， 《 ， 第三章 ！建设用地《规划管理 】第一节 城市—用地分类与适—建范围 《 第三十六条 【城市用？地按其主要用—。途和：功能分区《的基：本原则依《据国：家城市用《地分类与规划建设】用地标准（GB5】0137-》20：11）、《厦，门市城市规划设【计研究院编制的福】建省城？市规划管理》技术规定《。（征求意见》。稿，。）分为大类、中【类，和小类3《级分类体《系其：中大类？8类中？类35类小类45】类 》第三十七条 —城市用？地分类和代码应符】合表（一）的规定】 ， ， 泉州》市城市用《地分类和代码表 】表，（一） ！ 》 ， — 类别代码 【 【类别名称 ！ ？。范围内涵 ！ — 【 大类 》 中类！ ： 小【类，。 【 ： 《 《 R 【   【 居】住用地 【 住宅和相】。应服：务设施？的用地 ！ 》 — RI 】 ， 《  》 《一类居住用地— 【 设：。施齐：全、环境良好以低】层住宅为主的用地】 】 】 R11 ！ 》 住宅？。用地 《 —住宅建筑用地—及其附属道路—、停车场、》小游园等用地 】 ？ 【。 】R12 ！。 服务设施—。。用，地 — 居住小区【及小区级以下的【幼，托、文化、体—育、商业《。、卫生服务、养老助！残、公用《设，施等用地不包括中小！学用地 ！。 ！ R2 ！ 《   ！ 二？类居住用《地 ！。设施：较齐全、环境—良好以多、中—、高：层住宅为主的—用 — 】 ？。 R》20 】 保障性住宅【用地 【 ， ， 住宅建筑用地及】其，附属道路《。、停车场、小—游园等用地 — ： ？ 】 《 R21 【。 住宅】用地 《 ， ？ 》 ， ， 《。 ， R22 ！ 服务设施用！地 【 ， 居住小区及—小区级以《下的幼托、文—。化，、体育？、商业、卫生、【服务、养老助残、】公共设施等用—地不包括中小学【用地 ！ 《 ： ？ R3 ！ ？   【 三类居【住用地 ！ 设施较》欠缺环境较差以需要！加以改造的简陋住】区为主的用地包括】危房：、棚：户区、临时》住宅等用地》 — ， 【 ， 《 ：R30 《。 村】庄改造用地 — 住】宅建：筑用地及《其附属？。道路、停车场、小】游园等？用地 《 ， 】 【 R31》 — 住？宅用：。地 ： ： 【 》 ？ R32 】 》服务设施用地 【。 【居住小区及小区级以！下的幼托、文—化、体育《、，商业、卫生、服务】、养：。老助残、公共—设施等用地不包括中！小学用地 》 《 ： 】。 》A 】 ，  — 公共管理【与，公共服务《设施用？地 ！行政、文《。化，、教育？、体育？、卫生？等机构和设施的用地！务设施用地 — 不包括居住用【地中：的服务？设施用地 ！ 【 ！ A1 ！。 》   《。 《 行政办公用【地 —。 ？党政机关、社会【团体、事业单位等办！公机构及其》相关设施用地— ！ ！ A2 ！ ：   》 文—。化，设施用地 — 图书、！展览等公共文化【活动设？施用地 ！ 】 —A21 ！ 图书展》。览用地 】 公共图书馆】、，博物馆、档案—馆、：科技馆、纪念—馆、美术《馆和展览馆、会展中！心等：设施用地 】 ！ A】22 — ？ 文化活动用地【 ？ 综合【文化活动中心、文】化馆：。、青少？。年宫、儿童活动中心！、老年活动中心等】设施用？地 — 【 — A3《 】  ！。教育科研用地 】 —高，等院校、中等专【业学校、《中学：、小学、科研—事业：单位及其附属设施】用地包括为学—校配建的《独立：地，段的学生生活用地】 ？ ？ 》 —。 A31 【 【高等院校《用地 【 大学、学院】、专科学校、研究】生院、？电视大？学、党校、》干部学校及其附属设！施用地包括军事【院校用地 》 ？ 】 ！。A32 ！ ：。中等专业学校用地】 《 ， 中等专业学校！、技：工学校、职业学【校等用地不》包括附属于普通【中学内的职业—高中用地 》 ？ ？。 【 A【3，3 ？ 《 中小学用地 ！ ： 中学、小】学，用地 ！ ， ？ ， ， ， ？ ： A34 【 ？ ， 特殊教育》用地 【 聋、哑—、盲人学校及—工读学校等用地【 ： ！ ： ， A【35 【 ： 科研用地 — — 科研事业单位【用地 》 — 》 —。A4 ！ ，  【 体育用》。地 —。 体育场—馆和体育《训练基？地等用地《不包括学校等机【。构，专用的体《。育，设施用地 》 》 ： ！。 A41 【 《 ， 体育场馆用地】 【 室内外《体育运？动用地包括》体育场馆、游泳【场馆、各类 — ， ： ， 《。 ，球场及其附》属，的，业余体？校等用地 】 】 ：。 ： 《A4：2 【 体？育，。训练用地《 ， 为体！育运动专《设的训？练基地？用，地 】 — ： A5 】 》   【 医》疗卫生用地 【。。 医疗、！。保健、卫生、防疫、！康复和急《。救设施等用地— ， ！ ， ， — A？51： — ， 医院用地 — — 综合医院、专【科，医院：。、社区卫生服—务中心等用地 】 《 ： 《。 A！52： 》 卫《生防疫用《地 《 ： 卫生防【疫站、？专，科防治所、》检验中？心和动物检》疫站等用 】 《 ： ， 》 A》53 《 》 特殊医疗用—地 ！对，环境有特殊要求的】传染病、精神—病等专科医院用【地 ！ ： ： 》 ， A59 — 》 ， 其他医疗卫—生用地 — 急—救中：心、血库等用地 ！ ！ ！A6 】   《。 《 社会》福利用地《 》 为《社会提供福利—和慈善服务的设施】及其附属设施—。用地 》 ： ： ？包括福利院、—养老院、孤儿院【等用地 — ： 《。 》 ？ A7 【   ！ —文物古迹用地 】 —具有保护《价值的？古遗址、古墓—葬、古建《筑、古窟寺》、近代代表性建筑】、革命纪《念，建筑等？。用地不？包括已？作其他用途的文物】古迹用地 》 — 》 》。 A8 】 ？ ：。  《 ： 外事用地【 》 外国驻华【使馆、领事馆、国】际机构及其生—活设施等用地 【 — 】 A9【 】 ， 》。 宗教》用地 ！ 宗教活《动场所用地 】 ： ： 【 ： B 】  — 》 商业服务业设！施用 】 ， 商业、商务、娱乐！康体等设施用地【不包括居《住用地？中的服务《设施用地 ！ ？ 【。。 》BI 《 —  《 》商业用地 — 商业及！餐饮、旅《馆，等服务业《用地 ！。 《 》 B11 ！ 【零售商业用地—。 】以零售功能为主的商！铺、：商场、超市、市场等！用地 【 — —。 ： B12《 【 批发市场用—地 — 以批发功能】为主的市场用地 】 《 ： 【 — B：13 【 ： 餐饮用地 —。 【饭店、？餐，厅、酒吧等用地 】 ？ ！ 《 B14— ： ？ 旅馆用地 】 ， 宾【馆、旅馆、》招待所、服务—。型公寓、度假村等】用地 《 ？ 》 — B》15 】 ， 专：。业市：场，。用地 《 ？ 以某项—消费：工，业品：或生产资《料批发、《零售为主的商品【交易市场用地 【 ？。。 ？ ？。 【 B2 — 【 ， — 商务《用地： 】金，融保险？、，艺术传媒、》。技术服务等综—合性办？公用地 【 ： 》 【。 ：B21 ！ 金融保险—用地： ： 》。 银行、证券期【。货交易所《、保险公司等—用，地 》。 《 ？ 《。 《。 ，B22 】 ， 艺术传媒用【地， 】文艺团体《。、影视制《作、广告传》媒等用地 】 《 》 ？ B29】 】其他商务用地 ！ 《 贸易、设计、】咨，询等技？术服务办《公用地 【 — 【 B3 ！。   ！ ， 娱乐康体用地！ ： ， ， 娱乐、【康体等设施用地 ！ ？ 】 B】3，1 ？。 娱乐用！地 ： 《 剧院、—音，乐厅、电影》院，、歌：舞厅、网吧以—及绿地？。率小：于65？%的大型游乐—等设施用地 —。 《。 ， 】 》   】 B32》 ？ 康—体用地？ 】高尔夫、《赛马场、《溜冰场、跳伞场、摩！托，车场：、射击场《。以及通？用，航空：。、水上运动》的陆域？部分等用地 】 — 》 》 B：4 ！  】 ，公用：设施营？业网点？用地 【。 零售》加油、加气》、，电信、邮政等公【用，设施营业网点用地 ！ 】 【 B41【 】加油加气站用—地 ： 【 零售加油、加【气、：充电：站等用地《 【 ？ 《 B【49 ！ 其他公用设施营】业网点？用地 ！ ，独立地段的电信【、邮政、《供水、燃气、供【电，、，供热等其他公—用设施营《业网：点用地 】 》 ： 《 ，。 B9 — —。   】 其他服务设施】用地 ？ 《 ， 业余学》校、民营培训机构】、私人诊所、殡葬】、宠物医院》。、汽：车维：修站等其他》服务设施用地— 【 【。 ： 《。M —   —。 工业】用地 》 工矿企】业的生产车间—、库房及其附属设施！用地包括专用铁路、！码头和附属道—路、：停车场等用地不包】括，露天矿用地 ！ ！ 》 M1 — —  》 一类工业】用地 】 ：对居住和公共—环境基本无》干，扰、污染和安全隐患！的工：业用地 】 》 — ， M2 】 ：  》 《 ： 二类工业用【地 》 对居住和公！共环：境有一定干扰、污染！和安全隐患的工业】用地 】 ！ M3【 《 ，   — 三【类工：业，用地 ？ — 对居住和》公共：环境有？。严重干扰《、污染和安全—隐患的工业用—地 》 】 《 ？ W 《 ？   — 》 物流仓《储用地 【 物资储【备，、中转、配送等【用地：包括附属道路、停车！场以及货运公司车队！的站场等《用地 【 】 — W1 【 —。 ： 《   】 ： 一类物流仓—储用地？。 ： ？ 对居住和公】共环境？基本无干扰、—。污染和安《全隐患的《物流仓储《用地 ？ 】 》 ：。 W》2 ！   — ？ 二类物流》仓储：用地 ！ 对：居住和公共环—境有一定干扰、污染！和安全隐患的物流】仓储用地 ！ 【 ： W3】 — ，   ！ 三：类物流？仓储用地 》 ？ ？ 易燃？、易爆和剧毒—等危险品的专用物流！仓储用地 》 ！ ： 》 S 】 ：  ？。 — 道路与》交，通设施用地 】。。 ， 城市道路、！交通设施等用地【不包括居住用地、】工业用地《等内部的道路—、停：车，场等用地 — 】 ， 】 S1？ 】  》 ， 城市道—路用：地 【 快速路、—主干路、次干路【。。和，支，路等用地包括—其交叉口用地— — 》 ？ 《 ：S2 】 ：  ： 》 城市轨道—交通用地《 】独立地段的城市轨道！交通地面以上—部分的？线路：、站点用《地 ？ ！ ！S3 》 》  》 交通枢纽】用地 ！ ，铁路客货《运站：。、公路长途客运站、！港口客运码头—、公交枢纽及其【附属设施用地 】。 — — ： ？ S4 ！。。   》 交通场！站用地 《 ： ？ 交通服务设】。施用地不《包括交通指挥中【心、交通队》用地 【 ， 【。 ， S41！ 》 公共》。交通场站《用地 ！ 城：市轨道交通车—。辆基地及附属设【。施公共汽（电）车】。首末站、停车—。场，（库）？、保养场、出租汽车！场站设施等用地以】。及轮渡、缆》。车、索道等的—地面部分及》其附属？设施用？地 【 ？ ？ 】S42 — ，。 《社会停车场用—地 【 独立地段的【公共停车场和停车】库用地不包括—其，他各类？ ： ？ 》用地配？建的停车场和停车库！。用地 【 【 《 ？ S：9 ！。其他交通设》施用地 ！ 除以上之外的交！。通设施用地包括【。教，练场等用地 ！ ？ ：。 】 U 【 》   ！ 公用？设施用？地 》 ： 供应、环境【、安全等设施—用地： — ， ： ？ ？。 》U1 】   《 ？ ： 供应设施用地 ！ 供】水、供电、供燃【气和供热等设施用】地 【 ， — U1！1 《 供水用地！ ， 《 城《市取：水设施、《自来水厂、再生水】厂、加压《泵，站、高位水池等设】施用地 ！ ， ？ ： ：   】 U】12 ？ — ，供电用？地 《 变电站】、开闭所、变—配电所等设施—用地不包括电厂【用地高压走廊—下规：定的控制《范围内的用》地应按其《地面实际用途—归类 【 ： ？ 》 U—13 【 ， 供燃气用地 】 ， ， 分输【站、门站、储—气站、加《。气母站、液化—石油气储配站—、灌瓶站和》。地面输气管廊等设施！用地不包括制气【厂用地 ！ 【。 《 ？U14 【 供热用地】 《 集中供】热锅炉房、热—力站、换热站和地面！输热管廊等》设施用？地 ？ 《 ， ！ U1—5，。 ， 通】信用地 ！ ， 邮政中心局、【邮政：支局：、邮件处理》中，。心、电信局、—移动基站《、微波站等设—施用地 — —。 ， 】 ：U16 ！ 广播电视用地 ！ 【。广播电视的》发射：、，传输：。和监测设施用—地包括无线》电收信区、发信【区以及广播电视发】射台、转播台、差】转台、监测站等设】施用地 — ， 【 ！U2 【 ，   《 ： ： 环境设施【用地 ！ 雨水、《污水、固体废物处】理等环境保护设【施及其附属设—施用地 《 ！。 ？ ： ， 《U21 【 《排水用地 】 雨》水泵站、污水泵站、！污，水处理、污泥处理厂！等设施及其附—属的构？筑物用地不包括【排水河渠用》地 【。 》 ： ， ， ， 《U22 — 《 环：卫用地 — 生活垃】圾、医？疗垃圾、《危险废物《处理：（置）以及》垃圾转运、公—厕、车辆清》洗、环卫车辆—停放修理等设施【用，地 《 ？ ， ： ， ？ ？ U3— 《 ：   】。 安全设—施，用，地 【 消防、防洪等保！卫城：市安全的公用设【施及其附属》。设施用地《 【。 ： 《 【U31 —。 消—防用：地 ！。 消防站、消防通信！及，指挥训练中心等设】。施用地 】。。 ： 【 U3】2 《 防洪用地！ ： 防洪】堤、防？。洪枢纽、排洪沟渠】等设施用地 【 ： 】 ： ， U9 ！ 》。。 其他公用设—施用地 — 除—以上之外的公—用设施用地包括【施工、养护、维修等！设施用地 ！。 【。 ： —。G， 【  ： ： —绿地与？。广场用地 ！ 公园—绿地、？防护绿地、广—场，等公共开放空间用地！ ！。 】 G1 【 ， ？   ！ 公园绿地 】 《 向公《众开放以游憩—为，主，要功能兼《具生态、美化、防灾！等作：。用的绿？地 】 ， —。 ， G2 ！   】 ？ ：。。 防护绿地 ！ ：。 《具有卫生、隔离【和安全防护功能的绿！地 ！ ，。 】 G3 ！  — ， 【广场：用地 》 ， 以》游憩、纪念、集会和！避，险等功能为主的【城市公共活动—。场地 】 注！1、与？城市用地相连的各级！风景名胜区、各类】旅游度假区其向公】众开放并有一定游憩！设施的用地（包括】用，地范围内水域）可以！计入公园绿地其余】不作为城《市建：设用地 》     2—、不同？用途混合《。。。使用的地《块其用地类别代号】为各类土地》用途代号《的并：列之间以符号“/”！分隔如商《住用地为“B1【1/R21” 【 ： 第三十八条】 本：用地：分，类表：适用于泉《州市城市《。。总体：规，划确定的中心城区城！市用地统计工作其】他城市规划编制【工作：参照本？。表对于城市专项规划！如园林绿《地，系统规划《、，历史街区保护—规划等在规划—编制中可采》用专门标准不受此类！标准限制《     】各类建设用地—的划分应遵循土地使！用兼容性《的，。原则按经批准的详】细，规划执行尚无—经，。批准的？详，细规划的按本规定表！(二)各《类建设用地适建范围！表的规定执行 】     凡表（！二）中未列》入的建设项目由市城！乡规划主管部门【根，据对周围环境的影响！和基础设施的条件】具体核定《适建：范围 凡需改—变规划用地性质超】出表（二）规定【范围的应按》照城乡规划法—第四十八条》内容：要求的规定程序进行！ 》 各类建《。设用地适建范围【表 表（二） ！ ！。 — 用地类别— ， ！建设项目 — ： ： 居住用地R ！ ， 公】共管理与公共—。服务用地A ！ 【 —商业服务业设—施，。用地B ！ 工业《用地M ！ 物？。流仓储用地》W 《。 ， 《交通设施用地S ！ 供】应，设施（市政公用设施！）用地U — 绿地！G， 》 区域交通设】施用地H2 】 【 ！ 一？类R1 ！ 二类R—2 【 三类R3 ！ 》 ：行政：办公A1 】 文化【A2 ！ 教科A3—。 《 ， ： 体育A》4 — 医》疗A5 》 ， 社会】福利A6 ！ ： 文物A7 【 【 外事A《。8 》 ， 宗教A9】 ： ？ 商业设施B！。。1 【 ？商务设施B》2 ！ 娱乐康体B3【 ！公用设施营》业网：点B4 ！ 一《类工业M1 ！ ， 二类工【业M2 ！ 三类工业M3！ ， ？ ， 一类物流】仓储W1 》 二！类物流？。仓储：W，2， 【 三类物流仓【储W3 ！ 城市道路【S1 ？。 《 ， 轨道》交通：S，2 — 综合交通】枢，纽S：3 【 ？交通：场站S4 【公共：G1 ？ — ：生产G2 【 广场】G，3， 《。 ？ 铁？路H：21 】 公路》H，22 】 ？港口：。H23 ！ 机场H2【4 — 《管道H25 【。 【 ？ — 低：层，。住宅 【 ●》 】 ● 】 ， ● 》 ， × 】 ： × ！ × ！。 ， × ！ 】× 【 ：。 × 《 《 ， ， × 】 × 》 【 ，× 《 —○， 】 ○ 《 ， × ！ ？ ×》 【 × ！ × 【。 ？ ， ×？ 】 × ！ × 】 ×》 ： 【×， ！。× — × 】 ×【 ！× — × 【 ？ ， × ！。 × 》 — ×？ 《 × 【。 】× ？ ， × 】 》 × ！ ， ？ 【 ： 多层、小高】层住宅 【 ， ○ 】 ●【 《 ： ● 【 × 】 ？ ： ？× ！。 × — 》。× ： 》 × 【 《 × 》。 《 ×《 ？。 ， 》× — × 【 ？ ： ○？ 】 ○ —。。 ？。 ×？ — × — 《 × 】 《 × 《。 ， × ！ ×】 】 × 【。 × 【 ？ × — — ×？ ？ 《 ， ，×， — × 】 ， × — ，。 》。 × ！ × 》 ？ × 【 】× — × —。 ×！。 ！× — × 【 】 — ， 中》高层、高层》住宅 ！ ○？ —。 ● — ： 》○ 》 × 【。 ？ × 】 ×】 ， ？ × 】 ×】 ， 【。 × 》。 × ！ ？ ？ × ？ ： 《 ×？ 【 ， ○ ！。 ○ —。 ， ？ × ！ × ！。 ： ：× 】 × — ×【。 ， 】× ： ×！。 》 《× 》。 × ！ ？ ？× — ：。。 ，。 × 】 ？× 【 ：。 ×： 《 × 】 ， —× 【 ： ，× ？ — ×： ： 《 ： × 《 【× — 《× 》 ×— ， 【。 ？ 【。 ，。 幼托 【 ●【 ？ ？ ● ！ ● 【。 《 ， ×？ 】 × 【 ○ 【 【。× 【 ？× ！ × — × 】 【× ： ， × ！ ： 》 ○ ！ ○ 《 《 ○》 《 》× — ， ○《 — ： × ！ ：× — ：。 ○ — ？ × 》 】× 】 ×？ 【 ×？ ！× 【 ×《 ？ ？ ×《 — ×《 ， ？ × 】 — × ！ × 》 ×】 ？ ， 》× ？ ？ 《× ？ 【× ！ — 小学 【 — ● 【 ？ ● 《 — ● 》 —。× 》 × 【。 ： ● 】 ×！ ！× 【 × 】 × ！ × 】 》。。 × 》 ： —○ ：。 ？ ○ 】 —。 ○ 》 ×【 》 ○ 】 × 】 ， — × — ：。 ○ 】 × ！ ， ？ × ！ × 【 《 × 《 【 × 《 ×】 ，。 【 × 》 ： ， × 【 《 × 《 ： ： × ！ ×— 》 ×》 ：。 ， 》 ，× ： 》 × 》 ， ， ？ × ！ 【 》 普通—中学 ！ ， ，● ： 《 ● — 】● ： 》。 × ！ ： × 【 ● 【 —。 × 《 【 × ？ 《 ？ ×： ， ： 》 × 》 《 × 》 《 × ！ ，。 ○ 】 ○ 】 ： ， ○ 【 《 ， × 】 ？ ○ 】 × — 》 ：× ！ ○ 【 × 】 《。 × 】 ， ？。× ： 【 × ！ × 】 × — 】× ： ： ×【 — × 】 × ！ ？ × ！ ×》 》 ：。 × — 》。 × 《 — × —。 — 】 市场 — ， 《。。 ● — ●】 》 ●》 ， ×！ 】 ×： 》。 ，。 × — ？ ×》 】 ×： ！× 】 × 】 《× 【 × ！ ● 】 ， ？ ○ 】 ○ ！ × ！ 》 ，○ ？ 》 ○ 【 ： × 》 ？ ○ ！ ？ ： ，× ？ × ！ ×！ ？ —× ！ × 【 ， × ！ ？ ，× 》 ， × — 】× 】 × 【 《 × 】 ， × 】 ？。 × ！ × 】 《× ！。 ！ 《社区：集中商业服》务网点 》 【。● 】 ● ！ ●《 《 ？。 × 】。 ：。 × 【 《 ，× ？ — × 》 》 × 》 ， ：。 × ！。 ×》 ，。 — ， × 《。 —。 × 《 —。 ● ！ ○？ ！○ 》。。 ： ○ 】 ○ 】。 ○ ！ 【 × 【 ？ ○ ！ × 【 × ！ ？ ×《 ！× 】 × 】 × ！ ？ ：× 《 —× 》 ， ？ × 【。 《× ？ 【× ： —。 ， ×： 【 ， ，× 《 ， ： × ！ × 】 》 ？ — —。 — ，。 ？社区卫生服务—中心：、社区卫生》服务站？、门诊部、诊所【 — ●》 ？ ● ！ ？ ？ ● 》 —。○ ！ ○： ， ， 【○ — 《○，。 》 ● 】 × ！ 【× — ， × 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一般建设》区建筑容积率—、建筑密度、绿地率！控制指标《 表（三） ！ 《 ： 】 ？ 类型 》 】用地面积 【 ： 3000～】6000 — 《 6《000～120【00 ？ 【 1200》0～20《000 ！。 ： ，2，00：00～5《。。0000 — ： ？ 】 ， ： FAR 】 ： D（【%） — 《 ，。G（%）《 ！FAR — D【（%） 》 G（！%，） — FAR 】 》 ？。D（%） 【 G（%！） ： 】FAR？ ！D（%）《 ： 《 ， G（%》） ！ ！ 《 ， 住宅建筑》 《 》指， ， ： ！ 标 — ： 》3 层？以下 — 》0.9 ！ ？30 】 40 —。 】0.9 《 ？ 3—0 《 《 40 — 0.！8 】 28 — ： ？ 42 【 0.】7， 【 25 》 ， ： 《 ，42 】 】 ？ ！ ？46 层 ！ ： 1.7 ！ ？。 3？2 ！ 37 】 ， 1.6 ！ 30】 】。 ，38 》 ， 《 1.？5 《 28】 【 40 》 》 1.4 】 ？ ： 26 》 ： 40】。 — ！ — ， 《 ？。79 层 》 》 2.2 】 《 30 】 —35： 】 2.0 — ，。 28】。 ？ 《 38 ！。 1》.8 ？ 【。 26 ！ 40 】 1.】5 【。 ， ：24 ！ ：40 】 【 ，。 ！ 1【018 层》 《 3.1 ！ 】28 ？。 【。 35 《 ？ 2.【7 — ，。 26 — — ， 38 —。 》 2.5 【 24 ！ 【 40 】 2》.2 ！ 22 ！ 《38： ？ 【。 《 【 ？ 1—9 层以上》 《 《。 3：.9 【 ？ 24？ ： 《。 35 】 》 3：.7 》 》。 24？。 — 38 【 ， ？ ？。3.：4 】。 22 — 【4，0 《 3【.0 ！。 20 — ： 38 ！ ：。 — ？ —。 】。 办公建筑 】 24！M 以下 【 ：。。 2.4【 【 35 】 《 ，。。30 ！ 2.2 】 ： 34 【 《 ： 32 — ， 》 1：.8 ！ ：。3，3 ！。 34？ 》 ： 1.6》 ！32 ？ 3！6 ？ ？ 【 ， 【。 ， — 24《M～：50M ！ ： ，3.5？ — ， 34 】 ： 30 ！ ： 3.3 【 】33 ！ 32 ！ 3.1 ！ 【32 【 3》4 ！ 2.8 ！ 《。31 》 36 ！ ！ ？ 【 ， 5！0，M 以上《 》 《。5，.6 】 33 【 — 30 【 ？ 5.《2 ？。 ， ， 》32 《 【32： ！4.8？ 》 31 【 》 34 【 4.！5 — ： 3？0 ： 《 36— ？ 】 【 ， ？ 旅馆！建筑 】。 24M 以下！。 【 2.0》 》 ， 33 ！ 《 30 【 《 1.8 ！ 31 ！ 32 ！ 1！.7 】 28 ！ 35 】 1！.6 ？ ， ， 》 2：5 《 40】 【 ！ ， ？ ！2，4M～50》M ！ ，3.3 ！ ： 32 】 ， 30 ！ 》3.0 ！ ， 30《 ！32 ？ 《 2.8【 ？。 26】 ？ 《 35 》 — 2.5 ！ 《 24 【 ： 40 【 【 ， 【 ， 】 ： 50M《。 以上 】 5.4 ！ 》。 30 【 30 ！ 【 5：.2 ！。 2？8， 《。 3—2， 《 5—.0 【 25 ！ ： ， 35》 》 4》.8 ？ ， 《 ，。 22 — — 40 ！ 《 】 ？ 》 商业建筑 】 》 2《4M 以下 】 《 2.0 ！ ？ 45《。 ： 【25 》 —1.9 【 ， 4》0 《 2【5 — 《。1.8 《 ？ 36【 ？。 30 ！ 《 1.6【 ： 34！ ， ： —30 — ， ：。 】 ， ：。 《 ， 《 24M～50】M 《 ： 《。3.5 《 — ：42 ！ 2《5 ？ ， —3.2 》 ？。 38 】 【25 】 ？3.0 》 ？。 ，。 ： 34 《 3！0 《 ： 2.8 ！ 32！ ： ？ 《30 》 — ！ — 50M】 以：上 ！ 5：.，6 ： 3！8 — 2》5 》 ， ？ 5.？2 — 35 【 】25 》 《 ， 5.？0 】。 30 【 3【0 【 4.》8 ？ 28！ ？。 3【0 《 】。 ！。 —。 民用综合 】 2】4，M 以下 — 1.】5 ？ ？ 30 】 》35 ？ 》 1.《4 ！2，8 《 》38 】 1.3 】 《 ，26 《 —40 ！。 1：.2 》 24【 — 40《 ： 【 — ： 《 — 建：筑 ： ， ， ？ 24《M～50M 】 2.0 ！。 《 28 】。 3—5 ！1.：8 ： ， —26 《 》 3：8 ！1，.6 ？ ： 》24 — 《40： — 1.5 】 ： 2《2 《 ， ？ 40 — —。 【 — —50M以上 ！ 3》.2 《 《 ， 26 【 ， 35 ！ 3》。.0 【 24 】 ？ 3？8， 】2.8 ！ 22 】 40 【 《 2.5— ？ 》20 》 4—0， 【 ！ — 《 》 注1.3 —万㎡以上地块必须编！制修建性详细—规划     2！.住宅与公》共建筑混合开发原则！上应按使用性质进】行用地分《割按上表分别控制】无法：实行：。用地分开的按住【宅建筑指标》控制  》 ，  3.办公建【筑容：积率不得低于1.】5     【4.：。F，AR容积率、D建筑！密度、G绿》。地率 】 工业、仓储】。项目建筑容量控制指！标 ：表（四？）， 》 ， ！ 【序号 《 》 分类 ！ ， ？容积率 】 ： 绿？地率 ？ 【。。。 建筑密度 ！ 行—政办公及生活服务】设施 【 ： 占总建筑面—积比例 】 — 《 》。 1 ！ 金？属冶炼及压延加工】业 ！ FAR≥0.6 ！ 1！5%：≤G≤2《0% — ？ D？≥30% — ≤】20% — ！ ， 】2 》 ， ： 回收加工业 】 【。。 FAR≥》0.6 《 ？ ？ 15《。%，。。≤G≤20% ！ ，。 D≥30！% ： 《 《≤20% 》 — 《 — 3》。 ！木，材及造？纸业 《 FA！。R≥：0.：8， ， ？ 15%】≤G≤2《0% 《 》 D≥30% ！ ≤2！0% 》 ： ？ — 4 ！ 《 石油化工】业 ： — ， FAR≥0.【7 【 ， 1？5%≤？G≤20《% 》 》D≥：。30% ！ ，。 ≤20% 【 【 【 5 ！ — ，机械设备制造业 】 F！AR≥0.7 ！ —15%≤G≤2【0% 】 D《≥3：0% ？ ≤！20% — 《 ： ？ 】 6 《 》。 食品、饮料【制造加工业 ！ 《 FAR≥1.0 ！ 1！5%：≤G≤20% ！ D≥3！0% 《 ， 》 ≤20% 】 ： 《 ： ， 】 7： 】 ，印刷文教《制造业 》 FA！R，≥，0.8 》 — 15%≤》G≤20% 【 D】≥3：0% ？ ： —≤2：0% 【 — 】。 8 — —纺织服装业 【 《 ？FAR≥0.8【 》 15%【≤，G≤：2，0% 《 — D≥30%— ？ 》 ≤：20% ！ ： 【 《 9 — ？ ： 医药制造》业 】 ：FAR≥0》.8 》 ： 《15%≤《G≤20% ！ ， ： D≥《30% 【。 ≤—20% 《 — 】 《 1？0 》 ？ 非金属》化工业 — FAR！≥，0.8 ！ 15%≤G】≤20%《 ， — D≥30% ！ ？ ≤》20% 】 《 《 1！1， 】 电子机械制造【业 【 FA》R≥1.《0 《 15%！≤G≤20% 】 ， ？ D≥30【%， 》 ， ≤20% ！ — ： ？ — 12 — 《 ？工艺品及其他—制造业 ！ FAR≥1】.0 》 ：。 ， ： 1：5%≤G≤20% ！ — D≥30%【 — ≤2》0% 】 】 ， ， 13 ！ ？ 通用厂【房 《 —。。FAR≥0.8 】 ？ 15%≤！G≤20% — ， D】≥30？% — ≤》2，0% 【 【 】 1：4 】 工业研发— ！2，.5≥FAR≥【1.0 《 】20%≤G》≤30？% 】 D？≥3：0% 《 — ，≤20% 》 ， ？ 【 》 ？ 15 — ： 一般—仓，库， ？。 ， 《。 ，FA：R≥0.8 ！ ， 10—%≤G≤20% 】 ？ D≥4】0% 》 ， ？。 ， ≤：15% 】 《 【 》16 ！ 物流仓库 ！ 《 FAR≥1.0！ ？ 10】%，≤G≤？15%？ ！D≥50% — ， ≤】15%？ ！ 注【1.：已编制详细规划的工！业园区、物》流园区其容》积率上限《指标按规划执—行   【  2.《航空：限高区？。域工业仓储地—块，容积率应《根据：限高要求确定 【    — 3.单独》选，址的工业《仓储项目所需—行政：办公及生活服务设施！。用地面积不得超过项！目总：用地面积的》7% ？ ：    《 4.？严禁在工业仓储项目！。用地范？围内建造成套住宅、！酒楼、宾馆和培训】中心等非生产性配】套，。设施 ？  ：。   5.FA【R容积率、D建筑密！度、G绿地率 【 》第四：十一条 在原有建】设用地范围内建【筑容量控制指标已达！到或超出规》定值的？建筑：物不得进行》。。。扩建、加《层；用地内》原有：建，筑容量？控，制指标虽未超出其】。规，定值但其扩建—、加层对原有空【间布局有《不良影？响的亦不得建设 】 第《四十二条《 开发建设用地【未达：到下列最小》面积的原则》上不得单独建设 ！ ：确因实际《。建设需要应按—规定程序申报—市城：乡规划主管部门可】。依据实际情况—予以核准建》设但：应优先考虑作为城市！公共绿地及市政配】套设施用《地使用 —     1．【6 ：层及6 层以下住】宅为3000 ㎡】；    】 2．7～18 】层住宅建筑为—4000 ㎡； 】  《   3《．19 《层，以，上住宅建筑为50】00 ㎡《； ：  《   4．》建，筑高：度，小，于或等于《24 米（不含【市政配套公建）的公！共建筑为3000㎡！。； 《。     》5．建筑《高度为24》 米至？50 米的公共建】筑为4000 【㎡； 》   ？  6．建筑高【度大于50 —。米的公共建》筑为500》0 ㎡； — ， ， ，   7．工业【仓储：建筑：最小：开发地块为20【00㎡ 《 第三节— 公：共（服务《）设施配置 — 第四十三条 【。根据城市公共设施规！划规范的要求城市公！共设施分为强制性】和指：导性两类 】    强制性公共！设施主要指城市必须！设置的公益性公共设！施主要有行政办【公、体？育，、教育科研、医疗】卫生、社会福利以】及文化等公共管【理与公共服务设施 ！。    — 指导性公》共设施主要》指城：市依据实际情—况配置的经营性【公共：设施主要有商业、】商务：、娱乐康体等商业】服务业设施 【。     本规】定，将社区？。服务设施用地纳入】服务设？施配置要求 】 第四十四条— ，市级、？区级规划部门应【会同同级职能部【门组：织编：制辖区？内的公共《设，施专项？规划并？。与规划功《能定位、社会—经济发展目标—和社会需求相适应做！。到合理布置》统筹安排《 ， 第四十—。。五条 在城市建设中！应按：标准配置公共设施】主，要包括行政》办公设施、商业金融！。。设施、文化》娱乐设施、教育科研！设施：、体育设施、医疗】卫生：设施、社会福利设】施等   】。  1？．行政？办公设施用地行政】办公设施用地—包括党政机关、社会！团体、事《业 单—位等办公机》构，及其相关设》施用地 《。 ：     2．商】业金融设施用—。地， ？     3．【文化娱乐设》施用地？ ，      】1）文化《。娱乐：设施主要包括广【播，电视：出版类、图书展【览类、？。游乐：和文化艺术》。类等设施 【     城市规】划确定？。在原有基《础上改建、》扩建的？文化设施用地不足的！应当提出预留用地的！面积以及范》。围    】  2）市级—、区：级文：化娱乐设施用地【面积指标按人均0.！。3～0？.5 ㎡控制居【住区：级以下文化》娱乐设施《面积指标按人—均0.25 ㎡【控制 —    市》、区级？文化娱乐《设施：宜包括？歌剧院、展览馆【、图书馆、博物【馆、艺术馆、科技】馆、文化馆、少年】宫，、老年活动中心【等布：局宜：相对集中独立设置于！。交通：便利的中心地段形】成市、区级文化中】。心 《 ，    3）市级】。。文化娱乐《设施的配置标准按表！（五）执行 ！ 市级文化娱乐设】施配置标准表 表】（，五） 《 【 ？ 】名 称 ！。 》 配置规定 【 ， ：。 一般规模】（㎡/？。处） ！ 配置内容— 】 ？ — 用地面积 ！ 【 建筑面积》 》 ： 》 【 ：歌剧院？ 【 建筑《面积5～6 ㎡/】座建筑密度30%～！ 40% ！ 500【00 【。 40000！ 《 包括20！00 座的歌剧院、！800座的戏剧【。厅、400 座【的小剧场等 【 ？ ： 《 ！。 图书馆 】 ， 图》书，馆规模由藏书量、】阅览总数《来确定 ！ ，。 ： 阅：览室取每座2～【5，。 ㎡藏书空间取【每㎡20《。0～600册 ！ —360？00 ！ 25000【 ？ ？ 藏书量2【00： 万册以上阅—览座位按照5～1】0 座/万册设【置 ！ ： ： ： ： 博物馆 ！ ： ： 】。 ： 4000【0 】 20000～】 3：0000 【 ： 陈》。列展览、文物标本库！藏、科？学研究？、业务？和行政办公及观【众服务设施 — ，。 【 ， ？ 》 艺术馆 【 ， ？ ， ！ 30000 ！ 》 20000～！。 3000》0， ， 】集造型艺《术的收藏、》展，示、研究、培训、推！广，于一体的艺术—中心 《 【 — 科技】馆 《 》 ！ 3000》0 》 ， 3000】0 》 ， 《科普教育《、科学研《究、培训科技—成果展示《、宣传推广 — ： 【 — 城—。市规划展《览，馆， 》 ？ ， ！5，0000 》 《 40000！ 】 ，城市：建设历史展览、城市！规划宣传教》。育、规划《方案展览、公示 ！ 【 ， ！。 文化馆 【 ？ 容积率0.！4～0.8 为宜】 【 ：  ！≥10000 ！ 群【众，活动（观演、—游艺、交《谊、展？览、阅览《）、学？习，辅导、专《业工：作、行政管 【 ！ — 少》年宫 — ？ 容积《率0.4～》0，.8： 为：宜 【 13000】～ 25000 】 《。 《≥，1000《0 ： ： 青少年！观演、课外兴—趣小组活动》、，教育培训、游—艺、阅览、》行政管理 】 》 ， — ： 少《年儿童剧院》 《。 《 ，建筑面积5～—6 ㎡/座建—筑密度3《0，%，～ 40% 【 —。 2：0000 【 100！00～？。 1：5000 【 ： 少儿演出、！培训、少儿观看【、欣赏？设，置约20《。00 座 【 — ！ 文化 广场 ！ 》 全市设置2～！3 处？ ？ ？ ≥《20000》 ： 》 【 室外群众】。文化活动、露天演】出、观赏 ！ 】。 《 文化主【题公园 】 ：。 结合《大型文化设》施，设置全市设》置多处 【 30【000？～ 50000【 — 】 室外群【众文：化，活，动、文化游园— — ！   《     》4）区级文化娱【乐设施的配置标【准按表（六）—执行 区级文！化娱乐？设施配置标准表 表！（六） ！ ？ ： ？ —。名 【 称 【 配置规！定， 《 ， 【 服—务规模 【 ： （万》人） ！ 一般规模（㎡/！。处） 】 配置内—容 【 ， 《 《 ？ ？ 用地面积》 ？ 建【筑面积 》 】 — 文 【化 馆？。 ？。 人【均面积不低于0.0！5 ㎡容积》率0：。.4：～0.8 》为，宜 【 10～2【0 《 ： 600【0 ～ 10000！ ： ， ： 50—0，0 ～ 7000 ！ ， 【宜配置图《书，阅览、培训、—少儿活？动、展览、文艺康】乐等室？内，活动以及进行文化活！动的文化《广， ， 】 场：其，中室内？文化活动《场地面积不应低【于3200 ㎡ 】 若】文化馆？附设影院宜》按照影院指》。。。标增加建筑》面积应附设》青少年和老》年活动中《心 【 ！ 《 图 书 馆 ！。 《 ？ 图书馆规》模由藏书量、—阅览总？数来：。确定阅览室取每座】2～5？㎡藏书？。空间取每㎡ 】 200～60【0， 册 】 20～40】 】 5：。000 ～ 1【00：00 ！ ， 3000》 ～ ？50：00 】 藏书》20 万《册～50万册阅【览座：位按照10座/【万册设置 ！ ， — ！ 表演 场所 】 ， 《 建筑面积—为5～？6 ㎡/座建—筑，密度30%～4【。0，% 【 ？20～40 【 — 10000～ 】20000 【 ？ ， 4000 】～ 720》0 ：。 ：。 《 观众《席位为8《00～100—0， 座： 】 — 》 博 物 馆】 ！建筑密度不宜—大于4 0%有【条件的区《可设置专《业 型、专》题型博物馆 【 《 2《0～：40 》 《 4000 ～】 10000 】 3】000 ～》 600《0 】 陈？列，展览、文物标本【库藏、科学研究、】业务和行政办公及】观众服务《设施： 】 ： 》 》 展 览 馆【 ： ， 建筑】密度宜40%～ 】50%左右展览【区域：位于底层总层数不超！过2 层根据各区】发展需要设置— ： 【20～40 【 》。 100》00～ 45000！ 》 80—00 ～ 15【000 — 基本】。上用：于商品？。展，览和商品贸易可以】附设餐？厅或：会议厅、小》卖部：展览：面积比例在总建筑】面积的2/3—～1/3 之间 ！ ？ — ！。 少 年 —宫 》 》容，积，率0.？4～0.8 为宜可！单独：设置或附设于区级】文化中心、文化馆】内 ： ？ 6—～10 【 4000！ ～ 13000 ！ ： 300！0 ～ 《5000 】 少—年儿童观《演、课外兴趣—小组活动、》。教育培训、游艺、阅！览、行政《管理等 ！ 】。 ： ？ 老年》 活动 中》心，。 ： 容】积，。。率0.4～0.8】。 为宜可单》。独设：置或附设于区—级文化中心》、文化馆内 】 6【～10 【 《 ，4，000 《～ ：13000 ！。 ， ， 3000 】。～ 5？000 【 老—年棋牌、图书阅览、！教育培训等 【 ， 》 】 —文化 ？广场 】 结《合大型文化设施【、公共绿地等设【置 ？ ， 》 20～40 】 ： ≥100！。0，0 ？ 【 ， 《。 室外群众文！化，活动：露天演出、观赏【 ！ ，。 《 ：      5）】街，道（居住区》）级文化娱》乐设施的配置标准按！。。表（七）《执行 —街道文化娱乐—设施配？置标准表 表（【七） 】 】 《 名？称 】 配置规定 ！ 服务规！模（：万人） 《 】一般规模（㎡/【处）：。 — 配置内容【 《 — 】 ？用地面积 【 ？ ， ：建筑面积《 ： 【。。 ， 】 ， 综合《文，化活动？中，心 ： （含青少【年、老年《活，动中：。心）： 】。 ？ ？ 人《均用地？面积：0.15 》㎡～0.2㎡人【均建筑面积0.【1 ？ ㎡～0.—2 ㎡容《积率0.3～0【.6 为宜宜—。。与，商业设施、教育设】施、体育设施、公共！。绿地等共同》形成社区公共活【动中：心，规模较大的工业【区内应设《一处 《 — ： 【 ， —。 3：～6：。 ！  ： — 4000 ～【 8000》 ， ？ ， 《  】 300《0 ～ 60—00 【 ？   ！ 宜配？置，文，化康乐？设施：、，图，书阅览、科普知【识宣传与教育；影】视厅、舞厅、游艺】厅、球类、棋类活动！室；科技活》。动、：各类艺术训练班宜设！置多功？能厅、展《览厅、？电脑室等应专门设置！老，年活动中心、青少】年活：动中：心、儿童活》动中心、《儿童图？。书阅览馆（室—）等项目 】。 【 】 】 图【书馆 【 人》均建筑面积应不低】于0.02 ㎡可单！独设置或附设在文化！中心内居民步行15！-20 【分钟内可《到达 【 10 】 —   》 ？ ≥2000 ！ 》 图书阅》览、借还、信息查询！ ： 】 ： ，。 ！表演 —场所 】 建筑面积为5！。～6 ㎡/》座建筑密度30%】～4 0% 中心】。。镇可以设置街—道不：一定设置《 ？ 《 3～《6 《 500！0 ～？ 80？00 《 ？ 2000 ！～ 4000 】 观众！席，。位为3？。00～8《。00 座 — — 【 — 文：。化 广场 ！ 结合！文化：中心、公共》绿地设置 ！ 3～6 】 》 3000 ～！ ，4000 》 ：。 《 】 室外群众文】化活动露天演出、】观赏应充分考虑【老年人和儿童—的使用要求 — 【。。  ！    《 6）社区》（小区）级文化【娱乐设施的配—。置标准按表（八）执！行 》社区级文化娱乐【设施配置标准—表 ：表（八）《 》。 ， 】 》 名《称 ？ 配置！规定 】 服务》规模（万人） 】 ： 》一般规模（㎡—/，处） 】 配置内容 ！。。 》。 ！。 用【。地，面，积 《 建筑面！积 》 】 》 社区文化】。娱乐：中心 】 人均用地【面积0.1 ㎡容】。积，率0.？3，～，0.6？ 为宜居住人—口不足？1，.0 万人应设1 ！处 ！ ，1～2 — —≥1000》 — 1《500 ～》。 30？00 】 宜《配置：文化康乐、图书阅】览、科普宣传、健身！、音乐？欣赏、茶座、 【 ： ？ 老年人》活动、？青少：年，。。活动及儿童活动等活！动设：施 ！ 【 【多，功能活动厅 — 宜！设在：社区文化娱》乐中心内 人均建】筑面积应不低于0】.0：4 ㎡ ！ ： 0.3 ～— 0.8 【 】 ？。 12—0 ～ 320 】 《 ， 】 》 ？ ！视听电脑培训—室 — 宜设在【社区文化娱乐中心内！ 》 0.—3 ～ 0.—8 《 《 【 ： ：≥，50 《。 ？ ， 《 》 ： ， ！ 棋牌—室 ？ 【宜设在社区文化娱乐！中心内？ ， 【 0.3 ～ 【0.8 ！ ， 【 ≥40【 ？ — 】 】 ？ 室外》活动场？所 【 ， 人均面积不低于！0.05 》㎡，可考虑与街心绿地、！户，外健身场地、 【 ，。 ？。 ， 社区中心广【场或避难空地统【筹设置 ！ ？ ： 》 ：≥100《0 — 【 室【外，群众文化《活动露？天，演出、观《赏 《 ： ， ！ 注人口超过80】00人？按8000人配【置2000～—3000人按3【000人标》。准配：置低于2《000人划入—相邻社区统筹 【   — ， 4．体育设—施用地体育设施主要！包括体育场》馆和体育训练—基地等设施》   》    1）体【育场、？体育馆用地指标应当！符，合表（九《），规定 《 体育场、体育【馆用地标准》表 表（九） ！ ？ — 】 ，。  ： ？ 标准 （1！ 个：/ 万人）》 【 观众规》。。。模 （千座） ！ ， 用地面积！ （k ㎡） 【 ？ 》千人指标 （㎡【/千人） ！ — 《 》 1.市级 ！ ： ？  》 ？   】   《 ：。   ！ ！ 《。 《体育场 — —100？～200 ！ 30～5】0， ？ 86～！。122 《。 《 40～12！2 ： 《 》 — ， 体育馆【 《 ？ ， 100～》200 【 ： 4～10 ！ ， 11】～20 ！。。 5.5—～20 ！ ？ 【 游泳馆 ！ 《 100～3！00 【 ： ：。2，～4 ！ 13《～17 】 4.3～】1，7 】 》 ： 【其他体育项目 【 》 ，   》。 —  【 10 ！ 5～10 ！ 》 ！。 ？ 合《 计 》 》   《 《 ，   【 ？  《 ： ： 54.8～169！ — ： ？。 ！。 2.？区级 】 ？  】   ？ ： ：   】   【 ： 】 ： 体【。育，场 》。 ： ： 30 【 ？ 10《～15 》 ？ ： 5？0～63 】 》167～《210？ ？ 】。 》 》 ：。 体育馆》 ： ？ ： 30 》 ？ 《 2～4 》 ， 》 ：10～13 】。 ： ， 33～43】 ： — ！ ： 游泳池 ！ 3—0 ！   《 —12.5《 《 42 ！ ！ ： ： 《 其他体育项目 ！ 》  《。  ！ 《 6 【。 ， 20】。 】 — 【合 计？ ， ：。  【 】  —   ！ ， 262～315！ ： ！ — ，       2）！市级公共体》育设施人均用—地面积应不低于0.！3㎡：市级公共体育设【施由城东体育中心】及各专类体》育场馆（不含高【尔，夫球场、海滨浴场】）等组成 】 市级公共体育设施！配置标准表 表（】十，）， 》 ， 【 】。 ：名称 — 配置规】定 《 ？ 服务规模（】万人） ！ 一《般规模 》 【配置内容 ！ 【 》 ， 用》地面：积，（公顷） 》 】建筑面积（㎡） 】 】 ？ ， ， 市体！育中心 】 】 】 25．！8 ？。 ， 】 ， —包括体育场、游泳】馆、体育馆及配【套设施宜《集中布局形成市级】体育中心 ！ ！。 ： ？ 综合体育馆】。 ？ 5【000 座》 ！100-《200 — 2.】0 ！ ，32400 ！ 》宜结合体育中—心 《 》。 ， 《 ， 【 综合体育馆 】 10！000 《座 《 1【00-2《00 — 2—.0 ！ 30000 ！ 【 ， 【 ？ ！ 体育场》。 ：。 30！000-《50：000 座 】 100！-200 【 ：。 10.0 ！ ？ ！ 宜结合】体育中心 —。 —。 ， 】 ： 游泳、跳【水训练馆《 【 3000 座 ！ 1！。00-？200 】 1.5【 ？ 》 10000 ！ ！ 】 ？ ， ： 》。游泳跳水馆》 【 20《00-4《000 座 — ：。 ，。。 ， ： 100-20】0 【 1.5 】 《 100—00： 《 ？ 宜结合体育中】心 》 ！ 《 排—球馆 ？ 《 ！。 ？ ！ ？ 》。 ： 《 ？ 宜结合体育中心！。 【 】 乒乓！球馆： 【 》 ， 【 ：。 ？ — ！ 宜结合】体，育中：。心 】 ！ 射击】场 ： 】。1， 个/100-【2，00万人 】 — 【 1.0《 ？ ， 【 ， 含【飞碟靶场 》 ！ ： ， 】 综合射《击馆 — ，   ！ — —。   》 ？ 20720 】 ： — ？ ， 】 】 射击场 【 1】 个/10》0-200万—人 【 《。 】1.0 【 ， ！ 【。 — ？ 】 国际网球—。中心 ？ — 3000— ，座 《 ， ， ？ ？ ！ ， — 】 》 ？ 】       【3，）区级公共体—育设施人均》用，。地面积应不低—于0.？3，㎡ 》 区级公共体—育设：施配置标《准表 表（十一【） 》 《。 ： 】 ， ：名称 — ？ 配置《规定 》 《 ，。 服务规模（—。万人）？ 《 ？ ， 一般规模 】 ： ，。 配置内容 ！ ？。 ：。 ！ 《 用地面积（公顷】） 】 》 《 区体【育中心 — 》 【 ： — ， 【 ：。 包括体—育场、体育馆、游】泳池 》 【 ， ， ： 体】育场： 】 1：500？0-20000 座！ ： 》 ， 30 ！ 6.0— 《。 宜—结合体育公》园 — — 】 《 【 — ， 体育馆》 【 20《00-4000 】。座 ： 《 《30 》 1.】2 【 ， 篮球、排球、羽！毛球、乒乓》球；宜结合体—育，公园 《 【 ？ ：。 【游泳池、馆》 ： ： ？ ， 2： 个/30 万人 ！ 】 【 1.《25 — 宜—结合体育公园 【 ， 】 《 射】。。击场 — 《 1 个/30【 万人 【 】 0【。.6 ！ 宜结《合体育公《园 — 《 《。      】  ： 4：）社区体育》设施是为开展—城，市社：区体育活动》在社区内规划—建，设的：运动场地《、场：馆和配套建筑服【务人口规模》0.1？～5万人服务半径约！500米人均室外】用地：面，积0.3《0～：0.65㎡人均室】内建筑面积》0.1？0～0.26—。㎡ ：    《   《。。 4：～6万人口》规模的社区（居住区！）中宜集中设置一处！社区体育中》心其室外面积120！00：～18000㎡室】内面积3600～】。4900㎡ 】    》 社区体《育设施基《本项目包《括篮：球、排球《、，足球、门球》、羽毛球、乒乓球】、，网球：、游泳、轮滑—、武术、体》育舞蹈、《体操、儿童游—戏、：。。棋牌、台球、器械健！。身等：配，置户：外长：走（散步、健—步走）、跑步场【地宜设置6》0～100米直【。跑道和200—米环形跑《道 ？  《   5《．医：。疗卫生设施用地医疗！卫生：设施主要包括医【疗、保健、防疫、】康复、？急救、疗养等设施】市，、区级医疗卫生设】施应优先考虑设置综！合医院、各类专科医！院、预防《保健机构和》急救网络设施 ！     —  ：1）综合医院、【专科医院的布点、】规模按已编制的专项！规划执行如》位置、？规模：、，数量调整应编制【相应的项目》行动规划 】   ？    2》）医：疗卫生设施用地【规划按床位千人指标！确，定，医，疗设施总床位—数至2？030年中心城区】每千人？口，医院和卫生院床【位不少？于7张  ！   ？  ：3）综合医院—床均建？。筑面积宜为120】㎡以上？用地指标《根据总建筑面—积和地块《容积率测《算   】    设有研究所！或承担教学任务等】其他功能的综合【医院其用《地和：建筑面积可相应增加！；其它专科医院、康！复医院？的每床用地面积和建！筑，。面积指标参照综【合医院？标准 《 ：   ？    《4）按照《3～5万居民或【按照：街道：办事处？所辖范围设置一所社！区卫生服务中心根据！。需，要可设置若干社区】卫生服务站》 ，     】 ， 每处社《区卫生服务中心【占地：面，积2000㎡每处】建筑面积4》000？。㎡社：区卫生服务站服【。。务，人，口1.5～2.0】。万人每处建筑—面积大于1》。000㎡不独立占地！可，与居住区服务—管理：中心、托养老—院合设 》       5）！新建、迁建综合医】院的建？。筑，密度一般《为，2，。5%至30》。。%改：建、扩建《综合医院的建筑密】。度一般不《应超过50》% 6）《疗，养院用？地标准应当符合【表（十三）规定【 ， ， ，疗养院用地标准表 ！表，（十三） 】 ！ 】 规模《 — 小型 — 】中型 —。 大型 ！。 ？ 特大型 】 】 ， — 床位数】。（床） 《。 ， 50！～100 【 ， 100】～300《 ， ， ， ， 300～！500 ！ ≥《500 ！ ？。 【 规—划占地？面积（公顷》） 》 ，。 《1～3 《 ， ： 《3～6 — ， ？ ， 6～9 【 ≥10！ ！   】  ：6．教育科研—设施用地高等—院校：、中等专《业学校、中学、【小学、科研》事业单位等用地包】。。括为学校配建的独立！地段的学生生活用地！  》。   7．社会福】利，设施用地社会—福利设施包括养老】院、老年护》。理院、老年大学、残！疾人：康复中心、儿—童福利院等设施【 ，     【  1）残》。疾人康复设施用地】指标应当符合表（】十四：）规定 》。 残《疾人康复设施用地】。。标，准，表 表（十四） 】 — ： 《 ？ ， ？城市规模 】 中》心城：区 ： 《 】 ？ 规划用地（！hm2） ！ ≥5 ！。 ！。       【2，）儿童福利》院设施用地标准应当！符，合表（十五）规定】 儿童《福利院设施用地标准！表， ，表（十五） 【 ， 》 — —标准类型《 【 较高标准 【 ： 高》标准 】 】。 单【个用地（hm—2） 《 ？ ，。 1.2》～2 】。。。 ＞2《 【 ， ： ？ 注1、》较高标准指大城【市设施齐《全要求较高的儿【童福利？设施 《。    2、高标】准指：SOS国际儿童【村及其他《有专：项要：求的儿童福利设【施 《 ：      3）】市，、区级社会福利【与保障？设施应配置老年【社会福利《院、：养老院、儿童福利】院、社会福利—中心等？项目并应随着社【。会经济的《发展：不断完善 ！   ？   4《）老年社《会福利机构的布【点、规模按已编【制的专？项，规划执行如位—置、：规模、数量》调整应编制》相，应的项目《行动规划 — ：      — 5：）老年社会福—利机构应分级配建】、合理配置》一般分为市（—区）级？、街道（居住区）】级、镇级、》。社区（小《区）级其规模—内，。容应与分级相协【调并按表（十六）执！行 ？ 老年社会福利机构！配置标准表 表【（，十六） 【 【。 — 名称 】 配【置规定 《 《 】 ， ？一般规模（㎡） 】 ： ？ — 《   《 》 配置内容 — ？ ！ — 建筑面积 】 — ： 【 床均建筑面积 ！ 》 》 》用，地面：积 — 《 》 床均用地面积！ ： ！。 】 ， ！ 老年社！会福利院《、敬老院 【 》 规模？宜为150～3【00 床《位老年？社会福利院》考虑附设一定比【例的：示范培训《功，。能用地、预留用地】（ 此？部分增？。加规模指标另计【） ！ 6000～ 1】200？0 ！ ，40： 【 6000～【 15000 【 ， 《 40》～50 】 ：。 生活起居—、餐饮服《务、文化娱乐、医疗！保健、健身及室【外活动场《地，。行业：培训等 ！ ？ ！ ： 养？老院 《。 规】模宜为150—。。～，。300 床位— 《 6—000？～ 1200—0 ！ 40 【 ， ， ： 600《0，～， 150《00 《 《 40～—50 — 》生活起居、餐饮服】务、文化娱乐—、医疗？保健、健身》及室：。外活动场《地 ？ — ？ 】  《 【 ，  ！。  ！  ： ？   【 ， ？ ，   】 ， 居家式《。生，。活起居餐饮》 ？ ！ 《 《 ：老年公？寓 ？ 规】模不宜小《于1：0，0 床 —。 ≥【300？0 【 30 —。 ， ？ 《≥，35：00 】 ？30～35》 》 《服务、文《娱健身及室外活【动场地 ！ ： ？ ， ！ 护】。老院、？护养院 】 规模—宜为100～—。300 床 】 ， 3—000～ 》900？0 ？ 》 3？0 】 3000～ 1！。0500 — ， ， 3—0～35 》。 — 生活护理、餐】饮服务、医疗保健】、康复及《室外活动场地— ？ ！ ？ 托老！所 】 规模《不宜小于30 【床位 ？宜，靠近集中绿》地安排可与老年【服务中？心合：并，设，置 】 ：≥，600 ！ ， 20 ！ ！ ， — 休息、餐！饮服务、活动室【、，保健室等《 ： ， 【 】 街道—（居：住区、镇）级老年】服务中心 【 ： 《应设大于3》。00 ㎡的活—动场地场《地可结合居住区中】心绿地设置》 ！≥600 【 ！ 《 ≥？60：0 《 —  】 活：动室、教室、保【健室、？专业服务等用房【 — ！。 ： ： ， 社区级老年服务！中心 【 可结合社】区办公用房设置【。服务半？径宜小于《500m 应—设大于150 【㎡的活动场地— 】 ≥200》 《 ， — 【 ： 】 【。。 活动室、教室【。、保健室、专业服务！等用房？ 《 《  ！     》6）居住区》、社区级公》共服务设施的配置】水平必？须与居？住人口规模相适应】部分非营利的公共】。。服务设施应按照表】（，十七）执行 ！      —营利性的公共—。。服务设施依据市【场需：求，设，置其中生鲜超市按每！万人设置一处—每，处建筑面积》为，1，00：0～1500—㎡ 部分公！共服务？设施配置标》准 表（十七） 】 》。 ：。。 ， ， ？ 【 名称 — ：。 一》般，规模（？。㎡/处） ！ 服务规模（！万人） 》 ， ？ 配置规定 】 》 】 ？ ： ： 建：筑面积 》 ， ， 用—地面：积 ： ？ 》 《。 街！道办事处 — ， 1【500？～25？00 ？ ， ！ 10！～15 【 ： 街道办事【处的办公用房宜独立！占地且与社区服【务中心？组合设置 》 【 《 《 社【区服务中心 【 15！00～2000 】 【 — 《10～15》 【 宜？与街道办事处组合】设置宜设置助残、】康复保健、家—政服务、计划生育宣！传咨询、婚姻中介等！社会救助和便民利民！。的服务项目 — 《 ： 《 ， ？ ： 》派出所？ 《 ： 2500～3！000 】 200【0～2500—。。 ： ： 10【～15？ ！宜具体结合公—安系统内部的基层】设施建设的相关【规划进行《选址 — ， 】 — 社区用房【。 【 ≥？600 】 ： ： ！1～2 》 ？ 社区—用房包？括居委会《办公：用房：100～20—0 ㎡社区服务站】用房200～—3，00 ㎡社区警【务室20～》50 ㎡ 【 — ： 【 邮政—支局 【 ？ 1500 — 【 2000 【。 — 【 邮政支局【宜，独，立占地便于》车辆出入及识别 】 《 】。 — 邮政所 】。 10！0～150》 《 — ， 》。。 ，。。 ？ 》 邮政所应—设在：人流集中《的场所便于车辆出】入及：识别宜与其它非独】立占地的公共—设施组合设》置 【 【 》。 普》通清洁？楼 【 200—～300 ！ 2》。00～300 【 ： 【。 ： 每【1～2k 》 ， ㎡应设一—。处普通清洁》楼与相邻建筑—的间隔不小于8【m 】 — 】 再生资源》回收点 ！ 80～100！ 】 100～15【0， 《 ： 【 宜与垃圾！收集站组合》设置独立占地—并适：度集：中应与？周围：建筑物的间》隔不小于5m ！ 》 ？ 】 ， ， ，公共厕所 — 【60～170 ！ 》 6：。0～170 】 ： ！ 《每，3～5k — ㎡的居住用地或！4～11k —㎡的：公共设施用地—或1～2k ㎡【的工业仓储》用地应？设一座？公，共厕所宜与其他环卫！设施合建独立式公】共厕所与《相邻建筑的间—隔不小？于，3m 【 ： ？。 ？ 】 环卫工人作息站】（，。道，班房） 】。 20—～，30 ？ 【 20～30 】。 — 0：.8 ～ 1.2】 — 宜与其他环卫！设施合建 》 ？ 】   第】四十六条 基础教育！设施用地 【     1．】中小学幼儿》园的布点设置按已】编制的专项规划执行！如位置、规模、数量！。调整应编制相应的项！目行动规划》 ？     2．】泉州市中心城区中】。小学幼儿园》办学：规模和班《额标准如下 1）幼！儿园按照《9-24班控—制，每班30人 2）】小学：城市已建成区按照1！8班2？。。4班：。控制每？班45人；规划【待建区 —     》按照24-36班控！制每班45人 3）！九年一？贯，制学校城市已—。建，成区按照27班【3，6班控？制，；规划待《建区：按照3645班【控制：小学阶？段每班4《5人、中学》阶段每班50—人 4）初级中学城！市已：建成区按照18【 ，班24班控》制；规划待建区按照！24：36班控制每班5】0人 5）完全中】学城市已建成—区按照36班控制；！规划待建区按—照48班控制每【班50人 6）【高级：中学城市已建成区】。按，。照18 班36【班控制；规划待建】区按照？4560班控制每】。班50人《 ，  》。  ： 3．泉州市中【心城区中小学幼儿园！建设用地标准—如下 【 ，     1）【幼儿：园生：均用地按照≥15】㎡/生控制  】  ：   《2）：小学：。城，市建成区按照8【～18？㎡/生控制规划【待建区按照≥18㎡！/生控制 ！ ， ，   ？ 3）初级中学【城市建成区按照【12～20》 ㎡/？生控制；规划待【建区按照≥20【㎡/生？控制 ？ ，   》。    4）完【全中学？城市建成区按照12！～22 ㎡/—。生控制；规划待建区！按照≥20》㎡/：生控：制   】   ？ 5）高级中—。学城市建成区按【照13～22 ㎡】/生控制；规—划待建区按照≥2】2㎡/生控制 九】年，一贯制？学校分别按照—小学和初中的标【准控：制十二年一贯制学校！分别按照《小，学和完全中学的标准！控制 》。   《    初、高中】用地：指标部分未含—学，生宿舍？面积（5.7㎡【/人）和学生食堂】用地面积（2—.5㎡/人） 【 第四节 城！市绿地？ 第四十七条 】 城市绿地分为公园！绿地、生产》绿地、防《。护绿地、《附属绿地和》其他绿地五类 】。 第》四十八条 》。公园：绿地相关《指标应按相关专项规！。划内容执行 ！ ：第四十九条 防】。。护，绿地包括卫生隔离】带、道路防护绿地、！。城市高压走廊绿带、！防护林、城市组团隔！离带等防《。护绿地设置应符合】以，下，规，。定    【 1．产生有害性】气体及污染物的【工厂应建卫》生防护？林带且宽度不—小于5？0米；  【。   2．水库四】周的绿？地宽：度应不小《于30米； —   《  3．海岸防【风林带宽度应根据】福建省沿《海防护林条例规定】泥岸地段不少于10！0米：；沙岸地段应不【少，于200米》；岩岸？地，段不少于临》海，第一重山； 【 ，    《4．城市《垃圾处理场周边的】卫生：防护林带宽度不【宜，小于3？00米？；     】5，．古树名木应将【树冠垂？。直投影外5米范围内！作为保护区范—围遇斜杆的古树名】木其保护区》为树：干外扩7米的区域范！围；古？。树保护区外扩—5米：的，区域为建设控制【。区并严禁于3米【的范：围内：埋设：地，下，管线；    ！ 6．城市内河、海！、湖等水《体及铁路旁的防护】林带宽？度应：不少于30米 ！ ：第五十？条 道路》绿地包括行》道树绿带、分车【绿，带、交通岛绿地、交！通广场和停车—场，绿地等道路绿地设】置应符合以》下规定 》 ？ ，   1《．，除古城保护区的传】统街：道外园林景观路【绿地率不《得小于40%—红线宽度《大，。于50米的道—。路绿地率不》得小于？3，0%红线宽》度为40-50【米的道路《绿地：率不：得小于25%红【线宽度小于40米的！道路绿地《。率不得小于》20%乔木栽植面积！不低于绿地面积【的70%《； 》   ？  2．根据创【建森林城市活—动要求种植乔木林】带必须2行或2行以！上；种植乔》木分车绿带宽度、】行道树绿带》宽度不得小于—1.5米；主—干道路分车绿带【宽度：不宜小于2.5米】； ： 《    3．交通岛！绿地应突出城市【景观特色,保—证行车视线》通透； 《   — ，。 4：。．互通式《立体交叉《绿岛宜种植草—坪等地被植物形【成开敞的绿化空【间,草坪可孤植【树、点缀花灌丛【立交：桥下绿化应种植耐】阴小乔木及灌木【地被以？。适，应光照不足的—环境桥体、桥柱、】桥台等？墙面应进行垂直绿化！ ， 第【五十一条 》。 在城市快速路和交！通性主干路两—。侧，应设置绿化带 【 ？道，路两侧绿化带内不宜！设置停车泊位若确有！需要：停车泊位等硬质【地面不？得超过路段内道路】绿化带面积》。的，30%且不得破坏】绿化的连续性绿化带！宽度按以下规定控制！。。     ！1．快速《路，两侧应控制30米；！   》。  2．城市—交，通性主干路两—侧应控制20米 ！ ： 第五十二【条 在城市主要道！路交叉口设》置绿化景观控制【区（又称交叉—口绿化景观控—制区）交叉口绿化景！观控制？区按下列规》定控：制    ！ 1．交叉》口绿化景观控—制区范围应符—合以下？规，定     】 ， ，1，）立交路口匝道红】线外侧不《。宜小于50米； ！ ，     2）主干！路平：面交：叉口规？划红线外侧》不低于第五十一条】规定：的较：宽道路绿《化景观带的宽—度；  】     3）主干！路与：次干路平面》交叉：。口规划红线外—侧不低于第》五十一条规定的【主干路绿化景观带的！宽度   ！  2．《在规：划，交叉口绿化景观控制！区内不得新建任何】。建筑物现有》建筑物不得改建【和扩建 《 ：    3．道路绿！化景观带和》交叉口绿化》景观控制区的绿【化计入？城市公共绿地—但不计入小区绿地和！。建设项目《附属绿地 【 ？第五：。十三条 》建，设用地内的》绿地宜采用集—中与分散相结合的】方，式布：置并应注意保留和利！用用地？。内已：有的树木《和绿地对古树名木应！。予以保护《 — 第五十四条 】滨临水体的绿—带应结合《地形与岸线设计形成！有特色？的滨水景观绿带并】应在道路《和水面之间形成【透景使水体、绿带】有机地组织在街景】中；岸？线设计应以整—体自然式驳》岸为：主，局部分段人》工式：驳岸：为辅结合城市—规划合理设计与【安排 ？ ？ 【 第五十—五条： 居？住区绿地按G—B501《80：-9：3城市居《住区规划设》计规范（2》002？ 版）的要求—执，行   】  ：1．居住区绿—地宜采用集中—与分散相结合新【区建设绿地率不应】低于35%旧区【。改建不宜低于2【5%； 》  《。   2．居住区】中心绿地设置至【少，应有一边与相应【级别的道《路相临绿化面积【（包：括水面）《不宜小于70%； ！     3．】居住区各级中心【。绿地：设置规定居住区公园！用地规模《不得小于1》公顷小游《园用地规模不得小】于，0，.4公顷组》。团绿地用地规—。模不得小于》。。0.04公》顷公共绿地人—均不少于1㎡— 第】五十六条 —单位附属绿地面积】占总用地面》积不低于3》0%其中交》。通枢纽、商业—中，心等绿地率不低于】。20：%产：。生有害气《体及污染工》厂的绿？地率不低于30【%学校？、，医院、疗养院—所、机关团体、公共！文化设施《、部：队等单位绿》地率不低于35%】。 ， ， ？ 第五十七条— 建设项目配【套绿地的地下为【地下：车库、人防工程其覆！土，厚，度应满足乔木—、灌木？以及地被的种植要】   《   【 ，