— ？ ， 第四章 前期物】业管理 》 第四十》九条　包含住宅物业！的建设项目建设单位！应，当通过招投标—方式选聘具有相应资！质的物业《。服务企？业对于预《售项目建设单位【应当在申请商品【房预售许可之前选】聘物：业服务？企，业；对？于现售项目建设【单位：应当在物业销售【前选：聘物：。业服务企业 ！     一个物业！。。管理区域应》当作为一《个整体进行招投标 ！     投！标人不足3人或者】房屋建筑总》面积在3万平方米以！下的经物《业，所在地县级》房屋：行政主管部门—批，准建设单位可以采用！协，议方式选《聘物业服务企—业    ！ 通过招投标或【者协议？方式未能选聘到【物业服务企业—的经物？业所：在地县级房》屋行政主管部门同】意，可以由？建设：单位实施前期物业】。服务： 》    鼓励不包含！住宅物业的建设项目！通过招投标方—式选聘具《有相应资质》的物业服务企业 】 ， 第五十条　】建设单位应当与【选，聘的物业服务—。企，业，订立前期物业服【。务合同并于合同订】立之日起《15日内报物业所在！地，县级房屋行政主【管部：门和街道办事处或】。者乡镇人民政—府备案？     ！推行前期《物业服务合同—示范：文本： 》。。第五：。十一条　建》。。设，单位应当在房—屋销售之《前拟订临时管理规约！报物业所在》地县级房屋行—政，主管部门《和街道办事处—或者乡？镇人：民政府？备案临时《。管，理规约不得侵害房】屋买受人的合—。法权益 》     【推行：临时管理规约示范】文本 —  ：   首次》业主大会通过管理规！约，。后，临时管理规约失效 ！ 第五十【二条　建设》单位应当在房屋销】售现场公《示临时管理规约和】前期物业服》务合同？并向房？屋买受？人说明？ 《     房屋买受！人应：当，遵守临？时管理规约履行前】期物业服务合同 】 《第五十三条　保障】性住：房前期物业》服务收费实行政府指！导价具体办法由省人！民政：府价格行政主管【部门：会同住房和城乡建设！行，政主管部《门制定 — 第五十》四，条　：前期物业服务合【同生效之日》至房屋交付使用【之前发生的》。物业：服务费由建设—单位承担《房屋交？付给买受人之日【至前：期物：业服：务合同终止》之日发生的》物业服务费由买受人！按照前期物业—服，务合同约定的—物，业服务收费标准承担！ 《     房屋达】到交付条件》买受人迟延》接受房屋交付—的前款规定》物业服务费》发生：的起始日期自建设】单位催告房屋买【受人接受交付的【期限结？束次日起算 —  》   建设》单位与房屋买—受人约？定减免物业服务【费，的减：免部分由建设单【位承：担 ： 第五十【。五条　前《期物业服务合同【期限内物《业服：务企业在业主大【会成立前《依法行使合同解除】权的应当书面报告物！业所在？地县：级房屋行政主管【部，门和街道办事处、乡！镇人民政《府并在物业管理【。区域：内公示物《业服务企业应当自公！示之日起《给业主3个月的准】备时间但业主—同意物业服务企业提！前退出物业管理区域！的除：外 ？ ？    在》前款规定的准备时】间，内，当事人应当继—续履行合同 【 第五》十，六条　前期物业服】务，合同约定的期限尚未！届，满或：者未约定期限的业】主委员会《与业：主大：会选聘的物业服务】企业订立《的物业？服务合？同生效时《其，权利义务终》止 第五】十七：条物业？服，务企业承接前期物】业服务项目时应【当与建设《单位共同对建筑物及！配套的？设，备设施？。和相：关，场，地进行查《验查验？记录由？双方签字确认 】     建设！单位：在办：理物业管理交接【手续时应当》向物业服《务企业移《交下列资料 —。     】（一）竣工总平面图！。。单体建筑、结构【、设备竣工图—配套设？施、地？下管网？工程竣工《图等：。竣工验收资料—；    ！ （二）设施设【备，的安装、《使用和？。维，护保养等技术资【料；   ！。。  （三）物—业质：量保：修文件和物》业使用说明》文件； 】    （四—）建筑物《。及其配套《设，施设备？和，相关场？地清单？； 》     （五）】物业管理所必需【。的其他资料 ！。 第五十八条　【前期物？业服：务合同终《止时物业服务—。。企业应？当向业主委》员会移？交物业管理用房、】场地、设施设备、物！。业服务期《间建立的《物业管理《相关资料以及本条】例第五十七条第二】款规定的资》料 第【五十九条　本章未】。规定：事项适用本条例第】五章委托《管理的相关规定 ！ ，。 ，