《 》 第四章 前期物！业管理 —。 第四十九》条　包含住宅物【业的建设《项目建？设单位应当通过招】。投标方式选》聘具有相《应资质的《物业服？。。务企业对于预售【项目建？设单位应当》在申请商品房预售】许可之前选聘物【业服务？企业；对于现售项目！建设单位应》当在物业销售前选聘！物业服务企业 】   》  一？个物业？管理区域应当—作为一？个整：。体进行招投》标   】  投标《人不足？3人或者房屋建筑】总面：积在3万平方米以】下的经物业所—在地县级《。房，屋行政主管部门批】。准建设单《位可以采用协议【方，式，选聘物业服务企业 ！    【 通过招投标—或者：协议方式未能选【聘到：物业服务企业的经物！。。业所在地县级—房，屋，。行政：主管部门同意—可以：由建设单《位实施前期物业服】务 《    》 鼓励不包含住【宅物业的建设项目通！。过招投标方式选【聘，具有：相应：资质的物业服务【企业 — 第五十条　建设单！位应当与《选聘的物业服务【企业：订，立前期物业服—务合同并于合—同订立之日起—15日内报物业所】在地县级房屋行政】主管部门和街—道办事处或》者乡：镇人民政府备案 】   —  推行前期—物业服务合》同示范文《本 第五】十一条　《建设单位应当—在房屋销售之—前拟订临时》管理：规约报物业所—在地县级《。房屋行政主管—部门和街道办事处或！。者乡镇人民》政府备案临时管理规！约不：得侵害？。房屋：买受人的《合法权益 ！    推行临时管！理规约示范》。文本 —     》。首次业主大会通过】。管理规约《。后临时管《。理规约失效 — 第五十【二条　建《设单：。位应当？在房屋销售现场公】示临时管理》规约和前期》物业服务合同—并向房屋买》受人说明 ！    房屋—买受人应当遵守【临时管？理规约履行前—期物业？服务合同 】 第五十三条　【保障性住《房前：期物业服务收—费实行政府》指导价？具体办法《由省人民政府价格行！。政主管部门》会同住？房和城乡建设—行政主管部门制定 ！ 第五十四条！　前：期物业服务合同生】效之日至《房屋交付使用之【前发生的物》业服务费由建设单位！承担房？屋交付给买受人【之日至？前期物业服务合同】终止之？日发：生的物业服务费由买！受，人按照前期物业服务！合同约定的物业【服务收费标准承【担 ：   —  房屋达到—交付条？。件买受人迟延接【受房屋交付的前款规！定物：业，服务费发生的起始】。日期自？建设单？位，催告房屋买受人接受！交付的期限结束【次日起算 —    — 建设单位与房屋】买受人？约定减免物业—。服务费？的减免部分》由建设单位承担 ！。 ？第五十？五条　？前期物？业服务？。合同：期限内物业服务企】业，在业主大会成立前依！法行使？合同解除权的—应当：。书面报告《物业所在《地县级房《屋，行政：主管部门《。和街道办事处、【乡镇人？民政府并《在物业？管理区域《内，公示物业《。服，务企业？。应当自？公示之日起给业主3！个月的准《备时间但业主—同意物业服务企业提！前退出物业管理【区域的除《。。外 《。。  ？   在前款规定的！准备时间《内当事人应当继【续履行合同 】 ， 第五十六条—　前：期物：业服务合同》约定的期限尚未届满！或者未约定期—限的业主委员会与业！主大会选聘的物业】服务企业订立的物业！服务合同生效时其】权利义务终止 ！ 第五十七条【物业服务企业承【接前期物业服务项目！时应当与建设—单位：共同：对建：筑物及配套的—设备设施和相关场】地进行查验》查验记录由双方【签字确认 — ：   ？  建设单》位在办理物业管【理交接？。手续时？。应当向物《业服务企业移—交下列资料 ！     》。（一）竣工总平面】图单体建筑、结构】、设备竣工图配套设！施、地下管网工程】竣工图等竣工—验，收资料； 【    》 ，（二：）设施设备的安【。装、使？用，和维护保养等技【术，。资料；  ！   （三）—物业质量保修文件】和物业使用说—。明，文件； 《     】（四）建筑》物及其配套设施【设备和相关场—地清单； 】    《 ，（五）物业管理【所必需？的其他资料》 《 第五十《八条：　前期物业服务合】同终：止时物业《服务企业应当向业主！。委，员，会移交物业管理用】房、场地、设—。施设备、物业服务期！间建立的物》业管理相关资料以】及本条？例第五十七条—第二款？规定的资料 — 《第五十九条　本【章未规定事项—适用本条例》第五章委托管理的相！。关规定 《 ， ：