？ 第！三章 ？ 建设单位的质量责！任 》。第十条 建—设单位必《须根据工程特点和技！术要：求按规定报建和组织！招标投标办》。理施工许可证择优】选择符合资质等【级，的勘：察设计、《施工、监《理单：位并：依法签订书》。面合同合同中必须规！定，。工程质量《。要求和？违约：责任禁？止将单位工程肢解】发包： 第十一条【 建设单位应当】对其确定的勘察【设计、施《工、监？理单：位和负责供应的设备！所发：生的质量问题承担相！应的责？任   —  建设单位不得】强行为施工单位【指，定建筑材料、—。构配件的《生产厂家 》 ， 第十二条 建】设，单位在工程具备开】工条件办理施工许】可证时必须向质量】监督机？构申办工程质量【监督手续《；组织设计、—施工单位进》行，设计交底和图—纸会审；施工中应按！。照现行？国家：。。标准、行业标准【、规范、设计文件】及，合同条文《对工程质量进行检查！；工程？竣工：后应及？时，报工程质《量监督机构核定质量！等级组织竣工验【。收未经质量监督机】构核验或核验—不，。。合格的工程建设单位！不得投入使用 ！    建设工程】。发生重大质》量事故时建设单位】必须按？规定及时报告 【 第十三条 【 房屋建设开—发企业在工程的【开发建设中必须【建立健？全质量管理体系加】强对开发工》程的质量管理在工程！竣工和房屋出售【、出租前应当负【。责成品？的保：护和管理《保证所出售、—出租的房《屋符：合设计？要求并向用》户提供使用、保养】和维护说《明 ：。 第十四条 【 房屋建设开发企业！应当：认真：。搞，好售后服务和—房屋：管理及？时，制止：影响建筑物结—构安全的行》为负责受理用—户房屋？。。质，。量，问题投诉对所出售房！屋，本身出现的质—量问题按本条例第】三十、三《十一条？规定负？责组织保修和维修】 ： 第：十五条 《 建：设单位未《取得建设项目—。管理资格证书的【应，当委托工程建—设监理单位》进行监理委托监【。理单位时《建设单位和监—理单：位双方必须签订合同！明确双方的责任、】。权利和义务委托监】理的工程建设单位】必须：向工程质量》监督机构办理—工程质？量，。监督登记手》续；：工程施？工中必须接受工【程质量监督机—构的监督管理；工】程竣工后必须经【。。工程质量监督—。机，构核验评定质量等级！合格方可组织—竣工验收 》 ，