—第五章  商品【房交付 第】三十九条  商品】房交付使用应当符】合下列？条，件    】。 （：一）房地产开—发项目经竣工验收合！格依法取得建设、城！乡，规，划等有关部》门出具的认可文件】或者准许使用文件并！。经房地产《主管部门《备案； 》   《  （二）房地【产开：发项目的公共—服务设施和水、电、！道路、绿化等市政】公用基础设》。施具备？国家规定的投入使】。。用条件已经明确【产权、？管理：权并且？以书面？形式明确管理—责任； 【    （三）法】律、法规规定—的其他条件》 第四十条 【 房地产开发项目】的工程质量、—公共服务设施和市政！公用基础设施竣工】验收合格后房地产开！发，企业申请建设、城】乡，规划等有关部门出具！认，。可文：件，或者准许使用—文，件的有关《部门：应当：在法定期限内出具认！可文件或者准许使用！文件 第四十【一条  房地产开发！企业交付商品房应】当向买受《人出示或者提供【下列：资料 《     （—一）本？条例第四十条—规定的有关》部门出具的认可文】件或者准许使用文】件；   ！  （？二）住宅质量保证书！。。和使用说明》书；   ！  （三《）具有资质的—。房产测绘机构出具的！商品房面积测量【证，。明文件； 【 ， ，    （》四）物业共》用部位、共用设【施设备等资料—；    ！ （五）市政公用基！础设施和买受人共】有的配套《。公共服务设施清【单； —  ：   （六）法律】、法：规规定的其他—资，料 ？第四：十二：条，  房地《产，开发企业向买—。受人提供《的，住宅质量保证书和】住宅使用说明书应当！根据国家有关—规定载明保修—单位：、保修范围、保【修期限、《保，修，责任、能源消耗指标！、，节能：。措施等内《容， 第四十》三条  房地产开发！企业和房地产经纪】机构：销售：商品房设置样板房】的应当在商品房【买卖合？同中说明实际—交付的商品房质【量、设备及装修与】样板房是《否一致；未作说明的！实际交付的商品【房应当？与样板房一致 第！四十四条  —商，品房买受人应当按】。照国家规定缴存专】项维修资金 第】四十五条《  商品《房预售后房地产开发！企业和买受人均【可向房屋登记—机，构申请预购商—品房预告登记 ！。  ：  房地产开发企】。业预售商品房的应当！自商：品房竣工验收合格】之日起90日内【办理：房屋：。所有权初始登—。记并在初始登记后】将登记？事实：及时书面《告知买受《人   】。  房地产》开，发，企业、商《品房：买受人应当在—商品房买《卖合同？约定的？期限或者商》品，房交付使用之—日起90日内—办理房屋所有—权转移登记手—续 ？