【。 第三章【 建设用《地规划管理 — ： 第一节 》城市用？地分：类与适建范》。围， 第三《。。十六：条 ：城市用？地按其主要用途和功！能分区的基》。本原则依据》国家城市《用地分类与规划建】设用地标准（—G，B5：0137-201】1）：、厦门？市城：市规划？设计研究院编制【的福建省城市—规，划，管理技术规定（【征求：意见稿？）分为大类、—中类和小类3级分类！体系其中大类8类中！类35？。类小类45类 【 第三十七条】 城市用地分类【和代码应符合—表（一）的规定【 《 泉州市《城市用地分类和【代码表 表（一【）， 》 ： 》 】类别代码 【 《 类别名称 ！ 范围内【。涵 ！ ： — 《大类 】 中类 】 小类 ！ 》。。 ？ —。 ： R 《 ，   】 《 居住用》。地 】 住宅和相应服务设！施的用地 》 — 》 ， RI！ 》   】 《一类居住用地 】 —设施：齐全、环境良好以】低层住宅《为主的用地 】 ， ？ 】 R11】 】住宅用地 ！ ？住宅建筑用地—及其附属《道路、停车》场、小游《。园，等用地 【 】 R！12 ？ 【服，务设施用地 ！ 居住小【。区及小区级以下的】幼托、文化、—体育、商业、卫生服！务、养？老助残、公用设【施等用地不》包，括中小学用地— 《 ： 【 — R2 ！   《 》 二类居住用【地， 设！施较齐全、》环境良好以多、中】、，。高层住宅为主的【用 ！ 《。 — R20 】 ： 保《障性住宅用地— 《。。 住》宅建：筑用地及其附属道路！、停车场、》小，游园等用地 】 》 【。 ： ： R21 》 【住宅用？地 《 》 》 ： 《 R22 】 服务设施】用地 】 居住小区及小】区级以下的幼托、文！化、体育、商业、卫！生、服务、养—老助残、公共设施等！用地：不包括？中小学用地 ！ 》 ： 》 R3 ！   ！ ？ 三类居住用地】 — 设施较欠缺【环境较差以需要【加以改？造的简？陋住区为主的用地包！括危房、棚》户区、临时住—宅等用地 ！ ： ： 《 — R30 ！ 《。村庄：改，造用地 【 ？ 住宅建筑用地及其！附属道路、停—车场、小游》园等用地 】 ： ？ ， 【 R31 ！。 住宅用】地 《 ， 【 ！R32 》 —服务设施用》地 》 居住小区】及小区？级以：下的幼托、文化、体！育、商？业、卫生、服务【、养老助残、公共】设施等用地不包【。。括，中小：学用地 【 ： ！ A ！。 ，   】。 公共管理！与公共服务设施用】地 】 行政、文化、【教育、体育、卫生】等机构和《设施的用地务设【施用地？ 不包括居住用地！。中的服务设施用地】 ？ 【 — ！ A1 ！   【 行政—办，公，用地 《 —党，政机关、社会—团体、事业单位【等办公机构及其【相，关设：施，用地 】 】 ？ A2 】 《   》 文化设施！用地 》 》图，书、展览等公共文化！活动设施用地 ！ 》 【 A21 ！ ， 图书】展览用地 》。 ： 公共图书！馆、：博物馆、《。档案馆、科技馆【、纪念馆、美—术馆和？展览馆、会展中【心，等设施用地 ！ ， ： 》 ， ， ， 》A22 》 ： ， 文化活动用地！ 《 ， 综合》文化：活动：中心、文化馆、青少！年宫、儿童活动中】心，、老年活《动中心等设施用地 ！ ：。 ！ ： 》 A3 《 ？ ，   】 ， ： 教育？科研用地 — 高等院！校、中等专业—学校、？中学、小《学、科研事业—单位及其附属设【施用地包括为—学校：配建：的独立地段的学生生！活用地？ 》。 ！ A【31 《 高【等院校用《地 》 大学、【学院、专科学校、研！究生院、电视大学、！党校：、干部学校及—其附属设施用地包】括军事院校》用地 【 ： 《 ？ A3！2 —。 中等》专业学校用》地 》 中等专业】学校、技《工学：校、职？业学校等用地不包】括附属于普通中【学内的职业高中用地！ ， 》 【 》 A33》 》 中小学—用，地 【 中学、小学【用地 》 【。 《 A【34 》 ，。 ？ 特殊教育用地 】 聋】、哑、盲人学校及工！读学校等用地 【 《 》 ？ ： A—35： ： ， 科研用地！ ：。 ，。 ， 科研事业单！位用：地 【 【 ： ： A4 ！ 《  【 体育用》地，。 体！育，场馆和？体育训练《基地等用地不包括】。学，校等机构专用的体】育设施？。用，地 ：。 ！ 》 》A41 — 《 体育场馆用地 ！ ： 室内—外体育运《动，用地包括体育场馆】、游泳场馆、—各，类 — 球场【及其附属的业余体】校等用地 ！ 【 】。A42 》 ：。 体育训练】用地 》 ？。。 ：为体育运动专设的】训练基地用地 ！ ， 《 【 ？ A5 【 ？   】 ： 医疗卫生》用地 】 医疗《、保健、卫》。生、防疫、》康复和急救设施【等用地 — ？ ？ ！ A？51： ： ： 《医院用地 — 《 综合医院—、，专，科医院、社区卫生服！务中：心等用地《 》 ， — ： 《 A？。52 《。 《 卫？生，防，疫用地 【。 ？ 卫生防疫站【、专科防治所、【检验中心和动—物检疫站等用— ： 《 【 A】53： ： —特殊：医疗用地 — 对【环，境有特殊要》求的传染病、—精神病等专科医院用！地 ！ ！ A59 】 》 其：。他医疗？卫生用地 》 ： 急救中】心、血库等用地 ！。 ？ ！ ？ ？A6 《 《  ？ — ， ，社会福？利用地 】 为社会提供福！利，和慈善服务的设【施及其附属设施【用地 【 ？ ：包括福利院、养【老院、孤儿》院，等用地 【 ， 《 ， 《 —A7 ？ 【 ， 文！物古迹用地 ！ ， 具有保护价值！的古遗址、古—墓葬、古建筑、古窟！寺、近？代代：表性建筑、革命【纪念：。建筑等用地不包括】已作其他用途的文】物古迹用地》。 》 ， ？ 》 A【8 】   》 ， 《外，事，用地： 】外国：驻华使馆、领事馆、！国际机构及其生【活设：施等用？地 ！ 《 】A9 】 ：。  】 宗教用《地， 《 宗》教活动场所》用地 ？ ！ — 《B 》 ：  ？ 【。 商业？服务业？设施用 【 商业—、商务、娱乐康【体等设施用》地不包括居住—用地中的《服务设施用地 ！ 】 《 BI【 《   】。 ， 商业用【地 】 商：业及餐饮、旅—馆等：服务业用地 【。 》 ！ B11】 ， — 零售商《业用地 【 以零售【功能为主《的商铺、商》场、超？市、市场等用—。地， ， 》 》 ，。 ， —。 B12 】 批发市场】。用地 》 ？ 以批发功能为】主的市？。。场用地 】 》 ： ， 【 B13 】 ？。。 餐：。。饮用：地， ：。。 —饭店、？餐厅、酒吧等用【地 《 ： — 《 《。 B14 ！。。。 旅馆用地 ！ ？ ？宾馆、旅《馆、招待所》。、服务型公寓、【度假村等用地 ！ ？ — ： ，。 B15】 》。 专业市—场用地 【 以某项消】费工业品或》生产资？料，批发、零售为主的商！品交易？市场用地 》 》 】 B2】 —   — 商务用地！ ： 金融保！险、艺术传媒、技术！服务等？综合性办公用地【 【 【 》 ，B2：。1 ： 【金融保险《用地 ？ ， 银行】、证券期货交易所】、保险公《司等用地《 ， ： 》 【 B2【2 ？ 艺术传！媒用地 】 文艺团体、影！视制：作、广告传媒等用地！ ： — —。 ：。 《 B29 】 ： 其他商务用地】 ， — 贸？易、：设计、咨询等技术服！务办：公用地 】 ： ？。 ！ B：3 ： 【  ！娱乐康？体，用地 — ？ 娱乐、康体等【设施用地 】 — ！ B：31 】 娱乐用地— ， 《 ， ， 剧院？。、音：乐厅、电影院—。、歌舞厅、》网吧：以及绿地率》小于65%的大型】游，。乐等设施用地— 》 ， ！。 《   ！。 B32 】 康体用地 ！ 高】尔夫、赛《马场、溜冰》场、跳伞场、摩托车！场、射击场》以及通用航空、【。水上运？动的：陆，域部分等《用，地 ： — ！ B4 ！ 》  【 公用《设，施营业网点用—地 】 零：售加油、加气—、电：。信、邮政等公用【设施：营业网点用地 】 ， ： ？ ： ， 》 B4—1 — 加油加—气站用地《 】 零：售，加油、加气》。、充电站等用—地 》 ： 《。。 】 ， B49 — 其【他公：用设施营业网点用地！ ， 独】立地段的电信—、邮政、《供水、燃气、供电、！供热等其他公用【设施营业网》点，用地 ！。 】 ， ， ： B9？  ！ ： —其他服务设施用地 ！ 》 业？余学：。校、民营培训机【构、私人诊所、殡】葬、宠？物，医院、汽车维修【站等其？。他服务设施用地【 》 ！ 》 M 《   】 工业！。用地 】 工矿《企业的生产》车间、？库，房及其附属》设施用地包括—专，用铁路？、码头和附属道【路、停车场等用【地不包括露天矿用地！ 】。 】 M1 【 —   ！ 一类工业用地 】 对居！住和公共环境—基本无干扰、—污染和安全》隐患的工业用地【 】 】 ： ：M2： 》   】 《 二类工业用地 ！ ： 对居住【和公共环《境有一定干扰、污染！和安全隐患的工业用！。地 《。 — ！ M3《。 《 ：   【 三类工【业，用地 ！ 对居住和》公共环境有严重干扰！。、污染和《安，全隐患的工业用地】 【 》 ： ： ？ W ！   】 物流仓储用地 ！ ： 物资储备！、中转、配》送等：用地包？括附属道路、停【车场以及货运公【司车队的站场等用】地 《 】 ！W1 — ， — 《   — 》 一类物流》。仓储用地 — ？ 对居》住和公共环境基本无！干扰、污染和安全】隐患的物流仓—储用地 — ： ？ 【 ， W2 【 — ，   《 二类】物流仓储《用地 — 对》居住和？公共环？境，有一定干扰、—污染和安全》隐患：的物流仓《储用地 《 —。 ， — W【3 【   ！ ， 三类物流仓—储用地 — 易燃、易！爆和剧毒等危险【品的专用物流—仓储用地 — 》 《。 ： ， ： S》 【   】 道路与交通设施！用地 ！。 城：市道路、交通—设施等用《地不包括居住—。用地、工业用地【等内部的《道，。路，、，停，车场等用《地 ！ 【 S1 ！  【 ， 《 城市道路用】地 】 快速路、主干【路、次干路和支路】等用地包括其交【叉口用地 》 ：。 ， ！ S】2 ： ：  — — 城市轨》道交：通用地 【 独立地段的！城市轨道交通—地面：以上部？分的线路《、站点用地 — 《 ？ ！ S3 】 ：   》 》 交通枢纽用地 ！ — 铁路客《货，运，站、公路《长途客运站、港口】客运码头、公交【枢，纽及其附属设施【用地 — ： ， ， ！ S4 】 《   【 ？交通场站《用地： 】 交通服《务设：施用地不包》括交通？。指挥中心《、交通队《用地 》 ？ 】 —S41 《 公共！交通场站用》地 】 城市轨道》交通车辆《。基地及附《属设施公共汽（电）！车首末站、停车【场（库）、保养场、！出租汽车场站—。设施等？用地以及《轮渡、缆车》、索道等《的地面部分》及，其附属设施用地 】。 ？ ， ： ： 》 S【42 《 ？ ？社会停车场用—地 ？ 独【立地段的公共—停车场和停车库【用地：不包括？。其他各类 】 ： ：。 ：。用地配建的》停车场和停》车库用地 》。 》 ！ S9 ！ 其他交！通设：施用地 ！ 除以上》之，外的交通设施用【地包括？教练场等用》。地 — —。 — ， U 》  】 《 公用—设施：用，地 ？ —供应、环境、安全】等设施用地 —。。。 — —。 【U1 】   《 ？ 供应—设，施用地 【 ， 供水、—供电、供《。燃气和供《热等设施用地 】 》 》。 》 U11 】 供水用！地 【 ， 城市取《水设施？、自来水厂、再【生水厂、加压—泵站：、高位？水池等？设施用地 》。 — —   ！ U1！2 ！供电用地 【 》变电：站、开闭所》、变配电《所，等设：施用地不包括电厂用！地高压走廊下规定】的，控制范围内的用地应！按其地面实际用途】归类 ？。。 《 ： 【 U13！ 供！燃气用？地 》 分输站【、门站、储气站【、加气？母站、液化石油【气储配站《、灌瓶站和》地面输气管》廊等设施用地不【包括制气《厂用地 》 】 — U14【 《 ？ 供热？用地 《 — 集中供热锅炉房】、热力站《、换热站《和地面输热管—廊等设施用地— 《。 ： 》 》 《U15 】。。 通信用—地 ： 邮】政中心局、》邮，政支局、邮件处【理中心、电信—局、移动基站、【微波站等《。设施用地 【 ？。 【 ？ U》1，6 】 广：播电：视，用地 】。。。 广播电视的发射！、传输和监测—设，。。施用地？包括无线电》收信区、《发信区以及广播【电视发射台、转播台！、差转台、》监测站等设施—用地 【 ， 【 U2！ ，。 《   ！ ： 环境设《施用地？ 雨！水、污水、固体废物！处理等？环境保护设》施及其附属设—施用地 【 ！ 【U，21 【 排《水用：。地 《 雨—水泵站、《污水泵站、污水【处，理、污泥处理厂等设！施及：其附属的构筑物【用地不包括排水【河渠用地 ！ ？ 【 《 U2？。2 】 环卫用地 — ， 生【活垃圾、《医疗垃？圾、：。危险废物处理—（置）以及垃圾【转运、公厕、车辆】清洗、环卫车辆【停放修理等设施用】地 ： 《 】 ？ U3 】 —  《 《 安全设施》用地 — 消防、【防洪等？保卫：城市安全的公—用，。。设施及其附属设施】用，地 《 ！ 】U31 《 — 消防用地 — 】消防站、消防通【信及：指挥训练中心—等设施用地 】。 ？ ： 《 《 ？。。 U32 】 防洪用【地 】 防洪堤、》防洪：枢纽、排洪沟渠等设！施用地 《 《 ： 【。 U9 ！ 》 其他公用设施用！地 【 除？以上之外的公用设】施用地包《括施工、养护、维修！等设：施用地 —。 ！ ： G【 【   — 《绿，地与广场用地 【 ， 公】园绿地、防护绿地、！广场等公共开放空间！用地 ！ ？ 》 ？ G1 》 》 ：  ： 》 公园绿地 ！ ， 向公—众开：放，以游憩为主》要功能兼具生态、美！化、防灾等》。作用的？绿地 】 ？ 【 G2 】 —  【 防护绿》地 ？ 具有！卫生：、隔离和《安全防护功》能的：。绿地 》 ！ ？ G【3 《   】 《。 广场《用地 》 以游憩、！纪，念，、集会和避》险等功能为》主的城市公共活动】场地： ， ， 《 ， — 注：1、与城市》用地相连的各级风景！名胜区、各》。类，旅游：度假区其向公众开放！。并有一？定游憩设施的用地】（包括用地范—围内水域）可—以计：入公：园，绿，地，其余不作为城市建设！用地   【  2、不同用途】混合：使用的地块其用地】类别代号《为各类土地用—。途代号的并列之【间，。以符号？“/”分《隔如商住用地为【“B11/R21】” 第三！十八条 本用—地分类表适用于泉】州市城市总体规划】确定的中心城区城】市用地统计工作其】他城：市规划编制工作参】照本表对《于城市专《项规划如园》林绿：地系统规划》、历史街区保护规】划等在？规划编制中》。。可采用专门标准不受！此类标准限》制 ？     各【类建设用地的划分应！遵循土地使用兼【容性的原《则按经批准的详细规！。划执行？。尚无经批准的详细】规划的按本规定【表(二)各类建设用！。地适建范围表的【规定执行 【     》凡表（？二）中？未列：入的：建设项目由市—城乡规划主管部门根！据对周围《环境的影响和基础】设施：的，。条，件具体核《定适建范围》。 凡：需改变规《划用：地性质超出》表，（二）规定范—围，的应按？照城乡规划法第四】十八条内容要求的】规定程序进行 】 各类建设】用地适建范围—表 表（二）— — ， 】 ， 用地类【别， 【 建设项目【 【 居住用地R 】 ？ ？ ， 公共管《理与公？共服务用地A ！ 】 商业服！务业设施《用地B 】 工业》用地M 《 物】流，仓储用地W》 】交通：设施用地S ！ 《 供应？设施（市政公用【设，施）用地U 【 ： 》绿地G ！ ：。区域交通设施—用地H？2 ？ 》 【 ？ ， 一类R1 】 》 二类R—。2 ！。 三类R3 ！ ？ 行政办公A1】 ， ， ？ 文化—A2 》 教科A！3 ！ 体育A4 【 ？ ？。 医：疗A5 》 社会！福利A6 ！ ？ 文物A7 — 】外事：。A8 》。 宗【教A9 《 商！业设施B1 【 ： 商—务设施B2 ！ 《 娱乐？康体B3 】 公用【设施营业网点B4 ！ ， ？ 一类—工业M1 》 《 二类—工业M2《 》 ， 三《类工业？M3 ！ ：一类物流仓储—W1 【 二类—物流：仓，储W2 — ？ ？三，类物流仓《储W3 】 城市道【路S1 【 轨—道交：通S2 】 综合交通枢！纽S3 ！ ： 交通场《站S4 —公共G1 】 》生产G2 【 ， ？ 广场G》3 》 铁路H2！1 】 公？路，。H22 》 — 港口H23 ！ ： ， ， ， 机场H《24 — 管道H2！5 ！ 【 低层住【宅 【。 ： ● — ： ●《 ， 《 ● — 】×， ！。× 】 ， × 【 ？ ×： ， 【 × 【 ：。 ×？ — × 【 ×【。。 ！× 】 ○ — ○ ！ ？ × — 》 ？× ？ — × 】。 × 》 ×！ 】 × 【 ：。 ×？。 — ？× 【 × 【。。 》 × ！ × 】。 ×》 —。 ×《 —。 × 》。 【×， 》 《。× — ： × 【 ： ： ×： 》 《× — ？ × ！ ×？ —。 】 多层！、小：高，层住宅 》 《 ： ，○ ： ●！。 ： 【● ： ， ？ ： × 》 ： ？。 × 》 ： × 】 ： × 【 ？ 》× 】 ：。。。× ！ × — ， 《。× ！ × ！ ○ 【 》。○ 【 ，。 × 《 ？ ： ： ，× 《。 ？ × ！ ？ × — 《 × 】 × 】 ， × — ： × ！ ×】 ！× ： 】× 》。 × ！ ， 》× ？ 》 × 》 《 ×《 【 ：× ： ×！ ？ 》。 × 》 × ！ 【× ！ × ？ 》。 ，。 【。 ：。 中高层、！高，层住宅 【 》○ 】 ：● ？。 ○ ！ 【 × 【 《× 】 ， × — ×— — ： × ？ — × 】 ： × ！ × 》 ×！ ， 《 ○ ！。 《 ○ — 》× ： 《 ×》 》 《× —。。 ：。 × — ： × ！ 《 × 《 ？ ？ × 《 《 ×《 — × 》 ， — ，× ： — × — ×【 《。 《 ，× ： ， 《 × 》 ， ： × ！ ， ： ×《 】 × — × 【 》 ×《 【。 × 》 》。 ， × 】 — ： 幼托！ 《 ，。 《● ？ 【。● ： ， 【● ？ × ！ 】× ： ： 》 ○ ？ 《。 ？。 × 《 — ×： ！× 【 × 】 《 × 《。 ？ 《× ： — ○ 【。 ○ 】 【○ ！ × 【 ○ 】 ？ × — ×】 ， 【 ○： ？ ： 《× 【 ×《 》 × 】 × 】 ×！ 《 × 】 《 × 》 ×！ 》 × 【。 ？ × 】 —×， 》 ， × — 》 × 《 ？ 》× — × 】 】 ， ， 《小学 《 ： ● ！ ： ● 】 ● ！ 《 × 】 × 【 》。 ： ● ？ 】× ？ 》 × 》 《 ： ，×， 】。 × 【 ：。 ：× ： ： ， ×— 【 ○？ ， 《 ？ ○ 】 ○ 】 》× ！ ○： ？ ×【 — × — ：。 》○ ：。 ： 《 × 】。 ？ × — ， ：。 × 】 × 【 ， 》 × — × ！ ？ × ！ ： ×？ ！× 【 × 【 × ！ ？ × 】 ×【。 《 ， × ！ × ！ —。 ， 】 ， 普通中学 】 ？ ● 【 ●】 ， 》 ● 】 ×— ：。 【×， — ： ● ？ 】× ： ： ： ×》 》 《×， 》 ×》 —。。 × ！。 ， ×《 【 ○ 【 《 ○ — 《 ○ 》 × 】 ： ○ ！ ： ， × 【。 × ！ 【 ○ 】 × — ， 《 × 【 × 】 ？ × — ？ ， ： ：× 》 《 × 【 × — ， × ！ ？ 《 × ！ × 】 × — ？ ×— 《。 ×— ： ？ 《× 》 ×— 】 ： 《 市】场 — ？ ● 》 《 ， ，● 》 ： ： ●： 【 ， × — × ！ ×【 — ×《 】。 × ！ × 【 × 【 ？ × 】 — × ？。 【 ● — ○— — ： ○ ？ 】× 》 ○— 】。 ○ 【 × 【 ， ， 《 ，○ ？ 《 × — ？ × — 】×，。 ： 《。 × 】。 ×— 【 × 【。 × 】 》 × 》 》 × 》 ×】 【 × 《 ， ×】 《。 ？ × 】 × — ？ ， ×》 ， 【 — ， 社【区集中商《业服务网点 — ●！ ！● 【 ● 【 —×， ？。 —× ？ 》 × ！ × 》 】× — × 】 × ！ 《。 × 【 × ！ ● ！ — ○ 《 》 ○ 】 ， ○》 ！○ 《 —○ 】。 × ！ ○ 》 ×！。 【 × 《 【 ，。× — 《×， 《 》× — ×》 】 × — ×— 【 × 【 ×—。 ？ ？ ： × 【 × ！ × 【。 ， — × — × 】 — ？ 【 】 ： 社区卫生！服务：中心、社区卫—生服务站、门诊部、！诊所： ， ： ， ？ ● 》。 ， ●】。。 ？ ？ ●《 — ○ 【 《 ○ 【 ○ 】 ？ ○ ！ 》● 】 × 《 》 × ！ ？ × 【。 《× — ○》 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】 3？000～600【0， ： 6】00：0～12《00：0 【 1《2000～》200？。00 — 》20000～500！00 《 《 ？ ？ ： 【FAR 《。 ： —D（%） 》 》 G（》%）： ： FA！R ？ 》 D（%） 】 — G（%） 】 —FAR 【。 D（【%） ！ G（%） ！ FA】R ？ ： 》D（%） 【 G【。（%）？ ， 》 — 》 —住宅建？。。筑， — 指 ！ 【 《标 ： —。 3 层《以下 【 0.9 ！ ， 3【0 — ？ 40 — ： 0.9【 》 30— ！。40 【 0.8 】 》 28 ！ ， 《42 【 0.7 ！ ： ？ 25 【 —42 — ？ 】 ： 《 — 46 层 【 ：。。 1【.7 】 32》 《 ：。 ？37 ！ 1.6 【 《 ，。 30 】。 ： 38》。 ， ？ 》1.5 》 — 28？ ，。 4！0 【。 ： 1.4 】 26 ！ — 40 ！ 【。 — 《 7【9 ：层 — 2.—2 ： 》 ？30 《 》 35《 【。 2.0 ！ 》28 》 38 ！ 》 1《.，8 《 ？ ？26： ： ： 4—0 】 1.5》 》 ， ， 24 ！ 4》0， ？ ！ — 】 ：。。 1018 —层 》 《。。 3：.1 ？ ？ 2—8 ？ ： 35 ！ ，。 ？ 2.7 ！ 《 26《 — 38 — 】2.5 ！ 2《4 ： 【 40 《 】2.：2 — ？ 22 【 ： ， 38《 【 】 【 ： ： ？19 层以》上， 】 3.9 【 24 ！。 ？。。 35 ！ ： 《 3.7 — ？ ： 24 — ， ： ： 38 — 《。 3.4 【 ？ 2—2 ！ 40 【 3.【0 ？ 《 ： ，2，0 ： ， — ，38 — ？ 【。 【 ： —办，公建：筑 — 24M【 以：。下 【 2.》4 ！ 35 》 30！ 《 《 2.2 》。 3！4 ： — 32 【 》 1.8 —。 ： 《 3：3 》 》34 《 1】.6 》 》 32 【 36 】。 ， ？ ？。 》 ： 【 【2，4M～50》M ？ — 3：.5 — 》34 ？ 《 ？ 30 ！ 3.3 【。。。 ， 》 33 — 》 ：32 — 《。 3：.1 — ？ 3？2 — 3》4 ： ， 《 2.8 【 3！1 】 36 —。 — ： ！ 】 50M》。 ，以上 【 ，。 ， 5？.，6 》 33 】 【 30 《。 【 5.2 》 ， 32！ 】 3：2 ！ 4.8 【 ， ： 3《1 ！。 3：4 ？ ， 4.】5 ？ 》 30《。 ？ 36】 《 《 ？ ： ？ 《 【 ：旅馆建筑 【 ： 24M 以！下， ， 2！.0 — 《 33 — 30 ！ 【 1.8 ！ 31 ！ ： ，。 32 ！ 1.7 ！。 — 28 》 ，。 35！ ？ —1.6 — 《 25 》。 》 ？40 《。 【 —。。 ： ， ： ！24M～50M ！ 《 ？3.3 《 3！2 ： ？ ？ 3？0 ？ ？ ， 3.0 【 》 ： 30 ！ 32 】 《 2？.，8 】 26 — 《 3《5 》 2.5】 《 》24 ！ 40 】 【 ！ ？ 》 5：0M 以上 — — 5.4 ！ 30【 ？ ， ， 30 【 ：。 ： ： ， 5.2《 ， ： 28】 【。。 3？。2 】 5.0 】。 2【5 【 3《5 《 —4.8？ 【 ， 22？ 》 ： 40 ！ —。 ！ — 商业建筑 】 ， 《 ： 24M 以—下 ？。 【2.0 》 4】5， ： 《 25 ！ 》1.9 】。 40— 》 ？ 25 【 ： 1.》8 — 3》6， 】 30 】 1.6 】 ？ ， 34 【 ， ？ 《30 】 《 — 《 《 24【M～50M — 3！.5 【 ： 42《 【 2《5 ！ 3.2《 】 38 ！ 2《5 》 3.0 ！ — 34 — 3】0 【 2《.8 》 ， 32 ！ ， —30 ？ ，。 》 【 ？ ？ ：。 —。 50？M 以上 】 ？。 5.《6 ？ 3】8 ？ 《 ， 2？5 》 《 5.2 【 ： 35— ！25 ！ 5.0 ！ 》30 【 30 【。 】4.8？ — 28 ！ ： ， 30 》 【 ？ 】 】 ：民用综合 】 《24M 以下—。 ， ： 》1.5 【 《。30 — 35— 【 1.4 》 【28 《 ： ， ， 3？8 — 1.3 【 》 26 【 40【 《 1.—2 ： 24！ 《。 40— 》 《 《 ： ： 】 建筑 】 ： ： 24M～50M ！ — 2.0 【 2—。8， 【 35？。 》 ： 1.8 【 》26 —。 38 】 1.】6 ？ —24 — ： 40 【。。 1.5 ！。 ： ， 《22： ？ ： 40 】 ， — ， 【。 【 ： 50M以上 】 3.】2 】 26 ！ 35 【 3.0 ！。 2】4 ？ ？ ？38 》 ， 2》.8 ！ 2：2 》 40 【 【2.5 ！ 20 ！ 40 — 】 】 ， ！ 注1.】3 万㎡《。以上地块必须编制修！建，性详细规划 【    2》.住宅与《公共建筑混合开【发原则？上应按使用性质进】行，用地：。分割按上表分别控制！无法实行《用地分开的按住【宅，建筑指标控制 】    3.办公】建，筑容积？率，不得低于《1.5 》。   ？ 4.FAR容【积率、？D建：筑密度、G绿地率 ！。 【 工业、仓储项目】。建筑容量控制—指标 表（四）【 ？ ： 》 ！ 序号 【 【分类 — ？ 容积《率 《 —。绿地率 《 】建筑密度 【。 ？ 行政办公及】生活服务设》施 ： — 占总建《筑，面积比例《 】。 》 ？ 1 】 ？ 《。金属：冶炼及压延加—工业 《 FA！R≥：0.6 】 ？ 15%≤》G≤20《。%， 》 D≥—30% — ≤2】0% ？ ：。 《。 》 ？ ， 2 ！ ， ， ， 回收加工【业 ： ： 《 ，。 FAR≥0—.6 【 15%≤】G≤20《% 】 D≥30% 】 《 《≤20% ！ 】 》 ： 3 》 木【材，及，造，纸，业 】 FAR≥0.】8 《 《 15%≤G≤2！0% 》 》 D≥30% 【。 【 ≤20% — ？ ， — ！ 4 《。 石油！。化工业 ！ F《A，。R≥0.7》 》 1》5%≤G≤》20% — 》 D≥3《0% ！ ≤20》。%， — ： — ， 5 】 ： 机械设！。备制造业 【 F【AR≥0.7 】 — 15%≤G—≤20% ！ ： ， D≥30% 【 ： ， ： ≤20—% — 】 】6 ！ 食品？。、饮料制造加工业】 ： — FAR≥1.【。0 ？ 15！。%≤G≤20%【 】 D≥30% 】。 ≤】。20%？ 《 ： — ！7 】 印刷文》教制造？业 《 F【AR≥0.8 【 《 15%【≤G≤20》% ！ D≥3《0% 【 ： ≤20》%，。 】 ，。 【 ： 8 — 纺织！服装业 》 ： FAR】≥，0.：8， ： ： 》15：。%≤G≤《20% 《 》 D≥30【% ！ ≤20% ！ — 》 《。 ：。9 — 医》药制造业 —。 》 ：FA：R≥0.8 】 —15：%≤G≤20—% 【 ， D≥30% 】 》 ， ≤20》% ： — ！ 》1，。0 【 非金》。属化：。工，业 【 ， FAR≥0.】8 ？ ： ： 15%—≤G≤20%— ， 【 D≥30% ！ ： ？ ≤20《% ： 】 【 》。11 ？ 《 电子机械制！造业： 《 ？ FAR》≥1.0《 》 15%≤G！≤20%《 《。 ： D≥30【% ！。 ≤20% 【 《 ！ 》 12 ！ 工艺》品及其他《制造业 《 【 FAR≥1—.，0 【 15%≤【G≤20% 】 D【≥30%《 ， — ≤20%— 【 】 《。 13 — 通】。用厂房 — —FA：R≥0.8 】。 —15%≤《G≤：。20%？ — D≥》30%？ ！≤20% 》 】 — —14 《 — 工业研发 【。 —。 2.5≥FAR≥！1.0 》 ， ， ， ？ 20%《≤G：≤30% 【 D≥3！0% 】 ≤20%【 ： 】 》 》 1：5 》 一般【仓库 《 F】AR≥0.8— ： 【1，。0%≤G≤20【% ？ ： ： ？D≥40% — ≤！15：% ！ 《 》 ：。 16 【 物流仓！库 ？ 【FAR≥《。1.0 】 1》0%≤G≤15%】 ， D！≥50？% ： ？ ： ： ≤：15%？ 《。。 》 ，。 》注1.已编制—详细：规划的工业园区【。、物流园区其容积】。。。率上限指《标按规划执行 ！     》2.航空《限高区域工业仓储】地块容积率应根【据限高要求确—定 ？   《  3.单独选址的！工，业仓储？项目所需行政办公】。及生活？服务设施用地面【。积不得超过项—目，总，用地：面积的7% ！  ：  4.严禁在【工业仓？储项：目用地范围内建造】成套住宅、酒楼、】。宾馆和培训》中心等非生产性配套！。设施     】5.F？AR容积率、D【建筑密？度、G绿地率— 第【四十一条《 在原有建》设用地范围内建【筑容量控制指标【已达到或超出—规定值的建》筑物不得进行扩建、！加层；用地内—原有建筑容量—控制指标虽》未超出其规定值但其！扩建、加层对原有空！。间布：局有不良影响的亦不！得建设 第四！十二条 开发建【设用地未《达到下列最小面【积的原则上不得【单，独建设 — 确因实际建设需】要应按规定程序【申报：市城乡规划主管部】。门，可依据实《际情况予以》核准：建设但应优先考虑作！为，城市：公共：绿地及市政配—套设施？用地使用 》 ？    1．6【 层及6 层以下】住宅为300—0 ㎡； —  ？   2．7～18！ ，层住宅建筑》为4000 ㎡【；，     3！．19 层》以上：住宅建筑为5—000 ㎡； 】     —4．建筑高度小【于或等于24— 米（不含市政配套！公建）的《公共建筑为30【00㎡； 》     【5．：。建筑：高度为24 米至5！0 米的公共建筑】为4000 ㎡【；     ！6．：建筑高度大》于，5，0 米的公共建筑为！5000 ㎡； 】  《   7．工业仓储！建筑最小开》发地块为2000】。㎡ ？ 第？。三节 公《共（服务）设施配置！。 第？四十：三条 根据城—市公共设《施规划规范的要求城！市公共？。设施分为强制—性和：。指导性两《类 》 ，   强制性公共设！施主要？指城市必须设置的】公益性公共设施主】要有行政办公、体】育、教育《科研、？医，疗卫生、社会—福利以及文化等公共！管，理与公共服务设施】。 ， ？   ？ 指：导性公共设施主【要指城市依据实【际，情况：配置的经营》性公共设施》主，要有商业《、商：务、：娱，乐康体等《商业服务业设施【    【。 本规定《将社区服《务设施用地纳入服务！设施配置要求 【 第四》十四条 市》级，。、区级规划》部门应会同同级职】能部门组织编制【辖区：内的公共《设施专项规划—并与规划功能定位、！社会：经济发展目标和【社会：。需求相？适应做到合理—布置统？筹安排 第】四十五条《 在城市建设中【应按标准配置—公共设？施主要包括》行，政办：公设施、商业金【融设施、文化娱乐设！施，。、教育？科研设施、体—育，设施、医疗》卫生设施、社会福】利设施等 —     —1．行政办公设【施用地行政》办公设？施用地包括党政机】关、社？会团体、事业— 单位等【办公机？。构及其？相，关设施用地 【   《  2．《。商业金融设》施用地 《。     3】．，文化娱乐设》施用地  】  ：。  1）文化娱乐】。设施主要《包括广？播电：。视，出版类、《图书展？览类、游乐和—文化艺术类等设施 ！     城】市规划确《定在原有基》础上改建《。、扩建的文》化设：施，用地不足的应当提】出预留用地》的，面积以及范围 【    —  ：。2）市级、区—级文化娱乐》。设施用地面》。积指标按人均0.】3～：0.5？ ㎡控制居住区级以！下文：化娱：乐设施面《。积指标按人均0.2！5 ：㎡控制 【   ？ 市、区级文化【娱乐设施宜》包括：。歌剧院、展览馆、图！书馆、博物馆—、艺术馆、科技馆】、文化馆、少—年宫、？老年活动中心等【布局宜？相对集中《独立设置于交—通便利？的中心地段形成【。市、：区级文？化中心 —    《 3）市级文化【娱乐设施的配—置，标准按表（》五，）执行 — ， 市级文化娱乐【。设，施，配置标准表 —表（五） 】 】 名！ ，。 称 ！ 配置规【定 】 ：一般规模（㎡/处）！ 【。 配置内容 】 】 ？ 用！地面积 《 《 建筑面积】 — — ？ 》 ，歌剧院？ — 建筑面积5～！6 ：㎡/座建《。筑密度30》%，～ 40%》 【 5000—0 】 4？0000 —。 ： 》包括2000 【座，的歌剧院、800】座的戏剧厅、40】。0 座的小剧—场等 ？ ： ： ？ — ？ 《图书馆 ！ 图书》馆规：模由藏书量、阅【览总数来确定 【 ？。 》 阅览？室取：每座2～《5 ㎡藏书》空间取每《㎡，2，00～60》0册 》 36】000？ 》 ， 25000 ！ ， 【藏书量？200？。 万册以上》。阅览：座位按照5～—10 座/万册设】置 】。 】 ， 》博物馆 — 】 【40：。000？ ！2000《0～： 3000》0 》 ： 陈列展览【、文物标本库—藏、科学《研究、？业务和行政办公及】观众服？。务设施 《 》 《 《 ？ 《艺术馆 《 ， 》 》 3【000？0 ？。 20！000～ 3000！。0 — ：。 集造型》艺，术的：。收藏、展示、研【究、培训《、推广？于一：体的艺术中》心 ： 》 ！ 科【技馆 【 【。 ： 《300？00 【 3》00：00 《 科普！教育、科《学，研究：、，培训科技成果展示】、宣传推广 【 《 — 》 ： 城市规》划展：览馆： ？ — 】 ，50：000 》 ：。 40【000 — 》 城市？建设历史展览、城】市规划宣传教—育、规划方》案展：览、公示《 》 ？ — ？ 文》化馆 》 ， ， 《容积率0.4～0】.8 为宜 】   】 《 ≥《10：000 《 】群众活动（观演、】游艺、交谊、展【览、阅览）》、学习辅导》、专业？工作、行政管 【 ， 】 【 少》年宫 【 容积率【。。0.4～0.8 】为宜 《。 【1，3000～》 25000 】 【。≥10000— ！青少年观演、课【外兴趣小组活动【、教育培《训，、游艺？、阅：览、行？政管理 】 ！ 少】年儿童剧院 【 【建筑面积5～6 】㎡，/座建筑密》度30%《～ 40《% 】。 20《000？ 《 10【。000～《 15？000 —。 少儿演！出、培训、少儿观看！。、欣赏设置约2【000 座 】 — 》。 【文化 广场 — ？ ？ 全？市设置2～3 处】。 ：。 — ，≥2000》0 —。 ？ ！。 ，室外群众文》化活动？。、露天？演出、观赏 【。 》 ： ！。 文化主题【。公园 】 ： 结合大型文—化设施设置》全市设置多处 【 】3000《0～ 5000【。0 《 ？ 《。 【 ，室，外群众文《化活动、文化游园】 》 ， 【     【。 ，。   4《）区级文化娱乐设施！的配置？标准按表（六）【执，行 区级文化！娱乐设施配置标准表！ 表（六）》 ！ 】 名 】 称 ！。 ？ 配置》规定 《 ？。 ，。 》 ？ 服务规模 ！ （】万人） 《 】一，般规模（《㎡/处） — ？。 ： 配置《内容 》 ： 】 ， 用！地面积 ！ 建筑》面积 ？ ！。 】 ： ，文 化？ 馆 》 人均面！积不低于0.—05 ㎡《容积率0.4—～0.8 为宜 ！ ， 《 ， 10～20 ！ 《 6？00：0 ～ 100【00 《 5】000 ～ —7000 】 宜—配置图书《阅览、培训》。、少儿活动、—展览：、文艺？康，乐等室内活》动以及进行文—化活动的文化—广 ：。 》 ： 场其《中室内文化活—动场地面积》不应低于3200 ！㎡ ！若文化馆《附设影？院宜：按，照，影院指标增加建筑】面积应附设青—少年和老年》活动中心 — 】 】。 《。图 书 馆 — — 图书馆规模由】藏书量、《阅览：总数来确《。定阅览室取》每座2？～5㎡藏书》空间取每㎡ 【 200～60】0 册 ！ 20～40 ！。 】5，000 ～ 100！00 ！ 3000— ～ ？50：00： 《 藏书20！ 万册～50万册】阅览座位按照—10座/万册设置】 《 — 【 》表演 场所 【 建筑！面积为5～6 ㎡】/座建筑密度—30%～40—% ： ： 》 20～40 ！ 10】000～ 2000！0 【 ？40：00 ～ 7200！ 【 观众《席位为800～1】000 座 — ！ ， 【 博 物【 馆 《 《 ？建筑密度《不宜大于《4 0%有条件的】区，。可设置专业 —型、专题型博物【馆 ：。 2！。0～40《 ， 4！000 ～ —1000《0 【 3《00：0 ～ 《6，000 — 陈列】展览、文物标本库】藏、科？学研究、业务—和行政办公及观众服！务设施 】 《。 ： 《 ， ： 展 览【 馆 【 建筑密【度宜40%～ 【50%左右展览区】域位：。。于，。底层总层数不超【。过2 层根据—各区发展需要设【置 ： 【 20～40 ！ ： ，。 ： 10000～ 】45000 — 8！000 ～ 1【5000《 【 基本上用于商品！展览和商品贸易【。可以附设餐厅—或会议厅、》小卖：部展览面积比例在】总，建筑面积的2/3～！1/3 之间—。 — ！ 《。 少《 年 宫 【 ， ？ 容积率0.4～！0.：8 为宜可》单独设置或附设【。。于区级？文，化中心、文化馆内 ！ 】6，～10 【 4000！ ～ ？13000》。 ？ ， 《 ，3000 ～ 【5000 】 少—年儿童？。观演、课外兴趣小组！活动、教育》培，训、游艺、》阅览：、行政？管理等 ！ 【 《 》老年 活动》 中心？。。 》 ： ， 容积率0.4～】0.：8 为宜可单独【设置或附设于区级】。文化：中心、文《化馆内？ — ？6～：10 ！ 4000—。 ～ 13》00：0 — ， 30》0，0 ～ 5》000 【 》老年：。棋牌、图书》阅览、教育培训等】。 — ？ ， ！ 文化 广场 ！ — 结合大型文化设！施、公？共绿地等设》置， 】 2：0～40 【 ： ≥》。10000 — 【 】 室外《群众文化活动露天演！出，、观赏？ ！   ！。    5》），街道（居住区）【级文化娱乐》设施的配置标准按】表（七）执》行 《 街道？文化娱乐设施—配置标？准，表 ：。表（七） ！ ， ： — 》 名：称 ？ ？ ？ ，配置规定《 》 ： 服务规模—（万人）《 ， 》 一般规模（㎡！/处：。） 】。 配置内容 】 》。 ？ ： 】 用地面《积 》 ， 建筑面积 ！ ？ — 】 ： 综合文化活—动中心 《 （含青少年】、老年活动中—心） — 【 ： 人均用地面！积0.？15 ㎡～0.2㎡！人均建筑面》积0.1 ㎡！～0.2 ㎡容积率！0.：3，～0.6《 为宜宜与商业设施！、教：育设：施、体育设施、公】共绿地？等共同形成社—区公共活动中—心规：模较大的工业区内应！设一处 》 ！ 】 3～6！ 》 ，   》 【4，000 《～， ，8000 》 ？ ，   】 300】0 ：。～ 6000 【 ？   】 ， 《 宜配置文化康【乐设施、图书阅览、！科，普知识宣《传与教育；影视厅、！舞厅、游艺厅、球类！。、棋类活动室；【科技活动、》各类艺术训练—。班宜设置多功能【厅、展？。览厅、电脑室等应】专门设置老年活动】。中，心、青少年活动【中心、儿童活动【中心、儿童图书阅览！馆（：室）等项《目 】 ， ！ 《 《 — 图书馆》 — 人均建—筑面积应不低于【0.02《 ，㎡可单独设》。置，或附设在文化中【心内：居民步行《15-2《0 》分钟内可到达 】 ？ 《10 》   】 ？ ， ≥200【0 ：。 《 《图书阅览、》借还、信息》查询： ？。 》 》 ，。。 《 表演 ！ 场所 ！ 建筑面积为】5～：6 ㎡/座建筑密】度30%～4 0】% 中？心镇可以设》置街道？不一定设置》 — 3～》6 》 50【00 ～《 8000 —。 《 200【0 ～ 《4000 》 ？ 观众席位！为300～8—。00 座 【 】 【 文化 【 广场 】 ： 结》合文化中心、公共】绿地设置 】 《 3～6 》 3！。000？ ～ 4000 】 】 》。 室外群众】文化活动露天演出、！观赏应充分考虑老年！人和儿童的使用【要求 》 》 】     》 6）社区（小【区）：级文化娱乐设—施的配置标准按表】（八）执行》 社区级文化！娱乐：设施：。。配置标准表》 表（八） 】 》 ？ ， — 名称— ： 配置！规定 —。。 服务规模！（万人） 》。 ？。 一—。。般规：模（：㎡/处） 】 ？ 配置内》容 ： ：。 ！ 》 用地【面积 】 ： 建筑面积 【 ？ 【 《 》社区文化娱乐中心】 ：。 ？ 人均—用地：面积0.1》 ㎡容积率0—.3～？。0.6 为宜居住】人口：不足1.0 万人】应设1 处》 ：。 1】～2： ！≥1：000 【 150】0 ～ 《3000 — ？ ？ 宜配置文化康乐、！图，书阅览、科普宣【传、：健身：、音乐？欣赏、茶座、 】 》 老年人活动、青】少年活动及儿童【。活动等活动设施 】 — — 】 多功能活动厅 】 宜！设，在，社区文化娱乐中【心内 人均建筑【面，积应不低于0—.0：4 ㎡ 】。 0.3【 ～： 0.8 】 ！ 120】 ～ ？。32：0 ： ？ 】。 】 》 ？ ？视听电脑培训室【 《。。 宜—设在社？区文化娱《乐中心内 ！ 0.3 ～！ 0：.8 《 — — ≥50【 》 》 ？ ： 》 — 棋牌【室 ！ 宜设在社区文化娱！乐中心内 — 0】.3 ？～ 0？.8 《 ！ ≥】40 ？ — ？ ？ 《 ， ， 】 ？ 室外活《动场所 【 人均面积！不低于0.05 ㎡！可考虑与街》心绿地、户外健身】场地、？ — 社区中》心广场或避难空【地统筹？设置 — — ≥！1000 【 — 【 室外群》众文化？活，动露：天演出、观赏 ！ ！ 注人口超过！。8000人按800！0人配置2000】～3：00：0人按？300？0人标？准配置低于》2000人划入相】邻，社区统筹 】     4．体】育设施用地体育设施！主要包？括体育场馆和体育】训练基地《等设施  【     1）体】育场、体育馆—用地指标应当—符，合表（九）规定【 体育场、【体育馆用地标—准表 表（九）【 — — 】   — ， 标《准 （1 个/ 】万人） ！ 观众规模 】（千座） 》。 ， ？ ， 用《地面积 （k ㎡）！ ， 】千人指标 （㎡【/千人） 】 】 【 ， 1.市级》 【   》 ， ： ？  ！ ， ， —   》 — 【 体》育场 】 100～【200 【。 30～】。50 【 86～1】22 ？ 《 40—～1：22 — ！ 体！育馆 ！ 100～2【00 】 4～10 】 《 ？ 11～20 ！ 》 5：.5～20》 — ！ ？ 游泳馆 】 《 100～【300 》 — 2～4《 ？。。 13】～17 ！ 4.3～【17 ？ — ？ ， 》。 其—他体育项目 ！ ： ，   ！   【 10 【 ？ ， 5～10】 ， 》 》 ，。 ？ 合 计！ 】   — ，   — ， 》  】 54.8～169！ 】 】 ，。 2.—区级 — 《   【  《  ！。 ， 【  》。 【 ？ ？ 体育》场 ！ 30 》 ？ 10～1】5 — 50～63！ 【 167》～210《 ？ 《 》 ？ 《 ：。 体育馆 】 》 ： 30 》 ： 2—～4 【。 ，。 ： 1：0～1？3 — ？ 3：3～43 】。 ！ ？ 》。游泳池 》 ， 30 ！。  ！ ？。 《 12.5 — 【 42 《 》 ， ， ， 】 ？ 其：他体育项目 【 ：  — 》   — 》 6： 【。 ， 20 【 ？ 》 】 合 计《 【。。   》 ，   【 《。   【 ？ 262》～315 【 【 《 ，。      ！ 2）市级公—共体育设施人—均用地面积应—不低：于0.3《㎡市级公共体育设施！由城东体《育中心？及各专类体育场馆】（，不含高？尔夫球场、海滨浴】场）等组成 【 ？市级：公共体育设》。施配置？标，。准表： 表：（十） 》 ？ ： ！ ： ， 名称 【 《 ？ 配置规定 ！。 服务【规模（万人）— 】 一：般规：模 ？。 — ，配置：内容 》 ， ， ！ 用！地面：积（：公顷） 【。 建筑面积！。（㎡） 【 《 ， ？ ！市体育中《心 【 ： — 《 】 25？．8 【 ！ 包括—体育场？、游泳？馆、体育馆及配套】设施宜集中布局形成！市，级体育中《。心 ！。 ： ， ！ ：综合体育馆 】 》 5000 座【 ： 10！。。0-：200 【 2.0 ！ ： 324！00 ？ ？ 》宜结合体育中心 】 — 【 ？。 ？ 综合体育馆 ！ 1】0000 座 ！。 10】0-200》 — 2《。.，0 【 30》000 《 ？。 【 — 《 — 体育场 ！ 《 300—00-5《0000 》。座 】 ， 100-》。200 《 《 10.【0 ！ ！ 宜结合体育中心 ！ — 【 ， ， 》 游泳？、跳水训练馆 【 — 3000 座】 《 ？ 100-20】0 ！ 1.5《 ， 1！00：00 【。 】 ： 《 ？。。 《 ， 《游泳跳水馆 — —。 200》0-400》0 座 《 《 100-2！00 》 ？ ， 1.5 — — 10000 ！ 》。 宜结合体—育中心 ！ ，。 ！ 《 ，。 排球馆 ！。 — ， 《 ，。 ， ： ？。 ， 《 】 ： 》。 ：宜结合体《育中心 ！ 》 《 ： ？ 乒乓球馆 】 ？ ？。 ：。 《 ， 《 ！ — 《 【宜结：合体育中心》 《 ： ！ ？ ？ 射击场 ！ 《1 个/1》00-200万人】 — —。 1【。.0： 《 《 】 含？飞碟靶？。场 【。 】 ， 综】合射击馆 】   【 》 ， 【   【 20【720 【 ！ — —。 射击】场 《 《 1 个/1【00-2《00万？人 — ！ 1.0【 ， ， 《 ， — 《 ！ 《 — ：。 ：国际网球《。中心 —。 30【00 座 】 ！ ？。。 》 】 《 ！ ！       3】）区：级公共？体育设施人均—用地：面，积，应不低于0.—3㎡ 》。 区级公共体育设！施，配置：标准表 表（十一】） ： ？ 《 》 】名称 《 ？ 配置规定】 【 服务规模（【万人） 《 【 一般规模 — 【 ，配置内容 — 》 【 — 用地面积》（，公，顷） ？ 》 】。 ： 《。。 区体育中心 【 【 — 》 【 【。 ？包括体育场》、体育馆、》游泳池 》。 》 — ： 》 体育场 》 《 1》5000-2000！0 座 《 ， 《 30 【 【。。6.0 ！ 宜结合体【育公园 】 ， ！ 【 【 ！ 体育馆 【。 ， 2000！-40？00 座 》 ： ： ， 30 ！。 1—.2 — ： ： 篮球、《排球、羽毛球、【乒乓球；宜结合体】育，公园 》 》 ： 】 游泳池、【馆 — 2 个【/，30 万人 — 【 ？ — 1：.25 】 宜结—合体育公园》 《 ？ 》 ， ？ ， 射击场 ！ ： 1 【个/30 万—人 《 ？ — 《 0？.6 ？。 》 ， 宜？结合体育《公园： ？ ？ —  《     —  4）《社区体育设施是为】开展城？市社区体育活动【在社区内规划建【。设的运动场地、【场馆和配套建筑【。服务：人口规模0.1【～5万人服务半【径约5？00米人均室—。外，用，地面：积0.？30～0《.，65㎡？人均室内建筑面积0！.10～0》.26㎡  【      【4～：。6万：。人口：规模的社《区（居住区）中宜集！中设置一处》社区体育《中心其室《外面积？12000～18】000㎡室内—面积：3600～490】0㎡ 【  ： ， 社区？体育设施基本项目】包括篮球、排球【、足球、门球、【羽毛球、《。乒乓：。球、：网球、游泳、轮滑、！武术、体《育，舞蹈、体操、儿童游！戏、棋牌、台球、】。。器械健身等配置【户外长走（散—步、健步《。。走）：、跑步场地宜设置】60～100米【直，跑道和20》0米环形跑道 【 ？     》5，．医疗卫生》设施用地《。医疗卫生设施主要】包，括医疗、保健、防】疫、康复、急救、疗！养等设施市》、区级医疗卫—生设：施应优先考虑设置】综，合，医院、各类专科医院！、，预防保？健机构和急》救网络设施》   【    1）—综合医院《、，专科：医院：。的，布点、规模按已编制！的专项规划执行如位！置、规模、》数量调整应编制相】应的：项目行动规划 】   》 ，   2《）医疗卫生设施用地！。规，划按床位千人—指标：。确定：。医疗：设施：总床位数至2030！。年中心城区每千人】口医院和卫生—院床位不少于7张】。 ：   》    3）综合医！院床均建筑面—积宜为1《20：㎡以上用地指标根】据总建筑面积和【。地块容积率测算 】。      ！ 设有研究所或【承担教学任务等其他！功能的综合医院其用！地和建筑面》。积可相应增》加；：其它专？科医院、《康复医院的每床用】地面积和建》筑面积指标》参照：综，合医院标准 ！。。。 ，   ？   4）按照【3～5万居民或按】照街道办事处所辖范！围设：置一所社区卫—生服务中心》。根据需要可设置【若，干社区？卫生服务站 — ？。  ：  ：  ： 每：处社区卫《。生服务？中心占？地面积2《000㎡每处—建筑面积《。400？0㎡社区《卫生：服务：站服务人口1.5】～2.0万人—每处建筑面积大于1！000㎡不独立【占地可与居住—区服：务管理中心、托养老！院合设    ！   5）新—建、迁建综合医院】的建筑密《度一般为2》5%至30》%，。改，建，、扩建综《合医院的建筑密度一！般不应超过50% ！6）疗养院用地【标准应当符合表【（十三）规定—。 疗养院用【地标准表 表（十三！） ： ： 》 ： ： ， 【 规《模 ？ — 小型 【 》中型 《。 ： ： 大型 — 》 特大》型 】 】 ？ 床位》数（床？） 】 50～100 ！ 《 ？ 100～》。。300 】 300～5！00 — ≥500！ 【 《 《 》 规划？占地面积（公顷【。） 】 1？～3 《 —。3～6 】 6～—9 《 ， ， ≥》10 ！ ，   ！  6．教育—科研：设施用？地高等？院校、中等专—业学校、《中学、小学、科研事！业单：位等用地包括—为学校配建的独立】地段的学生》生活用地 【 ，    7》．社会福利设施用】地社：会福利设施包括养老！院、：。老年护理院、老【年大学、《残，疾人康复中心、儿】童福：利院等设施 】      — 1）残疾人康【复，设施用地指标应当符！合表（十四）规定】 ？。 残疾人》康复设施用地标准表！。 表：。（十：四） — ？ ， 》 【城市规模 》。 ？ 中心—城，区 》 ！ ， ？ 规划用地（】hm2？） 《 》≥5 ？ ， 《。 —      【 2）？儿童福利院设施【用地标准应》当符合表（》十，五，）规定 《 儿童福利》院，设施用地标准表【 表（十五》） 【 — 标！准类型 《 ？ ， 较高》标准 ！ 高标准 》 》 ！ 单个【。用，地（：hm2） 》 》 1.2～2 ！ ＞2 ！ 【 — 注1、较高—标准指大《城，市设施齐全要求较高！。的儿童福《利设：施   》  2、高标—。准指SOS国际【儿童村及《其他有专项要求【的，儿童福利设施— 《。。       3）！市、区级社会福利与！保，障，设，施应配置《。老年社会《福利院、《养老院、儿童福利】院、社会福利—中心等项目并应随】着社会经济》的发：展不断完善 ！       4】。）老：年社会福利机构的】布点、规模》按已编？制的专项规划执【行如位？置、规模《、数量调整应编制】相应的项目》行动：规划： ：       ！5）老年社会—。福利机构应》分级配建、合理配置！一般分为市（区）级！、街道（居住区）】级、镇级、》社区（小区》）级：其规模内容应与【分级相协调并按表】（十六）执》。行 ？ 老年社会福利机】构配置标准表 表】（十六）《 》 》 】 ， 名称《 — 配置规》定 — ： 》 一—般规：模（㎡） — ， 】 ： 《  ： — 配置？内容 — ：。 ？ 《。 ， — 建筑面积 【 — ！ 床均建筑》。。面积 — 【 ？ 用地面积 】 ， ？ ！ ： 床均用地面积【 ： 】 ？ 》 》。 ？ — ， ：老年社会福》利院、敬老院 】 ： 《 规模宜为》150～30—0 床位《老年社会福》利院考虑附设一定比！例的示范培训功能用！地、预留用地—（ 此部分增—加，规，模指标另计）— 《。 600】0～ 120—。00： ？ ？ 40》 】 600《0，～ 15《000 》 》 40《～50 ！ 生活起居【、餐饮？服务、文化》娱乐：、医疗保《健、：健身及室外活动场】地，行业培训等 【 】。 ？ ， 》 养老院 【 ， 规模！。宜为150～300！ 床位 《。 ， 60！0，0～ 1《2000 — —。 40 》 60！00～ 15000！ ？ 《 40～5—0 ！ 生活起居、餐饮】服务、文化娱—乐、医？。疗保健、健身及室】。外活动场《地 ： 《 ？。 《 ： 【   ！   》 》  —。   ！   — ？  《 】居家式生活起居餐】饮 — 【 — 老年公【寓 】 规模不宜—小于100 床 】 》 ≥30—00 ！ 30 》 》。 ， ≥3《500 》 3】0～35 》 【 服务？、文：娱健身？及室外？活动场地 — 《 《 — 《 — ：护老院、《护养：院 》 ： ， ：规模宜为100～】300 床》 — 300—0，～ 9000 】 》 30 】 ？ 3000～ 1！0500 》 《 3》0～3？5 【 生活护理、】餐饮服务、医—疗保健、《康复及室外》活动场？地 《。 ？ ？。 《 】 托老？所 《 ？。 规模不宜【。小于：30 床位 宜【靠近集？中绿地安排可与老】。年，服务中？心合并设置 【 《 ： ≥600》 ！20： 】 ： 》 》 》。 休息、餐饮—服务、活动室、保】健室等 【 】 ， ： — 街道（居住—。区，、镇）？。级老年服务中心 ！ 【应设大于《300？ ㎡的活动场—地场地？可结合居住区中心绿！地设置 — ： ， ≥6》。00 【 【 《 ≥600 【 》   》 活】动室、教室、保健室！、专业服务等用房】 ！ ， ： 《 社区级！老，年服务中心 — ？ 》可结合？社区办公用》。房，设置服务半径—宜小：于500m 应【设大于15》0 ㎡的活动—场，地 》 ≥200！ 】 》 ： 【。 ？ 】 活动室、教室！、，保健室、《专业服？务等用房《 ： ！ 》  ：    6）居住】区、社区级公共【服，务设施？的配：置水平必须与居【住人口规模相适应】部分非营利的公共服！务设施应按照表（十！七）执行 — ， ，      营利性！。的公共服务设施依据！市场需求设置—其中生？鲜超市按每万人设】置，一处每处建筑—面积为1000～1！500㎡ — 部分公共服】务设施配置标准【 表（十七） 【 《 ？ ！ ： 名称 》 一！般规模（㎡/—处） — 》服务规模（万—人） 】 配置规定 ！ ： 【。 【 ： 建筑面积 】 《 ： 用地面积 【 ！。 《 街【道，办事处？ 】 1500～250！0 ： ： 】 《 10》～15 【 ？ 街道办事处的办！公用房宜独立占【地且与？社区服务中心—组合设置 》 《 ？ ？。 —。 ，。 社区服务中！心 【 1500～】2000《 》。 》 ？ 《 10～1》5 《 —宜与街道办事处组】合设置宜设置—助残、？康复保健《。、家政服务》、计划生育宣—传咨询、婚姻中介等！社会救助和便—民利民的服务项目】 》 《 【 派【出所： 》 250【0～30《。。0，0 【。 20》00～？250？0 】 10《～，。15 《 ： 宜具体结！。合公安系统内—部的基层设施建【。设的相关规划进行选！。。址 《 ， ？ ， ， ？ 【 社区用房 】 】。≥600 —。 《 ？ 《 ， 1～—2 】。 社区用房包【括居委会办公用【房1：00～200 ㎡】社区服务站用—房20？0～：300 《㎡社区警务室—。20～5《0 ㎡ 《 【 ？ ！ 邮政支局— ！150？0 ！ 20？。00 》 ！ —邮，政支局宜《独立占地《便于车辆出入及【识别 — — 》 ， ， 邮政所】 ？ ？ ， 1？00～150 【 【 ！ 】。 邮政所应设在】人流集？中的场所便》于车辆出入及识别】宜与其它非独—立占地的公》共设施组合设—置 《 【 — 》。 ，普通清洁楼 【 — 200～30【0 ： 】200～3》00 】。 》 ？ ？ 每1～2k ！。 ㎡应设一》处普通清《洁楼与相邻建—筑的间隔不小—于8：m 《 ， 》 ， ： 》 》再生资源回收点 】 ： 80～！10：0 【 10》0～150 — 】 ： 》 宜与垃》圾收集站组合—设置独立《占地并适度集中应与！周围建？。。筑物：。的间：隔不小于5m 】 》 ！ ： 公共厕所】 ， 《 ， 60～170！ 》 60—～17？0， —。 ？ ！每3～5k 】 ㎡的居住用地【或4～11k 【㎡的公共设施—用，地或1～2k ㎡】。的工业仓储用地应】设一座公共厕所宜与！其，他环：。卫，设施合建独》立式公共厕所与相】邻，建筑：的间隔不小于—3m： ： — 《 —。 环》卫工人作息站（道】班房） — 20～！30： 《 20【～30 】。。 ， 0《.8： ～ 1.2— 【 宜与其他环【卫设施合建 ！ ？ 】   第四十六条！ ，。基础教育设施用地】。   【 ， 1．中小学幼儿】园的布点设置按已编！制的专项规划执行】。如位：置、规模《、，数量调整应编制【相，应的：项目：行，动规划 —    》 2．？泉州市中《心城区中小学幼儿园！。办学规？模和班？额标准如下 1）幼！儿园按照9-—24班控制每班30！人 2）《小学城？市已建？成区按照1》8班24班控—制每班45人；规划！待建区 《。    — ，。按照24-》36班控制每班【45人 3）九年一！。贯制学校城市已【建成区按照27【班36？班控制；规》划待建区《按照364》5班控制小》学阶段每班45【人、中学阶段—每班：50人 4》）初级中学城—市，已建成区按照1【8 班24班—控制；？规划：待建：。区按照？2436班控—制每班50人 5）！完全中学城市已建】成区按照《36班控制；规【划待建区按照—4，8班控制每班—50人 6）高级中！学城市已建成—区按照18 班36！班控制；规划—待建区按《照4560班控制每！班5：0人 —。   ？ ， 3．泉《州市中心城区中小学！幼儿园建设》用地标准如下— ：。 ：  ：   ？  1）幼儿园生均！用地按照≥15【㎡/生控制 【   ？   2）小【学城市建成区—按照8？～18㎡/生控制】规划待建区按照≥】18㎡/生控制 】    【   3）初级中】学城市？建成区按照12～2！0 ㎡/生控制；】。规划待？建区按照≥20㎡/！生控：制 ： 《      4）完！全中学？城市建成区按照12！。～22 ㎡/—生控制；《。规划：待建区按照》≥20？㎡/生控制》 ？       】5）高级中学—城市：建成区按照13～】22 ㎡/》生控制；规划待建】区按照≥22㎡/】生控制 九》年一贯制《学校分别按照小学】和，初中的标准控—制十二？。。年一贯制学校分【别按照小学和—完全中学的标准控制！ ，。。     】  初、高中用地指！标部分？未含学生宿舍面积】（5.？7，㎡，/人：）和学生食》堂用：地面积（《2.：5㎡/人《） 》 第：四节 城市》绿，地 第四十七条】 ， 城市？绿地分为公园绿【。地，、，生产绿？地、防护绿地—、附属绿地》和其他？绿地五？类 — 第四十八条— 公：园绿地相《关指标？应按相关专项规划内！容执行 【 第四十九条 】。 ，防护绿地包括卫【生隔离带、道—路防：护绿地、城市高压】走廊绿带、》防护林、城市组【团隔离？带等防护绿地设置应！符合以下规》定    【 1：．产生有《害，。性气体及污染物【的工厂？应建卫生防护林带】且宽度不小于5【0米：；  》   2．水库【四周的绿地》宽度应不小于30】米；     ！3．海岸防风林带宽！度应根据福建—省沿：海防护林条例规【。定泥岸地段》不少于10》0米；沙岸地段【应，不少于200—米；岩？岸地段不少于—临海第一重》山，；   —  4．《城市垃圾处理场周边！的卫生防护林—。带宽度不宜小—于，30：0米； 》  ：   5．古树【。名，木应将树冠垂直投影！外5米范围内—作为保护《区范围遇《斜杆：的古树名木其保护】区为：树干外扩7米的区域！范围；古树保护区】外扩5米《的区域为建》设控制区并严禁于】3米的范围内埋设地！下管：线； 《  ：   6《．城市内河、—。海、湖等水体及铁】路旁的防护林—带，宽度应不少于3【0米 》。 第五《十，条 道路绿地包】括行道树绿带—、，分车绿带、交通岛绿！。。地、交？通广场和停》。车场绿地等道—路绿：。地设置应符合以下】规定： ：     【1．除古城保护区的！传统街？道外园林景观路绿】。地率不得《小于40%红—。。线宽度大于》50米的道路绿【地率：不得小于3》0%红线宽度为4】0-50米的道路】绿地率不得小于2】5%红？线宽度小于40【米的道路绿地—率不得小《于20？%乔木栽植面积【不低于绿《地面积的7》0%； 】    2》．根据创建森—林城市？活动要求种》植乔：木林带必须》2，行或2行以》上；种植《乔木分？车绿带宽度、行【道树：绿带：宽度不？得小于1.5米【；主：干道路分车绿—。带宽度不《宜小：于2.5米； 】     3】．交通岛绿地应【突出：城市景观特色,【保证行车视线通透】； ？ ，     4．】互通式立体交叉绿岛！。宜种植草《坪等地被植物形【成开敞的绿化空间,！草坪可孤《植树、点缀花灌【丛立：交桥下绿《化应种植耐阴小乔】木及灌木地被以适应！光照不足的》环境桥体、桥—柱，、桥台等墙》。面应进行垂直—绿，化 ？ 第五十一！条 ： 在城市快速—路和交通性主—。干路两？。侧应设置绿化带【 道路两侧】绿，化带内不宜设置【停车泊？位若：。确有需要停车泊【位等硬质地》面不：得超过？路段内道《路绿：化带面积的30%】且不得破坏绿化的连！续性绿化带宽度按以！下，规，定控制 》    — ，1．快速路两侧【应控：制，3，0米； —    2．城市交！通性：主干路两侧》应控：制20米《 《 第《五十二条 在城市！主要道路交叉口【设置绿化景观控制区！。（又称交叉口—绿化景观《控制区）交叉—口绿化景观》控制区按下列规定】控制 》 ：    1．交【叉，口绿化景观控制区】范围应符《合以下规定  ！  ：   1《）立交路《口匝道红《线外侧不宜小—于50米；  】。     》。2）主干路平—面交叉口规划红【线外侧？不低于第五十一【条，规定：的较宽道路绿化景】观带的宽度； 】。 ？ ，。     3）主】干路与次《干路平面交叉口【规划红线外侧不低】于，第五十？一，。条规定？的主干路绿化景观带！的宽度 【    《 2．？在规划？交叉口绿化景观【控制区内不得新建任！何建筑物现有建筑物！不得改建和扩建【 ，     3【．道路？。。绿化景观带和交【叉口绿？化景观控制区的【绿化计入城市—公共绿？地但不计《入小区绿地和建设项！目，附属绿地 》 ？ 第五十三条 】 建设？用地内的绿地宜采用！集中与分散相结【合的方式布置—并应注意《保留和利《用用地内已有的树】木和绿地对》古树名木应予—以保护 【 第五十四条 ！ 滨临水体的绿带】应结合地《形与岸线设计形成】有特色的《滨水景观绿带并应】在道路和水面之间】形成：透，景使水体《、绿带有机地组【织在街景中；岸线】设计应以《整体自然式驳岸为主！局部分段人》工式驳岸《为辅结合城市—规划合理设计与安】排 》 《 第【五十：五，条 居《住区绿地按GB50！180-93城市】居，住区规？划设计？规范（200—2 版）的要求执行！   【  1？．居住？区绿地宜采用集中】与分散相《结合：新区建设绿地率不】应低于35%旧区】改建不宜低》。于25%； ！    《 2．居住区中心绿！地，设置至少应》有一边与相》应级别的道路相临】。。绿化面积（包括水】面）不宜小于70%！。； ：     3．居！住区各级中心—绿地设置规定居【。住区公园用地规模不！得小于1公顷—小游园用地规—模不得小《于0.4公顷组团绿！地用地规《模不得小于》0.04公顷公共绿！地人均不《。。。少，于1㎡ 】。 第五十六条 ！单位附？属绿地面积占总用】地面积不低于30】%其：中交通？枢纽、商《业中：心等绿？地率：不低：于20%产生有害】气体及污染工厂的绿！地率不低于30【%，学校、医《院，、疗养院所、机【关团：体、公共文化设施、！部，队等单位绿地率不低！于35% 》 第五十七！条 建设项目配套！绿地的地《下，。为地下车《库、人防工程其覆】。土厚度应满足乔木、！。灌木以及地被的种植！。要     】。 》