— ： ？第五章 建》筑环境景《观规划管理 】 第一节 景—观廊道、界面控制】 第一百零—一条： 本规定中》景观廊道《指的是由城市自然】河道、生态廊道、城！。市主要？道路、景《观性：道路、步行》街、景观视线走廊】等自然？和，人工：所形成的《实体：廊道：和视线廊道；界面指！的是围合廊道空【间、广？场、公园《、生态湿地等—公共开？放空间以及滨水、沿！。山建（构《）筑物界面》。属于以上所界定界面！的新建？。、改建？、扩建的建筑工程】应按照以下规定执】行 》 ， 第一？百零二条 》。新建、？改建、扩建的建【筑工程应当符合城】市道路和广》场等公共开放空间】以及滨水、沿山建（！构）筑物的界面设计！要求临城《。市道路或广场等公】共开：放空：间的立面应当为主要！立面立面造型和屋】顶应当重《点，设计与城市街—道和：广场景观相》协调不得设置影【响城市景观》的附着物 》 ： 第《一百零三条 沿城市！主要道路两》侧的建筑应》当注重整体》建筑界？面的完整性和连【续性；？沿河道两岸及沿海】的滨水建筑应—当保持景观廊道的】通透性以《及层次感和富—有变化的整体—。天际线形《。态，；沿综合公园和专类！公园周边《的，建（构）筑还应【。当，符合城市设》计要求？并不影响公园—景观 第】一百零四条 滨水】塔楼的最大面宽宜】控制在60 米以】内；滨水面》建筑总面宽与滨【水面用地《面宽比？值宜控制在5—0％-？60％？并且该控《制，与塔楼？最大面宽的》控制及？建筑高度与》。面宽的？控制要求同时生效】 》 第一百零五—条 在景观视廊【的空间范《围内不应有建—筑或严重遮》。。挡视线的构筑物【新建、改建、扩建】的建筑工《。程应：根据建设项目—规模、沿山、滨水】面用地面《。宽等的现状条件及】景观点？位置选择观景—视，点、：设置开放《空，间和景观视廊—；景观视廊的宽【度为25 米 】 ， 第一百—零六条？ 新建、《改，建，、扩建的《建，筑工：程，应根据？建，。设项目规模、沿【山、滨？水用地情况》及公众的可达性【和认知度等现状条】件对用？地，内的观景视》点与作为《。背景的？山体、水域所形【成的景观视廊—和风道予以保—护 — ？ ， 第二节 建—筑形体与空间尺度】控制 第一百零七！条 从高层区—到低层边缘区应采取！合乎条理《的建筑高《度轮廓？级差并？与周边环境共同形】成和谐的空间尺【度关系 》 第》一百零？八条 城市公—共开放空间围—合性尺？度应符合以下规定 ！     1】．街道空间其—围合界面建筑—物高：度与街？道宽度（包》括建筑？后退红线距离—）的高宽比值—宜控制在介于11至！11.25 【   《  2．《广场等公共开放空】间其围合界面建筑】。物高度与《广场宽度（》包，括建筑？后退红线距离）的】高宽比值宜控制在1！2，.5 ？至14 左》右 《 第《一百零九条 街道空！间裙楼尺度控制应】符合以下规定—    【。 1．？街道宽度小于或【等于29 米（包】括建筑退让距—离）且主体》建筑高度《大于45 》米其相对《应裙楼？高度：宜为12-15 】米并应同《时满足沿街建—筑高度与退让控制】要求以？及建筑高度与面宽】控制要求 【     》2．街道宽度等于】。或大于3《0 米（包括建筑退！。让距离）且主体建】筑高度大于》60： 米其相对应—裙楼高度宜大于1】。6 米？且不建议设置沿街】小型店面并应同时满！足沿：街建筑高度与—。退让控制要求以【及建筑高度与面宽控！制，要求 》。。 第一百一【十条 建筑物地面首！层架空作公共—开，放空间时净高—不宜小于4.0【 米不应大于—。5.0 米》；进：深不应？小于8.0 米【 第【一百一十一》条 道？路交叉口四周—。。的建：筑红线退让道路【规划红线距离—在“建？。筑后退城《市道路交叉口控制】指标：表”（表（十九））！规定的基础上中【高层建筑退让—宜增加6m多、低层！建筑退让宜》增加4m高层建筑退！让宜增加10m（】均自道路规划红线直！线与曲线的连接【。点算起）《 第【三节 建筑高度与】面宽控制 》 第一百一十二条 ！在重要的城市景【观环境地《。区周围及《沿，街两侧新建》。、改建、扩建的【。建筑工程应满足城市！设，计的高？度控制？要求 《 ？ 第一百一十三条 ！沿，街住：宅建筑？面宽应符合以下【规定   】  1．《建筑高度小于—、等于24 米【如平行？道路布置其与道路垂！直投影的最大连【续面宽不大于80】 米 ？ ， ： ，   2．建筑【高度大于24 【米且小于、等于5】4 米如平行道路】。布置其与道路垂直投！影的最大连续—面宽不大于70【 米    ！。 3．建筑高—度大于54 米如平！行道路？布置其与道路—垂直投影《的最大连续》面宽不大《于，60 ？米  《   4《．不同建筑高度【组，成的连？续建筑其最大连续】面宽：的，投影：上限值按较高的【建筑：高度执行《 1.H】为建筑最高部分【       2.！H≤24米L—≤80米 —  3.2》4＜H≤《60米L≤70米 ！  ：    4》.H＞60,—L≤60米 第】一百一十四条 新】建住宅、写字楼【等塔楼建筑高—宽比应按《以下规定执行—  》 ，  1．《高度：大于100 米小】于或者等于15【0 米的高宽—比一般不小于3.2！1宽厚比一般—不大于1.》。31  【   2．主体建】筑高度大《于60 米小于或者！等于100 米【的高宽比一般—不小于3.01【宽厚：比一般？。不大于1.31 】。 第四节 ！建筑：。风格与建筑环境、】色彩控制 第一】百一十五条 在泉州！市城：市总体规划》确，定的中心城区范围】内新建、《改建、扩建的建【筑工程其建筑—风格、形体及立【面，。设计、装饰装修等必！须与：已确定的控制—。。性规划、《城，市设计？和，详细规划中城—市，空，。间环境景《。观的要求相符—合并按本章有—关，规定执行《。 第【一百一十六条 各类！建设工程在编制建】。设项目？总平面规划、城市设！计和建筑设计方案】时应标明用地周边】一定范？围内的现状地物【地貌建？筑立面及色彩应进行！多方案比《较注意与相邻—空间环？境，的协调 《 第一百】。一十七条 》。居住、文教体卫【建筑宜设置公共【开放：空间开放空间不【。得封闭不《得改变使用性质【 】 第一百一十八】。条 居住建》筑景观？应，符合：以下要求  ！   1《．沿街居住》建筑连续展开—。长度按照第》一百一？十二条规定执行滨水！居住建？筑其平？行，岸线的立面的垂【直投影？。线不得大于60 】米 ：     2】。．建筑高度50 】米以下及山体周边的！。居，住建筑一般应—采用：坡屋：顶形式 《。     3．！新建住宅建》筑应成片规划形【成居住小区或居住】组团应避免零—星插：建 《   ？  4．同一—住宅建筑群体的风】格，、造型、色彩宜协调！。统一并在此基础【上体现单幢住宅【建筑的标《识性   】  5．涉及—已建住？宅，建筑外部造型、【色彩的改变必须以楼！幢为单位整体—设，计并应保《持与周围《环，境的：协调统一 】    6．10】 层以？上居住建《筑（含10 —层）不得《在外墙？或阳台外《设置花池1》0 层以下》居住建筑在》外墙或阳《台外设置花池时花池！的底板标高应—高于：室内地？坪或阳台地坪标【高，0.6 米以上花】池放：置花盆？处及建筑底部须【采取防坠落措施【如需超上述规—定设置花池的须专】项认证？ ？。 第一百一十九！条 城市道路—两侧建？筑，。景，观应符合以》下要求  】   1《．沿街的立面—和空：间造型设计》应符合？详细：规划或城市设计确】定的原？。则并与城市夜景景观！设，。计同步考虑；未【制定：详细规？划或：城市设计的》沿街建筑的建筑红线！在符合有关退让规】。。定的前提下应形【成整洁有序》的城市？界，面和富？于变化的《街道景观  ！ ，  2．《沿城市？主干路、临水及临】。公共绿？地界面的阳台宜进行！。封闭设计 】   ？ 3．独立设置的】。配电站（室）、泵房！应根据？消防、噪音》、间距等规定进行布！置其：外部形？象应：与周围景观环境【相协：。调进出线路》应，埋入：地下 》     4．【在城市规划区内【临，街面不宜修建围墙因！特殊要求《。需修建围墙或临【时围墙的应向市城】乡规：划主管部门报—批围墙形式为—透空式？高度不宜超过1.6！米 ？  ？   ？5．沿街《建筑：。立面的雨水管、空】。调室外机、空调【滴，水管、冷却塔—。、广告牌等其它构】。造物应统一设计【统一施工其中各【。类沿街排水管应暗】装，如需设置屋》 顶》水箱、机房冷—却，塔等外露建筑时应进！行建筑形式处理不得！直接外露并与建筑立！面相协调建筑物临】城市道？路，的，窗、阳台、走廊等不！得设：置显形防盗网如需设！置须设？在玻璃窗内临城市】道路的住《宅不宜设沿街阳台如！确需设置时阳—台应予？。封闭或设《宽度不超《过80cm 的装饰！性阳台 —    《 6．城市主要道路！两旁的建筑物—其太阳能设施、锅炉！房、烟囱、垃圾道不！。得，临街布置景观建【设不得影《响第三者的合理生】活环境？设计中应特别—注，意光污？染和热污染》建筑：物的：临街面（《水体）一般不得修建！围墙确属保密—、，古迹、？文，物安全需《要，须建围？墙的应为透空围墙】 《 第一《。。百，二十条 城市—规划区内建》筑物的修缮》改造参照泉州市政府！颁布的？“泉州古城保护与】危房整？。治改建实施意见”执！行， 第一】。百二十一条 旧城风！貌，区宜：保持原有城》市，。肌理、路网格局和】街道空间尺度旧城历！史风貌保《护区内？翻建、改建》。和新建项目应满【足，以下规定 】    1．—建筑：外观应保持传统【风貌样？式骑楼？翻修、改建应按【修旧：。如旧的原则进—行保护  】   2．》新建低层商业建筑的！山墙无窗《且，完全按原有传统风貌！复原时可连接—建造但应符合消防要！求 》。    《3．底层商业建筑经！规，划论：证许：可后可？沿规：。划道路红线建—设但：。建筑物的《基础：、，。台阶、管线及阳【台、雨篷等突出建】筑外：墙面的建筑连接部】分均不得《超越：规划道路红线 【 ， 第一—百二十二条 文【物古迹和历史—风，貌建筑及《周边环境的修缮改】造应符合相》关保护规定 【 第》一百二十三》条 在泉州中—心城区内新建—、改建、扩建的建】筑工程其建》筑物外墙面不宜将柠！檬黄色、《绿色、蓝色、紫色等！城，市非主流建筑色【彩作为大面》积外墙主色调使【用；建筑物屋—顶不宜采《用蓝：色系列采用坡屋顶】形式的宜《使用红色《系，列色彩？；，。同时在项目规划【设计时应有色彩【设计专篇对重点控】制区应单《独编制“色》彩设计专项规—划”： 】 ：第，一百二十四》条 在古《城风貌建设控制区】及清源山风景—名胜区控《制范：围内：新建建筑色彩应以】泉州地方建筑砖红】色为主色调浅白花】岗岩石？色为辅砖红》色，宜占总？。色调：的60％《以上：。建筑墙？面鼓励做《“出砖入《石”效？果建筑第《五立面应尽量采取】全坡屋顶屋顶铺砌材！料采用红色陶瓦外墙！。红色部？分宜采用清水砖砌】筑浅色部分宜采【用白石？等泉州传统》建筑材料《应加：强，对建筑物的》墙面划分窗套—、栏杆？、，檐口：等细：部构造设计》 ： 第一百【二十：五条 位于城—市新区的《新建建筑《形象应？有，较现代的建筑风格和！独特个性在建筑【设计上应处理好细】部和整体的关系【。。主要墙？面的建筑色彩红【色或暖色宜》占总：色，调的20％》以上原则上不提倡整！幢，建筑物呈全白色调以！体现传统建筑特色 ！    — ，位于旧城风貌建设】控制区与城市—新区结合部（风【貌协调区）的新建建！筑应部分延续旧城】。区，的建筑风格建筑色】彩，红色或暖色宜占【色调的40％—以上： 》 第一百二》。十六条 重要—建筑应有鲜明的【建筑特征而》且应做好室外环【境的建筑小品、【绿，。化布：置、夜景工程等环境！景观专项设计 】 第一百二十七条！。 设置室外广告【、标语牌画》廊，、橱窗、牌匾等【应与周？围景观协调整洁美观！保证安？全并符合下》列要求 —    《。 1．新建建筑物在！进行建设时应充【分考虑广告》、标：志物等设置的位置、！形式、灯光照—。明等：并应在方案图中【示出应符合》泉州市人《民政：府办公室《关于加强《中心：城区建筑立面户外广！告和招牌设施设置规！划定点管理意见的】通知（泉《政办〔2010〕】。203 号）的规】。定 《  ：。   2．在已有建！筑物设？置广告？的不：得破坏原有建筑造型！不得产生《视觉：污染 — 第一百二十—八条 城市雕塑和建！筑，小品设置应符合以下！。要求 —    1．设置】城市雕塑应按—照专：项规划进行》实施：雕塑选？址及用地范围—不应影？响，城市交通  ！   ？2．雕塑和小品【应，内容健康、》造型优美其设计应考！。虑设置环境的人【。文景观、自然景观和！尺度、色彩、质感等！因素   — ，