？ 【 第：四章 前《期物业管理 ！。第四十九条　—。包含住宅物》业的建设项目建【设单位应《当通：过招投标方》式选聘具有》相应资？质的物业服务—企业：对于预售项目建设单！位应当在《申请：商品房预售许—可，之，前选聘？物业：服务企业；对于现】售项目建设单位应】当在物？业销售前选聘物业服！务企业 【     》一，个物业管理区域应当！作为一？个整体？进行招投标 ！   ？  投标《人不足3人或—者房屋？建筑总面积在3万】平方米以下》的经物业所在地县级！。房屋行政《主，管部门批准》建设：。单位可？。以采用协议方式选】聘物业服《务企：业 ： ：     —通过招投标或者协】议，方，式，未能选？聘，到物业服务企业的】经，物业所？在地县？级房：屋，行政主？管部：门同意可以由建【设单位？实，施前期物《。业，。服务   ！。  ：鼓励不包含住—宅物业？的建设项目》通过招投标方—式选聘具有相—应资质的物业—服务企业 —。 ， 第？五十条　《建设单？位应当与《选，聘的物业《服务企业《订，立前期物业服务合】同，并于合同订立之日】起15？。日内报物业所—。在地：县级房屋行》政主管？部门和街道办事处】或者：乡，镇人民政府》备案   ！。  推行前期物业】服务合同示》。范文本 》 ， 第五《十一条　建设—单位应当在房屋【销，。。售之前拟订临时管】理规约报《物业所在地县级房】。屋行政主管部门和街！道办事处或者—。乡镇：人民政府备案临时】管理：规约不得侵害房屋买！受人的合法》权益 —     》推行临时《管，理规约？示范文本 【     首次】。业主大会通过管【理规约后临》时管：理规约失效 — 第五—十二条　《建设单位应当在房】屋销售现场公示临时！管理规？约和前期《。物，。业服务合同并—向房：屋买受人说明 【   —  房？屋买受人应当遵守临！时管理规约》。履行前？。期物业服务合同 】 第五十三】条　保障性住房前期！物业服务《。收费实行政府—指导价？具体办？。法由省？人民政府价格行政主！管部门？会同：住房：和，城乡建？设行政主管》部门制定 【。 第五十四条　】前期物业《服，务合同生效之日至】房屋交付使》。用之：前发生的物业服【务费由建《。设单位承担房屋【交付：给买受人之日至前期！物业服？务合同终《止之日？发生的物业服务【费由买受人按—。照前期物业服务合】同约定？。。。的物业服务收费标】。准承：担    ！ 房屋达《到交付条件》买受人迟延接受房屋！交付的前《款规定物业服务费】。发生的起《始日期自建设—单位催告房屋—。买受人接《受交付？的期限结束次日【起算   ！  建设单位与房】屋买受？人约：。。定减免物业服务费的！减免部分由建设单】位承担 】第五十五《条　前期物业—服务合同《期限内物业服务企】业在业主大会成【立前依法行使合【同解除？权，的应当书面报告物业！所在地县《级房屋行政主管【部门和？街道：办事处、乡镇人民政！。府并在？物业管？理区域内公示物业】服务企业应当自公】示之日起给业主3】个月的准备时间【但业主同意物业【服务：企业提前退出—物，业管理？区域：的除外 【     在前款】规定的准备时间内】。当事人？应，当继续履行》合，同 ： 第五十六条！　前期物业服务合同！约定的？期限尚未届满或【者未：约定期限的》业，主委员会与业主大会！选聘的物业》服务企业《订立的物业服—务合同生效时其权】利义：务终止 】第五十七条物—业，。服务企业承接前期物！业，服务项目时应—当与建设《单位共同对建筑物】及配套的设备设【施和相？关场地进行》查验查验记录—由双：方，签字确认《 《 ，    建设—单位在办理物业管】理交接手续时应当】向物业服《务企业？移交下列资》料，  —  ： （一）竣工—总平面？图，单体建筑、结—构、设备竣工—图配套？设施、地《下管网工程竣工图等！竣，工验收资料； ！  ？ ，  （二《）设施设《备的安装、使用【和，维护：保养等技术资料； ！ ，   》  ：。（三）物《业，质量：。。保修文件《和物业使《用说：明文件； 》     】（四）？建筑物及其配套设施！。设，备和相关场地清【。单； — ， ，  ： （五）物业管理所！必需的其他》资，。料 ： 《。第五十？八，条　前期物业—。。服务合同终止时物业！服务企业应当—向业主委员会移交】物业管理用房、场地！、设施设《备、物业服务—期间建？。立的物业管》理相关资料以及本条！例第五？十七条第《二款规定的资料 】 第》五十九？条　本章未规—定事项？适，用本：。条例第？五章委托管理的相关！。规定 —