第二章！　城市建设用—地和城市《。建设工程的》审批 ？ 第十条　【城，市建：。设用地按下》述规定进行审—。批     （１！），各项城？市，。建，设工程需《要，使用耕地的均由【市规划局审查报经】。市人民政府批—准后核发建设用【地许：可，证其：。中，远郊区、县所属单位！的城市建《设工程？使用耕地的》经，市，人民政府批准后由】区、县？城市规划管理部【门核发建设用—地许可？证，     —各项城市建设工程使！用非耕地由市规【划局审查批》准核发建《。设，用地许可证其中远郊！区，。、县所属各单位的】建，设工：程使用非耕地累计】面积不？超过十？五亩的由区、县【。城市规划管》理部门征得市规划局！同意：报区、县人民政府】批准后核发》建，设用地许可证—  ？。 ，  ：建设单位领得—建设用？地许可证后方可【办理征地、用地【    》 （：２，）近郊市区规划范围！内农：村的乡镇机关、企】事，。业，。单位和新农村、新集！镇的建设用地—由，市规：划局审？查批准核发建设用】地许可证 》     》城市建设总体规【划，规定的郊《区的城镇、工矿区、！文物保护区、风【景游览？区、水源保护—区等规划范围内及】。其它特定地区内农村！的乡镇机关、企事业！单位和新农村—、新集镇《的建设用地由区【。、县城市《规划管理部门—征得市规划》局同：意报区、《县人民政府》批准：后核发？建设用地许可证建】。设用地如系耕地尚】须事先征得市—农村土地《主管部门《的，同意   —  （？３）建设单位领【。得建设用地许—可证后建设》用地超？过两年尚未使—用的建设《用地许可证即行【失效该？项建设？用地由城市规划管】理，部，门另行安《排使用 》 ， 第十一条》　临时用地按下【述规定进行》审批    【 （１）城》。。区、近郊《区的临时用地和远】郊一个单位》累计面积超过十五】亩的临时用地由市】规划局审查批准【核，发临时？用地许可证  】   ？（２）远郊》一个单位累计面积不！超过十？。五亩的临《。。时，用地由区、》县，城，市规划管《理，部门审查报经区【、县人民政府—批准后？核发临时《用地许可证  】   （３）在【临时用地上》不得兴建永久性和】半永久性建设工程】临时用地期限—。不超：过两年期满时应【由用地单位负责交】回因故到期不能【交回的必须》。在，。期满前两个月重新履！行报批手续经审查】批准后方可》延期使用 》  ： ， ， （４）期满的【临时用地用》地单位应无条—。件拆除临时用地上】的一切设施交出用】地并恢复其原有使用！性质 第【十二条　城市建【设工：程无论永久》性的：或临：时性的均按下—述规定？审查批准《     （【１）：凡城：区、近郊区工程项】目建筑总面积超【过三：百平方？米的远郊的》工程项目《（不包括区、县所属！单，位的工程）》建筑：总面：。积，超过五？百平方米的由市【。。规划：局审查批准核发【建设工程许可证【 ：  ：。。  （２《。）城区、近郊区的】各单位在原有用地范！围内工？程项目建筑》总面积？不超过三百平方米】的翻：建工程或添建的附属！建筑：工程可？由所在区《城，市，规划管理部》门审查批准核发建设！工程许可证 —    《 （３）《远郊各单位》在，原有用地《范围内工程项目建】筑总面积《不超过五百平—方米的？翻建：工程或添建的附属建！筑工程及《区、县所属单位的建！筑工程可由区—、县城市规划管【理，部门审查批准核发】建设工程许》可证但在城市—建设总体规划中规定！的近期重点建设的】卫星城镇、文物保护！区、风景游览区、水！源保护？区规划范围内及【其，它，特定地区《内的建筑工》程须事先征得市规】。划，局同意    】 （４）城市—建设总体规划规【定的市区规》划范围内的》公用设？施、市政管》线、铁路、地下铁道！、道路、桥》梁、公园、城市【绿地：。、行道树、河湖水】系、水源井、围墙】和其它构筑物等由市！规划局审查批—准核发建设工—程许可？证 ？    远》郊的主要公路、重要！桥梁、铁路、主要管！线、通讯电缆、【重要引水工》程和三十《五，千伏及？其以：上的高压输变电【。工，程等由市《规划：局审查批准核发【建设工程许》可证其？它建设工程可由所】在，区、县城市》规划管理部》门审查批准核发建设！工程许可证 【    《（，５）八达岭、—十三陵等特区范围】内的建设工》程按特区有关管理规！定，办理 《    （６）【临，时建设工程》（包括施工》暂设：工程）经城市规划管！理部门按本条（１】）至：（，５）项的《规定审查批准后核发！临时：建，设工程许可》证   》  临时建设工【程（包括施工暂设】。工程：）不得建成或—改建成永久性、半】永久性建设》工程；不得改变【使用性质；不得【擅自转让、交—换、：买卖、租《赁或变相买卖—、租赁    】 城市规划管—理部门对临》时性建设《工，程（包？括施：工暂设工程）得规定！使用期限期满建设单！位必须自行拆—除因故不能》拆除的应重新—履行报批《手续  》。 ，  临时建》设工程（包括施【工暂设工程》）在城市建设需要时！应无条件自》行拆除    】。 （７）居》住在城镇内的—个人的建设》工程由区、县—城市：规划管理《部门审查批准核【发建设工程许可证具！。体办法另《定 ： ？第十三条《　城市规划管理部】门在审批建》设，用地和重大的建设】工程：前要征求有关—方面的意见；市【规，划局还要《征求所在区》、县：的意：见 》