》 《 ， ，。。第，。三章 》 建设用地规划管！理，。 ？ 第二十一条—（生态？城市建设） 【 实施城乡！。规划安排建设—用地应切实》保护自？然山：体，、河湖水体和—生态林木、林地【、湿地保持》山，、水：、林、城的协调【体现绿城、水城的】规划建设和发展要】求 【 ：第二十？二条（规《。划用：地原则）《 在】城市、镇规划区内】各项建？设用：地必须？在城乡规划确定的】建设用地范围和土地！使用功能《。。区，规划选址《严格控制在城市基】础设：施不能满足》需要又无有效措施的！地区安排新》建、迁？建项：目；禁止《在公路？沿线分散安》排建设项目  】   经济适用住房！、公共？租赁住房、廉—。租住房？等保障性住房和【拆迁安置房的建设应！当安：排在：市政和生《活设施完《善、：交通相对便利的区】域或：者，规划配套建设相应】的市：政、交通设施 【 第二？十三条（《。。用地规？划保护） ！ 城乡规划—确定：的铁：路、公路、道路【。、轨道交通、港【口、机场、绿地、】输，配电：设施及输电线路走廊！、通信？设施、广播电视设施！、管道设施、—河道、水库、湖泊】、水源地、》自然保护区、—。防汛通道、消防通】道、核电站、垃圾】填埋场及焚烧厂、污！水处理厂《、公共服务设施、公！共活动用地、体【育运动用地和学【校、医疗《卫生用地《。以及其他需要依【。。法保护的用地未【经法定程序调整规划！不得改变用途  ！   禁止占用【城市道？路，、广场、河》道、：高，压供电走廊》和压占城市地—下管：线或者依附防洪堤（！墙）建造建（构）】筑物 第二十四】条，（附：带征地）《 ， —建设单位《在，城，市规划？道路、绿化》带和河道等公—共用地两侧》使用土地进》行建设？时应按规定同—时负责一定面积【。的，公共：用，地的征地《。拆迁费用此项公共用！地经征收《并拆除其《地，面建（构）筑物后】无偿移交市、县【人民政？府有关？部，。门用于道路、绿化】或其他公共设施建】设 ？第二：十五条（建设—项目选址意》见书）？ 按照国家—规定需要有关—部门批准或者核【准的建设项目—以，划拨方式提供—国有土地使用—。权的建设单位在报】送有关部门》批准或者核准前应】当向城乡规》划，主管部门申请—核发选址意见—书  《 ，  ：前款规定以外的建设！项目不需要申请【选址意见《书 第二》十六条（《划拨用地规划许可】） 在城！市、镇规《划区内以划拨—方式提供国有—土地使用权的—建设项目经有关部门！批准、核《准，、备案后建》设单位应当向市【、县人民政府—城乡规划主》管部门提出建设【用地规划《许可申请由市、县】人民政府城乡规【划主管部门依据【控，制性详细规划核定建！设用：地的位置、》面积、允许建设的】范围提出划拨地块的！规划条？件，并核发建《设用：地规划许可证建设单！位在取得建设—用地规划许可证【后方可向市、县人】。民，政府土地主管部门申！请用地经市、—县人民政府审—。批后由土地主管部门！划拨土地《     城市、！。镇建设项目拟划【。拨土地？。尚，未征收为国有—土地的建设单—位向市、《县，人民政府城乡规划主！管部门？提出建设用》地规：划许：可，申请后由市》、县：人民政府城》乡，规划主管部门依【据控制性《详细规划《核定建设用地的【位置、面积、允许】建设的范围》提出划拨《地块的规划条件并】核发项目规划用【地批：复建设单位在取【得项目规划用地批】复文件后向市、【。县，人民政府土地主管】部门申请用地；【项目用地征》收为国？。有土地后向市、【县人民政府》城乡规划主》管部门领取》建设用地规划许可】证办理国有》土地使用权》划拨手续 第二十！七条（出让用—地规划许《。可） 】在城市、《镇规：划区：内以出让方式—提供：国有土？地使用权的》在国有土地》使用权出让前城【市、县人民政府城】乡规划主管部门应】当依：据控制性《详，细规划提出》出让地块的》。位置、使《用性质、《开发强度等规划条件！作为国有土地使用权！出让合同的》组成部？分，未确定规划条件的地！块不得出让国有土地！使用权     ！以出让？。方式取得《国有：土地使？用，权的建设项目在签订！国有土？地使用权《出让合同后建设单】位应当持建》设项目的批》准、核准《。、备案文件和国有】土地使？用权出让合同向城市！、县人民政府—城乡：。规划主管部门—领取建设用地规划许！。可证     】城，。。市、县人民政府城】乡规划主管部门不得！在建设用地规划许可！证，中擅自改变作—为国有？土地使？用，权出让合同》组成：部分的规划条—件 第二》。十八条（城》中村、三产、住【宅，用地规划许可）【 在南宁市》市区和近郊区内集体！经济组织的集体建设！用地根据规划预留给！被，征，地农村集《体的第三《产业用地、农—民住宅以及被征地】农民：住宅回？建安置用地由市城乡！规划主管部门—。征求城？。。区意见依《据控制性详》细规划要求提出【规划选址意见按照】有关：。政策核定相关用地】规模：。并按：规，定，程序上报市》政府同意依照本条例！第二十六条的规定】由建设？单位：或个：。人，向城乡规划主管【部门申请办理建【设用地规划》许可证后向土—地主管部门申请办理！用地手续《 ，     在】近期建设规》划区域范围》内农民因人》口增：。加、分户等》合理：需要建设住》。宅但是根据近期【建设规划不宜—安排新建、重建、扩！建，的可以采取置换、】搬，迁，等形式？给予安排《解决市？、县（？区）人民政》府和开发建设—单位应？当保障置换或者搬】迁后农？民不低于原有的生活！水平：置换、搬迁及生【。。活保障的具体办法由！市人民政府规定 】 第二十九条（自有！。用地规划管理）【 《 城市、镇—规划区内依法拥有土！地，使用权的单位或者个！人可以持土地—使用：权证：或者相关权》属证明文件》。向城乡规划主管部门！了解规划条件现状用！地性质与土地—使用证？或者相？关权属证《。明文件登记的用【途以：及规划用地性质相】符的：可以按照自有用【地申请建设不需申请！办，理用：地规划许可》证   》  依法拥有土地使！用权但不符合前【款规定情形申请【。进，。行建设的应当—办理建设《用地规？划许可？手续 ？ 第三十条（用【地规划？许可效？力） 规划条件】未纳：入国：有土地使用权出让合！同的该？国，有土地使用权—出让合同无效；【对未取得《建设用地规划许可】的，建设单位或个人【批准用地的由县级以！上人：民政府撤销有关批准！。文件；占用土地的应！当及时退回；给【。当事人造成损—失的应？当依法给予赔偿【 第三十一条（】。用地规划许可听证】） 为】实施城市规划而依法！收回城市国有土地】使用权进行建设涉及！规，划调整的城乡—。规划主管部门应当在！确定拟收《回国有土《地使用权范》围内各宗地的—规划：条件前采取听证等形！式听取利《害关系人的意见 】  ：   ？依法应当采取听证形！式听取意见的城乡规！划主管？部，门应当？告知申请人》、利害？关系人？享有要求听证—的权利申请人、【利害关系人在—。。被告知听《证，。权利之日《起，五日内书面提出听】证申请的城乡规【划主管？部，。门应当在二十日内】组织听证《申请人、利害关系】人不承担《行政机？关组织听证的费【用 第三十二条】（用地规划》许可变更） 【。 《建设单位或者个人】在，使用土地时》未经城乡规划主【管部门同意不—得改变？建设用地规划—许可证核定的位【。置、界？限、用？地性质及《开发强？。度等规划条》件，确需改变《的必须？。经城乡规划》。主管部门核实符合】控制性详细规划的】规定后方《可按规定依法—办理变更手》续，。 ：