！ 第四章 建设用！地，规划管理 》 第十六条市】、郊区、县城市规】划行政主管部门对城！。市规划区内的建设】用地按照下列—分工实行统一规【划管理 — （一）征用、【使用市区内的土地】以，及建制镇规划区内】超过三亩的耕地【或者：超过：十亩的其他土—地的由市城市—规划行政《主，管部门负责；— ， （《二）征用、使—用，建，制镇规划区内不超过！三亩的耕《地或者？不，超过十亩的》其他土？地的由郊《区、县城市规—划，行，政主管部门负—责但如用地位于【市规：划区范？围内的在《确定用地位置及【界，限前须？报市城市规划行政】主管部？门，。。核准 ？ 第十【七条城市规》划区内建设》项目的选址和布局】必须符合城》市规划设《计任务书《报，批时必须附有市【或者郊区、县城市规！划行政主管部门出】具的：选址意？见书 《 ， 第《十八条 在城—市，规划区内进》。行建设需要申—请使用土地的按照下！列程序办《。理规划报批手—续    】。。 （一）建设单位】或者个人持经批【准的建设计划书和有！关资料外商投资建设！项目持？。市级以上《对外经济主管部门的！审核批准文件向城】市规划行政主—管，部门提出定点申【请；  【   （《二）城市规划行政主！管部：门按照审批》权限：发给规？划选点通知提供【规，划设计？条件； 【    （三）建设！单位或者《。个人据以提出—规划设计方案和总】平，面布置图《报，城市规划行政—主管部门《审查核定《用地：。性质和范围核发建设！用地规划许可证；】     】（四）？。建，设单位或者个—。。人在取得建设用地】规划许？可，证后按照规定向土地！管，理部门申请》用地需变《更用地位《置或：者用地面积界限的】应当征得城》。。市规划行政》主管部？门的同？意 — 第十九条城市规】划区内的《乡（镇）《、村兴办企》业、兴？建公：共设：施和村民办企业、建！住宅：需用土地的由—乡（镇？。）、村提出申请【。按照规划管理审【批权限及程序—报批其建设应当严格！按照乡（镇》）、村规划进行【 》 第二十条严格控】制零星征拨城市住宅！建设用地因特殊情况！确需零星征拨的【应，当，经市人民政府—批准纳入统一规【。划并承担相应配套建！设 ？ 第》二十一条景点、绿化！、堤防禁《脚、道？路，、市政公用设—施的预留《用地以及文》。物古迹的保护范围和！。建设控制地带必须】妥善保护任何单位】。和个人不《得随意占用》或者改变用途 】 第二十【二条建？设，用地的初步选点涉及！防火、防洪、—排渍、园林绿化、】蔬菜基地、市政【公用设施、环境保护！、卫生防《疫、风景名胜—、文物？古迹：、机场净空等—由城市规《划行政主管部门会】同有关？主管：部门审查按照法律】。法规：的有关规定办理【 》。 第二十《。三条建设单位—沿规划道路征—用土地时须按照【。。所沿道路的用地【红线长度同时代【征规划道路》一半宽度面积的土】地并负责拆迁该土地！上的建筑物或—者构筑物 】   ？ 规划道路暂不开】辟，的由代征土地—的建设？单位负责植树—。绿，化不得？修建任？何建筑物《或，者构筑物城》市修建道路或—者敷：设管线？使用：时，应当：无条件？交出 — 第二十四条建设！单位从取得建设用地！规，划许可证之日起一年！内不办理征用土地】手续又未《经原审批机关同意延！期的建设用地—规划许可证自—行失效 】 第二十《五条：单位和个人》未经城市规划行政主！管部门审查同意不得！擅自改变土地使用性！质扩大土地使—用面积？改变土地使用范围】。 ？     依—法出：让，、转让土地使—用权和企业》兼并、联《营变更土《地使用性《质的：必须符合规划—布局并在报经城【市规划？行，政主管部《门审查同意后方可办！理有关手续 ！ 第二十六—条市、郊《区、：。县人民政府》依据城市规划—在审批权限》内作出的调整用地决！定任何单位和个人必！。须执行并按照—规定：办理土？地权属变更手—续 【第二十？七条临？时使用？城市：规划区的土地—。必须向？城市规？。划行政主《管，部门申？请，办理临时建设—用地规划许可证并到！土地管？理部门办《。理临时用地手续 ！     临时用！地期限不得超过两】年逾期自行失—效临时用地期满或者！国家建设需要时应】当无条件清场退出 ！     【禁，止在临时使用—的土地上修》建永久性建筑物【或，。者构筑物 — 第二十八条！在城市规《划区内从事开矿、采！石、打井、挖取砂】土，、堆：积渣土、填占水面等！改变：地，形，、地貌的活》动在报？有关：主管部？门批准？。前须征得城市—规，划行：政主管？部门的审查同—意     】 ，