— ？ 第五章 —。建筑环境景观规划】管理 第一】节 景观廊道—、界面控制 第一！百，零一条 本规定【中景观廊道指的【。是由城市自》然河道、生态—廊，道、：城市主要道》路、景观性道—路、步行街、景观视！。线走廊？等自然和人工所【形成的？实体：廊道和视线》。廊道；界面》指的是？围合廊道空》间、广场、公—园，、，生，态湿地等公》共开放空间以及滨水！、沿山建（》构）筑物界面—属于以上《所界定界《面的新建、》改建、扩建的建筑】工程应按照以—下规定执行》 第一】百，。零二：条 ：新建：、改建、《扩建的？建筑工程应当—。符合：。城市道路和广场等公！。共开放？空间以及《滨水、沿山建（【构）筑？物的界？面设计？要求临城市》道路或广场》等公共开放空—间的立面应当为主】要立面立面造型和屋！顶应当重点设计【与城市街道和—广场景观相》。协，调不得？设，置影响城市景观【的附：着物 《。 第》一百零三条 沿城】市主：要，道，路两侧？的建筑应当》。注重整体建筑界面】的完整性和》。连续性；《沿河道？两岸及沿海的滨水建！筑应当保持景—观，廊道的通透》性以及？层次感和富有变化的！整体天？际线形态；》沿，综合：公园和专《类公园周边》的建（构）筑还应】当符：合城市设《计要求并不影—。响公：园景观 — 第一百》零四：条 滨水塔楼的最大！面宽宜控制在60】 ，米，以，内，；滨水面建筑总面宽！与滨水面用》地面宽比值宜控制在！50％？-60％并且该【控制：与，。塔楼最大《面宽：的控制及建筑—高度与面《宽的：控，制要求同时》生效 ？ 第—一百零五条 在【景观视廊的空—间范：围，。内不应有《建筑或严重遮挡【视线的？构筑物？新建、改建、扩建】。的建筑工程应根据建！设项目规模、沿山】。、滨水？面，用地面宽等的现状】条件及？景观点位置选择观景！视，点、设置开放空间和！景观视廊；景观【视廊的？宽度为25 米【 ， 第一百零！六条 新《建、改建《、扩建的建筑工程】应根据建《设项目？规模、沿山、滨【水用地情况及—公众：的可达？性和认知度》等现状条件对用地】。内的观景视点与作为！背，景的：。山体、水《域所形？成，的，景观视廊和风—道，予以：保护： ？ 第】二节 建筑》形，体与空间尺度—。控制： 第一百》零七条 从高层区到！。低层边缘区应采取合！乎条理？的建筑高《度轮廓级差并与周】边环境共《同形成？和谐：的空间尺度》关系 【 第一百零八条 】城市：公共开放空间围合】性尺度？应符合以下规定 】     1．！街道空间其围合界面！建筑物？。高度与街道宽—。度（包？括建：筑，后退红线距》。离）的高宽》比，值宜控制在》介于11至1—1.2？5 ： ？。    2．广场等！公，共开放空间其围合】界面建筑物》高度与广场》宽度（包括建筑后】退红线距离）的【高宽比值宜控制在】1，2.5 《至14？。 左右 》 第》一百零九条 街【道，空间裙楼尺度控【制应符合以下—规定：     1！．街道宽度小于或】等于29 米（【包括建筑退让—距，离）且主体建筑高度！大于45 米其相】对应裙楼高度宜为1！2-：15 米并应同【时满足沿街建筑高度！与退让？控制要求以及—建筑高度与面宽控制！要求  【   2《．街道宽度等—于，或大于？30 米（包括建】筑，退让距离）且主体】建筑：高，度大于60 米其】相对应裙楼高度宜】大于16 》米且不建议》设置沿街小型店面并！应同时？满足沿街《建筑高度与退让控】制要求以及建—筑高度与面宽控制要！求 ？ ： ， 第一百一》十条 建筑物地【面首层架空作—公共开放空间—时净高不宜小于4】.0 米不》。应，。大于5.0 米【。；进深不应小于【。8，。.0 米《 第一】百，。一十一条 》道路交叉口》四周的建筑红线退】让道路？规划红？线距：离在“建筑后退城市！道路交叉口控制指】标表”？。（表（十九））【规定的基础上—中高层建筑》退让宜增加》6m：多，、低层建《筑退让宜增加—4，m高：层建筑？退，让宜增加10m（均！自道路规划红线【。直线与曲《线的连接点算起）】 第三节！ 建：筑高度？与面宽控《制 第一百一十】二条 在重要的城】市景：观环境地区周—围及沿街两侧—新建、改建、—扩建的？建筑：工程应满《足城市设计的高度控！制要求 — 第一百一【十，三条 ？沿，街住宅建筑》面，宽应符合以下规定】     1！．建筑高度小—于、等于24 【米如平行道路布【置其与道路垂直投】影的最大连续面【宽不大？于80 米》。 ？     2．建筑！高度大？。于24 米且—小于、等于54 米！如平行道路布—置其与道路垂直投】影的最大连续面【宽不大？于70 米 ！    3．—建筑高度《。大于5？4 米如平行—道路布？置其与道路垂直【投影的最《大连续面宽不大于】60 米《     4．不！同建筑高度组成的连！续建筑其最大连【。续面：宽的投影上限值【按较高的建筑—。高度执行 ！1.H为建》筑最：。高部分   —。   ？。 2.H≤24米】L≤80米   ！3.24＜H≤【60米L《≤70米《   ？  ： ， ，4.H＞6》0,L≤6》0米 ？。 第一百一》十四条 新建住宅、！写字楼等塔楼建筑高！宽比应按以下—规定执行 —  ？。   1．高—度大于100 米小！于或者等《于1：50 米的高宽比一！般不小于3.2【1宽厚比一般不【大于1.31 【     【2．主体建》筑高度大于60 】。。米小于或者等—于100 》米的高宽比一般不】小于3.01—宽厚比一《般不大于1.31 ！ 》第四节 建筑风【格与建筑环》境、色彩控制 第！一百一十五条— ，在泉：。州市城市《总体规划确》定的：中心城区《范围内新建、改建、！扩建的建筑工—程其建？筑风格？、形体及立面设计】、装饰装《修等必须与》已确定的《控制性规划、—城市设计和》详细规划《中城市空《间环境景观的—要求相符合并—按本章有关》规定执？行 ？。 ， ： 第：一百一十六条— 各类建设工程【在编制？。。建设项目总平面【规，划、城市设计和【建筑设计方案时【应标：明用：地周边一《定，范围内的现状地物】地貌建？筑立面及色彩—应进：行多方案比较—注意与？相，邻空间环境的协调 ！ ：。 ： ，第一：。百一十七条》 居住、文教体卫建！筑宜设置公共开【放空间开《放空间不《。得，封闭不？得改变使用性质 】。 ？ 第【一百一十八条 【居住建？筑景观应符合以【下要求   ！  ：1，．沿街居住建筑连续！展开长度按》照第一百一十二条】规定：执行滨水居住—。建筑其？平行岸线的立面【。的垂：直投影？线不得大于60【。 米   】  2．建筑高度】50 米以下及【山体周边的》居住建筑一般应【。采用坡屋顶形式 】     3】．新建？住宅建筑应成片规划！形成居住小》区或居住《组团应避免零—星插建   ！  4．同一住宅建！筑群体的风格—、造型、色彩宜协】调统：一并在？此基础上体现单【。幢住：宅建筑的标识性【 ：  ？  ： 5．涉及已—建，住宅建筑外部—造型、色彩的改变必！须以楼幢为单位整】体设计并应保持与周！围，环境的协调统一 ！   《  6．10 层以！上居住建筑（含10！ 层）不得在外【墙或阳台外设置花池！10 层以下居住建！筑在外墙《或阳台？外设置花池》时花池的底》板标：高应高于室内地【坪或阳台地坪标高0！.，6 米？以，上花：。。池放置花盆处及建筑！底部须采取防坠落措！施如需超上述—。规定设置花》池的：须专项认证》 《 第一百一—十，九条 城《市，道路两侧建筑—景观应？符合以下要求 【   》。  1．沿街—。的立：面和空间《造型设？计应符合详细—规划或城市设—计确：定的原则并与城市夜！景景观设计》同步：考虑；未制》定详细规划或城【市设计的《沿街建筑的建筑【红线在符合有关【退让规定的前提下应！形，。成整洁有序的城【市界面和富于变化】的街道景《观 》    《2．沿城市》主干路、临水及【临公：共，绿地界？面的阳台宜进—行封闭？设计：   —  3？．独立设置》的配：电站（室）、泵房】应根据消防》、噪音、间距—等规：。定进行布置其外部】形象应与周》围景观环境相—协调：进出线路应埋入地】下    】 4．在城市—规划区内临街—面不宜？修建围墙因特—殊要：求需修建围墙或【临时围墙的应向【市城：乡，规划主管《部门报批围墙形【式为透空式高度不宜！超过1.6》米 《    《 5．沿街建筑立】面的雨？水管：。、空调室外机、空调！滴水管、《冷却塔、广告牌等其！它构造物应》统一设计统一施工】其中各？类沿街排《水管应暗装如需【设置屋 【顶水箱、机房冷却塔！等外露建筑时应进行！建筑形式处理不得】直接：外露并与建筑—立面相协调建筑物】临城市道路》的窗、阳台》。、走廊等不得设置显！形，防盗网如需》设置须设在玻璃窗】内，临城市？道路的住宅不宜【设，沿街阳台如》确，需设置时阳台应【予封闭或设》。宽度：不超过8《0，cm 的装饰性阳台！ 《    6．城【市，主要道路《两旁：的建筑物其太阳能】设施、锅炉房、烟囱！、垃圾道不得临街布！置景：观建：设不得影响第—三者的合《理生活？环境设计中应—特别注意光污染和热！污染建筑物的临街面！（水体）一般不得】修建围？墙，确属保密《。、古迹？、文物安全需—要须建围墙的应【为透空围墙 【 第一百【二十：条 城市规划区内建！筑物：的修缮改造参照泉州！市政府颁布的—“泉州古《。城保护与危房—整治改建《实施意见”执行 】 ？ 第一百》二十一条 旧城【风貌：区宜保持原有—城市肌理、路网格局！和街道空间尺度旧】城，历，史风貌保护区—内翻：建、改建《和新建项目应满足】以下规定 》 ，     1．建！筑外观？应保持传统风貌【样式骑楼翻修、改建！应，按，修旧如？旧的原则进行保【护 《     》2．新建低层商业建！筑的山墙无窗—且完全？按原有传统》风，貌复原时《可连接建造但应【符合：消，防要求 》 ：    3》．底层商业建筑经】规划论证许可后可】。沿规划道《路红线建设》但建筑物的基—础，、台阶、管》线及阳台、雨篷等】突，出建筑外墙面的【建筑连接部分均【不得超越规划道【路，红线 ？ 第—一百：二十二条 文物【。古迹和历史风貌建】筑及：周边环境的修缮【改造应符合相—关保护？规定 》 第一》百二十三条 在泉州！中心：城区内新建》、改：建、扩建的建筑【工程其建筑物外墙面！不宜将柠檬黄色、】绿色、？蓝色、紫《色等城市非主流建】筑色彩作为大面积外！墙主色调使用；【建筑物屋顶》不宜采用蓝色—系列采用坡》屋顶形式的宜使用红！色系列色彩；同【时在项目规划设【计时应有色彩设计专！篇对重点控》制区应单独编制【。。。“色彩设计专项规划！” 《 》 第一《百二十？四，条， 在古城风貌建【设控制区及清源山】风景名胜区控制范围！内新建建筑色彩【应以泉州地方建筑砖！。红色为主色》调浅白花《岗岩石色为辅砖【红色宜占总色调的】60％以《上建筑墙面鼓—励做“出砖》入石”效果建筑【第五立面应》尽，量采取全《坡屋：顶屋顶？。铺砌材料采用红色】陶瓦外墙《。红色部分宜采用【清水砖砌筑浅色部】分，宜采用白《石等泉？州传：统建筑材《料应加强《。对建筑？物的墙面划分—窗套：、栏杆、檐口等细】部构造设计 — 第一百二！十五条 位于—城市新区的新建建筑！形，象应有？较，现代的建筑风—格和独？特个性在《建筑设计上》应处理？好细部？和整体？的，关，系主要墙面的建筑色！。彩红：色或：暖色宜占总色调的】2，0％以上原则上不】提倡整幢建筑物呈】全白色调以》体现：传，统建筑？特色 《  ？  ： 位于旧城风貌建】设控制区与》城市新区结合部【（风貌协《调区）的《新建建筑应部—分延续旧《城区的建筑风格建】筑色彩红色》或暖：色宜占？色调的4《0％以上《 》 ，第一百二十六条 重！要建筑应有鲜明的建！筑特：征而：。且应：做好室？外环境的建筑小品、！绿化布置、夜景工程！等环境景《。观专项设计 】 第一？百二十七条 设置室！外广：告、标语牌画廊【、，橱窗、牌匾等应与周！围，景观协调整洁美【观保证安全并符合】下列要求 —     1．】新建建筑物在—进行建设时》应充分考虑》广告：、标志物等设置【。的位置、形》式、灯光照明等【并应在方《案图：中示出应《符合：泉，。州市：人民政？府办公室关于加强中！心城区建《筑立面户外》广告和招牌设施【。设置规划《定点管理意见的通】。知（泉政办〔20】10〕？203 号》），的规定 《 ：     2．在】已有：建筑物？设，置广告的不得—破坏原有建筑造【型不得产生》。视觉污染 — 第一百二十八！条 城市《雕塑和建筑小—品设置应符合—以下要求 》     1．！设置城市雕塑—。应按照专项规—划进行实施雕塑选址！及用地范围不—应，影响：城市：交通   】  2．雕塑和小】品，应内容健康、—造型优美《其设计？应考虑？设置环境《的人文？景观、？自，然景观和《尺，度、色彩、质感等因！。素  《 ：