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第四章 【 监理的实施—
《第十六条 建设】。。工程：监理分为建设前【期阶段监理、设计】。。阶段监理、》施工准备阶段监理】、施工阶段监理和】保修阶段监》理建设前《。。期阶段、设》计阶段、保》修阶：段是否实行监理【由，。建设单位自行—。决定
》 《建设单位根据需【。要可以委托一个工】程监理？单位承？担全：部阶：段的：监理业务《也可：以委托几个工程监】理单位承担不同阶】。段的监理业务但【是施工准备和施工阶！段的监？理只能委《托同一个《工程监理《单位承担
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第十七条》 ， 下列建设工程项】目，必须实行监理—未按规定实行监理】。的有关管理部门不得！办理相关《建管手续《不得：。颁发施工《许可证
【。 （一）国】家和：市的重点建设工【程，；
》 （》二）：建筑安装工程总投资！在600万元以上】的，工业、交通、水【利、市政公》用基础设施》等建设工程；
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（】三）总建筑》面，积在8000—。平方米以上的住宅小！区建设工程》单体：建筑面积在3—000平方米—以上的一般》工，业与：民用建筑工程；【。
（！四）总投资在5【0万元？以上：的移民工程；—。
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【（五：）利用外国政府或】者国际组织的贷款、！援助：资金：的建设工程；
！。 （六）国！家或市？人民政府规》定，必须实行监理—的其他建设工程
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， 《 区？县（自治县、市）】建设行政《主管部门可以—根据当地的》实，际情况制定低—于前款？规定的？规模标准但》不得缩小本办法确】定的项目范围报同】级人民？政府批？准后：执行并报市建设行】政主管部门备案【
— 前两款规定的】建设工程项目以外】的其他建设工程【。项目是否实行—监理由？建设：单位自行决定—
第十八条 【 实：行监理的建设—。。工程：建设单位应当委托】具有相？应的资质等级和业务！许可范？围的：监理单位《进行监理
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第十九条》 除重点工—程、政府投》资及融资的建—设工程应当按照【国家和？市，的有关规定采—取招标投标》。方式选择监理—单位外其《他建设工程是否通过！招标方式选择工程监！理单位？由建设单位自行【决定
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第：二，十条 ？ 实行监理的建设】工程建设《单位应当《与工程监理单—位签：订书面委《托监理合同委—托监理合同的主要内！。容应包括《监理的范围和内容】、双方的权利—和义：务，、监：理，费，的计取和《支付、违约责任、双！。。方约定的其他事项等！
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，第二十一条 监理！单位应当根》据，合同：约定的监理》业务成立由》总监理工程师—、，。。监理工程师及—其，他，监理人员组成的监】理工作机《构并向？建设单位报送—委派：的总监理工程—师，及其：。监理：工作机构主要成员】名单、监理规—划，
》 建设工程项】目实施？监，理前建？设单位应当向勘察设！计以：及施工？单位发出书面通【知告知监理单—位名称？、监理？内容、监《理权限及《总监理工程师姓【名等事项；总—监理工程师》应，当向勘察《。、设计和施工单位发！出书面？通知告知项目监理工！作机构组成人—员姓名？及监理权限
第】二十二？。条 承担施工阶】段监理业务的监理工！作机构？应当：进驻施工现》场按照？工程监理规范的要求！采取旁站、巡视【和平行检验等对建】设工程实施监理
！第二十三条 【工程监理单位及【其工程监理人员在建！设工程监理中对工】程，施工不符合工程【设计要求、施工技术！标准和？合同约定的有权【要，求建筑施《工企业改正》；发现工《程，设计不符《合建设工程》质，量标：准或者合同约定的】质量要求的应当【报告建设单位要【求设计单位》改正
》 ： 总《监理工程师对危及】工程质？。量和安全的施工【。应当按照《监理权限及时下达停！工指令施工单位应】当执行
第—二十四条《 未经监理—工，程，师，签字：建筑材料、建—。。筑构：件配件和设备—不得在？工程上使《用，或者安装施工单位】不得进行下一道工序！施工：；未经总监理工【程师签字建设单位不！得，拨，付工：程款：不得进行竣工—验收
《 ？ 总《监理工程师、监理】工程师不得》指定或者暗示使【用某一供应商—的建筑材《料、建筑构件—配件和设备；不得】利用职权故意刁【难供应商或者承【包商向利《。益，相关人索要财—。物
第二十五【条 实施》监理过？程中建设单位—。对勘察？、，设计：、施工单位和有【关单位的工程建设】指令属授权监理【。范围的均应通过【总监理工《程，师发布
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》 建设单位—发出的指令违反法】律、法规规定的【总监理工程师有【权拒绝执行》并书：面通知建设》单，位
第二十—六条 监理—单位不得《。与建设单位》或，者勘察、设》计、：。施工单位《以及设备材料—供应商串通弄虚作】。假损害？国家或者他人的合法！利益：
第二十七—条 建设单位【发现监理人员不按】监理合同履行监理】职责或？者与勘察、设计、】施工单位《以及设备材》料供：应商串通给建设单位！或建设工《程造：成损失的建设单位】有权要？求更：换监：理人员直到终止【合同并要求》监理单？位承担相应的—赔偿责任或连—带，赔偿：责任
第二—十，八条 建设工程】监理费列入工程【概算标准由建设单位！与工程监理》单位按照国》家和有关《规定：在监理合同中约定】
》 ， 中外合资、【外商独？资和国外贷款—、赠款、捐款建【设的工程其工程【监理：费标准及付款方式由！双方当事人参照【国际惯例协商—确定
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