— 第三章】 新区开发和—。旧区改建规》划管：理 第十二条！城市：新区开发和旧区改】建必：须编制详细规—划，审批详？细，规划：应当事先征求所在】地，的区、？县人民政府的—意见 第十三！条新区开发应当统一！规划分期实施集【中成片地《进行开发建设开【发区内的基础设【施、公共设施和【行政管理设施—应当按照国家规定】的居住区级、小区级！。规模和指标配套与住！宅同步建设同步验收！ 第十四条旧！区改建应当控制人口！与建筑密度》扩大绿？地，面积合理利用城【市空间注重临—街，建筑景观《疏散扰民《工业合理《改善基础设施和公】共，设施提高城市综合】功能    ！ 对危房棚户、设施！简陋、交通阻塞、环！境污：染和渍？水严重的地区应当】重点进行综合—。整治：需要集中成片拆除重！建的应？当统一规划分期实施！；对部？分建筑质量低劣【、设施短缺的—。地区应？当进行局部调整【改建：使各项设施逐—步，配套完？善 》第十五条在建成的】开发区和改建—区内未经《原审批机关批—准不得改《变建筑物《、构筑物的》使用性？质不得插建和—扩建建筑物、—构筑物 ！