？ 《 第》。四章 前期》物业：。。管理 —第四十九条　—。包含住宅物业的【建设项目建设单位应！当通过招投》标方式选聘》具有相应资质的【物业服务企业—对于预售《项目建设单》位应当在申请商品】房预售许可》之前选聘物》业服务企业；对于】现售项？目建设单位应—当在：物业销售前选聘【物业服务企业 】 ？    《。一个物业《管理区域应当作为一！个整：体，。进行招投标 【 ，  ？   投《标人不？足3：人或：者房屋建筑总面【积在3？万平：方米：以下的？经物业所在》。地县级房屋行政【主管部门《批准建？设，单位可以采用协议方！式选聘物业服务企】业 —  ：  通？过招投？标或者协《议，方式未能选聘—到物：业服务企业的—经物业所在》地县级房屋行政主】管部门同意可以【由建设单《位实施前期》。物业服务 》 ，。   》  鼓？励不：。包含住宅物业的建设！项目通过《。招投标？方式选？聘具有？相应资质的物—业服务企业 — ， 第五十条　】建设单？位应：当与选聘《的物业服务》企业订立前期物【业服务合同并于合同！。订，立之日起1》。5，日内报物业所在【地县级？房屋行政主》管部门和街道办事处！。或者乡镇人民政府备！案， ： ？    推行—前期物业服》务合同示范》文本 》 第？五十一条　建设单位！应当：。在房屋销售之前拟】订临时？管理规约报》物业所在地县级房屋！行政主管《。部门和？街，。道办事处或》者乡镇人民政府备】案，。临时管？理规约不得侵害房】屋买：受人的合法权益 ！ ，。    》 推行临《时管理？规约示？范文本 》  《   首次业主大】会，通过管理规约后临】时管理规约失效【 第五十二！条，　建设单位应当在】房屋销售现场公【示临时管理规约和前！期物：业服：务合同并向》房屋：买受人？说明 ？ ，     【房屋买受人应当遵守！临时管理《规约履？。行前：期物：业服务合同 — ？ 第五十三条—　，保障性住房前期物】业服务收费实行【政府指导价具—体办法由省》人民政府价格行政主！。管部门会《同住房和城乡—建设行政主管部门】制定 《 第《五，十四条？。　前期物《业，服，务合同生效之—日至房屋交付使【用之前发生的—物业服务费由建设】单位承担房屋—交付给？买受人之日至前【期物业？服务合同终止之日发！生，的物业服《务费由买受》人按照前期物业服务！合同：约定的？物业服？务收费标准承担 ！     房屋！。达到：交付条件买受人【迟延：接受房屋交》付的前款规定物业】服务费发生的—起始日期自》建设单位催告房【屋买受？人接受交付的期限】结，束次日？起算 》。 ，。     》建设单位与房屋买受！人约定？减，免物业？服务费的减免部分由！建设：。单位承担 】。 ，第五十五条　前期物！业服：。务合同期限内物业】服务企？。业在业主《大会成立前依法行】使合同解《除权的应《当书：面报告物业所在地】县，级，房屋行政主管—部门和？街道办事《处、乡镇人民政【府并在物业管理区】域内公示物业服务】企业应当《自公示之日起给【业，主3个月的准备时】间但业？主同意物业服—务企业提前退出物】业管理区域的—除外 ？ 《 ，   在前款—规定的准备时间【内当事人应》当继续履行合—同 《 ：。第五十六条　前期】物业服？务，合同：约定的期限尚未【届满或者未约—定期：。限，。的业主委员会与【业主大会选》聘的物业服务企【业订：。立，的物业服务合—同，。生效：时其权利《义务终止 【 ：第五十七条物业服】务企业承《接前期物业服务项目！时应：当与建设单》。位共同对建筑—物及配套的》设，备，设施和相《关场地进行查验查验！记录由双方》签字确认 — ：。     》建设单位在》办理物？业管理交《接手续时应当向物】业服务企业移交下】列资料 】    （一）【竣工总平面图单体】建筑、结构、—设备竣工图配—套设施、地下管网】工程竣工《图等竣工《。验收资料； — ，。 ？    （二）【设施设备的安装、】使用和？维护保养等技—。术资料； 》 《    （三—）物业质《量保修？文件和？物业使用说》明文件；《 《 ，    《（四）建筑物—及，其配：套设施设《备和相关场地清单；！  —  ： （五？）物业管理所必需的！其他资料《 第五【。十八条　前期—。物业服务合同终止】时物业服务企业应】当向业主《委员会？移交物业《管理：用房：、场地、设施设备】、物：业服务期间建立的物！业管理？相关：资料以及《本条例？第五十七条》。第，二款规定《的资料？ 第五十九！条　本？章未规定事》项适用本条例第五】章委托管理的—相关规定《 ， ？