， 》 ： 第四章　建】。设工程规《划管理 《 ： 第三十《。。三条（先规划后建设！。原，。则）： 在城】市、镇规划区内的】各项工程建设应当】符，合城市、镇总体【。规划、控制性—详细规划以及市、县！城，乡规划？主管部？门和镇人民政—府组织编制并经【依法批准的重要【地块修建《性详细？规，划的要？求    — ， 建设单位或—者个人编《制的修？。建性详细规划或者】建设工程设计方案总！平面图经城乡规划】主管：部门：或，者自治区人民—政府指？定的镇人民政府依】法审定和公布后【应作为各《项工程建设的依据 ！      各项建！设工程？的规划设《计，和建设应当符合南宁！市城乡？规划管理技术规【定的要求因地制【宜，符合塑造城市风【貌和特色的》要求 第三—十四条（建》筑退让） 【 新建、【扩建、改建的—各项建设《工程毗邻城市道路、！广场、河湖》水系等各《类规划控制》线的应当根据经批】准的：控制性详细规划【和，南宁市城《乡规划管理技—术规定并按照建筑总！体布局要求、—使用性质和具体条件！合理退让规划控制】。线 ？     》建设工？程退让地界的距离】应当符合消防、防空！、抗震、防》雷，、防：洪、卫生等法律【、法规、规》章的规定 第三】十，五条（建《筑，间距） — 建》筑物之间《的间距应根据南宁市！城乡规划管理技术规！定综合考虑日照、】采，。光、通？风，。、消防、环境和【。视觉卫生《等要求进行控—制住宅、医院、【。学校：等对日照有特殊要】求的建筑必》须提交？日照分析报告  ！    《南宁市人民政府规章！对私有住宅房屋【建设的规划控制管理！另有规定的按市人】民政府？的规定执行 【第三十六条（配套建！设要求） ！ ， 新：建、改建、扩建建设！工程应当按照规【划，要求配置绿》地、机动车和—非机动车停车场（库！。、位）、环卫设施】、物：业，管，理用房等配套设【施，配套设施《与建设工程统一【设计、同步》建设、同时交付使用！   《   新建、—改建：、扩建建筑和城市道！路应当按照国家标】准设置无障碍—设，施 第《三十：。。七条（工程规划【许可对？象及申请《办，证材料） 在城市！、镇规划《区，内进行建（构）【筑物、道路》、桥：梁、管线《、隧：道及其他市政工程】、改变原有外—貌，的房屋立面装修等】工程：建，设的建设单》位或者个《人，应当持下列材料【和图件向市、县【城乡规划《主管部？门申请核发建设工】程规划？许，。。。可证并按《照建设工程规划许可！证规定的内容进行建！。设      （！一）建设工程规【。划许可证申请表；】      【（二）？有效的建设工程项目！。立项文件； —。    《  （三《）土地？权属证明重建或【扩建、维修或装修】的还需提供原有建】筑物权？属证明； —    》  （四）经依法审！。定的建设工》程设计方案和相关图！纸需要建设单位编】。。制修建性详细规划或！者建设工程设—计方案总平》面图：。的还：应当提交经依法审】定的修建性》详，。细，规划：、建设工程设计方】。案，总平面图； —。  《    （五）根】据法律、《。法规和政《府，规，章的规定或者工【程项目性质的需要】提交其？。。他材料？      【申，请人对其提交的【申请材料的真—实性、？合法性？负责并承担》相应的法《。律，责任 第》三十八条（许可【证核发的要》件式审查） 【建设工程规划许【。可证的核发实行【要件式审查》申请材料齐全形式】合法符？合控制性《详细规划和》。规划条件的城—。乡规划主管》部门应当《按照行？政许可的《法律：法规和市人民政府规！定的时限发放建设】工程规划许》可证   】   ？。规划批前公》示，方案论证审查以【及以听证等形式【听，取公众和当》事人、？利害关系人意—见的期间不计入规划！行政：许可审批的时限之】内 ？ 《 第三十九—。条（规划保持） 】 ： 经依—法审定的修建性详】细规：划，、，建设工程设计—方案总平面图和【建设工程设计方案作！为，建设工程规划许可证！的附件不得擅自修】改和：变更  【  ：  确需修改修【建性详细《规划、建设工—程设计方案》总平面图、》建设工程设计方【。案的：须经原审定的机关】批，准并相？应变更建设工程【规划许可证登记【的内容因修改给【。利害关系人合法权益！造成损失的应当依】法，给，予补偿 》      对】要求修改经依法审定！的，修建性详细规划、】建设工程《设计方案总》平面图和有特殊规划！要求的建设工程设】计方案的城乡规划主！管部门应当依—法组织论证》就修改的《必，。要，性和补偿方案的合理！性等听取专家和【利，害关系人《。的，意见作？出是否同意修改的决！。定    】  建？（构）筑物的使用】。应当符合建设工程】规，划，许可证核准的—使，用，性质需？要变更建（构）【筑物的？使用性质的必须【报，。原审批的城乡规划】主管：部门审？批；：如改变使用》性质后影响交通、】市容、环保》和公共安全、相【邻关系的不》予，批准：   —   建设单位【。或者个人《因规划条件》变更、使用性质改变！。。。而导致民事合同【订立和履行发生纠】纷的不因城乡规划主！管部门同意变更【、改变而《免于承担民事责任 ！ ？。 第四—十条（？临时建设规》划管理） 在规划！。区内因施《工，或建设城市基础设施！。、公共服务设—施和公共《安全设施等需要临时！使用土地临时搭建】建，（构）筑物》和其他设施的建【设单位或者个人应当！向城乡规划》主管部门申请临时】。建设规划许可证【临时建设影响近期】建设规划或者控制】性详细？规划的实施以及【交，通、：市容、安全等的不得！批准：    》  临时建设的】建（构）筑物—应当设置《明显标识标》。识牌：由建设单位》或者：个人根据城乡—规划主？管部门审定的规格】和要求制《作和设置 》  ：    临》。时，建设规划许可—批准的？临时：建设使用期限不【得超过2年期满需要！。延续的？应当在？使用期限届满30】日前提出申》请按：照规：定办理延期手续经批！准，延，期的期限不得—超过1年《临时建筑不得超过】2层并不得改变为】永久性建《筑 ？。   ？ ， 临时建设的建【（构）筑物不得改】变用途或者》买，卖、：转让、？出租、抵押》临时建设规划许【可期满或者因—城乡建设需要建设单！位或者个人必—须自行拆除临—时建（构）筑物和其！他设施退出临时【用地 第四十一】条（临时建设—规，划许：可证：办理） 建—设单位？或者个人申请临时建！设规划许可证—应当：持书面申请、使【用土地的有关证明】。文件、临《时建设工程设—计文件图纸》、相关部门审核意】见向城乡规》。划，。。主管部门《提出：。申请  》。    《城乡规划主管—部门在受理临时建设！规划许可《申请时应当》书面告知申请人【批准临时建设—的条件、临时建设的！使用：期限以？及，使用期限届满或者】因城乡建设需—要时自行拆除的【义务等由申请人【作出：书面承？诺 第《四十二条《（规：。划，。许，。可与建筑设计—、施工、监理）【 建设工程设【计单位不得弄虚作】假，为建设单位和个人出！具，与建设工程规划【许可证件不相—符的设计图纸文件建！设行政？主管部门不得—为无建设工程规【划，。许可证或《者不符合《建设工程《规划：许可证规定内容【的工程办理开工【手续 ？   ？  ： 施工、监理单位】应，当查验建设单位的】建设工程规划—许可：证和建设工程设计图！纸不得？为无建设工》程规划许可证或者】不符合建《设工程规划许可证】规定内容的工程进行！施工、监理 第】四，。十三条（《施工放线验线） ！。 建设单位！或个人经建设行政】主管部门《批准取得施》工许可证后》应当：按照城？乡规划主管部门的】要求组织有相—应测绘资质的—测绘单位现场放线】并报经城《乡规：划主：管部门？核验符合建》设工程规划许可证要！求的方可破土动工 ！。 第四十《四条（规《划核实） 【 建》设工程竣工验收【前市、县城乡规划】主管部？门对建？设，工程是否符》合规划？条件予？以核实负责规划【核实测量的单位【应当具有相应—的资质并《对提供的数》据资料的真实性合】法性负？责未经核实或—者经核实不》符合规？划条件？的建：设单位或个人不【得组织竣工验收【   《 ，  提交的申—请材料齐全》、符合？法，定，形式的？城乡规划主》管部门可以对—建设：工程：整体核实也可—以根据建设情况【按单：栋、独立使用功能结！构分：段核实？地下：管线：。工程必须在覆土【前进行竣工》测量     】 城镇居住建设项】目的建设单位—未按照时序建—设基础？设施、公共》服，。务设施、《停车库（位）、绿】。地等配？套设：施的城乡规划—主管部门可》以，对，竣工：的建设？工，。程，不予：规，划核实并可以—对该建设《项目的其他工—。。。程暂停核《发建设工程规—划许可证  【    建》设单位或者个人【临时搭建的施—工设施和按规—划应当拆除》的原有建筑必须在】申报建设工程竣工】规划条？件核实前予》以拆除 第四【十五条（《城建档案管理—衔接）？ 城乡规划主管！部门：城建档案管理—机，。构应当指导建设单位！和个人收集整—理建设工程》档案的归档》资料列入城市—建设档案接收—范围的工《。程建设单位应当在组！织竣工验收前通知】。城市建设档案馆对工！程档案进《行预验？收城市？建设档案馆》在竣工规划条件【核实之前将情况报送！城乡规划主管部门】监督检查人》员 ？