。。 】 5.3— 公共—服务设施 【 5.3《.1 居住区【、商住？区、综合区等的公共！服，务设施应按人口规模！配套设置区级以上】公共服务设施—应，按，。总，体规划所确定的规】。模，和项目进行》设置 》 5.3.2— ， 工业区、仓储【区，。等的公共服务—。设施按生产、—生，活服务中心设置设】置项：。。目规模视功能需【要而定并应依照国家！。相关规定配》套，建，设 ： ， 5.3》.3 为确保居民！基本的居住生活【环境提高居住区【的建设水平加强居】。住区规范化管理参照！国家现行标》准城市？。居住：区规划设《计规范(G》B5：0180《-93)以居住区】为主制定公共—服务设施《。配套指？标 ？ 5.3.3.1！。 居住区泛—指城市中由》。主要道？路，或，自然分？界线所围合设有与】其居住人口规模相对！应的、？较完善？。的、：。能满足？该区：居民物质与文—。。化生活所需的公共】服务设施的相对【独立的居住生活聚居！地区 》 5.3.》3.2 》居住区按《居，住户数或人口规模可！分为居住区、小【。区、组团三级各级标！准控制规模应符合】表5.3.》3.2 的规定其】规，划，组织结构可采用【居住区-小区—组团、居住区组团】、小区组《团及独立式组团等多！种类：型 ？ ， 居：住区：分级：控制规模(表一)】 ： ： 《 ： ？ ，表5.？3..3.2— ！ 》  】 —。 居住《区， 】 小区？ 《 《 组团？ 】 ， 《 户！数(：户) — 1000】0～150》00 》 《 2：000？～4：000？ — 300》～700 — 【 》 《 人口(》人) 《 ： ： 30000～】50：000？ 》。 7《000～150【00 【 1000【～3000 】 ！。 5.3.3【.3 《。居住区的配建—设施：必须与居住人口规】。模相对应其》配建：设施的面积》总指标？可根据规划组—织结构类型统一【安排、灵活使—用 ： 5.3—.3.4 居住】区公共服务设施设置！基本规定 】    《1. 居住区公共服！务设：施，。(也：称配套？公建)应《包，括教育、医疗—卫生、文《化体育、商》业服务、《金融邮电《、物业管理、—市政公用、行政【管，理和其他九类—设施   】 ， 2. 居住区【公共服务《设施的配套建—设应与居住区的分级！相对应？并应与住宅同步规】划、同步建设和【同时投入使用 】    《3.： ，居住区配套公建的项！目应符合表5.【3.3.4-1规定！配建指标《。应以表5.》3.3？。.4-2《、表5.3.3.4！-3规？定的千人总指标和分！类指标控制 】公共服务设施项目】分级配建表 ！ 】 表：。5.3.3.4-】。1 ！ ！ 类 别 【 ，。 ： ？ 项目 】 ， 居住》区 《。 小区 ！ 》 组 》团 【 《 ！ 教育 》 ： 幼儿】园 — 《- ： ？ 《- 】 ，○ ？ ！ 《 小【学 》 ， ， - ！ ● ！ - 】 《 】 ， 《普通中学 】 ○ ！ 《 ：。● ？ ： ， 《- ？ 》 — ， ： 医》疗卫生 》 【门诊所 》 《 ， ○ 《 ，。 【○ 》 - 【 ？ 》 】 卫生站— 《 - 【。 《 - 【 《 ○ 【 ， 《 》 医院】(2：00～30》。0床：) 】。 ○ 】 ？- 《。 - ！ ？ ！。 文—化体育 】 文化活【动中心(含青少【年、：老年活动中心) ！ —○ ？ 【- 】 - 【 — 【 文化《活，动站 】 - — ， ● ！ ？ ： ○ — ！ 》 居民运—动场 【 《○ ： ？ -— 》 ？。- ？ ， 》 ！ ？商，业服务 》 ， 集贸】市场 【 ， ●《 ： ： ？ ：● 》 《 - 【 《 — 物资回】。收站 】 ：。 ● 》 》 ○ 《 - ！ ， ？ 《 》 《 书？店 》 ● 】 ： ● ！ ？ ， - 《 】 【。 ？ 药店 《。 ●！ 】 ，● 【 - 】 ？ 》。 — 理发 【 ？ ● 》。 【 ● 】 ○ — 】。 【 干洗店 】 ○！ — ● 【 ， ○ 】 ， 》 《 ： ， ， 服—装，加工店 《 》 ， ● ！ ● — 》 ， ○ 】 ？ 】 ， 综合修理店 ！ 《 ？ ● 《 》 ， ● ！。 - — —。 ：。。 ！小区商业网点 【 】●， 【 ● 》 》 ○ — 《 》 ： 【金融邮电 — ： 《 储蓄所 》 -！ — ● 】 -》 ： 《 【 ， 邮电】。所，。 ！- 》 ？ ●：。 ！- 【 【 ： 银行【 》 ？ ● 》 ： ○ ！ ● 【 ： 】 》 物业【管理 — ， 房屋—管理 《 《 - 》 ●】 》。 - 【 ： 【 《 《 环境卫生绿—化管理 ！ ， ● ！ ○ — 【- 《 — ： ：。 》。 治安管理 ！ 《 ● ！ - 】。 -》 ？ 《 】 市政及】设施管理 ！ ● 】 》。 -： 【 - 》 《 】 市场管】理， —。 ● — ： ， ○ 【 ： - ！ 】 ？ 《 行政管理 ！ 《 派出所 ！。。 ● 】 ： ，。。 ○ 【。 ： ， ， - — ： ！ 【居委会 】 ， - — - ！ ： 《● ？ — 】 市政【公，用 《。 》 配电房(》变电室) 】。 ， ， - 【 ● — ： ○【 】。 】 路灯配电！室 ？ ，。。 - ！。。 》 ●： ？ 》 - — — 【 ： 煤气？调压站 《 】○ 》 ○ 【 》 ○ 【 ：。 》 ， ， ， 》 高《压水泵站(集中【供水) 】 ？- 《。 》- 【 - — ， 《 ！。 ： 公共厕所》 《 》● 《。 ？ ● 】 ？ ○ ！ 》 ， 《 》垃圾转运站 】。 》 ● 】 - 】 ● ！ ！ 【 居民自行车—存放 【 ： ， - — - 【 —● 【 【 ， 【居民机动车》存放 》 -【 》 ● ！ ○ — ， 【 【 ， 公共停【车场：(库：。) 《 ●— 【。 ：○ 》。。 《 - ！ 【 ： ？ 公交？始末站 — ： ○》 ： 《 ○《 】。。 - 《 》 ， — ， ， 出租—汽车站 】 ○》。。 ：。 -】 — - 《 》 — 《。 电话交接】间 】 ● 【 ？ ● 】 ， - 》 》 》 】 有线电视管理【房， 《 ●— ： 《。 ● 】 - ！ 】 】。 ，其它： ：。 — 防空？地下室 ！ ○ 【 ○ 】 】- 《。 ： — 】 街道第三产业 】 】○ ！ ○ —。 ： - 【 ： 】 注  (1)●】为应配建《项目；○为宜—配，建项目？；     —      —     》  ：       【      —    《。      【     》 ，  (2)在—国家确定的一、二】类人防重点城市应按！人防有关规定配建防！空地下室；  【   ？   ？  (3)—当人口规模介—于小：。区和组团之间时表中！的组：团级宜设项目均【为必设项目 【公共服务《。设施控？制指：标，(m2/千人)【 】 3.？3，.，4-2 】 居】住规模 《 类！别 《 居住区【。 《 小区》 《 组《团 【 ： ， 《。 建筑面积 ！ 用》地，面积 — 建筑面—积 ？ 《 用地面积 ！ ： 建筑面《积 — 用地面》积 ？ ？ 【 其 》 【   【 中 】 》总指标 】 1605—-，2700《。 》 (216【5-3？620？) — 2065-4【68：0 】 ，(2655-5【450？)， 》 1176》-2102》 ？ 》(1546-2【。6，82) 》。 ， 128—2-3334 ！。 》(1：682-4084】)， ？ ？363-854【 —。 (704—。-1354)— 》 502-1—070 《 — (：882-1》590)《 ？ ， ： ？ ， ？ 教育 ！ ，600？-1200》 《 100》0-2400— ？ 600—-1：200 ！1000-2400！ 160！-400《 300！-500《 ！ 《 医疗卫生 ！ ： 60-80 ！ ： ？(160-2—80) 】 100-190】 》 ， (26》0-360) 】 ： 20-80 ！ 40—-190 】 6-《2，0 ？。 12—。-40？ ： 】 《文化体育《 — 1：。00-2《00 2！00：-600 【 ？20-30 】 ？40-60 — 18-】24 — 40-6—0 — ！商业服务 》 70】0-910 】 600-94！。0 ？ ，。 450-5】。70 】100-600 】 150】-370 ！ 100-40【0 ？ ！ ： ，金融邮电 — 《 20-30— — (60-—80) 《 》25-50 【 《16-22 【 ？ 22-34 【 ？ ！。 】 《。 市《政公用 《 ？。。 40-—130 】 ？(460-800)！ 》 70-300 ！ —(5：00-900) ！ ？ 30-1》20 ！ (400》-700) 】 ， ：50-80》 《 (》450-700【) ？ 《9-：10 《 (3】50-510)【。 ： ？ 20-《30 】 (400-【550) 》 《 ！行政管理 】 ： 85-1》。50 【 70-200【 《 40《-80？ 30】。-100 》。 ？ 20-30 】 30-4！0 ！ 其它】 ？ 【 ， 》 ！。 【 ！ ？ 注1！、居住区《级指标含小》区和组团级指标【小区级含《。组团级指标； 】   ？ 2、公共服务设施！。总用地的《控制指标应符合【其人口规模；  ！   3、总指标】。未含其它类使用时】应根据规划设—计要求确定本类面】积指：。标；     4！、小区医疗》卫生类未含》门诊所；    ！ 5、市政公用类未！含，锅炉房 【公共服务设施各【项目：的设置？规定表5《.3.？3.4-3 】 ？ 》 设施名称 ！ 项目名】。称 》 服 》务， 内 容 ！ 设 置 规 】定 每！年一般规《。模 《 ！ ， 建筑面积—(m：2)： 《 用地面积(m2！) ？ 《 教！育 — (1)幼儿园】 ： ？。。 保教学龄—前儿童 》 ， (1)设于！阳光充足接》近公：共，。绿地便于家长—接送：的地段； 【 (2】)服务半径不宜大于！300m层数—不宜高于3层—； 《 (3)！3班或3班以—幼儿园可联合设置】也可附设于其—它建筑但应》。有，独立院落和出入口】四班以上的托、幼儿！园应独立设置； ！ ，。 ： ： (？4，。)主要房间应满足冬！至，日不小？于2小？。时的日照标准； 】 —(5)活动场地有不！小于1/2的—活动面积在标—准的建筑日照阴影线！之外 【。 ？ 4【班≥：1，500 】 6班》≥200《0 《 8班》≥2400》 ？ ？。 》 ，。 (2)小学【 ？ 6～12周！岁儿童入学》 (】。1)应符《合现：。行国家标准中小学】校建筑设计规范规】定， — (2)学生】不应穿越《城，。市道路 】 (》3)服？务半径不宜大于【。500？米 【 (4)—教学楼应满足—冬至日？不小于2小时—的日照标准 ！。。 ？ (5)》校内有60米或1】00米直跑道 】 ：。 ： (：6)新？区24？班小学应设200米！。。以上环形跑道 【 ？ 【 12班—≥，6，00：0， 1！8班≥7000【 ？ 24班≥【。80：00 】 ， 【(3)中学 】 ？。 12～18周岁】青少年入学》 — (1)应符合【。现，行，国家标准中小学【校建设设计规—范规：。定 【 (2)在拥有！了3：所以上中学的居住区！或居住？地区内有一所应设置！400米环形—跑道的运《动场 【 (3)【服务半径不宜大于】100？0米 】 (4)教》学，楼，应满足冬至日不小】于2小时《。的日照标准》 《 —。 ， ： 18班≥1—1000 ！ 24班—。。≥120《00 》 30班≥【14000 — 》 【 医疗卫生 】 ： (4《)门：。诊所 《 》儿科：。、，内科、妇幼与老年】保健： (】1)设于交通便捷服！务适中？的地段？ 》 (2)独—立设置 — ， 2000-】3，000 — 3000【-5000 ！。 ？ 【(5：)卫生？所 — ，。 防疫、《保健、？就近打针 》 (1)！设于交通便捷服务】适中的地段》 (2！。)可与老年护理所】合，。并设置 】 30 【 】。 【 ， (6)医院 ！。。 ？ 设综合性科室】门诊和住院部—(200～》300床) 【 ： (1)宜设于交！。通方便环境较安静】地段 ！ (2)一—般10万人》左右应设一所—医院：、一所门《诊设医院的》居住区不再设门【诊所 《 (3【。)病房楼应满—足，。冬至日不小于2h的！日照标准 — 120】00：-，18：0000 ！ ，1500《0-250》0，0 — — 文化体—育 (！7，)文化活动中—心 》 小型图书馆、！科，普知识宣传与教育影！视厅、舞厅》、游艺厅、》球，类、棋类《活动室；《科技活动《、各类艺术训练班等！ — ，宜结合或靠近同级中！心绿地？安排： 【4000-60【00 8！000-1200】0 ！ (【8)文化活动站 】 书报阅！览、书画、文娱【、健：。身、音乐欣》赏、茶座等》主要供青少年和【老年人活动 ！ (1)宜【结合：或，靠近同级中》心绿地安排 【 (2)独！立，性组团应《。设置本站但一般【组团可不设 【 15【0-300 【 ！ 》 ： (9)—居民运动场 【 ？ 健身场地 】 宜设置6！。0～：100m直跑—道和200m环【形，跑道：及，简单的？运动设施 》 》 】10000-—15000》 ： ？。 《 商—业服务？ — (1？0)集贸市场 】 ， ，。。 以销售农副产！品，和小商品为主 ！ ？ (1)含市场【管理：用房及小商品市场 ！。 【。 (2)《旧城中不设小区【级集贸市场 — —(3)独立地段小区！需，设集贸市场》 ， 10】0，0-：1200 【 ， ：15：。。0，0-200》0， ， 》 【。 (：。11)？综，合百货商场 】 日用—百货、鞋帽、—服装、布匹》、五金及《家用电？器等 —   —。 20—00-3000【 ： ？ ！ ： (12】)小区商业网点【 ：   ！ 服务半径【居，住区不宜大于—50：0米居住小区不宜】大于30《0米烟杂店等—不宜大于150米】 2】500-3500 ！ 》 ？ ！ (13)【物资回收《站 ？ ： 废《旧物品回收 【 ： 应设于居民】干扰小和便》于转运的地》。段 ？ 《 60？-80 】 1：00：-200 】 ？。。 — (14)书店 ！ ， 《一般图书及科技书】。刊 】  》 300-1【000 【 》 ： 】 (1《5)药店 】 汤药》。、中成药《。。与，西，药 —   — 200-5】00 ？。 【 》 — ， (：16)？理发 ！。理发、烫《发 ： 可设】于住宅底层》 — 10？0-3？00 】 】 》。 (17》)干洗店 】   ！ 可设于住宅—底层： 《 ：。 100-150】 》 ？ 《 》 《(18)服装加工店！。 服装！剪，裁加工 》 ：   ！ 200-300 ！ 《 ？ ？ ， 】 (19《)综合修理店— 除】自行车？外的其他物品修理】 ， 可设】于住宅底层 】 ： 300-50】0 ！ ？   — ！ ：。设施名称 》 ， 项 【目 名？。 称 — ： 服 ？务 内 容 【 ： ： ，设 置 规 —定 《 每》 处 ？一， 般 规 》模 【 ？。 ， 》建筑面？积（ m2 — ） — 用地【面积： （ m2 ！） 【 】 金融？邮电 — (20)储】蓄所 】 储：蓄为主 》 宜与【商业服务中心结【合或邻近设置 】 ？ 10《0-150 — — ！ (—2，1)邮政所 【 ： 信函、—包裹：、，兑汇：、电话、电报、报刊！。订售、？储蓄等 — 《  — 100《0-2500 】。 《600-1500 ！ ？ ！ (22)》银行 】 存取业务》 ？   【 ？ 800-10【00 4！。00-50》0 》 ！ 行政管《。理 》 (23)派出！所 户！籍治安？管理 》 3万5【万，设一处；宜有独【立院落 】 70《0-1000—。 ， ？ 600 ！ ？。 — (：24)居委会 ！ ， ？  ： 3007！00户设一处 】 100-！200？ ： 250-】300 《 】 (2【。5)街道办事—处 】  3万！。。5万人设《一处 》 700-】1200 】。。 300-5【00 — ， ？。 —市政公用 》 (2】6)开闭所 — 《   ！(，1)每年配电房【。负荷半径不》宜大于250—米  ？        】 】(2)？宜独立设置 —        】。     》    《。  ：。  ：       【 ， ？ ？ ， ：(，3)在不互相干【扰情况下可结合其他！市，政设：施设置 ！ (4)在不干扰住！。宅情况下可》贴住宅宅出墙—建设    【 ，。 20》0-300 【 ， 500 ！ ！ (27)—路灯配电《室 】  》 可与配电—室结合供电半径50！。0米提供《小区及周转》城市道路照明— 20！-4：0 —   】 — (28)煤【气调压？站  ！ 《 概括城市燃【气规划设置须—保证消？防安全距离 【 50【-80 《 100】-120 【 】 ， (2《9)给水《加压泵房(》集中：供水)？ —  【(1)附《地下清水池》。。水，池面积由供水量【确定 《 ？ ， (2？。)高层住宅单独设】置可设于住》宅地下？室，内 】40-60 【 ， ？  ？ —。 ， (3【0，)，公共厕？。所， ？。 ： ：  每】100？0-1500户【一处宜设于人流集】中处可？附设于不受干—优的公建内服务半】径300米 ！ ？30-60 — ， 60-【110 ！ ？ (31】)垃：圾点转运站 —  【。 应采用！封闭式？。设施力求《垃圾存放《和转：运不外露当用地规模！为0.71km3设！一处每处《面积不应《小于：100m2与周围】建筑：物的间隔不应小【于5m 》 —。 《。 《 》 》 (？32)？居民自行《车存放 ！。 存：放自行车、摩托车】 《 (1)如【设公共停《车库宜设于组—团内或靠近组团设置！可与居？委会结合设于组团的！入口处 】 (2)一】般情：况下宜设于》住宅底层《车库层高2.—2米可按《户数作相应》分，隔 【 (3)不宜采用住！宅间空地搭建的平房！式车库？ — 1-2辆/户；】地上0.8-1.】2m2/辆》地下1？.5-1《.8m3《/辆 ！ 【。 (33)》居民：机动车存放 — ， 存放居民！小汽车、通勤—车等 【 ：(1：)宜设于《组团入口处附—近与居委会等结合】集，中，设置服务半》径小于150米 ！ (2！。)露天停放可利用】小，区道路边港湾—。。式停车场 】 ， (3)如—设车库存放则宜采】用地下或半地下室及！多层：停车楼 》 各地根据！。情，况而定 】   【 ： 【 (34)》公共停车《场(库) 】 存？放自行车、》机动车 — 宜》设于居住小区人【流集中地段具体位】置及规模由城市【停车场(库)规【。划确定？ 》 ？。 》 《 》 ： (35】)公交始末站 ！ ？   】可根据具体情况结】合分区规划设置 ！ 【 《 》 — ？ (3《6)：出租：汽车站 《 —  可根！据具体情况结合分】。区规划？设置 《。 ？ 100-200！ ， 250】-1000 ！。 — 物业管理 ！ —(37)《房，。屋管理 】 房屋管》理，。与维修 》 3—万5万人设一处；应！有，独，立，院落 ？ ： 700【。。-1500 【 ， 1000【-30？00： 】 (【38)环境》、卫生？、绿化管理 — 环卫与！绿化管理 ！ 2000—4000户设一【处宜合并设置—。 80！-1：20： ？ 150-2】00 《 】 ： (3《9)市政《及设：施管理 ！  ： 》   】5，50-900 】 500-1！000 ！ 【 (40)市场管理！。   ！ ， ，。   【 1《00 — — ： ？ 》 ，其它 《。 》(41)防空地【下，室 ： ： 《掩蔽体、救护站、】指挥所等 【  》   】 ？   】 【 (42)街道】。第三产业 【 残废人福】利工厂等 】 ，   】   ？。 ：   】 —   《  4. 当—规划用地内的居住】人口：规模界于组团和小区！之间或？小，。区和居住区之间时】除配建下一》级，应配建的项目外【还应根据所增—人数及规划》用地周围《的设：施，条件可适当增—配上：一级的有关项—目及增加有关指标 ！    — 5. 旧区改【造和城市边》缘的居住区》其配建项《目与千人总指—标可酌情增减但应符！合当地城市规—划管理部门的—有关规定《 《   ？ 6. 根》据不同项目的使【用性质和居住区的】。规划组织结》构类型应采用—相对集中《与，适当分散相结合【的方式合理布局以利！于发：挥设施效益方便经营！管理    ！ 7：. 商？业服务与金融—邮电、文体等—有，关项目？宜集中布置形成居住！区，各级公共活动中【心在使用方便、综】合经营、互不干扰】的前提？下可采用综合—楼或组合《体   【 ， 8.？ ，。居住区公共活—动中心、《。集贸市场和人流【较多的公共建—筑，必须相应配建—。公共停车场(库【)并应符合》表，5.3.3.4【-8规定《 配建公—共停车场（》库）：停车位？控制指？。标 》。 《 ， 表5.3.3.】4-8 ！ ！ 【名称 】 ， 单位 【。 ？ 自行车 【 ， ： 《 ，机动车 》。 《 》 ？ ： 公—共中心 — ， 《 车位/100【m，2，建筑面？积 【 ？7.5 》。 ： ？ 0：.3 】 【 《 商业中心【 】 车位/100m2！建筑面积《 【 7.5 ！ ： 0？.，3， 】 ？ —。 集贸市场【 ： 《 ： 车位/100【m2建筑面》。积 【。 7《.5：。 ， ，。 ， 】 — ？ ！饮食店 【 》车位：/1：00m2建筑面积】 ： ， ？ 3.6 ！。 《 1.7《 【 》 ： 医院、！门诊所 】。 ， ， 车位《/100m2建筑面！积 】 1.5》 ， 【0.2 【 ， ？ 注本表！机动车？停车：。位以小型汽车—为标准？当量：表示    ！ 9：. 配？建公共停车》场(库？)应就近设置—并宜采用地下或【。多层车库 】