！ 第三章 【建设单位的质—量责任 《 第十条— 建？设单位必须根据工】程特点和技术要求按！规定报建和组织招】标，投标：办理施工许可证择】优选择符合资—质等：级，的勘察？设计、施工、监理】单位并依法签订【书面：合同合同中必—须规定？。。工程质？量要求和违约责任禁！止将单位工程肢解发！包 第十一【条 ： 建设单位应当对其！确定：的勘察设《计、：。施工、监理单位和】负责供？应的设？备所发生的质量问】题承担相应的责任 ！ ，  ：   建设单位不得！强行为施工》单位指定建筑—材，料、构配件》。的生：产厂：家 《第十二条 建【设单位？在工程具《备开工条《件办理？施工许可证》时必须向质量监督机！构申办工程质量【监督手？续；组织《设计、施工单位【进行设计交底—和图纸会审》。；施工中应》按照现行国家标【准、行业标准、规范！、设计文件及合同】条文对工程质量【进行检查；工程竣】工后应及时报工【程质量监督》机构核定质量等级】组织竣工验收—。未经质量监督—机构核验或核验【不合格？的工程建设单位不】得投入使用 】    建设工程发！生重大质量事—故时建设《单位必须按规定及】时报：告 第十三条】。 房屋建设开【发企业在工程的【开发建？设中必须《建立健全质量—管理体系加》强对开发《工程的？质量管理在工—程竣工和《房屋出售、》出，租前应当《负责成品的》保，护和管理保》证所出？售、出租的房—屋符：合设计要求》并向用户提供使【用、保养《和维护说明 — 第十四条 【 房屋建设》开发企业应当认真】搞好售后服》务和房屋管》理，及，时制止影响建筑【物结构安全的行为】负责受理用户—房屋质量问题—投诉：对，所出售房《屋本身？出，现的质量问题按本条！例第三十《、三：十一条？规定：负，责组：织保修？和维：修 第十五【条， ， ，建设单位未取得建设！项目管？理资：格证书？。的应当委托》工程建设监理单位进！行监理委托监理单】。位时建设单位和监理！单位：双方必须签》订合同明确双—方的责任、权利【和义务委《托监理的工程建【设单位？。必，须向工程质量监督机！构办理工程》质量：。监督登记手》。续；工程《施工中必须接—受工程？质量监督《机构：的监督管理；工程】竣工后必须经工程质！量监督机构核验评定！质量等级合格—方可组织竣工验收】 ：