— 《。 ，第四章？ 前期物业》管理 《 第四十九—条　包？含住宅物业的—建设：。项目建设《单位：应当通过招投标【方式选聘具有相应资！质的物业服》务企业对于》。预售项目建设单【位应当在申请—。商品房预售许可【之，前选聘物业服—务，企业；对于现售项目！建设单位应当在物业！销售前选《聘物业服务》企业 《 ，  ？。   一个》物业管理区域应当作！为一个整体进—行招投标 】     投标人不！足3人或者房—屋建筑？总面积在3万平方】米，以下的经物业所在】地县级房屋行政主】管部门？批，准建设单位可—以采用协议方式【选聘物业《服务企业 —    — 通：过招投标或者协议】方，式未能选聘到—物业服务企业的【经物业所在地县级房！屋行政主管》部门：同意可以由建—设单位实施》前期：物业服务 】 ， ，   鼓励不包【含住宅？物业的建设项—目通过招投标方式】选聘具？有相应资质的物【业服务企业》 《 第五？十条　建设单位【应当与选聘的物业】服务企业订立前期】物业服？务合同？并于合同订立之日起！15：日，内报物业所在地县级！房屋行政主管部门】和街道办事处或【者乡镇人民政府备】案 《     推行】前期物业服务合同示！范，文本 【第五十？一条　建设单位【。应当在房屋销售【之前拟订临时—管理规？约报物业所在地【县级房屋行政—主管部门和》街道办事处或者乡】镇人民政府备案临时！管理规约不得侵害房！屋，买受人的合法权益 ！。     】推行临时《管理规约《示范文本 【     首次业！主大会通过》管理：规约：后临时？管理规？约失：效 第五十！二条　？建设单？位应当？在房屋销《售现场公示临时【管理规约和前—期物业服务合—同并向房《屋买受人说明 】 ？    房》屋，买受人应当》。遵守临时管理规【约履行前期物业【服，务合同？ ： 第五十三条】　保障性住房前期物！业服务收费实行【。政府指导价具体办法！由省人民《政，府价：格，。行政主管《部门会同住房和【城乡建设《行政主？管部门？制定 ？ ？ ，第五十四《条　：前期：物业服务《合同生效之》日至：房屋交付使》用之前发生的物业】服务：费由：建设单位承担房屋】交付给买受人之日】至前期物《业，。服，务合同终《。止之日发生的—物业：服务费？由买受人按照前期物！业服务合同约—定的物？业服务收费》标准承？担 《    》 ，房屋达到交付条件】买，受人迟延接受—房屋交？付的前款规》定物业服务费发【生，。的起始？日期自？建设单位《催告房屋买》受，人接：受交付的期限结束次！日起算 《 ？     建—设单位？与房屋买受人约【定减免？物业服务费的减免】部分由？建设单位承担 【。 第五十五】条　前期《物业服务合》同期限内物业服务】企业在业主大会成立！前依：法行使合同解除权】的应当书面报告物业！所在地县级房屋【行政主管《。部，门和街道《办事处、乡镇人民】政府并？在物业管理区域内公！。。示物业服务企—业，应当自公示之日【起给：业主3个月的准【备时间但业主—同意物业服务企业提！前，退出物业管理区【。域的除外 】     在前款】规定的准备时间内当！事人应当继续履行】合同 第五！十六：条　前期物业服【务合：同约定的期》限，尚未届满《或，者未约定期限—的业主委员会—与业主？大会选聘的物业【服务企业订立的物业！服务：合同生效时其权利】义务终止 【 第五十七条物业！服务企业承接前期】物业：服务项目时应当与】建设单位共同对【建筑物及配》套的设？备设施和相》关场地进行查验【查验记录由双方签字！确认  】   建设单位【在办理物《业管理交接手续【时，应当向物业服务企业！移交下列资》料， ， ，。。 ？    （一）竣工！总平面图单》体建筑、《结构、设备》竣，工图配套设施、地】下管网工程竣工图等！竣工验收资料；【  —   ？（二）设施设备的安！装，、使用和维护保养等！技术资料；》。 ， 《    （三）物业！质量：保修文件和》物业使用说明—文件：；  【   （四）—建筑物及其配套设】施设备和相》关场地清《单；：   【 ， （五）物业—管理所必需的—其他资料 】 第五十《八条　？前期：物业服？务合同终止时物业服！务企：业应当向业主—委员会移交物业管】理，用，房、场地《、设施设备》、物业服务期—间，建立的？物业管理《。相关资料以及本【条例：第五十七条第二款】规定的资料》 第五【十九条　本章—未规定事项适用本】条例第五章委托【管理的相关规定【 《