建设用地【必须：作为公共用地建筑退！让城市道路红线距离！10米以上的建【设用地宜沿城市道路！一侧种植两排—以，。上的高大乔木 】 ， 第八十条 城【市快速？路、主干路交叉口周！边应留出足够—的开敞空间合理【组织和？渠化交通交叉—口四周？的建筑控制》线退让交叉口—绿化景观控制区1】0米以上《 《第，八，十一条 《。次干：路及次干路以—下道路交《叉口四周的建筑【控制线退让道路【规划红线距离应【。按转角？。处道路？红，。线切点？连线的垂直距—离S（见右图—）进行退让控制并按！表（十九《）执行？ ， S为建筑！退让道路规划红【。线直线段与曲线段】切点的连接线距离 ！ 《 建筑后退》城市道路《交叉口控制指标表】 表（十九） 】 》 【 — 《道路交叉口 — 退线距离L(！m) 建《筑高度？(m)？。 — 红线 24 米！以上 ？道路的交叉口— ！红线 24》 米以？下，。（，含24 米》）道路的交叉口 ！ 【 ！ H≤》10： ， 】7 《 ？ ： 6： ， 》 《 — 《 10＜H》≤24 【 9 【 ： 》。 8 ？ 》 ！ 《 2？4＜H≤60 】 《。 ？12 《 【10 ？ 》 ！ —H＞60 ！ 《15 【 1》2 ！。 【注红线？24米以上与24】米以下道路的交【叉口：建筑后？。退按24米以上【道路交叉《口控制？ 第八十二条 新建！影剧院、游乐场、体！育馆、大型商场等大！量人流、《车流集？散的公共建筑—（含高层建筑中作】为大型商场的裙【。。房）：其面临城市道路的】主要出入口后退道】路规划红《线的：距离不宜小于20】米次要出入口—方向的建筑控制线】后退道路规划—红线：的距离不宜小于15！米并应留出临时【停车和回车场—地 第八十三！条 沿城市》道路：。两侧建筑的货—运，装卸平台《后退道？路规划？红线不得小于15米！ ， 第八十四【条 沿？地面和高架轨—道交通两侧》新建：、改：建、扩建建》筑物其后退线路轨道！外边线外侧》距离除轨道配套设】施或规划另有规【定外不得小于30】米沿地下《轨道交通《两侧新建、》改建、？扩建建筑物其后【退隧：。道，外边线？外，侧距离？应符合轨道交通管理！的有关规定 】 ，第八十五条》 沿：铁路两侧新建—、改建、扩》建建筑工程应符【合以下规定 ！    1．在铁路！干线两侧的建（【构）筑物其外—边线与最外侧钢轨】的距：离，不得小于3》0米铁路《专用线两侧不得【。小于：15米； 【  ：   2．在铁【路两侧修建高层建】筑、高大构筑—。物（如水塔、烟【囱等）、可能危【及，铁路：运输安全的危险品】仓库和厂房与轨道】的距离应经论—证并经铁路主管部门！核准后确定；—   — ， 3．涉及铁路【道口：、桥：梁、隧道、高切坡路！段，的工程建设应符合】铁路管理的有关规定！；   【  4.在铁路两】侧修建建（构）【筑，物应符合国》务院2004年【第430号令—铁路运？输安：全保护条例的有关规！定不得侵入铁—路线路安全保护【区，范围；？     5！.在：铁路线路两侧距路堤！坡脚、路堑坡顶【、铁路桥梁》外侧200米—。范围内或者铁路车站！。及周围200米范】围内及铁路》隧道上方《中心线两《侧各200米—范围内不《得建造、设立生【产、：加工、储存和—销售易？燃、易爆或者放【。射性物品等危险物】品的：场所、仓库》 ， ？第八十六条 —沿公路两《侧新建、改》建、扩建建筑—工程应？符合公路安全保护】条例（中《华人民共和国国【务院令第593【。号）相？关，规定要求 》第，八十七条 一般建设！区经规划确定在【道路两侧设置骑【楼的应符合以下规】定    — ，1．：骑楼净宽不得小于3！.6米净高不得小于！4米 》     2．【。骑楼地？面应与？人行：道，地面相平齐无人行道！的应高？出道路边界处—10：。～20厘米》且表面铺《装平整？不得设置任》何台阶或障碍—物并应有防撞和安全！措施 —    3．骑楼】同时作为《城市道？。。路的：人行道的应充分预】留市政？。管道的敷《设空间 第四！。节， 建筑高度与—层高控制 》。 第八十八条 】建筑物？的高度除必》须，符合日照、》建筑间距、消—。防等方面的要求外必！须同时符合》本章的？规，定 ？ ？第八十？九条： 规划行政管理部门！指，定的城市空间—。景观重点《控，制地带其建筑—高度必须按照相关规！划，执行 》 第九十条 在文！物，古迹和历《史风貌建《筑周围的控》。制地带内《新建、改建的建（构！）筑物其《控制高度必》须，符，合文物古迹和历史】。风貌：建筑保？护的有关《规定并必须》按保护规划执—行， 《 第九十一条 在有！净空高度限制—的，机场、气象台、电台！和其它无线电通讯（！含微波通《讯）设施周》。围新建、改建、扩】建的：建（构）《筑物其？控制高度应》符合有关净空—高度限制的》规定 》 第九十》二条 住宅层高应按！福建：省闽建设〔20【07〕1《8号福建省住宅建筑！层高和面积等有关】设，计问题的暂行规定】执行： 》 第九十三条 办】公，（含研发办公）【建，筑主：。。体标准层层高应控制！在3.6《5.0？米当办公建》筑标准层层高—大于5米时建—筑面积的计算值按】该层水平投影面积】的2倍计算》；当：办公建筑层高大【于8米时建筑面积】的计：算值按该《层水平投影面—积的3倍计算大【堂、会议室及配套】活动场所的》层高按相《关规范？。控制 ！ 第九十四【。。条 酒店建筑（【含公寓式酒店）的】层高除按星级—标准设计外标准层（！客，房，），层高：原则上控制》在3.34.—。5米：大于4.5米且不大！于6米？时建筑面积的—计算值按该层水平】投影面积的》1.5倍《计算除挂牌条—件特别？。设定外酒店项目不得！设，置公：寓式酒店《及别墅式酒店以及】与酒店不相关—的经营性设施 】 第九十五—条 开间小于15米！的可分隔出售店面层！高不得超过4.【5米：超过4.《5米在计算容积率时！该层建筑面积的计】算，值按该层水平投影面！积的2？倍，计算整体经营—大型商场标》准层层高不得超【过6米超过6米建】筑面积的计》算值按该《层水平投影面积的2！倍，计算 第九】十六条 标》准厂房建筑》层高原则上》不，得低于4.0—。米高于8.0米【时应按2层计算【建筑面积《厂房配套设》施仅包？括办公、《餐厅、？会议、展厅设—施 第—五节 停车设—施及物？业管理用房配建 ！第九十七条》 泉州市《城市总体规划确定】的中心城区范—围内的建设项—。目必须配《建与其规模相应【的机动车停》车，场（库？）停车场（库—）配建标准不得低于！表(二十)的规定鼓！励地下停《。车，其中室？外停车位《的数量不得高—于核定配建停—车位数？的，2，0%并应符合相【关专业？。规范住宅建设—项目：应将停车位中10%！作，为，公共：停车位不《得出售并《宜在地面设置建【。设项目配建的停车】场（库）建成后不得！改变使用《性质也不得被—占用或停用 】 第九十八》条 新建民》用建筑？停车泊位设置指标】应符合表（二—十）规？。定 ？新建民用《建筑：停车：泊位设置指标—规定 ？表，（二十？） 【 ！ ： 建筑！类型 【 《计算单位 —。 ， ？ 标《准车位数 》 — （小型汽车） ！ ： 《 标准车位数 ！ （自行车！） 【 备 注 】 》 【 旅】游 【 一类 — 》 每套客房 ！ 《 0.5-0】.7 ！ 0.4》 ， ： 《 星？级宾馆(四星以下】取0.5) — 》 】 《 二类 ！ 》0.：3 《 ， 0.5】 ？ ？ ， 其他宾馆 【 ： 【 — ： 餐饮、娱乐】 ！。车位/10》0m：2，建筑面积《 ， ： ， 2.0】 ？ ： ： 4.0 — 《   】 《。 ？ 】。 办公《楼 《 —商业办公（写字楼】） ： — ：车，位/100m2【建筑面积 】 《 1.5 ！ 3》.0 ？ 】 ， ： — ！ 市、区级【和涉：。外机关办公 — 【 1.5 —。 — 4.0 【   】 】 — ？ 商？业 【 车《位/100m—2建筑面积 】 《 0.8 ！ 7.5】 】。 底层店《。面按1 车位/ 】间配：建 — ？ 》 【 ，体育馆 《 ？ ， 一类 【 《 车位/百】座 】 ：4，。.0-6《.0： 】 ，3，0 — 体育场≥】15000座体育】馆≥：40：00座 【 —。 】 ： 二类 》 — 3.0 】 ？ 3？0 ： ， ， —体育：场＜15000座体！育馆：。。＜4000座 【。 ： 】 】 影剧《院 】 》 电影院】 【 车位/百—座 】 》 ？ 3.《0-3.《5 【 ： 3：0 》   】 ： ！ 剧】院 【 4.0-【6.0？。 ： 25！ ， ？   【 】 《 ： 》展览馆 】 ： 车位《/10？0m2建筑面积 ！ 【1，.0-1.5 【 《 5.0【 【   — ： 《 —。 》医，院 》。 《。 ，。市级及以上医院【 ？ 车位】/100m》2建：筑，面积 【 1.0-1！.5： 】 5.0 】。   【 ， ！ 《 独立诊】。所 ： 2！.0 》 《。 5.《0 》 ？ ， — 游览！ ，。 【场，所 《 》 — 旅游区 ！ 》 》 ？。 车位/1 公顷】占地面？积 ？ — — ： 6.？0 ：。 ， 《 】 ， 1.0》 ？ ？ ？。 古！典园林风景名胜区 ！。 ！ ， 】 ，   ！ ？ 》 ？ 城市公》园、：绿地 》 3.0！ 】 5.0 —。 — 一般城市公园 】 】。 【 《 火 车站 ！   ！ 2—.0-3.0 ！ 4.0！ 】 该：部分：交通设施配》建指标也可》以通过组织》专项交？。通 】 ： 论证确定》但不得低于》本表标准 【 ！ 】 码 头 】 》车位/千旅客（最高！ ！3.0 】 ？ 4.0 】 ？ — 》 ， 机 场 ！ ， 聚》。集，人，数，） ！ 10.《0 ？。 1.！0 【 ！ 》 客运广场 】  【 【 ，4.0？ ，。 4！.0 》 ？。 【。 —。 住宅 ！ 一》。类低层？建筑 — ： 车《位/户 】 ， 1《.5 ？ 【 2.0《 《 新区取】高限 》 ， ！ ？ 《。 单户建筑》面积140》m，。2 以上（含14】0，） ！ 车位/户 —。 ？。 ？ 1.《2-1.《5 《 1.0！ ？ ： ？ ？ ！ 单户建筑面—积90m2-1【40m2（含90）！ ？ —车位/户 》 【 1.0 】 2.0】 】 【 ， 单户建筑！面积90《。m2-45m2(含！45)？ 】。 车位/户》 ，。。 ？ ？。。 0？.8 — 1.【0 —。 ，。 】 单】户，建筑面积45—m，2 以下 — ： 车位/】户， 》 ？ 0：.5 《。 《。。 1《.0： 【 】 —市场 — 批—。发交易市场》 》 ？ 车：。位，/100m2—建筑面积 ！ 0.9 】 》 ， 2.0 【 —   — ？ ？ ？ 农】贸市场（《生鲜超市） ！ ， 车》位/100m2建筑！面积 ！ 1.5-—2.0 【 ： 8.0 【 ？ ： ： ，农贸市场《取上限 — — ， 】 博物馆—、，图书馆 《 — ：车位/100—m2建筑《面积： ： ？ 0.8【 】 5.0《 》   【 ： 【 ！。工业厂房 》 《 车》位/1？00m2建筑面积】 】 0.3-0—.4 》 ？。 ？。。5.：0－8.0》 【 技术密集型【。取下限？劳动密集型取上限】 ！ 仓储物》流设施配建指—标应组？织专项？交通论证《确定 ！ 】 学【校 《 幼儿园！ 【 车位/1—00名学生》 — ？。0.8 【 》2.0 【  —。。 ： ！ ？ 小【学 — 车位/10！0名学生 】。 ， ？ ，1，.0 ！ 20 】 ，。 《 ！ 中学 【 车】位/100名学生 ！。 》 ？1.0 《 — ：60－80 —。 》   》 ， 】 《 ？ 大《。中专院校、成人【教育： ！车位/100名学生！ 《 3.【0-4？.0 》 《 60－8—0 《   】 【 ， 【 注1．本表要求！配建：停，车，位均为？标准小车位停车场的！用地：。面积小型汽车按【每，。车位25 ㎡—计算自行车按每车】位1.5 ㎡计算；！停车：库的建筑面》积小型汽《车按每车位35【 ㎡计算自行车按每！车位1.8 —㎡计算   【  2．表中住【宅一般指商品房安】置房、经济》适用房？、廉：租房的停车设施配】。建标准每户可减少0！.1 至0.2【 车位    】 3：．如配？建的停车位无法达】到招：拍挂设置要求—或技：术规：定，标，准原则上要》求在：地块：内必须充分利用地】下做三？层，以上地下停》车库或专项论—证， ，     4．立！体，机械停车库四周【不得有围墙》。围，合其间？距按车库高度—的0.8 倍控制】。。；，。地下车库预留机械停！车空：间的该部分车位【应集：。中设置并加大—车位前通道宽—度预：留机：械停车进出》库空间 】。 第九十《九条 建设》单位应当按照规定配！置，相应：的物业管理用房【配置：要求为建筑面积1】0 万㎡以下的小】区按照不少于总建】筑面积4‰（但【不少于50》㎡）且不大于总建】筑面积6‰配置【；，建筑：面积超过10— 万㎡？的，。超过面积《部分：按照：2‰且不大》于4‰增配 — 】 第一》百条 利用地下室、！半地下室作》为商业用房应按地】面商业相应配—套要求进行》配建利用地下室作】为公共停《车场（库）》可不缴纳配》套费；？作为私人《停车场（库）—应缴交？相应配套费  】 ：