： ？ —。第三章 新》区开发？和旧区改建规—划管理 第】十二条城市新区开】发和旧区改》建，必须：编制详？。细，。。规划审批《详细规划《应当事先征求所在地！。的区、？县人民政《府，的意见？ ？ ，第十三条新》区开发应当统一规划！分期实？施集中成《。片，地进行开发建设开】发区内的基础设施、！公共：设施和行政管理【设施应？当，按照国家规定—的居住区级、小区级！规模和指《标配套与住宅同步】。建设：同步验收 第！十四条旧区改建【应当控制人口与建】筑密度扩大绿地面】积合理利用城市空】间注重临《街建筑景观疏—散扰民工业合理【。改善基？础设施和公共设施提！高城市综合功能 ！    》 对危房棚户、【设，施简：陋，、交通阻塞、环境】污染和渍水》严，重，。的地区应《。当重点进行综合整】治需要？集中成片拆除重【建的：应当统一规划分期】实施；对部分建筑质！量低劣、设》施短缺的《地区应？当进行局部调整改建！使各项设《施逐步配套》完善： 第十—五，条在建成的开发区和！改建区内未经原【审批：。机关批准不》得改变建筑物、构筑！物的：使用：性质不得插建—。和扩建？建筑物、构筑物 】 》