。
】
第三章 建设!用,地规划?管理
《。
第一节》 ,城市用地分》类与适建范围—
第三十六条 城!市用地按《其主:要用途和《功能分?区的:基本原则《依据:国家城市用地—分类与规划建设【用地:标准(GB5013!7-:2011)》、厦门市城市规划】设计研究院》编制:的福建?省城市规划》管,理技术规定(征求】意见稿?)分:。为大:类、中类和小类【3级分类体系其中大!。类8:类中类35类小【类45类《
第三十七】条 城?市用地分类和代码】应符合表《(一)的《规定
》
泉州市》城,市用地分类和代码】表 表(一)
】
】
《 《 类别代码
【
类别!名称
— 范围—内涵
》
】
】 ,大类
》 ? 中类
】 小》类
:
, :
— :
? R
!
! ? 居?住用地
— ?。 住?。宅和相应服务—设施:的用地
— :。
! RI】
? ?。 ?
《 《一类居住用地
】 : : 设施齐全、环境!。良好以低层住宅为】主,的用地
《
?
》
— 》R11
! 住宅用》。地
? ? : 住宅建筑》用,地及其附属道路【、,停车场、小游园等用!地
! ,
【 R1—2
? 服务】设施用地
】 居》住小区及小区级以下!的幼托、文化、体】育、商业《。。、,卫生服务、养—老助残?、公:用设:施等用地不包—括中小?学用地
—。
— ,
《 R【2
!。
】 二类居住用地【
: —设施较齐全、环【境良:好以多?、中、高层住宅为】主的用?
:
【
》 《 R20
! 保障—性住宅用地
—
《 住宅》建筑用地及其附属道!路、:停车场、小游—园等用地
!
?
! , R21
】 : 住宅用地
! 《
—
: —R22
】 服务设施用】地
【 , 居住小区》及小区级以下的【幼托、?文化、体育、商业】、卫生、服务、养】老助残、公共设施】。。等用地不《。包括中小学用地
】
【 ?。
— R3
!
【 三【类居住?用地
】 设施《较欠缺?环境较差以》需要加以改造的简】陋住区为主的用地包!括危房、《棚户区?、临时住宅等—用地
!
,
【 —R3:0
《 , 村庄—改,造,用地
《 住宅】建筑用地及其附属道!路、停?车场、小游》。园等用地
!
》
》 《 R31
! ?住宅用地
】。
《
】 R32【
: , 《 服务设施用地
】
? 《居住小?。区及:小区:级以:下的幼托《、文化、体育、商业!、卫生、服务、养】。老助残、公共设【施等用地不包—括中小?学用地
》
! ,
【 A
》
! ? 公共管理与公】共服务设施用地
! 行【政、文化、教—育、体?育、卫生等机—构,和设施的《用地务设施用地【
不包括居住用地!中的服务《设施用地
【 :。
?
》
: :
【 A1
【。 —
》 行政办公用地!
— , 党政机关、社【会团体、事业单位等!办公机构及其相关】设施用地
— 《
—
》 A2》
》
》
》 文?化设施用地
! 图书—。。、展:览等公共文化活动设!施用地
》
!
《 : : A21《
】图书展览用》地
【 , 公共?图书:馆、博?物馆、档案馆、科】。技,馆、纪念馆、美术馆!和展:览馆、会展》。中心等设《施用地
】
:
【 》 A22
【 文化活动!用地
】 综?合,文化活动中心—。、文化馆《、青少年宫、—儿童活动《中心、老年活—动中心等设施用【地
《
—
《
【A3
!
! 教育?科研:用地:
,
【高等院?校、中等专业学【校、中学、小学【、科研事业单位【及其附属《设,施用地包《括为学校配建的【独立地段的学生【生活用地
【
【
《 《 A31
! , 高等》院校用地
》
: 大学、】学院、专科学校【、研究生《院、电视《大学、党《校、干部《学校及其附》属,设施用?地包括军事》院校用地
】
!
《 : A32》
: 》 中等专业》学校用地《
】中等专业学》校、:技,工学校、职业—学校等用地不包括附!。属于普通中学—内的:职业高中用地
!
【
【 A《33
【 中小学用地
!
? 《中学、?小学用地
!
? : :
? A3【4
!特殊教育用地
】 聋【、哑:、盲人学校》及工读学校等用地】
: 《
—。
— A35
【 》 科研用地》
【 科研事业》单位用地《
【
? ,
》 A4
【
《 ,
》 体育用!。地
】 体育场馆和—体,育,训练基地等用—地,不包括学校》等,机构专用的体育设】施,用地
【 ,
?
【 ? ,A41?
,
, 体【育场馆用地
! 室》内外体育《运动用地包括体育场!馆、游泳场》馆、各类
】 , : : 球场?及其附属的业—余体校等用地—
》
【
? A42】
《 体育训练】用地
! 为体育运》。动专设?的训练基地用地
】
?
—
》 A5
! 《 ,
》 , 医疗卫生用!地
《 , , : ,医疗:、保健、卫生—、防疫、康复和【。急救:设施等用地
!
《 《
,
》 A51》
《 医》院用地
【 《综,合医院、专》科医院、社区卫【生服务中心》等用地
【。 :。
】 A【5,2
— : 卫生防疫用—地
:
《 卫生—。防疫站、专科—防,治所:、,检验中心和》动物检疫站等用
】
《
《
】 A5》3
!特殊医疗《用地
! 对环境有》特殊要求的传染病】、精神病等专—科医院用地
】
】
? 》 A59
》
, 其他医!疗卫生用地
—
急救!中心、?血,库等:用,地
】
! , A6
! 《
!社会福利用》地
:
为社!会提供福利和慈善服!务的设施及其附属设!施,用地:
,
【。 包括《福利院、养老院【、孤儿院等》用地
】
—
】A7
?
,。 《
《
: 文—物古:迹用:地
— , :。具有保护价》值的古遗址、古墓】葬、古建《筑、古窟寺》、近代代表性—建筑、?革命纪念《建筑等用地不包括】已作其他用途的文】物古迹用《地
《 :
! , 》A8
《 》
— 《外事用地
》。
— 外国驻华使馆、领!事馆、国际机构及】。其生活设施》等用地?
—
【
【A9:
!。
,
: : 宗教用地
! : 宗教活动场!所用地
《
,。 《
—
— , B
《。。 【
【。 商业服务业设【施用
【。 商业、商务、!娱乐康体等设施用】地不包括居》住用地中的》。服务设施用地
!
】。 ,
,
》 :BI
】
! 商?业用地
《
: 商—业及餐饮、旅馆等服!务业用?地
!
, : :
】。B11?
》 零售商业用地!。
: , ? , 以:零售功?能为主?的商铺、商场、【超市、市场等用地】
》
?
! : B12
》
, 批发】市场用地
—。 以【批发:功能为主《的市场?用地
】
?。
【 》B13?
—。 餐饮用地—
: ,。 饭店、餐!厅、酒?吧等用地
!
【
【 B14
! , 旅馆用》地
】 宾馆、《。旅馆、招待所、服务!型公寓、度假村等】用地
【 ,
! ? :B15
】 专业市—场用地
》 以某】项消费?工业品或生产资料批!。发、零售《为主的商品交易市】。场,用地
【
】。
B】2
:
》
【 商务用地
!
金融!保险、?艺术传媒、技术【服,务等综合性办公用地!
》
《 ?。
】B21
【 , 金融保—险用地
— 《 银行、《证券期货《交易所、《保,险公司等用地
!
!
— :B,。22
《。 》 艺术传媒用地
! , 文—艺团:体、影?。视制作、《广告传媒等用地 】。
《
—
?
B2!9
—。 其他》。商务用地
】 《。 贸易、《设计、咨询等—技术服?务办公用地
【 ?
【
B!3
:
, — ,
》 娱《乐康体用地
】 ? 娱乐、康体等设!施用:地
》
】
— :B31
》 《。 娱乐用地
】 剧院】。、音:乐厅、电影院—、歌舞厅、网—吧,以及:绿地率小于65%的!。大,型游:乐等设施用地
【
!
】
》。 , B3【2
? ? , 康体用地
】 , : , 高?尔夫、赛《。马场、溜冰场、跳】伞场、摩托车场、】射击场以及通用航】空、:水上运?动的陆域部分等用】地
》
【
【 B4
— 《
》 公用设!施营业网点》用地
《 —。零,售加:油、加气、电—信、:邮政等公用》。设施营业网点用【。地
—
—
!B41
! 加油加气站用地!
》 : 零售加油—、,加,气,、充:。电站等用《。地
?
】
?
》 :B49
】 其《他公用设施》营业网点《用地
《 , 独立地段!的,电信、邮政、供水】、燃气、供电、【供热:等其他公用设施营】。业,网点用地
— :
》
】 B9
【 , ,
! 其他服【务设施?用地:
《。 业余学【校,、民:营培训机《构、:私人诊所《、殡葬、宠》物,医院:。、汽车维《修站等其他》服务设施用地
【
》
,
【 《 M
! : ,
工!业用地
【 工矿企业】的生产车间、库【房及其附属设施用地!包括专用铁》路、码头《和,附属道路、停车场等!用地不包括露天【矿,用,地
! , :
!M1
》 ?
! 一?类工业用地》
对!居住和公《共,环,境基:本无干扰、污染和安!全隐患的工》。业,用地
?
《。
:
,。 ?
》 《M2
—。 ? :
》 二类工业】用地
?
》 对居住和—公共:环境:有一:定,干扰、污染和安全隐!患的工业用地
!
》
! : M3
【
—
【三类工业用地—
】。对居住和公共环【境有严?重干扰、污染和【安,全隐患的工业用【。地
:
—。
】 : : ,W
【
! :物流仓储用地
【
【物资储?备、中?转、配送等用地包】括附属道路、停车场!以及:货运公司《车,队的站场等用—地,
【
》
】W1
【。 : :
《 , , ,
【 一》。类物流仓储》用地:
: —对居住和公共—环境基本《无,干扰、?污染和安全》隐患的物流仓储用】地
! :
》 : W2
】 , :。 ,
】 二类》物,流,。仓储:。用地
】 :对居住和公共环【。境有一定干扰—、污染和安全隐患的!物流仓储用地
】 : :
【
W3!
】
《 :。 三《。。类物流仓储用地【
【 易燃、易爆和【。剧毒等危险》品的专用物流仓储用!地
! ,
— S—
》 《。
,
《 道路与—交通设施用》地
!城市道路、》交通设施《等用:。地不包括《居住:。用,地、:工业用地《等内部的道》路、停车场等用地】
】 ,。 ,
?
《 : S1
】
— 城市】道,路用地
》 : , 快速路、【主干路、次干路和】支路等用地包—括其交叉口用地【
?
】
【。 S2
】 》
【 城市轨道交通【用地:
》 独立地段的城!市轨道交《通地面以上部分【的线路、《站点用地
》
】
【 《S3
?
!
交】通枢纽用地
! ? 铁路客货运—站、:公路长途客运站【、港:口客运码头、—公交枢纽及其附【属设施?用地
》 ,
》
《。
— ,S4
】 :
《 ? 交通场》站用:地
【 交通服务设】施用:地,不包括交通指挥【。中心、交《通队用?地
? 《
【
S4!1
《 》公,共交通场站用地
】。
? ,。 城市轨道交通!。车辆基地及附属设】施公共汽(电)车】首末:站、停?车场(库)、保养】场、出租汽车—场站设施等用地以及!轮,渡、缆车、索道等的!地面部分及》其附:属设施用地
—
》
【
S4!2
— 社会》停车场用地
—
: 独立地段!的,公共停车场和停【车库用地不包括其】他各类
》 — ,。 用地配建的停车场!和,停,车库:用地
》 ?
【。
? S9
】 ? , 其他交通设【施用地
《
, 》 ,除以上之外的—交通设施用地包【括教练场等用地
!
?
】
《 U
【 《
【 公用设施用!地
】。。 供应、环境—、安全等设施用【地
—
—。
!U1
【 ?
【 供?应设施用地
】 供—水、供电、》供燃气和供热等【设施:用地
《
》
》。
: —U11
! 供水用地
! : 城市取—。水设施、自来水【厂、再?生水厂、加压泵【站、高位水池等【设施用?地
!
! ?
:
》 U12》。
《 , 供电用地【
【 变电站、开闭所】、变配?电,所等设施用地—不包括?电厂用地高压—走廊下规定》。的控:制范围内《的用地应按其地【面实际用途归类
】
?
—
】 U1《。3
!供,燃气用地《
— 分输站、门站、!。储气站、加气母站】、液化石油气—储配:站、灌瓶站》和地面输气管—廊等设施用地不包括!制气厂用《地,
】 《
U!1,4
》 , 供热用地
!
【集,中供热锅炉房、热】力站、换热站和【地面输热管》廊等设施用地
! ,。
!
》 U15
【。。 《 通信用地
! ?。 邮政中心局、】邮政支?局、:。。邮,件处理中心、电信】。局、移动基站、微】波站等?设施用地
!
《
《
》 :U1:。6,。
》 广播电视用地!
《。 广播电【视的发射、》传输和?监测设施用地包括无!线电收信区、发信区!以及广播电视发射】台、转?播台、差转台—、监测站等设施用】地,
! :
:
U】2
!
— 环境设施用地!。
— 雨水、污水【、固体废物》处理:等环境保护设—施及其附属》。设施用地《
】。 ?
!U21
【。 《排水:用地
》 《 雨水泵站、污【水,泵站、污水处理、】污,泥处理厂《等设施及其附属【。的构:筑物用地不》包括排?。水河渠?。用地
《。
》
:
— 》U22
《
环卫!用地
【 生活垃圾、医!疗垃圾、危》。险废:物处:理(置)以及垃圾转!运、公厕《、车辆清洗、环卫】车辆停放修理等设】施用地
!
?
》 U3
!
】
,
》 :安全设施用地
】 , ?。 消防、防洪【等保卫?城市安全《的公用设施及其附属!设施用地
】
】
,
U】31
【 消防用地【。
》 消防站、消!防通:信及指?挥,训,练中心等《设,施用地
】
—
《 ,。 U》32
》 : 防《洪用地
【 ? 防洪堤、防—洪枢纽?、排洪沟渠》等设施用地
【 : ,
—
? ? , :。。U9:
?。 其他公用!设施用地
》
【除以上之《外,的公用设《施用地包括施工、养!护、维修等》设施用?地
:
: ?
? ?
》 G
【。 ?。
—。 : 绿地与广场用!地
:
《 公园绿地】。。、防护绿地、—广场等公共开—放空间?用地
!
【 》 G1
— —
【 公园?绿地:
: ? 向公众开放以!游憩为主《。要功能兼具生态、美!化、:防灾等作用的绿地
!。
》
》
!G2
【 ,
—。 防护【绿地
》 》 具有卫生、隔离和!安全:防护功?能的绿地
!
】
— G3
】 ?
— 广场用地】
【 以游憩、纪念、】。集会和避险等功【。能为主的城市公共】活动场?。地
【
注!1、:与,城市用地相连的各】。级风景名胜》区,、各类旅游度假【区其向公众开—放并有一定游憩【设,施的用地(》包括用地范围内水】域,),可以计?。入公园绿地其余不】作为城市《建,设用地
【 , 2、不同—用途混合使用—的,地块:其用地类别代—号为各类《土地:用途代号的并—列之:间以:。符号“/”分隔如商!住用地为“B—11:/R21”
【
《第三:十八条 《本用地分类表适【用于泉州市城市总体!规,划确定的中》心城区城市》用地:统计工作其他城市】规划编制工作参【照本表对于城市专】项规划?。。如园林绿地系统规划!、历史街区保护规】划等在规划编制中可!采用专门标准不受】此类标准限制—
》 各类建—设用地的划分应【遵循土地使用兼容】性的原则按经—批准的详细》规划执行尚无经批准!的详细规划》的按本规定表(二】)各类建设》用地适建范围表的规!定执行
》 凡表(!二)中未列》入的建设项》目由市城乡》规划主管部门根据对!周围环?境的影响和基础设】施的条件具体核定适!。。建范围 凡需改变】规划用?地性质超出表(二)!规定范围的应—按照城乡规划法第】四十八条内容—要求:的规定?程,序进行
!各类建设用地适建】范围表 表》(二:)
【
《
—。 《用,。地类别
【 建【设项目
! : 居住用地R
! 公【共管理与《公共服务《用地A !
《
, 商业】服务业设施用—地B
》 工业【用地M
《
物流!。仓储用地W
—
? ? 交通设《施用地S《
!供应设施(市政【公用设?施)用?地U
】。 ?绿地G?
《 区域交通】。设施用?地,H2
《
—
【。 , 一类【R1
《
— 二类R2
【
三类!R3
! 行政办公—A1
!。 文化A2—。
【 教科A3
】
— 体:育A4?
!医疗A5 》
》 ?社会福利A6—
? 》 ,文物A7
【 外事A!8
》 , 宗教—A9
! :商业设?施B1
— , 》。商务设施B2 【
,
【娱乐康体《B3
— 公用设】施营业网点B4
!
— 一:类工业M1 —
二!类工业?M,2
】 三类《。工,业M3
— 》 一类?物流仓储W1
】
《。 二类物流仓储!W2 ?
》 ?。三类物流《仓储W3
【 , 城—市,道,路S1
》
【轨道交通S2
】。
【综合交通枢纽S【3
?
交】通场站S4
】。。公共:。G1
】 生产》G,2,
!广场G3
—
, : ? ,铁路H21
【
, , 》公路H22
】 : 港》口H23 》
? : 机场H24 !
? 管道【H2:5,
!
】 低层住宅
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—
注●为允许建设】;,○为:规划部门《。根据具体情况确定】是否允?许建:设;×为不允—许建设
【 第二节 建筑】容量控?制指标
《
第三十九条— 泉州市城》市总体规划确定的】中心:城区范围内新建、】扩建、改建的—建设项?目在控制性详细规】划覆盖的地区—其建:筑容量指标应—按控:制性详细规划确定
!
,
:第四十?。。条 :建设:用地面积小于500!00 ㎡且》控制性详细规划尚】。未覆盖?的一般?建设区的《建设:。项目其控制指标应按!。表(三)、表—。(四)的规定执行】表(三)中建筑【密度、容积率为【上,限是强制《性指标;绿地率【为下限?。是强制性指标
】 ,
一般建】设区建筑容》积,。率、建筑密度、【绿,地率控制指标 表】(三)
》
—
》。
《 , 类—型
【 用地面积
! 《 :。3000~60【00
【 :。 ,。 600《0~120》00:
》 : 12000~】2,0,000?
!2000《0,~5:0000
【 , ,
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! FA?R
》。 ? D(《%) ?
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】
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【
】
》 住宅建筑
!
, 指
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【 ,。 标
】
? 3 层以下!。
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》 ?30
! 4?。0
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【 ?。 30 —
: —4,0
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》 28】
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【
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!
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【
】。 4:6,。 层
】 1.》7,
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! 3《7
— , 1.6
! 3【0
】 38《
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《 ? 4?0
【 1.4
】
26!
— 40
】 《
》
!
:。。。 —79 层 》
? 2.2】
】 30?
】 35
】 2.0【
》 , 28
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》 ? :40
【。 : , 1:.5
— : 24》。
《 40【
《 ?
》
》
【 10【18 层
!。 3.—1
》 》2,8
【。 35 —
? 2—.7
》 : 26
! 》 38
— 2【.5
】 2《。4
— 4》0
【 2.2—
? 2【2,
? 《 38
—
! : :
】 ? 1《9 层以上 —
【 3:.9
】 2《4,
》 : 35 》
3!.7
【 2》4 :
】38
》 —。3.4
—。 《 2?。2,
【。 4?0
—。 《3.0 《
? 《 20
—。 38 !。
—
—
—
》 办公建筑!
》。 ?。 24M 》以,下
— , : ,2.4
》
【35
】 , 30
—
》 2.《2
【 , 34 》
》 32
【
, —1.8?
!3,3
】 34《。
?。 》 1.6《
】。 32
【 36【
《 :
!
! : : 24M~50【M
— 3.5【
】 34?
》 : 30
! 《。3.3?
【 33
! 32 【
— 3.1 —
3!2
】 34
—
, 2【.8
》 : 《31 ?
》 36
【
—
:
】
》 —50M 以》上
】 5.6
】 —33:
? 《 30
! 5.2 】
《 3》2
》。。。。。 32 】
? , : , 4.8 》
: 《 :31
》 3【4
【 4.》5
— 30—
《 36【
:
,
】。 《
—
? 旅—馆建筑?
? 24M! 以下
— ? : 2.0 》
【 33
》
《 30》
? ? ?1.:8
— : 31
! 32 【
— , 1.?7
【 28
!。 ? 35
】 1.6 !
,。
? 25—
】 40
—
【
, :
【
!24:M~:。50M
! :。 ,3.3?
】 32
】 : 30
【 》 3.0
】 3—0
》。 》。32
》 2.8!
《 》26
》 》 ,35
】 2.》5
【 24 —。
? 》40
!
》
《。
?
》 50M】 以上
!。 5.4
!。 30 !
? 30【
】 ,。5.2
【 2—8 :
,
32!
【 5.0 —
》 2《。5 :
》 35》
:
【4.8
】 , 22》
? : 《40
—
! ,
—
!商业建筑 》
》 24》M, 以下?。
? 2【.0
】 4《5,
?。 2【5
【 1.》9
! 40 《
— 2?5
》 1.【8 :
,
, , 《 36
】 30— ,
— , 1.6 》
3!4 :
,
30!
:
【
: :
】
《 ? 24M~50【M
】 3.5》
— 42》
! 25
【 》3.2 《
: 《 38
】 : 2《。5,
》 《。3.0
【 34【
!30
】。 2《.8
》 》 32
— 3【0
《 ,
【 ?
! ? ?50M 以上—
】 5.?6
【 ?3,8
— : 25 》
《 5.2
!
》 :35
》 —25
【 5.0【
— 30》
【 30
! 《4,.8
! 2?。8
【。 , 30
【 《 :
,
—
》
— , 民用?综合
?
— 24?M 以下
— 》。 1.5
—。 《 :30
【 3《5
!1.4
— ? 28
》
《 , 38
【 ? 1?.3:
? 》2,6
】 40
! 1.2
—
《 24》
4!。0
》 ?
?
!
《 ? 建筑
!。 ?24M?~50M
— 》 2.?0
【 28
【 35
】
1.!8
》 : 26《
3!8
】。。 1:.6
【 2《4
—。 40
! 1》.5
】 :22
— 40
】 》
? ? ,。
,
—
50!M以上
! 3.2
—
2】6
:
《。 , 35
【 3.0】
: 》 ,24
【 ?38:
【 2.8
【 22
】
:。 ? 40
【 2.5】
: —20
】 , 40
《
》
《 , :
:
】。
《
?
注1《。.3 万㎡以—上地块必须编制修建!性详:细规划
【 2.住》宅与公共建筑混【合开发原则》。上应:按,使用性质进行—用地分?割按:上表分别控制无法】实行用地分开—的按住宅建》筑,指标控制
【 3.》办公建筑容积—率不得低于》1.5
!4.FAR容—积,率、D建《筑,密度:、G绿地率
】
工业、!仓储项?目建筑容量控制【指标 表《(四:)
【
—。。。 :
》。 序号
】 分类 !
? 容积率 !。
绿!地率 ?
— :建筑密度
! 行政—办公及生活服务【设施
【 占总》建筑面积比例—
?。 :
《 《
— , 1
! 金?属冶:。炼及压延加》工业:
》 《。FAR≥0》。.6
— 15【%≤G≤20%
!
: : ?D,≥30%
】 : ≤20—%
?。
—
《
:
2 !
— 回收加工业
!
F】AR≥0.6
】。
? 15%【。≤G≤20%
! —。D≥3?0,。%
【 ≤20% 】
,
【 ,
【 3
【。
木】材及造纸业
! : FA》R≥0.《8
《 》 15?%≤G≤2》0%
》 ? : D≥30%
】
《 : ≤20% —
! :。
!4 :
》 ?石油化工业
】 F【A,R≥0.7
! 》15%≤G≤20】%
】 D?≥30%《
:
— ,≤20%
】
》
》
5】
:
》 机械设备—。制造业 《。
F!A,R≥:0.7
》
《 15%≤G】≤20%
! D≥3【0%
【 ≤20%】
:
》
《
】 :6
《 食品、!饮料制造《加工业
【 : FAR≥1】.0
! :15%?≤G≤?。20% 《
? D≥【30% 《
— ≤2《0%
!
【
【。7
【 印刷文教制造!业
?。
? FA—R≥0.8》
【 15%≤G≤2!0% ?
,
— D≥30%—
】 ≤20%》 ,
? , ,
! 8 】
纺!织服:装业 ?
? 》。FA:R,≥0.8
【 —15%≤G≤2【0,% :
【 D≥30%
!。 —≤20%
! :
《
《 《。 9
! 医药制造【业
【 FAR≥0】.8
! 15《%,≤G≤20% 【
》 D≥30【%,
【 ≤20% 【。
—
】 》 1:0
— , 非金属—化工业 《
》 ?。FAR≥0》.,8
— : 15%≤G≤2!0%
》 ? D≥》3,0%
《
— ≤20%
】 , ?
【
— 11
】 , ?。电子机械制造业
!
:。 FAR≥!。1.0
— : 15%≤】G≤:20%?
》 : D?≥30%
【 ? : ≤20《%
》
— :
【 :12
》 》。 工艺品及其他制造!业
《 FA】R≥1.0
】 》 15%≤G≤2】0%:
:
: , ?。 D≥30%— ,
: ? ≤《20:%
【
! 《 13《
?。 《 , 通用?厂房
》。 ? FAR—≥0.8
—
《 15%≤G≤!2,0%:
?。 —D≥30%》
:。。
—。 ≤:20%
【
《
《
!14:
!工业研发
】 2—.5≥FAR—≥1.0《。
】 20?%≤G≤《30% 《
【 ,D≥30%
! 《 ≤20% —
》
【。
1!5
! 一般仓《库
— , FAR≥【0.8?
《 10【。%≤:G≤20《%
!。 ,。D≥40% —
】≤15%
】 ?
—
: 》 16
— : , 物《流仓库
】。 , ?FAR≥1.—0
! 10?%≤G≤《15%
! D≥50%】
? —≤15%
! :。
?
注1.】已,。编制详细规》划的工业园区—、物流园区其容积率!上限指标按规划执行!
【 2.航空限高区】域工业仓储地块【容积率应《根据限?高要求确定
【 《 3.单独选【址的工业《。仓储:项目所需行》政办公?及生活服务》设施用地面积—不得超过项目—总用地面《积的7%
》
— 4:.严:禁在工?业仓:储项目用地范围内建!。造成套住宅》、酒楼、宾馆和培训!中心等非生产性【配套设施
》
: 5.》FAR容积率、【D建筑密度、G绿】地,率
《
第四》十一条 在原有建】设用地范围》内建筑容量控制指标!已达到或超出规【定值的建《。筑物不得进行扩建】、加层;用》地内原有建筑—容量控制指标虽【未超出其规定值【但其扩建、加层【对,原有空间布》局有不良影》。。响的亦不得建设【
第四—十二条 《开发建设用》地未达到下列最小】面积的?原则上不得单独建】设
确因【实际建设需要应【按规:定程:序申报市城》乡规划主管》部门可依据实—际,情,。况予以核准建设【但应优先考虑作为】城市公共绿》地及市政配套设施用!地使用
【 : 1.《6 层及6 —层以:下住宅?为3000 ㎡;】
,
》。 2.7~—18 层住》宅建筑为40—0,0 ㎡;
》
3.!19 层以上住宅建!。筑,为,5000 ㎡;
! 4【.建筑高度小于【或等于24 —。米,。(不含市政配—套公建)的公—。共建筑为300【0㎡;
【 《5,。.建筑高《度为24 米至50! 米的公共建筑为4!000 ㎡》。;
!6.建筑高度—大,于5:0 米的公》共建筑为5000 !㎡;
】 7.工》业仓储建筑最—小,开,发地块为20—00㎡
—
第三?。节 公共(服务)设!施配置
《
第四十三条 根】据城市公共设—施,规划规?范的:要求城市公》共设施分为》强制:性和指导性两类
!。 》。。。。 强制性《公,共,设施主?要指城市必须—设置的公《。。益性:公共设施主》。要有行政《办公、体育、教育科!研,。、,医,。。疗,卫生:、社会福《利以及文化等公【共管理与公共服【。务设施
—。 指—导性公共设施主要指!城市:依据实际《情况配置的》经,。营,性公共设施》主,要有商业、商务【、娱乐?康体等商业服务业设!施
【 本规定》将社区服务设施用】地纳入服务设施【配置:。要求
》
,第四十四条 市级】、区级规划部门应会!同同级职《。。能部门组织编制辖区!内的公共设施专【。项规划并《与规划功《能定:。位、社会《经济发展《目,。。标和社会《需求相?适应做到合理布置】统筹安排
第!四十五条 》在城市建设中应按标!准配置公《共设施主要包括【。行政办公《设施、商业金融【设施、文化娱—乐设施、教育科研设!施、体育设》。。施、医疗卫生设施、!社会福利设施等
】
1.!行政办公设施用地】行政办公《设施用地《包括:党政机?关,。、社会团体、事【业
《 单位?等办公机《构及:其相关设《施用地
】 2.商业【金融设施用地
【
— 3.文化娱乐【设,施用地?。。
: 1)!文化娱乐《。设施主?要包括广播》电视出版类、图书】展览:。类、游乐和》文化艺术类等—设,施
:
—。 ,城市规划确》定在原有基础上【改建、扩《建,的文化设施用地不足!的应当提《出预留用地》的,面积:以及范围
】 , 2)市级】、区级?文化:娱乐设施用地面【积指标按《人均0.3~0.5! ㎡控制居住区【级,以下文化《娱乐设施面积指【标按:人均0.25 【㎡控制
》 市、区!级文:化娱:乐设施宜包括歌剧院!、展览馆、图—书馆:、博物馆、》。艺术馆、科技馆【、文化馆、》少年:宫、老年《活动中心等布局宜相!对集中独立设置于交!通,便利的中心地段形】成市、区《级文化?中心
【 3)》市级文?。化娱乐设施的配置标!准按表(五)执【行
市【级,文化:娱乐设施《配置标准表》 表(五)》
《 :。
】 , 名 【 , 称
》
《 配置规定
!
: ,。 一般规【。模(㎡?/处)
》
配置!内容
— :。
《
《
, : 用地面积 !
? 》建筑:面积
》。 ,
《
,。。 ?。
【 歌剧《院
【 建筑面积5】~6 ㎡/座建筑】密度30%~ 4】0% ?
,
50!0,00
【 《40000》
:
包】括20?00 座的》。歌剧院、800【座的戏剧厅、40】0 座的小剧—场等:
?
— ?
!图书馆
】 , 图书馆—规模由藏书量、阅览!总数来确定
【 阅!览室取每座2~5 !㎡藏书空间》取每:㎡,200~6》00:册
》 3—6000
】。 2500!0,
【 藏书量20【0 万册以上阅览座!位按照5~10【 座:/,万册设置
—。
:
》 《
《。。 《博物馆
】
! : 400》。00
《
【2000《。。0~ 300—00
【 : 陈列《展,览、文物标本库藏、!科学研究、》业务:和行:政办公及观众服务】设施
》
!。
】 艺术馆《
:
—
【 ?3,0000
【 , 《 20000~【 30000—
— 集造型—艺术的收《藏、展示、研究、培!训、推广于一体【。的艺术?中心
!
【
》 科?技馆 ?
— ,
— 3000】0 :
【 3:0000
】 科普教育!、科学研究、培训】科技成?果,展示、宣传推广 】
】。 ,
】 : 城市规划》展览馆?
》
【 《 5?0,000?
《 400】00:
!城市建?设历史?。展览、城市规划宣】传教育、规划方案展!览、公示 》
【
?
》 ? , 文化馆
】 容积【率0.4~0.8】 为:宜
?
,
!。 :。 《。。≥10000
】
群众!活动(观演、游【艺、:交谊、展览、—阅览)、学习辅导】、专业?工作、行《政管
》
!
》。。 少年宫
!
容】积率0.《4~0?.8 为宜》
【 , ,13000~— 25000
! 》。 ≥10000【
:
》 青少年观演【。、课外兴趣小组活动!、教育培训、游艺】、阅览?、行政管理
!
!
少!年儿童剧院
】 《 建筑面积—5~6 ㎡/—。座建筑密度30【%~: 40%
】 ? :20:0,。00
》 10】000~ 》15000
【
少】儿演出、培训、少儿!观看:、欣赏设置约200!0, 座:
!
— 文【化 广场
—
》。 全市设置2【~3 处
【。 ≥20!000
】
—
室】外群众文化活动、露!。天,演出、观《赏
?
, :
】
《。 《文化:主题:公园
《。
《。 结合大型【文化设施设置全市设!置多处
— : 30—。000?。~ 50000【
【
— 《 室:外群:众文:化活动、文化游园 !
!
》
— 4)区级【文化娱乐设》施的配置标准按表】(六)执行
】
区级文化娱乐设】施配置?标准表 《表(六)
》
:
《
?
— 名 —
: 称
!
: 配置规】定
!
— : 服务规模
! (万【人) ?
— 一?般规模(㎡/—处)
《
: 配置内】容 :
:
:
】
? 用【地面积
》
建】筑,面积
【
】
: 《。 文 化 —馆
《 , 人均面积!不,低于:0.05 ㎡容积率!0.4?~0.8 为宜
!
? ? 10~20—
!6,00:0 ~ 1》0,000
! , 5000 【~ 7000
! ,。 宜配【置图:书阅览、培》训、少?儿活动?、展览、文艺康【乐,等室内活动以及【进行文化活动的文化!广
》 场【其中室内文化—活,动,场地面积不应低【于3:。200 ㎡
】 若文化馆!附设影?院宜按照影院指标增!加建筑面积》应附设青少年—和老年活动中心【
?
—
—
— 图 书 馆
! , 图书【馆,规模由藏书》量、阅?览总数来《确定阅览室取每【座2~5㎡》藏书空间取每㎡ 】 200—~600 册—
】 20~4》0
?
, : 5》。000? ~ 1《0000
—。
3】。000 ~ 50】0,0,
》 藏书2【0 万册~50万册!阅览座位按照1【0,座/万册设》置
】
】
【表演 场所 —
,
建】筑面积为5~—。6 ㎡/座建—筑密:度3:0%~?40% 《
《 : 20《~40
》
1】0000~》 2:0,00:。0
】。 4000— ,~ :7,200
】 观众席位】为800~1000! 座
》
:
【
《 《 博 物》 馆 ?
: —建筑密度《。不宜大于4 0%】有条件的区可—设置专业 型—、专题?型博物馆
【 20~!。4,0, ,
】4000《 ~ 10》000
【 300】0 ~ 6》000
》
— 陈列展《览、文物标本库藏】、科学研究、业务】和行政?办公:及观众服务设施 】
:
【
【。。 《 展 ?览 馆
》
— 建:筑密:度宜:40%~《 5:0%左右《展览区?。域位于底层总—层数不超过2 【层根据各区发展【需要设置
—
2】0,~40
【 》。10000~ 4】5000 》
: 》 ,8000《 ~ ?15000
】 ,。 :。 , 基本上用—于商品展览和商品】贸易:可以附设餐厅或【会议:厅、小卖《部展览面积比—。例在:总建:筑,面积的2/3~1】/3: 之间
—
》
,
《
》。 少》 年 宫
! 容》积率0.4~0【.8 ?。为,宜可单独设置或附】设于区级文化中心】、文化馆内 —
,
《 ,。 6~《。10
】 4《。000 ~ 13】00:0
】 3000 ~ !5000
—
: , 少年儿【童观演、课外兴趣小!组活动、教育培【训、游艺、阅览、】行政管理等 —
【
《 ,
》 :。 , 老年 活动 中】心
【 , 容积率0—.4~0.8 为】宜可单独《。设置或附设于区级】文化中心、文化馆内!
】 6~10
】 》 4000 —~ 13000【
? —3000 ~ 【5000
—
老年!棋牌、图书阅览、教!育培训等《 :
? , ,
! 文化 !广场
《
结合!大型文化设施、公共!绿地等设《置,。
【 20~》40:
【 ≥10》。000 《
—
《
, 室外群!众,文,化,活动露天演出、观赏!
?
】
《
5)!街道:(,居住区)级文—化娱乐设施的—配置标准《按表(七)执行
!
街道文》化娱乐设施配置标】准表 表《(七)
—
】。
? —名称
》 配置规!定 :。
服!务规:模(万人)》
《 ? 一般规模(㎡/!。处)
《。
配置!内容
】。。 ,
《
》 用地面积!
!。建筑面积
】
】
【。 ,。 综合文化活动中心! (》。含青少年、》老年活动中》心) 》 ,
—
: 人均用】地面:积0.?15 ㎡~0.【2㎡人均建筑面【积0.1 — ㎡~0.—。2 ㎡容积率0.3!~0.6 》。为宜宜与《商业设施、教—育设施、体育设【施、公共绿》地等共同形成社【区公共活动中—心规模较大的—工业区内应设一处 !
? , : , ? 《
?
?。 3~6 】 》 ?
— ?4000 ~ 【80:00: : : , ? :
】3000 ~ 6】000 《 , 》 ?
】宜配置文《化康乐设施、图【书阅览、科普知识】宣传与教育;影视厅!、舞:厅、游?。艺厅、球类、—。棋类活动室;科技活!动、:各类艺?术训:练班宜设置多—功,能厅、?展览:厅、电脑《。室等应专门设置老】年活动中《心、青?少年活动中》心、儿童《活动中心、》儿童图书阅》览,馆(室?)等项?目 【 :
!。
》
》。 图【书馆
《
《。 人均建—筑面积应不》低于:0.:02 ㎡可单独设置!或附设在文化中【心,内居民步行》15-20 【 分钟《内可:到达
— 》10
《
? , :
《 《 ≥200—0,
【 :图书阅?览、借还、信—息查询?
?
【。。
— 表【。。演 : 场所
!。 : 建《筑面积为5~6【 ㎡/座《建筑密度3》0%~4 》0% 中心镇可以】设置街道《不一定设置》
《 3—~,6
?
5】00:。0 ~ 800【0
】 2000 ~】 40?00
! 观众席位—为300~8—00 座《
《 《
—
】文化 《 广场
—
《 : 结合文《化,中心、公共绿地设置!
!3~6
— : 3》0,00 ?~ 4000
】。
】
【 室外群众》文化活动露天演【出、:观赏应?充分考虑老年人【和儿:童,的使用?要求
》
,
—
【 ? 6)社区(小区!。)级文化娱乐设施的!配置标准按表(八)!。执行
社区】级文化娱乐设施配置!标准表? 表(八)
【
:
!
? ? 名《称
?
【配置规定
!。 服》务规模(万人)【
【 一般规模(㎡/!处)
【 《配置内容 》
【
《
?
用地!面积
】 建筑面积
!
: :
:
?
《 : 《社区文化娱乐中心】 ,
人!均用地?面积0.1 ㎡【容积率0《.3~?0.6 为宜居住人!口不足?1.0 万人应设】1 处
】 1~—2
— , , ≥1000
!
—。 15?00 ~《 300《0 :
《 宜配—置文化康《乐、图书阅览、科】普宣传?、健身、音乐—欣,赏,。、茶座、
】 《老年人活《动,、青少?年活动及儿童活动】等活动?设,施 ?
,
》
?
》 》 多功?能,活动厅
】 , : 宜设在社区—文化:娱,乐中心内 人均【建筑面积应不低于0!.04 ㎡》
【 0?.3 ~ 0.8】
】 ,
【 120 ~ 】32:0
【。 , ,
!
】 , : 视听电脑培训!。室
?
宜】设在社区文化娱乐】中心内
! , , 0.3 ~ 【0.8 《
《
】 《 ≥50
】 —
【
》
— 棋牌》室
》 《 宜:设,在社区文《化娱乐中心内— ,
【 0.3《 ,~ 0.8
!
! ?。 ≥?40 ?
,
《 ,
—
【 :
【 , 室外活动场—所 :。
【 人均面积不低于0!.05? ㎡可考《虑与街心绿地—、户:外健:身场地、
— 社【区中心广场或—避难空地统筹设置】
】 ,
【 , ≥1000—
!
【 室外群》众,文化活动露天演【出,、观赏 《
》 :
?
注人口超!过8000人按8】00:0人配置200【0,~300《0,人按3000—人标准配《置低于2000人】划,入相邻社区统筹【
:
—。 4.体《育设施用地》体育设施主要包【括体:育场馆和体》。育训练基地等设施 !
— 1)体育—场、体育馆用地指】标应当?符,合,表(:九)规定
》
体育《场、体育馆用地标】准,表 表?(九)?
《
?。
》
《 —
《 : 标?准 (1 》个,/ 万人《)
】。 观?众规模 (千—座)
【 : 用地面积 【(k ?㎡)
! :千人指标 (—㎡/千人)
!
【 :。
《 1.市级】
《 :
—
! :
—
, 《 ,
】
】 》 体育场
—
? , 100—~200
! ?。 30~50
! 86~!122
— 》 40?。~122《
:
—
,
【 , 体育—。馆
《 100!~2:00
《
》 4~1》0
?
, , 》11~2《0
! 5.5~20【
:
】
》 : 游泳馆 】
1!00~300
! 》 2~4
】 13【~17
【 ? 4.3~17】
】
《
《 ? 其他《体育项目
—
: 》
:
《
】 , ?10
【 5~1【0
【
】。。
《 ?合, 计 ?
,
】
!
: —
》 5》4,.8~1《6,9
—
【
】 2.区级 —
】 ,
】
— ,。
《
— ,
《 :
:
【。 —体育场
— 30】
》 10—~,15 ?
《 《50~6《3
》。 1—67:~210《
!
【
!体育馆
】。 30
! 2~4!
:
【1,0,~13
】 《33~43
【
》
! ? 游泳池
【
《 30》
【 ?
,。
【12.?5
《 4【2
?。
, ?
:
: ,
【 : 其他?体育项目
—
, —
《 , 《
》 ? 6
! 20
—
!
《 : : , 合 计
—
—
—
—
!
, 2【62~31》5 :
】
—
! 2)市级公共【体育设施人》均用:地面积应不低—于0.3㎡市级【公共体育设施由【城东体育中心及各专!。类体育?场馆(不含高尔夫】球场:、,海滨浴场)等—组成
《
?市级公?共体育设施配置标】准表 表(十)【
!
】 名称】 ,
— 配置规》定
》 , : :服务规模(万人)】
》 《一般规模
—
《 配《置内容
【
【
— 用地面积!(,公顷)
【 : , 建筑面积(【㎡)
【
?
《
!市体育中《心
【 《
【
《 25】.8
【。 》
包!括体育场、游—泳,馆、体育馆及—配套设施《宜集中布局形成【市级:体育中心
】 《
—
【 ,综合体育馆 —
— 5000— 座
】 100—-2:00
— 2—.0
《
3】2,。4,00
】 宜结》合体育中《心
】。
【
【 综合体《育馆:
【 10000 座!
】 100《-2:00
》 2.0!
!300?00
【
【
【
【。 体育【场
】 30000-】50000 —座,
? , , 1》。00-20》0
— : 10.0 【
!
? 宜结合】。体育中心
【
《
】
—。 ,游泳、跳水训练馆 !。
【 300《0 座 《
? ? 10《。0-20《0
【 1.5
! :。 1》。。0000
—
《
【
!
— ?游泳:。跳水馆
! 2000-4!000 座
【
10!0-:2,。00
】 1.5—
【。 1000—0
【 宜结合体【育,中心
【 ,
》
【 排球馆
!
!
, 【
《
【 ? : :
: : ? 宜结合体育中【心
》 ?
《
《
— 乒乓球《馆
【 :
【。
》
? 《
? ?
! :。 宜结合体育中心】。
》 :。
【
,
: : 射击场
! 1 个!/100-20【0万人
— 《 ?
? , ? 1:.0
【 ,
— 含【飞碟靶场 》
:
!
— 《综合射击馆
! ?。 ?
!
: ? : ,
? ? 207—20 ?
? ,
】 :
!
《 ,。 , 射:击场
! 1 个/—100-2》00万人
! , ?。
!1,.,0
【 :
】
】
》
【 《。国,际,网球中心
】。 》300?0 座
【 》
】 :
: 《
《
《
】 , ,
—
《 ? :3)区级公共体育】设,施人均?用,地面积应《不低于0.3—。㎡
:。
区级公【共,。。体育设施配置标准】。表 表(《十一)
】 , ,
,
—
《 名称
【
— 配置规定 —
【 服:务规模(《万人)
【 一—般规模
! ?配,置内容
】 :
! 《 用地面积(公顷】。)
【
—
:
区】体育中心 》。
《 ?
》
】 —
? 》 包:括,体育场、体》育馆、游《泳池
《
—
》
【 体育?场
— 1》5000《-20000 座】
】 30
! : 6.0
—。
宜结!合体育公园
!。
《
《
?
— :
》 ,
?
【体育馆
—。 ? ?。2000-4000! 座:
】 30
》
1】.2 ?
? ?。 篮球、排球【、羽毛?球、乒乓球;宜【结合:体育公园 》
,
!
【 游泳池、【馆
?
》 2 个/30】 万人
【 ,
【 :。 ? 1.2《5
》 宜结合体!育公园 《。
《
】
射!击场
! 1 个/3【0 万人 》。
》
【。 《 0.6
—
: 《 宜结?合体育公园 —
,
】
】 : 4)社区体!育设施是为开展城】市,社区:。体,育活动?在社区内规划建【。设的运动场地、场】馆和配套建筑服【。务人:口规模?0.:1~5?万人服务半》径约:5,00:米人均室外用—地面积0.30【~0.65㎡人【均室内建筑面积【0.:10~0.》26㎡
《
【 4~6万—人口规模的社区【(居住?区)中宜集中设【置,一,处,社区体育中》心其室外面积—12000~1【8000㎡室内面】积3600~—4,900?㎡
》 社区体】育设:施基本?项目包?括篮球、排球、足球!、门:。。球、羽毛球、乒乓】球、网球、游—泳、轮滑、》武术、体育舞—蹈,。、体操?、儿童游戏、棋牌、!台球、器械》健身等配置户—外长走(散步—。、健步?走)、跑步》场地宜设置60~1!00米直跑道和20!0,米,环形跑道
—
— 5.医疗卫生设】施用地医《疗卫生设施》主,要包括?医疗:、保健、防疫、康复!、急救、《疗养等设施市、区级!医疗:卫生设施《应优先考《虑设置综合医—院、各类专科—医院、预《防,保健机构和急—救网络设施》
! 1)综》合医:院、专科医院的布】点、:规模按已编制的专项!规划执行如》位置:、规:模、数?量调整?应编制相《应的:项目行动规划 【
》 ? :2)医?。疗卫生设《施用:地规划按床位千人指!标,确定医疗设施总床位!数至2030年中心!城区每?千,人,口医院?和卫生院床位—。不少于7张
】 : —3):综,合医院?。床,均建筑面积》宜为120》。㎡以上用地指标根据!总建筑面积》和,地块容积率》。测算
— 设有!研究所?或承担?。。教,学任:务等其他功能的综合!医院其?用地和?建筑面积可相应增】加;其它专科医院、!康复医院的每床【用地面?积和建筑面积指标】参照综合医》院标准?
》 , 》4)按照3》~5万?居民或按照街道办事!处所:辖范:围设置一所》社区卫生服务中心】根据:。需要可设置若—干社区卫生服务【站
《 ? 》每,。处社:区卫生服务中心占地!面积2000㎡【每,处建筑?面积4?000㎡社区卫【。生,服务:站服务人口1.【5~:2,.0万?人,每处建筑面积—大于10《00㎡不《独,立占地可与》居住区?服,务管理中心、托养】老院合设 》
? 5)新建!、迁建综合医院的】建筑密度一般为【25%至30—%改建、《扩建综合医院—的建:筑密:度一般不应超过【50%? 6)疗《养院用地标准应【。当,符,合表(十三)—规定
疗养院用!。。地标准表 表(十】三)
—。
—
《 ,。
】规模 ?
》 小型
【
,。 : 中型 【
? 《。 大型 《
【 特大型 》
《
!
《。 床位数—(床)
】 ? 5:0~100
! 100~!300?。
】 300~50【0
【 ≥500
!
: :
《 ?
【 规划占地面积(公!顷)
—。 , 《1~3
》 : 3~6【
【 6~9 —
》 : ≥10《
?
—
— 6.—教育科研设施用地】高等:院校、中等专—业学校、中学—、小学?、科研事业》单位等用《。地包:括为学校《。配建的独《立地:段的学生生活用【地
!7.社?会福利设施用地【社会福利设》施包括?养老院?、老年护理院、老】年大:学、:残,疾人康复《中心:、儿童?福利院等设施
】 【 1)?残疾人?。康复设?施用地指标》应当符合《表(:十四)规定
【。
残疾》。人康复设施用—地,标,。准表: 表(?十四)
》
】
— 城市规模】
— 中心城区
【
? :
【
》 规划用地(hm!2)
》 : , :≥5
— :
】 , 2)儿童!福,利院设施用地—标准:应当符合表(—十五)规定
—
儿童福利院—。设施:用地标准表 表【(十五)
【。
:
】。
【标准类型《
,
较】高标准
— 高—标准
【。
】
单个!用地:(,hm2)
】 《1.2~2
】。 >2 】
?
!
:注1:、较高标准指大城】市设施齐全要—求较高的儿童福利设!施
:
2、高标!准指SOS国际【。儿童村及《其他有专项要求的儿!童福利设《施
【 3—),市、区级《社会福利与保障【设施应配《置老年?社会:福利院、《养,。老院、儿童福利【院、:社会福?利中心等《项目并应随着社会】经济的发展不—断完善 《
【 4)老年社会!福利机构的布点【、规:模按已编制的—专项规划执行如位】置、规模、数量调】整应编制相应的项】目,行动规划
—
— 5)老年社会!福利机构应分级【配建、合理》配置一般分为市(区!)级、街《道(居住区》)级、镇级》、社区(小区—。),级其规模内》容应与分《级,相协调并《。按,表,(十六?)执行
》
老年社会福利【机,构,配置标准表 —表(十六)
【。
【 《
名!称
? 》 配置规定 】 :
【 》一般规模(》㎡) 《 》
】
】 配置内容 】
! ,
— : , 建筑《面积 —
【 》 床均建筑面积【 —
》 —用地面积 !
》
【床,均用地面积 】
】
【。
》 ?
《 : ?老年社会福利院【、敬老院 》
规!模宜为150—~300 床—位老:年社会福利》院考虑附设一定【比例的示范培训功】能用地、预留用地(! 此部分《增加规?模指标另计》)
》 , 600【0~ ?12000》
】 40?
— 6000【。~ 15000【
? 4【0~50
!。 生活起【居、餐?饮服务、文化娱【乐,、医疗保健、健身及!室外活动场地行业】培训等
—。
】
! , 养老院《
!规模宜为150~】3,00 床位》
? 60】00:~ 1?2000
—
? , 40
【
》 6000~ 1!5000
【。 》 ,40:~50
! ?生活起居《。、餐饮服《务,、文化?娱乐、?医疗保健、健身【及室外活动场地 】。
】
《
《 《
?
【
—
》
《 《
《
—
《 ? ,
居!家式生活起居—。餐,饮
—
》
— 老【年公:寓,
》 规模不宜】小于100 —床
?
≥3!000 《
《 《30
》 《 ≥3500【
?。 》 30~35
! ? 服务、文娱健!身及室外活动—场地
】
《
—
! 护老院—、护:养院:
— : 规模宜为1—0,0~30《0 :床
【 : 30?00~ 9000】
!30
! :3000《~ 10500
!
30!~,35
】 生活护理、】餐饮服?务、医疗保健—、康复及室》外活动场地》 ,
:
》
! 托老所】
【 规模《不宜小于3》0 :床位 宜《靠,近集中?绿地:安排可与老年服务】中心:。合并:。。设置
【 ≥6—。00
《
【2,0
】
《 《。
【 休息、餐】饮服务、活》动,室、保健室等—
《
!
!街道:(居住区、镇)级】老年服务中》心
】 :应设大于300【 ㎡的活动》。场,地场地可结合居【住,区中心绿地设置
!
≥】600
— ?
— ≥【600
】 ,
】 活动室、】教室、保健室、专】。业服:务等用房
!
》 《
》 社区》级,老年服务中》心
《 ? ,。 :可结合社区》办公用房设置服务】半径宜小《于50?0m 应设大于15!0 ㎡的活动—。。场地 ?
》 : ,≥200 》
!
?
】 ? , ,
《 活【动室:、教室、保健室、专!业服务等用房 【
:。
《
! , 6—)居住区、》社区级公共服—务设施的配》。。置水平必须与居住人!口规模相《适应部分非营利的】公共服务设施应按】照,表(十七)执行【。
! 营利性《的公:共服务?设施依据市场需求设!置其中生鲜超—市按每万人设置一】处每处建筑面积【。为1:。000~15—00㎡
》
?部分公共服务设施配!置标准 表(—。十七)
! ,。
】 —名称
! 一般规》模(㎡/处》)
》 服务规】模(万人《)
?
》 :配置规定
!
—
【 ? 建筑面积》
《 用地面积!。
【。
《
— ? 街道办事处—
!1500《~2500
【
!
【10~15
【
街道!办事处的办公用房宜!独立占地且与—社,区服:务中心组《合设置
【
】
?
社】区服务中《心
?
》 1500~20!。00
!
】 10~15 !
《 , , 宜与街道办事】处组合?设置宜设置助残、康!复保健、《。家政服务、计—划生育宣传咨询、婚!姻中介等社》。。会救助和《便民利民的服—务项目
【 :。
!
》。。 派出所
【
, 2【500~3000 !
— ,。 20?00~25》00
! 10~1—5
【 宜具》体结合公安系—统内部的基层—设,施建设的相》关规划进行选址【
— ,
】
社】区用:房
?
≥】。600
【
】 1【。。~2:
!社区用?房包括?。居,委会办公《用房1?00~?。20:0 ㎡?社区服务站用—房200《~3:00 ㎡社区警务室!20~50 ㎡ !
,
, 《
:
! 邮政支局 】
: 150!0
】 2?0,00
— ? :
— 邮《政支局宜独立占地】便于车?辆出入及识别 】
,
:
—
! , 邮政?所
?
, 》 100《~150
—
】
》。
【 邮—政所应设在》人流集中的场—所便于车辆出入及】识别宜?。与,其它非独《立,占地的公共设施【组合设?置
【
!
【普通清洁楼 —
】200~300【。
《 20【0~300
【
》 :
? 每1】~2k — ㎡应设一处普【通清洁楼与相—邻建筑的间》隔不:小于8m 》
》
》
— 》再,生资源回收点
】。。
8】。0~100
】 《 :100~150【
— ?
? 宜与垃!圾收集站组》合设置独立占地并】适度集中应与周围】。建筑物?的间隔不小于5m ! ,
: ?。
【
? 《 公共厕所
】 60】~1:70
【 , ?60:~170《。
—。
— 每【3~5k ㎡!。的居住用地或4~1!1k ㎡的》公,共设:施用地?或1~2k ㎡【的工业仓储用地应设!一座公?共厕所宜与其—他环卫设《施合:建独立式公共—厕所与相《邻建筑的间隔不小】于3m 》。
: 《
》
!环卫工人作息—。。站(道班《。房,)
《 》 2:0~30
【 《 20~》30
!。 0?.8 ~ 1.2】
】 宜与其《他环卫设施合建 !
【
!
第四十《六条 基础》教育:设施用地
! 1.—中小学幼儿园的【布点设置按已—编制的专项》规划执行如位—置、规模、数量【调,整应:。编制相应《的项目行动规划
!
》 2.泉州—市中:心,城区:中小学?幼,儿园办学规模和班额!。标准如下 1—)幼儿园按照—9-2?4班控制每》班30人 2—)小:学城市已建成区按】照18班2》4班控制每班45】人;规划待建区
! , 《 按照24-3【6班控制每》班45?人 3)《九年一贯制学校城】。市已建成区》按照27班36班控!制;规?划待建?区按照3645班控!制小学阶段每—班45?人、:中,学,阶段每班50人 】4)初级《中学城市已》建成:区按照18》 班:24:班控制;规划待建区!按照24《。36班控制每班5】0人 5《)完全中学城市已建!成区按照36—班控制?。;规:划待建区《按照48班控制每】班,50人 6)高级中!学城市已建成区【按照18《 班3?6班控制;规—。划待建区按照4【560?班控制每班50【人
— , ?。3.泉州市中—心城区中小学—幼儿园建《设用地标《准如下
! 1)幼儿!园生均用《地按:照≥15《㎡/生控制
! 2)【小学:城,市建成区按照8~1!8㎡/生控制—规划待建区按照≥1!8㎡/生控制
! ? 3)初级!中学城市《。建成:。。区按:照12~20— ㎡/生控》制;规划待》建区按照≥20㎡】/生:控制
【 4)完!全中学城《市建成?区按照?12~22 ㎡/生!控制;规划待建区按!照≥20㎡/—生控制?
》 ? 5)高级中】学城市建成》区按照13~2【2 ㎡/生控—制,;规划待《。。建区按照《≥22㎡/生控制】 九年?一贯:制学校分别按照小学!。和初中?的标准控制》十二年?一,贯制:学校分?别按照小学和完全中!学的标?准控:制 :
】 初、高中用【地指标部分未含学】生宿舍面积》(5.7㎡/人【)和学生食堂用地面!积(:。2.5?㎡,/,人)
【第四节? 城市?绿,地,
第四十》七条 《城市绿地《分为公?园绿地、《生产绿地、防护【绿地、附属》绿地:和其他绿地五类
!
? 第四十八》条 公园《。绿地:相关指标《应按相关专》项规:划内容执行》
第四】十九条? 防护绿地—包括卫生《隔离带?、道路防《护绿地、城》市高:压走廊绿带、防护】林、城市组团隔【离带等防护绿地设置!应符合以下规—定 :
1.产!。。生有害性气体及污】染物的工《厂应建卫生防护林】带且宽度不小于5】0米;
】 , 2:.水库四周》的绿地宽度应—不小于?30米;《
【3.海岸防风林带宽!度,应根据福建省沿【海防护林条》例规定泥《岸地段不少于1【00米;沙》岸地段应不少于【200米;》。岩,。岸地段不少于临【海,第一重山;
】 4.城【市垃圾?处理场?周,边的卫生防护—林带宽度《。不宜小于《300米;
! 5.古—树名木应《将树冠垂直投影【外5米范围内—作,。为保护区范围遇斜】。。杆的古树名木其保】护区为?树干外扩7米—。的区域?范,围;古树《保护区?外扩:5米的区域》为建设控制区并【严禁于?3米的范围内埋设】。地下管线; —
: 《6.:城市:内河:、海、湖等水体及】铁路旁?的防护林带宽度应不!少于30米
【
第五十条 】 道路绿地包括行道!。。树绿带、分车绿带】、交通岛绿地—、交通广《场和:停,。车场绿地等道路绿地!设置应符合以下规】定 :
【 1.除古城保护区!的传:统街道外园林—景观:路,绿地率不《得小于40%—红线宽度大于—50米的道路绿地】率不得小《。于30%《红线宽度为4—0-50米的道路】绿地率不得小—于25%红线宽度】小于:40米的《道路绿?地率不得小于20】%,乔木栽植《面,积不低?于绿地面积》的70%;》。
《 : 2.根据创】。建森林城市活动【要求种植乔木林带必!须2行或2行以【上;:种植乔木分车绿带宽!度、行道树》绿带宽度不》得,小于1.《。5米:;,主干道路分》车绿带宽度不宜小于!2.5米《。;
— 3》.交通?岛绿地应突出城【市景观特《色,保证行》车视线?通透;
》
《 , :4.互通式立体【交叉绿岛宜》种植草坪《等,地被植?物形成开敞的绿化空!间,草?坪可孤?植树、点缀》花灌丛立交桥下绿化!应种植耐阴》小乔木及灌木地【被以:适应光照不足—的环境?桥体、桥柱、桥台】等墙面应进行垂【直绿化
! 第五?十一条 》在城市快《。速路和交通》性主干?路两侧应设置绿化带!
道路两侧】。绿化带内不》宜设:置停车泊位若—确,有需要停车泊位等】硬质地面不得超【过路:段内道路绿化带面】积的30%》。且不得破坏绿化的连!续性绿化带宽度按】以,下规:定控制
— 1.快!。速,路两侧应控制30】。米,;,
— 2.城市》交通性主干》路,两侧应控制2—0米
】 第五十二条—。。 :在城市主《要道路交叉口设置绿!化景观控制区(【又,称交叉口绿化景观】控制区)交叉口【绿化景观控制区【按下列规定控制
!
1.!交叉口绿化景观【控制区范围应符合】以下规定
】 1)立】交,路口:匝道红?线外侧不宜小于5】0,米;
《 :。 2)主干】路平面交叉口规划】红线外侧《不低于第五》。十一条规定》的较宽道路绿—化,景观带的《宽度:;
》 3)!主干路与次干—路平面?交,叉口规划《红线外侧不》。低于第?五十一?条规定的主干路绿化!。景观带的《宽度 ?
【 2.在规划—交叉口?绿化景观控制区内不!得新建?。任何建筑《物现有建筑》物不得改建和扩建】
:
3—。.道路?绿化景观带》和交叉口绿化景观】控制:。区的绿化计入城【市公共绿地》但不计入《小区:绿地和建设项目附属!绿地:
第五】。十三条 建设用】地内:的,绿,地宜采用集中与分】散,相结合的方式布【置并应注《意,保留和利用用地【内已有?的,树木和绿地对古【树名木应予以保护】
《
第五十四条】。。 滨临《水体的绿带应—。。结合地形与岸线设计!形,。成有:特,色的滨水景》观绿带并应在道路和!。水面之间形成透景】使水体、《绿带有机地》组织在街景中;岸】线设计应《以整体自然式驳【岸为:主局部?分段人工式驳岸为辅!结,合城市规划合理设】计与安排
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【
《。第五十?五条 居住区绿地!按,GB5018—0-:93城市居住区规】划设计规范(20】0,2 版)的要求执行!
【 1?.居住区绿地宜采用!。集中与分散相—结合新区建设绿地率!不应:低于35%》旧,区改建不宜低于25!%;
! 2.居住—区中心绿地设置至少!应有一边《与相应级别的—道路相临绿》化面积(包括—水,面):不宜小于70%【;
《 3.居住】区各:级中心绿地设置【。规定居住区公园用地!规模:不得小于《1公:顷小游园用地规【模不得小于0.4公!顷组团绿地》用地规?模不得小于0.0】4公顷公共绿—地人均不《少于1?㎡ :
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: 第五十六条—。。 单位附属绿【地面积占总》用地面?积不低?于30%其》中交通枢《纽,、商业中心等—绿地率不低于2【0%产生有》害气体及《污染工厂的》绿地率不低于30%!。学校:、医院、疗养院所、!机关团体、公—共文化设施、—部队等单位绿地率】不低:于35?。%
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?。 第五十七条 【 建:设项:目配套?绿地的地下为地下】。车,库、人防《工程其覆土厚度应】满足乔木《、灌:木以及地被的种【植要
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