。。 — 5.【3 公共【。服务设施《 5.3.】1 居住区、【商住区、综合区等的！。公共服务设施应按人！口规模配套设置【区级以上公共服【务设施应按》。总体：规，划所：确定：的规模和项目进【行设置 5.！3.2？ 工业区、仓储】区等的公共服—务，设施按生产、—生活服务《中心设？置设置项目规—。模视功能需要而定】。并应依？照国家相关规定配】套建设？ ： 5.3》.3 ？ 为确保居民基本】的居：住生活？环，境，提高居住区的建设水！平加：强居住区规范—化管理参照国家【现行标准城市—居住区规划设—计规范(GB50】。。1，8，0，-93)以居—住区为主制定公【。共服务设施配—套指标？ 5.3.3！.1 居》住，区泛指城市中由主要！道，路或自然分界线所】围合设有《与其居住人口规模】相对：应的、较完善的、】能满足该区居民【物质与文化生活【所需的公《共服务设施的相对独！立的居住《生活聚居地区 【 ： 5.3.3.2 ！ 居住区《按居住户数》或人口规模可分为居！住区、小区、组团】三级各级标准控【制规模应符合表5】。.3.3.2 的】规定其规划组织结】构，可采用居住区-【小区组团、居—住区组团《、小区组《团及独立式组团【等多种类《型 ： 居住区分级】。控制：规模(表一) 【 ？ ： 】表5.3《..3.2 】 ， ？ 》 ： —   ？ 《 居住区 【 — ， 小区？ ， 】组团 ？ 】 ：。 ：。 》 ？户数：。(户) ！ 10000【～15000— 【 2000～400！0，。 ？。 ？ 300～70】0 — 【 ？ 人—口(人)《 ？ ， 300【00～5000【0 》。。 7000～！15000 【 ？ 10》00：～3000 ！ 】 5.3.3.】3 居住》区的配建设施必须】与居：住人口规模》相对应其《。配建设施的面—积总指标可》根据规划组织—结构类型统》一安排、灵活使用】 ？ 5.3.3.【4 居住区公共服！务设施设置基—本，规定    ！ 1.？ 居住区公共服【务设施(也称配【套公建)《应包括教育、—医疗卫生《、文化体《育、商业服务、金融！邮电、物业管—理、市政公用—。、行政管理》和其他九类设—施   【  2？. ：居住区公共》服务设？施的配套建设应【与居住区《的分级相对应并【应，与住宅同《步规划、同步建【设和同时投入—。使用：     3【. 居住区配套【公建的？。。项目：应符合表5》.3.3.4-1规！定，配，建指标应《以表5.3.3.】4-2、《表5.3.3.4】-3规定的千—人总指标和分类指】标控制 《 公共服务—设施项目分级配建表！ ！ 表5.【3.3.《。4-：1 》 】 【 ，类 ：别 ？ 项目！ 【 居住区 》 ： —小，区 ？ 》 组 团 ！ ？。 】 ， ， ， 教《育 ？ — ，幼儿园？。 ， — ， - 《 ？ - —。 》 ○： 《 《 — 小】学， — ？-， ， 《 ● 》 】- — — 】 普通中学 】 ： ○ ！ ，。 ●》。。 】 - ？ 】。 ？ 【 医疗？卫生 》 ：。 门诊—所 】 ○ — ： ？。 ○ 《 ， ， 》- — 】 ， 《。 卫？生站 》。 -【 -！ 《 ○ 【 《 《 【 《医院：(200～3—。00床)《 【 ○ ！ ：- 【。 - 【 ， — ！文化体育 】 文—化活动中心(含青少！年、老？年活动中心》) ？。 ， 《。。 ○： ？ -【 ： 》 - ！ 《 ： 《 文化活动站】 【 - 】。 ● 【 ○【 【 》 《 《 居：民，运动场 ！。 ○ 】 ？ - 《 ？ - 】。 — ？ 】商业服务 — 集贸！市，场 《 ，。 ，。 ？ ● ！ ：●， ， 】- 】 — 【物资回收站》 》 ● 【 ○ ！ 【 - 】 ？ ： 】 书店 ！ ， ● — 》 ，● 【 -《 】 ： ， 》 ？ 药店 》 》 ：● ？ ● ！ ： -【 ！ 【 《理发 — ●—。 》 ， ● — ○】 】。 】 ， ：。。 干？洗店 【 ○ 【 《 ● — ： ○— 【 ， 《 ！服装加工店 ！ 》● — ● 【 — ○ 》 ？ ， 《 》。 《 综合修理店— 》 ● 】 ● ！ ？。 - — ， ？ 《 ，。 ， 《 ： ？小区商业《网点 】 ● 】 》● 》 》○ ： ， ： ， 《 ？ 】 ，金融邮电 — 》 储？蓄所 ？。 】- 【 ●？ ？ -【 《 ？ — 《 ？邮电所 》 》 ：- ？ ● ！ 【- — — 》 银行 】 ， ？ ● 【 —○， 》 ？ ● ？ ， 】 》 物【业管理 】 ？ 房屋？管理 》。 》。。 -： 】● 【 - 【 【 》 ， 环境卫生绿！化管理 】 ？。 ● ！ ○ 【 《 - ！ 》。 — ， ，治，安管理 ！ ●《 — - 【 - 】 【 】 市政及设施管！理 《 —●， 》 -》 — ：- — ！ 市场管！理 — ？ ● ？ 《 ○ 】 - 】 — ！ 《行政管？理 】 派出所》 《 ？ ● ！ ○ ！ ： -？ ， ！ 】 居委会 【 ？。 《- — - 】 ？ ●： 【 【 市政！。公用 — 》配电房(变电室【) 【 - 》 —● 【 ， ○ ！ ： 《。 】 路：灯配电室 【 —- 》 ？ ● 】 -《。 ， 】。 ？。 ， 煤气！调压站？ — ○ — — ○ ！ ○ 《 】 】 ， ， 高压水泵站【(集中供水) 【 ？ - 】 - 】 》 - 】 ！ 》公共厕所《 ， 【 ● 【 《● 】 ○ 《 ！ 》 —垃圾转运站 — 《 《● 》 - 】 ● 】 ？ — 】 ， 居？民自行车《存放 ！ - 《 《 - — ， ， ： ：● ？ ： ？ 》 — 居民机动车】存放 》 - ！ ： ● 】 《 ○ 》 ： ， 《 【 ： ： 公共停《车场(库) ！ ●》 】。 ○ 【 ，。 ， ：- ？ 】 — ： 公交始末站【 ： ？ 《。○ ！ ○ 】。 ： - ？ 《 ！ 出【租汽车站 】 ， ○ 】 - ！ —- ？ ！ 【 ：电话交接间 — 《 ： ● 》 《 ● — — - ？ — ？ ， ： 【。有线电视管理房【。 【 ●？ ？ 《 ● 【 ， 《。。- ： ！ ？ ： 其—它 》 防空【地下室 》 》 ○ 》 ○ ！ ： 《 - 》 ： ？ ！ 街道第【。三产业 】 ○》 ，。。 ○！ ！- ！ 》 注：  (1《)●为应配》建项目；○为宜配建！项，目；   》 ，      —   ？。         ！        】    《      —  ：    《    (2)在】国家确定的一、【二类：人防重点城市应按】人，防，有关规定配建防空】地下室；《    《  ：    》(，3)当人口规模介】于小：区和：组团之间时表中【的组团级宜》设，项目均？。。为必设项目 公共！。服务设施控制指标(！m2/？千人) 》 3.！3.4-2 】 【 ， 居住规《模 】 类别 ！ 居住区》 ： ： 小区 — ， 《。 组团 — ， 》 建筑面！积 用！。地面积 【。 建筑面积【 ： ？ ：用地面？积， 《 建筑面积 ！ 用—地面积？ 《 》 ， 其 ！ — ：  【 中 【 ： 总：。。。指标 ？ —16：05-2《700 ！ (2《1，65-3620) ！ ： 2065-】4680 ！ ， (26》55-5450)】 ， 《 1176-2【1，02： 》 ？(1546-—2682) ！ 1282-33！34 — (》16：8，2-：4084) 】 3《63-854 ！ (7【0，4-1354) ！ 50—2，-1070 【 》 (88《2-159》0) ？ ， 【 ： 教育 】。 《600-12—00： 《 ， 1000-2【400 《 6—00-1200【 1【00：0-2400 【 ？ ：160-400 ！ 30—0-50《0 ？ ！ 医《疗卫生？ 6】0-80《 ？。 》(160-280】。。) 《 ， 100-1【90 】 (2《60-360)【 》。 20-《80： ， ： 40》-1：90 6！-20 】。 ，12：-40 》 — 文【化体育 《 ： 《100-20—0 — ，200-600 ！ 《20-30 — 40-6！0 《 18-—24： 》 40-6》0 ！ 商业服！务 《 《700-91—。。0 【60：0-940 】 450—-570 》 《 100-600 ！ ？ 150》-370《 ？ 100-【400 【 《 ？ 金融邮电【 ， ？ ， 20-30 ！ —(6：0-80) 【 25-5】。0 ？ ：。 ：16-22 【。。 22-【34 ？ 《 ： 】 ！ 市》政公用 《 《 ：40-1《30 ！ (4？60-80》0) 【 ，70-30》0， ？ ， (》。500？-900)》 《 30-120 ！ — (：4，00-700) ！ ， 50-8【0 《 ： (450-7！00) 《 9-10！ ， (3！5，0-510) 【 2—0-30《 《 (400】-550) 【 《 《 行政—管，理 》。 8《5-150 ！ 70《-200 — 40-80！ 30-！100 【 20-30 】 ？ 3？0-：40 》。 — 》。其它 》 ？ ， 《 ： ： ？ ！ 》 ！ 【 注1、—居住区级指》标，含小区和组》。团级指？。标小区？级含组团《级指标；   】  ：2、公共《。服务设？。施总用地的控制【指标应？符合其人《口规模；    ！ 3、？总，指标：未含其它《类使用时应根据规划！设计要？。求，确定本类面积指标】；，    》 4、小区》医，。疗，卫，生类未？含门：诊所；   【  ：5，。、市政？。公用：类未：含锅炉房 】。。公共：服务设施《。各项目的设》置规定表5.—3.3.4》-3 — 《。 ： ： 设施名称 ！ ： ：项，目名称 ！ 服： ，务 内？ 容 ！设 ：置 规 定 — 》 每年一般》规，模 【 ？ 建筑】面，积，(m2) — 《。。用地面积(》m2) — 》。 《 教育 》 》 (1)幼儿—园 ：。 《 ：保教学龄前儿童 ！ (1【)设：于，阳光充足接近公共绿！地，便于家长接》送，的地段； 】 》(2)服务半径不宜！大于30《0m层？数不宜高于3层；】 ， 】(3：)3班或3班以幼儿！园可联合设》置也可附设于其它】建筑但应有独立院落！和，出入口四班以—上的托、《幼儿园？应独：立设置； 【 (【4)主？要房间应满》足冬至？日不小于《2，小时的日照标准； ！ (【5)活动场地—有不小于1》/2的活动面积在标！准，的建筑日照》阴影线之外 】 ！ ：。4班≥1500【 ， 【6班≥20》00 《 8班≥【240？0 ？ 《 — ：(2)小学 】。 6～1【2周岁儿童入学【 【(1)？应符合现行国家【标准中小学校建【筑设：计，规范规定 》 ？ ？。 (2)》学生：不应穿？越城市道路 【。。。 (】3)服务半径—不宜大于500【米 ： 《 ， ？(4)教学楼—应，。满足冬至日不小于2！小时的日《照标准 — (5)！校内有60》米或100米直跑】道 ： 《 ，。 ，(6)新区24班小！学应设200米以】上，环形跑道 】 ？ 》 12班≥600！0 》。 18—班≥70《00 — ， 24班≥8000！ 《。 《 ？ ： (3)《。中，学， 》 12～18周】岁青少年入学— ， (1)！应符合现《行，国家标？准中小学校建设设】计规范规定 ！ (2)】在拥有了3所以上中！学的居住区或居【住地区内有》一所应设《。置400米》环形跑道《的，运，动场 《 》 (3)服务半】径不宜大于》1000米 ！ ， (4)教学【楼应满足冬至日【。不小于2小时的日】照标准 — ， 】 18班≥1【1000 — 24班！≥12000 【 ？ 30班≥140！。00 ！ ： 》医疗卫生 【 ：。 (4)门—诊所 《。 ： 儿科、—内科、妇幼与老年保！健 】。(1)设于交通【便捷服务适中的地段！ (2！)，独，立设置 】 2000—-300《0 ：。 ： 3000【。。-5000 ！ 《 ？ ： (5)卫》。生，所， 防疫！、，保健：、就近打针 ！ (《1)：设于交通便捷—服务适中的地段 】 ， (—2)：可与老年护理所合】。并设置 —。 3》0 ： ， 《 》。 》 《 (6)医》院 设！综合性科室》门诊和住院》部(200》～300床) 】 《(1)宜《设于交通方便环境】较安静地段 】 》。 (2)一般10】万人左右应设一所医！院、：一所门？诊设医？院的居住区不再【设门诊？所 】(3)病房楼—应满足冬至》日不：。小于：2h的日《照标准 】 12000-1！800？00 — 1500—。0-25《000 【 【 文化体育 ！ (7)文！化活动中心 【 ，。 小型—图，书馆、科《普知识宣传与教育影！视厅、舞《厅、游艺厅、—球类：、棋类活动室—。；科技活动、各【。类艺术训练班等 】 —宜结合或靠近—同级中心绿地安【。排 【 4000》-6：。。000 》。 ： ：8000-》12000》。 ， ： 《 — (8)文》化活动？站， 《。 ： 书报阅览、—书画、文娱、—健身：、，音乐欣赏、茶座等主！要供青少年和—老年人活动》 (】1)宜？结合或靠近同级【中心绿地安排 ！ (2)【独立：性组团？应设置本《。。站，。但一：般组团可不设 【 15】。0，-300《 【 ？ 《 ： ？ (9《)居民？运动场 ！ 健身场《地 】宜设置60》～100m直跑【道和200m环形】跑道及简单的—运动设施《 — ？ ， 1000】0，-150《。。0，0 《 ？ 商！业服务 《 (1】0)集贸《市场 【 以销售农—副，产品和小商品为【主， ：。 (—。1)：含市场管理用—房及小商品市场 】 【 (2)《旧城中不设小区级】集贸市？场， 》 (3)独—立地段小区》需设集贸《市场 【 ：。。1000-12【00 ？ ？ 1500-【2000 ！ 《 (11)！。。综，合百货商场 ！ 日用百—货，、鞋帽、《服，装、布匹、五—金及家用电器等【。 》   《 2—000？-3000》 ： ， ， 《 】 ？。。 (1《2，)小区商业网—点 ？   ！ 服务半—径居住区不宜大于】。500米居住小【区不宜大于30【0米烟杂店等不【宜大于150米【 ？ 2500-！3500 —。。 《 】 — (13)物—资回收站 【 废》旧物品？回收 《 应设于】。居民干扰小》和便于转运的地【。段， 【60-80 ！ ， 100-》200 》 《 ， ： (14)！书店 】 一般图书及科技书！刊 【   【 300-100】0 》 ， ： 》 ， ？ ？ (1《5)药？店 ？ 汤药【、中成药与》西药 ？   ！ ， 200—-50？0 ： 【 —。 【(，16)理《发， — 理发、烫发 ！ ， 可设于住宅底！层 【 100-3—00 ！ 【 《 (17)干】洗店 —   】。 可设于住—宅底层 — 100【-1：50 》 【 】 (18)服装！加，工，店， ？ 服》装剪裁加工 【。 ，   】 200-3】。00 】 ？ 《 《 ： (19》)综合修理店— 【除自行车外的其【他物品修理 】 可设于住】宅，底层 》 300【-5：00 》。 ！   【 ： ？ 设施—名称： 》 项 目 名【。 称 》 ： 服 务 内 容！ 设 ！置 规 定 — —。每 处 一 —。般 规 模 — ： ： 《 建【筑面积（ m2 ！。。。 ）？。 》 用地面》积 （？ ，m2 ） ！ ：。 — 金—融，邮，电 (！20)储蓄所— ， 储蓄为！主 《 宜与商【业服务中心结合【或，邻，。近设置 ！ 100-15【0 》 ？ 【 《。 ： (：21)邮政》所， ， 信【函、包裹《、兑汇、电话、电报！、报刊订售、储蓄等！  】 100！0-25《00 — 60《。0-1500 】 》 ： (—22)？银行 【 存取业》务 ？ ：   ！ ，800-1000 ！ 4—00-500 】 【 行政【管理： (】23)派出所 ！ ？ 户籍？治安管理 》。 3【万5万设一处；宜】有独立院落 —。 》 700-1000！ 6【00 【 》 (2—4)居委会 ！   ！。 ，。。300？700户设一处【 10！0-：20：。0 【250-300 】 ， ， ， 【 (2》5)街道办事—。处 — ：  》 3万《5万人设一处 】 7—00-1200【。 《 30《0，-500 — ？ 【 市政公用 】 (—26)开闭所— ，  【 》 (1)每年—配电房？负荷：半径不宜大于25】0米     【。      】 (2)】宜独立？设置      】。  ：        】     》  ：      —  》 (—3)：在不互相《干扰情况下可—结合其他市政—设施设置 》 (4】)，在不干？扰住宅情《。况下：可贴住宅宅》出墙建设《    》 200-】。300 《 ？。 500 — 【 (【27)路灯配电【室 】  【可与配电室结—合供电半《径500米提供小】区及周转城市道【路照明 【 20》-4：0，。   ！ ？ ！(28)煤气调压站！  】 《 概括城市燃【气规划？设置须保证消—防安全距离 】 5》0-80 】 1？00-12》0 《 【。 (29)】给水加压泵房—(集中供水) 】   】 (1》)附地下清水池【水池面积由供水【量确定 ！ (2)高层住宅单！独设置？可设：于住宅地下室—内 — 40-》。60 ？ 《   — 》 ， (》30)公共》厕所 》   ！ 每？。1000-150】0户一？处宜设于人流集中处！可附设？于不受干优的公建内！服务半径《300米 ！ 30-6—0 — 60-11—0 ： ， 《 — ， (31)垃圾点转！运站 ！。  《 应采用封【闭式设施力求垃圾存！放和转？运不外露《当用地规《模为0.71km】3设一处每处面积】不应小于100m】2与周围建筑—物的间隔《不应小？。于5m 】 》 《 】 《。 (32)—居民自行《车存放 【 存放自—。行车、摩托车 】 《 ，(1)？如，设公共停车库宜设于！。组团内或靠近—组团设置可与—居委会结《合设于组团》的入口处 》 ， 》 (2)一般情】况下宜设于》住宅底层《。车库层高2》.2米？可，按户：数作相应分》隔 《 (3—)不宜采用住宅间空！地搭建的平房式【车库 【 1-2辆/户】；地：上0.8-1—.2m2/辆地【下，1.5-1.8m3！/辆 《。 ： 》 —(33)居民机动车！存放 》 存放居民】小汽车、通勤车【等 — (？1)宜设于组团入口！处附近？与居：委会等结合》集中设置服》务，半径小？于，15：0米 】 (2)—露天停放可利用小区！道路边港湾式停【车场 【 ：(，3)如？设车库存放则宜【采用地？下或半地下室及多】层停车楼 【 ？ ，各，地根据情况而定 】 ：   ！ ？ 》 (34)公共】停车场？(库) 》 存放自行】。车、机动车 — —宜设于居住》小，区人流？集，中地：段具体位置》及规模由城市停车场！(，库)规划确定 】 ， 》 】 《 】 (：。35)公《交始末站 】   》 可—根，据，具体情况结合—分区规？划设：。置 》 《 《。。 —。 》 —(，36)出《租汽：车站 》 ，  《。 ： 可根据【具体情况结合—。分区规划设置 】 10【0-200》 ：。。 《250-1000 ！ 》 ？ 《 物业管理 ！ (37)房】屋管：。理 《 房屋—管理与维修 【。 3万5】万人设一处；应【有独立院落 ！ ： ，700-15—00： ： 《1，。000-3000】 ！ (—38：)，环境、卫生、绿化】管理 ！环卫：。与绿化管理 ！ ： ，。20：004000—户设一处《宜合并？设置 ？ ， 80-1！20 《 1》50-200— 【 ？ (39)市！政及设施《管理 ？ —   】 5【。50-900 【 《 500《-1000》 ： —。 ， 》(40)《市场管理 【 ，   —   — 100】 ！ 》 ， 其它】 (4！1)：防空：地下室 — ？ 掩蔽？体、救护站、指挥所！等 】 ， ？   》  — ， ， ： ？ — (42)街道【第，三，产业 【 ：残废人福利工厂等 ！ ？。   【  《。 — ， 》  】   4《。. 当规划用地内】的居住人口规模【界于组团和》小区之间或小区【和，居，住区之？间时除配建下一【级应配建的项目外还！应根据所增人数及】。规划用地周围的【设施条件可适—当增配上一级的有关！项目及增《加有关？指标： ，  《。 ，  5. 旧区【改造和？城市边缘的居住区其！配建项目与千—人总指标可》酌情增减但应符合】当地城市规划管理】部，。门的有关规定 】     —6.： ，根据：不同项目《的使用性质和居住】区的规划组织结构】类型应采用相—对集中与适当分散相！结合的方式合理布】局以利于发挥设施效！益方：便，经营：管理： ，   》  7. 商—业服务？与金融邮电、文体等！有关项？目宜集中《布置形？成居住区各级公共】活，动中心在《使用方便、》。综合经营、》互不干？扰的前提《下可采用综》合楼或组合体 ！     8. 居！住区公？共活动中心》、集贸市《场和人流较多—的公共建筑必须相应！配建公共《停车场？(库)并应》符合表5《.3：.，3.4-《8，规定 配—建公共停《车场（？库）停？车位：控制指标 【。 》 ：表5.3.3.4】-8： ，。 ： 【 ， — ？ 名？称 ？ ， 单位】 — 自行车— 】 机动车 — 】 》 公共】中心 ！ ， 车位/10—0m2建筑面积【 ： 7.！5 — ， 0.3 ！ ， 】 商】业中心 《 ， 【车位：/100m》2建筑面积 ！ ： 7.》5 ？ 0.】3 】 】。。 集贸【市场 【 车位—/100m》2建筑面积 — 】7.5 》 — ： — 》 《 饮食店【 ？ ， 车位/1！00m2建筑面【积， 》 《3.6 【 1.7【 】 《 ： —医院、门诊所—。 《 ， ： 车位/100】m2建筑面积— ： ， 1.5！ 》 0《.2 》 ！ 注？本表机动车停车【位以小型汽车为标】。准当量表示 【。 ，     9. 配！建公共停《车场(库《)，应就近设置并—宜采：用地下或多》层车：。库 》