， ：。 】第，三章 建设用地【规划管理 【 第一节 城—市用地分类与适【建范：围 第三十—六条 城市用地按】其主要用途》和功能分区的基【。本原则？依据国家城市用【地分类与规划建设用！地，标准（GB》50137-20】1，1，）、厦门市》城，市，规划设计研究院【编制的福建》省城市规划管理【技术规定（征求意见！稿）分为大类、中类！和，。小类3级分》。类体系？其中大类8类—中类35类小—类4：。。5类 第【三十七条《 城市用地》分类和代《码应符？合表（？一）的规定 ！ 泉州？市，城市用地分类和【代码：表 表（《一） 《 — ！。 类《别代码 — 类别名称！ 范！围，内涵 】 【 ： 《 大类 【 中类 ！ 小—类 — — ， 【 ，R 》。   【 —。居住用地 【 住宅和】相应服务设施的用】地 ： — ： 【 RI 【 —   ！ ，一类：居住：用地 ！ 设：施，齐全、环境良好以】低层住宅为主的用地！ — ：。 — ？ ： R11 — 《 住宅用地— 》 ？住宅建筑用地及其附！属道路、停车—场、：小游园等《用地 《 ！。 ， 】R1：2 》 《服务设施用地 【 ，。 》 居住小《区及小区《级，以下的幼《托、文化、体育、商！业、卫生服务、【养，。老助残？。、，公用设施等》用地不包括》中小学用地 — ， — ： ？ — R：2 】   【 二类居住【。用，地 ！设施较齐全、环境良！好以多、中、高【层，住宅为主的用 】 ？ 《 ： 【 ：。R20 《。 ？ ： 保障性》住，宅，用地 《 住【宅建筑用地》及其附属道路—、停：。车场、小游园等用】地 ： 《 《 【 R21【 — 住宅用地— ， ？。 【 ？ R22！ 》 服务设—施用地 — ： 居住小区及】小区级以《下，的幼：托，、文化、体育、商业！、卫生、《服务、养老助残【、公共设施等—用地不包括中—小学用？地 ： — ： 【 R3— ： —  ！三类居住用地 ！ 》设施较欠缺环境较差！以需要加以》改造的？简陋：住区为主的用地【包括危？房、棚户《区，、临：时住宅等用地— 【 ， ： 】 R30 】 村庄改！造用地 —。 《。 住宅建筑用地及其！。附属道路、停车场、！小游园？等用地 ！ 【 【。R31 — 住宅【用地 】 【 — R32 【 服务设】施用地 】 居住小区【。及小区级《以下的幼托》、文化、体育、商业！、卫生、服务—、养老助《。残、公共设施—等，用地不？包括中小《学用地 】 【 》 A — 《   ！ 公共管》理与公共服务设施】用地 》。 ：。 行政》、文化、《教育、体《育、卫生《等机构和设施的【用地务设施用地 ！不包括居《住用地中的》。服务设施用地 ！ ， — 》 ！ ， A1？ —   ！ 行政办公用【地 】 党政？机关、？社，会团体、事业单位等！办，公机：构及其？相关设施用地 【 ： ！ ： A【2 【   《。 《 ， 文化设施用地 ！ ： 图—书、展览等公—共文化活动设施【用地 ？ 】 — A21 ！。 《 图书展览【用，地 ： — 公共？图书馆、《博物馆、档案—馆，、科技？馆、纪念馆》、美术？馆和展览《馆、会展中》心等设施用地 【 ？ ， 【 《 A22 】 ， 文化】活动用地 — ： 综合文【化活动中心、文【。化，馆、青少年宫—、儿童活动中心、老！年活：动中心？等，设施：用地 】 ！。 A—3 —  《 ？ 教育科】研用地 】 ， 高等院》校、中等专》业学校、中学、【。小学、科研事业单位！及其附属《设施：用，地，。包括为学校配建的独！立地段的学生—生，活用地 ！ 》 】 A：31：。 ：。 ： ， ： 高等院校用—地 【 ：大学、学《院，。、专科学校》、研究？生院、电视大学、党！校、干部学》校及其附属设—施，用地包括军事院校用！地 ！ ： ， 【 ， ， ，A3：2 ： 中】等，专，业学校用地 【 ，。 中等专】业学校、技工—。学校、？职业学校《等用地不包》括附属？于普：通中：学内的职业高中用】地 ！ ， 》 —A33 — 》中小学？用地 ？ 中学！、小：。学用地 】 《 ！ ，。 A34 ！ 特《殊教育用地 ！。 ： 聋、《哑、盲人学校及工】读学校等《用地 《 ？ 》 ： 【 A35《 》 科研用地 ！ 科研事！业单位用地 】 ，。 — — A》4 ：  】 】体育用地 】 体育场馆】。和体育训练基地等用！地，。不包：括学校？等机构专用》的体育设施用地 ！ ： ， 》 》 ：。 ， A？。。41 — 《体育场馆用地—。 室！内外体育运动—用地包括体育场馆】。、游泳场《馆、各？类 】 球场及—其附：属的业余《体校等用地》 ！ 《 》 ， A42《。 ？ 体育训练！用地 — 为体育【运动专设的训练【基地用？地 》 】 》 A5》 ： ，   【 ， 《 ：。。医疗卫生用》地 ： ， 医疗、！保健：。、卫生、防疫—、康复和急救设施】等，。用地： 》 — ， —。 ：A51 》。 ？ ， ：医院：用地： 】综合医院、专科【医院、社区》卫生服务《中心等用地》 ： ， 【 《 《 A52》 ： 卫生防！疫用地 《 【 卫生防疫》。站、专科防治所、检！验，中心和动物》检疫站等用 — ！ ！ ，A53 》 特【殊医疗用地 ！ 对环境有】特，殊要求的传染—病、精神病等专科医！院用：地 ！ 】。 《A59 》 ， ： 其他医疗卫】生用地 】 急《救，中，心、血库等》用地 《 ， 】 】 A6 《 ： ：。   【 社—会福利用地 ！ 为社会提】供福利和《慈善服务的设施及其！附属设施用地 】 ？ ： 包括》福利院、养老院【、孤儿院等》用地 ？ ：。 《 ：。 ！ A7 — ：   — ， 文【物古迹用地 【 》 ，具有保护价值—的，。古遗址、古墓葬【、古建筑《、古窟寺、近代【代表：性建：筑、：革，命纪念建筑》等，用地：不包括已《作其他用途》的文物古迹》用地 】 《 》 ： ，。 A？8 》 《  ： 》 外事用地 【。 《 ，。 外国驻华使馆】、领事馆、国际【机构：及，其，生活设施等用地 】 ： 】。 ！A9 【 ？  【 宗教用地 ！ 宗教【活，动场所用地 【。 ？ ？ ： ？ B ！ 》   【 商》业服：务，业，设施用 《 ： 商业【。、商务、《娱乐：康体等设《施用：地不包括《居住用地《中的服务设施用地 ！ ， 【 ， ： ？。 BI【 》   》 ？。 商业用地 ！ ， 商【业及餐饮、旅馆等】服务业用地》 【 【 《 B11— — ， 零售商业用—地 — 以零售功【。能为：主的：商铺、商场、—超市：、市场等用地 ！ ： — ？ ， 》B，12 【 ， 批发市场—用地 【 以批发—功能为主的》市场用地 【 ？ ？ 》 ： B—13 【 餐饮用—地 》 饭店、餐厅！、酒吧等用地 【 ：。。 》 《 ： B【14 》 旅馆用地！ ： 《 宾馆、旅馆【、招：待所、服务型公寓】、度假村等用—地 ？ ？ ！ 》 B15 】 专业市场用！。地 》 以某项消费！工业：品或生？产资料批《。发、零售为主—的商品交易市场用】地 》 《 ？ ！。。B2 《 —  ？ 商务用！地 】 金：融保险、艺术传【媒、技？术服务？等综合性办》。公用地 【 — ： 《 B21【 金！融，保险用地 】 ： 银行、》。证券：期，货交易所、保险公】司等用地 【 】。 — B22 ！ 《 艺术？传媒用地 【 》文艺团体、影视制】作、广告传媒—等用地 — — ！ B29— ： ： 其他—商务用地 【 ： 贸易—、设计、《咨询等技《术服务办《公用地 】 《 ，。 【 B3》 《 《 ，。 ， ？ 娱乐—康体用地 — ？ ， 娱乐、康体【。等，设施用？地 【。 ？ ： ， B！31 ？ 《 娱乐》用地 】 ， 剧院？、音乐厅《、电影院、歌—舞厅、网吧以及【绿地率小于》65：%的：大型游乐等设施用地！ ！ 《 ： 《   》 B32】 ： —康体用地 》 ？ 高》尔夫、赛《马场、溜冰场—、跳：。伞场、摩托车—场、射击场以及通】用，航空、水上运动的陆！域部分等用地 】 】 ： B！4 ！  ？ 公用设！施营业网点用地 】 零售！加油、加气、电信、！邮政等公用设施营】业网点用地 】 】 》 ， ， B41 ！ 加》油加气站用》地 】 零售《加油、加气、充电站！等用地？ 【 ， ！ ？B49 》。 ？ 其他公用设施！营业网点用地 ！ ？ ：独立地？段，的电信、邮政、【供水、燃气》、供电？、，供热等其他公—用设施营业网点用地！ ？ — 【 《B9 【   ！ 其他》服，务，设，施用地？ ？ 》业余学校、民营培训！机构、私《人诊所、《殡葬、宠物医院、】。汽车维修站等其他服！务设施用《地 】 》 M！  ！ 《 工》业，用地 ！ 工矿？企业的生《产车：间、库？房，及其附属《设施用地包》括专用铁路、—。码头和附属道—路，、停车？场等用地不包括露天！矿用地 】 ： 】 M—。1 【  ？ — 一？类工业用地 — ： ， ， ， 对居住和公【共环境基本无干【扰、污染和安全隐】。患，的工业用地 【 》 【 M【2 ！   ！ ，二，类工业？用地 】 对？居，住和公共环境有一】定干扰、污染—和安全隐《患的工业用地 ！ ： ， ： ？ 】 M3 【 ？。   【 三类工业用地！ ：。 ： 对居住和】公共环境有严重干扰！、污：染和安全隐患—的工业用地 ！ 》 《 ， 》 W ！   — 物流仓储用！地 》。 物资储【备、中转、配送等用！地包括附属》道路、停《车场以及货》运公司车队的站【场，等用地 《 — 》 — W？。1， —。 ！   【 ， 一类物流】仓储用地 》 对居！住，和公共环境》基本无干扰、污染】。。和安全隐患的物流】仓储用地 【 ， 》 《 ： W2【 —。 ，   》 —二类：。物流仓？储用：地 — 对居住和公共！环境有一定干—扰、污染和》安全：隐患的物《流仓储用地》 ！ ！ W3 【   【 《 三类物流【仓储用地 】 易燃、易爆！和剧毒等危》险品的专用》物流仓储用地 【 ？ 【 《 S ！ ， ， ：   》 道—路与交通设施用地】 《。 城市道路】、交通设施等用【地不：包括居住用地—、工业用《地等内部的》道路：、停车场《等用地 【 ？ ， ： — S1— 》 ？  】 城：市道：路用地 ！ ， 快速路、》主干路、次干路【和支路等用》地包括其交叉口用】地 【 【 》 S？2 【   】 城市轨道【交通用地《 独！立地段的城市轨道交！通地面以上部分的线！路、：站，点用地 《 ？ ：。 ！ S3 ！ —  ： ？ 《交通枢纽用》地 ！铁路客货运站—、公路长《途客运站、港—口客运码头》、公交枢纽及其附属！设施用？。地 — 】 【S4 【   【 ， 交通场站用！地 》 《 交通服务设施【用地不包括交通【指挥中心、交通【队用地 》 ， 【 【 S41 】 —。公共交通场》站用地 【 城市轨道交！通车辆基地》及附属设《施公共？汽（电）车首末站、！停车场（《。库）、保《养，场、出租汽车场站设！施等用地以及轮渡、！缆车、索道等—的地面部分及其附属！设施用地 》 ： 【 》 》S42 ！。 社会《停，车场用地 》 — 独立地段的公【。共停车场和停车【库用地不包括其他各！类 — 用地配】建的停车场和停车】库用地 】 【 ？ S9【 ： ： 《其他交通设施用地】 — 除以上之外的交！通，设施用？地包括教练场等【用地 【 ， — 》 《。U ： ，。 》  ： 【。 公用设施用地【 》 供应、环境、！安全等设施用—。地 】 ： ， ， 】 U1 》   】。 《 ， 供应设施—用地 ？ ， ？ 供水、供电】、供燃气和供热【等设施用地 】 — ？ ： 》 U11 》 — 供水用地 — 城】市取：。水设施、自来水厂、！再，生水厂、加》压泵站、高位水池等！设施用地 ！。 】 ？。  》 — ：。U12 【 《供电用地 — ， 《 变电站、开闭【所、变配《电所等设施用地不包！括电厂用地高压走】廊下：规定的控制范围内的！用地应按其地面实际！用途归类 》 《 》 ： — U13》 ： —供燃气用地》 】分输站、门站、储】气站、加气母站、液！化，石油气储配站、【灌瓶：站和地？面输气管廊等设施用！地不包括制气厂用】地 ： ： 《 ： 《 ， U14！ 》 ，。 供热用地 【。 ， 集】中供热锅炉》房、热力站、换热站！和地面？输热管廊等》设施：。用地 ？。 ？ 》 》 U15！ 》 通信用地【 邮！政中心局、邮政【支局、邮《件，。。。处理中心、电—信局、移动》基站：、微波站等设施用地！ 《 ？ ， ？ ： U1！6 》 广播电【视用地 ！ 广？播电：视的发射《、传输和监测—。设施用地包括无线】电收信区《、，发信区以及广播电】视发射台、转播台】、差转台、监测【站等设施用》地 》 ： 》 《 》U2 —。 ，   【 环境设】施用地 《 ， —雨水、污水、固【体废物处理等环【境，保护设施及其—。附属设施用地—。 ： 》 ？ — ？ U21 【。 ， 排》水用地 ！ 雨水泵站、【污水泵站、污—水处理、《污泥处理《厂等设施及其附属的！构，筑物用地不》包括排水河渠用地 ！ — ： 《 — U：22 《 环【卫用：。地 ： ， ？ 生《活垃圾、医疗垃圾】、危：险废物处理（置【）以及？垃圾转运、公厕、车！辆清洗、环卫车辆】停放修理等设施用地！ ， 【 — U3 ！ 》   】 ， 安全设施用【地 — ： 消防、防洪等保】卫城市安全的—公用设施及其—附属设施用地 【 ？ 《 》 — U3？1 ！消防用地 】。 消防【站、消防通信及指】挥训练中心等设施用！地 ： 《 ！ 《 U32 【。 防洪用！地 ？ —防洪堤、防洪枢【纽、排洪沟渠等设施！用地 — 》。 ？ ？。 U—9 】 其他？公用设施用》地 — 除以上之【外的公用《设施用地包括施工】、养：护、维修等设施【用地 》 ！。 ，。 【G ！  ？ 《 ， 绿地？与广场用地 ！ ， 公园绿地】、防护？绿地、广场等公共开！放空间用地 ！ 《 【 G1 ！ 》   ！ 公园绿地》 】向公众？开放以游憩为主要】功能兼具《生态、美《化、防灾等》作用的绿地 — 》 》 》 ？ G2？ ？  — — 防护绿地 】 具】有卫生、隔离—和安全防护功—能的绿地 ！ ： 【 【G3 —  》 ： 广【场用地 】 以游憩、纪念！。、集：会，和避险等功》能为主？的城：市公共活动场地【 ， ？ 《 注1】、与城市用地相【连的各级风》景名胜区、各类【旅游度假《区其向公众开放并】有一定游《憩设施的用地（包括！用地范？围内：水域）可以计—入公园绿地其余不作！为城市？建设用地   ！。  2？、，不同用途混合—使用：的地块其用地类别代！号为：各类土地用途代【号的并列之间以符】号“/”分隔—如商住用地》为“：B，11/R21” 】 第三十八！条 本用《地分类表适用于泉州！市城市总体规划【确定的中《心，城区城市用地统计】工作：其他城市规划—编制工作参照本表对！于城市？专项规划如园林绿】。地系统？规划、历《史街区保护》规划等？在，规划编制中可采用】专门：标准不受此》。。类，标准限制  ！   各《类建：。设用地的划分应遵】循土地使用兼容性的！原，则，按经批准的详—细规划执行尚—无经批准的详细规划！的按本规定表(二)！各类建？设用地适建范围表】的规定执行》 ：。     凡表】（二）中未列—入，的建：设项目？由市城乡规划主管】部门根据对周围环】境的影？响和基？础设施？的条件具《体核定？适建范围 凡需改变！规划：用地性质超出表（二！）规定？范围的应按照城【乡规划法第四十【八条内容要求的规定！程序进行 】 各类建设用【地适建？范围表 表（二【） 【 ： ， ？ ？ 《 ，用地类别《 》 建—设，项目 【 《居住用地R ！ 公共管】理与公共服》务用地A 》 ？ — 》 商业服》务业设施用地B【 【 工业用地M 【 《。 物流》仓储用地W》。 》 ？交通：设施用地《S 】 供？。应，设施（市政》公用设施）》用地U 】 ， 绿地G 】 区域】交通设施用地H【2 【 》 《 ？ 一类R1 ！ ： ？ 二类《R，2 【 ，。 三类《R3 《 行政！办公A？1 】 文化A2— ？。 ？ 教科A3 】 ： 》 体育A4 — 【 医疗A《。5 】 社会福利A【6 《 文【物A7 ！。 外事A8 ！ 宗教！A9 》 ： 商》业设施B1 】 ， 商务设】施，B2 — 娱—乐康体？B3 — 公用【设施营业网》点，B4 ！ 一类《工业M1《 【 二？类工业M2 】 ： 三类工业】M3 【 ， 一类物流仓】储W1？ 》 ？ 二类？物流仓储《W，2 《 《。 三类物流仓储】W3 —。 》城市道路S1 ！ 《 轨道交通—S2 — 综合交通！枢纽S？3， 【 交通《场站S4 【公共G1 【 生产G！2 ： ， —。 广场G3 — — 铁路《H21？。 【 公？路H22 】 ： ： ，港，口H：23 》 ？ ？机场H2《4 ！ 管道H25 】 ！ ： 》 低层住宅 ！ ？。。 ● 】 ● 】 》 ● 《 ， × ！ 【× ？ ？ ： ， × — 《 ，×， 】 × ？ 【 ，× ！ × 《 × ！ ？ 《 × 《 ？ ？ ○ 【 ○ 】 ， ×—。 ？ × ！ × ！ 《 ： × 】。 ： × 《 】× ：。 ， ×】 《 ×— 】 × ？ ： ： ：。 × — × ！ 《。 × ！ × 】 》。× 》 ： × 》。 ？ 》× ： — × 》 》 × 【 × 】 》 × — —× ？ ？ — 】 多层、小—高层住宅 】 《 ○ 】 ●《 】 ●： ？ × ！ × ！ ， ×】 ， — × 《 ？ × ！ 》。 × 》 × ！ 《 ， × 】 × 【 《 ？○ 》。 ： ， ○ 【 ？。 × ！ ，。 ×？ ， ：。 ： ： × 【 ？ × — —× ： ， ： ×— 【 ：×， ！× ： 【 × — ， × ！ 《 × — ？ × 【 × 【 《 ×》。 【 ：× ？ — × 《 ×】 《 × 【 ： 《 × 《。 】×， 《 × 【 》 ？ 》 ， ， 中高【层、高层《住宅 ？ ， ， ○【 ？ ● 】 《 ○ ！ × ！。 》 × 《 ×】 ！。× ？ 《 × 【 ， × ！ ： ：。。 ：×， 》 ， ？× ！ × 《 ○ ！。 】○ ！ × 《 ：。。 × 】 【× 》 《。 × ？ — × — ×【 》。。 《× ！ × 【 ， ， ，。 × 》 ， ？ ×？ 》。 × — 》 ×《 ！。× 》。 ？ × — ？ ： × — × 【。 【 × 》 》 × 【 × — ？ × 】 × ！。 ： — 】 ？ 幼：托 》 ● 】 《 ●《。 《 ？ ● 】 ： × — ×【 ！。○ — × 】 —× 》 《 × ？。 ？ × ！ —× 》 ×— ， ： —○ 》 ， ？ ，○， 【 ○ 】 × 【 ○】 【 × — ？ × — ○ ！ ？ × 】。 — × ？ ， ， 《 × 【 ： × 》 ？ × ！ 》 ×： ！× 【 × 】 ： × — ：。 ？ × — ×【 ： 【。× 【 × 【 × 】。 ？ 《 × 》 【 》 小学 ！ ● 】。 》 ，● 《 ， ●— 】 × 】 ？× 》 ● ！ × ！ 【。× ！ × — ？ × 》 ？ × 】。 ？ ， × — ○ ！ ？ 《○ ！ ○ 》 × ！ 《 ？○ 【。 ， ， ，× 》 ， × ！ ○ 】 ？ 《× 《 × 】 】。× ！ × 《 ×】 ： ， ， ， × 【 【× 《 《 × 》 【× ： ×！ ？ ？。 × 》 ， — × ！ × 】 《× 【 ？× ？。 【 】 普通—中学 【。 ： ● 《 》 ● 【 ●【 ： ： ×— ？ ？ × 【 ●【 ！× 《 ×【 ！× ！。 × 《 ？ × — 《。 ×》 ？ 《 ○ 】 ○ 【。。 ○】 【 × — 《 ○ 《 【 × 《 — × — ○ 】 ？ 《× ？ 》。 × 【 × 【 ×！ — ， × 【 × 【 ： 《 × 《 】× 《 × ！ ？ ： × 《 《 ×》 ？ 《 × ！。 × 》 ×！。 《 ？ × 《 》。 ，。 《 》 市—场 — ● 】 ， ● ！ ：。 ●》 ：。 — ×： 》 ？ × 《 ？ × ！ × ！。 ， ， × 【 ： × ！ 》 × — 《 × ？ — × 《 ： ● 】 ○！ 《 ○ 【 》 × — ： 》。○ ？ ？ ○ 】 《 ×？ 【 ○ 】。 × ！ ： ， ：× ！ × ？ ？ × 】 《 × 】 ×— ？ × 】 【 × ！ × 【 × 【 【 × ？ ， 》 × ！ × 【 —× ？。 【× 【 ！ 社区】集中商业服务—网点 】 ● 】 ？ ● 《 ？ ？。 ● 】 × —。 】×， 【 × — ： ， × — 《。 × — 》 × 《 【 × 《。 》 × 《 ×！ ！● — ○ — ○！ 》 ： ○ 【 《 ○ 《 ： 》○ 《 ×【 】 ○ —。 × 【 】。。。× 】。 ×？ 】 ，。× ？。 × ！ ？ × 】 ×】。 ！。× 《 × 】 》 ×《 】 × 【 × 【 ？ × 】 》 × ！ × — 【 — — ： 》 ？ 社区卫生服务中心！。、社区卫生》服务：。站、门诊《部，、诊所 《 《 《 ● 】 ● 【 》 ● — ○ 】 — ○ — ○ 】 ： 》○ ： ：。 —● 》 ？ ， × ？ — ×？ ： ， ？ × 》 ， × ！ 《 ， ○ 【。 ： ？ ○ ？ ： 》。 ○ ！ ：× 【 ， ○ ！ ○ 【 × ！ ○ ！。 — × ！ × ！ × 【 【× ： 【 × 【。 ， × 【 ？。 ×《 ！× ： 》 ， ， ×： 】 × 】 × 】 ， 《× ？ × ！ — × 》 《 × 》 ： ？ 《 》 ！ 《 《。 青】少年活动站》、老年活动》站 ？。 【 【 ● ！ ● 】 ● 】 ○ 】 《 ● — 【 ○ 【 ， ○ 【 ， × 】 ： ？ ○？ ， ： —× — 《× ！ × 》 ○ ！。 【○，。 ？ ○【 ： 》 × 【 ？ ○ 【 《。 ○ 【 × — ○！ 】 × 《 — ×： 【 × 【 ×— ， — × 《 ？ ： × — 《 ？× 【 ×《 】 × 【。 ？ × 》 《。 × ！ ： × 《 》 × 》 × ！ ： ？ × — — 【。 ？ ： ： ： ， 社区健身活动场！所 《 ● 】 ？ ● ！ ● 】 ：。。 ○ ！ ， ● ！ 》 ○ — ？。 ● — ？ 《× ？ ， —× 【 ： × ！ × — × ！ — ○： 《 ， ○ — 》 ○ ！ ？ ，× 》 ○— ！○ ？ ， 《 × 》 ○ ！。 ？ ，。 《。× — × 】 ×【 】。 × ？ 【 × — ？ ×？ ！× — × 【 — × 【 《× 《 —× ： ， 《 × ！ 《×， ， — ， × 【 ， × 》 》 ！ ：变配：电所 【 ？ ● ！ ● 【 ● 】。 《 ● ！ ： ● 》 《 ○ 》 【 ○ 】 ， ○ 》 ○ ！ 《 × 】 ： ○》 — ？○ 》 ●— 《 ， ● ！ 《 ● 【 ○ 】 ● ！ ？ ●》 】 ● 《 《 ● 【 ○ 】 ， 【● 》 × 【 ×！ 【 ○ — ○ ！ ： 》● 》 ○—。。 ！○ —。 ○ ！ 《。 ○ ？ ○！ 《 《 ○ 《 【○ 《 ， ，。 × 【。 ： — 【 《。公共厕所、清洁楼 ！ 《 ● 】。 》 ● ！ ●？ ！●， 】 ● ！ ● 《 ●！ 】 ○ 《。 — × 《 ： ：。 ： ○： ： 《 ○ 【 ： ○ 】 《 ● 《 ？ ？ ● 《 》。 ● 》 —。 ○ 】 ● ！。 》● ？ ●】 》 ● 【 ， ， ：。 ● 》 ： 《 ， ● ！ × 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3000～【6000 — ， 600！0～120》。00：。 】 12？000～20—000？ — ，。。。 20《000～50—0，00 》 —。 ， — ， FA—R ！ D（%） — — G（%） 】。 F】A，R ！ D（%） 】 G【（%）？ ！FAR 】 《。D（%） ！。 G（—%，） 》 ？。 FAR 【 》 ， D（%） — G！（%） ！。 — ！ 住？宅建筑 《 ？ ： ？指， 》 — 《 标 》 ， ， ？3 层以下 — 《 0.9 】 【 30 《 — 40 ！ 0》.9 》 》 3：0 ！ 40 】。 0.—8 ？ 2】8， ！42： 【。 0.7》 《 ： 25 — 【 42 《。 —。 ： ！ ？ 】46 层 【 1【.7： 《 《 32 — 《 37 【 1.】6， ？ 《 ， 30 ！ ： 38 》 ？ ： 1.5 ！ 2—8 — 40 ！ 《 1.《4 【 26 】 《 40 》 】 》。。 》 ： 】79 层 — — 2.2 【 》 30 — ： ： 35 【 ？ 2.0 】 ， —28 》 3【。8 【 1.8 ！。 2【6 ： 】40 ？ 【 1.5 — 》 ， 24 ！ 40 】 ？。 ？ ！ ！。 1018— 层 ！ 3.1 — 【 2：8 ？ 《 ， ， 35 — 》 2：.7 ！ 26 【 38】 【。 2.5 ！ 24【 ！。40： 】。 2.2 ！ 《22 ？ ？ ？ ：38 》 ： 【 《 ，。。 ： 【 ？19 层以上 】 — ，3，。.9 ？ ： ，。 》24 ！ 3？5， ！。3.7？ ， — 24 【 38】。。 【 3.4 】。 ？ 2《2 》 》40 【 3.0【 【 ：20 《 ， 《 ， 38 — ！ — ： ， ？ 办公建】筑 ： ：。 2【4M ？以下 】 2.4 ！ 《 35 》 】30 ？ 【 2.2 】 ？ ， 34 【 32 】 — 1.8 — ？ 33 】 ，。 【34 【 1》.6： 》 32— ， — 36 】 — ！ 》 24【M～5？0M 【 ， 3.5 【 】34： ： 《 ， 30《 — 3.3 【 《 ： 33 】 》32 》。 3.1！。 ： ：。 32【 》 《34 【 ？ 2：.8 《 ， 31】 【 3？6 ？ ， 》 】 《 》 50M 以！上 — 5.—6 ？ 33！ 《。 《 3：。0 ： — 5.2 ！ 《 32 》。 — 32？ ， 《 《4.8 】 ， 31 — ： 3【。4， 】 4.5 【。 3【0 》 ？ ， 36 — — 【 】 ， ？ 旅馆？建，筑， ： 《 24M 以】下 ： 】2.：0 《 ， 3—。3，。 《。。 ： ？30 ！ 1.8》 》。 3》。1 》 ？ 32 】 《 1.7 ！ 2》。。8， 【。 3？5 【 1.6 】 2】5 ： — ：40 】。 《 ： ， ： 》 — 24》M～50M 【 《 3.3 【 》。 32 — 《 ？ 30 ！ 3.0 ！ 3【0 》 3—2 —。 2.8 ！ ： ？ 26 — ： ？ 35 》 — 2.5 ！ ？ ：24 《 — 40？ ， — 】 ： ！ ： 50M 》以上 《 ： 5.4 ！ 【 30？ 》 30 ！ ： 5.2 】 【 ，28 《 ？ ？ 32 】 5.0 】 2！5 《 ， ： 35 】 4【.8： 】 2：2 【。 40 【 ？ 】 ： — 《 商》业建筑 》。 《 24M 以下！ 】 2.0 】 》45 《 ， —2，。5 ： 1！.9： 】 40 ！ 25 】 1【.8 ！ 36 【 —。3，0 《 》 1.6 》 ： 34 ！ 3！0 《 《。 】 【 2】4M～？。50M 》 ？ 3.—5 ？ — 42 — — ，25 》。 《 3.2》 ！38 《 2】5 《 3.】0 ！。 34？ 《 ？ 3？0 ？ 》 ， ，2.8 —。 ？ ： 32 《 《 30 ！ ？ 《 ： ？ ！ ？ 50《M 以？。上 《 5【.6 《。 38！ 》 2》。5 】 5.2 】。 》 ，35 ！ 2？5 】 5.0》 《。 ， ， 30 【 30！。 ！。4.8？ ： 》。 28 — 3】0， ： 】 —。。 ：。 《 ？ 《民用综合 — ？ ？2，4M 以下》 1！.5 《 ？ 30 ！ ？ ，35 】 1.4 【 2【8 ？。 38 ！ ， ？ 1.》3 【 ， 2：6 《 40 ！。 1【.2 【 2《4 ： 40！ — 】 ？ ？ 【 建筑 》 24M！～50M 】 ：。 2.0 — — 28 《 35！ 《 ， 1.8 】 2【。6 ： 38！ ， 1】.6 — 《2，4 ！40： 《 ， 1.5— 】22 【 4《0 》 ！ ？ 《 — 50《M以上 ！ 3？。.2 《。 《 26 【 《 35 《 3.！0 ！。24 《 38 ！。 》。 2.8 — 22！ 》 40 — — 2.？。5 《 20【 4！。0 ？ 》 【 《 ， 》 ？ 注—。1.3？ 万㎡以上》地块必须编制修建性！详细规？划  《   2.住宅【与公共建筑》混合：开发原则上》应按使用《性质进行用地分割】按上表分《。别控制无法实行用】地分开的按住—宅建筑指标》。控制     】3.：办公建筑容积率不得！低于1.5   ！  4.FAR容积！率、D？建筑密度、》G绿地率 【 ， 工业、仓！储，项目建筑《容量控制指标 表（！四） ！ 》 《 《 序号 —。 分类！ ， ， 容】积率 】 绿地率 【 建！筑密度？。 》 ？ 行政办公及—生，活服务设施 ！。 占总—。建筑面积比例— ， 《 ： ？ — ？ 1 】 《金属冶炼及压延加】工业 — 》FA：。R≥0.6 — ， 》 15%》≤G≤20% 】 【D≥3？0，%，。 ！≤20% 》 ， 【 ？。 》 2 】 ： 回》收加工业 【 ？ ： FAR≥0.6】 》 1》5%≤G≤20【。% ？ D≥！30：% 【 ≤20% 】 《 【 《 》3 ？ ， 木材】及造纸业 — 《 FAR≥0.！8 ？ ？ 15%≤】G≤20《% — D》≥30%《 ： 【≤2：0% 【 ： ？ ！ 4 【。 ？。 石？油化工业 【 ， FA【R，≥0.7 【 —。15%≤G≤20】% 》 ： D≥3—0% ？ 】≤2：0% ？ 】 》 【。5， 《 机械设备！制造业 【 》FAR≥《0，.，7 《 》 15%≤G≤【20%？ 】 D≥30% 】 ： ≤2【0% 【 — ， ， 】6 》 食—品、饮料制造加工】。。业 ！ FAR≥1.0】。 ！。15：%≤：G≤2？0% 】 D≥30%】 【 ≤2《0%： — 》 《 —7 ？ 【印刷文教制造业 】 】FAR≥0》.8 — 》15%≤G≤—20：% 《 》 ，D≥30% — 【。 ≤20% — 《 》 ： ， 《 《8 《。 《 纺织服装业 ！ ？ FAR≥0！.8： 《 《 15%≤》G≤2？0% 】 ？。D，≥，30%？ ： 《 ： ≤20% 】 】 【 ， ：9， — 医药制造【业 【 ， F？AR≥？0，.8 ！ 1？5%≤G≤20%】 《 》D≥：30% — ？ ≤20%【 ！。 】 10 【 《。 非》金属化？工，。业 【 ， FAR》≥0.8 — ？ ： 15%≤G【≤2：0%： 》 D≥3【0% ？ ：。 ≤【20% 《 【 ？ 【 11 】 电子机！械制造业 】 FAR≥！。1.0 】 15—%≤G？≤20% 》 — D≥30—% ： ？ ≤20%！ ： 》 ！ ？ 12 — 》 ， 工艺品及其他制】造业 ！ FA《R≥1.0 】。 —15%≤G≤20】% 】 D≥30% ！。 ： ， ≤》20%？ ， ！ ： 《 13【 — 通用厂房 ！ ， —FAR≥0》.8： ？ ？。 1《5%≤G≤20【。。% 】 D≥30—。。% 《 ，。 ， ≤20%】 《 》 》 《 ， 14 【 》 ，工业研发 — 【2.5≥FAR≥】1.0 ！ 20%≤G】≤，30% — ？ D≥30%】 》 ≤20【% ： 【 ？ ：。 ， ？ 15 ！ ？。 一般》仓，库 《 —FAR≥0.8【 》 10—。。%，≤G≤20》% 】 D≥40% 】 】。≤，1，5% ！ 《 ？ 【16 》 》 物：流仓库 】。 ， ？FAR≥1》.0： 【 10%≤G【≤1：。5，% 》 《 D：。≥50% —。 ？ ≤15%】 《 ， 《 注1】.已编制详》细，规划的工业园区、】。物流园？区其容积率》上限指标按规划执行！ ？     2.航空！限高区域工业—仓，储地块容积率应【根据限高要求—确定 ？ ：    《 3.单独选址【的工业？仓储项目所需行【政办公及生》活服务设施用地面】积不得超过项—目总用地《面积的7% —     4】.严禁在工业仓储】项目用地范围内建】造成套？住宅、酒《楼、宾馆和培训【。中，心等非生《产，性配套设施》 ，     5—.F：AR容积《率、：D建筑？密度、G绿地率【 ， 第四十一！条 在？原有建设用》地范围内《建筑：容量控制指标已【达到或超出规定值】。。的建筑物《不得进行扩建、加】。层；用地内原有建筑！容量控制指标虽【未超：出，其规定值《但其扩建、加—层对原有空》间布局有不良影响的！亦不：得建设 》。 第？四十二条 》开发建设用地未达】到，下列最小面积的【原则上不《得单独建设 ！确因实际《建设：需，要应按规定》程序申报《市城乡？规划主？管部门可《依据实际情况—予以核准建设—但应优先考》虑作为城市公—共绿地及市政配套设！施用地使用 【    》 ，1．6 层及—6 层？以下住宅《为，3000 ㎡； ！     —2．7～18 【层住宅建筑为4【000 ㎡； 】   《  ：3，．19 层以上住宅！建筑为？5000 》。㎡； 》 ，    4．建筑高！度小于或等于—24 米（不含市政！配套公建《）的：公共建筑为300】0㎡；  】。。   5．建筑高度！为24？ 米至50 —米的公共建》筑为：4000 ㎡； 】 ？  ：  6．建筑高【度大：于50？。 米的公共建筑为】5000 》㎡； ？    —。。 ，7．工业仓》储建：。筑最小开《发，地块为2000㎡】 第三节【 公共（服务）设施！配置： ：第，四十三条 根—据城市？公共设施规划规范的！要求城市公共—设施分为强制性【和指导性《两类：     】强制性公共设施主要！指城市？必须设置的》公，益性公共设施主【要有行政办公、体】育，。、，教，育科研、医疗—卫生、社会福利【以，及文化等公共管【理与公共服务—设施 《     指【导性公共设施主要指！城市依据实际情况】配置的经营》性公共设施主要【有商业、《商务、娱乐康体等】商，业服务业设施 ！     本—规定将社区服—。务，设施：用地纳入服务设【施配置要求 】 第四十《四，。条 市级、区级【。。规划：部门应会同同—级职能部门组织编制！辖区内的公共设【施专项规划并—与规划功能定位【、社会经济发—展目标和《社会需求相适应做到！合理布置统筹安排 ！ 第四十—五条 在城》市建设中应按标准】配置公共设施主要】包括行政办》公设施、商业金【融，设施、文化》娱乐设施、》教育科？研，设，施，、，体育设施、医疗卫生！设施、社会福利设】施等 ？     【1．行？。政办公设施用—地行政办公设施用地！包括党？政机关、社会—团体、事业 — ： 单位等办》公机构及其相关设施！用地   】。  2．商》业金融设施》用地 —    3．文【化娱乐设《施用地 —   ？   1）文化娱乐！设施主？要包括广播电视【。出版类、图》书展：览类、游乐和—文化艺术类等设施 ！ ，   《  城市规划确定】在原有基础上改【建、扩建的文化【设施用地《不足的应当提出预】留，用地的面积以及范围！ ：     — ，2，），市级：、，区级：文化娱乐设施—用地面积《指标按人均0.3】～0.5 ㎡—控制居住《区级以下《文化娱乐设施面【积指标？按人均0《.25 《㎡控制？  》。。   市、区级【文化娱乐设施宜【包括歌剧院、展【览馆、图书》馆、博物馆、艺【术馆、科技馆、【文化：。馆、少年宫、—老年活动中心—等布局？宜相对集中独立【设置于交《通便利的中心地【段形成市《、区：级文化中心 【。    》 3）市级文化娱】乐设施的配置标准】按表（五）执行 】 市级文化】娱乐：设施配置标准—。。表 表？（五：） ！ 》 》 名 称 ！ ， 配置！规定 《 ？ 一》般规模（㎡》/处） 《 配！置内容 — 【 ， ： 【 用地面积 ！ 建筑面积！ ！ ： — ：。 ：歌，剧院 ！ 建筑面积5～】6 ㎡/《座建筑密度30%】～ 40% 【 — 50000 】 【40000 【 ， 包括】2000 座的歌】剧院、？800座的戏剧厅】。、400 座的小剧！场，等 》 ， 】 ：。 图【书馆 ！ 图书馆规模由藏！。书，量、阅览《。总数：来确：定 》 阅【。览室取每座2～5 ！㎡藏书空间》取每㎡200～6】00册 【 36【000 【 ， 25000！。。 《 藏书量2！00 万册以—上，阅览座位按照5～】10 ？座/万册《设置 【 】 《 博物馆 ！ 】 ， 》 40000 ！ — 2000》0～ ？30000 — 《 陈列展览】、文：。物标：本库藏、科学研究】、业务和《。行政办公《及观众服务设施【 《 — ：。 — 艺术》。馆 《 ！ 》 30000 【 】2000《0～ 300—00 ？。 ， 《 ？集造型艺术的收【藏，、，展示、研究、培【训、推？广于一体的》艺，术中：心 】 ？ ： ？ ： 科技馆 ！。 《 【 30【000 】 《30000 ！ 科普教】育、：科学研究、》培训科技成果展示】、宣传推广 ！ — ？ — 城市规划展【览馆： 【。 — 5—0000 — ： 400】00 ！ 城市《建设历史展》览、：城，。市规划宣传教育【、规：划方案展《览、公示 】 《 ： 》 ？ ？文化馆 ！ ？容积率0.4～0】.8 为宜 】 》   ！ ≥1？0000 ！ 群众活【动（观演、》。游，艺、交谊、》展览：、阅览）、》学习：辅导、？专，业工作、行政管 】 【 ？ ！ 少年宫 — 【容积：率0.4～0.8】 为宜 》 《 1300【0～ 25000 ！ 《 ， ≥1000】0 《 ， ？ 青少年观演、】课外兴趣小组活动】、教育培训、游【艺、阅览、行政管理！ 》 《 】 少年儿【。童剧院 ！ ， 建筑面积5～6！ ㎡/座建筑密度】30%～ 》4，。0% 【 2》0000 ！。 10—0，00～ 15—000 【 ？ 少儿演出、培训！、，少儿观看、欣赏设】置，约2000 座 ！ ： ， ， ： 《 》 《文化 广场 ！ ： 全市设置2】～，3 处 ！ ≥20—00：0 — — — 室：外群众文化活动【、露天？演出、观《赏 ？ 《 ， — — ，。 文化主题》公园 — ： 结合大型文化！设施设置全市—设，置多处 —。 30】000～ 》。50000》 — 【 ？。 室外群众文化活！动、文化游园 【 》 ？。  【 ：      4）区！。级文化娱乐设施【的配置标《准按表（六）执行 ！ 区级文化【娱乐设施配置标准表！ 表（六） — 】 ？ ？ 《 名 》 》 ，称 ？ 《 配置》规定 》 【。 ， ： 服务规【模 【 （万人） ！ ？ ： 一般规模（㎡/！。处） 】 配置内容 ！ 【 ？ ？ 用地！面积 】 建筑面积【 【 ？ 】 文 化 馆 ！ ， ： ： ？人均面积不低于0】.05 ㎡》容积率0.4～【0.8？ ，为宜 【 《。10：～20 【 600】。0 ～ 100【。00 ？ 【 5000 —～ 7000 】 《 宜《配置图书阅览、【培，训、：少，儿活动、展》览、文艺康乐—等室内活动以及进】行文：化活动的文化广 】 ，。 场！其中室内《文化活？动，场地面积不应低于】3200《 ㎡ 》 若文化】馆，附设影院宜》按照影院指标—增，加建筑面积》应，附设青少年和老年】。活动中心 【 ！ ， ： ？ 图 书【 馆 】 图书馆—规模由藏书量—、阅：览总数来确定—阅览室取每座2～】5㎡藏书空》间取每㎡ 2！00：～6：0，0 册 【 20～】40 》 ？ 5000 】～ 100》00 ？。。 ？ 300】。。0 ～ 500【。0 — 藏书—。20： 万册～50—万册阅览座位按照】10座/万册—设置： — 【 《 》表演 场所 】 建【筑面积？为，5～6？ ㎡/座《。建筑密度30%【～4：0%： 【 20～40 】 《 1000】0，～ ：200？00 ！ 400》0 ～ 7》200 》 》 ， 观众席位为80】0～1000 座】 ！ 》 ：。 —博 物 馆 ！ 》建筑密度《不宜大于4 0%有！条件的区《可设置？专业 型、专—题，型博物馆 》 》 20～40 ！ 4！000 ～ 1【0000《 】 ，3000 ～ 6】000 】 陈列展【览、文物《标本库藏、科学研】究、业务和行—政，办公及观众服务设】。施 ： 》 《 ： ？ 展 ！览 馆 】 建筑密【度宜40%～— 50？%左：右展览区《域位于底《层总层？数不超过2 层根】据各区发展》需要：设置 ？。 — 20～》40 】 1000【。0～ 4500【。0 — 8》000 ～ —15000 】 ： ？ 基本上用》于商品展览和商品】贸易：可以附设餐厅或【会议：厅、小卖部展览面积！比，例在总建筑面—积，的2：。。/3～1/3— 之间 【 ？ 《 ！ 少 年 宫 】 — ：容，积率：0.4～0》.8 ？为宜可单独设置或】附设于区《级文化中心》、文：化馆：内 ：。 【。 6～10 】 400！0 ～ 13—0，。00 ？ ： ： 《3000《 ～ ？5000 【 —少年儿？。童观演、课外兴【趣，小组活动、教—育培训、游艺、阅】览、：。行政：管理：等 ？ 】 ！ 老年 活动】 中心？ ！容积率？0.4～0.8 为！宜，可单独？。设置或附设于区级】文化中心、文化【馆内 【 ？ 6～10 】 《 4？。000 ～ 1【3000 】 ： 300—0， ，～ 500》0 》 ， 老年—棋牌：、图书阅览》。、教育培训等— — ： ：。 》 文化！ 广场？ ， 《 ， 结《合大型文化设—施、公共《绿地：等设置 ！ 20～40】 【 ≥？10000 ！ ！ 《 室外群《众，文，化活动露天演出、】观赏 — 】 ？ ，  ：    5）街道（！居住区）级文化【娱乐设施的配置标准！按表：（，七）执行《。 街道文【化娱乐设施配置标准！表 表？（七） 【 — ？。 ： 《 名称 — ？ 配置》规定： 】 服务规模（万人】） —。 ， ： ，一，般规：模（㎡/处） 】 ， 配置内！容 ！ ： ， — 用地面【积 ： ， 《 建筑面积【 ！ ？ 》 ： 综合文化活动】。。中心 （含青！少年、？。老年活动《中心） 【 】 ？。 ， 人均用地面积0】。.15 ㎡～0.】2㎡人？均建筑面积0.1 ！ ㎡《。～0：.2 ㎡容积率【0.3～0.—6， 为宜宜与商业设施！、教育设施》、体育设施、—公共绿？地等：共，同形成社区》公共活动中心规模】较大的工业》。区内应设一处 】 ： ： ， ， 】 】 3～6 — ，。   】。 》 4000 ～】 8：00：0， 】   》 ： ： 300《0， ～ 6000 】。 《   【 —宜配：置文化康乐设—施、图？书阅览、科》普知识宣传》。。与教育；影视厅、】舞厅、游艺厅—、，球类、棋类活动室】；科技活动、—各类：艺术训练班宜—设置多功能》厅、展览厅、—电脑室？等应专门设置老年】活动中心、青少年活！动中心、儿童活动】中，心、儿童图书阅览馆！（室）等项目 ！ — ？ ： 【 《。 ？。 图—书，馆， 《 》人均建筑面积—应不低？于0.0《2 ㎡可《单独设置或附设在】文化中？心内居民步行—15-20 ！。分钟内可到达 】。 — 10 】  》 》 ： ≥20《00 】 图书》阅览：、借还、信息—查询 — ， ？ ： — 表【演 ： ， ， 场所 《 ， ，。 建筑面！积为5～6 ㎡/座！建筑密？度30%《。～4 0% 中【心镇可？。以设置街道不—一定设置《 ， ， 》 3～6》 【 5000 ～】 ，800？0 — ， 2000 】。～， ，40：0，0 — ？ 观众席位为30】0～800 座 】 《 ！ 《 文化 】 广场 》 》 结合文化中】心、公共绿地设置 ！ 】3～6 【 3000！ ～ 400—0 ！ — ， ，。 ， 室外群众》文化活？动露天演出、观赏应！充，分考虑老《。年，人和儿童的使用要求！ 】 ： ：     】。  6）社区（小区！），级文化娱乐设施【。的配：置标准按表（—八）执行 【。 ，社区级文化娱乐设施！配，置标准表《 表（八） 】 ， ，。 》 ！。 ， 名称 》 】配置规定《 ！服务规？模（万人《） 《 —一般规模（》㎡/处） 【 —配置内容 【。 —。 《 ： — 用地面积 】 》 建筑？面，积 ？ 《 【 — 社区文》化娱乐中心 ！。 人均用地！面积：0.：1 ：㎡容积率0.3【～0.6 》。为宜居住人口不【足1.0 万人应】设1 处 — 1】～，。2 《 《 ：≥100《0 《 ：。 15—00 ～ 30【00 ！ ， 宜配置《文化康乐、图书【阅览、？科普宣传、》。健身：、音乐欣赏、茶【座、 】 老年《人活动、青少—年活动及儿》童活动等活》动设施？ 《 ：。 ！ 【多功能？活动厅 ！。 ？宜设在？社区文化娱乐—中心内 人均建筑面！积，应不：低，于0.？04 ㎡ 】 ？ ， 0.？3， ～ 0.8 【。 ： 》 — 12—0 ～ 320 ！。 【 《 ！ 】 视听电脑培训室】 ！宜，设，在，社区文化娱乐中心内！ 《 0.3 ！。～， 0.？8 【 》 ≥5！0 ！ 》 》 — ： ？ ：棋牌：室 【 ： 宜设在社区文化】娱乐中？。心内 【。。 0.—3 ～ 0.8 ！ 【。 ： ：。 ， ≥4—0 《 【 ？。 — — 》。 室外活动场所【 — ？人均面积《。不，低于0.0》5 ㎡可考虑—与街心绿地、—户外：健身场地、 】 ？ 社区中心广【场或避难空地统筹】设置 — 】。 《 ≥1《000 ！ 》 — 室外群众文—化活动露《天演出？、观赏 ！ 】 注人口超—过8000人按8】0，。00人配置2—000？～30？00：人，按3000人—标准配置低》于2000》人划入相邻社区统】筹 ： 《    4．—。体，育设施用地体育设】施主要包括体育场馆！和体育训练》基，地等设施《       ！1）：体，育场、体育》馆用地指标》应，。当符合表（九）规】。定， ： 体育场、体育馆用！地标准表 表（【九） 《 ： ，。 《 》 》 ，   》 标准 】（1 个/ —万人） 【。。 观—众规模？ （千座）》。 ： 《 ？用地：面积 （k ㎡）】 》 千人指【标 （㎡/千人）】 ，。 【 《 《 》1.市？级 — ，   【   ！   【 《。   — ？ 《 ？ 《 体育场【 《 ， ？ 100～》200 《。。 《 《30：～50？ — ： 86～12—2 ？ 《 ？。40～？1，22 《 《 】 体】育馆 ？ 【 100～》20：0 】。 4～10 【 》。。 ？。11～20 【 ： 5.5～！20 ？ 》 】 ： 游泳馆 ！ 《 ： 100》～300 】 2—～4： ！13～？17 ！ 4？.3～？17 ！ ： 《 ： —其他体育项》目 【   》 ？ 《  】 10 — ： ： 5？～10 — ，。。 》 》 ： 合 计 ！ 《。 ：   【  》 — ，   《 》 54.8～—169 — ？ 【 ： 2.区！级 ？  】 【   ？  】 《  》 》 ？ 》 ： 》体育场 【 ： 30 ！ 10【～15 【 50【～63？。 ： 《 167～【21：0 ！ ：。 ？。 》 体】育馆 》 《 ：30 【 ， 2～4 】 ： 《 10～《13 ！ 33《～43 】 ， ： ， ？ ， — 游泳池 】 30】 —  《 ： 1【2.5 】 ， 42》 ？ 》 《 ： 》 其他体育项目】 【   — ，  》 《 6 】 20 ！ 》 ？ ！ ， 合 计 【 》   —   ！   】 26】2～315 】 — ： 【 ， ， ，    《2）市级公共体育设！。施人均？用地面积应不低于】0.3㎡市级公共】体育设施由城东体育！中心及各专类—体育场馆（不含高尔！。夫球场、《海滨浴场）等—。组成 市】级公共体育设施【配置标准表 表【（十） ！ ？ ？ 《 ，。 ： 名》称 — 配》置规定 【 服—务规模（万》人） ？ ， 》 一般《规模 ！ ， 配置内容》 】 — — 用地面》积（公顷） ！ 《 建筑面积（㎡）】 》 ： ？ 【。 ， 市体育中心】 ？ ？ 】 【。 《 25．8— 》 【 ？。 ： ，包括体育场、—游泳馆、体育馆及配！套设施宜集中布局】形，。成市级体育中—心， ！ ： — 综合体】育馆 《 — ，5000 座 【 ？ ： 100-【200 — 》 2.0 —。 【32400 【 【宜结合体育中心 ！ — 】 ： 综合体育馆！ ？ 《 1000—0 座？ ： 》 1？00：-200 【 ？ 2.0 ！ 300！。00 【。 ： ？ ： ！ ： 《 体》育场 《 【3000《0-5000—0 ：座， ？ ，。 ？ 100-—200？ ： 《 10.0 】 ？ ！ ， 宜结合体育！。。中心 ？ — 【 游！泳、跳水训练馆 ！ 【3000 》座 》 《 100-200 ！。 《 1.5【。 ！10000 】 — ： ： 】 》 ？ 游泳跳水—馆 ： 【 200《0-4000— 座 《 10！0-：200 【 ： ？1.5 》 ， ， 10【000 — ？ 宜《结合体育中心 【 》 》 ？ — 排球馆 】 》 《 】 《 ？ ！ 【 ， 宜结合《体育中心 ！。 》 ： 《 ， ， 乒》乓，球馆： 】 ， ： 】 】 ， ！ 宜！结合体育中心 】 ， ！ 【 ： 射击场 — 1】 个/100-20！0，万人 》 》 】 1.0 】 》 ：。 ， ， ， 《 含飞碟靶场 】 ？ — ！ 综？合，射击馆 【   【 ： 》。 ？ 《   ！ 20720 ！。 》 ， 【 ！ ？ 射》击场 ！ 1 个》。/1：00-2《00：万人 】 ： 【 1.0— ！ 》 ， 《 《。 《 ， 】 ， 国际网球【中心 — 《 3：000 《座 】 — ， 》。 ？ ：。 ？ 《。 ！ ， — 《       3】）区级公共体育设施！人均用地面积应【不低于？0.3？㎡ 区级】公共体育设施配置】标准表 《表（十一） — 》 【 》 ， ：名称 【 ：。 配置规定 】 服】务规模（万》人） — 一—般规模 【 配—置内容？ 【 》 【。 用？地，面积（？公顷） 《 ？ ： 【 】区，体育中心 】 —。 ， 》 ！ ： 】 ，包括体育场、体【育馆、游泳》池，。。 ： ， 【 ， ：。。 》 ？。体育场？ ： 《 1《。5000-20【000 座 ！。 ？ 30 ！ 6.0 ！ ： 》宜结合体《育，公园 【 《 《 — 【 ： 】 ？。。体育馆？ 》。 2》000-400【。0 座？ ： 30！ 】 1：.2 》 篮球】、排球、羽毛球【、乒乓？球；宜结合体育公】园 《 】。。。 》 ？。 游泳《池、馆 — 》 2 个/30 】万人 — 】 》 1.25 ！ ？ 宜结《合体育公园 — ， ！ 》 》射击场 】 1 —个/30 万人 ！ 》 — 0.6】 ， 》 宜结合体【育公：园 ！ 【。  ：。       4）！社区体育设施是为】开展：城市社区体育活动在！。社，区内规划建》设的运动场》地、场馆和配—套，建筑服？务人口？规模：0.1～《。5万：人服务半径约500！米人均室外用地面积！0.：3，0～0.《6，。5㎡人均室内—建筑：面积：0，.10～0.26】㎡   》     —。4～6万《人口规模的社—区（居？住区）中宜》集中设置一处社区】体育中心其室外面】积12000～18！000㎡室》内面积3《600？～，490？0㎡ ？ ？    《 社区体育设施基本！项，目包括篮球、排【。。球、足球、门球、】羽毛球、乒乓球【。、网球、游》泳、轮滑、武术【、体育舞蹈、体【操、儿童游》戏、棋牌、台球【、器械健身等配【。置户外长走（散【步、健步走）、跑步！场地宜设置60～1！0，0米直跑道和20】0米环形跑道—     ！5．医疗卫生设施用！地，医疗卫？生设施主要包括医疗！、保健、《防疫、康复、急救】、疗养等设施市【、区级？医疗卫生设施应优】先考虑设置综合【医院、？各类专科医院、预】防保健？机构和急救网络设施！。 》      —1）：综合医院、专科【医院的布点、—规模按已编制的【专项规划执行如【位，置、规？模，、数量调整应编【制相应的《项目行动规划— ， ？ ，    《  2）医疗卫生】设施用地规划按床位！千人：指标确定医》疗设施总床位数【。至20？30年中心城区每】千人：口医：院和卫生院床位不少！。于，7张   ！   ？。 3）综合医—院床均建《筑面积？宜为120㎡以上】。。用地：指，。标根据总建筑面积和！地块容积率测算 】   —    《设，有，研究所或《承担教学任》务等其他功能的综】合医院其用地和建筑！面积可？相应增加；其—它专科医院》、康复医院的每【床用地面积和—建筑面积指标参照综！合医院标准 ！   ？    《4）按照3～5【。万，居民：或按照？街道办？。事处所辖范围设【。置一所？社区卫生《服务中心根据需【要可设置若干社【。区卫生服务》站  【  ：   每处社—区卫生服《务，中，心占地面《积2000》㎡每：处建筑面积4000！㎡社区卫生服务站服！务人口1《。.5～2.0—万人每处建筑面【积大于1000㎡不！独，立占地可与居住【区服务管理中心【、托养老《院合设    ！   5）新建、】迁建综合医》院的建？。。筑密度？一般为2《5，%至30《%改：建、扩建综合—医院的建筑》。。密度一？般不：应超过5《0，% ：6）：疗养院用《地标准应当符合表】（十三？）规定？ 疗养院用地标！准表 表（十三） ！ ， ： ？ ：。 ！ 规—模 》 小型 】 — 中？型 ？ ， 大【型 ！ 特大？型 】 【 ？ 床位数（】。床） 》 ？ 50～1【00 【 1》00～3《00： 《 300～！50：0 ！ ，。≥5：0，0 】 ： ， — 规划占地！面积（公《顷，） — 1～3 ！。。 》 3：～，。6 —。 ， 6～9 】 》 ≥10 ！ 》 》     》6．教育《科研设？。施用地高等院校、中！等专业学《校、中？学、：。小学、科研》事业单位等用地【包括为学《校配建的独》立地段的学》生生活用地 —     7】．社会福利设—施用地社《会福利设施包—括养老院、老年护】理院、老年大—学、残疾《人康复中心、儿童福！利院等设施 ！   ？   1）残疾人康！复设施用地指—标应当符合表（十四！。）规：定 残【疾人：康复：设施用地标准表【 表（十四》） ： — 《 ： ， 》 城市规模 】。。 《 中心城区 — 》。 ？ ： ：。 ： 规划【用地（hm2） 】。 《 ≥《5 — ！      2）】儿童福利《院设：施用地标准应当【符合表（十五）【规定 儿》童福：利院设施用地标准】。表 表（《十五：）， ， 《 ？ 【 《 标准类型 ！ 较》高标准 【 《高标准 — 》 【 单个用地！（hm2） — 1.！2～2 》 ＞2】 》 【 ， 注1、较高【标准：指大城？。市设施齐全要—求较：高的：儿童福利设施  ！   2《、高标准指S—OS国际儿童村及其！他有专项要求的儿】。童，福利设施 】       3】）市、区《级，社会福利与》保障设施应》配置老年社会福利院！、养老院、儿童福利！院、社会福》利中：心等项目并应随着】社会经济《的发展不断完善 】 ，   》    4）—老年社会福利机构的！布点、规《模按已编制的专【。项规划？执行如位置、规模】、，数量：调，整应：编制相应的项目【行动规划 — ：       【5）老年社会—福利机构应分级【配建、合理配置【一般分为市（区）】级、街道（居住【区，），级、镇级、社区【（小区）级其规模内！容应：与分：级相协调并按表【（十六）执行 【。 ， ，老年社？会，福利机？构配置标准表 【表（十六） — 》 ， ！ 名称【 配！置规定 — ， ！ ？ 一般规模（㎡【） ？ 【 【   — ， 配置内容【 ！ ？ 《 》 建：筑面积 》 》 【 床均建—筑，面，。积 ！ 】 用地面积 — ： 《。。 》 床均【用，地面积 【 《 ！ 【 》 《 老年社会福利院！。、敬老院 ！ ？。 规模宜《为150《～300 床位老】年社会福利院考虑】附设：一定比例《。的示范培训功—能用：。地、预留用地（ 】此部分增加》。。规模指标另》计，。） ： 【 6000～— 12000— ！40 】 60》00～ 15000！ 》 4》0～50 ！。 生活起居】、餐饮服务》、，文化娱乐、医疗【。保健、健身》及室外活《动场地行业培训【等 《 ： —。 ！ 养老院》。 ！规模宜为150～3！00 床位 】 6【。00：0～ 12000 ！ 】40： 【 6？000～《 1500》0 ： 】40～50 — 】生，活起居、餐》饮服务、《文化娱乐、》医疗保健、健—身及室外活动场地】。 》 ， ？ 》。。 》   — 《   【  》。 【   】   ！   】 居家式生活】起居餐饮 — ！ ！ 老年公寓—。 】 规模不宜》小于100 —床 》 ≥3【000 ！ 3《0， 《 ？ ， ≥3500 】 ， 30】～35 】 ？ 服务、文娱健身】及，室，外活动场地 【 ！ 【 — 护老院【、护养院 ！。 ， 规模宜为【100～3》00 床 】 3—000～ 900】0 ？ 《 ？30 】 3000～ ！1050《0 ？ — 3：0～3？5 ？ ： 生活护理！、餐饮服务、医疗保！健、康复及室—。外活动场地 ！ 《 】 托老】所 【 规模不宜小于！。。30 床位 宜靠】近集中绿地安排可】与老年服务中—心合并设置 — 【 ≥600 【 》 20 》 — ： 《 【 》。 休息、《餐饮服？务、活动室、保【健室等 》 《 — 《 ？ 街道（居【。住区、镇《），级老年服务中心【。。 】。 应设大《于30？0 ：㎡的活动场地场地可！结，合居住区中心绿地】设置 — ≥600！ 》 【 ≥【600 —  【 《 活动室、教！室、保健室》、专业服务等用房 ！。 》。 ： 》 《 社—区级老年《。服务中心 — ： 可—结合社区办公用房设！置服务半径》宜小于50》0m 应设大于【1，。50 ？㎡的活？。动场：地 《 ， ≥—200 】 】 — 【。 》 《 活动室、教—室、保健室、专【。业服务等《用房 】 】       6！）居住区、社区级公！共服务设施》的配置水《。平必：须与居？住人口？规模相适应部—分非：营，利的公共服务设施】应按照表（》十七）执《行 》 ，     营利性的！公共服务设施依【。据市场需求设置其中！生鲜超市按每—万人设置一处—每处建筑面积—为1000～150！0㎡ 【部分公共服务设施配！。置标准 表（十【七） ！ ， 》 ， 名称！ ？ ， 《 一般规模（㎡【/处） 》 ： ： 服务规模【（万人？） ： 》 配置》规定 】 》 ， 】 建筑《面积 】 ： 用地？面积 】 ： ： ： 》 街道办【。事，处 》 ？ 15《00～2500【。 ！ ， ： ， ？ 1？0～15 》 】街道：办事处？的办公？。用房宜独《立占地且与社区服务！中心组合《设置 ！ ！ 》 社：区服：务中心 【。 ， 1500】～，2，000 】 ，。 ， ！ 10～15 】 【 宜与街《道办事处组合设置】宜设置？助残、康复保健、】家政服务、计划【。生育宣传咨》询、婚姻中介—等社会救《助和便民利民—的服务项目 ！ ！ ， ， 【派出所 — ： 25—00～3000 】 ， 》 2？000～2500】 ！10～1《5 ！ 宜：具体结合公》安系统内《部的基层设施建设】。的相关？规划进行选》址 ：。。。。 ， 《 【 》 ： 社区《用房： ！≥600 ！。。 《 】 1～2《 ， 【 社：区，。用房包？括居委会《办公用房100【～200 ㎡社区】服务站用房200～！30：0 ㎡社区警—务室20～》50 ㎡ 》 ？ 】。 — 邮》政，支局 》 ？ ？1500 ！。 《2000 【 《。 ， 《 邮政支！。局宜独立占地—便于：车辆出入及识别 】。 ！。 — —邮政所 《 》 100～1】50 ？ — 】 — 》。 邮政所应设在人流！集中的场《所便于车辆出入及识！别宜与其它非—独立占地的公共设施！组合设置 【 ？ ？。 — — 普通清洁楼 ！ 2【00～300 【 》 ： 200～3—00 ！ ？ 》 每1～2k】 ， ㎡应设—一处普通清洁楼与】相邻建筑《。的间隔不小于8m】 》 》 《 》。 再生资源回收！点 ！ ，80～100 ！。 ？ 100～【150 《 《 — 宜】与垃圾？。收集站组合设—置独立占地并适【度集中应与周围建】筑物的？。。间隔不小于5m 】 ？ ！ ： 【公共厕所 】。 ： 60～17】0 ！ 60～170 】 【 —。 每》。3～5k 【 ㎡的居住》用地或4～》1，1k： ㎡：的公共设施用地或】1，～，2k ？㎡的：工业仓储用地应设】一座公共厕所宜【与其他？环卫设施合建独立式！公共：厕所与相《邻建筑的《间隔不小于3m【 【 ！ —环卫工？人，。作，息站（道班房） 】 》 20～—30 ！ ， 20？～30 》 — 0.8 ～ 1.！2 ： 【 宜与其他环卫设施！合建 【 — 《   第四十六】。条 基础《教育设施用地— ， 《    1》．中小学幼儿园的布！点设置按已编—制的专？项规：划执行？如位置、规模、【数，量，调，整应编？制，相，应的项？目行动？规划 《 ： ，    2．泉州】市中心？城，区中小？学幼儿园办学—规模和班《额标准如下》 1）幼儿园—。按照9？。-24班控制—每班30人 2）小！学城市已建》成区按照18班24！班控制每班45【人；规？划待建区 》     按照！24-36班—控制每班45人 3！。）九年一贯制学【校城市已《建成区按照27班】3，6班控制《；规划待建区按【照3645班—控制小？。学阶段每《班45人、中学【阶段：每班50人 4【）初级中学城市已】建成：区，按照：18： 班24班控制【；规划待建》区按：照243《6，班控制每《班，50人 5）完全】中学：城市已？建成区按照36班控！制；规划待建区【按照48《班控制每班5—0人： 6）高级中学城】市已建成区》按照18 班—36班控制》；规划待建》区按照4560班控！制每班50人 【。    【 3：．泉州市中心—城区中小学幼儿园】建设用地标准如【下   】。    《1）：幼儿园？生均用地按照≥【15㎡/生控制 】   ？    2）小】学城市？建成区？按照8？～18㎡/生控制规！划待建区按照—≥18㎡/》生控：制 ？ ？      3）初！级，中学城市建成区按照！12～20 ㎡/生！控制：；规划待建》区按照≥2》0㎡/生控制 【 ：       4！）完全中学》城市建成《区，按照12《～22 ㎡/—生控制；《规划待建区按照≥2！0，㎡/生控制 ！      — 5）高《级中学城市建—成区按照13～2】2 ㎡/生控制；规！划待建区按照≥22！㎡/：生控制？ 九：年一贯制学校—分别按？照，小学和初中的标【准控制？十二年一贯制学校分！别按照小学和—完全中学的标准【控制 【      初、】高中用地指标部【分未含学生宿舍面积！（5.7㎡/人【）和学生食堂—用地面积（》2.5㎡/人） 】 第四节【 城市？绿地： 第四十七条 】 城市绿地分—为公园绿地》、生产绿地、—防护绿地《、附属？绿地和其他绿地【五类 】第四：十八：。条 公园绿地相关指！。标应：按相：关，专项规划内容执行】 第【四十九条 防护】。绿，地包括卫生隔离带】、道路防护绿地、城！市高压走廊绿—。带、防？护林、城市组团隔离！带等防护绿地设置应！符合以下规定 】 ，    1．产生有！害，性气体及污染—物的工厂应建卫生防！护林带且《宽度不小于》。50米； 【    2．水【库四周？的绿地宽度应—。不小于3《0米； 《     —3．海岸防风林带宽！度应根据福建省【沿海防护林条例【规定泥岸《地段不少《于100米；—。沙岸地段应不少于2！00米？。。；岩岸地段不少【于临海第一重山；】   》。  4？．城市垃圾处理场】。。周边的？卫生防护林带宽度】不宜小？。于300米； 【     5【。．，。古树名木《应将树冠《。垂直投？影外5米《范围内作为保护区范！围，遇斜杆的古树—名木：其保护区《为树干？外扩7米的》区域范围；古树保】护区：外扩：5米的区域为建设控！制区并严《禁于3米的范围内】埋设：地，下管线； 【。    6．城【。市内河？。、海、湖等水体及】铁路旁的防护—林带宽度应不—少于30米 ！ 第五十条 【道路绿地《包括行道《。树绿带、《分车绿带、交通岛】绿地、交通广场和停！车场绿地等道—路绿：地设置应符合以下】规定 《 ？ ，   ？1．除古城保—护区的传统》街道外园林》景观路绿地率—。不，得小：于40%红线宽度】大于50米的道【路绿地率不得小于3！0%红？线宽度为《40-50米—。。的道路绿《地，率不得小《。于2：5%红线宽度小【于40米的道路绿】。地率不得小于2【0%乔木栽植面积】不低于绿《地面积的70%； ！    【 2．根据创—建森林？城市活动要求种【植乔木？林带必须2行或2行！以上；种《植乔木？分车绿带宽度、【行道树绿带》宽，度不得小于1—.5米；《主干道路分车—绿带宽度不宜小于】2.5米； — 《    3．交【。通岛：绿地应突出城市景观！特色,保证》行车视线通透； 】   —  4．互通式立体！交叉绿？岛宜种植草坪等地】被植物形成开—敞的绿化空间,【草坪可孤植》树、点缀花灌丛【立交桥下绿化应种】植耐阴小乔》木，及灌木地被》以适：应光照不《足的：环境桥体、桥柱、桥！台等墙面应》进行：垂直绿化 — ？ 第五十一条 】 在城市快速路和交！通性主干路两侧应】设置绿化带》 道》路两侧绿化带内不】宜设：置停车泊位》。若确有需要停车【泊，。位等：硬质地面不得超过】路段内道路绿—化带面积的30%】。。且不得破坏绿化【的连续性绿》化，带宽度按以下规定】控制 ？。 ： ，     1—．快：速路：两侧应控制30米】； 《。  ：  ：2．城市交通性主干！路两侧应控制2【。0米 【 ：第五十二条 在】城市主要道》路交叉口设置绿化景！观控制区（又—。称交叉口《绿，化景：观控制区《）交叉口绿化景【观控制？区按下列规定控制 ！ 《    《。1，．交叉口绿化景观控！制区范围应符—合以下规定 】  ：    《1）：立交路口匝道红线外！侧不：宜小：于5：0，米；    【   2）主干路平！面交叉口规划红线】外侧不低于第五十一！条规定的较宽道【路绿：化景观带的宽度；】     ！。 ， ，3）主？干路与次干路—平，面交叉口规划红线】外，侧不低于第》五十一条规定的主】干路绿化景观带的】。宽度 》 ：。。。  ：  2．《在规划交叉口绿化】景观控制区》内不得新建任—何建筑物现有建【筑物不得《改建和扩建 【  ：   3《．道：路绿化景观带—和交叉口绿化景【观控制区的绿—化计入城市公—共绿地但不计—入小区绿地》。和建设项目附属绿地！ 第五】十三条？ ， ，建设用地内》。的绿地？宜采用？集中与？分散：相结合的方式—布置并应《注意保留和利用用地！内已有的树木和绿】地对古树名木应予】以保护 《 第【。五十四？条 ？滨临水体《的绿带应结合—地形与岸线》设计形？成有特色的滨水【景观绿带并》应在道路和》水面之间形成透【景使：水体：、绿带有《。机地：。组，织在街景中；岸【线，设计应？以整体？自然式驳岸》为主：局部分？段，人工式驳岸》为辅结合城》市规划合理设计与安！排 ？ 【 第五十】五，条 居住区绿地】按GB50》1，80-93城—市居住区规》划，设计规范（20【02 版）的要【求执行 《     1！．居住区《绿地宜采用集—中，与，分散相结合新区建】设绿地率不应—低于：35%旧区改建不】宜低于25%—；， ？   《  2．居住区【中心绿地设置至少】应，有，一边与相应》。级别的道路相临绿】化面积（包括水【面）：不宜小于70%【；     】。3．居？住区各级中心绿地】设置规定居住区公】园用地规模》不得小于1》。公顷小游园用地规模！不得小？于0.4公顷组团绿！地用地？。规模不得小于—0，.04公顷公共绿地！人均不少于1—㎡ 第！五十六条 单【位附属绿地》面，积占总用地面积【不低于30%其中】交通枢纽《、商业中心等绿地】率不低？于20%产》生有害？气体及污染》工厂的绿地率不【低于30%学校、医！院、疗养院所—、机关团体、公【共文化设施、—部队等单位绿地【。率不低于35% 】。 第五【十七条 建—设项：目配套绿地》的，地下为地下车库、人！防工程其覆》土厚度？应满足乔木、灌【木以及地《被的种植要   ！   》 ？