第六】章  房地产经纪 ！ 第四十六【条  ？房地产经《纪是指为委托—人提供房《地产信息和》居，间代理业务的经【营活：。动，    【 设立房地》产经纪机构应—当，具备下？列条件   ！  （？一）有自己的—名称和组织》机，构，；   【  （？。二）有不少于1【5平方米的固定【经营场所《；   【。  ：（三）有不少于【3万元？人民币的《。注册：资本； 《  《   （四）—有，房地产？经纪相应《职业：资格：证书的从《业人员不少于3【人； — ，   （五）法律、！法规规？定的其？他条：。件 ： 第四十七条  】设立房地产》经纪机构应》。当依法向工商—行政管理部门申【请登记    】 房地产经纪机【。构应：当自领取营业执照】之日起？30日内《。到房地产主管—部门备案房地产主】管部门应当自受理之！日起5日《内出具备案证明【 第四《十八：条  房地产—主管部门应当将房地！产经纪机构》或者其分支机构的名！称、住？。所、法定代表—人或者负《责人、注《册资本、房地—产经纪人员等备案信！息向社会公告—。 第四十九—条  房《地产经纪机构及【其分支机《构应当在其经营场】所公示下列内容 】  ？   （一）—营业执照《。； 《。  ？   （二）—备案证明；》 ， ？     （三）】房地产经纪》人员情况； —。 ：     —。。（四）？服务项目、内容【、标：准；：  —   （五）—收费项目、依据、】标准、对象；— ？   《 ，。 （六）《交易结算资金—专用存款账户； 】 ，   》 ， （七）投诉方式和！途，径；  】   （八）法律、！法规、规《。章规定？。的其他事项 【第五十条《。  房地产经纪人员！只能在一《家房地产经纪机【构执（从）业 【  ？   房《地，。产经纪？业务由经纪机构统】一受理？和收取费用》房地产？经纪人员不得以个人！名，义承接？。业务和收取费用 ！第五：十一条  委托【人委托房《地产经纪《。机构出售、出租【房地产的应当向房】地，产经纪？机构：出，示真实有效的房地产！权属证明、》权利人身份证明文件！  《   委托》人未出示《。前款规？定资料？的，房，地产经纪机构应【。当拒：绝接受？委托 》    》 委托人提》。供虚假？资料给另一方当【事人：或，者房地产《经纪机构造成损【害的应当依法—承担责任《 第？。五十二条  房地】产，经，纪机构承接委托业】务应当与委托人签订！书面委托《合同：  《。   房地产经纪】机构对外发》。布委托人房源、客源！信息的应当经委【托人书面同意 【。 第五十三条  房！地产经？纪机：构或者房地产经【纪，人员及？其近亲属承购—、承租？委托人委托的房地产！的应当？书面告知委托—人真实情《况不得假《借第三人名义欺【诈委托人 第五十！四条  房地产经纪！机构和房地产—经纪人？员不得有《。。下列行为  】 ，  （一）发布虚】。假，信息或者向》当事人虚构与委【托事项有关》的信：息； 【    （》二）隐？瞒真实的《房地产交易价格【等信：息赚：取差价； —     （】三）索取服》务合同约《定以外的酬金或者】财物； 】    （》四）以恶意降低服】务报酬标准、诋毁】。其他：房地产经纪人员或】者房地产经》纪机构声《誉等不正当》竞争手？段承揽业务； 【。 ， ：    《 （五）通过—。房地产交易结算【资金专用存款账户以！外的方式代收代【付交易资金； 【   —。。  （六）与他人串！。通损害委托人—、第三人利益或【。者公共利益》；    ！ （七）在》代理：房屋交易过程中收取！房屋交易押》金、保证金、定金等！扣，留，委托人？有效证件、房地产】权属证书等； ！     （八】）法：律、：法规禁止的其—他行为？ 第五十》五条  房地产交易！当事人可以约定【。交易资金支付方式】也可以约定通过房】地产经纪《。机，构或者交易保证机构！在银行开设的客【户交易结算资金专】。用，存，款账户划转结算交】易资金 《。   《  ：房地产经纪机构、】房地：产经纪人员不得【通过其他《结算账户《代收、代付交易资】金 ？第，五十六条  县级】以上人民政府房地产！主管部？门应当加强对本行】政区域内《房地产经纪活—动的监督检》查    【 被检查的房地产经！纪机构和人员应当予！以配合并按照—。。要，求提供检查所需【的资料 》第五：十七条？ ， ，县级以上人民—政，府房地产《主，管部门应当建立房】地产经？纪人员和房》地产经？纪，机构信？用档案并向》社会公开 —