》 第五章  商品】房交付 《 ？第，三十九条《  商？品，房交付？。使用应当符合下列】条，件 ？    》 （一）房》地产开发项目经【竣工验收《合格依法取得建设、！。城乡：规划：等有关部门出具的】认可文件《或者准？许使用文《件并经房地产—主管部？门备案； —    》 （二？）房地产开发项【目的公共服务设施】和水、电、道路、】绿化等市政》公用基础《设施具备《国家规定的投入使用！条，件已经明确产—权、管理权并—且以书？面形式？明，确管理责任； 】  ？ ，  （三）法律、】法规规定的其他条】件 第《四十条  房地【产开发项目》的工程质《量、：公共服？务设施和市》政公用基础设—施竣工？。验收合格后房地产】开发企业《。申请建设、城乡【规划等有关部—。门出：。具认：可文件或者准许【。使，用文件的有关部门】应当：在法：定期限内《出具认可文件或者准！许使用文件 第】四十一条  —房地产开发》。企业交？付商品房应当向买】受人出示或》者，提供下列资料 【     （【一）：本条例第四》十条规定《。的有关部门出具【的，认可文件或者准许】使用文？件；： 》    （》二）住宅质量保【证，书和使用说明—书；：    】 ，（三）具有资质【的房产？测绘机构出具的商品！房面积？测量：证明文件； 】   《  （四）物—。业共用部位、共【。用设施设备》等资料； —   》  （五）市—政公用基础设施和】买受：人共有的配套公共服！务设施清单》；   】  （六）法律【、法规？规定的其他资料 ！第四十二条  房地！产开发企业向买受】。人提供的住宅质量】保证书？和，住宅使用说》明书应当根据国家有！关规定载明保修【单位、保《修范围、保修期【限、保修责任、能】源消耗指标、节【能措施等内容 】第四十三《。条  房地产—。开发企？业和房地产经纪【机构销？售商品房设置样板】房的应当在商品房】买卖合同中说—明实际交付的商品房！质量、设备及装修与！样板房是否一致；】未作说明的实际交】付的商品房应当【与样板房一致 【。 第四？十四条？  商？品房买受人应当按照！国家规定《缴存：专项维修资金 第！。四十五条 》 商品房《预售后房地产开发】企业和？。买受人均可向房屋登！记机构申请预购【商品房预告登记 】。     房【地产开发企业预售商！品房的应当自商品】房竣工验收合格之】日起9？0日内办理》房屋所有权初—始，。登记并？在初始登记后将登】记事实及《时书：面告知买受人 【 ：     房地产！开发企？业、商？品房买受《人应当？在商品房买卖合同】。约定的期限或者【商品房交付使—。用之日起90日内】办理房？屋所有权《转移登记《手续 《