， 【 第《四章　建设》工程规划管理 】。 第三《十三条（《先规划后《建设原则）》 在【城市、镇规划—区内的各项工—程建设应当符合【城市、镇总体规【划，、控制性详》细规划以及市、县】城乡规划主管部门】和，镇，人民政？府组：织，编，。制，并经：依法批准的重—要地块？修建性详细规—划的要求《   《   建设》单位：或者个人编制的【修建性详《细规划或者建设【工程设计方》。案总平面图经城乡规！。划主：管，部门或者自治区【人民政府指定的【镇人民政府依法审】定和公布后》应作为各项》工，。程建设的依》据 ：   ？  ： 各项建设工程【的规划设《计和建？设应当符《合南宁市城乡规【划管理技术规定的要！求因：地制宜符合塑造【城，市风貌和特色的要求！ ：第，。三十四条《。（建筑退让） 【 新【建、：扩建、改建的各项】建设：工，程，毗，邻城市？道路、广《场，、河湖水系等—各类规划控制—线的应当根》据经批？准，的控：。制性：详细规划《和南：宁，市城乡？规划管理技术规定】并，按照建筑总体布【局要求？。、，使用性质《和具体条件》合理退让规划控制】。线   》   建《设工：程退：让地界？的，距，离应当符合消—防、防？空、抗震、防雷、防！洪、卫生等法律、法！规、规章的》规定： 第三十》五条：（建筑间距） 【 建筑】。。物之间的间距应根】据南宁市城乡规划管！理技术规定综合考】虑日照、采光—、通风？、消防、《环境和视觉卫—生等要求进》行控制住宅、医【。院、学校等对日照有！特殊要求的建筑必须！提交日照分析报告】  ？    南》宁，市，。人民政府规章对私】有住宅房屋建设的】规划控制管理另有规！。定的按市人民政府】的规定执行 第】三，十六条？（配：套建设要求） 】 ，。 ？ 新：建、改？建、扩建《建设工程应当按照规！。划要求配置绿地【、机动车和非机动】车停车场（库、位】）、环卫设施、物】业管理用房等配【套设施配套》设施与建《设工程统一》设计、？同步建设、同时交付！。使用：      【新建、改《建，、扩建建筑和城【。市道：路，应当按照国家标【准，设置无障碍设施 ！第三十七《。条（：工程规划许可对象】及申请？办证材料） 【在城市、镇规划【区内进行建（构【）筑物、道》路、桥梁《、管线？、隧道及《其他市？政工程？、，改变原有外貌的房屋！。立面装？修等工程建设—的建：设单位或《者，个人：应当持下列材料和图！件，向市、县城乡—规划主管部门申请核！发建设工程》规，。划许可？证并：按照建设工程规划许！可证规定的内容【进行建？设      】（一）建设工—程规划许可证申请】表，；     【 （二）有效的建】设工程项目立—项文件；《     — （三）土地权属】证明：。重建或扩建、维修】或装修的还》。需，提供原有建筑物【权，属证明； 】    《 （：四）经依法审定【的建：设工程设计方—案和相关图纸需【要建设单位编制【修，建性详细规》划或者建《。设，工程设计方》案总平面图》的还应当提交经依法！审定：的修建？性详：细，规划、建设工程设计！方案总平《面图；  】    （五）【根据法律、法—。规和政府规章的规】定或者工程》项，。目，性质的需要提交其他！材料  》。。   ？ ，申，请人对？其提：交的申请《材料的真实性、合法！性负责并承担—。相应的法律责任 ！第三十八条》（许可证核发的【要件式审查） 【 建设工程》规划许可证的核发】实行：要件式审查申请【材料齐全形式合法符！合控制性详》细规：划和规划《条件的城乡》规划主管部》。门，应当按照行政许可】的，法律法规和》市，人民政府《规定的时限》发放建设工》。程规划许《可证：     】 ，规划批前公示方案论！证审查以及以听证等！形式听取公众—和当事人、利害关系！人意见的期间不【计入规划行政许可】审批的时限之内 】 ， ？ ，。 ：第三十九条（规【划保持？） 经！。依法审定的修建性】详细规划、建—设工程设计方案【总平面图和建—。设，工程设？计方案？作为建设《工程规划许》可证的附件》不得擅？。自修改和变更— ： ：。 ，    确需修【改修建性详细规划、！建设工程设计方案总！平面：图、建设工程设【计方案的须经原【审定的机关批准【并相应变更建设工程！规划许可证登记的】内容因修改给—。利害：关系人？。合法权益造成—损失的应《当依：法给予补偿 】     》 对：。要求修改经依法审】定的修建性》详细：规划、建设》工，程设：计方案总《。平面图和有特—殊规划要求的建设】工程设计方案的城】乡规：划主管部门应—当依法组织论—证就修改的必要性和！补，偿方案的合》理性等听取专家和利！。害关系人的意见作】出，是否：同意修改的决定【 ？ ，  ：   建《（构）筑物的使【用应当符合》建设工？程规划许《可证核准的使用【性质需要变更建（】。构）筑物的使用性质！的必须报《原审批的城乡—规划主管部门审【批；如改变》使用性质《后影：响交通、市容、环保！和公：共安全、相邻关系】的，。不予批准 —   《   建设单位【或者个？人因规划条件变【更、使用性质改变而！导致民事合》同订立？和履行发生纠纷的】不因城乡规》划主管部门同意变】更、改变而免于承担！民事责任《 第！四十条（临时建设】规划管理） 【在规划区内》因施：工或建设《城，市基础设《施、公共服》务设施和公共—安全设施等》需要临时使》用土地临时搭建【建（构？）筑物和其》他设施的建设—单位：。或者个人应当向城乡！规，划，主管部门申》。。请，临时建设规划—许可证临《时建：设影响近《期，建设规划《或者控制性》详细规划的实—施以及？交通、市容》、安全等的不—得批准 》    《 临时建设的建（！构）筑？。物应当设置》明，显标识标识牌由【建，设单位或者个人根】。据城乡规划》主管部门审定的规格！和要求制作和设【置    —  临时《建设规划许可批准的！临时建设使用期【限不得？超过2年《期满需要延续的【应当在使用期限【届满3？0日前提出申—请按照规定办理延期！手续经批准延期的】期限不得超过1年临！时建筑？不得：。超过2层并不得改】变为永久《性建筑    】  临时建设的建】。（构）筑物不得改】。变用途或者》。买卖、转让》、出租、《抵押：临时建设规划许可】期满：或者因城乡》建设需要建设单位或！者个：人必须自行拆除【临时建（构》）筑物和其他设施退！出临时用地》 第四十一条（】。临，时建设规划许可证】办理） 建设单】。位或：者个人？申，请临时建设规—划许可证应当持【书面申请、》使，。用土地的有》关证明文件、临【。时建设工程设—计文件图纸、相关】部门审？核意见向《城乡规划主管—部门提出申请 【。     》 城乡规划主管部】。。。门在受理临时—建，设规划许可申请时】应当：书面告知《申请人批准临时建设！的条件？、临时建设的—。使用：期限以及使用期【限届满或者因城【乡，建设需要时自行拆】除的义务等由申请】人作出书面承—诺 第四十二【条（规划许可—与建：。筑设：计，、，施工、监理）— 建设工》程，设，计单：位，不得弄？虚作假为建设单位和！。个人：出具与？建设工程规》划许可证件》不相符的设计图纸】文件：建设行政主管部【。门，不，。得为无？。建设工程规》划许：可证或者不符合建】设工程规划许可证规！定内容？的工程办理开工手】续 ：      施工】。、监理单位应当查】验建设单《位的建设工程规划许！可，证和建设工程设【计图：纸不得为无建设【工，程规划许《可证或者不符—合建设？工程规划许可证【规定内容的》工程进行施工、监】理 ？第四十？三条（施工放线【验线） 《 建设单！位，或个人经建设行政】主，。管部门批准取得施】工许可证后》应当按照城乡规划主！管部门的要求组织】有相应？测绘资？质的测绘单位现场】放线并报《经城乡规划主—管，部，门核验符合》。建设工程规》划许可证要求—的方可破土》动工 《第四十？。四条（规划核—实） ？。 ？。 建《设工程竣《工验收前市、—县城乡规划》主管部？门对建？设工程是否符—合规：划条件予以核实【负责规划《核，实测量的单位—应当具有相应的【资质并对《提供的？数据资料的真实性】合法性负责未—经，核实或者经核—实不符合规》划条件的《建设：单位：或个人不得组织【。竣工验收    ！  提交《的申请材料齐全、】符合法定形式的【城乡规划《主管部门可以—对建设工程整体核】实也：可以根据建设情况按！单栋、独《立使用功能结构分段！核实地下管线—工程：必，须在覆？土前进行竣》工测量    】  城镇居住建设】项目的建设单—位未按照《。时序建设基础设施】。、公共服务设施、停！车，。库，（位）？、绿地等配套设【施的城乡规》划，主管：部门可以对竣工的】建设工程《不予规？划核实并可以对该】建设项目的其他工】程暂停核发》建设：工程规划许可证【  ？   ？ 建设单位或者【个人临时搭建的施工！设施和按《规，划应当？。拆除：。的原有建筑》必须在申《报建设工程竣—工规划？条件核实前予以拆除！ ， 第四十《五条（城建档案管理！衔接） 》 城乡规《划主管部《门城建档《案管理机《构应当指《导建：设单位和个人收【集整理建设工程档】案的归档资料列【入城市建设档案【接收范围的》工程建设单位—应当在？组织竣工验》收前通知城市建设档！案，馆对工程档案进【。。行预验收《。城市建设档案—馆，。在竣工规划条—件核实之前将情况报！送城乡规划主管【部门监督检查—人员 《