《 ， 》 第：四，章 建设《用，地规划？管理 第十六！条市、郊区、—县城市？规划行政主管—部门对城市规划区】内的建设用地按【照下列分工实行统一！规划管理 【 （一）征用—、使用市区》内的土地以及建【制镇规划区内超过】三亩的耕《地或者超过十—亩的其？他土地的《由，市城市规划行政【主管部门负责； 】 （二》）征用、使用建制】镇规划区内不—超过三亩的耕—地或者不超过十亩】的其他土地的由【郊，区、县城市》规划行政主管部门负！责但如用地位于【市规划区范围内【的在确定用地位置】及界限前《须报市城《市规划行政主管部门！核准 第！十七条城市规—划区：内建设项《目的选址和》布局：必须符？合城市规划设—计任务书报》批时：必，须附有市或者郊区、！县城市？规划行政主管部门】出具的选址意见书】 ， ， 《第十八条 》在城市规划区—内进行建《设需：。要申请使用》土地的按照下列程序！办理规划报批手【续 ：。。     （一！）建设单位或—者个人？持经批准《的建设计划》书和有关资料—外商投资建设—项目：持市级以上对外【经，济主管部门的—审核：批准：文，件向城？市规划行政主—管部门提出定点【申请； 【    （二—），城市规划行》政主管部门》按照审？批权限发给规划选】点通知提供规划【设计条件《；   【  （三）建—设单位或者个—人据以提《出规划设计方案和】。总平：面布置图报》城市规划行》政主管部门》审查核定用地性质】和范围核发》建设用地规划许可】证；： ，     （四！）建设？单位：或者个人在取得建设！用地规划《许可：证，后按照规定向—土地管理部门申请用！地需：变更用地位置或者用！地面积界限》的应当征得城市规划！行政主管《部门的？同意： 《 第十九条—城，市规划区内的乡（镇！。）、村兴办》企业、？兴建公？共设施和村民—办企业、建住宅需用！土地的由乡（—镇）、村提》出申请按照规划【管理审批权限及【程序：报批其建设应当严格！按照乡（《镇）、村规划进行 ！ 第—二十：条，严格控制零星征拨城！市住宅？建，设用地因特》。殊情况确需零星【征拨：的应当经市人民政】府批准纳《入统一？。规划：并承担？相应配？套建设 】 第二十一条景【点、绿？化，、堤防？。禁脚、道路、市政公！用设：施的预留用》地以及文物古—迹的保护范围—和建设控制地带必】须，妥善保护任何单位和！。个，人不得随意占用或者！改变用途 】 ， ，第二十二条》建设用？地的初步选点涉及防！火、防？。洪、排渍、园林绿】。化、蔬菜《基地：、市政公用》设施、环境》保护：、卫生防《疫、风景《名胜、？文，物，古迹、机场净空等】由城：市，规划：行政主管部门会【同有关主管部门审】查按照法律》法规的有关规定办】理， —第二：十三条建设单位沿】规划：道路征？用土：地，时，须按照所沿道路的】用地红线长》度同时代征规划道】路一半宽度面积的土！地，并负责拆《迁该土地上的建筑物！或者构筑《。物     ！。规划道？路暂不开《辟的由代征土—地的建设单位—负责植树绿化不得】。修，建任何建筑》。物或者构筑物城市修！建道路或者敷设管】线使用时应》当无条？件交出 《 第二十】四条：建设单位从取得建】设用地规划许—可证之日起一年内不！办理：征用土？地，手续又？未经原审批》机关同意延期的建】设用地？规，划许可证自行—失效 】第，二十五条单位和【个人未经城市—规划行政主管部门】审查同意《不得擅自改》变土地使用性质【扩大土地使用面积改！变土地使用范—。围 ： ，     —依，法出：。让、转让土地使用权！和企业兼《并、联营《变更：土地：使，用性质的必须符合】规，划布局并在报—经城市规划行政【主管：。部，门审查同意后方【可办理有《关手续 】 第二十六》条市、郊区、县【人民政府依据城市】规，划，在审批权限内—作出的调整用地决定！任何单位和个人必须！执，行并按？照规：定办理土地》权属变更手续—。 —。。第二十七条》临时使用城市规划】区的土地必须向城市！规划行政主管—部门申请《办理临时建》。设用地规划许可证并！到土地管理》部，门办理临时用地【手续：   —  临时用地期限】不得超过两年逾期】自行失效临》时用地期《满或者国家建—设需要时应当无条件！清场：。退出    ！ 禁止？在临时使用》的土地上修》。建永久性建筑物或】者构筑物 】 ：第二十八《条在城市规》。划，。区内从事开》矿、采石、打井、】挖取砂土、》堆，。积，渣土、填占水面【等，改变地形、》地貌的活《动，在报有关主管—部门批准前》须征得城市》规划行？。政主：管部门的《审查同意  【   》