《 第五章  【商品房交付 】 第：三十九条  —商品房交付》使用应当符合—下列条件 》 ，     （一】）房地产开发项目经！竣工验收合格依法取！得，建设：。、城乡规划等有关部！门出具？的认可文件》或者准许《使用文？件并经？房地产主《管部门备案； 【 ，     —（二）房地产开【发项目的公共服务设！施和水、电、道【路、绿？化等市政公用—基础设施具备—。国家规定的》投入使用条件已经】。明确：产权、管理权并且以！书面形？式，明确管理责》任；  【   （三）法律】、法规规定的其他】条件 第》四十：条  房《地产开？发项：目，的工程质量、公【共服务设施和市政】公用：。基础：设施竣工验》收合格后房地产开发！。企业申请建设—、城乡规划等—有关部门出具认可文！件或者准许使—用文件的有关部门】应当：在法定期《限，内出具认可文件或】者准许使《用文件？ ， 第四十一条 【。 房地产开发企业交！付商品？房应当向买受人出】示或者提供下—列资料 《     —（，一）本条例第四十】条，规定的有《关部门出具的—认可文件或》者准许使用》文件； 】    《。（二：）住：。宅质：量保：证书和使用说—明书：；   】  （三）具有资】质的房产测绘—机构出？具的商品《房面积测《量证明文件； ！     （四）！。物业共？用部位、共用设【施设备等资料； 】     】（，五）市政公用—基，础设施？和买受人共有的配】套公共服务设施清】单； 》   《  （六）法律、法！规规定？的其他资料 — 第四十二条—  房地产开发【企业向买受人提【供的：住，宅，质量保证书》和住宅使用说明【书应当？根，据国家有关规定载明！保修单位、保修【范围、保修期限、】保修责？任、能源消耗指【标、节能《措，施等内容 》 第四十三条— ， 房地产开发企业】和房地产经纪机构销！售商品房设》置样板房的应当在商！品房买卖合》同，中说明实际交—付的商？品房质量《、，设备及装修与样【板房是否一致；未作！说明的实际》交付的商品房应当与！样板房一致 — 第四十四条—  商品房买—受人应当按照国【家规定缴存专项维】修资金 第四十五！条  商品房预售】后房地产开发企业和！买受人均《可向房屋登记—机，构申请预购商品房预！告登：。记， ？   ？ 房地产开发企业预！售商品？房，的应当自商品房竣】工验收合格之—日起：90日内办理房屋】所有权初始登—记并在初始登记后将！登记事实《及，时书：面，告知买受《。人，    】 房地产开发—企，业、商品房买受【人应当？在商品房买卖—合同约定的期限【或者商？品房交付使用之日】起90日《内办理房屋所有权转！移登记手续 【