《。 第四！章　：。建设工？程规划管理》 ：。 第？三十三条《（先规？划后：。建设原则） 【 在城市【、镇：规划区？内的各项工程建设】应当符合城市、镇】总体规划、控制性】详细规划以》及市、县城乡—规划主？管部门和镇》人民政府组》织编制并经依法【批准的重《要地块修《建性详细规划—的要求     ！ ，建设单？位或者？个人编制的》修，建性详细规划或者建！设工程设《计方案总平》面图经城乡规划主管！部门或者自治区人】民政府指定的镇【。人民政府依法审定和！公布后应作为各项】工程建设的依—据      各！项建设？工程的？规划设计和建设应当！符合南宁市城—乡规划管理技术规定！的要求因地》制宜符合塑造城市风！貌和特色的要求 ！第三十四条（建筑退！让） ？ 》 新建、扩建—、改建的各》项建设工程》。毗邻城市道路、【广场、？河湖水系《等各：类规划控制线的应当！根据经批准的控制性！详细规划和》南宁市城乡规—划管理技术规定【并按照建筑总体【布局要求、使用性】质和具体条件合理退！。让，规划控制线》     — 建设工《程退让地界的距离应！当符合消防》、防空？、，抗震、防雷》。、防洪、卫生等法律！、法规、规章—的规定 《 第三十《五条（建筑间—距） 【 建？筑物之间的间距【。应根据？南宁市城乡规划管】理技术规定综合考虑！日照、采光、—通风、消防》、环境和视觉—卫生等要求进—。行控制住宅、医院】、学校等对日—照，有特殊要求的建筑】必，须提交日照分—析报告     ！ 南宁市人民政府】规章对私《有住宅房屋建—设，的规划控制管理【另有规定的按市人民！政，府的规定执行 】第，三十：六条（配《套建设要求）— 》 新建《、改建、扩建建设工！程应当按照规划要求！配置绿地《、机动车和非机动车！停车场（库、位【）、环卫设施—、，物，业管理用房等配套】设，施配套设施与建设】工程：统一设计《、同步建设》、同时交付》使用 《  ：   新建、改建】、扩建建筑和城市道！路应当按《照国家标准设—置无：。障碍：。。设，施 第三十七条（！工程规划许可对象】及申请办《证，材料） 在城市、！。镇规划区内》进行建（构）筑物】、道路、桥梁、【管线、隧道及其【他市政工程、改变】原有外？。貌的房屋立面装【修等工程建设—的建设单位》或者个人应》当持：下列材料《和图件向《市、县城乡规—划主管？部门申请核发—。建设工程规》划许可证并按照【建，设工程规划许可证】规定的内容进行【建设     】 ，（一）建设工程规划！许可证申请表；【   《 ，  （？二）有效《的建设工程项目立项！文件；     ！ ，（三）土地权属证】明重建或扩建—、维修或装修的还】需提供原有建筑【物权属？证明； 《      （！四）经依法审—定的建设工程设计方！案和相关图纸—需要建设《单位编制修建性详细！规划或者建》设工程设计》方案总平面》图的还应当提—交，经依法？审定的修建》性详：细规划、建设工程设！计方案总平面图【；，     】 （五）根》据法律、法规和政】府规章的规定—或者工程项》目性质的需》要提交？其，他材料  —   ？ 申：请人对其提》交的申请材料的真实！性、合法性》负责并承担相应的法！律责任 第三【十，八条（许可证核【发的要件《式审查） 建设】。工程规？划，许可证的《核，发实行要件式审查申！请材料齐全》形，式，合法符合《控制性详细规划【和，规，划条件的城》乡规划主管部门应当！按照：行政许可的》法律法规和市人民】政府规定《。的时限发放建—设工程规《划许可证 】     规—划批：前公示方案论证审查！以及以听证等—形，式听：取公众和当事—人、利害《关系人意《见的期间不》计入规划行政许可审！。批的时限《之内 ？ 《 第《三十九条（规—。划，。保持：） —。 经依《法审定？的修建性详》细规划、建设—工，程设：计方：案总平？面图：和建设工程设—计方案作为》建设工程规》划，许，可证：的附件不《得擅自修改和变更 ！  《    确需修改修！建性：详细规划、建—设工：程设计方《案总平面图》、建设工程设计方】。案的须？经原审定的机关【。批准并相《应变更建《设工程规划许—可证登记的内容因修！改，给利害关系》人合：法权益造成损—失的应当依》法给予补《偿 ： ：  ：    对要—求修改经《依法审定的修建性详！细规划、建设工【程设：计方案？总平面？图和有特殊规—划要：求的建设工》程设：计方案的《城乡规划《主管：部门应当依法组织论！证就修改的必要性和！补偿方案的合理【。性等听取专家和利】害关系人的》意见：作出是否同意修【改，的决定  】    建》（构）筑物的使用应！当符合建设》工程规划许可证核准！的使用性质需要变】更建（？。构）筑物的使用【性质的必须报原审批！的城乡规《划主管部门》审批；如改变使用性！质后影响交通—、，市容、环保和公共】。安全、？相邻关系《的，不予批准 】    《 建设单位》或者个人因规划【条件变？更、使？用性质改变而—导致民事合同订【立和履？行发生？纠纷的不因城—乡规划主管部门同意！变更、改变而免于承！担民：。事责：任 ？ 第【四十条（《临时建设规划管理】） 在规划区内】因施工或《建设城市《基础设施《。、公共服务设施【和公共安全设施等需！要临：时使用土地临—时搭：建建（构）筑物【和，其他设施的建设单】位或者个人应—当向城？乡规划主《。管，部门：申请临时建设—规，划许可证临》时建设影响近期【建设规？划或者？控制性详《细规划的实施—以及交通、市容【、安全等的不—得批准    】  临《时建设？的建（构）筑物应当！设置明显标识—标识：牌由建？设单位或者个人根据！城，乡规划主管部门【审定的规格》和要求？制作和？设，。置   》   临时》。建设：规划许可批准的临时！建设使用期》限不：得，超过2年《期满需要延续的【应当在使用期—限届满？30日前提出申【请，按，照规定办理》延，期手：续经批准延期—的期限不得超过【1年临时建筑不【得超过2《层，并不：得改变？为永久性建筑  ！    临》时建设的建（构）】筑物不得《改变用途或者—买卖：、转让、出租、抵】押临时建《设规划许可期—满或者因城乡建设】需要建设单位或【者个人？必须自？行拆除临时建（构】。）筑物和其他—设施退？出临时用地 第】四十：一条（临时建设规划！许可证办理） 建！设单位或者个—人申请临时建设【规划许可证应当持书！面，申请、使《用，土地的有关证—明文件？、临：。时建设工《程设计文件图纸、】相关部门审核意见向！城乡规划主管部门提！。出申请？     — 城乡规划主管【部门在受《理临时建设规划许】可申请时应当书面】。告知：申请人？批，准临时建设的条【件、临时《建设的使用期—。限以及使《用期限届满或—者因城乡建设需要时！自行：拆除的义《务等由？申请人作出书面【承诺 第四十二条！（规划？许，。可，。与建筑设《计、施工、监理【） ？建设工程设》计单位？不得弄虚作假为建】。设单位？和个人出具与建【。设工程规划许可【证，。件不相符的》设计图纸文》件建设行政主—管部门不得为无建设！工程规划许可证【或者不符合建设【。工程规？划许可证规定内容】的工程办《理开工手《续   》   施工》、监理单位应—当查：验建设单《位的建？设工程规划》许可证？和建设工程设—计图纸不得为无建】设工程规划许—可证或者不》。符合建设工程—规划许？可证规定内》容的工程进》行施工、监理— 第四十三条【（施工放线》验线：）， ？ 建设单【位或：个人：经建设？行政主管《部门批？。准取得施工许可【证后应当按照—城乡：规划主管部门的要】求组织有相应测绘资！质的测绘单位现场】放，线并报经城乡规【划主管部门核验符合！建设工？程规划许《可证要？求的方可《破土：动工 第四十四条！（规划核实） ！ 建》设工程？竣工验？收，前市、县城》乡规划主管部—。门对建设工程是否】符合：规划条件《予，以核实负责规划核实！。测，量的单位应当具有相！应，。的资质并对提—供，。的数：据，资料的真实性合【法性负责未》经核实或《者经核实不符合【规划条件的建—设单位？或，个人不得组织竣工】验收   — ，  提交的申请材】料齐：全、符合法定形【。式，的，城乡规划主》。管部门可以》对建设工《程整体核实也—可以根据《建设情况按单—栋、：独立使用功能结【构分段核实地下管】线工程必《须在覆？土前：进行竣工测量 】。     城镇居】住建设项目的—建设单？位未按照时序—建设基础设施、公】共服务设施、停【车库（位）、绿【地等配套设施的城乡！规划主管部门可【以对竣工的建设【工程不？予规划核实并可以】。。对该建设项目的【其他工？程暂停核发建设工】程规划许可证  ！    建设单位或！。。者个人临《时搭建的施工设施】和按规划应》当拆：除的原有建筑必须】在申：报建设工程竣工规划！条件核实前予以拆】除 第四十五条（！城建档案管理衔【接） 城—乡规划主管部门【。城建档案管理机构应！当指导建设》单位和？个人收集《整理建？设工程？档案的归档资料列】入，城市建设档案接收】范围的工程建—设单：位应当在组织—竣工验收前通—知，。城市建设档》案馆对工程》档案进行《预验：收城市建设档案馆】。在竣工规《划条件核实之前将】情况报送城乡规划】主管部？。门监督检《查人员 》