： 》 ， ， 5？.，3 公共服】务设：施 》5.3.1 居住！区、商住区、综合】区等的公《。。共服：务设施应按人口【规模：配套设置《区级以？上公共服务设施【应按总体规划—所确定的规》模，和项目？进行：设置： 5.3.2！ ：工业区、仓储区等】的公共服务设施按生！产、生活服》务中：心设置设置项目规】模视功？能需要而定并应依】照国家相《关规定配套建设 ！ 5.3.3 】 为确保居民基【本的居住生活环境提！高居住？区的：建设水平加强居住】。区，。规范化？管理：参照国家现》行标：准城市居住区规【划设计规范》(GB？50180-93)！以居：住区为主制定—公共服务《设施配套指标 】 5.3.3.】。1 ： 居住区泛指—城市中由《主要道路或自—然分界线《所围合设有》与其居住人口—规模相对应的、【较完：善的、能满足该区】居民物质与文化【生活所？需的公共服务—设施的？相对独立《的居住生《活聚居地区 【。 ：5.：3.3.2 居】住区按居住户—数或人口规模可【分为居住区》、小：。区、组团三级各级标！准控制规模应符合表！5，.，3.3.2 的规定！其，。规划组织结构—可采用居住区-【小区组团、居住【区组团、小区组【团，及独立式组》团等多种类型— 《居住区分级控—制规模(表一) ！ — 《 表？5.3..3.2】 ！ 《 【   】 居？住区 》 —小，区 》 组团 】 】 《 《 户》数(户) — 》。 10000～15！000 》 ？。 20》00～4000【 【 300～》700 》 》 【 ， 人口【(，人，) 】 ，30000～500！00 《 ？ ？7000～1—5000 》 ？ 《10：00～3000 】 ！ 5.3【。。.3.3 居【住，区的配建设施必须】与居住人口规—模相对应其配建设施！的面积总指标可根据！规划组织结构类型】统一安排《、灵活使用 【。 ：5.3.3.4【。 居住区公共服】。务设施设置基本【规定  【   1. 居【住区公共服》务设施？(也称配套》公建：)，应包括教育、医【疗卫生？、文化体育、商业服！务、金融邮电、物业！管理、市政》公用：、行政管理和其他九！类设施  】   2. 居住】区公共服务》设施的配《套建设应与居住区的！。分级相对应并应与】住宅同步《规划：、同步建设和同时投！入使用？    》 3. 居住区【配套公？。建的项目应符合表】5.3.3》.4-1规》定配建指《标应以表《。5，.3：.3.4-2、【表5.3《.3.4-》3规定的千人总指标！。和分类？指标控制 公共！服务设施项目分级配！建表： ， 】 ： 表5《.3：.3.4-》1 ！ ！ 类 别 ！ ？ 项目》 — 居住区 ！。 》小区 【 组 团【 《 《 《。 【 教育 】 幼—儿园 》 -【 -！ ？ ， ○ 【。 ： ！。 ？ 小学 】 ， 》 - 》 ● ！ 》 - 》 》 【 —普通中学 — 【○ 《。 ， ？ ● 】 -》 》 ： ？ ！ 医疗卫生》 ！门诊所 》 — ○ 》 ○ 】 ， ： ： - — 】 【 卫生站— — ， - ！ - 《 ○】 》 ：。 ！ 医院(2！00～300床) ！ 》 ○？ ！- ？ ： - 【 《 】 文化体！育 ！ 文化活动中—心(含青少年—。、老年？。活动中心) — 《 ○ 》 ？ - ！ - 】 — ？ 》 ： 文化活动站 ！。 — - — ， ● 】 》○ ！ 》。 ， 居】民运动场 【。 》 ○：。 】 - 【。 -《 ！。 】 商业服务 】 【 集贸市场》 —。。 ● 】 ● ！ 《 ， -： — 【 ： 物资【。。回收站 【 《 ● ？ 】○ 】 - — 《 】 书—店 】 ● 】 ● — 》 - 】 ！。 【药店 【 《● ？ ● ！ -！ 《 ， ， 《 — 理发 【 】● 《 ● 】。 【 ○ ！ 【 《 干洗店 【 ○！。。 ， 【 ● ？ ：。 ？ ○ ！ ： ？ — 服装加工！店 《 ？ ● —。 【● ！ ，○ 【 《。 【。 ，。 综合修理店】 】 ● 》 ， 《 ●： 】 - 【 ？ ， ， 》 ： ， 小区商业网【点 《 ？ ●《 ， 《 ？ ● 【。 ○ ！ ！ 》 金融》邮电： —。 储《蓄所 【 ： ， -： 《 《●， 】 - ？ ， 【 ！ 邮电所》 】 -： —。 ● ！ - ！ 【 ： 银行】 — ● —。 ○】 》 ， ● ！ — —。 ？ 物业管理 【 《 ？房，屋管理 ！ ：。 ，- 》 ● 【 ？ - — 【 》。 【环境卫生绿化管理】 》 ： ● — ？ ， ○ ！ - 》 《 ， — 】。治安管理 ！ ● 【 》 - — -— 【 《 】 市政及设》施，管理 — ● ！ 》 - 【。 ？- ！ ？ ： 》 市场《。管，理 ？ 《。 ● — 《 ○ 】 -— 【 — ： ， 行政—。管理 】。 ， 派出所 】 》 ● 】 ？○ 《 —- 【 【 ？ 居委会 】 ： 》 - 【 ？- ： — ● 】 》 ， ， 》。。。 市政公用 】 ？。 配—电房(？。变电室) ！ - 》 ● ！ ， 《 ○ ！ 》 — 路—灯配电室 【 —- ： ： 》● 》 ，。 ： - ！ 》 【 煤气《调压站 — ○ 】 》 ○ 【 》 ○ 】 《 ， —。 ？ 高：压水泵站(集中供水！) — - — 》 - 】 ：。- ： 】 《 》 ：公共厕所 】 《 ● 《 【● ？ 【○ 【 】 ？ 《垃圾转运站 ！。 ●— 【 - 《 【●， 》 ， 》 】 居民自行车存放！ — - 】 -》 《 ？ ● — 《 》 》 ， 居？民机动？车存放 】 ， ？- 【 ● 】 ○ 】 ？ 》 ！ 公共停《车场(库) 【 》 ● ！ ， ○ 】 ？。- ？ ？ ！ ？ 公交始末站】 【 ○ 》 ： ○ ！ 《。 -？ 】 ！ 出租汽车站】 — ： ○ ！ -？ ？ 《 - 【 ： ： ？。 ： ， 电话交接！间 《 ： ● 】。 》 ●： 【 -？ ！ ！ 有？线电视管理房 】 》 ● ！ ？● ： ， ， 》 - ！ ！ 其它 【 ， 》。 防空地下—室 —。 ○ 【。 ○】 》 《- ： 《 ， ： ： ？ —。 街：道第三？产业 ！。 ○ 》 ○】 【 - ！ 注！ ， (1)●为应配】建项目；○为宜【配，。建项目；   【。   ？。        】     》      —      —         ！。        】  (？2)：在国家确《定，。的一、二类人防重】点城市应按人防有】关规定配建防空地】下室；     】     —(3)？当人：口规模介《于小区和组》团之间时表中的【组团级宜设项目均】为，必设项目 公共】服务设施控制指标】。(m2/千人)【 ： ： 3.【3，.4-2 ！ ： 《。 居住规《模 — 《类别 】 居：住，区 》 ？小区 【 组团 ！ ：。 建！筑面：积 ？ ？ 用地面积 】 建筑面】积 》 ， 用地面积 【 《 建筑面积 【。。。 ，。 用—。。地面积 — ？ 【 其 《 ！   ！ 中 ？ ： 《总，指标 》 《1605-2700！ 》 (2165-！3620) 】 2065-4！680 】 (《26：5，5-5450)【 ： ？ 1176-210！2 ！(15？46-2682)】 ，。 》1282-3—334 【 (168】2-4084—) — ，363-854 】 《 ？(704-》1354)》。 502！-1：。070 】 (《8，8，2，-1：5，90) 【 ！ 教育 ！ ，600？-120《。0 》 10《。00-？2400 — 600-】1200 【。 1000-2！40：0 — ，160-《4，00 【 300-5—00 — ： ， 医】疗，卫生 ！60-80 【。 (16！0-2？80) 《 100-！190 ！ (260-【360) 》 20-】80 ？ ？ 40-19【。0 《 6-2—0 ？ ？ 12？-40 【 》 文化体】育 《 100-2！00 【。。 2：00：-600 】 ：20-30 — 40-6！0 — 18-24 【。 《 40？-60？ 【 ， ， 商业【服务 】 700-910】。 ？ 600—-，940 ！450-570 ！ 100-】600 》 ？ 15？0-370 】 10》0-400 ！ 》 《 金融邮电 ！ 20-—30 《 —(60-80—) 【25-5《。0 ： ？ ：16-22 ！。 22-3—4 — ？ ， —。 — 【市政公？用， ？ 40-13！0 ？ ， 》(46？0-800) 】 7》0-300》 】(500-900)！ 30】-120《 【。 (：4，00-700—) ： 《 50-80 】 (【450-700) ！ 9-【10 ！ (350-5【10) ！20-30 【 (4】00-550) 】 】 行政【管理 — 85》-，150 【 ：70-200— 40-！80 【 30？-100 】 20-30【 ，。 30【-，40 — ， ？ 其它 ！。 《 ！ ？ 》。 — ， 【 ？ ， — 注—1、居住区级指标含！小，区和：组团级指标小区级】含组团级指》标； ？。    《 2、公共服务【设施总用地》。。。的控制指标应符【合其人口规模—；，    》 3、？总指标未含其—它类使用时》应根据规划设计要】求确定本类面积【指标；？     —4、：小区医疗卫》生类未含门诊—所；   —  5、《市，政公用？类未：含，。锅炉：房 公共服务！设施各项目》的设置？。规定表5.3.3】.4：-3 《 ？ 】 设施名称 】 ？ 项目名称》 ： 服 务 ！。内 ：。容 》 ， 设 置 规【 ，定 】每年一般规》模 —。 — 《。建筑面积(》m，2) 【 用地面积(m2】) ！ 《 教育 【 (1—)幼：儿园： 保】教学：龄前儿？童 《 《(1)设于阳光充】足接近公共绿地便于！家长接送的地段； ！ 《 (2—)服务？半径不宜大于300！m层数？不宜高于3层—。； ？。。 (3！)3班或3班—。以幼：儿园可联合设置也】可附设于《其它建筑但应有【独立院落和出—。入口四班《以上的托、幼—儿园应独立设置【；， 《 (4)主！要房间应满足冬至】日不小于2小时【的日照标准； 】 ？ (5)活动【场地有不《小于1/2的活【动面积在标准—。的，建筑日照阴影线【之外 — — 4班≥1】5，00 】 6班≥》2000《 8【班≥2400— 》 ： — (2)《小学 ！6～12周岁—儿童入学 】 (1)应【符合现行国》家标准？中小学校建筑—设计规范规》定 ！ (2)学生不应穿！越城市道路》 ！(，。3)服？务半径不宜大—于5：。00米 ！。。 (4)教【学，楼应满足冬至日【不小于2小时的日照！标准 》。 ？ ？(5)校内有60】米或1？00米直跑》道， 《 ？(，6)新区2》。4，班小学应设20【0米以上环》形，跑道 【 — ？12：班≥6000— 》。 ， 1？8班≥70》00 ？ 》24班？≥8：000 《。 【 (3)！中学： ： ：。 12～—18周岁青少年入学！ 【(1)应符合现【行国家标准中—小学：。校建：设设计规范规定 】 ， 《 (2)在拥有！了3所以上中学的居！住区或居《住地区？内有一所应设置【400米环形跑道的！运动场 《 ？ ： (《3)服务半径不【宜大：于1000》米， ， —(4)教学》楼应：满足：冬至日不《小于2？小时的日照标准 ！ —。 《 18《班≥11000 ！ 24】班≥12000【。。 3【0，班，≥14？00：。0 —。。 【 医疗卫生 】。 (—4)门诊所 】 儿科—、内：科、妇幼与》老年保健 》 —(1)设于》。交通便捷服务—适中的地段 —。 (2)！独立：设置 ？ 200！0-：3000 ！ 3000-—5000 》 ， ？。 ， ？ (5【)卫生所 】 防疫》、保健、就近打针】 ： ： (1)设【于交通便《捷服务适中的地段 ！。 ： (2)【可与：老年护？理所合？并，设置 》。 ， 3《。0 ？ ！ 【 (6)医【院 【。 ，设综合？性科室门诊和住院】部(：200～300床】) 》 (1)宜设于】交通方便环境较安】静地段 —。 (【2)一般10万人】左右应设《一所医院、一所门诊！设医院的居住—。区不：。再，。设门诊所 — ： ？(3)病房》楼应：满足冬至日不小于2！h的日照标准— ： ？ 12000-1！80000 】。 1《5，000-2》。。5000 】 《 ： 《文化体育 》 (【。7)文化活动中心】 ： 小型【图书馆、《科普知识《宣传与？教育影视厅、舞【厅、游艺厅、—球类、棋类》活动室；科技活【动、各类《艺术训练班等 ！ 宜结合或靠！近同级？中心绿地安排 ！ 4000】-6000 】 80》00-1《2000 【 ： — ？(8：)文化活《动站 》。 ？ 书报阅览、—书画、文娱、健身、！音乐欣赏、》。茶座等主要》供青：少年和老年人活【。动 ： ， (1)】。宜，结合：或靠近同《级中心绿地安—排 【 (2)独》立，性组团应设置—本站但一般组团可不！设 》 ？150-300 】。 ！ 】 ， (9)居民运动！场 《。 健身场地 ！ ： ？ 宜设置60～10！0m直跑道和—2，00m？环形跑道《及简单的运动—设施 》 ！ 1000—0-15000【 — 《 商》。业，服务 — (《10)集贸市场 】 《 以？销售农副《。产品和小商》品为主 — (1)含市！场管理用房》及小商品《市场 》 ， (2【)，旧城中不设小区级集！贸市场 【 (3)独立】地段：小区需设集贸市场】 《 ？1，000-《。1200 ！ 1500-200！0 — ： — (11《)综合百货商场 】。 ： 日用百货、！鞋，帽、服装、》布匹、五金及家用电！器等 】   2！0，00-30》00 《 ！ ：。 】(12)小区商业网！点 —   【 服务半径—居住区不宜大于【500米居住小【区不宜？大于：3，00米烟杂店等【不宜大于150米 ！ ： 《2，500-3500 ！ 《 ？。 》 》 (13)物】资回收站 【 废旧物品回！收 ？ 应设于】居民干扰小和便于转！运的地？段 — 60-80 ！ 100-2！0，0，。 ， ！。 《(14)书店 ！ 一般—。图书及科技书—。刊 】  ？ 3》00-100—0 ？ 【 ，。。 】 (15—)药店 》 汤药、中！成，药与西药 — ？   】 200-50【0 《 — ： ， 》 (16)】理发： ？ ， 理发、烫发 ！。 ？ ？可设于住宅》底层 】 100-300】 ！ — (1】7，)干洗店 》 》   》 可设于住宅底！层 】100？-150《 《 ： 】 ？。 ， (18)服】装加工店 —。 服装【剪裁加工 —   】 20—0-30《。0 》 ： ！ (【19)综《合，修理店 【。 ：。 除自行车》外的其他物品修【理 ： 可设】于，住宅底？层 ？ ： ？300-500【。 ？ 》。 ： 》  ！ 设施名【称， ： 项 目】 ，名 称 — 服》。 务 ？内 容 ！ ，设 置 规 定 】 ？ 每 处 【一 ：般 规 模》 ？ 《 ？ 建—筑面积（ m2【 ） ！ 用《地面积？ （ m2》 ？ ） 【 ！ ，金融邮电 — (20)！储蓄所 》 储蓄为主！ ， 宜与商！业服务中心结合或邻！近设置 ！ 1：00-？。150 — 】 【 ？(，21)？邮政所 ！ 信函、包裹、兑汇！、电话、电报、报】刊订售、储蓄等【 ， 》   】1000-250】0， 60】0-1500— ！ ： (22)银】行 】存取业务 》   】 8—00-1000 ！ 40—0-500 ！ ， 】 行：政管理 — ， ， (？。23)派出所 ！ ，。 ， ：户籍治？安管理 【 ， 3万《5万设一《处；宜有《独立院落 【 ，。。 ： 700-1000！ 600！ 》 ，。 (！。24)？居委会 》 《   【 ，30070》0，户设一处 ！ 10《0-200》 2【50：-300 【 》 (2】。5)街道《办，事处 《 《  ： 》 3万5万人设一】处 【 ，700-120【。0 — 3：00-50》0， ！。。 市—政公用 》 (2【6)开闭所》 —   》 ： (1)《。每年：配电房？负荷半径不宜大【于25？0米    — ，      ！ ，。 (2)—宜独立设《置       】        】       【      —   — ？ (3)》在不互相《干扰情况下可结【合其他市政设施设】置 ？ (4)】在不：干扰住宅情况—下可贴住宅宅出墙】建设：  ：  2】00-3《00 5！0，0 【 》 (27—)路灯配《电室 ？ 《  ？ 《 ：可与配电《。室结：合供电半径》5，00米提供小区及】周转城市道路照明】 ， 20-！40：   ！ 】 (28【)，煤气调压站 】  》 》 概括城市燃—气规划设置须保【证消防安全距离 ！ 5—0-8？0 》 100-1【20 ？ ， ？。 ： ： (29)！给水：加压泵房(集中供水！) 》   《 ？ (1)》附地下清水池—水池面积由》。供水量？确，定 】(2：)高层住宅单独设置！可设于？。住宅地？下室内 】 40-60 】   】 】 (》30)公共》厕所 —。  《 》 每：。1000《-1500户一处】宜设于人流集中处】可附设于不受干【优的：公建内服务半径【300米 ！ ：30-60 【 《60-110 ！ 】 ， (31)垃【圾点转运站 — 》   《 ？ 应采用封闭式设】。施，力求垃圾存放和转运！不外：露当用？地规模为《0，.71km3设【一处每处《面积不应小于10】0m2？与周围建筑物的间】。隔不应小《于5m 《 》 》 ： ， ！ ， 《(32)居民自行】车存放 》 ？ 存放自行车、】摩托车 ！ (1)如设—公共停车库宜设【于组团内或靠近组团！。设置可与居》委，会结合设于组团【的，入口处 】 (》2)一般情况—下宜设于住》宅底：层，。车库层高《2.2？米可按？户数作相应》分隔 ！(3)？不宜采用住宅—间，。空地搭？建的平？房式车？库 — 1-2辆—/户；？地上0？.8-1.2m2】/辆地下《1.5-《1.8m《3/辆 ！ 《 (33】)居民机动车存【放 【 存放？居民：小汽车、通》。勤车等 ！ (1)宜设于【组团入口处附近与】居委会等结合集中】设，置服务半径小于15！0米 》 ： (2)【露天停放可利用小区！道路边港湾》。式停车场 — (3)】如设车库存放则【宜采：用地下或半地下【。室及多层停》车楼 》 ， 各地根据【。情况而定 】   — ，。 《 — (34)公共停】车场(库) —。。 ， ， 存放》自行车、机》动车 》 宜》设于居住小区—人流集中地段具体】位，置，及规模由城》市停车场(库)规划！确定 《 ？ —。 》。 ： —。 (35)！公交：始末站 —   ！ ， 可根据具体情况结！合分区规划设置 】。 》 ！ ： 《 (！36)出《租汽车站 【 ，   — ： 可根《据具体情况结合分】区规划设置 【 100-！200 》 《250-1000 ！ ： 】 物《业管理 《。 (3】7)房？屋管理 《。 ， 房屋管理！与维修 】 3万5》万人设？一处；应有独—立院落 】 700-1【500 》 ： ：1000《-300《0 】 (】38)环境、卫生】、绿化管理 】 环卫与【绿化管理 】 2000【40：。00户设一处—宜合：。并设置 ！ ，80-1《20 》 15》0，-200 】。 】 (？39)市政及设【施管理？ ，   】   】。 550-9！00 ？ ？ ， 500《-1000 【。 》 》 ：。(40)市》场管理 —   】 ，  ？ —100 《 《 》 ？ ，。。 《 ？其它 — (《4，1)防空地》下室 【 掩蔽体、救护】站、指挥所等 ！   【 ：   【 ：。  》 ：。 (！。42)？。街道第？三产业 《。 ： 《残废人福利工—厂等 —  《 ？   【   【 ： ：   【 ， ，4. 当规》划用地？内的居住人口规模界！于组团和《小区：之间或小区》和居住区之间时除】配建下一级》应配建的《。项目外还应根—据所增人数及规划】用地：周围的设《施条件可《适，当增配上一级的【。有，关项目及增加有关】指标 》  ：   5. —旧区改造和城市边缘！。的居住？区其配建项目—。与千人总指》标可酌情《。增减：但应符合《。当地城市规》划管理部门》。的有关规定 】     6. 】根据不同项目的【使用性质和》居住区的规》划组织结构类型【应采用相《对集中与适当分散相！结合的方式合理【布局：以利于发挥设施效益！方便：经营管理 —   《  ：7. 商业服—务与：金融邮电、文—体等：有关项目宜集中【。布置形成《居住区各级公共活】动中心在使用方便、！综合经营、互不干】。扰的前提下可采用综！合楼或组合体 ！    《 8. 《居，住区公共活动中心】、集贸市场和人流】较，多的公共建筑必须相！应，配建公共《停车场？(库)并应符合表5！.3.3《.4：-8规定 配建！公共：停，车场（库）停车【位控制指标 【 】。表5.3.3.4】-8 》 ： 《 ： 】 名称 ！ 《。 单位 【 自行【车 》 机动车】 《 》 ？ ，。 ？ 》公共中心 》。 ： 车位/！100m2建—筑面积 【 《。 ，7.5 【 ： ， ，0.3 ！ ， 】 ， 商业—中心 —。 ， 车》位，/100m2—建筑面积 — 《 7.5— 【 0.3《 】 ！ 集贸市—场 ？ ？ 《车位/100m【2建筑？面积 ？ 】7.5 《 ？ ！ ： ？ 《 》 饮？食店 ！ ：车位/100m【2建：筑面积 《 《 ？ 3.6《。 】1.7 》 ？ ： ， 【 医—院、：门诊所 【 》车位/100m【2建筑面积 【 《 1《.5 《 0.】2 】 ， 注【本，表机：动车停车位以小型】汽，。。车为标准当量—表示 《     9【. 配建公共—停车场(库》)应：。就近设置并宜采用地！下或多层《车库 —