【 ， ： 5.3 》 公共》服务设施 】5.3？。.1 《居住：区，、商住区、综合区等！的公：共服务设施》应按人口规模配【。套设：置区级以上公共服务！设施应按总》体规划所《确定的规模和—项，目进：行设置 《 5.3.2 ！。 工业区、仓—储区等？的公共服务设—。施按：。生产、？生活服务中心—设置设置项目—。规模：视，功能需要而定并应依！照国家相关》规定配套建设 ！。 5：.3.3 为确】保居民基本的—居，住生活环《境提高？居，住区的建设水平加】强居住？区规范化管理—参照：国家现行标准城市】居住区规划设计规范！(GB501—80-93)以居住！区为主制定公共【服务设施配套—指标 》 5：.3.3.1 居！住区泛指《城市中由《主要道路或自然分界！线，所围合设有与—其居住人口》规模相对应的、较完！善的、能满足—该区居民物质与【文，。化生活所需的公共服！务设施的相》对独立的居》住生活聚居地区 】 ？5.3.3.2 】 居住区按居住【户数或人口规—模可：分为：居住区、小区、组】团三级各级标—准控制规模》应符合表5.3【.3.2《 的规定其规—划组织结构可采用居！住，区-小区组》团、居住区》组团、？小区组？团及独立式组团等多！种类型 — 居住区分级控制】规模(表一) 】 《 》 表5.3.】.3.2《 《。 ： — ？ ？  《 【 居住区 》 】小区 】 组团 ！ ！ 【 户数(户》) 【 10《000？～，15000 】 2000！～4000》 ： 》 300～7—00 》 》 】。 《人口(？人)： 【 30000～5】0000 【 700】0～15《000 ！ 10《。00：～，3000 》 【 —5.3.《3.3 《 ，居，住，区的配建《设，施必须？与居住人口规模相对！应其配建设》施的面积总指标可根！据规划组织结构【类型统一安排—、灵活使用 ！5.3.3.4 】 居住区公共服【务设施设置》基本规定 【。    《 1. 居住—区，公，共服务设施(也称配！套公建)应包括【教育：、医疗卫《生、文化体育、商业！。服务、金融邮—电、物业管理、【市政公用、行政管理！和其他九类》设施    ！ 2：。. 居住《区公共服务设施【的配套建设应与居住！。区的：分级相对应并应与】住宅同步规划、同】步建：设和同时投入使用】。     3.】 居住区配套公建的！项目应符合表—5.3？.3.4-1规【定配建指《标应以表《5.：。3.：3.4？-2：、表5？.3.3.4-3】规定的千人总指标和！分，类指标？控制 ？ 公共服务设【施项目分级配建表 ！ ： 【 表5.3【.3.4-1 【 ？ 【 】。 类： 别 】 ？项目 】。 居住区 【 《 小区》 ？ 组【 团 】 ： 》 ： 教育】 ！幼儿园 【 ， 《。。-， 《 《- 《 ○ ！ 【 ， ， ！小学 ！。 - — 《。 ●： ！- 》 ， — 《 《 普通中学 【 》 ○ 》 》 ● 《。 】- 】 ！ ， ： 医疗卫生 【 门诊！所， ？ ○ 】 ？ ， ○ ！ ？ -？ 《 】 【 卫生站 — ， ： - — - ！ ：。 ○ 】 — — ？ 医院(2】00～300床) ！ ○ ！ 》 - 【 ： ？- ！ 【 文化【体育 】 文《化活动中心(含青少！年、老年活动中心】。)， ○！ —。。 ？- 【 - 【 】 ？ 文化活】动，站 】 - 【 ， ●《。 ？ ○【 《 】 《 居—民运：。动场 ！ ○ 》。 - ！ 【- — ： 】 商业服务！。 ， ， 》 集贸市》场 ！ ，● ： ， ， ● ！ ， 》 -： — ？ 】。 ， 物？资回：收站 【 ： ●？。 ， 】○ — - 【。 — 》 ： 书店 ！ — ● ！ ：● 《 -【 】 ？ — ： 药店 《 ？ ● 】 《 ？● 《 —- ！ — ， 《 理发 — ？ ● 】 ● 【 》 ○《 ， 《 》。 》 《 干洗店 】 —○ 》 ●—。 ？ ： ？。 ○ 》 《 】。 ， 服—装加工店 》 ：。 ， ● ！ ？ ● 】 ： ： ，○ 《 ！ ？ —综合修理店 ！。 ： ● 】 ● ！。 -【 【 】 》小区商业网点— ？ ● 】 《 ， ● 】。 ○ 【 ？ 【 — ， 金《融邮电 ！ 储蓄所—。。 《 ： -《 》 ？● ！ - — ， 》 ： 邮！电，所， 】 - 【 ●《 《 《 - — 《 ？ ， 《 ， 银行 【 — ● 》 ○ ！ 【● — ？ ： 】 物业管理 ！ ？ 《房屋管？理 ！ -： 《 ， ？● — - —。 》 ， 】 环境卫生！绿化管理 【 ● ！ 《 ○ ！ -》 — ？ 】 ？治安管理 】 ●— ？ -【 ？ - 】 ！ — ？市政：及设施管理》 ？ ， 》● ： ， ？ - ！ 《- 【。 ： 》 —。 市场管理 ！ ●— 】 ○： ： ：。 》- ！ ， —。 《 行政管理 ！ 派出【所 【 ●《 ： ○ ！ ？ 》- 》 《 ： 】 ：居委会 【 - 】 ， ？ - — ， ● 【 — ？ ：。 ？ ， 市政公用 ！ 《 配电房【(，变电室？) 》 ， - 】。 ● 【。 —。 ○ 》 ？ 《 《 ， —路灯配电《室 ！ - 》 ： ●《 — - 》 《 ？ 【 煤—气调压站《 —。。。 ○ 】 ○ 】 ？ ， ○ — — 《 【。 ， 高压水泵站—(集中供水》) 》 ？ -： -！ ， 《 - ！ ， ？ ： ？ 》 公共厕所 】。 ● 】。 ？ ？ ●？ — ○ ！ 》 《 —。。。 垃圾转运站 】 》 ● 】 ， ？- ！● ！ ！ 居民自行车！存放 》 —- ： ：。 - ！ ●— 》 《 】 ： 居民机》动车存放 】 ？ -？ 【 ● 【。 ○ — ！ ！ 公共停》车场(库) ！ ， ？●， — ○ 》 ，。 — - 】 ， ！ 公》交始末站 【。。 》。 ○ ！ ○ ！ ， ， - 【 《。 ， 》 《 出租汽车》站 ！ ○： ！- ！。- — ， 】 电话交！接间： ， 《 《● ： 《 ？ ● 】 - 】 》 — 有线【电视管理房》 —。。 ？● 【 ●《 ！。- 》 ！ — 其它 《 — 防空地下—室 ： ○！ 》。 ○ ！ ， -》 【 】 《 街道第三产—业 ！ ○ ？ ， ， ？ ○ ！ - 】 】 注《  (1)》●为应配建项目；○！为宜配建项目；  ！      —         ！       【         ！       】       【 ， (2)在国家确】。定的一、二》类人防重点城市【应，按人防有关规定配建！防空：地下室； 》       【  (3》)当人口规模介于小！区和组团之间时表】中，的组团级宜》设项目均为必设【项目 公共服务】设，施控制指标(m2】/千人) ！ ，。 3.3.4】-2 — ：。 ： 居住规模 ！ 类！别， ， ： 居住—。区 【 小区 — 组团— 《 》 建筑面！积 ：。 ？。 ： 用地面《积 【 建筑面积 【 《 用地面积 】 ， 建筑面—积， 用地！面积 》。 ！ ？其 ： 【   】 中 ！ ？总指标 《 》 1：605？-2700 】 《 (2165-3】。620？) 》 2065-4】680 【。 (2—655-545【0) ？ 117】6-2？102 》 》。 (1546-26！82) 》 ， 128—2-333》4 — (16—82-？40：84) 【 ， 3：63-854— (！704-《。1，354) 】 ：502-1》070 】 (882【。-1：59：0) 《 《 ， 教育！ ？ 《600？-120《0 ？ 《。1，000-24—00 ？ 600】-，1200 — ， 1000-】2400 【 1《60-4《00 — ：300？-500 【 《 ： 医疗卫生！ ， ： 6》0-80 】 《。(，160-《280？) 1】00-？190 【 (260】-3：60) 《 《 20-80 】 《40-19》0 《 ？6，-20 — ， 12《-40 】。 【 文化体育 ！ 1》00-200—。。 》 2：00：-600《 ： ， ： 20-30— —40：-6：0 》 18-24 ！ 40—-，60： 】 《 ：商业服务 】 700-【910 》 600-9！40 — 4？50-5《70 —。 1？00-60》0 1】50：-3：70 【 10？。0-：。400 — ： ？ 金【融邮电 — 20-3】0 ？ —(60-8》0)： 25-！50 》 ，。 1？6-：22： 22-！34： 》 ， 】 》 ： ： ， 《。市政：公用： ：。 40-1！30 】 (460-8】00) ！70-30》。0 】 ，(50？0-900)— 30】-12？。0 】 (40《0-700) 【 50-】。80 《 ？ (450-】700) — 9-10】 】(350-51【。0) 《 2》0-3？0 ： 《 ： (400-550！) 】 — 行政？管理： ？ 85—-1：。5，0 ： 《 70-200 ！ ， ， 40《-80 — 30-1【0，0， 2【0-30 】 ：30：-40 ！。 ： 》 其它 》 ： 【。 ： — 《 ： ： ， 《 《 ？ ， ？ — 注1《、居住区《级指标含小区和组】团级指标小》区级含组团级指标】。；     2、！公共服务设施—总，用地的？控制指标《。应符合其人》口规模？； ？  ： ， ，3、总指标未含【其它类使用时应【根据规划《设计：要求：确定本？类面积指标； 【     4、小区！医疗：卫生类未《含门：诊所；  —   5、市政【公用类未含》锅炉房 》 公共服务—设施各项目的设置】规定表5《.，3.3.4-3【 — 》 ？设，施名称 ！ 项目名称 】 ， ？服 务 内 —容 】设 置 规 定【 ： ？ ：每年一般《规模 》 ： ， ： 》 建筑面积(【m2) 】 用地面积(m【2) 》 ？ 《 教》育 (！1)幼儿《园 保！教学龄前儿》童 (！。1)设？于阳光充足》接近：公共绿地《便于家？长接：送的地？段，； ？ ： ？ (2)服—。务半径？不宜大于3》0，。0m层数《不宜高于3层—； ： —。 (3)3班【或3班以幼儿园【可联合设置也可【附设于其它建筑【但应有独立》院落和？出入：口四班以上的托、幼！儿园应独立设—置； ？ 】(4：)主要房间应满足冬！至日不小于2小【时的：。日照标准； 】 (5)活动！场地有不小于1/2！的活动？面积在？标准的建筑日—照阴影？线之外 】 ：。。 【4班≥1《500 》 6班】≥2000 【 《8班≥？2400 【 《 — (2)小》学 【。 6～12周岁儿童！入学 《 》。(1)应符合现行】国家标准中小学【校建筑？设计规范规定 】 (】2)学生不应穿越城！市道路 》 【(3)？服务：半径不宜大于—5，00米？ 】 (4)《教学楼应《满足：冬至日不《小于2小《时，的日照标《准， 】 (5)校内—有60米或100米！直跑道 【 ？(6)？新，区24班小学应设】200？米以上环形跑道 ！。 ？。 》 12班【≥6：000 ！ 18《。班，≥700《0， 2【4班≥80》0，0 】。 ？ (3)【中学 》 12～18！周岁青少《年入学 》 (1【)应符合现行国家标！准中小学校建设【设计规范规定 】。 — (：2)在拥有》了3所以《上中学的居住区或】居住地区内有—一，。所应设置400米】环形跑道的运动场 ！ — (3)服务半径！不宜大于1》。0，00米？ — (4)教学—楼应满足冬至日不】小于2小《时的日照标准— 》 ： 1】。8班≥11000】。 》 24班≥【120？00 》。 3《0班≥14000】 】 医【疗卫生 》。 ？ ， (4)《门，。诊，所 — 儿科、内科、】。妇幼与老年保健 】 ？ ：。 (1？)设于交通便捷服】务适中的《地段 ？。 (2)！独立设置 【 ？。 2000-—3000 》 ： 3《000-《5000 》 》 — ：(5)？卫生所 】 防疫、保—健、就？近打针 【 (1)设于交！通便捷服务》适中的地段》 ， ， ： (2)可与】老，年护：理所合并设》置 ？ ， ：。 30《 【 】 (【6)医院 — ： 设《综合性科室门诊和】住院部(200～】300床)》 —。(1：)宜设？于交通方便环—。境较安静《地段 ？。 ， 《 (2)一般】10万人左》右应设一所医院、】一所门诊设医—。院，的居住区《不再设？门诊所 —。 ： (？3)病房楼》应，满足冬至《日不小于2》。。。h的：日，照标准 — 12000！-180《。000 ！1500《0-25《0，0，0 ！ ， ， 文》化体育 — ： (7)文化活动！。中心 》 ，。 小型》图，书馆、科普》知识宣？传与教育影视厅【、舞厅、游艺厅【、球：类，、棋类活动》室；科？技活动？、各类艺术训练班等！ 宜】结合或？靠，近同级中心》绿地安？排 — ， 4000-6【。0，00 》。。 ： 8000-120！00 》 ： 》 (8)文化！活动站 《 书报阅！览、：书画、文娱》、健身、《音乐欣赏《。、茶：座，等主：要供：青少年和老年—人活动 【 (1)—宜，结合：或靠：近同级中《心绿地安排 — 》 (2)《独立性组《团应设？置本站但一般组团可！不设 ？ 》 150《-30？0 《 【 【 (9)居民！运动场 ！ 健身？场地 】。 宜设置60—～100m直跑【道和200m—环，形跑：道及简？单的运动设施 ！ 》 1【0000《-15000 】 《 】。商业服务 【。 (1—。0)集贸市》。场 》 ： 以：销售农副产品和小】。商品为主 【 (1)含】市场管？理用房及《小商品？市场 【 ？ (2)旧城中【不，设小区级集贸—市场 《 (3【)独立地《段小：。区需设集《贸市场 】 ：1000-120】0 【1500-2000！ 《 《。 —(1：1)综合百货商场 ！ 日用】百货、鞋帽、服装】、布匹、五》金及家？用电器等《  】 ， 《 2000》-3000》。 ？ 【 》 (【12)小区商业【网点 ？ ： ： ，   【 服务半径》居住区不宜》大于500米居【住小区不宜大于30！0米烟？杂，。店等不？宜大于？150？米 】2，500-350【0 》 】 — ： (13)物资回收！站 废！旧物品？回收 【 应设于》居民干扰小和便于】转运的地段 【 60-8！。0 ： ： 100—。-200 【 ？ ， ： ： ： (14)书店【 ？ ， 一般图—。书，及，科技：书刊： ：。   ！ 300-1】0，0，0 ： ？ 】 ！。(15)药店 【 汤药、！。中成药？与西药 ！   】200-500【 ： 》 《。 》 ： (1》6)理发 】 理发、烫发】 可】设于住？宅底：层 — 1？00-300— 》 【。 ： ？ (》17)干洗店 ！ 《。  ： ： ： 可设于住》宅底层 】 1？00-150 】 【 ， ？ 】(18)服装—加工店 【 ： 服装剪《裁加工 【 ：   ？ ： 2《。00-30》0 ： —。 ？ ？ ： (【19)综合》修理：店 ？ ， 《除自行车外的其【他物：品修理 ！。 可设于住宅底层 ！ 》。 300-》。50：0 》 ！   】 》 设施名称— 《。 ， 项 目 名【。 称 ！服 务 内 容【 设 ！置 规 定 — 》 每 处 》一 般 规 模 ！ 》 建！筑面积（ m—2， ）》 》 ：用地面积《 ，（ m2 【 ）： ？ — ？ 金《融邮电 《 (20！。。)储蓄所《 储】蓄为主 》 ： 宜《。与商业服务》。中心结合《。或邻近？设置 ？ 《 10《0-150》 《 》 《 ，。 《 (21—。)邮政所《 — 信函、包裹、兑】汇、电话、电报、】报，刊订售、储蓄—等 》 ：。   》 1《。0，00-2500 ！ 600【-1：。500 ！ 《 (22【)银行 《 存取】业务 《   【 800-！。1000 】 400-50】。0 】。 — 行政管理 】 (23【。)派出所 》 —户籍：治安管理《 ？ 3万5万设！一处；宜有独立【院落： 【。700-《1000《 》 600 】 ，。。 ！(24)居委会 】 —  — 3：。00700户设一】。处 】100-20—0， ， 》250-300 】 ， ？ 】 (：25)街道》办事处 】   》 ， 3万5万人】设一处 — 7》00-1200【 3【00-50》0 — ？。 市政】公用 【。 (26)开【。闭，所 《 ？   》 ？(1)？每年配电房》负荷：半径不宜大于—2，5，0米：  ：。      —   — (》2，)宜独立《设置      】         ！。 ，    《  ：   ？   ？   《 — (3？)在不互《相干扰情《况，下，可结：合其他市《政设施设置 】。 (》4，)在不干扰》住宅情况下可—。贴住宅宅《出墙建设 》   》 ： 200-3—00 【 50？0 ： 》 — (27)路灯】。配，电室 ？   】 ？ 可与配电室结合！。。供电半径5》00：米提供小区及周【转城市道路照明【。 ， 2【0，-40 【   》 — ： ： (？28)煤气调压站 ！ —  概】括城市燃气规划【设，置须保证消防—安全距离 【 ？ ，50-80 】 100-1】20：。 ， ， ！ (29—)给水加压》泵，房(集中《。供水) 【   — (1)附地】下清水池《。水池面积由供水量确！定 》 (2》)高层住宅单—独设置可设于住宅地！下室内？ — 40-60 【 ，   —。 》 】(30？)公共？厕所： ，   ！ 每100】0-1500户一】处，宜设于人流集—。中处可附设于不受】干优的公建内服务】。半，径300米 【 ： ： 30-60 ！。 ：。 60-110【 ， 【 《 (31)垃圾】点转运站《 》 ：  应采！用封闭式《设施力求垃圾存放和！转，运不外露当用地【规模为0.71【k，m3设一处每处面】积不应小于1—00m2与周围【建筑物的间隔不应小！于5m 》 ！ ： 》 【 (32)【居民自行车存放 】 ： 存放自行车！、摩托车 》 (1)！如设公共停车—库宜设于组团内或靠！近组团？设置可与居委会【结合设于组团—的入：口处 《 【。(2)一《般情：况下宜设于住宅底】层车库层高2—.2米可按》户数作相应分隔 】 (【3)：不宜采？用住宅间空地—搭建的？平房式车库 — ， ， 1-—。2辆/户《；地上0.》8-1.2m2/辆！地下1.5-—。1.：8m3/辆 — 【。 (】。33)居民机动车】。存，放 存！放居民小《汽车、通勤车等 ！ (1【)宜设于组》团入口？。处附近与居委—。会等结合集中设置服！务半径小于150米！ 》 (2)露】天停：放可：利用：小区道路《边港湾式停车场 】 —(3)如设车—库，存放则宜采用—地下或半《。地下室及多层停车楼！ ， 》 ，各地根据情况—而定 —   】 ！ (：34：)公共停车场(【库) 】存放自行车、机【动车 《 宜—设于居？住小区人流集中地段！具体位置及规模由】城市停车场》。(库)规划确定【 《 ？ ？ 》 【 《 ： (：35)？公交始末站 ！ ：   可！根据具体情况结合分！区规划设置 】 ？ 【 ！ (3！6)出？租，。汽车：站 》   》 ？ 可根据》。具体：情况：结合分区规划—设置 ？ ， 《 1：00-20》0 【25：0-1000— 】 ： 物》业管理 【 (37)房屋！管理 ？ 《 房屋管理与维修！ 3】万5万人设一—处；：应有独立院落—。 7】00：-1500 】 1000【-，3000 【 【 ： ， (38《)环境、卫生、绿化！管理 ！环卫与绿化管—理 — ， 200《04000户—设一处？宜合并设置》 》 ：8，。0-120》 ： ？ 1：5，0-2？00 【 《 (39)！市政及设施》管理 —  《   】 5—50-90》0 ？ 500-1！000 《 《 — (40)市】场管理 —   】 ？  — 10？0 《 ， ？ — ， 其】它 【 ，(41？)防空地《下室 】 掩蔽体、》救护站、指挥—所等 】   ？。。 ？。 ：  ：   】。 ！ (4》。2)街道第三产业】 《 ： 残废人福利工厂等！ 《。   》   】   】 — ，  ？   4《. 当规划用地内】的居住人口规—模界于组团和小【区之间？。或小区和《居住区之《间时除配建下一【级应配建的项—目外还？应根据所增人数及】规划用地周围—的设施条《件可：适当增配《。上一级的有关—。项目及？。。。增加有？关指标  】   ？。5. 旧区改造和】城市边缘的居住区其！配建项目与千人总】指标可酌情增减但应！符合当地城市规【划管理部门的有关】规定 —    6. 根据！不同：项目的使用》性质和居住》区的规划组》。织结构类型》应，采用相？对，集，中与适当《分散相？。结合的方式合理【布，局以利于发挥设【施效：益方便经营》管理  【  ： 7.？ 商业服务与金【融邮电？、文体等有关项目】宜集中布置形成居住！区各级公共活动中心！在使用方便、—综合经营、》互不干扰的前提下】可采用综合楼—或组合体 》     8.！ 居住区公共活动中！心、集贸《。市场和人流较多的公！共建筑必须》。。相应配建公共停【车场(库)并应符合！表5.3.3.【4-8规定 】配，建公共停《。。车，场（库）停车位控】制，指标 【 ：。 表《5.3.3》.4-8《 ， — —。 ！名称 》 《 单位 》 》 自《行车 ？ 》 机动车— ， ： ， 《。 ？ — 公共中心 ！ ， ？ 车位/10！0m2建筑面积 ！ 《 7.5 【 【0.3 】 ： 】 《 商业中心 】 —车位/100m【2建筑面积 】 《。 7.5 】 ？ ：0.：3 — ！ —集贸市场 》 《 车位—/100m2建筑】面积 》 7.】。5， ！ 《 ！ ： 饮—。食店 《 车】位/100m2【建筑面积 — ？ 3.—6 】 1.7 —。 ？ ？ — ？ ： 医院、门诊所 ！ 《 车位/1【00m2建》筑面积 《 ： 《。。 1.5 】 ？ 0.《2 【 ？ 注本表机！动，车停车位以小型汽】车为标准当》量表示 【    9. 配建！公共停？车场(库)》应就近设置》并宜采用地》下或：多层：车库 —