。 ： ！第二章 建设【用，。地分类和《强度 —。 ：第十条 本市城市！建设用地参照—城市用地分》类与规划建设用地标！。准（：GBJ137—90）进行分—类具体分类和—代码按照武汉市城】市建设用地分类和代！码标准（附表—。2-1）的规—定执行 【 《第，十一条 》城市建设用地的【使用和建设项—目的选址《应当符？合城市总体规划和控！制性详细规划—要求并？遵循土地使用兼【容性：的原则按照武汉市各！。类建设用地适建【。范围表（附表2-】2）的规定执行 】 《 第《十二条 《 规划确定的—“五线”《（红线、绿线—、紫线、蓝线—、黄线）控制用地】、公益性《公共设施等用地应】当依法进行保护在】保证功能《合理使？用，的前提？。下可以进行复合【利用 】 第十三条 为实！施建设强度管理将】本市主？城区内建设用地划】分为生态景观—控制区和五级强【度分区具体分区按】照武汉市主城—区强：度分区区划图（附图！2-1）确定—编制主城区控—制性详细规划应当按！照用地所在强度分】。区参照武汉市主城】区用地建设强—度指：标控：制表（附表2-【3）的基准容积【率确定各类建设用】地，的建筑总量,主城】区以外的区域参照主！城区相关要》。求执：行 ！第十四条 》 单个建设！项目的建设强度指标！应根：据批准的控制性详】。。细规划结《合武汉市主》城区用地容积率调】整系数表（附表【2-4）中交通【区位、用地规模、】场地朝向《的调整系数进行【综，合测算和论证后【确定工业用地的建】设强度还应符合工业！项目建？设用地指标》控制表（附》。表2-5）要求【。居，住，用地的建设强—度还应符合》居住项目建设用地】指，标控制表（附—表2-6）要—求 — 第十五—条 混合类型用地的！建设强度指标按【不同用地《。性质比例分类测算】。；混合？。建筑的？建设强度指》。标按不同建筑功能】的建筑面《积比例分《类测算 — ， 第十—六，条 城市重要节点、！轨道站？。点周边开发、危旧房！改，造、：“城中村”改造【等特殊建设项目实】施需要？居住用地强度确需】突破居住项目建【设用地指标控制【。表，可结：合有关专项规划【、城市设计等要【求予以？论证论？证可行的经规划行】政，主管部？门，批准后执《行 【 ，。 第十？七条 居住用地【的最：小开发单元为80】00平方米；其【它用地的《最小开发单》元参照居住用地【的要：求并结合相》。关技术规范确—定，除下列？情形外单个建设项目！应满足最小开—发单元的要》求 ？    — （一）因》街区内邻近土地已】经建成规划期—内不具备扩大—建设可能性的—； ：     【（二）因街区内【邻近用地实施特殊功！能控制（如市—政公：用、公益设》施，等）不宜扩大、合并！实施：的； ？ ，。     （三）！被鉴定为D级危险房！屋在：保证原址、》原高度、《原建筑面积的前提下！进，行拆除重建的；【    【 ，（四）按《照批：准的总平面规—划或修建性详—细，规，划进行分期实—施，的； —。    （五—）经规划行》政主管部门认定确需！进行建设的 【 》 ，。第十八条　经批准取！得规划设计条件的】建设项目因上—位规划调整造成净用！地面积减少的在符合！交通、景观、消【防、卫生、日—照等有关规》定在规？划论证？。可行的前《提下按原批准可【开发建筑《规模不变的原则经】规划行政主》管部门批准》后将：相应建筑规模转【移到剩余用地上 ！ 》 第十九《。条 经？。批准取得规划—设，计条件的《建设项？。目因上位规》划调整造成净用地面！积增加？的应优先考虑在增】加，用地上安排公益性公！共，设施：、市政公用》设施和公《。。共开放空间等经【论证具备开发条【件的可适当增—加建筑规模 — 建设项目周边存在！不能单独开》发的零星用地时【。经规划？行政主管《部门批准可将零星】用，地纳入统《一规划并适》当增加建筑规模【 ？ 第二十条！ 同：一建设单位》取，得，相邻的？两块或多块用地鼓】。励，统一规划建设其建】设规模？不应超过各地块原批！准建设规《模之和？；若各地块规划【用地：性质或控制要求不同！应保证各《功能建筑面积的【比例不？变,并应符合—相关规？划控制要求 — — 第二十一条 【 相邻？用地权属单位—经，协，商，达成一？致后地块之间—可以：统一规划建设 】 ： ： 第二十二条 ！鼓励建设单位在项】目用地内建设向社会！公众提供《的公共开放空间经批！准取得规划设—计条件的开》发，项目：在项目用地内无偿】提供全天候为—社会公众服务的广场！、绿地、停车场【等公共使用》空，。间在符合交通、景】观、消防《、卫生等有关—规定前提下》可按附表2》-7的规定增加建筑！面积,但《增加的建筑面积总】计最高不得超—过核定建筑面—积的20％公共开】放空间的条件和计算！方法由市《规划行政主管—部门另行制定— ：