！。 第四章 建】设工程规划管理 】 第二十七条！ 建设单位—或者个人需要新建、！改，建，、扩建建(构)筑】物、道路、管—线和其它各项工程设！施，的必须按下列—程序办理建设—工程规划许》可证 》 ：    （一）建设！单位或者个》人需持？。建设用地规划许可证！、详细规划》。及有关部《门批准的文件(【市政工程还需图中】。标明工程走向、【拐点座标、管—径、长？度、宽度、》高程、埋深等)向】市城：市规划行政主管部】门提出书面申—请市城市规划行政主！管部门自接》到申请之日起十【五日内？提出规划设计要求】并划：定拆：迁范围； —   》  ：。（二）建《设单位或者个人应将！建筑设计《方案报市城市—规划行政《主管部门审》查，对符合规划要求的由！。市城市？规划行政主管部【门自接到设》计方案之日起十五】。日，内核发？建，设工：程规划许《可证：； 《     （三】）建设单位或者个人！在取得建设》工程规划许可—证，和其：它有关批《准文件后方可申【请办理开工手—续 】 第二《十，八条 旧城区【改造必须《。依据规？划确定的拆迁范围迁！出应迁出的单位拆除！应拆除的建(构)筑！物后方可办理工【程定位？通知单   】  ：确，需暂时使用的应拆除！的建筑物建设单位】必持：原房屋的灭籍—手续到市城市规划】行，政主管部《门，办理审批手续并按规！定缴纳房屋拆—除保证金原建—。筑物按照规定拆除】。后经：市城：市规划行政主—管，部门验？收后退还《保证金？ ？ ，   新建筑—物，。建，成后：一个月内《必须拆除原》。建筑物 第！二十九条 建【设单位或《个人在开工前必【须持施？工许可证和有关文件！到市城市规划行政】主管部门申办工程】定位手续经》审查合格《领取工？程定：。位通知单并由具有】。勘测资质的》单位放线后方可施工！     【工程基础完成—时，建，设单位须《向市城市规划行【政主管部门申请复】验经复验合格—后方可进行主体【工程施工 —     》市城市规划行政主】管部门应在接到申请！之，日起三日内予—以复验 《 第》三十条 本—市城：区道路？两侧：临街的新建、改建】、扩建？的建(构)筑物、】突出部？分外缘垂直投影点】。。距，。道路红线控制间【。距主干道不》得小：于8米次干》道不得小于5米高】层建筑？及特殊建筑根据体量！、性质、用》途等情况应加大间距！    —。 按前款规定—确定的？控制：地带不得建设永久性！建筑物 — ：第三十一条 — 经批准的建筑【设计方案《(包：括立面、环境设【计，、亮化效果等—)不得擅自改变确】需改变？的必须？经市城市规划行【政主管部门》审查批准 【 第三十二条【 个人新》建、改建、扩—建住房的须持户口簿！、所在单位》或街道？办事处(乡、镇【)提供的证》实材料(原面积翻】。修的还须持个—。人房屋？产权证明和土—地使：用证：)和城市测绘部门提！供的1∶1》000？或1：∶500建设位【置地形？图一式？四份向所在》街道(乡、》镇)提？出申请？报市城市规》划行政主管部门【审查同意《。后，核发建设工程规划许！可证：经验线后方可施工】    》 凡个人新建、改建！、扩建生《产、营业性用房【的按本条例第—二十七条、第二十】九条的规定办理【 第三十】三条 在本市【城区外城市规划区】内，的单位和《个人建房《其建筑面《积在200》平方米？以下(含本数)【的单层建《筑由所？在辖区的县级规划行！政主管部《门，审，批；两？层，以上或建筑面积在2！00：平方米以上的各类】建筑由县《级规划行政主管部门！审查同意报》。市，城市规划行政主管】部门审批 【 第？三十四条 》 建设单位或者个】人应当在建设—工程竣？。工后六个月》内向市城市规—划行政主管部门【报送有？关竣工资料市城市】规划行政主管部门】。对，。符合规？划的自收到竣工【资料之日起七—日内：核发建设《工程规？划验收合格证未取】。得建设工程》规划验收合格—证的市有关部—门不得发给房屋产】权证明 《 第三十【五条 ？。 旧：城区的改造必—须从实际出发—坚持：统一规划、合理布】局、综合开发、配】套建设的原则 【     旧城区！改造应当与城市基】础设施建设相结合】与环境治理》相结合？。与产：业，结，构的调整和工—业技术？改造相结合 — 第三十【六条 《经认定的具有纪念】意义及？不同时代《风貌的建《筑物应作复》原性维？。修确需改建的—须经：有，关部门审查同意报】市城市？规划：行政主管部门—批，准 《 第三十七条 ！在规：划确定的《近期改造区内的房屋！只能进行安全—性维修？或原位原面》积翻修不准新建【、扩建 《。 ： 第三十》八条 新》建，。、，改建、扩建》火车站、机场—、汽车？客运：站、：航运码头、邮电【枢纽、？宾馆、影剧》院、体育场(馆【)、：商店、医院等—较大的公共建筑【必须按国家技术【规范和省有关技术规！定确定的规模设【置停车场(库—)、人流集散场地尚！未确定的其停车【场(库)和人流【集，散，场地面积不得少于】其建筑面积的8【%至10%》     【禁止将已建成的【。停车场(库》。)及人流《集，。散，场地改变使用—性质 第】三十九条 》 建：设单位或者个人必】须，按，照建设工程规划许】可证规定的内容进】行建：设未经批《准不得擅自改—变     】经规划验收后的建筑！物整体改《变使：用性质的须》经市城市规划—行政主管部门同意】后到国土《资源、房屋产权管】理部门办理变更手续！     【住宅楼局部(或单户！)不得改变使用性】质 》 第四十条》 新建、改建【道路、管线工程需】要动迁原《有管：线，设施时建设单—位必须与管》。线，设，施的权属《。单位签订协》议报市城市规—划行：政主管？部门审批 》  ？   由市政府统】一组织的城市道路改！造需拆迁各种管【线时应由各》产权：单位按要《求将管线迁移到规】划位：置 —第四：十一条 新建【、，改建管线需要—穿越河？道、桥？梁、交通隧道—和铁路的《。经市城市《规划行政主管部门同！意并：。到有：关部门办理会签手】续后按？本，条，例第二十七》条、第？二十九条的规定【办理审批手续—    — ，新建桥梁、隧—。道应根据城市—规划管线综合安【排，预留位置 》     原架空！的电力线《、通讯线和管道应】。按规划？逐步埋？入地下 第！四十二条 》。 在旧城区改—造中必须按规划进】行小：区绿：化建设楼间空地(】地上)除园林—。小品外不得建设【任何建(构)—筑物 第四！十三：条， 临？时建：设不得压占园林绿地！、高压供电走廊、】地下管线走》廊，。。、线路？和高速公路两侧【的隔离带等  ！  ： 临时建《设不得擅《自压占道路》、广场？。、公共停车场 ！ 第四十》四条 ？ 临时建设》。和临时用地不得破坏！城市景观《、污染城市》环境、妨《碍城市交通、危【害公共安全》、影响周围》建筑：的使用功能 ！ 第四十五条 【 严格控制临时建设！临时建设《工程(包括施—工，暂设工程)应经市城！市规：划行政主管部门【审查：同意并在三日内核发！临时工程《规划许可证建设【单位或者个人在取】得临时建设工程规】。划许可证六个月【内未开工《。的批准证件自—行失效  【   临时建—设工程？的使用期限不得超】过两年需延》长使：用的必？须经市城《市规：划，行政主？管部门同意》后重新办《。理有关手续逾期【不，办理：。的临时建设工程【规划许可《证自行失《效     】临，时建设？工程使用《期，满建设？。单位或者个》人应当自行》拆除临时建筑—工程：在使用期《限内因城市建设需】要拆除的应》当给予？适当补偿《 ，     临时】性建筑物《不得买卖、交换【、出租、《转让和抵押 ！