【 第五章【 建筑规划》。管理 第二十！九条在城《市规：划区内修建建筑物或！者构筑？物，市区由市城市—规划行政主管部门】审，批核发建设工程规划！许，可证；郊《区、县除重要—的建设？项目报市《城，市规划行政主管【部门审？批外其他建设—项目由郊区》、县城市规划行政】主管部门审批—核发建设《工，程规划许可》证，其他单？位，和个人不《得越权审批 — ？ 第？三十条在《城市规划区内新【建、改建《、扩建建《筑物或者构筑物建】。设单位或《。者个人须按照下列】程序申？请领：取，。建设工？程规划许《可证： 《 ，   （一）建设】单位或者《个，。人，持经：批准的建设计划书、！土，地使用证《和，地形图以及其他有】关文件向《城市规划《行政主管《部门提出建》设工程核位申请；】。     （！二）建设单位或者个！人根据城市规划行政！主管：部门提出的设计【要求和设计范围图委！托设计设计》后向城市规划—行政主管部》门提交设《计文件？。和图：纸大型和重要公【。共建筑需作两—个以：上方案并提供设计】模型；   ！  ：（三）？城市规划行》政，主管部门审》定建设工程设—计方案划定红—线图：建设：单位或？者个人按照规定缴纳！规划管理费； 】     —（四：）城：市规划行《政主：管部门审《定施工图纸经现场定！位，放线后核发》建设工程规》划许可？证建设单位》凭证办理施工手续】  》 ， ， 对城市《主干道、次干道【、主要连通道两侧】的，房屋门面进》行改建、装》修的建设单位—或者个人应当—向城市？规划行政主管部【门提交建《筑设计图纸申—。请领取建设工—程规划？许可：证  —   在城》市规划区内的乡【（镇）、村修建建】筑物、构筑物或者个！人建：住宅的须持区、【县，以上人？民政府或者有关【部门审核《批准的文件按—。照第一款的规定办理！手续 ？ 第三十一！条建设单位》和个人应《当在领取建设工【程规划许《可证之日起》六个月内动工兴【建逾：。期不动工的建—设工程规划许—可，证自行失效》。 ：。 第三十二】条，市，规划区内新建、改】建房：屋其具体建筑面积】密度：、建：筑间：距、沿道路建筑高度！和沿道路建筑—后退距离等规划【管理技术规定由市】。人民政府另行颁布 ！ 第—三十三？条建筑？工程设计《涉，及文物保护、—环境保护、环境卫】生、卫生防疫、绿】化、国防、人—防、消防、抗震、防！洪、：排水、河港、—铁路：、航空？、，邮电：。、，道路、交通、—工程管线、地—下工程、《测量标志等应当符】合，。。国家：和本：市的有关规》定 》 第三十四条城市！。规划区内《的城镇居民或者村民！新建、改建、—。扩建建筑物或者【构，筑物不得违反—城，市规划不《得占用消防通道、阻！碍交通？、影响毗《邻房屋的原有通风采！。光条：。件、影响市容观瞻和！环，境卫生 — 第三》十五条 修建—临，时建筑物《、构筑物《必须向城市规划【行政：主管部？门申请？办理临时建、设工】程规划？许可证？ ？     临时【建筑不得改变使用性！质不得转让、出租】   —  临时建》筑使用？期不得超《过，两年使用《期满建设单位或者个！人必：须无条件拆除—；，确需延期《使，。用的必须重新报城】市，规划行？政主管部《门批准并办理有关】手续 ？ ？ ：第三十六条》大型：公共：建筑必须《在建筑基地内设置】相应：容量：。的机动车、非—机动车停车场（库）！临主干道、主—。要连：通道的大型》公共建筑在》特定情况下留—足消防通道后可【以有效利用》其，后空间 【    城市道路、！桥梁、广场和其【他重：要地带？。的城市？雕塑的布《点及其环境设计【。应当报经市城市规】划行政主《管部门审《批 》 第三十》七，条城市？。建设工程的勘测、设！计由经？本，市勘测、设计—主管：部门注册登记的单位！按照：城市规划行政主【管，部门批准的建筑【红线图？和城市规划要—求进行禁止无—证或者越级勘测【、设：计 ：    — 外商？投资建设工程的【勘测、设计应当遵守！国家和本办法的有关！规定 ？ 《 第三十八条建设】单位或者个》人必须按照批准的设！计图纸进行建设【确需变更《建筑：使用性质《、面积、高度、【结构和总《平，面的必须经》原审批部门审核【同意： 第三十！。九条施工单位必【须按照城市规划行】。政主管部门批—准的设计图纸施工不！得承接未领》取，。建设工？程，规划：许可：证的工程 ！ ，第四十？条任何单《位，或者个人未》经市、郊区、县城】市规划？。行政：主，管部门批准不得【擅自占用《规划道路用地—。修建建筑物或者构筑！物  《 ，     ！