，。 ， 第六章  ！房地：产经：纪 第四十六！条  ？房，地产经纪是指—为委托人提供房地】产信息和居间代理业！务的经营活动 】 ： ，   设立房地产】。经纪机构《应当具备下列条件 ！    — （：。一）有自己的—名称和组织》机构；？。 ， ？  ：  （二）有—不少于15平方米的！固定经营场所； 】 ：     （三）有！不少：于3万元人民币的】注册资本； 】     （四）有！房地产？经纪相？应职业资格证书【的从业人员不少于】3，人，；   【  （五）法—。律，、法规规定的—其他条件 —第四十七条  【设立：房地产经纪机—构应：当，依，法向工？商行政管理》部门申请登》记 ：。     房—地，产经纪机构》应当自领取营业【。执照之日起30【日内到房地产主管】部门备案房地产主管！部门：。。。应当自受理》之日起5日内出具备！案证明 《 第四十八条  房！地产主管部》门应当将房地产【经纪机构或者—其分支机构的名称、！。住所、法定代—表人或者负》责人、注册资本、房！地产经纪人员—等，备案信息向社会公告！ 第四十九条 】 ，房地产经纪》机构：及其分支《机，构应：。当在其经营场—所公示下列内—容 《    （一）【营业执照； ！ ， ，   （《二）备案证明—； — ，。   ？（三）房地产—经，纪人员情况； 【     】（四）服务项目、】内容：。。、标准； 》  》。   （五）收费项！目、依据、标准【。、对象； 】     （六【）交易结算资金【专用存款账户—；    ！ （七？）投诉方式和途径】；  【   ？（，。八）法律、法规【、规章规定的其他】事项 第五十条】  ：房地产经纪人员只能！在一：家房地产经》。纪机构执（从—）业：     房地！产经纪业务由经【纪机构统《一受理和收》取费用房地产经纪】人员：。不，。得以个？人名义承接业务【和，收，取费用？ 第五十一—条  委托人委托】。房，地产经纪机构出【售、出租《房地产的应当向房】地产经纪机构出示】真实有效的房—地产权属证明、【权，利人身份《证明：文件   【  委托人未—出示前？款规定资《料的房地产经纪机】构，应当拒绝接受委【托   】  委托人提供虚假！资料给？。另，一，方当事人或者房【地产经纪机构—造成损？害的应当依法承【担责：任 第五》十二条  房—地产经纪机》构承接委托》。业，务应当？与委：托，人签订？书，面，委托合同 —    《 房地？产经纪机构对外发布！委托：人房源、客》源信息的应当—经委托人书面同意】 第五十三条  ！房地产经纪机构或者！房地产？经纪人员《及其近亲属承购【、承租委《托人委托的房地产的！。应当书面告知—委托人真实情—况不：得假借第三》人名义欺诈委托人】 第五《十四条  》房地产经纪机构【和房地产经纪—人员：不得有下列》行，为，   》。  （一《）发布虚假信息【或者向当事人虚构】与委托事项有关【的信息； —     【（，二）隐瞒真》实，的房地产交易—价格等信息赚取差】价； ？  》   ？（，三）索取服务合同】约定以外的酬—金或：者财物？； 》    《 ，（四）以恶》意降：低，服务报酬标准、诋】毁其他房地》产经纪？。人员或者房地产经纪！机构声誉《等不正当竞争手【段承揽？业务；  ！   （五）通过房！地产交易结算—资金专用存款账户】以外的方式代收【代付交？易资：金； 》 ，。     （六）】与他人串通损害委托！人，、第三人利益或者公！共利益；《 》   ？ （七）在代理房屋！交易过程中收取房屋！交易押金、保证【金、定金等扣留委托！人有效证件》、房：地，产权属证书》等； 》     （八】）法：律、法规禁止的【其他行为 》 ，第，。五十五条  房地产！交易当事人可—以约定？交易资金支》付方式也可以约定通！过房地产经纪机构】或者交易保证机构在！银，。行开：。设的客户交易结【算资金？。专用存款账户划转】。结算交易资金 】     房—。地产经纪机》。构、房？地产经？纪人员不得通—过其他结《算账户？代收：、代付交《易资金 第五十六！条  县级以上【人民政府房地—产主管部门应当加强！对本行政区域—内房地产经纪活动】的，监督检？。。查 《。。    被》检查的房地产经纪机！构和：人，员应当予《以，配合并按《照要求提供检查所需！的，资料 第五十七条！  县级以上人民】。政府房地产主—。管部门应当建—立房：地产经纪人员和【。房地产经纪》机构信用档案—并向社会《公，开 ： ，