， ： 【 第三章 ！建设用地规划管理】。 第》二十一条（》生态城市建》设） ！实，施城乡规《划安排？。建设用地应切—实保护自然山—体、：河湖水体和生态【林木、林地》、湿地？保持山、水、林、】城的协？调体：现绿城、水城—。的规划建设》和，发展要求 【 《 第二十二条（【规划用地原则） ！ 在城市、！镇规划区内》各项建设用地必须在！城乡规划确定—的建设用地范—围，和，土地使用功能区规】。划选址严格》控制在城市》基础设？施不能？满足需要《又无有效措施的【。地区安排《。新建、迁建项—目；：禁止：在公路沿线分散安】排建设项目》 ：    经济适用】住房、公共租赁住房！、，廉租住房等保障性】住房和？拆迁安置房的建设应！当安排在市政和【。生活设施完善、交】通相对便利的区域或！者，规划配套建设相应】的市政、《交通设？。施 第《。二十三条（用地规划！保护） 《 城【乡规：划确定的铁路、公路！、道路、轨道交通】、，港口：、机场、《绿地、输配电—设施及输电线路【走廊、通信设施、】广播电视《设施、管道设施【、，。河道、水库、湖【泊、水源地、自然】保护区、防汛—。通道：、消防通道》、，核电站、垃圾填埋】场及焚烧厂》、污水处理》厂、公共《服务：设施、公共活动用地！、体育运动用—地，和学校、医疗卫生用！地以：及，其他需？要依法？保护的用地未经【。法定程序调整规划】不，。得改变用途 —     禁止占】用城市？道路、广场、河道、！高，压供电？走廊：。和压占城市地下【管线或者依附防【洪堤（墙《）建造？建（构？）筑物 第二十】四条（附《带征地？） 建！设单位在城市规【划道路、《绿化带和《河道等公共用地两】侧使用？土地进行建设时应】按规定同《时负责一定面积【的公共用地的—征地：拆迁费？用此项公共用地【经征收？并拆除其地面—建（构）筑物后无偿！移交市、县》人民政府有关部门用！于道路、绿化—或其他公共设—施建设 第二【十五条（建设项目】选址意？见，书）： ：按，照国家规定需要有】关部门批准或—者核准的建设—项目以划拨方式提】供国有？土地使用权的建设单！。位在报送有关部【门批准？或者核？准前应当向城乡【规，划主管？部门申请核发选址意！见书     】前，款规定以外》。的建设项目不需要】申请：选址意见《。书 第《二十六条（划拨用】地规划？许，可） 【 在城市、》镇，规划区？内以划？拨方：式提供国有土—地使：用权的建设项目经有！关部门批准、核【准，、备案后建设单位】应当向市、县人民政！府城乡规《划主管部门提出【建设用地规划—许可申？请由市、县人—民政府城乡规划【主管部门依据控【制性详？细规划核定建—设用地的位置、面积！、允许建设的—范围提出划拨地【。块的规？划条件并核发建设用！地规划许可证—建设单位在取得建】设用：地规划许可证后方】可向市、《县人：民，政府土地《主管部门申请—用地经市、县人民政！。府审批后由》土地主管部》门，划拨土地    ！。。 城市、镇建—设，项目拟？划拨土地尚》未征收为国有土地】的建设单位向市【、县人民政府城乡】。规划主管部》门提出建设用地规】。划许可申请后—由市、县《人民政府城》乡规：划主管部门依据控】制性详细规划—核定建设用》地，的位置、面》积、允？许建设的《范围提出划拨地【块的规？划条：件并核发项目规划用！地批复建《设单位在取》得项：目规：划用：地批复文件后向【市、县人民政府土】地主管部门申—请，用地；项目用地征收！。为国有？土地后向市、县人】民，政府城？乡规划主管部门【领取建设用地规划】许可证？。办理国有土地使用】权，划拨手？续 第二十七条】（出让用地规—划许可） ！ 在城市、》镇规划区内以出让】方式提供国》有土地使用权的【在国：有土地使《。用权出？让前城市、县人民】政府城？乡规划？主管部门应当依【据控制？性详细规划提—出出让？地块的位置、使【用性质、开发强度】等规划条《件作为？国有土地使用权出】让合同？的组成部分未—。确定：规划条件的》地块不得出让—国有土？地使：用权 ？     以出让】。方式取得国有土【地使用权的》建设：项目在签订国—有土地使用权出让】合同后？建设单位应当持建】设项目的批准、核】准、备案《文件和国有土地使用！。。权出让合同向城市】。。、县人民《政府城乡规划主【管部门领取建设【。用地规？划许可证   】  城市《、县人民政府城乡】规划主管部门—不得在建设用地规划！许可证中擅自改【变作：为，国有土地使用—。权出让合同组成【部分的规划条件 ！。第二：十八条（城》中村：、，。三产、住《宅用地规《划许可） 在南宁市！市区和近郊》区内集体经济组织】的集体建设用地根】据规：划预留给被征—地农：村，集体的第三》产，业用地、农民—住宅以及被》征地农？民住宅回《建，安置：用地由市城乡—规划主管部门—征求城区意见依【。。据控制性详细规【划要：求提出规《划选：。址意见按照有关政策！核定相关用》地规模并《按规定程序上报市】政府同？意依照本条例第【二十：六条的规定由—建设单？位或个？人向城乡规划—。主管部？门申：请办理建设》。用地规划许可—证后向土《地主管部《门申：请办理用地手—续 》 ，   ？在近期建设》规划区域《范围内？农民因？人口增？加、：分户等？合理需要《建设住宅但是—根，据近期建设规—划不宜安排新—建、重建、扩建【的可以采取置—换、搬迁等形式给】予安排解决市、县（！区）：人民政府和开—。发建设单位应当保】障置换或者》搬迁后农民不—低于原？有的生活《水平置换、》。。搬迁及生活保障【的具体办法由市人民！。政府规定《 第二《十九条（《自，有用：地规划管理） ！ 城《市、镇规划区内依】法拥有？土，地使用权的单位或者！个人：可以持土《地，使用权证或者—相关权属证明文件向！城乡规？划主管部门了解规划！条件现状用地—性质与土地》使用证或者相关权属！。证明文件《登记：的用途以及规划【用地性质相符的可】以，按照自有用地申请】建设不需申请办理】用地规？划许：可证  》   依《法拥有土地使—用权但不符合前【款规：定情：形申请进行》建设的应《当办理建设用地规划！许可手续 》 第三十《条（：用地规划许可效力）！ 规划条件未纳】入国有？土地：使，用权出让合同的该】国有土地使用—权出让合同无—。效，；对未？。取得建设《用地规划许可的建设！单，位或个人《批准用地《的由县级以上人【民政府撤销》。。有关批准文件；占用！土地的？应当及时退回；【给当事人造成损失】的应当依《法给予赔《偿 第三十—一条（用地规划许】可听证） 》 为实【。施城市规《划而依法收回城【市国有土《地使用？权进行建《设涉及规划调—整的城乡规划主管部！。门应：当在确定拟收—回，国有土地《。使用权范围》内各：宗地：。。的规划条件前采取听！证，等形式听取利害关系！人的意见《 ：。    依》法应当采取》听证形式《听取意见的城乡【规划主管《部门应当告知申请人！、利害关系人享【有要求听《证的权？利申请？人、利害关》系人在被告知听【证权利之《日起五日内书面【。提出听证申请的城】乡规划主管部门应】当在二十《日内组织听证申【请人、？利害关系人不承【担行政机关组织听】证的费用 第【三十：二，条，（用地规划许—可变更） 【 建设单—位或者个人》。。在使用土《地时未经《城乡规划主管部门】同意不得改变建设用！地，规划：许可证核定的—位置、？界限、用地性质及】开发强度等规—。划条件确需改变【的必须经城乡规划主！管部门核实》符合控制性详细【规划：。的，规定：后方可按规》定依法办理变—更手续 》