【 第二章 】 建设用地分类【和强度 】 第十？。条 本市城市建设！。用地参照城市用【地分类与规划建设用！地标准（G》BJ1？379？0，）进：行分：类具体分类和代【。码按照武汉》市城市？建设用地分类—和代码标准（附【表2-1）的规【定执行 】。 第十》一条 城市建设】用地的使《用和：建设项目《的选址应当符—。。合城市总体》规划和控制性详细规！划要：求并遵循土》。地使用兼容性的原则！。按照武汉市各类建】。设用：地适建范围》表（附表2-2）的！规定执行 》 【第十二？条 规划确—定的“五《线”（红线、绿线、！紫线、蓝线、黄线】）控制用地、—公，益性公共设施等【用地应当依法进行保！护，在保证功能合理使】用的前提下可以【进行复合利用 【 ： 《 第十三条 为实】施建设？强度：管理将本市》主城区？内建设用地划分为】生，态景观控制区和五级！强度分区具体—分区按照武汉—。市主城区《强度分区区》划图（附图》2-1）确》定，编制主城区控制性详！细规划应《当按照用地所在强】度分区参《照武汉市主城区用】地建设强度指标【控制表（附》表2-3）的基【准容积？率确定各类建设用】地的建筑总量,主】。城，区以外的区域—参照：主城：区相关要求执行 】 《 ： 第十四条 ！ 单？个建设项《目的：建设强度指标应根据！批准：的控制性详细—规划结合武汉市主】城区：用地容积率调整系】数表：（附表2-4—），中交通区《。位、用地规模、场地！朝向的？调整系数进行综合测！算和论证后确定【工业用地的》。建设强度还应符【合工业项目》建，设用地指《。标，控制表（附表2-】5）要求居住用地的！建设强度《还应符合居住项目】建设用地指标—。控制表？（附表2-6—）要求 】 第十》五条： 混合类型用地的建！设强：度，指标按不同用地性质！比例：分类测算；混合建筑！的，建，设强度指标按—不同建筑功能—的，建筑面积比例分【类测算 ！ 第？十，六条 城市重要节点！、，轨，道站点周边开发、】危旧：房改造、“城中【村”改造等特殊建设！。项目实施需要居住】用地强度确需突破】居住项目建设用地】。指标控制表》可结合有关专—项规划、城市设计】等要求予以论证【论，证可行？。的经规划行政主管部！门批准后《执行 《 ， 》第十七条 》。居住用？地的最？小开发单元》为8000平—方米：；其它用地》的最小开《发单元参《照，居，住用地的《。要求并？结合相关《。技，术规范？确，定除下列《情形外单个建设项】目应满足最》小开发单元》的要求 】    （一）因】街区内邻近土地已经！建成规？划期内不具备扩大】建设可？能性的； —    》。 （二）因街—区内：邻，近用地实《施特殊功能》控制（如市》政，公用、公益》设施：等）不宜扩》大，、合并实施》的；  【   ？（，。三）被鉴定为—D级危险房屋在保证！原址：。、原高度、原建筑面！。积的前提下进行【拆除重建的》；   【  （四）》按照批准的总平【面规划或修建性【详细规划进行分期】实施的； — ，     （五）】经规划行政主—。管部门认定确需【进行建设的 【 ，。 《 第十八条　—经，批准取得规》划，设计：条件的建《设项目因上位规划调！整，造成净用《地面积减少的在【符合交？通、：景观、？消防、？卫生、日《。照等有关规》定在规划《论证可行的》前提下按原批—。准可开发建筑规模】不变的原《则经规划行政—主管部门批准—后将相应《建筑：规模转移到剩余用】地上 — 第》十九条？ 经批准取得规划】设计条件的》建设项目因》上位规划调整—造成净用地面积增】加的应？优先考虑在增加用地！上安排公《益，性公共设施、市【政公用设《施和：公共开放空间等经论！证具备开发》条件的可《适当增加建筑规【模 建《设，项目周边存在不能单！独开：发的零？星用地时经规—划行政？主管部门《批准可将零星用地】纳入统一规划并【适当增加建筑规模 ！ 》 第二十条 同】一，。建设单位《取得相邻的两块或多！块用地？鼓励统一《规划建设其建—设规模不应超过各】地块原批准建设【规模之和；》若各地块规划—用地性质或控—。制要求不《同应保证各功能建】筑面积的比例—不变,并应》符合相关《。规，划控制要求 — 第】二十一条 相【邻用地权属单位【经协商？。达成：一致：后，地块之间可以统【。一规划建《设 ？ 》。 第二十二条— 鼓励建设单位在！项目：用地内建设向—社，会公众提供的公【共开放空间经批准取！得规划设计条件【的开发项目在—项目：用地内无偿》提供：全，天候为社《会公众服务的广【场、：绿地、？停车场等公共使用】空间在？符，合交：通、景？观、消防、卫生【等有关规定前—提下：可，按附表2《-7的规定增加【。建筑面积《,但：增加的？建筑面积《总计最高《不，得超过核定建—筑面积？的20％公共开放】空间的条件和计算方！法由市规《划行政主管部门【另，行，制定 《