！ ，。 第三章 建设单！位的质？量责任 《 ： 第十？条 建设单—位必须根据工程特】点和技术要求按规】定，报建：和组织招《标投标办理施工【。许，可，证，择优选择符合资质等！级的勘察设计、施】。工、监理单位并【依法签订书面合同合！。同中：必，须规定工程质量要】求和违约责任禁【止将单位工程肢解发！包 ： 第十一条 【 建设单《。位应：当对：其确定的勘察—设，计、施工、监—理，单位：和负责？供应的设备所发生的！质量问题承》担相应的责任 ！  ：  ：建设单位不得—强行为施工单位【指定建筑材料、【构配件？的生产厂家 — 第十二条— 建设《单位在工《程具备开工条件办】理施工许《。可证时必须向质量监！督，机构：申办工程《质量监督手续—；组织设计、—施工单位进》。行设计交底和—图纸：会审：；施工中《应按照现《行国家标准、行业标！准、规范、》。设计文件及合—同条文对工》程，质，。量进行检查；工程】竣工后应及时报工程！质量监督机》构，核定质量等级组织竣！工验收未经》质量监督机构—核，验或核验不合格的工！程建设单位》不得投？入使用   】  建设工程—发生：重大质量《事故时建设单位必】须按规定及时报告】 第十三—条 ：。 房屋建设开发企】业在工程的》开发建设中必须建立！健全质量《管理：体系加？强对开？。发工程的质》量管理在工程竣工】和房屋出售、出租】前应当负责成品【的保：。。护和：管理保证所出售【、出租？的房屋符合设计【。要求并向用户提供】使用、保养和维护】说明 第—十四条 房—屋建设开发企业应当！认真搞好售》后服务和房屋管【理及时制止影响【。建筑：物结构安全的行【为负责受理用户房】屋质量问题投诉对所！出，售，房屋：本身出现的质量问题！按，本条例第三十、三】十一条规定负—责，组织保修和维—修 第十—五，条 建设单—位未取得建设—项目管理资格—证书的应当委—托，工程：建，设监理单位》进行监理委托监理单！位，时，。建设单位和监理单】位双方？必须签订《合同明确双方—的责任、权》利和义务委托—。监理的？工，。程建设单位必须【向，工程质量监督机构】办理工程质量监【督登：记手续；工程—施工中必《。须接受工程质量监】督机：构的：监督管理；》工程竣工后必须经工！程质量？监督机构核验评定质！量，等级合格方》可组织竣工验收 】 ，