。 ？ ，。 — 第四章 建设用】地，规划管理 》 第十六条市、！郊区：、县城市规》划行政主管》部门对城市规划区】内的建设用地—。按，照下列？分工实行统》一规划管理》 ，。 （《一）征？用、：使用市区内的土地】。。。以及建？制镇规划《区内超过三亩的耕地！或者超过十亩的其】他土地的由市—城市规划行政—。主，管部门负责； ！ （二）征用—、使用建制镇规【划区内不超过三【亩的耕地或》者不超？过，十亩的？其他土地《的，由郊区？、县：城市规划行政主管部！门负责但如》用地位于《市规划？区范围内的在确定】用地位置及界限前】须报市？城市规划行政—主管部门核准 ！ 第十七条城】市规：划区内建设项—目的选址和布局【。必，须符合城《市规划？设计任务书报批【时必须附有市或者郊！区、：县城市规划行—政主管部门出具的选！址意：见书 — 第十八条 【在城市规划区内进】行建设需要》申请使用土地—的按照？。下列程序办理规划】报批手续 【     （—一）建设单位或者】个，人持经批准的建设】。计划书和有关—资料外商投资建设项！目持市级以上对外】经济：主管部门《的，。审核批准《文，件向城市规划行政主！管部门提出》定，点申请； —。     —（，二，）城市规划》行政主管部门按照审！批权限？发给规划选点通【知提供规划》设计条件； ！  ：  （三）建—设单：位或者个人据以提出！。规划设计《。方案和总平面布置】图报城市规划行政主！管部门？审查核定《用地性质和范—围核发建设用地规】。划许可证； ！  ：  （四）建设单】位，或者：个人在取得建—设用地规划许可证】。后按照规定》向土地管理部—门申请用地需变更用！地，位置或者用》地面积界《限的：应，当征得城市》规划行？。政主管部门的同意 ！ 》第十九条城》市，规，。划区内的乡（镇）、！村，兴，办企业、兴》建公共设施和村【民办：企业、？建住宅需用土地的】由，乡，（镇）？、，村，提出申请按》照规划管理审批权限！及，程序：报，批其建设应当—。严格按照乡（镇）】、村规划进行 ！ 第二》十条严格控制—零星征拨城市住宅】建设用地因特殊情】。况确需零星征—拨的应当经市人民】政府批准《纳入统？一，规划并承担相—应，配套：建设 《 第二十【一条景点《、绿化、堤防禁脚】、道路？、市政公用设—施的预？留用地以《及文：物古迹的保护范围和！建设控制地带必须妥！善保护？任何单位和个人不】。得随意占用或者改】变用途？ 《 第二《十，二，。条建设用地》的初步选点》涉及防火、防洪【、排渍、园林绿化、！蔬，菜基地、市政—。公用设施、环—境保护、卫生防疫】、，风景名胜《、文物古迹、机场净！空等：由城市规《划行政？主管部门会同有【关主管？部门：审查按？照法律法规》的有关规《定办理？ —第二十三条建设单】位沿规划《道路：征用土地时须—按照所沿道路的用地！。红线长度同时代征规！划道路一半宽—度面积的土》地并负责拆迁该土地！上，的建筑物或者构筑物！ ：     —规划道路暂不开辟】的由：代征土地的建设单位！负责植？树绿化不得修建任】何建筑物《或者构筑物城市【修建道路《或者敷？设管线使用》时应当无条》件交出 《 第—二，十四：条建设单位从取【得建设用地规—划许可证之日—起，一年内不办理征用】土地手续又未经原审！批机关同《意延期的建设用地】。。规划许可证》自行失效 】 第二十》五条单位和个人未经！。。城市规划行》政，。主管部门《。审查同意《不，得擅自改变》土地使用性质扩大土！地使用面积改变土地！使用范？。围   【。  依法出》让、转让《土地使用权和企【业兼并、《联营变更土地使【用性：质的必须符》合规划布局并在【报经城市《规划行政主管部【门审查？同意后？方可办理有关手续 ！ ： ？第二十六条》市、：郊区、县人》民政府？依据城市《。规划在？审批权限内作—出的调整用地决【定，任何单？位和个人《。必须：执行并按照规定办理！土地权属变》更手续？ ， 第二十七！条临时使用》。城，。市规：划区的土地必须【向城市规划》行政主管部门申【请办理临时建—设用：。地规划许可证—并到土地管》理部门办理临时用地！手续： ？     临—时用地期限不得超】过两年逾期自行【失效临？。时，用地期满或者国家】。建设：需要时？应当无条件清场【退出 《    》 禁止在《临，时使用的土地上修建！永久：性建筑物或者构筑物！ 第【二十：八条在城《市，规划区？内从事开矿》、采石、打井、挖】取砂土？、堆积渣土、—填占水？面等改变地形—、地貌的活》动在报有关主管部】门批准前须》征得城市规划行【政主管部门的审查】同意：     【 ，