！ 第三章 【建筑规划设计 】 ？ 第二十三条 建筑！规划设？。计必：须符合国家颁—布，的，。。各项规范、》标准以及规划设计条！件的要求涉及—消防、人《防、抗震《、环：保、节能《、绿化、交通、【防洪、？风景名胜、文物保护！。、信息网络等还应】当符合？国家和省、市的【有关规定《 — 第二《十四条 建设单】位在：向规划行政主—管，部门申请建》筑规划方案审查【时应：当提：交下列设计文件【    【 （一）总平面规】划图应当在规划【行政主管《。部，门核发的1∶5【00地形《图上进行设》计；：  》   （二）建筑单！体设计图图纸内容】。包，括各层平面图、各朝！向立面图、》剖面图； 【     （三）】建筑方案设》计说明书（含—技术经济指标—校核报告）》、三维数字地—图，或三：维效果图等 ！ ？ 第二十五条 】。建设：单位在？向，规划行政主管—部门申请建》筑施工图核准—时应当提交下列设计！文件    ！ （一）总平面设计！施工图应当在规划行！政，主管部门核发的1】∶5：0，0，地形图上进》。行，设计； 》 ，     （二）建！筑设计施工图图纸包！括各层平《面图、各朝向立【面，图，、剖：面，图并附？有外墙建筑装饰【材料：、色彩？设计以及重》要部位的装》。修，装饰设计； 】 ，    （》三）全套《建筑设计说明 ！ 第—二十六条 临城【市规划道路布置的】重要建？筑工程建设单位【在建筑施《工图报？审时应当《一并提交其退—让城：市规划道路红线【范围内的景观工程】规划设计方案 【。 ： 景观工程规划应】当满足？人流疏散、》消防、？场地排水《、无障碍设计等方】面的要求并》不得：影响城市道路交【通 】 第：二十七条 主—体，建筑的附属建筑如变！(配)电房、—信息管线交换间、】泵房、空压》机，房，、锅炉？房，、烟囱、烧火—廊、邻居《间(道？)、污水处理—池、煤气调压装置】等不得临城市—主干道布置 【 》 第二十《八条 临《城市规划道路、环】湖步行道沿》线及城市公园确【需设置？围墙的应《当采用通透、—半，通透或绿篱等形式布！置，。 》 ， 第二十》九条 城》市规划道路红线【外沿：线控制的公》共绿化带上不得开设！出入口？公，共绿化带内不得【设置机动车》或非机动车停车【。位，以及非公共用途的建！、，构筑物因通行、【消防要求确需—设，置的除外 】 第三十【条 临？江、临？景观路？一，线布置的《主体建筑之》间，开敞：面的宽度《总，和不得少于其规划用！地临：路一侧面宽的—50％； 》     临】城市主干道一线【布置的主体建筑之间！开敞面的宽》度，总和不得少于其【规，划用：地临路一侧面宽【的4：0％；  】   临湖地—区，一线布置的》建筑之间《开敞面的《宽度：。总，和不得少于其建设】用地临湖一侧面宽】的，50：％； —    临山体【地区一线布置的建筑！之间开敞面的宽【。度总和不得少于【其建设用地》沿山体一侧》面宽的5《0%； 《    —。 高度？超过15米的商【。业裙房按照主体建筑！的，要求执行 》。 —。 第三？十一条 建筑的【面宽应？当符合下列要—求   【  （一）建筑高度！小于、等于19米】的其最大连续展开面！。宽的投影不得大【于100米； 【    — （二）建》筑高度？19～34米（含】34：米、不含19米）的！其，裙房部分应》当，符合本条第一项【规定主？体，部分最大《连续展开面》宽，的投影不得大于【90：。。米； ？     【（三）建筑》高，度3：。4～60米》（，含60？米、不含34米【）的其裙房部—分应当符合》本条第一《项规定主体部分【最大连续展开面宽的！投影不？得大于80米；【 《  ：  （四）建筑【高，度大于6《0米的其《裙房部分《应当符？。合本条第一》项规定主体部分最大！。连续展开面宽—的投：影不得大于7—0米；   ！  （五）不同高度！组成的连《续建筑其最大连续展！。开面宽的《。投影上限值按较高】建筑高度的规—定确定； 】    （六）【有特殊要求的建【筑建筑面宽》需，经规划行政主管部】门专项审《批 》 ， ？第三：十二条 临湖建设用！地内：新建建筑的高度与该！建筑至湖泊绿线距】离的：关，系应当符合下式【 ： HD《≤11 —。     （H【新建建筑《的高度 D该建筑！至湖泊绿线的—距离） 《 ：。  ：   ？山体周边《建设控制《。区内建？筑的高度不得—超过15米 【     在有净！空高：度，限，制的飞？机场、气象台、广播！电台：、电视台以及其他无！线电通讯（含微【波通讯）设施—。控制区范围》内新建建筑的—高度应当符合经批准！的专项规划中—对有净空高度限【制的规？。定 【。 ：第三十三条》 城市快《速路、主《干，道两侧的《建筑之间不得设置】。跨越城市道路的空】中廊道其他》等级：道路两侧建筑—之间：因通行需要》确需：架设跨越城》市，道路空？中廊：道，的应当符《合下列要求》 ：。   ？ （一）不得设【置多条？廊道确？需设置的需进—行专项城市景—。。观设计论证》;   》  （二《）廊道？的净宽度不得大【于6.0米廊—道下的净空高度不得！少于5.5米；但穿！。越宽：度，小，于16米《且不通行《公交：。车辆的城市支—路，的廊道下的》。净空高度可不少【于4.6米；—     —（三）廊道墩柱【基础：应结合道《。路横断面《。形式、地《下管线？及轨：道交通线《路，。等情况予以合理【。布置；    】 （四）廊道内【不得设置商》业设施？ ？。 ， ？ ，第三十四条》 建筑的层高应当符！合下列要《求 ：     （一【）住宅的层》高，。 ：        1！．不超过3.0米】；    — ，   ？ 2．架空》层作为公共》通道、休闲廊、绿】化景点、景观—透视等功能使用时不！低于4.2米； ！       【 3：．利用？坡屋顶内空》。间作为卧室、起【居室（？。厅）时其1/2【面积的室《内净高不低于—2.2米 》   ？。  （二）其它建】筑，的层高     ！    1．办【公建筑的标准层【层高不超过4.5】。米； 《        2！．，居住区内的配套及】小型商？业建筑首层层—高不超？过5.1米二层及以！上层高不超过4【.8米；《   《  ：    《3．单层《建筑面？积超过20》00平方米的仓储】超市：、大型商场、学术报！告，厅，等的：层高不超过9.【0米：； ？   ？。     》4．有特《殊使用要求》。的厂房、实验室等】的，层高依据使用功能】及工：艺设备？的，具体情况确定 【     （—。。。三）建筑层高超过上！述规定的按下式计算！建筑：面积：     S＝s！×H/h —    《 （S计算》。建筑面积《 s:本层建筑面】积 H设计层—高 h规定层高） ！ ， ，   （四）架空】层作为公《。共通道、休闲—廊、绿化景点、【景观透视等》功能：使用时低《于规定层高》的，需计算建筑面—积， 第！三十五？条， 阳台等附属—设施的建筑设计应】当，。符合下？列要求    】。 ，（一）阳《台、入？。户花园、阳光花园】等附属设施》建筑面积的》。总和不得《超过单套套内建筑】。面积：的15？% ：     》（二）凹《阳台：围护结构《外围水平投影面【积不得大于》8平方米且其—进，深不：得大于2.》4米  》  ： （三）凸阳台和】复合型阳台围护【结构外围水平投影面！积不得大《于10平方米且其】进深不得大于2.】4米 ？     （四）】花池的？围护结构高度—不得：大于0.3米 【     （五【）飘窗窗台与—室内楼地面高差不】得少于0《.45米且凸—出外墙轴线宽度【。不得超过0.7【。5米 】 ， 第三？十六条 四层以上的！居住建筑不得—设置内天井》；居：住建筑？设置开口天井的开口！天，井内不得设置挑阳】台、梯平台》等影响采光、—通风的设施 — ，