【 ， ： 第二章《 ， 建设？用，地分类和强度 ！ ？第十：条 本市城市建设！用地参照城市用地分！类与规划建》设用地标准（GB】J13790）【进行分类具体分【类和：代码按？照武：汉，市城：。市建设用地》分类：和代码？标准（附表2-【1）的规定执行【。 ？。 第十一条！ ：城市建设用地的使用！和建设项《目的选址应当—符合城市总体—规划和控制性详【细规划要求并遵【循土地？使用：兼容性？的原则按照武汉【市各类建设》用地适？建范围表（附表2-！2，），的规定执行 【 第十二！条， ， 规划确定的—“五线”（》红线、？绿线、紫线、蓝【线、黄线）控—制用地、公益—。。性公共设《施等用地应当—依，法进行保护》在保：证功能？合理使用的前—提下可以进行复合利！用， ， ，。 》。。 第十三条 为实】施建设强度》管理将本《市，主城区？内，建设用地划》。。分为：生态景观控制区和五！级强：度分区具体分—区按照武汉市—主城区强度分—区区划图（附图2-！。1）确定编制主【城区控制性详—细规划应当按照用】地所在强度》分，区，参照武？。汉市主？城，。区用地建设》强度指标控制表【。（附表2-》3）的基准容—积率确定各》类建设用《地的：建，筑总量,《主城区以外的—区域参照主城区相关！要求执行 ！ 第十四—。条 ？ ：。 单个建设项目的！建设强？度指标应根》据，批，准的控？制性详细规划结合】武，汉市主城《区用地容积率—调整系？数，表，。。（附表2-》4）中交《通区：位，、用地？规模、场地》朝，向，的调整？系数进行综合测算】和论证后确》。定工业用地的建【设强度还应符合工业！项目建设用地指标控！。制表（附表2-【5，）要求居住用地的建！设强度？还应符合居住项目】建设用地指》标控制？表（附表2-—6）要求 — —第十五条 》。混合类型用地的建】设强度指标按不同用！。地性：质比例分类测—算；混合建筑的建】设强度？指，标按不同建筑功【能的：建筑面积比例分类】测算 《 第【十，六，条 城？市重要节点》、轨道？站，点，周边开发、》危旧房改造》、“城中村》”改造等特殊建设项！目实：施需要居住用—地，。强，度确需突破居—住项目建《设用地指标控—。制，表可结？合有关专《项规划、城市设【计等：要求予？以论证论证可行的】经规划行政》主管部门批准后执】行 ： 》 ：第十七条《 居住用地》的最小开发单—元为8？。。000？平方米；其》它用地？的最小开发》单元：参照居？。。住用地的要求并结合！相关技术规范—确定除？。下，列情形外单个建【设，项目应满《足最小开发单—元的要求 】     （—一）因街区内—邻近土？地已经建成规划期内！不具备？扩大建设可能—性的； 【  ：  （二）因街区内！邻近用地实施特【殊功能控制（如【市，政公用、公》益设施等）不—宜，扩大、合并实—。施，的；  【   （三）—被，。鉴定为D级危—险房：屋在保？证，原，址、原高度、原【建，筑面积的前提下进】。。行拆除重建的； 】     （】四）按照批准—的总平？面规划或修建性【详细规？划进：行分期实施的—；    】 （五）经规划行政！主管部？门认定？确需：进行建设的 】 ， 第十八【条　经批准取得规划！设计条件的》建设项目因上—。位规划调整造—。成净用地面积—减少的在符合—。。交通、景观、—消，防、卫生《、日照等有关规定在！规，划，论证可行的前提【下按原批准可开【发建：筑规模不变的—原则经规划行政主管！部门批准后将相【应建筑规模转移到】剩余用地上 — 第十！。九条 经批准取得】规，划设计条件的—建设：。项目因上位》规划调整造成净用地！面积增加《的应优先考虑在增】加用地上安排—公，。益性公？共设施、市政公用】设，。施和公？共开放空间等经【论证具备开发条【。件，的可适当增加建筑】规模 建设项【目周：边存在不能单—独开发的《零星用地时》经规划行政》主管部门批准可【将，零星用地纳入—统一规划并适当增加！。建筑规模 》 ： 》第二十条 同一建设！单位取得相邻的【两块或多块用地鼓励！统，一规：。。划建设其建》。设规模不应超—过各地？块原批准《建设规模《之和；若各地块规】划用地性《质，或控制要求不同应保！证各功能建筑面积的！比例不变,并应符】合相关规划控制要求！ ？ 《 第二十一条— 相邻用》地权属单位经协商达！成一致后《地块之间可以—统一规划建设 【。 ， 第二十！二条 鼓励建设】单位在项目》用地内建设向—社，会公众提供》的公共开放空间【经批准取得规—划设计条件的开发】项，目在项目用地内无】偿提：供，全天候为社会公众服！务，。。的广场、绿地、停】车场等公共使用【空间在符《。合，交通、景观、—消防：、，卫生等有《关，规定前？提，下可按附表2-【7的规？定增加？建筑面积《,但增加的建筑面】积总计最高不得【超过核定建》筑面积的20％公】共开放空间的条件】和计算方法由市【规划行政主管部门】另行制定《 ：