： ！第三章 】建设用地规划管【理 第二【十一条（生态城【市建设） ！ ， 实施城乡规划安】排建设用地应切实保！护自然山体》、河湖水体和生【。态林木、《林地、湿地保持山、！水、林、城的—协调体现绿城—、，水城的规划建设和发！展要求 】 第二》十，二条（规划用—地原则） — 《 ，在城市、镇规—划区内各项建设【用地必须《在，城乡规划《确定的建设》。用地范围和土地【使用功能区》规划选址严》格控制在城市基础】设施不能满足需要】又无有效措》施的地区《安排新建、》。迁，建项目；《禁止：在公路沿线分—散安排建设项—目 ：     经济【适用住房、公共租】赁住房、廉租住房等！保障性住房和拆【。迁安置？房的建设应》。当安排？在，市政和？生活设施完》。善、：交通相对便利的【区域或者规划配【套建设相应》的市政、交通设施 ！ 第二十三条—（用地？规划保护） ！ 城《乡规划确定的铁路】、公路、道路、轨】道交通、港》口、机场《、绿：地、输配电》。设，施及输电《线路走廊、通信设】施、广播电》视设施？、管道设施、河道、！水库、湖泊》、，水源地、自然—保护区、防》汛通道、消防通【道，、核电站、》垃，圾填埋场及焚—烧厂、污《。水处理？厂、：公共：服务设？施、公共活动用地、！体育运？动用地和学校、医疗！卫生：用地以？及其他？。。需要：依法保护的》。。用地未经法定程序调！整规：划不得改变用途【   《。  禁止占用—城市：道路：、广场、河》道、高压供电走廊和！压占城？市地下管线或者依附！防洪：堤（墙？）建：造，建（构？）筑物 》。第二十四条（附带征！地）： 【建，设，单位在城市规划道路！、绿：。化带和河道》等公共用地》。两侧使？。用土地进行建—。设时应按规》定同时负责一定面积！的公共用地的征地拆！。迁费用此项公共用地！经征收并拆除—。。其地面建（构）【。筑物后无偿移交市、！县人民政府有关部门！。。。用于道路、绿化或】其他公共设施建【设 第二十五【条（建设《。项目选址意见书）】 ：。按照国家规》定需要有关》部门批准或者核【准的建设项目—以划拨方式提供【国有土地使用—权的建设单》位在报送有》关部门？批准：或者：核准前应当向城【乡规划？主，管部门？申请核发选》址意见书《     前款规！定以：外的建设项目不需要！申，请选：址意见书 第二十！六条：（划拨用地规划许可！） 》 在城市、—镇规划？区内以划拨方—式提供国有》土地使用权》的，建设项？目经有关部门批准】、核准、《备案后建设》单，。位应当？向市、？县人：民政府城乡》规划主管部》门提出建设用地【规划许可申请由【市、：县人民政府城乡【规划主管部门—依据控？制性：。详，细规划核定建—设用地？的位置、面积、允】许建设？的范围提出》划拨地块的》规划条件并核—发建：设用地规划许可证建！设，单位在取得建设用】地规划许可证后方】可向市、县人民【。政府土地《主管部门《申请用地经市、【县人民政府审批后】由土地？主管部？门划拨土地 —     城市、】镇建设项目拟—划拨土地尚未—征收为国有土—地的：建设单位《向市、县人民政【府城乡规划主管【部门提出建设用地规！划许可申请后由市、！县人民政《府城乡规《划主管部《门依据控制》性详细规划核定建设！。。用地的位置、面积、！允许建设的范—围提出？。划拨地块《的，规划条件并核—发项目规划用地【批复建设单位在取得！项目规划用地—批复文件后向市【、县人？民政府土地主管部门！申请用地；》项目用地征收为国】有土地后向市—、县人民《政府城乡规划主【管部门领取建—设用：地规划许可证办【理国有？。土地使用权划拨手】续 第《二十七条（出让用地！规，划许可？） ？ ： 在城市》、镇规划《区内以出《让方式提供国—有土地使用权的在】国有土地使用权【。出让前城市》、县人民《政府城乡规》划主管部门应当依据！控制性详细规划提】出出：让地块的位置、【。使用性质《。、开发？强度等规划条—件作为国有土地使】。用权出让合同的【组成部？分未确定规划条【件的地？块不得出让》国有土地使》用权 《    以出—让方式取《得国有土地使用权的！建设：项目在签《订国有土地使用【权，出让：合同后建设单位应】当持：建设项目的批—准，、核准、备案—文件和国有土地使】用权出？。让合：同向城市、县人民】政，府城乡？规划主管部门领取】建设用地规划许可证！     城市、！县人民政府城乡【规划主管部门不【得在建设《用，地规划许可证中【擅，自改变作为国—有土地？使用权？出让：合同组成部》分的规划条件 第！二十八条（城中村、！三产、住宅用—地规划许可）— 在南？宁市市区《和近郊区内集—体经济组织的集体】建设用地根》据规划预留给被征】地农村集体的第【三产业用《地、：农民：住宅以及《被征：地农民住宅》回建安置《用地由市《城乡：规划主管部门—征求城区意见—依据控制性》详，细规划要《。求提出规划》选址意见《按，照有：关政策核定相关用地！规模并？按规定程序上报市政！。府同意依照本条例】第二十？六条的规《定由建设单》位或个人向》城乡规划主管—部门申请办理—。建设用地《。。规划：许可：证后向土地主管部门！申请办？理用地手续 】 ，    在近期建】设规划区域范围内】农民因人口增加、分！户等合理需要建设住！宅但：是根据近《期建设规《划不：宜安排？新建、重建、扩建的！可，以采取置换、—搬迁等？形式给予安排解决市！、县（？区）人民政》府和：开发建？。设单位应当保障置】换或者搬迁后农民不！低于原有的生活水平！置换、搬迁及生活】保障的具体》办法由市人》民政：府规定 《 ，第，二十九条（自有【用地规划管》理，） ： ，。 《城市、镇规划区内依！。法拥有土地使—用权的单位或者个】。人可以？持土：地使用权证或—者相关权《属证明？。文，件向城乡规划主【管部门了解规划【。条件现状用地—性质：与土地使用证或者相！关，权属证明文件登记】。的用途以《及规划用《。。地性：。质相符的可》以按照？。自有用地《申请：建设不需申请办理】用地规划许可证 】     依—法，拥有土地使用权【但，不符合前款规定情】形申请进行建—设的应当办理建【设，。用地：规，划许：可手续 《 第三十《条（用地规划许【可效力） 规划条！件未纳入国有土地】使用：权出让合同的该国有！土，地使用权《出让合同无》效；对未取得—建设用地规》划许可的建设单位】或个人批准用地【的由县？级以上人民政—府撤销？有关批准《文件；占用土地的应！当及时退回；给当】事人造？成损失的应当依法】给，予赔偿 第三十】一条（用地规划许可！。听，证） 》 ， 为实施城市规】划而依？法，收回城市国有土地】使用权进行建设涉】及规划调整的城乡】规划主管部》门应当在确定拟收】回国有土《地，使，用权范？围内各宗地的—规划条件《前，采取听证等》形，式听取？。利害：关，系人的意见 【    依法—应当采？取听证？形式听取意见的城】乡规划主管》部门应？当告知申请人、利】害关系人享有要求听！证的权利申请人、】利，害关系？。人在被告知》听，证权利之《日起五日内书—面提出听证申请的城！乡规划主管部门应】当在二十日内组织】听证申请人、利害】关系人不承担行政机！关组：织听证的费用 】第三十二条》（用地规划许—可变更？。） ？ 建设单位】或者个人在使用【。土地时？。未，经城乡规划主—管部门同意不得改】变建设用地》规划许可证核定的位！置、：界，限、用地性质及开发！强度等规《划条件？。确需改变的必须经城！乡规划主管部—门核实符合控制性】详细规划的规定后方！。可按规定《依法办？理变：更手续 《 ，