》 第【二章： 城市规划编—制 第七条】 规划编制》应当：具有前瞻《性，、科学性和》可实施性有利于发挥！规划的引导、统筹】、，调控等公共政策作】用 》第八条 本规定【的规：划包括总体规划【、专项规划、近期建！设规划、控制性详】细规划、修建性详细！规划等法定规划及空！间发展战略规—划、概念性规—划、城市设计、【规划咨询《等非法定规》划 ： 第《九条 规划》成果文件应当—包括纸质和电子【。文，件两种形式成果内】容应包括《规划：。文本﹑图《。件以及包括》相应说明《、基础？资料汇编和专题研】究报告等内》。容的附件具体的【格式规范由》市城乡规划主管【部门：规定 第十条！ 城市设计》的内容应纳入和贯】穿于法定规划的【各个：层次城市总》。体规划和分》区规划层次应进行具！有针对？。性的专业内容与深度！要求的专题研究工 ！ 作 — 第十一条 总体！规，划    】 1．城市总体规划！。。包括市域城》镇体：系规划？和中心城区规划编】制城市？总体规划《应当先组织编—制总体规划纲要研】究，确定总体规划中【的重大问题作为【编制规划成果的依据！  》 ，  2．编》。制城市总体规划应当！以全国？城镇体系规划、省域！城镇：体系规？划以及其它上—。。。层次法定规》划为依据《从区域经济社—会发展的角度研究城！市定位？和，发展战略按照人【口与产业、》就业岗位的协—调发展要求控制【人口规模、提高【人口：素质按照有效配置公！共资源？、改善人居环境【的要求充分发挥中心！城市：的区域辐《射，和带动作用合—。理确定？城乡空间布局促进】。区域经济社会全面】、协：调和可持续》发展    ！ 3．确定城市【总体规划具体—期限应当符合国家】有，关政策？的要求城市总体规】划的规划期限一【般为二十年城市总体！规划还应当对城市更！长远的发展做出预】测性安排 】第十二条 》市域城镇体系规划应！当包括？下列内容  ！   1《．提出市域城乡统】筹的发展战略其中】位于人口、经济、建！设高度聚集的城镇密！集地：区的中？心，城市：应当根据需要提出】与相邻行《政区域在空间发展布！局、：重大基础设施—和公共服务设—施，。建设、生态环—境保护、城乡统【筹发展等方面进行】协调的建议 ！    2．确定】生态环境、》土地和水资源、能】源，、自然和历史—文化遗产等方面【。的保护与《利用的综合》目标和要求提—出空间管制原—则和措施 —   《  3？．，。预测：市域总人口》及城镇化水平确【定各城？镇人口规模》、职能分工、—空间布？局和建设标准 】     4．】提出重点城》镇的发？展定位？、用地规模和—建设用地控制范【围    】 ，5．确定市》域交通发展策略；原！则确定市域交—通、通？讯、能源、供水、排！水、防洪、垃圾处】理等：重大基础《设施重？要社会服务设—施危险品生产储【存设：施的布局 】   ？ 6．根据城市【建设、？发展和资《源，管理的需要划定城】市，。规划区城《市规划？区的：范，。围应：当，位于城市《的行政管辖范围【内   【  7．提出实施】规划的措施和有【关建议 《 ， 第十《三条 城市总—体规划的强制性内】。容包括 《 ：   ？。  1．城市规划区！范围    ！。。 2．市域》内应当控制开发【的地域包括基本农田！保护区风景名胜区】湿地、水源》保护区等生态敏感区！地下矿产资源分【布，。地区 》    《 ，3．城市建设用地包！括规划期限》内，城市建设用地的发展！规模土地使》用强度管制区划和】相应的控制指标（】建设用地面》积、容积《率，、人口？容量等）；城—市各类绿地的—。具体布？局；城市地下空间】开发布局 —   《  4．《城市基？础，设施和公共服务设施！包括城市干道系【统网络、《城市轨道交》通网络、交通枢纽】布局：；城市水源地及其】保护区范围和其他重！大市：政，基础设施；文化、教！育、：卫生、体育等—方，面主要公共服务设】施，的布局？ 《 ，。   》  5．城市—历史文？化遗产保《护包括？历史：文化保护《的具体控制》指标和规定；历史文！化街区、历》史建筑、重要—。地，。下文物埋藏区的具体！位置和界线 】     6．【生态环境《保护与建设目标【污染控制与》治理措施  ！   7．》城，。市防灾？工程包括《城市防洪标准、防洪！堤走向；城市抗震与！消防疏散通》道；城市人防工【程及：其设施布局；地质灾！害防护？规定： 第十—四条 ？规划成？。果，总体规划纲要—成果包括纲要文【本、说？。明、相应的图纸【和研究报告》     】城，市总体规划的—成，果应当包括规划文本！、图纸？及附件（说明、研究！报告和基础资料【等）在规划》。文本中应当明确表述！规划的强《制性内？。容     ！历史：文化名城《。的，城市：总体规划应当—包括专门的历史【文化名城保护规划】历史文化《街区应当编制—专门的保护》性详细规划 — ：。 第十五条 有下】列情形之一的—组织编制机》关方可按《照规定的权》限和程序 》 ？   ？ 修改城市总体规】划 》   ？ 1．？上级：人民政府制定的城】乡规：划发生变更提—出修改规划要求的】；     ！2．行政区划调整确！需修：改规划？的；： ：     3．】因国务院《批准重大建设工程】。确需：修改：规划的； 》 ？    4．—经评估确需修—改规划的； —    — 5．？城乡规划《。的审批机关认为应】当修改规《划的其他情形—     修！改城市总体规—划前组织《编制机关应当对原】规划的实施情况进行！总结并向《原审批机关报告；修！改涉及城市》总体规划强制性【内容的应当先向【原审批机关提—出专题报告经同【。意后方可编制修【改方案 》  ？   修改后—的城市总体规划应当！依照审批程序—报批 《。 ， 第：十，六条 专项规—划    — 城市总体》规，划阶段的专项规划】应与：城市总体规划期限】保，持一致 《    — 专项规《划内容主要包—括    】。 1．城市》环境保护《专，项规划； — 《     2．】城市居住用地专【项规划；  ！   3．城—市公共服务设施专项！规，划；    ！ 4．城市工业【。用，。地专项规划》；   【  5．《城市：仓，储用：地专项规划； 】     6【．城市道路交通【专项规划；》     】7．城市对》外交：通专项？规划：；     ！8．历史文》化名城专项规—划； ？ ：  ：   ？9．城市园林—绿地专项《规划； 《    — 10．供水、排水！、供电、通信—、燃气、供热、环卫！、消防等城市设施专！项规划；《    【 11．城市防灾设！施专项规《。划； — ，   12》．城市地下空间利】用专：项规划； 》 ？    13．城市！水系专项规划； ！     14．！全市：性宏观城市设计【 ？ 第十七条 专【项规：划成果包《。括规划文本、—图纸和附件（规划说！明和基础资料收【入，附，件）其深度要求参照！城市总体规划 】 第十《八条 ？根，据城市社会文化、】经济发展和公共【。利，益的需要城》市人民政府可以【委托：城乡规划主》管部门或专业主【。管部门对专项规【。划进行修编或—局部调整 第！十九条 《近期建设规划—  》  ： 城市人民政府应当！根据城市总体—规划、土地利用总体！规划和年度计划【以及国民经》济和社会《。。发展规划制定近【期建设规划近期建】设规划应当》以，重要基础设施、【公共服务《设施和中低收入居民！住房建设《以及生态环》境，保护为重点内容明确！近期建设的时序、】发展方向和空—。。间，布局近期建》设规划？的期限？原则上应当》与城市？国民经济和社会发】展规划的年限一【致并不得违》背城市总《体规划的强制—性内容近期》建设规划的规—划期：限，为五：年 》。  》。   ？。近期建设规》划的：内容应？当，包括： ？  ：   1．确—定近期人口和—建设用地规》模确定近期建设用地！范围和布局》；   【 ， ，2，．确定近期》交通发展策略确【定主要对外交通设】施，和主要道路交通设施！布局； 【 ，   3．确定各项！基础：设，施、公共《服务和公益设施的建！设规模？和选址； 【 ，    4．确定近！期居住用地安—排，和布局；  ！ ，  5. 确定城市！绿化设施《。布局； 《   》  6．确定历史】文化名城、历史【。文化街区、风—。景名胜区《等的保护措施城市河！湖，水系、绿《化、环境等》保护、整治和建设】措，施；：。     】7，．确定控《制和引导城市近期】。发展的原则和措施 ！ ？第二十？条 近期建设规划的！成果应？当包括规划文本、图！纸以及包括相应说明！的附件在规》划文：本中应当明确表达规！划，。的强制性内容— ？ 第二十一条— ，实施计划及规划调整！。 ： ：    1．—城市人民政》府依据近期建设【规划可以制定年度】的规：划实施？计划（含年度建【设用地？计，划，等）并组织实施 ！    》 2．因城市—。社会文化、》经，济发展和《公共利益的需要城】市人民政府可以【组织调整近期—建，设规划 第】二十二条 控制【性，详细规？划 《 ，    城市人【民政府城乡规—划主管部门根据城】市总体规划的要求组！织，编，制城市的控制—性详细？规划控制《性详细规划》应当包括《下列内容 —。 ，     》1．确定《。。规划范围内》不同性质《用地的界线》确定各类用地内适】建、不适《建或者有条件—。地允许？建设的建筑类—。型    】 2．确定各地【块建筑高度、—建筑密度《、容积率、绿地率】等，。控制指标；确定【公共：设，施配套要求、交通】出入口方《位、停车泊位、建筑！后退红线距离等【要，求 》。  ：  3．提出—各地块的建》筑体量、体》型、色彩《、风格等城市—设，计指导原则 】     4．根据！交通需求分析—确定地块出入口位置！、，停车：泊位、公共交通场】站用 地【范围和站点》位置、步行》交通以及其》它交通设施规—定各级道路的红线、！断面、交叉口形式及！渠化措施、控制【点坐标和标高 ！ ，    5．根据】规，划建设容量确定市】政，。工程管线《位置、管径和工程】设施的用地界—线进行管线综合确定！人防工程建设—及地下空间开发【利用具体要求—。 《   ？ ，6．制定《相应的土地使—用与建筑管理规定】 第》。二十三条 控—。制性详？细，规划成果应当包括规！划文本、《图，件和附件图》件由图纸和》。图则两部《分组成规划说明【、基础资《料和研究报告收【入附：件   【  控制性详细规划！确定的各地块的【主要用途、》建筑密度、建筑【高度：、容：积率、绿地》率，。、基础设《。施，和公共服《务设施配《套规定？应当作为强制性内容！ ？。 ，。第二十四条》。 ，。控制性详细规划【的，修改和？调整  》  ：  组织编制机关！应当对修改的—必要性进行论证【。征求规划《地段内利害》关系人的意见并向】原审批？机关提出专题报【告经原审批机关同】意后方？可编制修改》方案：。修改后的控》制性详？细规划应当依照审批！。。程序报批控制—性详细规划》修改涉？及城市？总体规划的》强，制，性内容的应当先修】改总体规划 — 第《。。二十五条 修建性详！细规划   ！  城市、县人民】政，府城乡规划主管【部门可？以，。组织编制重要地块的！修建性详《细规划修建》性详细规划应—当符：合控制性详细规划】修建性详细》规划应？。当包括下列内—容   【  1．建设条【件，分析：及综合技术经济论证！；   【  2．建》筑、：道，路和绿地等的空间】布局：和景观规划设—计，布置总平面图； ！     3【．对住宅、医院【、学校和《托幼等建筑》进行日？照分析； 】    4．根【据交通影响分析提出！交通组织方案和设】。计，；，     5！．市政工程管线【规，划设计和管线综【合； 》     6．【竖向规划设计； 】。    — 7．？估算工程量、拆迁量！和总造价分析—。。投资效益 — 第二十》六条： 修：建性详细规划成【果应当？包括：规划说明书、—图纸 第！二十七条《 因下？。列情形之一可以对修！建性：详细规划做出调整】     】1．法律、法规、】规，。章、规范及政策【发生变更； 【     2．】。上层次？规划：进行重大调》整而对修建性详细】规，划发：生影响？的；   】  3．因公共【利益的需《要； ？ ： ，    4．—用地单位主动—要求：调整其调整要求符】合法律、法规、规】章、规？范、政策及程序【要求与上层次城【市规划要《求没有矛盾》调整后仍与分区【规划的规划管—理，单元的总体要求相】符且不得《损害公共利益 【 第二十—八条 ？城市非？法定规划由市城【乡规划主《管部门或会同政府】其它业务主管部门组！织，编制是对《法，定规划的《补充和支撑》非法定规划》由市城乡规》划主管部门》审批可通过一—定方式和程序转化为！法定规划的一—部，分内：容 第二十】九条： 空间发展战略规】划及概？。念性规？划是宏观层面上的非！法定规划对全市【或城市部分区域【发展：中具有方向性、战略！性的重？大问题进行专题研究！。提，出，宏观、全局性的发展！政策和设《想一般不设定具【体的规划期限 【     【。空间发？展战略规划及概【念性规划主要包括以！下内：容，     】1．论证和原则确定！。规划区域在城—市整体发《展中的战略定位【； ：     2．！论证和？原则确定规》划区域发展战略目标！确定适宜的人口【。规模及建设用地规模！；， 《  ： ，。 3．论证》和制定规划》区域空？间发展战《略包括确定城乡【土地利用的》规划目标、区域及城！市整体？发展战略《、空间发展模式【选择与空间总体发】。展布局取《向、发展时序、功】能，。分区、人口分布【和生态绿地系—统、制定土》地利用的《规划政策以及—空间管制措施；【 ，     4】．论证和制定—规划区域生态环境发！展战略包括确—定生态建设战—略目标、生态结构】、生态政策》区划及控制导—。则； 》     5．论】证和制定规划—区域综合交通—发展战略《包括确定交》通发展？。战略目标以》及制定？包括空港、海港【、，铁路、城《市快速轨《道、高快《速道路、物流中心、！客流中心等组成的综！合交通发展策略； ！ ？    【 6．论证规—划区域景观要素【的特征？、构成与分布人文】环境特色《及其在规划》区域物质空间中的】体现建立规划区【域景观结构框架体系！制定：历史文化保》护 措施； ！ ，     7【．空间发展》战略规划及概—念，性规划成果》包括规划文》本、：图纸和？附件（规划》说明和基础资料收入！附件：。） 第三十条！ 城市？设计：是与各相《应层次法定规划【密切相关的非法【定规划城市设计的编！制，应与相应的城市总体！规划、？分区规划及控制性】详细规划等》不同层次的法定规】划，相互配合交叉的内容！必须一致应制—定相应的技》术，大纲分？析现状存在问题有】针对性地提出城市】。设计的任务、目【标、原则和需要重】点研究的问题提出】改善景观形象、【建筑风？貌、交？。通体系、《空，间环境等的一系【。列整治、改善措施】城市设计分》为三：个层面区域性—总体层？面，的城市设《计、片区层》面的城市设计和【局，部地段？的城市设计 — ， 第？三十一？条 区域性总—体层面的城市—设计应与相应的【城市总体《规划、分区》规划等相《互，配合、紧密协调其】主要任务是从—宏观上？研究确定城》。市空间？的总体形态》；，确定区域性》总体：。层面的空《间结构及其与周围区！域的关系；城—市景观特征在—。片区：、分区规划范围内的！体现；各景观要素】的特：。征、构成与分布人】文环境？特，色及其在城市物【质空间？。中的体现；确—定自然景《观对地形、地—貌的利用提出要【求和：人文景观及城—市文化特色的—保护与利用；—确定景观视廊—及空：间轴线；确定重【点，地，。区的特征、范—围及其分布；—确，定主要景观节—点、主要街道—、堤岸？等重要景观界—面的设计；提出重点！地段的建筑》景观形态《特征；确《定公共开放空间【；，。确定片区、分区的道！路、：绿，化和水体等系统；】对主要人流集—散点的？空间布局和交通组】织提出指导性—意见区域性总体层】面的城市设》计包括以下主要内】容   【  1？。。．建立长远的城市】可视形象的》总体目标确立具有】特色的城市形态【与人：文活动的《框架：制定：城市设计目》。标与总体思路研究城！市整体的《空间环境现状、【存在的问题及发展潜！力提：出城：市设计的目》标、基本原》则和总体思》路  —   ？。2．研究和塑造城】市风貌特《色通过对城市空【间，形态特征及重要特色！资源的 分】析对城市基》本风貌和地域特【色进行发掘和提炼制！。定城市风貌》特色延续和发展的目！标、策略和措施【进行城市风貌特色】分区并提出》相应的城市设计指引！     】3．建立城市—空间景观结构框【。架体系分析》研究城市空间结【构确定城市景观【体系城市景观特征、！景，观结构及各景观【要素的特征》、构：成与分？布，确定重点地区与一】般地区的《划分与控制要—求确定体现和影【响城市结构与—景观的道《路、区域、节点、标！明，位置范围及》其控制？原则 —    4．建【立，城市开放空间系统分！析研究城市山体、】水域、绿地、湿地】、，广场空间《、街道空间、—门户区域以》及其他开放空间【的环境特征增强开放！空间的生态服务功能！（如改？善热环境《、，风环境）、景观【功能在提升城市人】居环境质量等方面提！出，建设控？制的目？标、原则《与思路 【  ： ， 5：．划定城市形象塑造！的，特，定意图区根据塑造城！市整体风貌特—。色的总？体要求划《定城市设计特定意】图区明确其景—观特征和设计控【制，要求为？下一层次城》市，设计的开展》提供技术依据对【重要的特《定意图区制定其重】要特色与《环境工？程意：向方案 》     —6，．市：民活动？。系统：设计根？据城市？游憩交往、娱乐【健身、集会庆—典、民俗文》化等：各类：人文活动《的行为特征》。和分布规律合理布】局市民公共》活动场所明确公共】活动空间的社—会活动性质》、内容、规模及相应！的环境设施建设【要求 —    7．—提，出城市设计实施【的措施和建议—提出城？市设计？实施的时序安—排、实施的策略和】措施以及管理实【施运作机制的—建议方案 》     8】．区域性《总体层面的城—市设计？成，果表达以《图示：。、表格和《条文的形式简明【扼要地？表达城市设计的核】。心内：容和控制《。要点为重点包括总体！城市设计《导则、图纸》。和附件（设计说【明书、？专题研究报告—和基础资料汇编【）三部分为下一层】次的规划设》计以及城市设—。计的审查《、批准和规划管理提！供全面的技术信【息 《 第三十二条— 片区层面的城市设！计是在城市规划【或总体城市》设计：的，指导下根据宏观【城市：设计：的原则结合相应层】次城：市规划的要求对重】点地：区的城？市空间景观及—相关内容《进行系统、深入的】分析：研究确定空间景【观环境？特，征及其构成》与分布并制定相【应的控制《要求和设计指引其】主要任务是对特定区！域进一步《提炼城市景》观要素重点塑造【区，域特色深化完—善景观系《。统、用地功能布局】、交：通，组织、空间》管制和建筑容量控】制等要求确定设计】范围的空间景观【特征及其构成；【确定：公共开放空间的【功能布局和形态结】。构规定主要公共【开放空间《的范围并提》出控制原则；确定】建筑：群，体，的景：观特征？、空：。间，形态：布局及其外部空【间的：环境设计要求；【确，定建（构《），筑物：的使用功能、体【量、色彩、风格、】高度、外《墙，材料等方面》的控制原则和要求】。；确定重《点文物保护单位、传！统街区及相邻—地区的范围、保护】与更新的控制原则】；确定重要空间节点！的概念设《。计和控制《要求；确定建筑物公！共通道的位置—、尺度与《标高的控制要求；提！出环境小品》及街：道家具的设计—意向明确城》市，设计内容与相关层次！城市规？划，的衔接与落》。实提出实施》策略做到定性、定】量、定位和定—质 》  ：  片区层面的城市！。设计包括《以下主？要内容？ ，    — 1．？片区特色定位—明确片？区在：城市：中或特定区域中【的功能和景观—特色定位制定相应】的设计原则、指【导思想和《。承，上启下的城市—设计目标 》 ，     2．】用地功能布局与建筑！容量研究 —    》 3．确定片区空间！景观结构对片区内主！要轴线、廊道、节】。。点，、特色？区，域，、门户区《域及路径等》进行综？合，分析明确各部分之】间的空间关系构建完！整的空间景观格局 ！     4．！提，炼城市景观要素根】据片区的自然—和人文景观》资源特色《和片区整体形—象塑造？的，要求发掘和提炼【片区独特的》城市景观要素,提出！景观要素在空间【布局和空间形态【上，的强制性《控制要求和指导【性意见 【 ，   5．确—定片区城市》色彩基调和色—彩分：。区通过对片区城市】色彩的分析研—究明确片《区的色彩《基调：并，根据片区内地域特点！和功：能特点对城市色【彩进行分区并—提，出相应的设计—。指引    ！。 6．片《区交：通组织与《道路空间、公共开放！空间：设计 — 《    《7．城？市公：。共环境艺术设—计对城？市重要环境设—施（：街道小？品、市？政环卫设施、滨水】驳岸形式、标识系】统、雕塑、广告等】）、城市夜景、绿】化景观（街道景观绿！化、：公，。园绿地等）进行整】体设：计，。构思制定重要—环境设施《的意向？性设计方案或选【型方案 【    8．制【定片区？。重要节点的城—市设计方案根据实际！需要选？取片区？内重：要，景，观，节点制定《详细的城市设—计方案 》   《  ：9．提出片区城市】设计实施中重要【的和：。具，有控制性的》。工程建？设项目建议、实施的！时序安排《和相应的《政策措？施 ？     1【0．片区层面城【市设计成果表—达以图示、表格和】条文的形式》简明扼要地表达城市！设计的核心内容和】控制要？点为重点包括城【市设计导则、图纸、！附件（设《计说明书、》专题报告和基—础资料汇编）、三】维，动画和模型为下一层！次的规划设》计以：及城市设计的—审查、批准和—规划管理提供全面】的技术信息 】 第三十三条 【局，部地段的城市设【计其主要任》务是：以城市？规划或上一层—次城市设计为—依据对城市》局部地段的土地使用！。、空间形态、建筑形！体、广？场绿地？、道路交《通、市政设施—。、环境小品及—人文活动场》所等进行详细安排与！。设计进一步明确地】块性质和开发强【度具体落实》上一层次对》城市设计地段—空间形态结构的控】制原则和《要求包括《空，间结构系统、空【间单元系统、—空间节点《系统、界面系统、路！。径系统等提》出，。的强制性要求和【指导性意见》   —。  局？部地段的城》市设计包《括以下主要内—容 《     1．【土地使用《和建筑用途规划对】设计：。地，段内的土地使用和建！筑用途进行详细【安排对各地块的建】筑总量、《建，筑密度、容积率、车！行交通的出》入口方位、》建筑：高度：、绿地率《等，提出具体《的方案 《  《   ？2．城市空间和建筑！群体形态设》。计    】。 3：。．道路交通》规，划，提出车行交通、步】行，交，通和交通设施的规划！方案协调道》路交通设施与建筑】群体、公共空间【的关系 《   》  ：4．：。公共开放空间的设计！。 ，。 《     5】．建筑风格与建筑】环境色？。彩设：。计根据设《计地段的自》然和人？文环：境，。特征提出该地—段的色彩基调控【制与：环境：。色，的组合？要求制？定可选？用的色彩系列；【对建筑的形》式、风格《、建筑外立面材质、！屋顶形式等提出具】体的：方，案明确各建筑物与】周边重要建》。筑物在高度、体【。量、色彩、屋顶【形式：、裙房界面、—细部设计等方面的】。协调方式和控—制，要求；明确街—坊内各？建，筑物的高度控—制范围高层》建筑的适《宜高宽比、建筑主立！面的面宽《控制要求；标示建筑！后退线和高层建筑】后退线   ！  6．城市公共环！境艺术设计 【     —7，．，场地：竖向设计对场地、】建，筑和主？要道路进行竖向设】计对陡？坎、梯道、护坡【及滨水驳岸等进行】工，程景观艺《。术处理  】   8．》局部地段城》市设计的《成果包括城市设计导！则、图纸《、附：件（设计说明书【、专题报告和基础资！料汇编）、》三维动画和模型 】 第三十四条 ！规划咨询是》中、微观层面上的非！法定规划对城市【片，。区或基于某》种，目标进行整合的地区！进行专题《研究提出开发—建，设设想和《规划设计导则以及对！近期需要建设、改造！或予：以保：护的具？体地块开发提—出规：划指导或《对，某一种？。类型的项目提出专项！规划标？准和策？。划方案规《划行政管理》部门应根据项目的】性，质特点确定》规划咨？询的对象、内容和形！式 》第三十五《条， ，规划行政主管部【门可根？。据实际需要》组织编制或要—求，建设单位《委，托编制建设》项目的建筑日照分析！、，。交通影？响分析？、市：政容量？分析、公共服务【设，施配套分析、建筑面！积复核等分析报【告 ？