》 第【四章 建设用地规】划管理 第十！六条市、郊区、【县城市规划》行政主管部门—对城市规划区—内，的建设？。用地按照下列分【工实行？统一规划管理— ：。 （一《）征用？、使用市区内—的土：地以及建制镇—规划区内超》过三亩的耕》地或者超过十—亩的其？。他土地的由》市城市规划行政【主管部门负》责； ？ ， （二）征用、】使用建？制镇：规划：区内不超《过，三亩的耕地或者【不超过十亩的其他土！地的由郊区、—县城：。市规划行《政，主管部门负责但如用！地位于市《规划区范围内的在】。确定用地位置及界】限，前须报？市城市？规划行政主管部门核！准 第十！七条城市规划区内建！设项目的选址和布局！必，须符：合城市规划》设计任务书报批【时必须附有市或者郊！区、县城市规划行政！主，管部门出具的选【址，意见：书 ？ ， 第《十八条 在城市规】划区内进行建设需】要申请使用土—地的按照《。。下列程序办》。理规划报《批手续 —     （一）建！设单：位或者个人》持经批准的建设计划！书和有？。关资料外商投资建】设项目持市级以上对！外经济？主管：部门：的审：核批准文件向城市规！划行：政主：管部门提出定—点申：请；    ！ （二）城市规【。划行政主管部门【。按照审批权限—发给规划选》点通知提供规划设计！条件：；  —   （三）建设】单位或者个人据以提！出规划设计方案和总！平面布置《图报城市规划行政主！管部门审查核定【用地性质和》范围核发建设—用地规划《许可证？。；   【  （四）建设【单位：或者个？人在取得建设用地规！划许可证后按照规】定向：土地管理部》门申请用地需变更用！地位置？或者：用地面？积界限的应当征【得城市规划》行政主？管部门的《同意 第！十九条城市规划区】内的乡（镇》）、村兴办企业、兴！建公共设施和村民办！企，业、建？住宅需用土地的由乡！（镇）、村提出申请！按照规划《管理审批权限及程】序报批？其建设应当》严格按照《乡（镇）、村—规划进行 【 ： 第：二十：。条严格控制零星【征拨城市《。住宅建设用地因特】殊情况？确需零星《征拨的？应当：经市人民政府—批准纳入统》一，规划并承担相应配】套建设 》 ： 第二十》一条景点、绿化【、堤防禁脚、道路】、市政公《。用设施的预》留用地？以及文？物古迹？的保护范围》和建设控制地带必须！妥善保护任何单位和！。个人不得《随意占用或者改【变用途 《。 》第二十？二条建？设用地的初步选【点涉及防火》、防洪、排渍、园】林绿化、蔬菜基【地、市政公用—设施、环境》保护、卫生防疫【、，风景：名胜、文《物古迹？。、机场净空等由【城市：规划行政主管部门】会同有关主管部门审！查按照法律法规的有！关规定办理 】 ， 第二十三—条建设单位沿—规划道？。路征用土地》时须按照所沿道路】的用地红《线长度？同时代征规划道路一！半宽度面积》的土：地并负责《拆迁该土地》上的建筑《物或：者构筑物 》。     规划！道，路暂不开辟的由【代征土地的》建设单位负责植【树绿：。化不得修建任何建】筑，物或者构筑物城市修！建，道路或者敷设管线】使用时应当》无条件交出 】 第《二，十四条？建设单位从取得【建设用地规划—许可证？之日起一《年内：不办理征用土地手】续又：未，经原审批机关同意】延期的建设用—地规划许可证自行失！效 第二！十五条单位和个【人未经城市》规划行政《主管部门审查同【意不得擅自改变土】地使用性质扩大土地！使用面积改变土【地，使用范围 —     依法】出让、转《让土地？使，用权和？企业兼并、联营变】更土：地使用性质》的必须？符合规划布局—并在报经城市规【划行政？主管：部门审查同意后【方可办理有关—手，续 》 第二十六—条市、？郊区、县《人民政？府依据城市规划在审！批权限内作》。出的调整用地决定任！何单位和《个人必须《执行并按照规—。定办理土地权—属变更手续 】 第二十七【。条临时使用城市【规划区的土地必须向！城，。市规：划行政主管部门申请！办理临时建设用地规！。划许可证并到—土地管理部》门办理临时用地手续！ ，    — 临时用地》期限不得超过两年】逾期自行失效临时】用地期满或》者国：家建设？需要时应《当无条件清场—退出：     禁！止在临时使用的土】地上：修建：永久性建筑物或者构！筑物 《 第》二十八条《在城市规划区—内从事开矿、采【。石、：打井、挖《取砂土、堆积渣【土、填占水》面，等改：变地形、地貌的【活动在？报有关主《管部门批准前须【征得城？市规划行政主—管部门的审查同意】  ？   》