第【。五章 ？ 商品房交付 ！ 第三十九条—  商品房交付【使用应当《符合下？列条件 —     》（一）房地》产开发项目经—竣工验收合格依法】。取得建设、城乡规划！等有关部《。。门出：具的认可文件或者】准许：使，用文件？并经房？地产主管部门备【案；    ！ （二？）房地产开发—项目的公共服—务设施和水》、电：、道：路、绿化《等市政公用基础【设施具备《国家规定的》投入使用条件已经明！。确产权、管理—权并且？以书：面形式明确管理【。责任； —   ？  （三）》法律、法规规定的】其他条件 第四】十条  《房地产开发项目的】。工程质量、公共服】务设施和《。市政公用基础设【施竣工验收合—格后房地产开—发企业申请建设、城！乡，规划等有关部—门出具？认可文件或者准许】使用文件的有—关，部门应？当在法？定，。期限内出具》认可文？件或者准许》使用文件 第四十！一条  《房地产开发企业交付！商品房应当向—买受人出《。示或者提供下—。列资：。料 《 ，   （一）本条】例第四十条》规定的？有关部门出具的【认可文？。件或者准许使用文】件；   ！  （二）住宅质量！保证书和使用说明书！；    ！ （三）具有资质的！房产测绘《。机构出具的商品房面！积测量？证明文件； ！   ？  （四）物业共】用部位？、，共用设？。施设备等《资料； 》  《  ： （五）市政—。公用基础设施和买】受人共有的配套公】共服务设施》清单；  ！   （六）—法律、法规规定【的其他资料 — 第四十二条  房！地产开发企》业向买受人提供【的住宅质量保证书和！住宅使用说明书【应当根据《国家有关规》定载明保修单位、保！修范围、《。保修：期限、保《。修责任？。、能源消耗指标、节！能措：施，。等内容 》第四十三《条  房地产开发】企业：和房地产经纪机构销！售商品房设置样【板房：的应当在商品房买卖！。。合同中？说明实际交付的商品！房质量、设备及【装修：与样：板房是？否一致？；未作说明》的实际交付的商品】房应当与样板—房一致 第—四十四条  商【。。品房买受《人应：当按照国家规定缴】存专项维修》资金 第四—十五条  商品房】预售后房地产开发企！业和买？受人均可向房屋登】记机构申请预—购商：品房：预，告登记？     房】地产：开发企业《预售商品房》的应当自《商品房竣工验收合格！。。之日起9《0，日内办理房屋所有】权初始登记并在初始！登记后将登记—事实及？时书面？告知买受人》 ？     房【地产开？发企业、商品房买】受人应当在商品【房买卖合同约—定的期限或者商品】房交付使用之—日起：90：日，内办理房屋所有权转！移，。。。登记：手续 《