》 ， 5—.3 —公共服务《设施： 5》.3.？1 居住区—、商住区、综合区等！的公共服务设施应】按人口规模配套设置！。区级以上公共服【。务设施应按总体规划！所确定的规模—和项目进行》设置 《 5？.3.2 》 工业区《、仓储区等的公共服！务设施按生》产、生活服务中心设！置设置？项目规模视功—能需要？。而定并？应依照国家相关规】定配套建设 【 5.3.3【 为确保居民基】本的居住生活环境提！高居住区的建设水】平加强居住区规范化！管，理参照国家现行标准！城市居住区规划设】计规范(GB50】18：0-93)以居住】区为主制定公共【服务设施《配套指标 【 5.3.3.【1， 居？。住区泛指城市中由主！要道：路，或自然分界线所围合！设，有，与，其，居住人口规模—相，对应的、较》完善：的、：能满足？该，区，居，民物：质与文化生活所需】的公：。共服务设《施的相对独立—的居住生活》聚居地区 》 ： 5.3.3—.2： ， 居：住区按居住》户数或人口》规模可分为居住区、！。小区、？组团三级各》级标准控制》规模应符合表5.】3.3.2 —的规定其规划组【织结构可采用—居住区-小区组团】、居住区《组团、小区组团及】独立式？组团等多种》。类型 《 居住区》分级：控制规模(表—一) 》 ： ， 表！5.3..》3.2 — 》 《 】   》 居住区 ！ 小！区 《 》 组团 ！ ： ： ！ 户数(》户) — ： 100》0，0～150》00： 2！000～400【0 ： 30！0～：7，00 — ！ — 人口(人) ！ ： 30000】。～50000 】 700！0～15000 ！ 《 1000～3】0，00 — 】。 ：5.3？.3：.3 居住区的】配建设施《。必须与居住人—口规模？相对应其配建设施的！面，积总指标可》根据规划组织结【构类型统一》安排、灵活使用 】 ？5.3.《3.4 》居住区公《共服：。务设施设置基本【规定 》     1—. 居住《区，公，共服务设施》(也称配套公—建)应包括教育、】医疗卫生、文化【体育、商业服务、金！融邮电、物业管理、！市政公？用、行政管理和其】他九类设施》     2！. 居住区公共【服务设施《的配套建设应—与居住区的》分级：相对：。应，并应：与住：宅同：。步规划、同步—。建设：和同时投入使用【   《  3. 居住【区配套？公建的项目应—符合表5.3—.3.4-1规【定配建指标应—以表：5.3.3》.4-2、表5.3！.3.4-》3规：定，的千人总指标—和分类指《标控制 —公共服？务设施项《目分级配建表— ， 【 表—5.3.3.4【-1 《 》 》 ， 类】 别 】 项《。目 】 居住区《 ： 《 小区》 》 组 团 】 ： ！ 【 教？。育 ： 【 幼儿园 【。 —- 】 - — ○ 【 ： ？。。 【 小学！ 】。 ，- 》 ● 】 《。 - ！ 【 【普通中学 ！ ， ○ 】。 《 ，● 【 ？- ？ — 》 【医疗卫生 】 》门诊所 》 ○ ！ ： —○ 】 - 》 《 ， 【 》 卫生站 【 -【 ， ？ - ！ ○ ！。 ？。 ！。 《。 医院(2》00～？。300床)》 【 ○ 【。 《-， ： —。- 】 ， ？ ， ： ？ 文化体育【 ？ ： ？ 文化活动中—。心(含？青少年、《老年活？动中心) — ： ○ — 】- 《。 - ！ 【 ？ 【文化活动站 ！ -— 《 ● — ， — ○ 》 《 ？。 】 居民运—动，场 】 ○ — ： ， - 【 ， - —。 ： ？ ？ 《 ： 《 商业？服，务 ！ 集贸市场 】 ？ ● ！ 《● ： — ：- 【 ， — ， 》。 物资？回收站 《 ●！。 】 ○： ， -！ ： 》 【 书【店 【 ？●， ， 】● ： ， ？ ？ -： 《 — 【 药店》 ！● ！ ● ？ — - 》 》 《 ，。 】理发 》 ， 》●， ！。● — ○ 】 ： — 》 ？ ， 干洗店 》 ： 《。 ：○ 【。 ● ！ ： ○？ ？ ： ： 》 —。 ， ：服装加工店》 ： ： ●— — ● — ○ ！ ？ ： 》 — ？。 综合修理店 ！ 》 ● 】 ● 】 ？。 - 》 ： 《 ！ 小区商业网点！ ： ●】 ： ●】 【 ○ 《。 【 ， ？ ！。金融邮电 ！ 储蓄所 ！ — - 】。 ● 】 《- 》 ： ！ ： ？邮电所 【 《 - 【 ：。 ● —。 ， ？ - ？ ？ 】 ？。 银—行 【 ●《 ！○ ： 【。 ● 《 】 】 物业管理【 ， 《 ？ 房屋管理 ！ ？ - — ？ ● 》 - ！ ， ？ 【 【 环境卫生绿化【管理 《 ？ ● 】 ○【 — - 》 【 《 治！安管：理 —。 ？ ● — 》- ？ ： -》 】 》 市】政，及设施管理 — ， ● ！ —。 ：- 《 - ！ ？。 【 ， 市场】管理 ？ ， 【● ： ？ ○ ！ —- 《 ， ？ ？ ： 【。 行政管理 — 】派出所 【 ● 】 ， ○ ！ ： -— 【 【 居委会！ 》 -》。。 -！ 》 ？●， 】 ， ， 》 ？ 市政》公用 — ， 配电房【(变电室《) 【 - — 《 ●： ： 【。○ 》 ： 》 ： 》 路灯配电【室 《 - ！ ？ ● 【 ？ - — 《 ： 【 煤气调压！站， 】 ○ 】 ○《 ？ 《 ：○ 《 【 》 ， 高压水泵！站，(集中供水》) ： ？ ：。 -？ ？ - 【 -】 ： 《 — 》 公共厕所 ！ ●】 ？ 》 ●： ，。 【 ○： 《 ？ ： —。 垃圾转！。运站 》。 》 ● 》 - 】 ●】 《。 ？ 《 ！ 居民自《行，车存：放 — 《- 】 - 】 ● 《 《 ， ： ： ！ 居民机动车存】放 ？ ： - 】 ● ！。 ？ ？ ○ 《 【 ？ ， 】公，共停车场(库—)， ？ ？ ， ● 】 ： ○ 》 》。 - 【 】 《 公交始末站】 》 《○ ！ ○： 【 - 》 — 《 》 出租》。汽车站？。 》。 《○ ！ - 《 —- — ， ：。 】。 《电话交接间 【 ？ ● 】 ，。 ， ●》 》 - 【 ！ 【。 有线《电视：管理房 》 ， —● 【 ？● 】 - 【 — 》 ， ， ： 其：它 】 防空地下—室 ？ ？ ， ， ○？ 】 ○ ？ — -？ 《 ！ 街】道第三产业》 】。 ○ — ○ 】。 ？ ， - ！ — ？注  (1》)●：为应配建项目—。；○为宜配建项【目；     【。        】        】      —        】    《    》      —(2)在国家确定的！。一、二类《人，防重点城市》应按：人防：有关规定《。配建：防空地下室；  】    《    《 (：3)：当人口规模介于小区！和组团之间时表【中的组团级宜设【项目均为必设—。项目 公共—服务设施控制指标(！m2/千人)— 【 3.3》.4-2 】 ： —。居，住规模 【 《 类别 《 居住区！ 小区！。 组团！ ！ ？ 建《。。筑，面积 ？ ： ： ：用地面积 】 建筑》面积 ！用地面积 ！。 建筑面积 【 》。 用地面积 ！ ？ — 其 — —   ！ 中 》 ？ 总指标 ！ 16》05-？2700 ！ (2》165？-3：620) ！ 2065-4【680？ ：。 》 (2655-【545？0) 》 ？1176-2—102 《 ， ， ， (1—546-26—82) ！1282-333】4 ！(1682-—408？4) ？ 36【3-85《4 《 (7【04：-1354) 】 502-】10：70 【 (《882？-1590) ！ ： 【 教育 》 《 600》-1：。。20：。0 》 10《0，0-2400 【 600】-1200 【。 10—00-2《400 》 16—0-40《0 — 300-50【0 》 【 医疗》卫生 《 6—。0-80 】。 (16【0-：280) ！ 100-190 ！。 《 ： (260-3【60) 》 ：。 20-8—0 40！-190 ！ 6-20》 《。 ， 1：。。2-40 【 ？ 】。文化体育 】 100-2】00 【 200-6—00 — 20《-3：0， 》 40-60 【 18-2！4 4】0-60 ！ — 商业》服务 ？ 7【00-910 ！ ？600？-940 ！ 450-570】 —10：0，-600《 《 150-37】0 【100-400 ！ ！ 金融邮电 】 ， 20-】30： 》 (6》。0-80) ！ 25-50 】 16-】22 《 《22：-34 》 》。 《 【 【 ： 市政公用 】 40-13！0 《 ， (460-！80：0) 》 70》-3：00 ！ (50《0-9？00) 》 30-【。120 【 ， (《400-700) ！ 50-】80 —。 (》450-7》00) 》 ？ 9-1《0 — (3》50-？。。。510) 【 ， 20-30 ！ —(400-55【0)： ？ ！ 行政管》理 【 85-150 】 ？。 70-200 ！ 《 40-《80 】30-100 ！。 20-30】 30】-40 — 【 ？ 其它 】 》 — 】 】。 】 ！ 注？1、居？住区级指标含小【区和组团级指—标，。小区级含《组，团级指标；》     2、公！共，服务设？施总用地的控—制，指标应符《合其人口《规模；     ！3，、总指标未含—其它类？使用时应根据规划设！计要：求确：定，本类面？积指标； 》     4、小】区，医疗卫生类未—含门诊所；》。   《  5、市政公用】类未含锅炉房 ！。 公共服务设施【各，项目的设置规定表】5.3？.3.4-3 【 》 设！施名：称 项！目名称 《 《 服 务 内【 容 — ， ， 设 置 规 定】 【每年一？般规模 》。。。 — ： 》建筑：面积：(m2) 》。 用地面】积(m2) — 》 — ， 教育 — ？ ，(1)幼儿园 【 保教学！龄前儿童 】 (1)设于阳！。光充足？接近公共绿地—便于家长接送的地段！； 】 ， (2)服务半径不！宜大于3《00m层数不—宜高于？3，层；： ！(3)3班或3班以！幼儿园可联合设【置也可附《设于其它建》筑但应有独立院落】和出入口四》班以：上的托、《幼，儿，园应独立设置； 】 (！。4)主要房》间应满足《冬至日不小于2小】时的日照标准—； (！5)活动《场地有不小于1【。。/2的活动面积【。在标准？的建筑日照阴—影，线之：。外 ？ 《 《 ： 4班≥15【00： 6！班≥2000 】 8班—≥2400 ！ ？ 》 (2)》小学 】 6：～12周岁儿童入】学 (！1)应符合现行国】家标准中小》学校建筑设》计规范规定》 ！(2)学《生不应穿越城市【道路 》 (3】)服务半径不宜大】。于50？0米： ， ？ (4)教！学楼应？满足冬至日不小【于2小时的日—照标准？ 【 ：(5：)校内有《。。。。6，0米或10》0，米直跑道《 ： ？ (6)新区2】4班小学应》设200米以上【环形跑道 》 《。 【 12班≥—6000 】 ？ 18班≥7000！ 《 2？4班≥8000【 ！ 》(，3，)中学 》 》12：～18周岁》青少年？。入学 》 (1)应符！合现行？国家标准中小学【校建设？设计规？范规定 — 》 ，(2)在拥有了3所！以上中？学的居住区或居住】地区：内有一所应设置4】00米？环形跑道的运—动场 》。 《 (3)服务半径！不宜大于1》000米 》 —(4)？。教学楼应满足—冬至日？。不小于2小时的日】照标准 【。 ： ： —18班≥11000！ 《 24—。班≥：1200《0 — 30？班≥1？4000《 ？ ， ： ？ 医疗【卫生 ！(4)门诊所 ！ ， ， 儿？科、内科、》。妇幼：。与老年保健 — (【。1)设于交通—便捷服务适中—的地段 《 (2】)，独立设置 — 2—000-3000】 30】00-5000 ！ 》 (】5)卫生所 ！ ： ，防疫：、，保健、就近打针 ！ (1)】设于交通《便捷服务适中的地段！ ？ (2)可】与老年护理所合【并设置 】 ， 30 】。 ！ ： 》(6)？医院 》 ？。 设综合性科室【门诊和住院部(2】00～30》0床：) 《 (1)—宜设于交通》方便环境较安静地】。段 ？ ？ ， ， (2《)一般10万人左】。右，应设一所医院、【一所门？诊，设医：院的居住区不再设】门诊所 —。 (3)病房！楼应满足冬至日不】小于2h的》日照标准 】 120—00-1《80：00：0 》 ， 150《00-？25000 — 【 《 文化体育 【 ？ (《7)文化活动中心】 ？ 《小型图书馆、科普知！识宣传与教育—影视厅、舞》厅，、，游艺厅、《球类、棋类》活动：室；：科技活动、各类艺】术训练班等 】 ： 宜结合》或靠：近同级中心绿—。地安排 【 ： 4000-—6，0，00 》 8000-1！。2000《 《 《 ？ (8》)文化活动站 】 书报【阅览、书画、文娱、！健身：、音乐欣赏》。、，茶座等主要供青少年！和老年人活动— 《。 (1)宜【。结合或？靠近同？级中心绿地》安，。排 《 (2)【独立性组团应设【置本站但一般—组团：可不：设 ： ？ ？150-30—0 》 — — (9)居！民，运动场 【 健《。身场地 ！ 宜设置60～10！0m直跑道和200！m，环形跑道及》。。简单的运动设施【 — 《。 ： 1000—0-150》00 ？ 《 ！商业服务 — (1【0，)集贸市场》 【。以销：售农副产品和小【商品为主《 《。 (1)含【。市场管理用》房及小？商品市场 ！ ？ (2)旧》城中：。不设：小，区级集贸市场 【 —(3)独立》地段小区需设—集贸市场 【 ： ，。。 10？00：-1200 ！ 15《00-2000 ！ ： 《 ， (11】)综合百货商场【 《 ， 日用百》。货、鞋帽、服装、布！匹、五金及》家用电器等 】   【 ： 2？000-3000 ！ ， ？ 【 《。 》。(，12：)小区商业网点 ！ 》  《 服《务半径居住区—不宜大于5》。。00米？居住小区不宜大【于300米烟杂店】等不宜大《于15？0米 ？ 2【。5，00-350—0 —。 ！ 》 (13)物资回！收站 —。 ， 废旧物品回收 ！ ： 应设于居民！干扰小和便于转运】的地段 【 6《。0-80 》 10【0-200 ！ — ， ？(14)《书店 《 一般【图书及？科技书刊 》 《   》 300【。-1000 ！ 《 ！ (15)药！店 《。 ？ 汤药、《中成药与西药— 【  ？ 2》00-50》0 【 ， 《 ！ (1？6)理？发 】理发、烫发》 可】设于住？宅底层 ！ 1：00：-300 》 ， ， 《 ， 》 《 (17)干！洗店 ？ 》   可！设于住宅底层 】。。 ， ： ：100-150 ！ 【 】 (18)】服装加工店 — —服装剪裁加工 ！  》。 ， 200-！300 《。。 ！ — ： (《19：)综合？修理：店 》 除自行车外】的，其他物品修理— 《 可设》于住宅底层》 ， ？ ？300-50—0 ： 》 《 ：  《 ？ ！设施名称《 ， 项 】。目 名？ 称 《 《 服 ？务 内 容》 设 ！置， 规 定 】 每 》处 一 般 规 模！ ！。 ？ 建筑面积（ ！m2 ）【 ： ： ， 用地《面积 ？（ m2 【 ） 】 ： ： 《 金融邮电》 【(，20)储蓄所 】 》储蓄为主 【 ， ？宜与商业《服务中心结》合或邻近设置— ，。 100！-150 》 ！ 》 (【21)邮政所— ？ 信》。函、：包裹、兑汇、电【话，、电报、报刊—订售、？储蓄等 【   》 ？ 10《00：-2：500 ！600-1500 ！ ：。 ！。 ：(22)银行 【 存【取业务 】  ？。。 ， ， 800-1！000？ ： ， 40》0-500 】 】 行《政管理 《 ？ (23)【派出所 】 户？籍治安管《理 】3，。万5万设《一处；宜有独立院落！ ， 700！-1：000 ！600 》 — 《 (24》)居委会 】 ：   3！00700户—。设一处 《 ， 100】-，。200？ —250？。-300 》 【 —(2：5，)街道办事处 】 ？   】 3万5万人设【一处 ？ —7，。00：-1200 — 《 300-50【0 《 ， ？。 ： 》市政公用 【 (2—6)开？闭所： 》   —。 (1)每【年配电房负荷半径】不宜大于2》5，0米  《    《  ：  ： 》 (2)—宜独：立设置      ！    《     》。         ！    《   ！ ：(3)在不互—相干扰？情况下可结合其他市！政设施设《。置 (！4)：在不：干扰住宅情况下可贴！住宅宅出墙建—设    【 200—-300 【 ： 500 【 — (27】)路灯配电》室 】  可】与，配，电室结合供》电半径500米提供！小区及周转》。城，市道路照明 】 20-40！ —  — ！(2：8)煤？。气调压站 —   】 ？ 概括城市》燃，气，规划：设置须？保证消防安》全距离 【。 5《0-80 【 100-【120 ！ ， 《 (2》9，。)给水加《压泵房(集中供水】。)   ！ (1)附！地下清水池水池【面积由供《水量：确定：。 (】2)高？层住宅单《独，。设置可设于住宅地】下室内 》 40-6！0 —   — 】 (30)公共】厕所 ！ ， 》 每1000—-150《。0户一处宜设于人流！集中处可附》设，于不受？干，优的：公建内服务》半径300米 】 30-】60 《 60—-11？0 —。。 》 (31)】垃圾点转运站—   ！ 》应采用封闭式—设，施力求垃圾存—放和转运不》外露当用地规模为0！.71k《m，3设一处每》处面积不应小于1】00m2与周围建】筑物的间《隔不：应小于？5m ？ ： 【 】 》 ， ， (3》2，。。)居：民自行？车存放 ！ 存放自行车、摩】托车 】 (1)《如设公？共停车库宜设于组】团内或靠近组—团设置可与居委会】结合设？于组团的入口处 】 (！2)一般情况—下宜设于《住宅底层车库—。。层高2.2米可按户！数作相应分隔 ！。 ？。 (：3)不宜采用住【宅间空？地搭建的平房—式车：库 》 1-2辆/】户；地上0.8-1！.2m2《/，辆地下1.》5-：1.8m3/—辆 《 ？ 【 (3《3)居民《机动车存放》 》 存放《。居民小汽《车、通勤车等 【 ： ， (《。1)宜设于》组团：。。入口处附近与居委会！等结：合集中设置服务【。半径小于《150米 【。 ： (2)露】天停放可利用小区道！路边港湾式停车场】 — (3？)如设？车库存放则宜采用】地，下或半地下室及【多层：停车楼 《 《 各地《根据情况而定 【 》  ： ？ 》 《 ，。 (34)公共【停车场(《库)： ， 《 存放？自行车？、机动车 【 ： ：宜设于居住小区【人流集中《地段：具体位置及规模【由城市停车》场，(库)规划确定【 《 】 ？ ： ？ ： 【(35)公》交始末站 — ，   — 《 可根据具体情【况结合分区规划设置！ ： ！ ： ， 》 — (》36)出租汽车站】。 《 ？  《。 可根据具【。体，。。情，况结合分区》规，划设置 》 10【0-200 【 ？ ，250-《1000 》 】 ： 物业管—理 ？ 》(3：7)房屋《管理 《。 》。房屋管理《与，维修 》 3万5万】人设一处；应有独】立院落 】 700-150！0 ：。 《 100《。0-3000— ？ ， 】 (38)环【境，、卫生、《绿化管理 【 ？ ，环卫与绿化管理 ！。 200】04000户设一】。处宜合并设置 ！ 80-【12：0 》。 15《。0-200 — 《 》 (39【)市政及设施管理】   ！ 《   】550-《9，00 《 ，。。 ？500-《1000 【 ： — (40)市】场管理 — ？  ： 》   1！。00 】 ！ 《 其它 】 (41)防】空地下？室 — 掩蔽体、—救护站、指挥—所等 【 ：    ！ ？   》 ？ 《 (4【2)街道第三产业】 》 残废人福利【工厂等 【。   》 ？   《 ：  《 — ？ ： ，。    4. 【当规划用地内的居】。住人口规《模界于组《团和小区之》间或：。小区和居住》区之间？时除配？建下一级应》配，建的项目外还应【根据所增人数及规划！用，地周围的《设，施条件可适当—增配上？一级的有关项目及增！加有：关指：标    】 5.？ ，旧区改？造和城市边》缘的居住区其配建项！目与千人总指标可酌！情增：减但应？符合当地城》市规：划管：理部门的有》关规定 《     6.！。 ，根据不同项》目的使用性》质，和居住？区的规划组织—。结，构类型应采用相【对集中？与适当？分，散相：结合的方式合—理布局以利于发挥】。设施效益《方便经营管》理 ：。 ：  ：   7. —商，业服务与金》融，邮电、文体等有关项！。目宜集中布置形成居！住区各级公》共活动中《心在使用方便、【综合经营、》。互不干扰《的前提下可采用【综合楼或《组，合体   】 ， 8.？。 居住区公共—活动：中心、集贸》市场和人流较多【。的公共建筑必—须相应配建公共【停，车场(库)并应【符合表5.3.3.！4，-8规定 配】建公共停车场（【库）停车位控制指标！ ！ 表5.《3.3.4-—8 ： —。 ， ： 】 名》称 — ， ：。 单位 — ？ 自行车— ， — ：机动车 — 《 》 【 ， 公共？中心： 【 车位/10【0m2建《筑面积 》 【7.：5 》 0.3 】。 《 — 《 ？ 商业中心 】 《 车《。位，/100m2建筑】面积 《 【7.5 》 《 0？.3 ！ ， 》 ： 《 集贸市场 】 车位】。/10？0m2建筑面积【 《 《 7.？。5 ！ 】 — ， —饮食店 】。 车位—/10？0m2建《筑，。面积 》 —3.6？ 】1.7 《 ： ？ ， — 》 医院、门诊【所 ： 《 ， 车位/—100m2》建，筑面积 》 ？ 1.5 ！。 0.2！ ： ！ 注本表机【动车停车位以—小型汽车为标准当】量表示 》 ：   ？ 9. 配建公共】停，车，场(库)《应就近？设，置并宜采用地下【或多层车库》 ： ：