《 第二章　—城市建设用》地和：城市建设工程的【审批 第十】。条　城市建设—用地按下《述规定进行审批【     —（１）各项》城市：。建设工？程需要使用耕地的】均由市规划局审【查报经市人民—政府批？准后核？发建设用地》。许可：证其中远郊区、【县所属单位的城市】建设工程使用耕地】的经：市人：民政府批准后由区】、县城市《规划：管理部门核发—建设：用地：许可证？。     —各项城市建设工程】使，用非耕地由市规划局！审查：批准：核，发建设用《地许可证其中—远郊区、县所属【各单位的建设工程】使，。用非耕地累计面积不！。超过十五亩》的由区、县城市规】。划，管理部门《征得市规《划局同意报区、【县人民？政府批准后核发建】设用地许可证—     建【设单位领得建设用】地许可证后方可办理！征地、用地》     （２）！近郊：市区规划范围内农村！的乡镇机关、企【事业：单，位和新农村、新集镇！的建设用地》由市规划《局，审查批？准核发建设用地许可！证     【城，市，。。建设：总体规划规定的郊】区的城镇《、工矿区、文—物保护区、风景游】览区：、，水源保护区等规划范！围内及其它特—定地区内农村的乡镇！机关、企《事业：单位和？新农村、新》集镇的？建，设用地由区、县城】市规划管理部—门征得市《规划局同意报区、】县人民政《府批准后核发建设】用地许可证建设【用，。地如系耕《地尚须事先征得市农！村土地主管部门的】同意 《    （３—）建设单位领—得建：设用地许可证后建】设用地超过》两年尚未使》用的建设用地许可证！即行失效该》项建设用地由城市规！。。划管理部门另行安】排使用 【第十一条　》临，时用地按《下述：规，定进行审批》     （１）！城区、近郊区的【临时用地和远郊一】个单位累《计面积超过十五【亩，的临时用地由—市规划？局，审查：批准核发临时—用地许可《证 ？  ：  （２《）远郊一个单位累计！面积不？超过：十五亩的《临时用地由区、【。县城市？规划管理部门—审查报经区、县人民！政府批准后》核发临时《用地许可证   ！  （３）在—临时：用地上不得》兴建永久性和半【永久性建设工程临】时用地？期限不？超过两年期满时应】由用地单位负—责交回因故到期【不，能交回的《必须在期满前—两个月重新履行报批！手，续经审查批准后方】可延：期使：用    — （４）期满的【临时用地用》地单位？应无条件拆除—临时用地上的一切】设，施交出用地并恢【复其原？有使用性《质 第—十，二条　城市建设工】程无论永久性的或】临时性？的，。均，按下述规定》审查批准 》     （１【），凡城区、近郊区工程！项目建筑《总面积超过三百平】方米：的，远郊的工程项目（】不包括区、县所【属单位的工程）建】筑总面积超过五百平！方米的由《市规划？局审查批准核—发建设工程许可证 ！     （—２）城区《、近郊？区的各单位在—原有用地范围—内工程项目建—。筑总面积不超过三百！平方米的翻建工程】或添：建的附属建》筑工程可由所在区】城市规？划，管理部门《审查批准核发建设工！。程许可？证     【（３）远《郊各单位在》原有用地范围内工】程，项目建筑《总面积？不超过五百平方【米的：。翻建工程或》添建的附属》建，筑工程及区、县【所属：单位的建筑工程可由！区、县城市规—划管理部门审查【批准核发建设—工程许可证》但在城市建设总体】规划中规定的近期重！点建设的卫星城【镇，。、，文物：保护区？、风景游览区、【水源保护区规划【范围：内及其它特定地区内！的建筑工程须事先征！得，市规划局同意— ，   ？  （４）城市建】设总：体规划规定的市区】规划：范围内的公用设施、！市政管？。线、铁路《、地下？铁，道、道路、桥梁【、公园、城市—绿地、行《道树、河《湖水系、水源井【、围：墙和其它《构筑物等《由市规划局审查批】准核发建设工程【许可证？     远【。郊的：。。主要公路、》重要桥梁、铁路【、主要管线》、通讯电缆、—重要引水工程和三十！。。五千伏及其》以上的高压输变电】工程等由市》规划局审查批准核】发建：设工程许可证其它建！设工程可由》所在区、县城—市规划管理部门【审查批准核发建【。设工程许《可证   —  （？５）：八达岭、十》三陵等特区范围【内的建设《工程按特区有关【管理规定办理 】    《。。（６：）临时建设》工程：（包括施工暂设工】程）经城市规划【管理部？门按本条（１）至】（５）项的规—定，审查批准后核发【临时建设工程—许可证    】 临时建设工—程，（包括？施工：暂设工程）》不得：。建成或改建》。成永久性、半永久性！建设工程；不得【改变使？用性质；不得—擅自转？让，、交换、买卖、租】赁或：变相：买卖：、租赁 》    《城市规划管理部【门对：临时：。。性建设工程（包括】施工暂？设工程）得规定使用！。期限期满建设单位】必须自行拆除因【。故不能拆《除的应重新履—行报批？手续 ？ ， ，   临时》建设工？程（包括《施工暂设工程）在城！市建：设需要时应无条件】自行拆除   】 ， （７）《居，住在城镇内的个人的！建设工？程由区、县城市规划！管理部门《。审查批准《核发建设工程许可】证具体办法另定 ！。 ：第十三条《　城市规《划管理部门在审【批建设用地》。。和重大的建设工程前！要征求？有关：方面的意见；市【规划局还要征求所】在区、县的》意，。见 》