】 第三》章 建《设单位的质量—责任 第十】条 ？建设单位必》须根：据工程特点和技术】要求按规定报建和组！织招标投标办理施】工许可证择优选【择符合资质等级【的勘察设计、施工、！监理：单位：并依法签订书面合】。同合：。同中：必须规定工程质量】要求和违约责任禁止！将单：位工程肢解发包 】 第十一条 】建设单位应当对【其确定？。。的勘察设计、施工、！监理单？位和负责供应的【设备所发生的质量】问题承担《相应的责《任    【 建设单位不—得强：行为施工单》。位，指定建筑材料—、构配件的生—产厂家？ 第十》二条 建设单位】在工程具备开工【条件办理《施工许？可证时必须向质量】监督机构申办—工程质量监督手【续；：组织设计、施工单位！。进行设计交底—和图：纸会审；施工中应】。按照现行国》家，标准：、行业标准、规范】、设计文件及合同条！文对工程《。质量进行检查；工程！竣工后应及》时报工程质量监【督机构核《定，质量等级组织竣【工验收未经质—。。量监：督机：构核验或核验不合格！的工：。。程建设单位不得投入！使用  — ，  建？设工程发生重—大质量事《故时建设单位必须】按规定？及时报告 【第十三条 》 房屋建设开发企】业在：工程的开发建设中必！须建立健全质量管理！体系加强对开发工程！的质量管理在工【程竣工和房屋出【售、出租前应当负责！成品的保护》和管理保证所出售、！出租：的房屋符合设—计要求并向用户提】供使用、保养和【维护说明 第】十，四条： 房屋建设开发企！业应当认真搞好售】后服务和《房屋管？理及时制止》。影响建筑物》结，构安全的行》为负责受理用—户房屋质量》问题投诉对所出【售房屋本身》。出，。现的质量问题按本条！例第：三十、三十》一条规定负责—。组，织保修和《维修 》。第十五条 建【设，单位未取得建设项】目管：理资格证书的应【当委托工《程建设监《理单位进行》监，理委托监理单位时建！设单位和监》理单位？双方：必须签？订合：同明确双《方的责任、权利【和义务？委，托，监，理的工程建设单位必！须向工程质量监督】。机构办理工程—质量监督登记手续；！工程施工《中必须？接受工程质》量监：督机构的监督管【理；工程《竣工后必须经工程】质量监？督机构核验评定【质量等级合格方可组！织竣工验收 — ，