】 ？第四章 建设用地】规划管理 】第十六条市、郊【区、县城市规划行政！主管：。。。部门对城市规划区内！的建设用地按—照下列分工实行统】一规划管理 【 （？一）：征，用、使用市区—内的土地以》及建制镇规划区内】超过：三亩的？耕地或者《超过十亩的其他土地！的由市城市》规划行政《主管部门负》责； 》 （二）征用—、使用？建制：镇规划？区内：不超过三亩的耕地或！者不：超过十亩的》其他：土地的由《郊区、县城》市规划行政主管部门！负责但如用地位于】市规划区《范围内？的在确定《用地位置及界限前】。须报市？城市规划行》政主管部门核准 ！ 《第十七条城市规划区！内建：设项目的选址—和布局必须符合城市！。规划设计《任务书报批时必须附！有市或者郊区、县城！市规：划行：政主管？部门出具的选—址意见书《 —第十八条 在城市】规划区内进行—建设需？要申请使用土地的按！照下列程《序办理规划报批手】。续   【 ， （一）建设—。单位或者个人持经】。批准的建设计划书和！有，关资料外商》。投资建设项目持市级！以上对外经济—主管：部门的？。审核批准文件—向城市？规划行政主管部门】提出定点申请； 】    — （二？）城：市规：划行政主管》部，。门按照审批权限【发给规划选点—通知：提供规划设计—条件； 《 ，。   《  ：。。（三）建设单位或者！个人：据以提出《规划设计方案和总平！面布置图报城市【规划行政主管部【门审：查核定用《。地，性质：和范围核发建设【用地规划许可证； ！。。    — ，（四）建设单—位或者个人》在取得建设用地规】划，许可证后按照规定向！土地管理部门申请】用地：需变更？用地位置或者用地】面积界限的应当征】得城市规划行—政主管部门的同意】 》 第十九条城市规】划，区内的乡（镇）、村！兴办企业、兴—建公共？设施和村民办—企业、？建住宅需用土地【的由乡（镇》）、村提《。。出，申请按照规划管理】审批权限《及程序报批其建设】应当严？格按照乡（镇—）、村？规划进行《 第二十！条严格控制零星【征拨城市住宅建【设用：地因特殊情况确需】。零星征？拨，的应当经市》人民政府批准纳入统！一规划并承担相应】配套建设 》 》第二十一《条景点？、，绿化、堤防禁脚、】道路：、市政公用设—施的预留《用地：以及文物《古，。迹的保护范围和建】。设控制地带必须【。妥善保护任何单位】和个人不得》随意占用或》者改：变用：途 《 第二十—。二条建？设用地的初步选【点涉及防火、防【洪、排？渍、：园林：绿，化、蔬菜基地—、市政公用设—施、环境《保护、卫生》防疫、风景名—胜、文物《古迹：、机场净空等由城市！规，划行政主管部门会同！有关主管部门审查按！照，法律法规《的有关规定》办理 【 第二十《三条建设单位沿规】划道：路征用？土地：。时须按照《所沿道路的》用地：红，线长度同时代征规】划道：路一半宽度面积的】土，地并负责《拆迁：该土：。地上：的建筑物或》者构筑物《 ？     》。规划道路暂》不开辟的由》代征土地的》建设单位《负责植？树绿化？不得：修建：任何建筑物》或者构筑物城—市修：建道路或者敷设管线！使，用时应当无条件交】出 第二！十，四条：。建设：单位从？取得建设用地规划】许可：证之日起《一年内不办理征用】土地手续又未—经原审批机关—同意延期的建—设，用，。地规：。划许可？证，自行失效 】 第二十五条【单位和个人》未经城市规划行政主！管部：门审查同意不得擅】自改变土地使用性质！扩大土地使》用面积改变土地【使，用范围  】   依《法，出让、？。转，让土地？使用权？和，企业：兼并：、联营？。变更土地使用性【质的必须符合规【划布局并在报—经城市规划行—政，。主管部门《审查同？意后：方可办理有》。。关手：续 》 ：第二十六条市、【郊区、？县人民？政府：依据城市《规划在？审批权限内作出的调！整，用地决定任》何单位？。和个人必须执行并按！照规定办理土地【权属变更手续 ！ 第二十七条临！时，使用城市规划区的土！地必须向《城市规划行政—主管部门申请办理】临时：建设用地规划—许，可证并到土地管【理部门办理》临时用？地手续 【    临时—用地期限不得超过两！。年逾：期自行失效临时用】地期满或者》国，家建设需要时—应当无条件清场【退出   】  禁止在临时使用！的土地上修建永久】性建筑物或者构【筑物 【 第二十八》。条在城？市，。规划区内从事—开矿、采《石、：打井、挖《。取砂土、堆》积渣土、填占—水面等改变地形【、地貌的活动在报有！关，主，管部门批准前—须征得城市规划【行，政主管部门》的审：查同：意  《。 ：  ？