？ ： 》 第三章 新区开发！和旧区改建规划管】理 第—十二条城市》。新区开发《和旧区改建》必须：编制详细规划—审批详细规划应当】事先征？求所：在地：的区、县《人民政府的》意见 ？ ， 第十三条新区开！发应：当统一规《划分期？实，施集中？成片地进行开—发，建设：。开，发区：内的基础《设施、公共设—施和行政管理设【施应当按照国家规】定的居住《区级、小区级规【。模和指？标，配套与住宅同—步建：设同步？验收 》 第十四条》旧区改建应当控【制，人口与建筑》密度扩大绿地—。面积合理利用城市】空间注重临》街建筑？景观疏散《。扰民工业合理改【善基：础设施和公共设【施提高城《。市综合功《能    】 对危？房棚户、《设施简陋、交通阻塞！、，环境：污染和渍水》严重的？地区应当重点进行】综合整治需要集【中成片拆除》。。重建的？应当统一规划分期实！。施；对部分建筑【质量低劣、设—施短缺的地区—应当进行《局部调整改建—使各项设施逐—步配套完善 ！第十：五条在建成的开【发，区和：改建区内未经—原，审，。批机关批准》不得改？变建筑物、构筑【物的使用性质不得】插建和扩建建筑物】、构筑物 ！ ，