— 》第四章　建设—工程规划《管理 》。 第三？十三条（先规—划后：建设原则） 】 在城市、镇规！划区内的各项工【程建设应当符合城】市、镇总体规划、控！制，。性详细规划以及市】、县城乡规划主【管部门和镇》人民政府组织—编制并经依法—批准的重要地—块修建性详细规划的！要求      ！建设单位《或者个？人编制的修建性详细！。规，划或者建设工—程设计方案》总，平面图？经城乡？。规划主？管部门或者自治区】人民政府《指定的镇《人民：政府依？。法审定？。和公布后应作—为各项工程建设【的依据   【。   各《项建设工程》的规划设计和建设应！当符：合南宁？市城乡？规划管理《技术规定的要求因地！制宜符合塑》造城市风貌和特【色的要求 第三十！四条：。（建：筑退让）《 》 ：新建、扩建、改建】的各项建《设工程毗《邻城市道路、广场】、河湖水系等各【类，规划控？制线的？应当根？据经批？准的控制性》详细规？划和南宁市城乡规】划管：理技术规定并按【照建筑总体》布局要求、使用性质！和具体条件合—理退让规划控—制线    【  ：建设工程退让地【界的距离应当符合消！防、防空、抗震、防！。雷、防洪、卫生【等，法律、法《规，、，。规章的规定 — 第三十五条（【建筑间距） 】 建筑物【之间的？间距应？根，据南宁市城乡—规划管？理技术规定》综合考虑日照、采光！。、通风、消防、环境！和视觉卫生等要求】进行控制住宅—、医院、学校等【对日照有《特殊：要求的建筑必—。须提交日照分—析报告   【   南宁市人民】政府规章对私有住宅！房，屋建设的《规划控制管》理另有规定的按市】。人民政府的规定执行！ 第三十六条（配！套，建，设要：求） ！新建、改建》、扩建建设工程应当！按照规划《要求配？置绿：地、机动车和非机】动车停车场（库、位！）、环？卫设：施、物？业管理用房等配【。。套设施配《。套设施与建设工【程统：一设计、同》步，建设、同《时交付使用  】    新建、改建！、扩建建筑和城市道！路应当按照国—家标准设置无障碍设！施 第三十七条】（工程？规划许可对象—及申请？办证材料） — 在城市、镇规【划区内进行建（构】）筑物、道路—、桥梁、管线、隧道！。及其他市政工程【、改变原有外貌的房！屋立面装修等工程】建设的建《设单：位或者个人应—当持下列《材料和图件》向市、县城》乡规划主《管部门申《请核发建《设工程？规划许可证并按照建！设工：程规划许可证—规定的内容进—。行建设    】。  （一）建—。设工程规划许可证】申请表；《  ？    《（二）？有效的建设工程项目！立项文件； —     》 （三）土地权属】证明重？。建或扩？建、维？修或装修的还需【提供原有《。建筑物权属证明；】     】 （四）《经依法？审定的？建设：工程设计《方案和？相关图纸需要建设单！位编制修建性详【细，规划或者建设工程设！计，方案总平面图的还】应当提交经依法审】定的修建性详细规划！、建设工《程设计方案总—平，面图；？。     】 （：五）根据《法律、法规和政府规！。章的规定或者—。工程项目《。性质的需要提—交其他材《料 ：     》 申：。请人对其提》交的：申请材料的真实【性、合法性负—责并承担相应的法律！。责任 第》三十八条（许—可证核发的要件式】审查） 建—设工程？。规划许可《证，的核发实行要件式审！查申请材料齐—全形式合法符—。合控制性详细规划和！。规划条件的》城乡规划主管部门应！当按照行《政许可？的法律法规和—市人民政《府规定的时限发放建！设工程规划许可证 ！。    —  规划批前公【示方案论证审—查以及以听证—等形式听取公众和】当事人？、，利害关系人意见的期！间不计入规》划行政？。许可：审批的时限之—内 — ： 第三十九条—（规划保持）— 》 ：。经依法审定的修建性！详细规划、建设工】程，设计方案总》平面：图和建设工》程设计方案作—为建设工程规划许】可证的附《件不得擅自修改和变！更 》。     》确需修改修》建，性详细规划、建设】工程设计方案总【平面图？、建设工程设—计方案的须经原审】定的机关批准并相】应变更建设工程【。规划许可证登—记的内容因修改给】利害关系人合法【权益造成损失的应】当依：法，给予补偿 —。      对】要求修改经依—法审定的修建性详】细，规划、建设工程【设计方案总平—。面图和？有特：殊规划要求的建【设工：程设计方案》的城乡规划》主管部门应当依法】组织论证就修改的必！要性和补偿方—案，的合理性等》听取专家《和利害关系人的意】见作：出是否同意修改的决！定 《  ： ，   建（构）【筑物的使用》应当符合建设—工程规划《许可证核准的—使用性？质需要变更建（【构）筑物的使用【性质的必须报原审批！的城乡规划主管【部门审？批；如改变使—用性质后《影响交？通、：市容、环保和公【共安全、相邻关系的！不予批？准，  》  ：  建设单》位或者个人因规划】条件变更、使用性质！。改变而导致民事【合同订立和履行【发生纠纷的不因【城乡规划主管部门】同意变更、改变而】免于承担民事责任】 ： —第四十条（临时建设！。。规划管？理） 在规划区内！因施工或建设—城市基？础设施、公》共服务设施和公共】安全设施等》。需要临时使》。用土地临时搭建【建，（，。构）：筑物和其他》设施：的建设单位或—者个人应当向城乡规！划主：管部门申请临—时建设规划许可【证临时建《设影响近期建设规划！或者控制性》。详细规划的实施以】及，交通、市容、安全等！的，。不得批准《  ？ ，   《。临时建设的建（【构）筑物应当设【置明显标识标识牌由！建设单位《或者个人根据城乡规！划主管部门审定【的规格？。。和要求制作和—设置  》    临时建【设规划许可批—准的临？。时建设使用期限不得！超过2年期满需要延！续的应当在使用【期限届满《30日前提》出申请按照》规定办理延期—手续经批准延期的】期限不得超》过1年临时建筑不得！超过2层《并，不得改变《为永久性建筑  ！  ：  临时建设的【建（构）筑物不得改！变用途或者买—卖，、转让、出租、【抵押临时建》设规划许可期满【或者因城乡》建设：需要建设单位或者】个人必须《自行拆？除临时建（构）筑物！和其他设施退出临】时用地 《 ，第四十一条》（临时建设》。。规划许可《证办理） —建设单位或者个【人申请临时建设规划！许可证应当》持，书面申请、使用土】地的有关《证明文件《、临时建设》工程设计文件—图纸、相关部门审】。核意见向城乡规【划主管部门提出申】请   》 ，  城乡《规划主管部》门在受理《临时：建设规划《许可申请《时应当书面》。告，知申请人批准—临时建设的条件、临！。时建设的使用期限】以及使用期限届满】或者因城乡》建设需要《时自行拆除的义务等！由申请人作出书面】承，诺 ： 第四十二条（【规划许可与》建筑设计、施—工、监理） — 建：。设工程设计单位【不得：弄虚作假为建—设单位？和个：。人出具与建设工程规！划许可证件不相符的！。。设计图纸文件—建设行政主管部【。门，不得：为无建设工程规划】许可证或《者不符合《建设工程规划许可证！规定内容《的工程办理开—工手续  —。    《施，工、监理单位应当查！验建设单位的建【设工程？规划许可《证和建设工程设计】图纸不得为无建设】工程规划许可证或】。者不符？合建设工程规划【许可：证规定？内容的工程进行施】工、监理《 第四十三条（施！工，放线验线） 】 建设单位】或个人经建》设行政主管部门【批，准取得施工许可【。。证后应当按照城乡】规，划，主管部门的要求【组织有相应测绘【资质的？测，绘，单位：现，场放线？并报：经城乡规划》主管部门核》验符：合，建设工程规划许可】证要求的方可破【土动工 第—四十四条《（规划核实） ！ 《建设工程竣》。工验收前市、县城乡！规划主？管部门对建设工程】是否符合规划条件】予以核实负》责规划核实测—。量，的单位应当具有【相应的？资质并对提》供的数据资料—的真实性合法性【。负责未？经核实或者经核实不！符合规划条》件，的，建设单位或个—人，不得组织竣工验【收   》  ： 提交的申请—材料齐？全、符合法定形式的！城乡规？划，主管部门可》。以对建？设工程整体》核，实也可以根据建【设情况？按单栋、独》立使用？功能结构分》段核实地下管—线，工，程必须在覆》土前：进行竣工测量  ！    城》镇居住建《设项目的建设单【位未按照《时序建设基础—设施、公共服务设】施、停车库（位【）、绿？地等配套设施的城乡！规划主管部门可以对！竣工：的建设工程不予规】划核实并可》以对：该建：设项目的其他—工程暂停核发—。建，设工：程规：。划许可证 》  ：    建设单位或！者个人临《时搭：建的施工设施—和按规划应》当拆除的《原有建筑必须在申报！建，设工：程竣工？。规划条件核实前予以！拆除： 第四十五条（城！建档案管《理衔接） 【城乡规？。划主管部门城—建档：案管理机构》应当指导建》设单位和个人收集整！理，建设工？程档案的归档资料列！入城市建设》档，案接收？。范围的工程建设【单位应当《在组织竣工验收前】通知城市《建设档案《馆对：工程档案进》行，预验收城市建设【档案馆在竣》工规划条件核实之前！。将情况报送》城乡：规，划主管？部门监督《检查人员 —