？ 第五章—  商品房交付 ！ 第三十九条  ！商，品房交付使用—。应当符合下列—条件 —  ：。  （一《）房地产开》发项目经竣》工验收？合格依法取得建设】、城乡规划》等有关部门出—具，的认可文件或者【准许使？。用，文件并？经房地产《主管部门《备案；   ！  （二）房地产开！发项目的公共服务设！施和水、电、道路】。、绿化等市政公用】基础设施具备国家】规定的投入使用【条件已经明确产【权、管理权并且以】书面形式《明确管理责任； ！     （【三）法律、法规规】定的其他条件 第！四十条  》。。房地：产开发？项目的？工，程，质量：、公共服务设—施和：市政公用基》。础设施？竣工：验收合格《后房地产开发—企业申请《建设、城乡规划【等有关部门出具【。认可文件或者准【许使用文件的有关】部，门应：当在法定期》限内出具认可文【件或者准许使用文】件 第四》十一条？  房地产》开发企业交付商品】房应当？向买受人出示或【者提供下列资料 】     （一）！本，。。。条例第四十条规【定的有关部门出具】的认可文件或—者，准许使用文件；【 ：     （】二）住宅《质量保证《书和使？用说明书； 】    》。 ，（三）具有资质的房！产测绘机构出具【的商：品房面积测量证明】。文件； 】    （四—）物：业共用部位》、共用设施设备等资！料，； 《 ，  ：   （五》）市：政公用？基础设施和》买受人共《有的配套公共服【务设施清单； ！ ，。     （—六）法律《、法规规定的其他资！料 第四十二【条 ： 房地？产开：发企业向《买受人提供的住宅质！量保证书和住宅使】用说：明书应当根据国家】。有关规定载明保【修单：位、保修范围、保修！期限：、保修？责任、能《源消：耗指标、节能措【。施等：。内容 第四—十三条  房地产开！发企：。业和：房，地产：经，纪机构销售商品【房设置样板房的【应当在商品》房买卖合《同，。中说明实《际交付的商品房质量！、设备？及装修与《样，板房是否一致—；未作说明的实际交！付的商？品房应当《与样板房一》。致 第四十—四，条  商《品房买受《人应当按照国家规定！缴存专？项维修资金 — ，第四十五条  商】品，房预：售，后房：地产：开发企业和买受人】均可向房屋》。登，记机：构，申请预购商品房预】告登记   】 ， 房地产开发企业预！售商品房的》应当自商品房竣工验！收合：格之日起90日内】办理房屋所有—权，初始：登记并在《初始登记后将登【记事实及时书面告知！买受人 —     房地产！开发企业、商品房】买受人应当在商【品房买卖合同约定】的期限？或者商品房交付使用！之日：起9：0日内办理房屋所有！权，转移登记手续 【 ，