第【六章  房》地产经纪 》 第四》十六条 《 ，房地产经《纪是指为委托人提供！房地产信息和居间代！理业务？。的经营活动 】 ，  ：  设？立房地？产经纪机构应当具备！下列条件 【 ，    （》一）：有自己的名称和【组织：机构； 》 ，    《 （二）《有不少于15平方】米的：固定经营场所；【。     】（三）有不少于【3万元人民币—的注：。。册资本； 》 ？    （》四）有房《地产经纪相应职业资！格证书的《从业人员不少—于3人； 【    《 （五？）法律、法规规定的！其他条件《 第四十七条 】 设立房地产—经纪机构应当—依法向？工商行政管理部门申！请登记    】。 房地？。产经纪？机构应当自领取营业！执照之日起30【日内到房地》产主管部门备案【房地：产主：管部：。门应当自受》。理之日？起5：日内出具《备案证明《 第四十八—。条 ： 房：地产主管部门—应当将房地产经纪】机构或者其分支【机，构的名称《、住所、《法定代表《人，或者负责《人、注册资》本、房地产经纪人】员等备案信息向【社，会公告 第—。四，十九条？  房地产经纪【机构及其分支机构】应，当，在其经？营场所公示》下列内？容     】（一）营业执照；】。 》  ： ， （二）备案—证明； 】    （》三）房地产经纪【人员情况； — ，    — （四）服务项目】、内：容，、标准？。；   】  （五）收—费项：目、依据、标准【、对象； ！    （六—）交：易结：算，资金专用存款账户；！ ，。 ， ：  ：   ？（七：）投诉方式》和途径？；   】  （八）法律、法！规、：规章规定的其他事】。项， 第？。五十条  房地产】经纪人员《只能在一家》房地产经纪》机构执（从）业【     房】地，产经纪业《务由经纪机构统一】。受，理和收取费用房地产！经纪人？员不得？以个人名义承接业务！。和收取费用 【第五十一条 — 委托人《委托房地产经—纪机构？出售、出租房地产的！应当向？房地产经纪》机构出示真实—有效的房地产权【属证明、《权，利人身份证明—文件   【  ：委托人未出》示前款规定》资料的房地产—经纪机？构应当拒绝接受委】托 》    《 委托人《提供：虚假资料给另一方当！事人或者房地产经】纪机构？造成：损，害的应当依法—承担责任 第五十！二条  《。房，地，产经纪机《构承接委托业务【应当与委托人—签订书面委托—合同     ！房，。地产经纪机构对外】。发布委？托人房源、客源信息！的应当经委托人书】。面同意 第五十】三条  房》地产经？纪机构或者房—。。地产经纪《人员及？其，近亲：属承购、承租—委托人委托》的房地产的》。应当书？。面告知委托人真【实情况不得假借第三！人，名义欺诈《委托人 第—五十四条  房地】产经纪机构和房地】产经纪人员不得有】。下列行？为    【 （一）发》布虚假信息》或者向当《事人虚构与委托事项！。有关的信息； ！  ？   ？（二）隐瞒》真实：的房地？产交易价《格等信息赚取差价；！  —   （三）索取】服务：合同约定《以外的酬金或者财物！。； 《 ，     （—四）以恶意降低服】务报：酬标准？、诋毁其他房地产】经纪人？员或者房《。地产经纪机构声【誉等不正《当竞争手段承—揽业务； — ？    （五）通过！房地产交易结算【资金专用存款账【户以外？的方式代收代—付交易资金》； ：   —  （六）与他【人串通损害委托【人、第三《人利益或者》公，共利益； 】     （七）】在代理房屋》交易过？程中收取房屋交易押！。金、保证金、定金等！扣留委托人有—效证件、房地产权属！证书等； 【 ，     》（，八）法律、法—规禁止的其他行为】 第？五十五条  房地】产交易当事人可【以约定交易资—金支付方式也可以】约定通过房地—产经纪机构或者【。交易保证《机，构在银？行开设的《客户：交易结算《资金专用存款账户】。划转结算交易资【金     】房地产经纪机构【、房地产经》纪人员不得通—过其他结《算账户代《收、代付交》易资金 》第五十六条 — 县级以上人民【政府房地产主管部门！应当加强对本行政区！域内房地产》经纪活动的监督【检查 《     被检查的！房地产？经纪机？构和人员应当予以配！合并按照要求提供检！查所需的资料 【 第五十七条—  县级《。以上人民政府房【地，产，主管部门应》当建立房地》产经纪人员和房【地，。产经纪机构信用【档案并？向社会公开 【