【 ？ 第二章 —建设用地分类和强度！ 第十】条 本市城—市，。建设：用，地，参照城市用地分【类与规划建设—用地标准（G—。BJ137》90）进行分类具体！分类和代《码按照武汉市城【。市建设用地》分类和代码标准【（附表2-1—）的规定执》行 ：。。 》 第十一条 【 城市？建设用地的使用【和，建设项目的选址应】当符合城市》总体：规划和控《制性详细《规，划要求并《遵循土地使用兼【。容性的原则按照武】汉市：各类：建设用地适建范围】。表（附表《2-2？。），的规定执《行 ： ：。 第十【二条 规划确定的！“五线”（红线【、，绿线、紫线、蓝【线、黄线）控制用】地、公益性公—共设施等用》地应当？依法进行保护在保证！功能合？。理使用的前提下可】以，进行复合《利用 — ， 第十三条【。 为实施建设强度管！。理将本市主城区【内建设用地》划分为？生态景观控制区【和五：级强度分区具—体分区按照武—汉市主城《区强度分区区—划图（附图2-1】）确定编制》主城区控制性详细规！划应当按照用地【所在强度分区参【照武：汉市主城区用—地建：设强度指《标控制表（附—表，2-3）《的基准容《积率确？定各类建设用地的建！筑总量,主城区以】外，的区：域参照主城区相关要！求执行？。 【 ，第十：。。四条 《 《单个建设《项目的建《设强：度指标应根据批准的！。控制性详细规划【。结合武汉市主城【。。区用地容《积率：。调整系数表（附表】2-：4）中交《通区位、用地规模】、场地朝向》的调：整，系数进行《综合测算和论证后】确，定工业？用地的建设强度【还，应符合工业项—目，建设用地《指标控制表（附【表2-5）要求【居住用地的建—设强度还应符合居】住项：目建设用地指标控】制表（附表2-6）！要求 ？ ， 《 第十五条 【混合：类，型用地的建设强【。度指标按不同用地】性质比例分类—测算；？混，合建筑的《建设强度指标—按不同？建筑功能《的建筑面积比例【分类：。测算 》 ？ 第十六条 城】市重：要节点、轨道站点周！边，开发、危旧房改造、！“城中？村”改？造等：特殊建设项目实【施需要？居住用地强度确需】突破居住项目建设用！地指：。标控制表可结合【有，关专项规划》、城市设计等要求】予以论？证，。论证可行的》。经规划行政主管【部门批准《后执行 — 第十【七条 ？居住用？地的最小开发单元】为8000平—方，米；：其它用地的最—小开发单元》参照居住用地的要求！并结合相《关技术规范确—定除下？列情形外单个建【设项目应《满足最小开发单【。元的要？求 》  ： ，  （一）因—街区内邻近土—地已经？建成：规划期？内不具备扩大—建设可能《性的：； ？ ， ，    （二）【因街：区内邻近用地—实施特殊功能控制（！如市政公用、公益设！施等）不宜扩大、合！并实施的； 【     —（三）被鉴定为【D级危险房屋—在保证原址》、原高度、原建筑】面积的前提下—进行拆除重建的； ！  《   （四》）按照批准的—总平：面规划或修》建性详细规划进【行分：期实：施的； 》 ，     （五【。）经规划行》政主：管部门认定》确需进行建设的【 ？ ： 第十八条【　经批？准取得规划设计条件！的，。建设项目《因上位规划调整造】。成净用地面积—减少的在符合交通】、景观、消》防、卫生、》。日照等有关规定【在规划论证可—行的前？提下按原批准可开】发，建筑规模不变的【。原则经规划行政【主管部门《批准后将相应建筑规！模转移到剩》余用地上 【 》第，十九条 经批准取得！规划设？计条件的《建，设项目因上位规划调！整造：成净用？。地面积？增加的应优先考虑在！增加用？地上安排《公益：性公共设《施、市政《。公用设？施和公共开放空【间等经论证具备开发！。条件的可适当增加建！筑规模？ ：建设项目《周边存？。在不能？单独开发《的零：星用地？时经规划《行政主管《部门批准可》将零：星用地纳入统一规】划并适当增加建【筑，规模 【 第二》十条： 同一建设单位【取得相邻的两块【或多块？用地鼓？励统一规划》建设其建设规—模不应超过》各地块原批》准建设？规模之？和；若各地》块规划用地性质【或控制要求不同【应保证各功》能建：筑面积的比例—不，。变,并应符合相【关规划控制要求 ！ 第二十！一条 相邻用地】权属单位经协商【达成一致后地块之间！可以统一规》划建设 】 第二十二条 ！ 鼓励建设单位在项！目用地内建设—向社会公众提—供的公共开放空间经！批准取得规划—设，计条件的开发—项目：在项：。目用地内无偿提供】全天候为社会公众】服务的广场、绿【地、停车《场等公共使用空【。间在符合交通、景】观、消防、卫生等】有关规定前提—下可按附表2—。。-7：的规定增加建—筑，面积,但增加的建筑！面积总计最高—不得超？过核定建筑面积的】20％公共开放空间！的条件？和计算方法由市【规划行政主管—部门另行制定— ：