《 第五！章 建筑《环境景观规划管理】 第一节 】景观廊道、界面控】制 第《。一百零一条 本【规定中景观》廊道指的是由城市自！然，河道、生态》廊道、城市》主要道路、景观性道！路、步行街》。、景观视线走廊【等自然和《人工所？形成的实体廊道和】视线廊道；界面【。。指的是？围合廊道空间、广场！、，公园、生态湿地等公！共开放空《间以及？。滨水、沿山建—。（构）筑物》界，面属于以上所界定界！面的新建、改建【、扩建的《建筑工程应按照【以下规定执》行 ？ ？。 ，第一百零二条 新】建、改建、扩—建的：建，筑工程应当符合【城市道路和广—。场等：公共开放空间—以及滨？水、沿山建（构）】筑物的界面设计【要求临城市道路或】广场等公《共开放空《间的立面应当为主】要立面立面造型【和屋顶应当》重点设计与城—市街道？和广场景《观相协？。。调不得？设置影响城市景观的！附着物 【 第一百零—三条 沿城市主要道！路两侧的建筑应当注！。重整体建筑》界面的完整性—和连续性；沿河道】两岸：及沿海的滨水建【筑应当保持景—。观，廊道的通透性以【及层次？感和富有变化的【整体天际线形态；沿！综合公园和专—类公园周边的—建（构）《。筑还应？当符合城市设计要求！并不影响公园景观】 第一【百零四条 滨水塔】楼的最大面宽—宜控制在60 【米以内；滨水面【建筑总面宽》与滨水面用》地面：宽比值宜控制在【50％-60％【并且该控制与塔楼】最大面？宽的：控制及建筑高度【与面：宽的控？。。制，要求同时生效— ： 第一百【零五条？ 在景观视廊的空】间范围内不应有建筑！或严重遮挡视—线的构？筑物新？建、改建《、扩建的建筑工程应！根据建设项目规模、！沿山、滨《水面用地面宽—等，的，现，状条件及景观点位】置选择观景视点、设！置，开放空间和景观【视廊：；景观视《廊的：宽度为？25 米 】 第一百零六条 ！新建、改《建、：扩建的？建筑：工程应根《。据，建设项？目规模、沿山—。、滨水用《地情况及公众的【可达性和认知度【。等现：状，条件对用地内的【观景视点与作为背】景的山体、水域所】形成的景《观视廊和风道予【以，保护 — ， 《。 第二节 建筑形体！与空间尺《度控制 《 第一百零七条【 从高层《。区到低层边缘区应采！取合乎条理的建筑高！度轮：。廓级差并与周边环境！共，同形成和谐》的空间尺度关系 ！ ？ 第：一百零八《。条 城市公共开【放，空，。间围合性尺》。度应符合以下—规定 《   《  1．《街道：空间：其围合界面建—筑物：高度与街道宽度（】包括建？。筑后退红线距—离）的高宽比值宜】控制在介于11至1！1.25 —   《  2．广场等【公共开放空间其围】合界面建筑物高度】与，广，场宽度（包括—建筑：后退红线距离）的高！宽，比值宜控《制在12.5 【至14 左右— ？ ？第一百零九条 街道！空间裙楼尺度控制】应符合以下规定 ！  ？。   1．街道宽度！小于或等于》29 米（》包括建筑退让距【离）且主体建筑高度！大于45《 米其相对应裙【楼高：度宜：为12-15 米】并应同时满足—沿街建？筑高度与退》让控制？要求以？及建筑？高度与？面宽：控制要？求     ！。2，．街道宽度》等于或？大于30 米（【包括建筑退》让距离）且主体建筑！高度大于60 米】其相对应裙》楼高度？宜，大于16 米—且不建议《设置沿街小型店面】并应同时满足沿【街建筑高度与退让】控制：。要求以及建筑高度】与面宽控制要—求 《 ？。。第一百一《。十条： 建：。筑物地面首层架空作！公共开放空》间时净高不宜—小于4.0 —米不应大《于5.0 米；进深！不应小于8.0【。 ，。米 《 第《一百一十一条 道】路交叉口四周的【建筑红线退让道路】规划红线距离—。在“建筑后退城市】道路交叉口控—制指标表”（—表（十九《。））：规定的？基础上中高层建【筑退让宜增》加6m多、低层【。建筑退让《宜增加4m高层建筑！退让宜增加1—0m：（均自道路规划【红线直线与曲线【的连接点算》起） 】第三节 建》。。筑高度与面宽控制】 第一百一十二条！ 在重要的城市景】观，。环境地区《周，围及沿街两》侧新建、改》建、：扩建的建《筑工程应《满，足城市设计》的高度控制要—求 — 第一百一十三条 ！沿街：住宅：建筑面宽应符合以】下规定   ！  ：1．建筑高度小【于、等于2》4 ：米如平？行，道路布置其与道【。路垂：直投影的最大连续面！宽，不大于80 米 ！     2．】建筑高度大于24】 米且小于、—等于54 米—如平行道路布置其与！道路：垂直投影的最大连续！面宽不大于》70 米  ！ ，  3．建筑高【。度大于5《4 米如《平行道路布置其【。与，道路垂直投影—的最大连续》面宽不？大，。于60 米》 ：  ：  4．不同建筑】高度组成的连—续建筑？其最大连《续面宽的投》影上限？值按：较高：的建筑高《度执行？ 1.【H为建筑最高部分 ！。      2.H！。≤24？米L≤？。8，0米   3.2！4＜H≤6》0米L≤70米【       4.！H＞6？0,L≤60米【 第一百一十四条！ 新建住宅》、写字楼《等塔楼建筑高宽【比应按以下规定【执行  【  ： 1．高《度大于？。100 米》小于或者等》于，150 《米的高宽比一般不】小于3.2》1宽厚比一般不【。。大于1.31 ！ ， ，   2．主—体建筑高《度大于60 米小于！或者等于100 】。米的高宽《比一般？不小于3.01【宽，厚比一般不大于【1.31 ！ 第四节 建—筑风格与建》筑环境、色彩控【制 第一百一十】五条 在泉》州市城市总体—规划确定的》中心城区范》围内新建、》改建、扩建的建【筑工程其建筑风格、！形体及立《面设计、装饰装修】等必：须与已确定的—控制：性规划、《城市设计和详细【规划中城市空间【环境景观的要求相】符合并按《本章有关规》定执行 【 第一百一十六条！ 各类建设工程在编！制建设项目总平面】规划、城市设计和建！筑设计方案时应【标明用地周边一【定，范围内的现》状地物地貌建筑立面！及色彩应进行多方】案比较注意》与相邻空《间环境的协调 】。 第一—百一：十七条？ 居住、文》教体卫？建筑宜设置公—共开放？空间开放空间—。不，得封闭不得》改变使用《性，质 ！ 第一百一十八条！ 居住建《筑景观应符合以下】要求 》 ，    1．沿街】居住建筑连续展【开长度按照第一百】一十二条规定—执行滨水居住建【筑其平行岸线的立】面的垂直投影线不】得大于？6，。0 米 》 ：    2．建【筑高度50 米【以下：及山体周边的居【住建筑一般》应采用？坡屋顶？。形式    ！ 3．新《建住：宅建筑应成片规划形！成居住小区或—居住组？团应：避免零星插》建，  》   4．》。。同一住？。宅建：筑群体的风格、【造型、色彩》宜协调统一并—在此基础上体—现单幢住宅》建筑：的标：识性 —    《5．涉及已建住宅建！筑外部造型、色彩】的改变必须以—楼幢为单位整体设计！并，应保持与《。周围环境《的协调统《一， ？     》6．10 层以上居！。住建筑？（含10 层—）不得？在，外墙或阳台外—设置花池《10 层以》下居：住建筑在《外墙或阳台外设【置花池时花池的底板！标高应高于室内地坪！。或阳台地坪标高【0.6 米以—上花池放置》花盆处及建筑底【部，须采取防坠》落措施如《需超上述规定设【置花池的须》专项认证 》 》第一百一十九条 城！市，道路两侧《建筑景观应》符合以下要》求 ：    — 1．沿街的立【面和空间造型设计】应符合详《细规：。划或：。城市设计确定—的，原则并与城市夜景】景观设计同步考【虑；未？制定详细规划或城市！设计的沿街建筑的建！筑红：线在符合《有关：退让规定的前提下】应形成整洁有序的】城市界？面和：富于变化的街道景观！ 《   ？ 2．沿城市主【。干路、临水及临【公，共绿地界《。。面的阳台宜进—行封：闭，设计：。  》   3《．独立设置的—配电站？（室）、泵房应【根据消防、》噪音、？间距等规定进—。行布：置其外部形象—应与周围景观—环境相协调进出【线路应埋入地下【 ，     【4．在城市规—划区内临街面不宜】修建围墙《因特殊要求需修建】围墙或？临，时围墙的应》。向市城乡《规划主管部门报批】围，墙，形式为透空式高度】。。不宜超过1.6米】    【 ，5．沿街建筑立面】的雨水管、空调室】外，机、空调滴》水管、冷却塔—、广告牌等其—它构造物应》统一设计统一施工】其中各？类沿街排水》管应暗装《。如需设置《屋 顶水【箱、机房冷却塔等】外露：建筑时应进行建筑形！式处理？不得直接外露并【与建筑？立面相协调建筑【物临城市《道路的窗、阳台、走！廊等不得设置—显形防盗网如需设】置须设在玻璃窗内】临城市道《路的：住宅不宜设沿街【阳台如确需设置时阳！台，应予封闭或设宽度】不超过80cm 的！装饰性阳台》     】6．城？市主要道路》两，旁的：建筑物其太阳能【设施、？锅炉房、烟》囱、垃圾道不得【。临街布置景观—建设不？得影响？第三者？的合理？生活环境设计—中，应特别注意光污【。染和热？污染建筑《物的临街《面（水体）一般不得！修建围墙确》属保密、古迹—、文物安全需要【须建：围墙：的，应为透？空围墙？ 》 ，第一百二十条 城】市规划区内建筑物的！修缮改造参》照泉州市政府颁【布的“泉州古城保】护，与危房整治改建实施！。意，见”执行 — 第一百二】十一条 旧城风貌区！宜保持原有》城市肌理《。、路网格局和街道空！间，尺度旧城历史风貌】保护区内《翻建、改建和新【建项目应满》足，以下规定《 《    1．建筑外！观应保持《传统风貌《样式骑楼《。翻修、改《建应按？修旧如旧的原—。则，进行保护 》  《   2．新建【低层商业建筑的山】墙无窗？且完全按原》有，传统：风貌：复原时可连接建【。造但应符合》消，防要：求 ： ？    3．底层商！业建筑经规》划论证许可后可沿规！划道路红线建设但】建筑物的基》础、台阶、管线【及阳台、雨》。篷等突出建筑外【墙面的？建筑连接部分均【不得超越规》。划道路红线 【 ： ：第一百二十二条 文！物古迹？和历史风貌建筑及周！边环境的修》缮，改造：应符合相关》保护规定 ！ 第一百二十—三条 ？在泉州中心城区内】新建、改建、—扩建的？建筑工？程其建？筑，物外：墙面不宜将柠—檬黄色、《绿色、蓝色、紫色】等城市非主流建【筑，色彩作为大面—积外墙主色调使【用；建筑物屋顶不宜！采用蓝色系列—采，用坡屋顶形式的宜使！用红色系列色彩【；同时在项目—规划：设计时应有》色彩设计专》篇对重点控制区【应单独编制“—色彩设计专项规划】” ？ — ：第一百二十四条【。。 在：古城：风貌建设控制区及清！源山风景名胜区控】制范围内新建建【筑色彩？应以泉州地方建筑砖！红色为主色》调浅：白花岗？岩石色？为辅砖？红色宜占总》色调的60％以上】建筑墙面鼓励做【“，出砖入石”》效果建筑《。第五立面应》尽，。。量采：。取全坡屋顶》屋顶铺砌材料采【用红色陶瓦》外墙红色部分宜采】用清水砖砌》筑浅色部《分宜采用白石—等泉州传统建筑材】料应加强对建—筑物的墙面划分窗】套、栏？杆、檐口等细部构】。造设计 ！第一百二十五条【。 ，位于城？市新区的新建建筑形！象应：有，较现：代的建筑风格和【独，特，。个性在建筑设计【上应处理好细—部和整体《的关系主要墙面的】建筑：色彩：红色或暖色宜—占总色调的20％】以，上原则上不》提倡整幢《建筑物呈全白色【调以体现传统—建筑特色 】    位于—旧城风貌建》设控制区与城市新】区结合部（风貌协调！区）的？新建：建筑应部分》延续旧城《区的：建筑风格建》筑色彩红色或暖色宜！占色调的40—。。％以上 ！第一百？二十六条 重要建筑！应有鲜？明的建筑特征—而且应做好》室外环境的建筑【。小品、？绿化布置、夜景工】程等环境景观—。专项：设计： 第一百二】十七：条 设置室》外广告、《标语牌画廊、—橱，窗、牌匾等》应与周围景》观协调？整洁美观保证安全】并符合下列要求【     】1．新建建》筑物：在进行？建设时应充分考虑广！告、标志物等设置的！位置、形式》、，灯光照明等》并应在方案图中示出！应符合泉州市人【民政府办公室—。关，于，。加强中心城》区，。建筑立？面户外？。广告：和招牌设施设—。置规划定点管理意见！的通知（泉》政办〔2010〕2！03 号）的规定 ！  《   ？2．在已有建筑物设！置，广告的不得破—坏原有建筑造型【不得产生视觉污染 ！ 《第一百二十八—条 城市《雕塑和建筑小品设】。置应符合以下要求 ！    — 1．？设，置城市雕塑应—按照专项规》划进：行实施雕塑》。。选址及用《地范围？不应影响《城市交通《     】2．：雕塑和小品应—内容：健康、造型优美其设！计应考？虑设置环境》的人：文，景观、自然》景观和尺度、色彩】、质感等《因素 ？   ？ ，