。 ， 《 《 第三章》 》建设用地规划管理】 第二十一】条（生态《城市建设）》 — 实施城乡规划安排！建设用地应切—。实保护自然》山体：、河湖水体和生态】林木、林地》、湿地保持山—、水：、林、城的协调体现！。绿城、水城的规划】建，设和发展要》求 《 》。第二十二条（规【划用地原则） ！ 在城市、】镇规划区内各项建】设，用地必须在城乡规】划确定的建设用【地范围和土地—使用功？能区规划选址严格】控制在城市》基础设施不》能满足需要又无有效！措施的地区安—排新建？、迁建项目；—禁止在公《路沿线分散安排建设！项目     】经济适用住房、公共！租赁住房、》廉租住？房等保障性住房和拆！迁安置房的建设应】当安排在市》政和生活设施完善】、交通相对便利的】。区域：或者：规划配套建设相应的！市，政、交通设施 第！二十三条（用地规】。划保护） 》 城【乡规划确定的铁【路、公路、道路、】轨道交通、港口、】机场：、绿地、输配电设施！及输电线路走廊、通！信设施、广播电视设！施、管道设施、河道！、，水库：、湖：泊、水源地、—自然：保护区、防汛通【道、消防通》道、核电站》、垃圾填埋场—及焚烧厂《、污水处《理厂、公共服务设施！。、公共？活动用？地、体育运动用地和！学校、医疗卫生【用地以？。及其他需要依法保护！的用地未《经法定程序》调，整规划不得改—变用途    】 禁止占用城市道】路、广场、河—。。道、高压供电—走廊和压占城—市地下？。管线或者依附防洪】堤（墙）《建造建（构》）筑物 第—二十四条《。（附带征地》） ？ 》建设单？位在城？市规划道路、—绿化带和河道—等公共用地两侧【使用土地《进行建设《时应按规定同时负】责一定面积》的公共用地的—征地拆迁费用此项公！。共用地经征》收并拆除其》地，面建（构）筑—物后无偿移交市、】县人民？。政府有关《部门用于道》。路、绿化或其他公】。共设施建设 第二！十，五条（建设项目选址！意见书） 按照】国家规？定需：要有：关部门批准》或者核准的》建设项目以划拨方式！提供：国有土地使用权的】建设单位在报送有关！部门：批，准或：者核准前应当—向，。城乡规划主管部门申！请核发选《址意见书    ！ 前：款规定以外的建设】项目不？。需要申请选》址意见书 —第二十六《条（划拨用地规划】许可） ！在城市？、镇规划《区内以划拨方—式提供国有土—地使用权的》建设项目经》有关部门批准—、核准、备》案后：建设单？位应当？向市、县《人民政府城乡—规划主？管部门？提出建设用地—规划许可申请—由，市、县人民政府城】乡规划主管部门依】据控制性《详细规划核定建设用！地的位置、面积、允！许建设的范》围提出划拨地块的规！划条件并核发建设】。用地规划《许可证？建设单位在取得【建设用地规》。划许可证后方—可向市、县人民政府！土地主管部门申请用！地经市？、县人？民政府审批》后由土地主管—部门划拨土地 【     城市、镇！建设项目拟》划拨土地尚未征收】为国有土地》的，建设单位《向市、县人民—政府城乡规》。划主管？部门提出建设用地规！划许可申请》后由市、县人—民政府城乡规划主管！部门依据《控制性详《细规划核定》。建设用地的位置【、面积、允许—建设的范《围提：出划：拨地块的规》划条件并核发项【目规划？用地批复建设单位】在取得项目规—划用地批《复文件后向市、县人！民政：府，土地主管部》门，申请用地；项目用地！征收为国有土地后】。向市、？县人民政《府城乡规划》主管：部门领取建》设用地？规划许可证办理国有！土地使用权划拨【。手续 《第二十七条（出【让用地规《划许可） 》 在城市】、镇规？划区内以出让方【。式提：供国有土地使用【权的在？国有：土地使用权出让前】城市、县人民政【府城乡规划主—。管，部，门，应当依据控制性详】。细规划提出》。出让地块的位—置、使？用性：质、开发强》度等：规划条件《作为国有土地使用】权出让合同的组成】部分：未确定规划条件【的地块不得出让【国有土地使用权 】。 ，    以出让方式！。取得国有土地使用权！的建设？项目在签《订国有土地使用权】出，让合同后建》设单位应当持建设】项目的批准》、核准、备案—文件和国有土地使】用，权出让合《同向：城市、县人民政府】城乡规划主管部门领！。取建设用地规划许可！证    — 城市、县人民政】府，城乡规划主管—部门不得在建设【用地规划许》可证中擅自改—变作为国《有土地使用权出让合！。同组成部《。分的规划条件 】第二十八条》（城中村、三产、】住，。宅，用地规划许》可） 在南》宁市市区和近—郊区内集体经济组】。织的集体《建设用地根据规【划预留给被征地农村！集体的？第三：产业用地《、农民住宅以—及被征？地农民住宅回建安】置用地由市城乡【规划主管部门征求城！区意见依《据控制？性详细规划要求【提出规划《选址：意见按照有关政【策核定相关用地规】模并按规《定程：序上报市《政府同？意依照本《条例第二十六条【的规：定由建？设单：位，或个人向城乡—规划主管《部门申请《办理：建设用地规划许可】证后向土地主管【部门申请办理用【地手续   ！  在近期建设【规，划区域？范围内农民因人口增！加、：分户等合理需要【建设住宅但是—根据近？期建设规划不宜安排！新，建、重建、》扩建的可《以采取置换、—搬迁等形式给予安排！解决市、县（区【）人民政府和—开发：建设单位应》当保障置换或—者，搬迁：后，。农民不低于原有的生！活，水平置换、》搬迁及生活保障【的具体办《法由：市人民政府规定【 第二十九—条（自有用》。地规划管理》） 《 城市》、镇规划区》内依法拥《。有土地使用权的【单位或者个人—可，以持土地使用权证】或，者相关权属证明【文件向城乡规划主】管部门了解》规划条件现状用【地性质与土地—使用证或者相关权】属证明文件登记的用！途以：及，规划用地性》质相符的可以—按照自有用地—。申请建设《不需申请办理用地】规划许可证 【。 ， ， ， 依法拥有》土地使用权但不符合！前款规定《。情形申请进》行，建，设的应当办理建设】用地规划许》可手续 第三十条！（用地规《划，许可：效力） 规划条件！未，纳入国？有土地使用权出让合！同的该国有土地使用！权出让合同无效【；对未？取得建设用地规划】许可的建《设单位或《个人批准《用地的由县级以上】人民政府撤销有【关批准文《。件；占用土地—的应：当及时退回；给【当事人造成》。损失的应当依法【给予赔偿 —第三十一条（用【地规划？许可听证《） ： 《 为实施城市—。规划而依法收—回，。城市国有土》地使用？权，进行：建设涉及《规划调整的城乡【。规划主管《部门应当在确定【拟收：回，国有土地使》用权范围内各宗地的！规划：条件前采取听证【等形式听取利—。害关：系人：的意：见     依法！应，当采取听证》形式听？取意见？的城乡规划主管部门！应当告知申》请人、利害关系【人享：有要求听证的—权利申请人、利【害关系人在被告【知听：证权利？之日起？五日内书《面提出？听证申请的城乡规】划，主管部门应》当在二十日内—组，织听：证申请人《、利害关《系人：不承担行《政机：关组织听《证的费用 第三】十二条（用地—规划许可变更） 】 ？ 建设单位或者个！人，在使用土《地时未经城乡规【划主管部门同意【不得改变建设用地】规划许可证》核定：的位：置，。、界限、用》地性质？及开：发强度等规》划条件确需改变的】必须：经城乡？规划：。主管部门核实符【合控制性详》细规划的规定后方】可按规定依法办理】。变更手续 —