？ 第五章  】。商品：房交付 【第三十九《条  商品房交【付使用应当符合【下列条件 【     （—一，）房地产开发项【目，。经竣工？。验收合？格依法？取得建设、城乡【规划等有关》。部门出？具的认可文件或【者准许使用》。文件并经房地—产主：管部门备案； ！   ？  （二《）房地产开》。发项目的公共服务设！施和水？、电、道路、绿化】等市政公用》基础设施具》备国：家规定的投入使用条！件已经明确产权、】管理权并《且以书面形式—明确管理责任—；     ！（，三）法律《、法规规定的—其他：条件 第四十条】  ：房地产开发项—目的工程《质量、公《共服务设施》和，。市，政公用基础》设，。施竣：工验收合格后房【地产开？发企：。业，申请建设、城乡【规划等有关部门【出具：认可文件或者准【许使用文件》的，有关部？门应当在法定期限】内，出具认可《文件或者准许—使用文件 第【四十一？条  房地产—。开发企业交付商品房！应，当，向买受人出示或者】提，供下列资料》  《 ，  （一）本条【例第四十《。。条规定的有关部门】出具的认可文—件或者准许使—用文：件； 《     （二！。）住宅质量保证【书和使用说明书；】。。   【  （三《。）具有资质》的房产？测绘机构出具的【商品房面《积测量？证，明文件； 》。 ：    》 （：四）物？业共用部位、共用】设施设备等资—料；：  —   （《五）：市政公用基》。础设施和《买受：人共有的《配，套公：共服务设施清单；】 ？     （六）！法，律、法规规定的其他！资，料 ？第四十？二，条  房地产开发企！。业向买受《人提供？的，住宅质量保证书和】住宅使用说》明书应当根据国家】有关规？定，。。。载明保修《单位、保《修范：围、保修期》限、保修责任、【能源：消耗指标《、节能措施》等内容？ 第四十三条  ！房地产开发企—业和：房地产经纪》机构销售商品房【设置样板房的—应当在商品房买卖合！同中：说明实际《交付的商品房质量】。、设备及装修—与样板房是否—一，致，；，未，作说明的实际—交付的商品》房应当与样板—房一致 第四十】四条 ？ ，商，品房买受人应当【按照国家规定缴存专！项维修资《金 第四十五条 ！ 商品房《预售后？房，地产开发企业和买受！人均可向房屋—登记机构申请—预，购商品房预告登记】 ，    》。 房地产开发企业预！售商品房的应当自商！品，房竣工验收合—格，。之日起？90日内办理房【屋所有？。权初始？登记并在初》始登记后将》登记事实及时书面告！知买受人 】    《 房地产开发—企业、商《。品房买受人应当【在商品房买卖合同】约，。定的期限或者商品】。房交付使用之日【起，。90日内办理房屋所！。有权转？。移登记手续 — ，