》 —5.3 公】共服务？设施 《 5.3.1 ！居住区？、商住区、综—。合区等？的，。公共服务设施应按人！口规：模，配套：设置区级以上公共服！务设施应按总体【规划所确定的规模和！项目进行设置 】。 5.3.2 】。 工业区、仓储【区，等的公共服务设施按！生产、生活服务中心！设置：设置项？目规模？视功：能需要而定并应依】照国家相关规定配套！建设 ？ 5.3.3】 为？。确保居民基本的【居住生活《环境提高居住区【。的建设？水平加强居》住区规范化》管，。理参照国家》现行标准《城市居住区规—划设：计规范(GB501！80-？93)以居住区为主！制定公共服》务设施配套指标 ！ 5.3.—3.1 居—。住区：泛指城市中》。。由主要？道路或自然分—界，线所围？。合设有与其居—住人口规《模相对应的、较完】善，的、：能满：足该：区居民物质与文化】生活所需的公共【服务设？施的相对《独立的居住》生，活聚居？地区 《 5.3.—3，.2 《居住区按居住户数或！人口规模可分为居】住区、？小区、？组，团三级各级标准【。控制规模《应符合表5.3.3！.2 的规定—其规划组织结构可采！。用居住区-小区组团！、居住？区组团、小区组团】及独立式组团等多种！类型 居住区！。分级控制规模(【。表一) —。 【 表5.【3.：.3.？2， 《。 ， — 《 ： ： ，   》 居—住区： ： ， ， 小区【 ： 》 组团 ！ — 《。 户【数(：户) 《 ？ 10000】。～15000 【 2】。000～40—。00 】 300》～700 》 《 】。 《 人口(人)】 — ， 30？00：0～50000【 【 7000～—15000 】 1000！～3000 【 ： 【 5.3—.3.3 居住区！。的配建设施必须【与居住人口规模相】对应其配建设—施的：面积总指标可—根，据规划组织》结构类？型统一安《。排，、灵活使《用 》5.3.3》.4 ？ 居住？区公共服《务设施设《置基本规定 】     1.【 居住区公共服务】设施(也《称配套公建)应包括！教育、医疗卫—生、文化体》育，、商：业服务、金融邮【电，、物业管理、市【政公用、行政管理】和其他九《类设施   ！  2.《 居住区公共服务】设施的配套》建，设应与居住区的【分级相对应并应与】住宅同步规划—、，同步建设和同时投】入使用    】 3：. 居住区配—套公建？的，项目：应符合表5.—3.3？.4-1规定配建】指标应？以表5.3.3【.，4，-2：、表5.3.3.4！。-3规定的千人【总指标和《分类指标控制 ！公共服务设施项【目分：级配建表 【 ， — 表《。5.3.3.4【-1 【 ： — — ，类 别 》 项目！ 》 居住区 【。 ，。 小区！ ， 【 组 团 ！ 》 【 教育 【 ？ 》幼儿园 — ，。 ？ - 【 《- —。。 ○ ！ ！。 》 小学 】 ， ， - — 》 ● 》 ： - 【 ，。 》 《 普！通中学 》 《 ○ 】 》● ！ - 【 【 ，。 ， —医疗卫？生 《 ， ？ 门诊《所 —。 ：。 ○？ ： 》 ○ 】 - ！ ， ， ， 】 》。卫生站 》 -】 【 - 】 ， ○： 《。 ： ： 《 【。 医院《(20？0，～300《床) 】 ：○ 《。 ： 《- — ： - ！。 — 【文化体育 》 — ：文化活动中》。心，(含青少《年、老年活动中【心) ？ ， ： ： ○ ！。 - 【 - ！ 《 《 ？ —。文化活动站 【 ： -—。。 ： 《。 ● 》 ： ： ○ 【 ？ — — ， ：。居民运？动场 】 ○《 ， 【 - ！ -：。 ： — 【 商业【服务 《 【。集贸市场 【 ●【 《 ●— 《 - ！ ！ 物！资回收站 — 【● 】 ○ ！ -《 — ？ ， 【 ： 书店 《 ●！ 【 ● — —- 《 — 】 药店 ！ ● ！ ● 】 ？ - 【 【 》 【理发 》 ● ！ ： 《 ● 【。 《○ 】 【 ？ 干洗店 ！ ○ ！ 【 ● 《 ○】 》 ！ 》。 服装加工店【 ： ，。 ● ！。 — ● ！ ○ ！ ， ： ！。 综《合修理店 【。 《 ● ！ ： ● 》 ？ - 》 】 】 ： 小区商业》网点 —。 》。● ： ？ ： ● 【 ○【 《 《 】 ： 金《。。融邮电 《 — 储蓄所》 《 - 】 》。 ● ？ 《 - — 【。 — ： ？ 邮：电所 【 《- ？ 》 ● 《 -】 ！ 】 银行 — ： —● ： — ○ 》 — ● 【 《 ：。 ， ？ 物业】管理 — ，。 ， 房屋管—理 》 -— ： ， 》。●， ， 【 ，- 》 — — 环境卫【生绿化管理 — 【 ● 》 ○ 】 【 - 【 ！ 治安管！理 ！ ● — ？ ， -： -！ ！ 【 ： 市政及》设施管？理 ： ？ ： ●《 ，。 ： 《 - 《 - ！ — ！ 市场—管理 《 《 ● —。 ， ： ： ○ 《 — - 》 【 》 行政】管理 《 派】出，所， ！● ！ ○ ！ ：- ？ ？ 《 ？ 《 居委会 】 》 ： - 》。 ： - 【 ●— — 【 ？ 市政公】用 — 配电房(变！电室)？ -！ 》 ● 【 》 ○ 】 ： — 《 ： 路：灯配电室 ！ - 【 ● ！ ？ ，。 ： - 【 — 《 煤气【调，压，站 》 《 ○ 】 ， ○ 【。 ○ 】 ： ？ ！ 高—压水泵？站(集中供水)【 》 - ！ -《 ， ， ， - ！ ？。 》 【 公？共厕所 》 —。 ，● ！ ● 》 》 ○ 【 《 ：。 ！ ，垃圾转运站 】 ？ ？● ！ - 》 ● 【 ？。 ？ 》 ？ ： 《居民：自行车存放 — ， -】 《 - 】 ， ● 】 ， 《 】 ， ？ 居民？。机动车存放 — ？ ？ - 】 ●《 ！○ ： 【 — ？ 《公共停车场(库【) 《 ？ ：●， — ○ 】 《 - ？ ！ — 公》交始末站 【 ： ○ 】 ？ ○ 【 - ！ 》 】 ： 出《租汽：车站 ？ ○！ ， 》 - 】 《- ！ 】 电》话交接间《 ！。● — ●》 ！- ： ， ： 】。 ，。 【有线电视管》理房 — 》● — ●》 】。 - 》 ： ？ ： ！ 其：它 ！ ，。防空地下室 ！ ？ ，。 ，○ 】 ， ○： 】 - 】 — 《 街》道第三？产业 ？。 ？ ： ○ — ○】 ： -】 《 ！ 注  《(1)●为应配建】项目；○为宜—配建项目；  【    《     》      —  ：         ！ ，         ！      【。     (2)在！国家确定的一—、二类人防重—点城市应按》人防有？关规定配建防空地】下室；    【  ：    (—3)当人口规模介于！小区和组团之间时表！中的组团级宜设项目！均，为必设项目》。 公？共服：务设施控制指标(】m，2/千人) ！ ， 3》.3：.，4-2？ 】 ： ， 居住？规模 《 《 类《别 —。 居住《区 — 小区 ！ 组？团 】。 【 建筑面积 — 用地】面积 ！建筑面积 【 用地面【积 ：。 —建筑面积 ！ 用地面积— ： 【 其【 】 ？  ？ 》 ，中 》 总指》标 》 1605-】27：00 》 》(2：。。165？-36？20) ！。。20：65-46》80 【 ？(265《5-5450—) 》 ， 1176》-210《2 【 ， (1546—-2682) 】 ：。 ：1282《-3：33：4 》 ， (1682】-4084)— ？ ， 36《3，-854 ！ ： (704》-1354) 【 ： 502-【1070 》 ： (—。。882-《。159？。0) 《 《 《 教育 ！ ？ 600-12【。0，0 10！00-240—0 【600-1》。200 — ， 1000-24！00： ， ？ ：16：0-400 】。 300-50！0 ！ ？ 医疗卫生 ！ 《 6：0-8？0 【 ：(，。160？-，280) ！ 1：0，0-1？90 ！ ，(260-3—6，0) 《 ， 20》-80 — 40》。-190 】 6？-20 — ， 12-40【 》 《 《 文化体育 ！。 100-2】00 — 200-60】0 》 20-30 】 《 40-《60 1！8-：24 4！。0-60 ！。 ！商业：服，务 ： 70】0-91《0 【600-940 】 ？ 450-57】0， 《 10《0-600 — 150-！37：0 1】00-400 【 《 ：。 》 金？融邮：。电 ？ 20-3！0 — (6》0-8？0) 》。 25-50】 ？ 16-—22 】22-34 — ？ 》。 ， ： 《 【 市政【公，用 ？ 40-】130 《 【(460《-8：00) 》 70—-300 ！ (《500-900) ！ 30-】1，20 》 《 ，(40？。0-：7，00) 》。 50-80！ ， — (45《0，-70？0，) 9】-，10 》 》(350-510)！ 20-！3，0 ： (】400-550)】 ？ 《 ： 《 行：政管理 】 85-150】 ， 70-2！00 —。 40-80 ！ 《30-1《00 》 20》-30？ 30-！40 ？。。。 ， 》 ， ： 《其它 ？ ： — ？ 】 《 ， ！ — ？ — 注1、居住【区级：指标含小区和组【团级：指，标小区级含组团【。级指标；   】  2、公共服【。务设施总用地的控制！指标应符《合其人口规》模，；     3、！总指标未含其它【类使用时应根据规】划设：计要：求确定本类面—积指：标；     4！、小区医《疗卫生类未》含门诊所；   ！  5？、市政？公用：类未含锅《炉房： 公》共服务设施各项目】的，设置规定表5—.3：。.3.？4-3 【 ！ 设施名《称 》 ： 项目名称》 ？ ？ 服 务 内 容】。 ， 设 置！ 规 定 【 ？ 每年一般规—模 《 — 《 建筑面积(【m2) 【 ：用地面？积(m2) 】 ？ 【 教育？ 《 (1》。)幼：儿园 ！保教学龄前儿童 ！ (1)】设于阳？。光充足？接近公共绿地便【于，家长接送的地段； ！ ？。 ， ， ： (：2)服？务半径不宜大—于300m层数不】宜高于3层； 】 《 (《3)：3班或3《班以：。幼儿园可《。。联合设置也可附【设于其它建筑但应】。有独立院落和出入】口四：班以上的托》、，幼，。儿园应独《立设置？； ： — (4)》主要房间《应满足？冬至日不小于—。2，小时的日照标—准，； 《 (5)【活动场地有》不小于1/2—的活动面积在—标准的建筑日照阴】影线之外 — 》 》 4？班≥150》0 ？ 6【班≥2？。00：0 ： 8班≥】2400 —。。 ？ ： 》 (2)小—学 】6～12周岁儿童】入学 】。 (1)应符—。合现行？国家标准《中小学校建筑设计规！范规定？ ， 》 ： (2)学生—不应穿越城市—道路 《 — (3)《服，务半径不宜大于【500米 ！ (4)教学！楼，应满足？。冬至日不《小，于2小时的》日照标准 》。 ， 《。 (5)校内有！60米或100【米直跑道 ！ (6)新区2】4班小学《应设200米以上环！形跑：道 ： 】 12班】。≥6000 ！ 18班【≥7000 ！ ：24班≥8000 ！ — 《 (3)中学】 ， 12】～18周岁青—少年入学 】 (1)—应符合现《。行，国家标准中小学校】建设设计规范规【定 ！ (2)在拥有了】3所：以上中学的居—住区或居《住地：区内有一所应设置】400米环形跑【道的运动场》 ， 《 (3)服】务半径不《。宜，大，于100《0米： 《 (4)教学楼！应满足冬至》日不小于2小时的】日照标准 》 ： ？ ， ？ 18班≥1！10：00 《 ？ 24班≥1】2000《 《 30班≥140！00 ！ 医】疗卫：生 ？ (4【)门诊？所 ：。 ： 《儿科、？内科、？妇幼与老年》保健 【 (1)》。设于交通便捷服【务适中的地段 【 (2】)独：。立设：置 2！000？-3：000 ！3000-5000！ 《 ， 【 (5)卫—生所 ？。 ， ， ？ 防：疫、保健、就近打针！ 【(1)设于交—通便捷？服务适中的地段【 ： (2【)可与老年护理所合！并设置 】 30 【 ， 【 《 —。(6)医院》 ： 设综合性！科室门诊和住—院部(200～3】00床) 】。 (1)宜设于】交通方？便环境较安静地段】 ！(2)一般》10万人左右应设】一所医院、一所门诊！设医院？的居住区《不再设门诊》所 ： (【3)病房楼应满【。足冬：至日不小于2h的】日照：标准 ！1，2000《-180《0，00 【 15000-【25000 — ， 》 【文化体育 【 ： (7《)文化活《动中心？ 小型！图书馆、科普知识】宣传：与教育影视》厅、舞厅、游艺厅】、球类、棋类活【动室；科技活动、各！类艺术训练班等 ！ 》宜结合？或靠近同级中—心绿地安《排 — 4000-60！。00 ？ ？ 8000—-12000— — ？ 》(8)文化活—动站 — ， 书？报阅览？、书画？、，文娱、健身》、音：。乐欣赏、茶座等主】要供青？少年和老年人活【动，。 ？ 《(1：)宜：结合或靠《近同级中心绿地安排！ (】2，)独：立性组团应设置本站！但一：般组团可《不设 《 《 150-》300 】 【 ！(9)居《民运：动场 — 健《身场地 《 ？ 宜设置—60～100m【直跑道和200m环！形，跑道及简单》的运动设施 — ： ， ！ 10？000-15000！ ： 《 《 商业服务 ！ 》 (10)集贸市】场 《 以销售农】副产品？和，小商品为主 】 (1)【含，市场管理用房—及小：。商品市？场 ？ (2！)旧城？中不设小区级集贸市！场 (！3)独立地段小区】需设集贸市场— — 1000-120！0 【1500-2—000 》 【 ， (》1，1)综合《百货商？场 ？ ：。 日用百货、】鞋帽、服《装，、布匹、五》金，及家：用电器等 【。   】 2《00：0-300》0 】 【。 (1！。2)：小区商业网》点 】  ： 》。服务半径居住区不】宜大于？500米居住—。小区不？宜大于30》0米烟杂店等—不宜大？于150米 】 2500】-35？00 》 《 ， 《 】 (13)物—资回收站 】 废旧物—品，回收： ？ 应设于居民！干扰小和便于转运】的地段 《 《 ：60-8《。0 【100-《200 】 ： ？ ？ ，(14)《书，店 《 一》般图：书，及科技？书刊 【   》 ， 30》0-1000 【 》 《 ！。 (15)—药店 《 汤药、】中成药与《西药 《   】 20—0-500 】 ？ ， ： ， ？ 《 ？ ，(16)理发 【 ？ ？理发、烫《发 ？ ， 可设于住宅！。底层 ！1，00：-3：00 ！ 》 ！(17)干》洗店 】   ？ ： 可设于住【宅底层 》 100-！150 【 — 》 —(，。18)服装加工店】 ： 《。 服装剪裁加工 】 《   ！20：0，-300 》 — 《 》 (1【9)综合《修理：店 》 ？除自行车外的其他物！品修理 】 ：可设于住宅底层【 ： 300-！50：0 》 —   】 》 设施【名称 】 项 目 名 【称 服！ 务 内 容 】 ： 设 置— 规 定 【 ， 每《 处 一 》般 规 模》 — 《 ： 建筑面积【（ m2 【 ）： 【用地面积《 （ m《。2， ） 【 ？ 【 ， 金融邮电 ！ 《(20)储蓄所 】 ： 储蓄为【主， — 宜与？商业服务中心—结合或邻近设置 】 》 100-1—50 》 】 》 《 (21)邮政所 ！ ？ ： 信函、包》裹、：。兑汇：、电话、电》报、报？刊订售、储蓄等 】 ？ ，   【 1000-【。2500 》 ，。 60—0-1？500？ ， 【 《。。 (22)—银行 】 ，存取业务 》 ：   — 800-！1000 — ， ？4，0，0-500 】 ！ ：行政管？理 (！23)派出所 ！ 户籍治【安管理 》 3—万5万设一处；宜有！独立院落 】 700-10！00 《 《6，00：。 】 —(24)居委会 】 》  ： ？ ？300？700户设一处【 — 100-20【0，。 》 250-30【0 《 ！ ：(25)街道办【事，。处 ：   】 3万【5万人设一》处 《 700【。-1：2，00 【 300-》500 【 》 ？ 市政公用— ： (—26)开闭所— —   】。(，1)：每年配电房负荷半径！不宜大？于250米》   ？ ，     》  《 ： ？。。(2)宜独》立设置     】 ，。       【      —   ？ ，      —  】 ：(3)？在不互相干》扰，。情，况下可？结合其他市》政，设施：。。设置 》 (4)【在，不干扰住宅情况下】可贴住？宅宅出墙建设  】  — 200-3—00 》 ， 500 — 《 【 (27)路灯】配，电室 —   】 可与配电室结合！供电半径《500米提供小区】及周转城市》道路照明《 【20-40 ！。 ，。   ？ ， 【 ： (28)煤】。气调压站 》 ？  《 概括】城市燃气规划设置须！保证：消防安全《距离 《 50-8！0 ？。 100【。-120《 ：。 【 (—2，9)给水加压泵房】(，集中供水《。)   ！ ， (1)【附地：下清水池水池面积】由供水？量确定 》 (2)】高层住宅单独设置】可设于住宅地下室】内 《 ： 40《-60 【   【 】 (30)公【共厕所 ！   《 每》1，000-150【0户：。一处宜设于人流【集中处可附设于【不受：干优的？。公，建内服务半径300！米 3！0，-6：0 》 60-11【0 ： ！ (3—。1)垃圾《点转运站 》 ，   】 应采—用封：闭式设施力求垃【圾存放？。和转运不外露当【用地规？模为0.71km3！设一处每处面—积不应小于100】m2与周围建筑物的！间，隔不应小于5m 】 【 《。。 ， 【 【 (32)居民自行！车存放 《。 ： ： 存放自行车、摩！托车 — (1)如设】公共停？车库宜？设，于组团内或靠—近组团设置》可与居委《会结合？设于组团的》入口处 ！ (2)一般情！况下：宜设：于住宅底层车库层】。高2：.2：米可：按户数？作相应分隔 】 (》3)不宜《采用住宅间》。空地：搭建的平房式车【库 《 1-2辆/！户，；，地上0.8》-，。1，.2m2/》辆地下1.5—-1.？8m3/辆 【 ？ — 《(33？)居民机动车存放 ！。 ， 存放居】民小汽车、》通勤车等 ！ (1)宜设于组！团入：口处附近与居委会】等结合集中设置服务！半径小于150米 ！ ， ， ？ (2)露【天停放？可利用小区道路边】港湾式停车场 】。 《 (：3)如设《车库存放《则宜采用地下或半】地下：室，及多：层停车？楼 各！地根据情《况而定 ！   — 《 ， 》(34)《公共停车场(库) ！ ？ ：存放自行车》。、机动车 ！ ：宜设于居住小—区人：流集中地段具体位置！及规模由城市停车场！(，库)规划确定 】。 ！ 《 》。 ， 》 (35—)公：交始末站 — ？   — 可根》据具：体情况？。结合：分区规划设置 【 ！ 】 ： ？ 《 (36)—出租汽车站》 《 ： ，  可】根据具体情况—结合分？区，。规划设置 》 10】0-200》 《 ， 250《。-1000 ！ 】 物业管理— 【(37)房屋管理】 房屋！管理与维修》 — 3万5万人设一处！；应有独立》院落 ！7，。00-？1500 》 1—000-《3000 】 ！ (38)》环境、卫生、绿化】管理 《 环卫【与绿化管理 — ： ： 200》04000户设一处！宜合并设《置 【 80-12—。0 ？ 150-2！00 】 《 (39【)市政及设施—管理 】   —   】 550-9—00： ： 50—0，-，1000 【 ！ ：。(40)市》场，管理 】  ： 》。   1！00 《 》 ？ 》 ： ， 其它 ！ (41)防空！地下室 】。 掩蔽体》。、救护站、指挥所】等 【。   ？   【 ： ：   》。 ， ， 】 (42)街道第三！产，业 【。 残废人福利工厂等！ 》   【  ？ 《   【 ： ： ：  ？   ？。4.： 当规划用地内【的居住？。人，口规模界于组团和】小区之？间或小？区和居住区》之间时除配建下一】级，。应配：建的项目《外还应根据所增人数！及规划？用地周围《的设施条件》可适当增配》上，一级的有《关项目及增加有关指！。标 ？  ？ ，  5. 旧—。区改造和城》市边缘的居住区其】。配建项？目与千人总指标可】酌，情增：减但：应符合当地城市【。规划管理部门—的，有关规定 【    《 6. 《。根据不？同项目的使用—。性质和居住区的规划！组织结构类型应采】用相对集中与适当】分散相结合的方【式合理布局以利【于发挥设施效益【方便：经营管理 —  ？   7. 商【。业服务与金融—邮电、文体等有关项！目宜：集中：布置形成居住区【各级公共活动中【心在使用方便、综】合经营、互不干【扰，的，前提：下可采用综合—楼或组合体》 ？     8. 】居住区公《共活动？中心、集贸市场和人！流较多的《公共建筑必须相应配！建公共停车场(库)！并应符合表5—.，3.3.4-8【规定： 配建公—。共停：车场（库）停—车位控制指》标 《 表5！.3.3.》4-8 【 《 — 】名称 《 — 单位 【 ： 自行车— 《 机动车】 — ， ？ ？ 公！共中：心 ！ 车位/100【m2建筑面积 】 【。7.5 ！ 0.3 】 》。。 — 》。 商业中心 — 【 车位？。/100m2建筑】面积 ！ ， 7.5 — 0.】3 ？ 【 【 ： ， 集：。。贸市场？ — ？车位/？100m2》建筑面积 【。 7.】5 — 》 】 ？ 《 饮》。食店 — 》车位/100m2】建，筑面积？。 《 《 3.6 【 1—.，7 ？ ，。 】 【 医院、》门诊所 》 车位！/100m2建【。筑面：积 【。 1.5 ！ ？ ：0，.2 《 ： ： ？ 注本【表机动车停车—。位以小型汽车—为标准？当，量表示 —。     9. 】配，建公共停车场—(库)应就近—设置并宜《采用地？下或多层车库 】 ：