》 第四章 监【理，的实施
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？。第十六条 —建设工程监理分【。为建：设前：期阶：段监：理、：设计阶段《监理、施《工准备阶段监理、施！工阶段监理和—保修阶？段监理建设前—期阶段、设计阶【段、：保修阶段是否实行监！理由建设《单位自行决定—
《 建设单位根】。据需要可以委托【一个工程监理单位】承担：全部：阶，段的监理业务—也可以委托几个【工程监理单位承担不！同阶段的监理业【务但是？施工准备《和施工阶段》。的，监理只能委托同一个！。。工程监理《单位承担
—第十七条 下【列建设？。工，程项：目必须实行》监理未按规定实【。行监理？的有关管理部门【不得办理相关—建管手续不得颁发】施工许可证
！ ： （一）》国家和市的重点建设！工，。。程，；
》 （》二）建筑安》装工程总投资在【600万元》以上：的工业、交通、水】利、市政公用—基础设施等建—设工程？；
！（三）总《建筑：面积在8000平】方，米以上的住宅小【区建设工程单—体建筑面积在3【000平方米以上的！一般工业与民用【建筑工？程；
— 《（，。四）总投资》在50万元》以上：的移民工《程，；
【 （五）利用外国！。政府或？。者，国际组织的贷款【、援助？资金的建设》工程；
！ （六）国—家，或市人民《政府规定必须实行监！理的其他建设工【程
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—。 ，区县（自治县、【市）建？设行政主《。管部：门可以根据当地【的实际情况制定低于！前，款规定？的规模标准但—。不得缩小本办法【确定的项目》范围：报同级人《民政府批准》。后执行？并报市建设行政主管！部门备案
【 前两款规！。定的建？设，工程项目以外的其他！。建设：工程：项目是否《实行监？理由建设单位自行】决定
第十八条 ！ 实行监《理，的建设工程建—设单位应当委托具】有相应？的资质等级和业务】许可范围的监理【单位进行监》理，。
第？十九条 除—重点工程、》政府：投，资及融资的建设工程！应当按照国家和市的！有关规？定采取招标投标【方式选择监理单位】外其他建设工—程是否？通过：招标方式选择工【。程监：理，单位：由建设单《位自行决定
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第二十条 —。 实行监理的建设】。工程：建设单？位应当与工》程监理单位签—订书：面，委托监理合》同委托？监理合同的》主要内容应包括监】理的范围和内—容、双方的权—利和义务、监—理费的计取和支【付、违约责任、双】方约定？的其：。他事项等
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第二十一条 监！理单：位，应当根据合同约定的！监理业务成立由总】监理工程师、监【。理工程师及其他【监理人员组》成，的监理工《作机构？并向建？设单位报送委派的】总监理工《程师及其监理工作机！构主要成员名单【、监理？规划
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， 》 建设？工程项？目实施监理前建【设单位？应，当向勘？察设计以及施—工单位发《出书面？通，知告知监《理单位名称、—监理内容《、监理权限及总监】理工程师姓名等事】项，；总监理《工程师应当向勘【察、设计和施工单】位，发出书面《。通知：告，知项目监《理工：作机构组成人员姓】名，及监理权限
【第，二十二条 承担施！工阶段监理业务的】监理工作机构应当进！驻施工现场按照工程！监理规范的要—求采取旁站、巡视和！平行检验《等对建设工程—实施监理
—第二十三《条 工《程监理？单，。。位及其工程监理【人员在建设工程监】理中对工程施工不符！合工程设计要—求、施工技术标准】和合同？约定的有权要—求建筑施工》企业改正；发现工程！设，计不：。符合建设工程—质量标准或者合同】约定的质量要求的】应当报告建》设单位要求》设计单位改正—
： ， 》总监理工程师—对危及工程》质量：和安全的施工应当】按照监理权限及【时下达停工指令施】。工单位应《当执行
第二【十，四条 未经监理工！程，。师签字建筑材料【、建筑构《件配件和设备不得】在工程上《使用或者安装施工单！位不得进行下一道】工序施？工；未？。经总监理工程师签】字建设单《位不得拨付工程款】不得进行竣工验【收
【 总监理工程师】、监理工程师不得】指定或者暗示使用某！一供应商的建—筑材料、建筑构件】配件和设备；不得利！用职权故《。意刁难？供应商或者承—包商向利益相关人】。索要财物《
第二十五—条， ， 实施监理过程中建！设单：位对勘察、设计、施！工单位和有》。关单位的《工程建设指令属【。授权监理范围的【均应通过《总监理工程师发【布
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— 建设单位发—出的指令违反法律】、法规规定的总监理！工程师有权拒绝执行！。并，书面通知建设—单位
第二十六】条 监理》。单位：不得与建设单—位或者勘察、—。设，计、施工单位—以及设备材料供应】商串通？弄虚作假损害—国，家或者他人的合法】利益
第二十七】条， 建设单位发现监！理人：员不按监理合同【履行监？。理职责或者与勘察】、设计、施工单位】以及设备《材，料，供应商串《通给建设单位—或建设工程造成损】失的建设单位有权】。要求更换《监理人员《直到终止合》同并要？求监理单《位承：担相应的赔偿责【任或连带赔偿责任】
第？二十八？条 建设》工程监理《费列入工程概算标准！由，。建，设单位与工程监【理单位按照国家【和有关规定在监【。理合同中约定—
？ 中外合】资、外商独》。资和国外贷款—、赠款、捐款—。建设的工《程其：工程监？理费标？准及付款方式由【双方当事人参照【国际惯例协商确定】
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