— 》第三章 — ：建设用地规划管理】 第二十一条！（生态城市》建设） 《 实施】城乡规划安排建设用！地应切实保护自然】山体、河湖》水体和？生态：林木、林地、—湿地保持山、水、林！、城的协调体现【绿城、水《城的规划建》设和发展要》求， 《 ？ 第二十二条（【规划用地原》则） 》 在城市【、镇规划区内—。各项建设用地必【须在城？乡规：划，确定的建设》用地范围和土地使用！功，。能区规划选址严格控！制在城市《基础设施不能满足需！要又无有效措施【的地区安《排新建、迁建项【目；禁止在》公路沿线分散—安排建设项目  ！   经济适用【住房、公共租赁住房！、廉租住房》等保障性住房和【。拆迁安置房》的建设应当安排【。在市政和生活设【施，完善：、交通相对便利的】区域或者规划—配套建？设相：应的市政、交通设】施 第《二，十三条（用地—规划保护）》 《 城乡规划确】定的：铁路、公路》、道路、轨道交通】、港口、机场、绿】地、输配电设施及输！电线路走廊》、通信设施、广播】电视设施、管道【设施、河道、水【库、湖泊、水源地】、，自然保护区、—防汛通道、消防通】道、核电站、垃【圾，填埋场？及焚烧厂、污水【处理厂、公共服【务设施、公》。共活动用地、体育】运动用地和学校、】医疗卫生用地以及其！他，需要依？法，保护的用地未经【法定程序调整规划】不得改变用途  ！   禁止占—用城市道路、广场、！。河道、高《压供电走廊和压占城！市地下管线或者【。依附防洪堤（墙）】建，造建（构）筑—物， ：第二十四条（附带征！地） 《 《 建设单位在城【。市规划道《路、绿化《带和河道等公—共，用地两？侧使用土地进行建】。设时应？按规定同时负责一定！面积的公《共用地的征》地拆迁费用此项【公共用地《经征收并拆除其地】面建（构）筑物后】无偿移交市、县人民！政府有关部门用【于，道路、绿化或其他】公，共，设施建设 第二十！五条（建设项目选址！意，见书） 《 按照国家》规，定需要？有关部门批准或【者核准的建设项目】以划拨方《式提供国有》土地使用《权的建？设单位在报送—有关：部，门批准或者核准【前应当？。向城乡规划主管部门！申，请核发选址意见书 ！   ？  前款规》定，以外的建设项目【不需要申请选址意】见书 ？ 第二？十，六条：（划拨用地》规划许可） — 在城市】、镇规划区》内以划拨《方式提供国》有土地使用权—的建设项目经有【关部门批准、—核准、备案后建【设单位应当》。向市、县人民政府城！。乡规划？主，管，部门提出建》设用地规划许可【申请由市、县人民政！府城乡规划主管部】门依据控制性详【细，。规划核定建设用地的！位置、面积、—允许建设的》范围提？出划拨地块的规划】条件并？。核发建设《用地规划许可—证，建设单位在取得建设！用地规划许可证【后方可向《市，、县人民政府土【地主管部门申—。请用地经市》、县人民《政府：审批后由土》地主管部门划拨土地！  ？   城《市、镇建设项目拟】划拨土地尚》未征收为国有—土地的建设单位【向市、县人民—政府：城乡规划《主管部门提出建【设用地规《划许可申请后由【市、县人民政—府城乡规划主管部】门依据控制性详细规！划核定？建设用地的位置、】面积、？允许建设的范围【提，出划拨？地块的规划条件并】。核发项目规》划用地批复建设【单位在取得项目规划！用地批复文件后【向，市、县人民政府土地！主管：部门申？请用地；项目用地征！收为国有土》地后向市、县人民政！府城乡？规，划主管部门》领取建？设用地规划许—可证：办理国有土地使【用权划拨《手续 第二—十七：条（出？让用地规划许可【） 《 在城市、镇规！划区内以出让—方式提供国有土【地使用权的在国【有，土地使用权》出让前？城市、县人民—政府城乡《规划主管《部门：应当依据控制性【详细规划提出出【。让地块的位》置、：使用：性质、开《发强度等规》划，条件作为国有—土地使用《权出让合同的组成】部分未确定规划【条件的地《块不得出让国—有土地使《用权 《    以出让方】式，取得国有土地使用】权，的建设项目在签订国！有土地使《用权出让合同后【建设单位《应，当持建设《项目：的批准、《核准：、备案？文件和国有土地使】用权出让合同—向城：市、县人民》政府城乡规划主管部！门领：取建：设，用地规划《许可证    】 城市、县人民政】府城乡规划》主管部门不得在建】设用地规《划许可证中擅自【改变作为国有土地使！用权出？让合同组《。成部分的规划条件 ！ 第二十八条（【城中：村、三产、》住，宅用地规划许可【） ：在南：。宁，市市区和近郊区【内，。集体经济组织的集体！建设用？地根据规划预—留，给被征地农》村集体的第三产业】用地、农民住宅【以及：被，征地农民住宅—回建安置用地由【。市城乡？规划主管《部门征求城区—意见依？据控制性详细规【划，。要求提出规划选址】意见按？照有关？政策核定相》关用地规模》。并，按规定程序上报【市政府同意依照【本条例第二十六条的！规，。定由建设单位—或个人向城乡—规划主管部门申【请办理建设》用地规划许》可证后向土地主管】部门申请办》理用地手《续 》    在近期【建设规划区域范围】内农民因人口增【加，、分户等合》理需要建设》住宅但是根据近【期建设？规划不宜安》排新建、重建、扩建！的可：以采取置换、搬迁等！形式给予安排解【决市、？县（区）人民—政府和开发建—设单位应当保障【。。置换或者《。。搬迁：后农民不低于原有的！生活水平置换—。、搬迁？及生活保障的—具体办法由市人民】政，府规定 《 第：二十九条（自有【用地规划管》理，） 》 城市、》镇规划区《。内依法拥有》土地使？用权的单《位，。或者个人可以持土地！使，用权证或者相关权属！证明文？。件向城乡规划主管部！门了解规划条件【现状用地性质与【土地使用《。证或者相《关权属证明文件【登记的用途以—及规划用地性质相】符的可以按》照自有用《地，申，请建设不《需申请办《理用地规《。划，许，可证： ， ，  ：  依法拥有土地使！用权但不符》。合前款规定》情形申请进行建设】的，。应当办理《建，。设用地规划》许可手续 第三十！条（用？地规划许可效—力） 规划条【件未纳入国有土【。地使用？权出让合同的该国有！土地使用权出让【合同无效；对未取得！建设用地规划—许可的？建设：。单位或个人批准【用地的由县级—以上人民政府撤销】有关批准文件；占用！土地的应当及时【。退回；给当事人造成！损失的应当依法给】予赔偿 》第三十一条（用地】规划许可听证） ！ 为实施城市！规划而依法收回城】市国有土地使用权】进行建设《涉及规划调整的【。城乡：。规划主管部》门应当在确》。定拟收回国有土【地使用？权范围内《。各宗地的规划条件】前采：取听证？等形：式听取？利，害关系人的意见【    》。 依法应《当采：取听证形式》听取意？见的城乡规划主管部！门应当告知申—请，人、利害关系人【享有要求听证的权】利申请人、利害关】系人在被告知听【证，权利之日起》五日内书《面提出听证申请的城！乡规划主管部门应当！在二十？日内组？织听证申请人—、利害关系》人不承担行政—机关组织听证的费用！ 第三《十二条（用》地规划许可变更【） ： 建设【单位或者《个人：在使用土《地时未经城乡规【划主：管部门？同意不得改变建【。设用地规划》许可证核《定的位置、界限、用！地，性质及开发强度等规！划条件？确需改？变的必须经城乡规】划主管部门》核实符合控制—性详细规划的规定】后方可？按规定依法办理【变更手续《 ：