》 第五章  商品房！交付 第三十！九条  《商品：房交付使用应—当符：合，下，列条件   ！  （一《）房地产开》。发项目？经竣工验收合格依】法，。取得建设《。、城乡规划等有【关部：门出具的认可文【。件或者准许》使用文件并经房地产！主管部门《备案； 【 ，   （二）房地】。产开发项《目的公共《服务设施和水、电、！道路、？绿化：等，市政：公用基础设》施具备国家》规定的投入使—用，条件已经明确产【权、：。。管理权并且以—。书面形式明确—管理责任； ！    （三）法律！、法规规《定的：其他：条件 ？ 第：四十条  房地【产开发项目的工程质！量、公？共服务设《施和市政公用基础】设施竣工验收合格】后，房地：。产开发企业》申请建设、城乡规划！等有关部门出—具认可文件或—者，准许使用文件的【有关部门应当在法】定期限内出》具认可文件或者准】许使用文《件 第四》十一条  》房地产开发》。企业交付商》品房：应当向买《受，人出：示或者提供下列资料！   》  ：（一：）本条例第》四，十条规定《的有：关部门出具的认可】。文件或者准许使【用文件； 【。   《 ， （二）住》宅，。质量保？证书和使用》说，。明书；  ！   （《三）具有资质的【房产测绘机构出【具的商品房面—积测：量证明文件； ！     （四】），物业共用《部位、共用设施【设备等资料； 】 ？    （》五）：市政公用基础—。设施和买受》人共有的配套—公共服务设》。施清单；《。   【  （六）》。法律、法《规规定的《其他资？料，。 第四十》。二条  房地产开】发企业向买受—人提供的住宅质量】保证书和住》宅使用说明书应【当根据国《家有：关规定？载明保修单位、保修！范围、保修期限、保！修责：任、能源消耗指标、！节，能，措施等内容 — 第：四十三条《。  房地产开发企】业和房地产经纪机】构销售商品房—设置样板房的应当在！商品房买卖》合同中？。说明：实际交付的商—品房质量、设备及】装修与样《板房是否《一致；未作说明的实！际交付？的，商品房应当与样板】房一致 《 第四十四条  】商品房买《受，人应：。当按照国《家，。规定缴存专》项维修资金 第】四十五条  商品】房预售？后房地产开发企业】和买受人均可向【房屋：登记机构申请预购商！品，房预：告登记  【   ？房地产开发企业预售！。商品房的应》当自商品房》竣工验收合》格之日起90日内】办理房屋《所有权初始登记并在！初始登记《后将登记事实及时书！面告知买受人 】     【房地产？开发企业、商品【房买受人应当在【商品房买卖合同【约定的？期限或者商品房【交付使用之日起9】0日内？办理房屋所》有权转移登记手续 ！。 ，