： 】 第四章 建设】工程：。规划管理 】 第二十七条 建！设单位或者个—人需要新建、—改，建、：扩建建(构)—筑，物、道路、管线【和其它各项工程【设，施的：必须按？下，列程序？办理建设工程—规划许可证 【   》  （一）建设【单位或者《个人需持建设用【地规：划许可证《、详细规划及有关】部门批？准的文件(市—。。政工程还需图—中标明工程》走向、拐点座—标、管径、长度【、宽度、高程、埋深！等)向市《城市规划行政—主管部门提出书【面申请市城》市规划行政主管部门！。自接：到，。申请之日《起十五日内提出规划！设计要求并划定【拆迁范围；》 》 ，  ： （二）建》设单位或《者个人？。应将建筑设计方【案报：市城市规划》行政主管部》门审查对符合规划】要求：的由市城《市，规划行政主管—部门自接到》设计：方，案之日起《十五日？内核发建设工程规划！许可证；《  — ，  （三）建设【单位或者个》人在取得建》设工程？规划许可证和其【它有关批准文件后】方可申请办》。理开工手续 【 ， 第二十！八条 旧城区【。。改造必？须依据规划确定【的拆：迁，范，围，迁出应迁出的—单位拆除应拆除【的建(构)》。筑物后方可》办理工程《定，位通知单  】   ？确需：暂时使用的应—拆除的建筑物—建设单位必持—原房屋的《灭籍手续到市城【市规划行政主管【部门办理《审批手续《并按规定缴》纳房屋拆除保证【金原建筑物按照规定！拆除后经市城市【规划行政主》管部门？验收：后退还保证金 】     》新建：筑物建成后一个月】内必须拆除原—。建筑物 【 第：二十九条《 建设《。单位或个人在开工前！必须持施《工许可证和有关【文件：到市城市规划—行政主管部门申【办工程定位手续【经审查合《格领取工程》定位：通，知单并由具》有勘测？资质的单位》放线：后方可施工 【     工—程基础完《成时：建设单位须向市城市！规，划行：政主管部门申请复】验经复验合格—后方可进行主体工程！施工     ！市城市规划行政主管！部门应在接到—申，请之日起三日内予】以复验 《 ，。 第三十—条 本市城区【。道路两侧临街—的新：。建、：。。改建、扩建的建【(构)筑物、突出部！分外缘垂直投影【点距道路红线控制间！距主干道不得小于】8米：次干道不《得小于？。5米高层建筑及特】殊建：筑根据体量》、性质、用途等情况！应加大间距 【     按—。前款：规定确定的控—制地带不得建设【。永久：性建筑物 — 第三十一条】。 经批《准的建筑设计—方案(包括立面【、环：。境设计、《亮化效？果等)不得擅自改变！确需改变的必须经】市，城市规划《行政主管部门审查批！准 第三十！二条 个人新建、！。改建、扩建住房【的须：持户口簿、所在单】位或街道办事处(】乡、镇)提》供的证实材料(原】面积翻修的》还须持个人房屋【。产权证？明和土地使用—证)和城市测绘部门！提供的1《∶1000》。或1∶500建【设，。位置地形图一式【四份向所在》街道：(乡、镇)》提出：申请：报市城市规划—行政主管部》门审查？同意后核发建—设工程规划许可【证经验？线后方可施工— ，   ？  凡个人》。新建、改建、扩建】生产、？营业性用房的按本】条例：第，二十七条、第二十九！条的规定办理 ！ 第三十三条【 在本市城区外】城市规划《区内的单《位和个人建房其建】筑面积？在200平方米【以下(？含本数？)的单层建筑由所】在辖：区的县级《规划行政主管部门】审批：；两层以上或建筑面！积在200平—方，。米以上的各》类建筑由县级规划】行政主管部门审查同！意报市城市规划【行政主管部门审【批 《 第三十四—条 建设单位或】者个人应当》在，建设工？程竣工？后六个月内向市【城市规划行》政主管部门》报送：有关竣工资料市【城市规？划行政主管部门【对，符合规划的自—收到竣工资料之日起！七日内核发建设工程！规划验收《合格证未取得建设工！程规划验收合格【证的市有关部门不】得发给房屋产权证明！ 第—三十五条 旧城】区的改造必须从实】际出发坚持统一【规划、合理布—局、：综合开发、配—套，。建设的原则  ！ ，  旧城区改造应当！与城市基础设施建】设相结合与环境治理！相结合与产业结构】的调整和工业—技术改造相结合 ！。 ， 第三十六—条 经认定的具】有纪念意义》及不同时《代风貌的建筑—物应作复原性维修】。确需改建《的须经有关》部门审查同意报市城！市规划行《政主管部门批准【 第三十七！条 在规划—确定的近期改造【区，内的房屋只能进【行安全？性维修或原位—原面积翻修不—准新建、扩》建 第三十！八条 《新建：、改建、扩建火车】站、：机场、汽车客运【站、：航运码头、邮—。电枢纽？、宾馆、影》剧院、体育场(馆)！、商店、医院—等，。较，大的公？共建：筑必须按国家技术】规范和省有关—技术规定确定的【。规，模设置停车》场(：库)：、人流？集，散场地尚未确定【的，其停：车场：(库)？和人流集散》场地面积不得少【于其建？筑面积？的8%至1》0% ？ ，     禁止【将已建成的停车场】(库)及《人流集散场地—改变使用性质 ！ 第三十九条【 ：建设单位《或者个人必须—。按照建？设，工程规划许可证规】。定的内容进行建【设未经批准不得擅】自改：变    【 经规划验收—。后的建？筑，物整体改变使用性】质的须经市城市规划！。行政：主管部门同意—。后到国土《资源、房屋产—权管理部门办理变】更手续   】  住宅楼局部(】或单户)不得改【变使用性质 】 第四十条 新！建、改建道》路、管线工》程需要动迁原—有管线设《施时建设单位必须与！管线设施的权属单位！签订协议报》市城市规划行政【主管部门审批 】 ，    《由市政？府统一组织的城市】道路改造需拆迁各】。种管线时应》由各产权单位按要求！将管线？迁移到规划位置【 第—。四十一条 》 新建、改》建管线需要穿—越，河，道、桥梁、交通隧道！和铁路的经市城市规！划行：政主管部《门同：意，并，到有关部门办理会】签手：续后按本条例第【。二，。十七条、《第二十九条》的，规，定办理审批手续 ！     新建桥】梁、隧？道应：根据城市规》划管线综合安—排预：留位置   】  原架《空的电力线、通讯线！和管：道应按规划逐步埋入！。地下 第四！十二条 在旧城区！改造中？必须按规划进行小】区绿化建设楼间空地！(地上)除》园林小品《外不得？建设任何建(构)】筑物 ？ ， 第四十三条 ！ 临时建设不—得压占？园林绿地、》高压供电走廊、【地下管？线走廊？。、线路和高速公路】两侧的？隔离带等 —     临时建】设不得擅自压占【道路、广场、公共停！车场 《 ？。第四十四条 — 临时建设和临【时，用地不得破坏城市景！观、污染城市环境】、，妨碍城市交通、【。危害公共安全、影】响周：围建筑的《。使用功能 — 第四十五【。条 严《格，控制：临时建设临时建设工！程(：包括施工暂设工【程，)，应经市城市》规，。划行政主管部—门审查？同，意并在三日》内核发临时工程规】划许可证建》设，单位或者《个人在取得临时【。建，设工：。程规划许《可证六个月》内未开工《的批准证件自行失】。效     临！。时建：设工程的使》用期限不得》超过两？年需延长使用—的必须经市城—市规划行政》。主管部？门同意后《重新办理有》关手续逾期》不办理的临时建【设工程规划许可证】自行失效 》   《  临时建设工程使！用期满？建设单？位或者个人应当自行！拆除临时建筑工程】在使：。。用期：限内因城市建设需要！拆，除的应当《给予适当补偿 【 ：  ：。  临时性建—筑，物不得买卖、交换】。、出租、转让和【抵押 —