。
《
:。
,
,
,。 , 第三章 建—设,用,地,规划管理
第!一节 城《市用地分《类与适?建范围
》第三十?六,条 城市用地—按其主要用途—和功能分区》的基:本原则?依据国家城》市用地分类与规划建!。设用地标准(G【B50137-2】0,11)?、厦:门市城市《规划设计《研究院编《制的福建省城—市,规划管理技》术规定(《征求意见稿)—。分为大类《、中类和小类3级】分类体系其中—大类:8类中?类35类小类4【5类
《
第三十七条【 城市用地》分类和代《码应符合表(一)的!规定
》
泉州市城市用】地分类?和代码表 表(一】。)
【
》 ,
,
: : 类别》代码
【 类别名称
! 范【围内涵
》
!
【 :。大类
! 中类
》 》 小:类
【
》 ,
: : R
—
!
: 居—住用地
《
— 住宅和相》。应服务设施的—用地
》 ?。
:
》
【R,I
:
】
: —一,类居住用地》
设!施齐:全、环境《良好以低层住宅为主!。的用:地,。
《
—
?
R】11
》 :。 住宅用地
! : : , 住宅建《筑用地?及,其附属道路、停车场!、小游园等用地
!
—
! R12
】。 《 服务设施用【地
】 居住小区》。及,小区级以下的幼托、!文化、体育、商业、!卫生:服务、养老》助残、公用设—施等:用地不包括中小学用!地
》 ,
【
【 R2
《。
《 , ?
》 二类居住用地!
《 设施较【齐,全、环境良好以多】、中、?高层住宅《为主:。的用
《。
》
【 R【20
【 保障性住【宅用地?
:。 —住宅建筑用地及【其附属道路、—停车场、小游园等用!地
《
【。 :
: : R21
! ? 住宅用地
! , ,
】
,
? R22
! , 服—务设施用地
【 : 居》住小区及小区级【以下的幼托、文化、!体育、商业、卫生、!服务、?养老助残、公共设施!等用地不包括中小学!用地
—
— ,。
— R3
【 ? 《
: 《 三类居住用【地,
,。
, ,。 《 设施较欠》缺环境较差以需要加!以改造的简》陋住区?为主的用《地,包括危?房、棚户区、临时住!宅等用地 》
,
,
》
】 R3【0
? : 村庄—改造用?地,
】住宅建筑《用地及?其附属道路》、停车场、小—游,园等用地《
《
》
》 , ? R31
—
住】宅用地
《
【
! R《32:
,。
【服务设施用地
【
: , ? 居住小区及—小区级以下的—。幼托、文化、体育】、商业、卫生、服】务、养老《助残、公共设施等】。用地:。不包:括中小?学用地
!
:
! A
【
】 ? ?公共管理与公共【服务设施用》地
— ?行政、文化、教育、!体育、?卫生等机构和设施】的用地?务,。设,施用地
不包【括,居住用?地中的?服务设施用》地
】
?
【
— A1
【 》
》 行—政办公用《地
》 党政—机关、社会》。团,体、事?业单位等办公机构】及其相?关设施用地
!
《
【 A2
! ? ,
》。。 —文化设施用地
!。 :。 图书、展览等!公共文化活》动设施用地
【。 ?。
—
》 : A21
!。 图书展览】用地
?
— 公共?图书馆?、博物馆、档案馆、!科技馆、纪念—馆、:美术馆?和展:览馆、会展中心等设!施用地
—
》
》
: : A22—
【 文化活动用地
】
— 综合文化》活动:中心、文《化馆、青少年—宫、儿童活动中心、!老年活?。。动中心等设施用【地
—
? :
【 A3
! 《
【 教育科研用地】
【 高等院校、—中等专业学校、【中学:、小学、科研事业】单位及其附属设施】用地包括为学校配】建的独立地段的学生!生活用地
! ,
》 ,
】。A31
】 ?高等院?校用地
《
— 大学、学院、专】科学校、研究生院、!电视大?。学、党校、干部学】校及其附属设—施用地包《括军事院校用地【
】
【 A3】2
》。 《中等专?业学校用地
!。 , ?中等专业学校、【技工学?校、职业学校—等用地不包括—。附,属于普通中》学内的职业高中用地!
!
— 》A33
】 ?中小学用地》
】中学、小学用地
】
】 ?
— A34
】 》特殊教?育,。用地:。
— 聋、《哑、盲人学校—及工读学《。校等用地
【 :
! —A3:5
:
? ? 科研用地
! ? 科研事业单位【用地
》。 ?
! 《 A4
! :
》 体》育用地
》 《 :体育场馆和体育【训练基地《等用:地不包括学校—等机构专《用的体育设施用地
!
《 ,
: 《
》 A41
】 —体育场?馆用地
! 室内外体—育运动用地包—括体育场馆》。、游泳场馆、—各类
》 球】场及其附属的业余】。体校等用地
—
?
—
【 :。 A42
! 体《育训:练用地
! :为,。体育运动专设—的训练基地用地
】
《
《 :
》。 《A5
《 ?。
! 医疗》卫生用地
! 医疗、保健、!卫生、防疫》、康复和急救设施】等用地
【
!
— ,A51
! , 医:院用地
【 综合医院、!专科:医院、社区》卫,生服务中心等—用地
— ,
【
— A52
! 卫生—防疫用地
— , ? ?卫生防疫站、专科】防治所、检》验,。中心和动物》检疫站等用
【
— ,
! A53
! ? ,特殊医?疗用地
》 对环】境有特殊要求的【传染病、精神病【等,专科医院用地
【
: :
《 ?
】A59
— 其他医疗!卫生:用地
! 急救中心、血库等!用地:
!
— 《 A6
—
】 —社会福利用地
【。
【。为社:。会提供福利和—慈,善服:务的设施及》其附属设施用地
】
: 【包括:福利院、养老院、孤!儿院等用《地
《。。 ?
,
?
?
— A7
》 — ,
—。 文物古迹用【地
— 具有保护【价值的古遗址、【古墓:。葬、古建筑、—古窟寺?、近代代表性建【。筑、:革命纪念建筑等【用地:不包括已作其—他,。用途的文物古迹用地!
:
【 ?
《 : A8《
》 《
《 ? 外事用地
【 , 《 外国驻华使—馆、领事馆、国际机!。构,及其生活《设施等用地
】 ,
《
》
: :。 A9
—。
】
》 宗教用地
! —宗教:活动场所用》地
》
《 ?
:
》 B
》 , , :
【 商业—服务业设施用
! : : 商业?、商:务、娱乐康体等【。设,施用地?不包括居住用地中的!服务设施用》地
—
》。
?
》 BI《
【
】 商业用》地
【 商业《及餐饮、旅馆—等服务业用地
! ,
》
【 》B11
! 零售商业—。用,地
【 以零售》功能为?主的商铺、商场、】超市、市《场等用地
—
》
【 B1】2
》 批发市场用!地
》。 以批发【功能为主的市场用】地, ,
!
【 ? B13《
: 餐饮用!地
《 饭—店、:餐,厅、酒吧等用—。地
《 ,
—
! B1?4
!旅馆用地
! 宾馆、旅【馆、招待所》。、服务型公寓、度】假,村,等用地
【 ,
》。
! B15《
【 专业市场》用地
《。 以某项!消费工业品或—生产资料批发、【零售为主的》商品交易市场—用地
】
,
, 《
B!2
【 ?
? : 商务用—地
— 金融保险、】艺术传媒、技术服】务等综合《性办公用地》
】
】 : B?21
》 金融【保险用地
! 银行》、证券?期货交易所、保【险公司等用地
!
《。
,
【 : B2》2
? ? 艺术传媒用】地
? 文艺】团体、影《视制:作、广?告传媒?等用地
】 :
《 :
》 B29
】 , 其他商】务,。用地
《
《。 贸易、设计、!咨询等技术服务办】公用地
—
】
— B3
! ? :
: 》 娱乐?。康体用地《
》 娱乐》、康:体等设施用地
!
《
! B31
! , 娱乐用地!
【 ,。剧,。院、音?乐厅:、电影院、歌舞厅、!网吧以及绿地—率小于65%的大】型,游乐等?设施用?。地
【。
【
:
! , B》32
【 , :。康体用?地
》 高尔—夫,、赛马场、》溜冰场、跳》伞场、摩《托车场、射击场以及!。通,用航空、水》上运动的陆域部【分等用地
》
!。。 :
】B4
《
! , , 公》用设施营《业网点用地
! 零售加【油、加气、电—。。信、邮?政等公用设施营业网!。点用地
】。
【
【 B41
— 加油】加,气站用?地
— 《零售加?油、加气、充电站】等用:地
:
, ?
!。 ? B49
! 其—他公用?设施营业网点用地
!
,。 , : 独立地段的】电信、邮政、供水】、燃气、《供电、供热等其他公!用设施营业网—点,用地
》
!
《 : :B9
《 ?
【 , : 其他服务设【施用地
【 业余—学校:、民营培训机—构、私人诊》所、:殡,葬、宠物医院、汽车!。。维修站?等其他服务》设,施用地
》
【
《
— M:
《 :
》 工【业用地
— 工矿【企业:的生产车间、库【房,及其附属设施—用地包括专用—铁路、码头和附属道!路,、停车场等》。用,地不包括《露天矿?用地
】
》
:
》 M?1
!
— , , 一类工《业用:地
【 对居住》和公共环境基本无干!扰、污染和安全【隐患的工《业用地
—。 :。。
》
?
M】2,
《 :。
】 二类工业】用地
《 对居住!。和公共环《境有一定干扰—、,。污染和安全隐患的工!业用地
!
》。
》 M》3
】
《 《。 三类工业—用,地
【 对居住和公共环!。境有严重干扰、污染!和安全隐《患的:工业:用,地
? 《
】 —W
》 : ?。
? 物—流,仓储用?地
— 物《资储备、中转—。、配送等用地—包括附属道路、停车!场以及货《运公司车队的站场等!用地
》
《
【 《 W1
— 】
,
】
?。 一—类,物流仓?储用地
! 对居住和—公共环境基》本,无干扰、污染和安】全隐患的物》流仓储?用地:
【
,
【 W2
!
: 》
? : 二类物流仓!储用:地
《 对居【住和公?共环境有一》定干扰、污染和安全!隐患的物流仓—储用地
《。
—。
《
— ?。。。W3
—
【 , 三类物流!仓储用地
】 ? ,易燃、易爆和剧【毒等危险品的专【用物流?。仓储用地《
? ?
】 —S
《
【
, ?。 道《路与交通设施—用地
】 城市道路、【交通设施等用地不】包括居住用地、工】业用:地等内部的道路、】停,车场等用地
【
【
! :S1
!
》。 城市道路!用地
《 , 快—速路、主干》路、次干路和支【路等用地包括—其交叉口用地—
!
— ? :S2
【 :
— 城市轨道】交通用地
—。 :。 : :独立地段的城市轨道!交通地面以》上部分的线路、站点!用地
!
—
》 :S3
》 , ? :
》 交《通枢:。纽用地
【 《铁路客货运站—。、公:路长途客运站、【港,口客运码头》、公交枢纽及其附属!。设施用地
! ,
】 : : S4
【 》
【 交通场站用【地
《 》 交通服务设施【用地不包括交—通,指,挥中心?、交通?队用地
》
!。 ,
【 S4?1
【 公共交通场站用!地
》 城市—。。轨道交通《车辆基地及附属设】施公共汽(电)车首!末站、停车场(库)!、保养场、出租汽】车场站设施等用【地以及?轮渡、?缆车:、索道等的地面部分!及其附属设施—用地
【
【
【 S42
【 《。 社会停车场用地】
《 独立地段的!公共停车场和停车】库用地?不包括其他》各类
》 用地!配建的停车场和停】车,库用地
】。
?
—。 《 S9
【 : 其他交—通设施用地
—
【除以上之外的交【通设施用《地包括教练场等【用地
!
,
—
? ? U
《。 》
?
公】用设施用地
【 ,。 , , : 供应、《环境、安全等设施用!。地
》
》 :
】 U:1
》 :。
》 , 供应设】施用:地,。
,
供】水、:供电、供燃气和供】热等:设施用地
》
《 ,
:
【 《 U11
! 供水用地
! ? 城市》。取水设?施,、自来水厂、再【生水厂、加压泵【站、高位水池等设】施用:地
【
: 《
【 ,
? 》 U1?2
《 供—电用地
— , 变电站、开!闭所、?变配电所等设施用】地不包括《电厂:用地高?压走廊下规》定的控制《范围:内的用地应》按其地面《实际用?途归类
—
】
》 《U13
】 供燃气—用地
《 ? , 分输站、门站、!储,气站、加气母站、液!化石油气《储配站、《灌瓶站和《。地面输气管》廊等设施用地不包】括制:气厂用地
】
?
】 《 ,U,14
! 供热用地
! ? , 集中供《热锅炉房、热力站、!换热:站和地面输热管廊】。等,设施用?地
】。
》
】U,15:
通!信用地
! :邮政中心局、邮政支!局、邮件处理中心、!电信局、移动基【站、微波站等设施用!地
《
】
? : U1—。6
【 广?播电视?用地:
广!播电视的发射、【。传输:和监测设施用—地包括无线电收信区!、发信区以及广播电!视,发射台?、转播?台,、差:转台、监《测站等?设施用地《
—
,
】 《 U2
! :。
:
《 环境设施【用地
— 雨水—、污水、固体废物处!理等:。环境保护《设施及其附属设施用!地
》
】
— ,。。 U2?。1
:
排】水用地
》 《 雨水泵站、【污水:泵站、?。污水处理、污泥【处理厂等设施及其附!属的构筑物用地不包!括排水河渠用地
】
】 ?
U!22
! 环卫用《地
— 生活》。垃圾、?医疗垃圾、危险废物!处理(置)以及垃】圾转运?、公厕、车辆清洗、!环,卫车辆停放修—理等设施用地—
【
?
》。 》U3
《 【
《 《安全设施用地
【
— 消防、《防洪:等保卫城市安—全的:公用:设,施及其附属》设,施用:地
】
【 —U31
《
》 :消防用地
—
? 消防站、消!防,通信及指挥》训练中心等设—施用地
》
【 :
《 《 U32
】 ? 防洪?用地
— 防》洪堤、防《洪枢纽、排洪沟【渠等设施用地
!。
【
【 U9
【 —其,他公用?。设施用地《
【。 除以上之外的【。公用设施用》地包:括施工、养护、【维修等?设施用地
》
: :。
! 》 G
?
】
】绿地与?广场:用地
【 公》园绿:地、:防护绿地、广场等公!共开放空间》用地
《
》
! G1—
:
! , 公—。园绿地
! :向公众开放以—游憩为?主要:。功能兼具生》态、:。美,化、防灾《等作用的绿地
!。 :
?
! G2
【
】
, : 防护绿地】
《 具有【卫生、隔离和安全】防护功能的》绿,地
【
】
【G3:
? , ?
! 广场用地
—。
, 》。 以:游,憩、纪?念、:集,会和避险《等功能为主》的城市?公共活?动场地
—
【
《注,。1、与城《市,用地相连《的各级风《景名胜区、各类旅】游度假区其向公【众,开放:并有一定游憩设【施的用地(》包括用地范围内【水域)可以计入公】园绿:地其余不作》为,城市建设用》地 :
2【、不:同用途混合使用的】地块其用地类别代号!。为各类土地》用途:代号的并列之—间以符?号“/”分隔如商住!用地为“B11【/R21《”,。
第【三十:八,条 本用地分类表适!用于泉州市城市【总,体规划确定的—中心城?区城市用地统计【工作其他城市规划编!制工作参照本表对于!城市专?项规划如园林绿【地系统规《划、:历,史街区保护规划等在!规,划编制中可采用【专门标?准不受此类标准限制!
: ? , 各?类建设用地》的划:分应遵循土地使用】兼容性的《原则按经批准的详】细规划?执行尚无经批准【的详细规划的—按本规定表》。(二)各类建—设,用地适建范围—表的规定《执行
《 —凡表(?二)中未列》入的建设项目由市】城乡规划主管部门根!据对周围环境—的影响和基础设【施的条件具体核【定适建?范,。围 凡需改》变规划用地性质【超出表(二)规定】。范围的应按》照城乡规划法第四十!。八条内容要》求,的规定程序进行
!
各类建【设用地适建范围表 !表(二)
!
》 :
【 用:地类别
《
—。 ?建设项目
【 ? 居住用地【R
》 公—共管理与《公共:服务用地A — 【
《 《 商:业服务业设施用【地B
】 工业用地M
! 物【流仓储用《地W
《 交【通,。设施:用地S 《
】供应设施《(市政公用设—施):用地U
— 绿地】G
》 ? 区域交通设施【用,地H2
—
【
《
, 《 一类R1
! 《 二类R2 【
】三类R?3
》 : 行政办—公,A1
【 :。 文化A2 【
教!科A3
! 体育A4 】
: 》 医疗A5
】 社会】福,利A6
! : 文物A7》
】 外:。事A8
【 , ,。 宗教》A9
—。 》商业:设施B?1,
】 商务设施B2
!
— 娱乐康体B3 】
》 公《用设施营《业网点B4
】 一【类工业M《1
】 二?类工业M《2 :
— 三?类工业?M3
! :一类:。。物流仓储《W1
《
》。 二类物流仓【储W2
— ? 三类物流【仓储W?3
— 《。城市道路S1—
】 ,轨道交?通S2 《
【。 综合交通枢纽S3!
》 交通—场站S4
公共!G1
【 生产—G2
【 广场G3 !
? 铁路【H21
—。 ,。 公路【H22
》
, : 港》口H23
【 机【场H24 》
管!。道,H25
】
?
— 低层【住,。宅
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》 》 多层、《小高层住《宅
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》 社区集中商业!服,务,网点: ,
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】 :
》。 : 社区卫生服—务中心、社区卫生服!务站、门诊部、诊所!
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【注●为允许建设;】○为规划部门根据】具体情况确定是否】允,许建设;×为不允许!建设
— 第二节》 建筑容量控制指】标
第三十九条】 泉州市城市总体规!划确定的中》心城区?范围内?新建、扩建、改【建的建?设项目在控制性【详,。细规划覆盖的—地区:其建筑容《量指标应按控制【性详:细规划?。确定
—第四:十条 建设用地面】积小于5《0,000 《㎡且:控制性详细规—划尚未覆盖的一般】建设区的建》设项目其控》制,指标应按表(—三,),、表(四)的规定执!行表(三)中建【筑密度、容积率为】上限是?强制性指标;绿地】率为下?限是强制性指—标
:
一般!建设区建筑容积率、!建,筑密度、绿地—率控制指标 表(】三)
!
:
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— 《。 : 类型?
【 用?地面积
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》
— 商业建筑
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》 34《
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【。。 4.8—。
》 28
!。 : 30
】
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!
— 民用综!合
【 24M —以下
【 1.5
! 3—0
》。 , 35
】 1—.4
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【
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《 1》.2:
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】 40《
:
【
】 ?
,
》 建筑
— 《。 24M~5【0M
】 :。2.0
》 ? 28》
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— 《1.6
《
—。 24
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》 1.》5
【 22
【 , ? 40
》 》。。
:
》
【。
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】
《 , 26
! 35
】 3.0】
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】 : 2.8
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! : 2.5—。。
【 20
】 40
】
!。
》
【
》
注1.3【 万:㎡以上地块必须【编,制修建性详》。细规划?
—2.住宅与公共【建筑混合开发—原则上应按使用【。性质进?行用地分割按—上表分别控制无法】。实行:用地分开的按住宅建!筑指标控制
【 《3.:办公建筑容积—率不得低于1.5
!
: 4.FA【R容积?率、D建《。。筑密度、G绿地率】。
《
:
工《业,、仓储?项目:建筑容量控制—指标 表(四—)
【。 , ,
—
序!。号
【 , 分类
! 容积率【
【 , 绿地率
】 ? 建?。筑密度?
《 ? :行政办公及生—活服:务设施
》 占总建!筑面积比例》
:
【
】 《1
》 金属【冶炼及压延加—工业:
!FAR?。≥0.6 》
: ? 15%≤【G≤20%》
?。 : , D≥30% !
》 ≤20% 】
,。
!
【 : 2
《
, 回【收加工业 》
:。 —FA:R≥0.6
! 1—5%≤G《。≤,20%
】 D≥30%!
!≤2:0%
》。 ,
—
— : : 3 ?
】木材及造纸业—
— FAR≥0】.8
【 ? 15%≤》G≤20%
! ? D≥30%【
】 ≤20% —
》
:
:
— 》4
— 石油—化工业
》
:。。 F—AR≥0.7
】
1】5%≤G≤》20%
! D≥3—0%
》 ≤【20%
】
》 :
《 ?。 5? ,
? 机械设备!。制造业
【。。 ? FAR≥0【.7 ?
】15%≤G》≤,。20%
— —。D≥30%
】 —。≤20%
!
】
】6
— ? 食品、饮料制造】加工业
!。。 : FAR≥1.0】
】 15%≤G—≤,20% 《
? D—≥3:0%:
!≤20%
—
》
,
,。。 《
【 ,7
! ,印刷文教制造—业
【 FAR≥0.!8
《 ? 15》%≤:G≤20% —
D!。。≥3:0%
《
》 ≤20%
!
!。
》 ? 8
! 纺织服装业 】
》 FAR≥【0.8?
《 1—5%≤G≤2—0%
》 : ? D:≥30%
】 , , : ,≤20%
—
【 ,
【 《9
— ? 医药制造业
】
》 :FAR≥0.8【
—。 , 15《%,≤G≤20%
】
D≥!30%?。
!≤20%
—
!
— 10
】
【非金属?化工业
》
F】AR:≥,0.8?
? 15】%≤:G≤:20% 《
》 D≥》30:%,
】 ≤20%
】 :
!
11!
《 , 电子机械】。制造业
! , FAR≥1.】0, ,。
【 15%《≤G≤20%
】
— D:≥30%
【 ≤20!%
?
, ?
? :
】 , 12
— : 《。工艺品及其他制造业! ,
【 FAR≥1.【0
【 15%≤G≤!20:% :
【 D≥30% 【
: ≤20!%
》 ,
— :
》。 13
【
通】用厂房
! ?FAR≥0.8 】
《。 1》5%≤G≤2—0%:
:
— D≥?30%
— ≤【20%
【 :。
:
! 14 【
工!业研发 《。。
: , , 2.5≥】F,AR≥1.0—
》 20—%≤G≤30—%
》 》。D≥30%》
:
? ≤2—0,%
?。。。
?
》 ,
【 15
! 一—。般仓库
》
: FA【R≥0?.8
! :10%≤G≤—20:%
】 D≥40%【
《 ≤—15%
—。
【。 ,
— 16—
】 物流仓库
】 ? FAR—≥1.0
—
《。。 10%≤G】≤15% 》。。
: D≥5!0%
》。 ? ≤15% 】
:。 :
》。
注1【.已编?制详细规划的工业】园区、?物流园?区其容积率上限指标!按规划执行
—
《。。 ?2.航空限高区【域工:业仓:储地块容积率—应,根据限高要求确定
!
3.!单独:选址的工业仓储【项目所需行政—办公及生活服务设】施用地面积不—得超:过项目总用地—面,。积的7?%
:
4.!严禁在工业仓—储项目?用地:范围内建造成套【住宅、酒楼》、宾:馆和培训中心等【。非生产性配套—设,施
:
, 5.FAR!容积率、D建筑密度!、G绿地率
】
: 第:四十一条 在原【有建设用地范围【内建筑容量控—制指:标,。已达到或超出规【定值的?建筑物不得进行扩建!、加层;用地—内原有建筑容—量控制指标虽未【超出:其规定值但其扩建】、加层?对,。原有空间《布局有不良影响的亦!不得建设
》
第《四十二条 开发【建设用?地未达到《下列最小面积的原】则上:不,得单独建设》
确》因实际建设需要应】按规定程序申报【市城乡?规划主管《部门可依据实际情】况予以?核准建设但》应优先考虑》作为城市公共—绿地及市《政配套?设施用地《使用
?
》 1.6 —。层及:6 层以《下住:宅为3000 ㎡】;
!2.7~18 层】住宅建筑为》4000 ㎡;
! —3.19 层以【上住宅建筑为500!0 ㎡?;
:
《 4.建筑高】度小于或等于24 !米,(不含市政配套公】。建)的公共建筑为3!000?㎡;
?
? 5》.建筑高度为2【4 米至5》0 米的《。公共建筑为4—。0,0,0 ㎡;
【 ? 6.建》筑高度大于50 】米的公共建筑为5】000 ㎡;
【
》 7.工业仓储建!筑最:小开发地《块为2000㎡【。
?
,第三:节, 公共(服务—)设施配《置
:
第四十三》条 根据城》市公共设施规划【规范的要求城市【公共设施分为强制性!。和指导性两类—
,
? 《强制性公《共设施?主要指城市必—须设置的公益—性公共设施主要有】行政办公、体—育、教育科研、医疗!卫生、社会福利以】及文化等公共管理与!。公共服务《设施:。
【 指导性公共设施主!要指城市依》据实际?情况:配置的经营》性公:共设:施主要?有,商业、商务、娱【乐康体等商业—服务业设施
—。
— 本规定将社—区服务设施用地纳】入服:务设施配置》要求:
第》四十四条 市级【。、,区级规?划部门应会》同同级职能》部门组?织编制?辖区内的公共—设施专?项规划并与规划功】能定:位、社会《经济发展目标和社会!需求相适应做到【合理布?置统筹安排
【
第四《十五条 在》。城,市,建,设中应按标准配置】。公,共设施主要包—括行政?办公:设,施、商业金融设施】、文化娱乐设施、教!。育科研设施》。、体育设施、医疗】卫生设施《、社会福利设施等
!
【。1.行政办公设施用!地行政办公设施用地!包括党政机关、【社会团体、事业
】
单位等办公机!构及其?相,。关设施用地
】 :。 2.商业【金融设施用地
! , 《3.文化娱》乐设施用地
! : ?1)文?化娱乐设施主要包括!。。广播电视《出版类、图》书展览类、游乐和】文化:艺术类等设施
! 城市规划!确定在原有基础上改!建、扩建的文化设】施用地不足的应【当提出预留用—地的面积以》及,范,围
《 ? 2)市级、区!级文化娱乐设施【。用地面积指标—按人均0《.3~0.5 ㎡控!。。制居住区级以下文化!娱乐设施面积指标】。按人均0《.25 ㎡控制
! : 市、—区级文?。化娱乐设施宜包括歌!剧院、展览馆、图】书馆:、博:。物,馆,。、艺术馆、科技馆、!文化馆?、少:。年宫、?。老年:活,动中心等布局—宜相对?集中独立设》置于交?通便利?的中心地段》形,成市、区《级文化中心》
3!)市级?文化娱乐设施的配】置标准按表》。(五)执行
—
,
?市级文化《娱乐:设施配?置标:。准表 表(五)
!
》
】 》名 》称
》 配置规】定
! 一般规模》(㎡/处)
】 配置】内容:
:
!。。
【 ?用地面积
【 建筑】面积
【。
】
: 》 歌剧院
】 建筑【面,积5~6 ㎡/【座建筑密度30%】~ 40%
【
50!000
! 40》000?。
》 包括2【000 座的歌剧院!、800座》的戏剧厅、》400 座》的小剧?场等
《。
:
【
【 , :图书馆
【 图书馆】规模由藏书》量、阅?览总:数来确定
】 阅【览室取每座》2~5 ㎡藏书空间!取每㎡200~【600册
】 3—6,000
【。 2500!0 :
— 藏书量》。200 万》。册以上?阅览:座位:按,照5~10 座【/万册?设置:
:
,
!。
《 , 博物馆
!
? 》
? 》40:000
! 20000】~ :30000 —
陈!列展览?、文物标本库—藏、科?。学研究、业务和行政!。办公:。及观众服务设施【
—
《 ?
,。。
? : 艺术馆 —
—
】 300—00
【 2》0,000~ 3—0000
【 ? 集造型艺术的!收藏、展示、研【究、培训、》推广:于,一体的艺术》中心:
】
,。 , ?。
【 科技馆
!
【 《 30《。000?
:
》 30000
!
— ,科普教育、科—学研究、培训科【技成:果展示、宣传—。推,广
《 :
【
? ? , 城市《规划展?览馆
【
! : 50000
!
? , ?40000》 ,
【 城市建设历史展览!。、城市规划宣传【教育、规划》方案展?览,、公示 《
】
! , 文化《馆
【。 , , 容积率0.4~】0.8 为宜 【。
: 《
— 》。。≥1:0000《
!群众活动(观—演、游艺、》交谊、展览》、阅览)、学习【。辅导、专业工—作、行政管》
—
! 《 少年宫
! 容积率】0.4~0》.8 为宜
】 《 :130?00~ 2500】0
! ≥10000 】
,
【青少年观演》、课外?兴趣小?组活:动、教育培训、【游,艺、阅览《。、行政管理 —
:
】 :
【 少:年儿童?剧院 ?
《 , 建《筑面积5《~,6 ㎡?/座建筑密度30】%,~ 40%
【
》 , 2:0000
—
: ? 100》00~ 150【00
】。 , 少儿《演出、培训、少【儿观看、欣赏设置】约200《0 :座
!
】 文—。化 广?场, ,
全!市设置2~3 处 !
《 ≥20【000 《
—
— , 室》外,群众文化活》动,、露天演出、观赏 !
: ?
《
! 文?化主题公《园
! 结:合,大型文化设施设置全!市设置多处 —
:。 : : 300》0,0,~ 50《000 《
!
: 室【外群众文化活动【、文化游园》 ,
,
,
】
》
: : 4)—区级文化《娱乐设施的配置标准!按表(六)》执行
《
区级文化—娱乐设施配置—标准表 表(六)】
,
!
【 名
! 称
【
《 ?配置规?定
?
—
? 服务规!模,
【。 (万人)
! —一般规模(㎡—/处)? ,
? 配置【内容 ?
》
【
《 用—地面积
》
? 建筑面【积,
》
《
》
:。 》文 化 馆
【。。
【人均面积不低于【0.05 ㎡容【积率:0,.4:。~0.8 为宜 】
《。 10~2】0
】 6?000 ~》 1000》0
《 》 5:00:0 ~? 7000
】 宜配】。置图书阅览、—培训、少《儿活动、展览、文】艺康乐等室》内活动以及进—行文化活动》的文化广
! 《 场其中室内文化活!动场地面积不—应低:于320《0 ㎡
》 若文化!馆,附设影?院宜按照《影院指?标增加建筑面积【。应附:设青少年和老年活】动中心? ,
!。
【 》图 :书 馆 《
— :图书馆规模由藏书量!、阅览总数来—确,定阅览室取每座【2~5?㎡藏书空间取每【㎡ 《 2:00~60》0 册
— 20~!4,。。0
! 500《0 ~? 10000
】
3】。0,00 ~ 50【00
】 藏书20 】万,册~50万册—阅览座位按》照10座/》万册设置
】 《
,
《。。
》 表演 场所!
】 建筑?。面积为5~6— ㎡/座建筑密度】30%~《40%
》
— 20~40
】
, , 1000!。0~: ,2000《0
》 》4,0,00 ~ 720】0 :
》 观众席—位为:800~1000】 座 《
,
《
》 ,
!博 物 馆》。
— 建筑密度不宜!大于4 0%有【条件:的区:可设置专业 —型,、,。。专题型博物》馆
— 2》0~40 》
: 4【000 ~ 10】000 《
3!000?。 ~ 600—0
【 陈《列展览?、文物标本库藏、科!学研究、业务和行政!办公及观《众,服务:设施
!
:
?。
— , 展 览— 馆 ?
: 《 建筑密度宜40!%~ 50%—左右:展览区域位》。于底层总层数—不超过?2 层根据各区发】展需要设置
】 2【0~40
—
【。1,0000~ 450!。0,0
?
8】000? ~ 1500【0
【 基本上用于商!品展览和商品贸【。易可以?附设:餐厅或会《议厅、小卖部展览面!。。积比例在总》建筑:面积的2/》3~1?/3 之《间 ?
: ?
【
》。 少 年— 宫
《
》 :容,积,率,0.4~0》.8 为宜可单独设!置或附?设于区级文》化中心、文化馆内】
【 :6~10
【 《 40《00 ~ 13【000?
】 3000 ~ 5!000
【 少年【儿,童观演、《课外兴趣《小组活动、教育培】训、游艺《、阅览、行政—管理等
!
!。
【老年 活动 —中,心
》 , 容积率0】.,4,~0.?8 为?宜,可单独设置或附【设于区级文化中心、!文化馆?内
】 , 6~10
【
40!00 ~ 13【000
》
《 3000【 ,~ 5000
】
【老年棋牌《、图书阅览、教【育培训等
【
?
—
!。 文化? 广场 《
,。
, , ? 结合大型—文化设施、公—共绿:地等设置 》
》 20~—。40: ,
— ≥1000【0
【
【 , ? 室外群众文—。化活动露《天演:出、观赏
】
【。
《
【5)街道(居住【区)级文《化,娱乐设?施的配置标》准按:表(七)执行
【
街道文化娱乐!设施配置标》准表 表(七—),
! , ,
》 : 名称
【 : 配置—。规定
— 服务规】模(:万人)
】。 一般规模】。(㎡/处)》
】 配置?内容
》
》
:
《
用】地,面积
》 建【筑面积
—
!
!综合文化活动中【心, , (含青少年、!老年活动《中心) 《 】
人!。均,用地面积0》.15 《㎡~0?.,2㎡人均建筑面积】0,.1: : ㎡~0.—2, ,㎡,容积:。率0.3~0—.6 为宜宜—与商业设施、教【育设施?、体育?设施、公共绿地【。等共同形成》社区公共活动中【。心规模较大的工业】区内应设一处 【
,
】 —
? , 3—~6 【 :。。
】 ?。。40:00 ~《 8000 !
【
【3000 ~— 6000 !。 ?
【 宜配置【文化康乐《设施、图书》阅览、?科,。普知识宣传与教【育;:影视:厅,、舞厅、游艺厅、球!类、棋类《活动室;科技—活动、?。各类艺术《训练班?宜设置多功能厅、展!览厅、电脑室等应专!门设置老年》活动中心、青少【年活动?中心、?儿童活?动中心、《儿童图书阅》览馆(室)》等项目 ! ?
,
【。
《
】 图书—馆
— , 人《均,。建筑面?积应不低于》。0.02 ㎡可单】。独设置或附设在文】化中心内居民步【行15-20— 分钟—内可:到达 ?
1!0,
【
! ≥?2,0,00
】 图书》阅览、借《还、信息查询 【
! , ?
表!演 场所
!
【建筑面积为5—~6 ?㎡/座?建筑密度30%~】4 0% 中心镇】可以设置街道不一定!设置:
:
? 《3~6?
— 5000【 ~ 8000 】
:。 20】00 ~ 40【00
! 观众席位为【300~800 】座 :
》
!
》 文化 》 广场》
》 结合—文化中心、公共绿地!设置
》。 3~】。。6
?
3】000 《~, 4:000
》
【。
— 室外群众文】化活:动露天演出、观【赏应充分考》虑老年人《和儿童的使用要求 !
:
—。
,
】 《6)社区(小区)】级文化娱《乐设施?的配:置标准?按表(八)执—行
》社区级?文化娱乐设施配置标!准表: 表(八)
【
【
】 名称
!
, ? 配置规—定
— : , 服:务规模(万人)
!。
? 一般规模】(㎡/处)
! , 配置内【容
—
】。
【 , 用地面积 —
》 建《筑,面积
】
! 社区】文,化娱乐中心 —
— 人均用地—面积0.《。1 ㎡容积率0【.3~0《.6 为宜居住【人口不足1.0 万!。人应设?1 处
! 1~2 【
,
≥】100?0
! 150《0 ~? 3000》
】 宜配置文化康【。乐,。、图书阅览、—科普:宣传、健《身、音乐欣赏、【茶,座、
【 老年人活【动、青少《年活动及儿童活动等!活动设施 》
:
《
】
【多功:能活动厅
—
宜设!在社区文化娱乐【中心内 人均建筑】面积应不低于0【.04 ㎡
【
? 《0.3 ~ —。0.:8
《 》 :
? 120 !~ 320》
《 《 ?
《。
!
【视听:电脑培训室》
》 宜设在【社区文化娱乐—中心内
— 0.3! ,~ 0.8 —。
!
】≥50
! :
《
? :
】 棋【牌室
【 宜设在社区!文化娱?乐,中,心内
— 0—.3 ~ 0—。.8
《
《
】 ≥》。。40
》 , , 》
【。
,。
【 》 室外?活动场所《。
?。。 , 》人均:面积:不低于0.05【 ㎡可考虑与街心绿!地、户外《健身场地《、,。
社!区中心广场或避难】空地统筹设置—
:
: ?
】 ≥1000 !
— : ,
—。 室外群众文【化活动露天》演出、观赏
】
—
—
注人口超过8【0,00人按8》000?。人配置?200?0~:300?0人按3000【人标:准配置低于》2000人划入【相邻社区统筹 【
《 4.体【。育设:施用地体《育设施主《要包:括体育场馆和体育训!练基地等设施—。
— 1)体育【场、体育馆用地指标!应当符合《表(九)规》定
《体育场、体育—馆用地标准表 表(!九) ?
】
—。 《
— 标准 】(1 ?个/ 万人)
!。。。 —。观众规模 》(千座?) :
? 用地【面积 ?(k ㎡《),
? 千人】指标 (《㎡/千人《)
—
?
《
】 1.市级 —
】。
? :
! , 《
? 《
?
,
》
:
! 体育场》
《 》1,00~20》0, ,
【 30?~50 《
: 《 86~12【2
》 40~1!22
!
》
!。体育馆?
:。
? 100~】200
— : 4~10】。
:
11!~20?
》。 5.5~2!0
】。。
,
】 游—泳馆
》。 1【00~300
】。
《 ?2~4
】 ? 13~《17
】 , 4.《3~17
!
—
》 , 其他体【育项目
》
? ? ,
《 ? ,
— 《10
】 5~1—0
】
】 《。 合? 计
】 , ?
《
】 ,
! 54.8~!169
—
【 , ,。 ,
: ? 2.区级
!
? 》
》 ?
? 》
?
【
?。 《
,
《
》 《体,育,。场
》 , 30—
!10~1《5
《 《 50《~63
【 : 167~21!0
》 :
—
?
! 体育馆 》
3!0
》。 《 2~4
—。
【10~1《3,
《 33【~4:3,
【。
!。 游泳【池,
:
《。。 30
!
! 12.】。5
【 42
】
【
【 其他体育】项目
》。 》
》 ,
—
6】 ,
2!0
《 ?
! —合 :计
》 》
!
》 :
! , 262~31【5,
】
《
,
《 【 2)市级公共体育!设施人均用地面积应!不低于0.》3㎡市?级公共体育设—施由城东体育中心】及各专类体育—场,馆,(不含高《尔夫球场、海滨浴】场)等?组成
市】。级公:共体育设施配置标准!表 表(十) 【
,
:
—
?
》 名称 】
: 》 配置规定
】 服【务规模(万人) 】
一!般规模
—。 配置内!容, ,
:。
】
! :用地面积(公顷【)
》 ? 建?筑面积(《㎡)
【
】
,
, 《 :。市体育?中心
】
【 《
?
, ? 25.8 】
】 ,
】包括:体育场、游》泳馆、体《育馆及配套设施宜】集中:布局形成市级体【育中心
【 :。
】
】综合体育馆》 ,
5!00:0 座?
《 1—00-200 【
— 2?.0
【 32—400
— , ? 宜结合体—育中心
!
!
》。 综合《体育馆
— —1,0000 座
】。
10!0-200 —
《 ? ,2,.,0
》 ? 3000—0
》 ,
【
】 , ,
《 《 体育场 》
】30000-5【0000 座 【
】。100-200 】
? 《 10.0
【
?
】 《 宜结合体育中【心 ?
?
》。 ?
? , 》游泳、跳《。水训练馆
【 3【0,00 座
【 , 1—00-200
! ? , , 1.5
—
10!00:0,
】 ?
》
】
— 游泳跳《水馆:
《 : 2000【-4000 座【
《 :。 100-2】0,0 :
1!.5 ?
— 10000
!
, 宜结】。合,体育中心
】
【。
【 : , 排球馆《。
《 :
!
【 ?
】。
】 : 宜结合》体育中心《。
【
?
】 乒》乓球馆
!
】
—
》
》 , —
》 宜《结合体育中心—
】
—
: 射【击场
! 1 个/—100?-20?0万人
】
】 1.0】
?
! , ? 含飞碟靶场【
—
—
《 综合射!击馆
《
《
! 《
【
?
《 20720】
》 :
》
《
?
【 射击场 !
? 1— 个/10》0-200》万人
【
【 《 1.0》。
—
》
!
》
:
【 《。。 国际《网,球中心 《
【 3000 座【
!
》 , 《
【
— : 《。
: ,。。 ,。
【
:。
3)!区级公共体育设施人!均用地面积应不【低,于0.3《㎡
区级】公共体育设施—配置标准表 表【(十一)
【
《
?
】 名称》
》 配置—规定
! 服务规模—。(万人) 》
: —一般规模
】 配置【内,容
》
【
《 , 用—地面积?。(公顷?) :
,
》
】 区体育!中心
【。 ?
】。
】
】。 : 包括体育—场、体育馆》、游泳?池,
《
!
,。
《。 , 体育场 —
— 15000【-200《00 座《。
? ?。 30 —
?。 6.0】
!宜结合体育公园 】
!
:
?
》
!
】。 :。体育馆
】 200【0-400》0 座
!。 , , 30
【 《 1.2
—
? , ?篮球、排球、羽毛球!、乒乓球《。;宜结合体》育公园 《。
—
?
》 》 ,游泳池、馆 —。
】2 个/30— 万人
】。 :
》 《 1.25 【
》 宜结合—体育公园 》
《
?
】 《 射击场
—
》 :1 个/30— 万人
【 —
? 0.6 !
》 宜《结合体育《。公园
》
【
:
:
?
?。 : 4)社》区体育设施是为开】展城市社《区体育?活动在社区内规划】建设的运动场地【、场馆和配套—建筑服?务人口规模0.【1~5万人》。服,务,半径:约500米人—。均室外?用地面积0》.30~0.65】㎡人均?室内建筑面》积0.10~—0.:26㎡
》 】4~6万《人口规模的社区(】。居住:区)中宜《集,中,设置:一处社区体》育中心其室外面积1!2000~18【。000㎡室内面积】3600~490】。。0㎡
! :。社区体育《设施基?本项目包括篮球、排!球、足?。球、:门球、羽毛球、乒】乓球、网球、游泳】、轮滑、《武术、体育舞蹈【、体操、儿童游【戏、棋牌、台球、】器械健身等》配置户外长走(散】步、健步走》)、跑步《场地宜设置60~1!00米直跑道—。和2:00米?环形跑道
! 5.医疗卫!生设施用地》医疗:卫生设施主要包括】医疗、保健、防疫、!康复、急救》、疗养等设施市【、区级医疗卫生设】施应优?先考虑设置》综合医院《、各:类,专科医院《、预防保健》机构和急《救网络设施
!。 — 1)?综合医院、专—科医院的布》点、规模按已编制】的,专,项,规划执?行如位置《、,规模、数《量调整应编制相应的!项目行动规划
! — 2)医》疗卫生设《施用地?。规,划按:床位千?人,指标确定医疗—设施总?床,位数至?203?0年中心城区每【。千人口医院和卫生】院床位不《少于7张
—
!3)综合医院—。床均:建筑面?积宜为120—㎡,以上用地指标—根据总建筑面积和】地,块容积?率测算
【 设有!研究所或承担—教学任务《等其他功能》的综合医院其—。用,地和建?筑面积可相应增【加;其它专科医院】、康复?医院:。的,每床用地面积和【建筑面积指标参【照综合医院标准 】
? ? 4》)按照3~5—万居民或按照街【道办事处所辖范围设!置一所?社区卫生服务—中心:。根据需要可设—置若干社区卫生服务!站
《 ? , 每处社【区卫生服务中心占】地面积2《000㎡每》处建筑面积400】0㎡社区卫生服【务,。站服务人口1.【5,~2.0万人每处】建,筑面:积大于1000㎡】不,独立:占地可与居住区服务!管理中?心、托养老院合设】
《 5)新】建、迁建综合医院】。的建:筑密度一般为—。25%至30%改】建、扩?建综合医院的建筑密!度一般不《应超过?50:% 6)《疗,养院用地《标,准应当符合表(【十,三)规定
疗】。养院:用地标?准表 表(十三【)
》
】
】 , 规模
】 , 小型 【
【 中型
— —大型
! 特?大型
!
】 : 床位数(】床)
】 50~100!
【。 :100~300【
— 300—~,500?
!≥500 》
【
《
】 ,规划占地《。面积(公顷》)
?
1】~3
!。 ,3,~6
【 6~9【
— ≥1》0
【
《
?
《 :。6,.教育科《研设施?用地高等院》校、中等专业学校】、中:学,、小学、科研事业单!位等用地《包括:为学:校配建的独立地段的!学,生生活用地
】 7.【社会福利设施用地社!会福利设施包括养老!院、老?年护理院、老年大】。学、残疾人康复中】心、儿童福利院等】设施
— 1)】残疾人康复》设施用地指标应当符!合表(十四)规定
!
,
?残疾人康复设施用】地标准表 》。表(十四《)
?
—
【 , 《城市规模
【 , 中心城【区
!
》
规划!用地(hm2)
! ≥【5
—
】
【2)儿童福利院设】施用地标准》。应当符合表(—十五:),规定:
儿童福利院设】施用地标《准表 表(十五)
!
】 :
!标准类型
》
》 较高标准—
,
《 高标准
【
,。
【
《
— 单个用地(h【m2)?
】1.:2~2
— >2 】
【
?
,
注《1、较高标》准指大?城市设施齐》全要求较《高的:儿童:福利设?施
2】、高标准指S—OS国际儿》童村及其他有专项】要求的儿童福利设】施
】 《3)市、区级社会福!利与保?障设施应配置老【年社会?福利院、养老院、】儿童福利院、—社会福利中心—。。等项目?并应随着社会经济的!发展不断完善
! : 4)老!年社:会福利机构的—布点:、规模按《已,编制的专《。项规:。划执行如位置、【规模:、数量调整》应编制相应的项【目,。行动规划
! 5【)老年社会福利机】构应分级配》建、合理《配置一?般分:。为市(区《)级、街《道(居住《区)级、镇级、【社区(小《区):级,其规模内《容应:与分级相协调并按表!(十六?)执行
—。老年社?会福利机《构配置标准表— 表(?十六)?
【
:。。 ?
!名称
》。 , 配置—。规定 《
】
— 一般规模(㎡) ! 》
【
! 配置内【容
—
》
! 建筑面积 ! :
! 床均—建筑面?积 》
! 用地—面积 ? : , ,
》。。
? , 床均》用地:面积 《 , 》
《
】 ,
【
— 老年社会》福利院、敬》老院
《
规】模宜为150—~300 床位老】年社会福利院考虑】附设一?定比例的示范培【训,功能用地、预—留用地( 》此部分增加规模指标!。另计)
》
: 60【00:~ 1200—0,
!40
《
? 600【0~: 150《0,0
【 4《0~50
】 , 生》活起居、餐饮—服务、文化娱乐、】医疗保健《。、健身及室外活动场!地行业?培训等 》
?
—
— ? :养老院
》
规模!宜为1?50~?300 床》位 :
— 600》0~ 1《2000 》
【 ,40:
— 60》00:~ 1500—。0
! 40~50
】。
, 生活】起,居、餐饮服务—、文化娱乐》、医疗?保健、?健身及室外活动【场地 ?
《 :。。
:
: ,
【 : , ,
》 ,。。 ?
【 :
【 :
—
—
【
《 : 居家式《生,活,起居餐饮
【。
】 :
【。 , 老年公寓》。 ,
? : , 规模不宜小于1!00 床
】 ≥3【000
【 《。 30
【。 ? ≥3500【。
— 3《0~35
【 服务】、文娱健《身及室外活动—场地
】
】
,
! 护老院、护!养,院
?
规】模宜为100~【。300 床
! 》30:00~ 90—00
! 30《 ,
— 3000~ 】。10500
【
3】0~3?5
?。
《 ?生活护理、餐饮【服务、医疗保—健、:康复:及室外?。活动场地《
?
》
,
,。
— ? 托老所
! —规模不宜小于30 !床位 宜靠近集【中绿地安排》。。可,与,老年服?务,。中心合并《设置
! ≥600
! 《 20
】
】 》
】 休息、餐》饮,服务、活动》室、保健室等 【
—
《
【 ? 街道?(居住?区、镇)级老年服务!中心
— , 应设—大于300 ㎡【的,活动场地《场地可结合》居住区中心》绿地设?置 :
》 ≥6》00
! ,
?
— ≥600》
?。 : ?
《 活动】室、教室、保健【室、专业服务等【用,房, ,。
:
【
【 社区【级老年?服务中心《
】 可结合社区办【公,用房设置服务半【。径宜:小于5?0,0m 应设大—。于150 》㎡的活动场》地
— ? ≥200
】 :
! ?。
— , ?
】 活动室、教室、保!。健室:、专业服《务等用房《 ,
《
【
】 6)居住—区、社区级公共【服务设施《的配置水平必须与】居住人口《规模相适应》。。部分非营利的公共服!务设施?应,按照表(十七)【执行:
— 营》利性的公共服务【设施:。依据市场需求设置】其中生鲜《超市按每万人—设置一处每处—建筑:面积为10》00~1500㎡】 ,
部分公【共服务设施配置【标准 表(十七)】
】。
: :
— 名称
】 一般】规模(㎡/处)
!
服务!规模(万人)
】
《 ?。配置规定 —
】 ,。
【 《建筑面积
【 —用,。地面积
— ?
:。
《
!。街道:办事处
】 ? 1:。500?~2500
! 》
》 10~【15
— 街道办】事处的?办,公用房?宜,独立占地且与—社区服务中心组合设!置
《
?
【
《 :。 : 社区服务中心【
!1500~》2000
! 《
】 10~《15
! 宜与街道办事】处组合设置》宜设置助残、—。康复保健、家政服】务、计划生》育宣传咨《询、:婚姻中介等》社,会救助和便民—。利民的服务项目【
【
】
: , 派出—。所
! 2500~—30:00
】 20》00:。~25?00 ?
? 1—0,~15
! : 宜具体结合公安系!统内部的基》层设施建设的—相关规划进行选【址,
【
?。 , :
:
》 社区用房
! 《。。 ≥?600
【
】 1【~2
》 ? 社区用—房包括居委会办【公,用房100~2【00 ㎡社区服务】站用:房,200~300 】㎡社区警务室20~!。50 ㎡
【
】
】 : 邮:政支局 《。
】1500
【 200!0
》。 》
!邮政支?局宜独立占》地便于?车辆出?。入及识别
! : ,
—
》 邮政所
】
1】00~150—
《
!。
! : ?邮,政所应设在人流【集,中的场所便》于车辆出入及识【别宜与其它非独立】占地的公共设施组】合设置
—
!。
— 普通清洁】楼
— , , 2?00:~300
! 200~】300
【
! 每1~】2k —㎡,应设:一处普?通清洁?楼与相邻建筑的间】隔不小于8m—
!
—
再生!资源:回收点
— ? , , 80~100
!
》 10《0,~1:50:。。
【 :
【 宜与《。垃圾收集站组—合,设,置独立占《地并适?度集中?应,。与周围?建筑物的《间隔不小《于5m
!。。
《
— 》 公共厕所
! 60【。~,170?
? ? 60》~170
【 》
—。 每》3,~5k — ㎡的居《住用地或4》~1:1k ㎡《的公共设施用地或】1~2k ㎡的【工业仓?储用地应设一座公共!。厕,所宜与其他环—卫,。设施:合建:独,立式公共厕》所与相邻《建,筑的:间隔不小于3m !
?
】
? 环【卫工人作息站(【道班房)
】 2—0~30
】 《 20~30
! 0.】8 ~? 1.2
】 》宜与其他《环卫设施合建 】。
【
【
第四十—六条 基础教育【。。设施用地
—
: : ?1.中小《学幼儿?园,的布点设置》按已编?制的专项规划执行】如位置、规模—。、数量调整应编【制相应的项目行动】规划
— , 2.泉州】市中心城区中—小,学幼儿园办》学,规模和班额标准【如下 1)幼儿园】按,照9-24班—控制每班30人【 2)?小学城市《已建成区按照1【8班2?4班控制每班—45:人;规?划待建区
】 按照—24-36》班控制每《班45人《 ,3)九年《一贯制?学校城?市已建成区》按照27《班3:6班控制《;规划待建区按【照3645班控制小!学阶段?每班45人、—中学阶段每班50人! 4)初级中学城市!已建成区按照—18 班《24班控制;规划】待建区按照243】6班控制《。每班50人 5【)完全中学城市【。已建成区按照—36班控制;规划】待建区按照48班控!制,每班50《人 6)高级中【学城市已建成区按照!18: ,班36班控制—;规划?待建区按照》4560班控—制每:班50人
】 : ?3.泉州市中心城区!中,。小学幼?儿,园,建设用地《标准如下
【 》 1)幼儿园】生均用地按照≥15!㎡/生控制
【。 ? 2)小【学城市?建成区按《照8~18㎡—/生控制规》划待建区按》照≥:18㎡/生控制【
【 3)初级】中学城市建成区【按照:。12~20》 ㎡/?生控制;规划待建区!按照:。≥20㎡/生—。控,制
》 【4)完全中学城【市建成区按》照12~22 【㎡/生控《制;规划《待建区按照≥20】㎡/生控制
】 5!)高级中《。学城:市建成区按照—1,3~:22 ㎡/》生控:制;规划待建—。区按:照≥2?2㎡:/生控制 》九年一贯制学校分】。别按照小学和初中的!标准控?制十二年一贯—制学校分别按—照小学和完全中学】的,标准控制
! : : 初、高中—用地指标部分未【含,学生宿舍面积(【5,.7㎡/人)和学】生食堂用地面积(2!.5㎡/人)
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第四节 城市】绿地
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,第四十七条 【城市绿地分为公园】绿地:、生产绿地、防【护绿地、附属—绿地和其他绿地【五类
第!。四十八条 公园绿地!相,关指标应按》相,关专项规划内—容执行
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第《。四,十,。九条: , 防护绿地包括卫生!隔离带、《道路防护《绿地、城市》高压走廊《绿带、防护》林、城市组》团,隔离:带等防护《绿地设?置应:符合以下规定 【
:。 , 1.产生有害!。性,气体:及污染物的工厂应建!卫生防?。护,林带且宽度不—小于50《。米;
— 2.水库四】周的绿地宽度应【不小于30米;【
【。。3.海岸防风林带】宽度应根《据福建省沿海防【护,林,条例:规定泥?岸地段不少于10】0米;沙岸地—段应不少于20【0,米;岩岸地段不少】于临海第一重山; !
? ?4.城市垃圾处理】场周:边,的卫生防护林带宽度!不宜小于300米;!
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》5.古?树名木?应将树冠垂直投影外!5米范围内作为保护!区范围遇《斜杆的古树名木其】保护区?为树干外《扩7米的区域范【围;古树保护—区外:扩5米的区域为【建设控制《区并严禁于3—米的范围《内埋设地下管线【;
】6.城市内河、海、!湖等水体及铁路旁】。的防护林带宽度【应不:。少于30米
【
第五》十条 道路绿【地包括?行道树绿带、分车绿!带、交通《岛绿地、交》通广场和停车场绿】。地等道路绿地设置】应符合?。以下规?定 :
: 1【.除古城保》护区的传统》街,。道外园林《景观路绿地率—不,得小于40%红线宽!度大于50米的【道路绿?地率不得小》于30?。%,红,线宽度为40-5】0,米的:道,路绿地?率不得小于25【%红线宽度》小于4?0米的道路绿地率不!得,小于20%乔木栽】植,面积不低于绿地面积!的,70%; 》。
《 2.—根,据创建?森林城市活》动要求种植》乔木:林带必须2》行,或2行以《上;种植乔木分【车绿带宽度》、行道树绿》带宽度不得小于1.!5米:;主干道路分车【绿带宽度不宜小于2!.5米;
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《 3.交通岛绿!地,应,突出城市景观特色】。,保证行车视线通透!; :
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4】.互通式立体—交叉绿岛《宜种:植草坪等地被植物】形,成开敞?。的绿化空间,草【坪可孤植树、点缀】花灌丛立交桥下【绿化应种植耐—阴小乔?木及灌木地被以适】应光照不足的—环境桥体、桥柱、桥!台等墙面应进行垂直!绿化
!第五十一条 在城!市快速路和交通【。性主干路两侧应设置!。绿,化带:
道路—两侧绿化带》内不宜设置停车泊位!若确有?需要停车泊位等硬】。质地面?不得:超过路?段内道?路绿化带面积的30!%且不得破坏—绿,化的连续性绿化带宽!度按以下《规定:控制
! 1.快》速路两侧应控制3】0米:。;, ,
《 , 2.城市交通性】主,。干路两侧《应,控制20米
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第五》十二条? 在城市主要道路!交,叉口设置绿》化景观?控制区(又称—交叉口绿化景观控】制区)交叉口绿化】景观控?制区按?。下列规定《控制
【 : 1.交叉口绿】化景观控制区范围应!符合以下规》定
《。 《 , 1)立交路口匝道!红线:外侧不宜小》于50米《;
》 : 2)主干路平面!交叉口规划红线外】侧不低?于第五十一条规定】的,较宽道路《绿化景观《带的宽?度;:
】 3)主干路】与次干路平面交叉】口规:划红线外侧不—。低于第五十一条规】定的主干路绿—化,景观带的宽度—
【 2.在规划交】叉口绿化景观控制区!内不:得新建任何》。建,筑物现有建》筑物不?得改建?和扩建
— 3》.,道路绿化景观带和】交叉口绿《化景观控制区的绿】化计入城市公共绿地!。但不计入小》区绿地和建设项目】。附属绿?地
第五!十三条 建—设,用地内的绿地—宜采用集中》与分散相结合的【方式布置并应注意】保,留,和利用用地内—已有的树《木和绿地对古树【名木应予以保护 】
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第五十—四条 滨临水【体的绿带应结合【。地形与岸线设计形】。。成有特色的》滨水:景观绿带并应在【。道路和水面之间形】成透景使水体、【。绿带有机地组织【。在街:景中;岸线设—计应以整《体自然式驳岸为主局!部分段?人,工式驳岸为辅结合】城市规划《合理设?计与安排
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, 第五十五条 】 居住?区绿地?按GB5018【0-93城市居住】区,规划:设计规范(2002!。 版)的要求执行】
!1.居住区》绿地宜采用集中与分!。散,相结合?新区建设绿》地率:不,应低于?35%?旧区改建不宜—低于25%》;
! 2:.居住区中心—绿,地设置至少应有一】边与相应级别的【道路相临《。绿化面?积(包括水面)不宜!小于70%; 【
3.】居住区各级中心【绿地设置《规定居?住区公?园用地规模》不,。得小:于1:公顷小游园用地规】模不得小于0.4公!顷组团绿《地用地规模不—得,小于0.04公顷】公共绿地人》均不少于1㎡
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第五十—六条 单位附【属绿:地面积占总用地【面积不?低于30《%其:中交通枢纽、商业中!心等绿地《率,不低于20%—产生有害气体及污】染工厂的绿》地率不低于》3,0%:学校、?医院、疗养院所、机!关团:体、公共文化设施】、部队等单位—绿地:率不低?于35?%
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? ,第五十七条》 建设项目配【套绿地的地下为地下!车库、人防工程其覆!土,厚,度应满?。足乔木、灌木—以及地被的种植要
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