《 第四！章　建？设工：程规：划管理 第】三十三条（先规划】。后建设原《则，） 在】城市、镇规划区内的！各项工？程建设应当》符合城市、镇总【体规划、控制性详细！规，划以：及市：、县城乡规》划主：管部门和镇人民政】。府组织编制并经依】法，批准的重要地—块修建性详细规【划的要求    ！  建设单》位或者？个人编制《的修建性详细规【划或者建设》工程设计方案总平面！图经城乡规划主管】部门或者自》。治区人民政》府，。指定的镇人民政府依！法审定和公》布后应作为各项工程！。建设的依据 —。。     》 各项？建设工程的规—划设计和建》设应当符合南—宁市：城，乡，规划管理技》术规定的要求因地】制宜符合塑》。造城市风貌和—。特色的要求 第】三十四条（》。建筑退让） 【。 《 新建？、扩建、改建的【各，项建设工程毗邻城】市道路、广》。场，、河湖水系》等各类规划控制【线的应当根据经批准！。的，控，制性详细规》划和：南宁市城乡》规划管理技术规定】并按照建筑总体布】局要求、使用性【质和具体《条件合？理退让规划控制线】 ：     建设【工程退让地》界的距离应》当符合消《防、防空、抗震、防！。。雷、防洪、卫生等法！律、：法规、规章的—规定 第》三十五条（建—筑间距） 】 ， 建筑物之间的】。间距应根据》南，宁市城乡规》划管理？技术规定综合—考虑日照、采光、】通风、？消防、环境和视觉卫！生，等要求进行控制住】宅、：医院、学校等—对日：照有特殊要求的建筑！必须提交日》。照分析报告》   《   南《宁市人？。民政府规章》对，私有住宅房》屋建设的规划控【制管理另有规定的按！市人民政府的规定】执行 第》三十六条（》配套建设要求） 】 ？ ？。新建、改建、扩【建建：设工程？应当按照规划要【求配置绿《地、机动车和—非机动车停车场（】库、：位）、环卫设—施、物？业，管理用房等配套设】施配套？设施与建设工程【统一：。设计、同《步，建设、？同时交付使用 【    《  新建、改建、扩！。建建筑和城市道路应！。当按照国家》标准设置无障碍【设施 第三十七条！（工程规划许可对】象及申？请办：证材料）《 在城市、镇规】划区内进行》建（构）《筑物、道路、桥【梁、：管线、？。隧道及其他市政工】程、改变原》有，外貌的房《屋立：。面装修等工程—建设的？建设：单位或者个》人应当持《。下列材料和图件【。向市、县城乡—规划主管部门—申请核发建设工程】规划：许可证？并按照建设工程【规划许可证规定的内！容进行建设   ！   （一）建设工！程规划？许可：。证申请表； —      （二）！有效的建设工程项】目立项？文件； 《      （三】），。土地权属《证，明重建？或扩建、维》修或装修的还需【提供原有建筑物权属！证明；？ ，  《   ？ （四？）经：依法审定的》建设工程《设计：方案和相关图纸需要！建设单位编》制修建性详》细规划或者建设工】程设计方案》总，平面图的还应当提交！经依法审定的—修建性详细规划【、，建，设工程设《计方案总平面图【； 》     （五）根！据，法律、法规和—政府规章的规定或】者工程项目性—质的需要提》交其他材料》 ：   ？  申请《人对其提《交的申？请材料的真实性【、合法性《负责并承担》。相应的法律责任 ！第三十八条》（许：可证核发的要件【式审查） 建设工！程规划许可证的【核发实行要件式审查！。申请材料齐》全形式合法符合控制！性详细规划》和规划条《件的城乡规划—主管部？门应当按照行—政许可的法》律法规和市人—民政府规定的—时限发放建》设工：程规划许可证— ？      规划】批前公示方案论证】审查以及以听证【等形式听取公—众和：当，事人、利《害关：系人意？见的期间不》计，入规划行政许—可审：批的时限之》内，。 》 ： 第：三十九条（规—划保：持） 【。。 经依法审—。定的修建性详细【规划、建设工程设】计方案总平面—。图和建设工程设计】方案：作为建设《工程规划许可—证的附件不得擅【自修改？和变更   ！   ？确需修改《修建性详细规划【、建设工程设—计方案？总平面图、》建设工程设计方案的！须经原？审定的机关批准并相！应，。变更建？设工程规划》许，可证登？。。。记，的内容因修改给利】害关系人合法—权益造成损失的应当！依法：给予补？偿 》     》对要求？修改经依法审—定的修建性详细规划！、建：设工程设计方—案总平面图和有特】殊规划要求的建设】。工程：设计方案的城乡【规划主管《。部门应当依法组织论！证，。就修改的必要性【和补偿方案的合【理性等听取专家和利！害关系人的意—见作出是否》。同意修改的决定 ！    》  ：建（构？）筑物的使》用应当符合》建设工程规》划许可？证核准？的，使用性质《需，要变更建（构）【筑物：的使：用性质的《必须报原审批—的城乡规《划主：管部门审《批；如改变》使用性质后影响交通！、市容、环》保和公共安》全、相邻关系的不予！批，。准   【   建设单位或者！个人：因规划？条件变更、使—用性质改变而导致民！事合同订《立和履行《发，生纠纷的不因—城乡规划主管部门】同，意变更？、改变？而免于承担民事【责任 】 第四十》。条（临时建设规划管！理）： 在规划区内因施！工或建设城市基【础设施？。、公共服《务设施和《。公共安全设》施等需要临时使用土！地临时搭建建（构）！筑物和其他设—施的建设《单位或？者个人应当》向城乡规划主管【部门申？请，临时建设规划许可】证临时建设影响【近，期建：设规划或者控制【性，详细规划的实施【以及交通、市容【、安全？等的不得批准 】 ，    临时建】。。设的建（构》。）筑物应当设置明】显，标识标识牌由建设单！位或者个人根—据，城乡规划主管部门审！定，的规格和要求制作】和设置     ！ 临时建《设规：。划许可批《准的临时建设使【用期限不得超过2】年期满需要》延续的？应当在使用期限【届满30日前提【出申：请按照规定办理【。延，期手续经批准—延期的期限》不得：。超过1年临》时建筑不得超过2】层并不得改变为【永久性建筑   ！   临时建设的】建，（构）？筑物不得改》变用途或《者买卖、转让、出】租、抵押临时建【设规划许可期满或者！因城乡建设需要建设！单位或者个》人必：须自：行拆除？临时建（构）筑物】和其他设施退出【临时用？地 第四十—。一条（临时建—设规划许《可证办？理） ？ 建：设单：位或者个人申请临】时建设规划许可证应！当持书？。面申请、使用土地的！有关证明文件、临】时建设工程设—。计，文件图纸、》相关部？门审核意见向城乡规！划，主管：部门提？出申请   【   城乡》规划主管部门在【受理临时建设规【划许可申请时应【当书面告《知申请人批准临【时建设的条件、【临时建设的使用【期限以及使用期限】届满或者因城乡建设！需要时？自行拆除《的义：务等：由申请人作》出书面承诺》 第四十二条（】。规划许可与建筑【设计、施《工、监理《） 建设工程【。。设计单位不得弄虚作！假为：。建设单位和个人出】具与建设工》程规划许可证件【不，相符的设《计图纸文件建—设行政主管部门不得！为无建设工程规划】许可证或者》不符合建设》工程规划许》可证规定内容的【。工，程办理开工》手，续      施！工、监理单》位，应当查验建设单位】的建设工程规划许】可证和建设工程设计！图纸不得为无建【。。设工程规《划许可证或者不符合！建设：工程规划许可证规】定内容的工程进【行施工、监理— 第四十三条【（施：工放线验线）— 建设！单位：或，个人经建设行政【主管部门批准取得】施工许可证后应当】按照：城乡规划《。。主管部？门的：要求组织有相—应测：绘资质的测绘单位现！场放线并报经—。城乡规划主》管部门核验符合建】设工程规《划许：可证要求的方可破】土动工 第四【十四条（规划核【实，） 建！设工程竣工验收【前市、县城乡规【。划主管部门对建【设工程是否符合规】划条件予以核实【负责规划核》实测量？的单：位应：。当，具有相应的资—质并：对提供的数》据资料的《真实性合法性负责未！经核实或者经核【实不符合规划条【件的建设单位或个】人不得组织竣工验】收     【 提：交，的申请材料齐—全，、符合法定形式的城！乡规划主管部门【可以对建《。设工程整体》核实也？可以根据建设—情况按单栋、独立使！。用功能结《构分段？核实：地，下管线工程》必须在覆土前进【行竣：。工测量  —    城镇—居住建设项目的建设！单位未按照时序建设！基础设施、》公共服务设施、停】车库（位）、绿【地等配套设施的城乡！规划主管部门可以对！竣工的建设工程不予！规划核？实，。并可以对《该建设项目的其他工！程，暂停核发建设工【程规划许可证 】     建设【单位或者个人临时搭！建，的施工设施和按【规划应当拆除—的原有建《筑必须在申报建【设工：。程，竣工规划条件—核实前予以拆—除， ， 第四十五》条（城建档案—管理衔接） — 城乡规》划主管部门城建【档案：管理机？构应当指导建设单位！和个人收集整—理，建设工程档》案的归档《资料列？入城市建设档案【。。接收范？围，的工程？建设单位应当在【组织竣工验收前通知！城市建？设档案馆对工程档案！进行预验收城市建设！。档案馆在《竣工：规划条？件核实之前将情【况报送城乡规—划主管？部门：监督检查人员 【 ，