？。 第二》章　城市建》设用：地和城？市建设？工程的审批 ！第十条　城市建设】用地按下《述规定进行审—批    — （１）各项—。城市建设工程—需要使用耕地的均】。由市规划局》审查报经《市人：民政府批准后核发建！设用地许可证其【中远郊区《、县所？属单位的城市建设工！程使用耕地的经【。市人民政府》批准后由区》、县城市规划管理】部，门核发？。建设用？地许可？证    — 各项城市建设工】程使用非耕地由市】规，划局审查批》准核发建设用地许】可证其中《远郊区、县所属【各单位的建》设工程？。使用非？耕地累计面积不超过！十，五亩的由区、县【城，市规划管理部—门征得市规划—局同意报《区、县人民》政府批准后核—发建设用地》许，可证  》   建设》单位：领得建设用地许可】证后方？。可办：理征地？、用地 》  ：  （２）近郊【市区规划范围内农村！。的，乡镇机？关、企事业单位和新！农村、新《集镇的建《设用地由市规划局审！查批准核发建设用地！。许可证     ！城市建？设，总体规？划规定的郊区的【城镇、工矿区—、文物保护》区、风景游览—区、水源保护—区等规划范围内【及其它特定地区【。内农村的乡镇—机关：、企事业单位—和新农？村、新集镇的建设用！地，由区、县城市—规划管？。理部门征《得，市规：划，局同意报区、县【人民政府批准后核发！建设用？地许可证建设用【地如系耕地尚须事先！征，得市农村土地—主管部门的同—意，     —（３：），建设单位《领得建设用》地许可证《后建设用地超过【两年尚未使用—的建设用地许可证即！行失效该《项建设用地由城市规！划管理部门另行安排！使用 ？ 第十一条　临！时用地按下述—规定进行审》批  《   ？（１：）城区、近》郊区的临时用地和远！郊一个单《位累：计面积超过十五亩的！临时：。用地由市规划—局审：查批准核发临时用】地许可证 —    （２—。）远郊一《个单位累计》面积不超过十—五亩的临《时用：地由区、县》城市规划管》理部：门审查报经》区、县人《民政府批准》后核发临时用—地许：可，证 ？。    （３—）在：临时用地《上不得兴建永久【性和半永《。久性：建，。设，工，程临时用地》期限不超过两年【期满时应由》用地单位负责交【回因：故到期不能交回的】必须在期满前两个月！重新履行报》批手续经审查批准】后方可？延期：使用 ？     （４）期！满的临时用地用地】单位应无条件拆除临！。时用地上的》一切设施交出用地并！恢复其原有使—用性质 —。 第十二条　城【市建设工程无—论永久性的或—临时性的均按—下，述规定审查批准 ！    （１—）凡城？区、：近郊区工《程项目建《。筑总面？。积超过三百》。平方米的远郊的【工程项？目（不包括区、【县所：属单位的工程—）建筑总《面积超过五百平【方米的？由市规划局审查批】准核发建设》工程许可证   ！  （２《。）城区、近郊区【的，各单位？在原有用《。地范围内工程项【。目建筑总面积不超过！。。三百平方米的翻建】工程或？添，建的附属建》筑工程可由所在区】城市规划管理部门】审查批？准核发建设》工程许可证 【    《（３）远郊各单位在！原有用地范围内工】程项目建筑总—面积不超过五百平】方米的翻《建工程或《添建：的附属建筑工程及区！、县：所属单位的建筑工】程可由区、县—城市规划管理部门审！查，批准核？发建设工程》许可：。证但在城市》建设：总体：规划中规《定，的近期重点建—设的：卫星城镇、文物保护！区、风景游览区、水！源保护区规》划范围内及其它特定！地区内的建筑工程】须事先征得》市规划局《同意     （！４，。。）城市建设总体规】划规定的市》区规划范围》。内的公用设施—、市政管线》。、铁路、地下—铁，道、道路《、桥梁、公园、城】市，绿地、行道树、河】湖水系、水源井、围！墙和其它构》筑物等由市规划【局审查批准核发建】设工：程许可证 》     远郊的主！要公路、重要桥【梁，、铁路？、主要管线、通讯电！缆、重要《引水工程和三十五千！伏及其？。以上的高压输变【电工程等《由市规划局审—查批准核发建设工】程，许可：证其它建设工—程可由所在区、【县城市规《划管理部《门审查批准核—发建设工程许可【证 ？    《（５）八达》岭、十三陵等特区】。范围内的建设工【程按特区有关管【理规定办理   ！  （？６）临时建设工【程（包括施工—暂设工程）经城【市规划管理》部，门按：本条（１）至（【５，）项的规定审—查批准后核发—临时建设工程许【可，。证     临时！建设工程（包括【施工暂设工程）【。。不得建成或》改建：成永久性、半永【久性建？设工程？；不得改变使—用性质；不得擅自】转让、交换》、买卖？、租赁或变》相买卖、租》赁     城】市规划管理部—门，对临时性《建设工程（包括【。施工暂设工程）【得规定使用期限期满！建设：。单位必须自行拆除因！故不能拆除的应重新！履行报批手》续     临】时建设工程（包【括施工暂设工程）】在城市建设》需要时？应无条件自》行拆除   【。。  （７）居住【在，城镇内的个人—的建设工程》由区、县《城市：。规划管理部门审【查批准核发》建设工程许可证具体！办，法另定 — 第十三条　城市】规划管理部门在审批！建设用地和》重大的建设工程【前要：征求有关方面的意见！；市规划局还要征求！所在区、县的意见】 《