。 ！ 第三章 建】设单位的质量责任】 《第十条 建设【单位：必须根据工程特点和！技，术，要，求按：规定报建和组织【招标投标办理施工许！可证择优选择—符，合资质等级的勘察】设计、施工、监理单！位并依法签订书面合！同合：同中必须规定工程质！量要求和《违约责任禁》止将单位工程—肢解发包 第十！一条 建设单位应！当对其确定》。的勘：察设计、施》工、监理《单位和负《责，供应的设备所发生】的质量问题承—担相应的责》任    【 建设单位不得强】行为施工《单位指定建筑材料】、，构配件的生产—厂家 第十二】条 建设单位【在工程具备开—工条件？。办理施工《许可：证，时必须？向质量监督机构申】办工程？质，量，监督手续；》组织设计《、施：工单位进行设计交】底和图纸会》审；：施工：中应按照现行—国家标准、》行业标准、规范【、设计文件及合【。同条文对工程质量进！行检：。查；工程《竣工后应及时报工程！质量监督机》。构，核定质？量等级组织竣—工验收未经质量监】督机构核验或核验不！合格的工程建—设单位不得投入使用！。     【建，设，工程发生重大—。。质量事故时建—。设，单位必须《。按规定及时报告 ！ 第十三条 — 房屋建设开发企业！在工程的开发建设中！必须：。建立健全质量管理体！系加：。强，对，开发工程的质—量管理在《工程：竣工：。和房屋出售、出租】前应当负责成品的保！护和管理保》证所出？售、：出租的房屋》符，合设计要《求并向用《户提供？。使用、保养和—。维护：说，明 第十四条】。 房屋建设开发企！业应当认真》搞好售后《服，务和房？屋管理及《时制止影响建筑物】。结构安？全的行为负责受理用！户房屋质量问题投诉！对所出售房屋—本身出现的》质量问题按本条【例第三？十、三十一条规定】负责组织保修和维修！ 第十五条 】 ，建设单位未取—。得建设项目管理【资格证？书的应当委》托工程建《设监理单位》进行监理委托监理】单位时建设单位和监！理单：位，双方必须签订合【同明确双方的责任、！权利和？义务委托监理—的工程建《设单位必须向—工程质量监督机构】办理工程质量监督】登记手续《；工程施工》中必须接受工程【质量监？督机构的监督管理】；工程竣工后—必，须经工程质量监督】机构核验评定质量等！级合格方可组—织竣工验收 【