？ 第五》章  商品》房交付 《 第三十九条 ！ 商品房交付使用】应当符合下列条件】 ：  ？   （一》）房地产开》发项目？经竣工？验收合格《依法取得建设、城乡！规，划等有关部》门出具的认可文件】或者准许使用文件】并经房地产主管部门！备案；   ！  （二）房地产开！发项目的公》共服务设施》和水、电、道路、】绿化等市《政公用基础设—施具备国家规—定的投入使用—条件已经明》确产权、管理权【并且以书面》形式明确管》理责任？；    】 （：三）：法，。律、法规规定的【其他条件 》 第四十《条，  ：房地产开《发，项目的工程质量、】公共服务设》施和市政《公用：基础设施《竣工验收合格后房地！产开发企业申请建】。设、城乡规划等【有关部？。门出具认可文件或者！准许使用文件—的有关部门》应当：在，法定期限内》出具认可文件或【者准许使用文件 】 第四十一条  房！地产开发企业交【。付商品房应》当向买受人出示【或者提供下列资料 ！  ？   （一）本条】例，第四十？条规定的有》关部门出具的认可】文件：或，者准许使用文—件； 》。 ：   ？。 （二）住宅质【量保证书和使—用说明书；》  —   （《三，）具：有资质的房》产测绘机《构出具的《商品房面《积测量证明文件；】 ？  ？   （《四）物业《共用部位、共用设】。施设备等资料；【 ： ， ，     （五【）市政公用基—础，设施和买受》人共有的配套公【共服务设施清单；】。     ！（六：）法律、法规规定】的，其他资料 —第，四十：二条：  房？地，产开发企业》向买受人提供的【住宅质量保证书和】住宅使用《说明书应当根—据国家有关规定载明！保修单位、保—修范围、《保修期限、保修责任！、能源消耗指—标，、节能措施等内【。容 第《。四十三条  房地产！开发企业和房—地产经纪机构销售商！品房设置样板房的】应当在商《品房买卖合同中说明！实际交？付的商？品房质量《、设备及《装修：与样板房是》否一致；未作—说明的实际交付【的商：品房：应，当与样板《房一致 第四十】四，条  商品》房买：受人应当按照国【家，规定缴存专项维【修资金 》。第四十五条  商】品房：预售后房地产开发】企，业，和买受人《均，可向房屋登记机【构申请预购》商品房？预告登？记     】房，地，产开发？企业预售《商品房的应当自商品！房竣工？验收合？格之日起90日内办！理房屋所有权初【始登记并在初始【登记后将《登记事实及时书面告！知买受？人， ：   》  房地产开发【企业、商品房买受】人应当在商品房买】卖，合同约定的期限或者！商品房交付使用之】日起90日》内，办理房屋所》有权：转，移，登记手续 》。 ，