— ， 第二—。章 拆迁管理一般！规定 第【八条 任何—单位：或者个人因》建设需要《。拆迁房？屋必须？持按国家规定的审】批权限审批的—。设计任务书或—者下达的年度建【设计划、建设用地】规划许？可证：、拆迁？方案和拆迁计—划向房？屋所在地《的市、县房屋拆【迁，主管部门《提出申请经审查【批准并发《给房：屋，拆迁许可证》后方可进行拆迁在】直，。管公房集《中的地方进行拆迁】应当首先征得市【、县房管部门的【同意     】经批准拆除的危【险房屋拆除涉—及补偿？、安置？的按前款规定办理审！批手：续，     市、】县城市规《划行政主管部门【在确：定拆迁范《围、核发建》设用地规划许可证】的同时？应当通知《拆迁范？围内的被拆》迁人：停止房屋及》其附：属物的改建》、，扩，建及新建工程并通】知被拆迁房屋所【在地的市《、县房管部门 【 第九条 —进行拆迁的单—位或者个人在申请】拆迁前应当向房屋产！权，管理部门《申请进行《房屋勘估和权属【认证：工作并提出拆迁方案！其内容应当》包括准确的》。拆迁范围、拆—迁的实？施步骤、拆迁—。的单位和个人总【户数、对原居住者或！。者原使用者安置【的初步方案》。估算的？各项补偿、》补，助费用从事拆—迁的：开始时间《和结：束时间 《 ， 第十条 房屋【拆迁主管《部，门在收到拆迁申【请材料后应当及时进！行审：查审：查，内容包？括建设项目批—准，文件是？否具有法定批准效力！拆迁范围与批准【的用地范围》是否一致是》否，有能力承《担，拆，迁经济责任拆迁范】围内的房《屋产权、产籍是否明！确，无误是否有》争议等经《审查无误《。后方可发给拆迁许】可，证 ：。  《   拆《迁许可证应当明【确表述拆迁》范围和拆《迁期限 》 第十一条 —房屋拆迁需要变【更土地使《用权的使用人必须】依法取得土地—使，用权 ？ 第十二条— 拆迁？人必须在拆迁许【可证规定的拆—。。。。迁范围？和拆：迁期限？内从事拆迁》。因特：殊原因需《要改变批准拆迁【范围：和拆：迁期：限的必须《重，新提出申请经批准】后方可实施》。 第十三条 市！、，县人民政府可—以组织有关部门【和单位？参加由有资格—。从事拆迁的单位【具体承担的统一【拆迁也可以由拆【迁人自行拆迁或者委！托，拆迁拆迁人委托【拆迁的被《委托人应当是取【。得，房屋拆迁资格证书的！单，位，并不得再《。委托委托《方与被？委托：方应当签订协议书报！送，房屋拆迁主》管部门审《查经审查的协议【书可：以办理公证 【     房【屋拆迁主管部门【不得接受拆迁—委托 第十四条！ 房屋拆《迁许：可证一经发放房【屋拆迁主管部—门应：当将拆迁人》、拆迁范围、搬【迁期：限和其？他需：。要让被拆迁人了解】的事项以房》屋，拆迁：公，告的形式予以公【布房屋？拆迁主管部门—和拆迁人应当及时向！被拆迁人做好—宣传、？解释工作 》 ？    拆》迁人不得发》布房屋？拆迁公告 第十！五条 拆迁》范，围一经确《。定在公告之前市【、县房屋拆迁主管】部门应当及时—通知房屋拆迁所在地！公安：部门暂停《办理向拆迁范围内迁！入居民户口和居民】分户：；，。通知工商行政管理部！门暂停核发营业执照！ ？。   ？  有下列》。。情况之一《。的经市、县政府【批准：。可准许办理常住【户口迁？入，、落户手续 【 ：    （一）居】住在拆迁范围内【有，常住户口的妇女所】。生，婴儿； —    《 （：二）按规定分配的】大、：中专院？校毕业生和批准退】学、休学及取—消毕业分《配资格？的学生其户口—原是从拆《迁，范围内迁出》的；    ！ （三）《未安置住《。。房的军队转业干部、！复员退伍军人户口迁！回拆迁范围》家中的； 》 ：     （四）干！部、职？工因：离退休从外》地迁回拆《迁范围内《家中的； 】。    （五）刑满！释放：人员和？解除劳教人员迁回】拆迁：范围：内家中的； 【。 ：。    （六）【其他确需入户或【。者分户的 第十！六条 房屋拆迁公告！公，布后对？拆迁房屋《存在：产，权使用权争议的被】。拆，迁，人可以向市、县房】。屋产权管理部门提出！申诉由房屋产权管理！部，门进行？调解：。和裁决被拆》迁人提出的有—关房屋所《有权或者房屋使用权！的证：。明，文件：、资：。料必须是在房—屋拆迁公告前具有】法律效力的 【 第十七条 拆迁】人，必须在完成房屋拆迁！后及时？。到，。市，、县房屋产权—管，理部门做好拆迁房】。屋，。产，权注：销手续被拆迁人应】配合做好这一工作】 第十八条 依！照条例第十二条规】定签订的补偿、【安置：协议订立《后可以向《。公证机关办理公证协！议不：论公：。证与否均应送市、】县房屋拆迁主管部】门备案 《 ：第十九条《 房屋拆迁主管部门！或者人民政府依照条！例第十四条规定作出！的裁决应当以—。裁，决书：形式通知当事人裁】决书内容应当包括】提请裁决《各方当事人的—姓名、住（地）址；！。。提请裁决的事实理由！。和裁决的《结，论；行使裁决—。权和作出裁决结论的！法律、法规、—规章依据；当事【人对裁决不》服时的？诉，讼权利等  ！   裁决书应【。当注明裁决单位【的名称？、作出裁《决的时间并加盖【裁决单位的印章【。 ： 第：二，十条 在房屋拆迁】公告规定的期限内】或者在裁决、—判决限定的拆迁期】限内被？。拆迁人无正当理由】。拒绝拆迁的市、县人！民，政府：。可以作出《责令限期拆迁的【决定逾期不拆迁【的由：市、县人《民政府？责，成房屋拆《迁主管？部门、城市建设管理！监，察部门强《制拆迁或者由房屋】。拆，迁主：管，部门申？。请人民法院强制【拆迁强制拆迁时【被执：行人所？在单位和房屋所【在地的街《道，办事：处、居民委员会【应当根据裁决机【关或：人，民法院的通知派人】协助执行《。 ？第二十一条 —强制拆迁时应—当通知被执》行人到？场如果被执行—。人拒不到场强制【拆迁照常执行因被】执行人拒不到场和】拒不收理财物造【成，。损失的？由被执行人承担 】 第二十二—条 法律、法规对拆！迁涉外房屋》。、军事设施》、教堂？寺，庙、文？。物古迹和华侨、归】侨、侨？。眷的房屋《等另有规定的依【。照有关的法律、【法规：执行 第二十三！条 市、县房屋拆】迁主管部门应当【建立、健《全拆迁档案》制度加强对》。拆迁档？案资料的管理—。 ？    《。 房：。屋拆迁档案由以下文！件、资料组成 】。 ：    （一—）拆迁人从事房【屋拆迁、建设的有关！批准文件拆迁方【案，、拆：迁计划及房屋—拆迁许可证； 【     （二！）房屋拆迁方—案和计划的补—。充、调整文件资料】向，拆迁主管《部，门备：案的补偿、安—置协议？。补偿、安《置的结算资》料；  【   （三）拆迁过！程中的？检查处理文件、材】料有关裁决、诉讼文！件、资料； ！    （》四）：。其他与拆迁有—关的文件、资—料    】 ，拆迁人应当》。及，时整理并保》管好：拆迁档案资料在拆迁！完成后的一个月内】。向市、县房屋拆【。迁主管部门报送前款！第（二）、》（三）？、（四）项》。规定的档案材料 】 第？二十四条《。 房屋拆迁管理费】。按拆除房屋评估价、！。补偿、安《置补助？等费：用总额１２％—的，标准由市、县房【屋拆迁主管》。部门向？。。拆迁人收取管理费主！要，用，。于，拆，迁管理各种》证书、表格》。印制、公告、档案资！料整理？、器：械设备购置、—人员业？务培训及市》、县人民《政府批准的其他【业，务开支 》