》 《 第四章 — 建设工程规划【管理 第二！十七条 建—设单位或者个—人需要新《建、改建、扩建【建(构)筑物、道】路、管线和其它各】项工：程设：施的必？须按：下，列程：序办理建设工程【规划许可证 【     （】一）建设《单位或者个人需持建！。设用地规划》许可证、详》细规：。划及有关《部门批？准的文件(市政工】程还需图中标—。明，工程走向《、拐点座标、管径、！长度、宽《度、高程《、埋深？。等，)向市城市》规划行政主管部门】提，出书面申请市—城市规划行政—主管部门自接到【申，请之日起十五—。日内提出规》划设计要《求并划定拆》迁范围； ！  ：  （？二）建设单位—或者个人《。应将：建筑设计方案—报市城市规》划行：政，主管部门审查对符合！规，划要求的由市城【。市规划行政主管部】门自接？到设计方案之日【起十五日内核—发建设工程规划许可！证； 【    （》三）建？设单位或者》个人在取得建设工】程规划？许可证和其它有关】批准文件后方可【。申请办理《开工手？续 】 第二《十，八，条 旧城区改造】必，须依据？。规划确？。定的拆？迁范围迁出应—迁出：的单位拆除应拆【除，的建(构《)筑物后方可办理工！程定位通知单— ？   ？ 确需？暂时使用的应拆除】的建筑物建》设单位必持原房【屋的灭？籍手续到市城市规划！行政主管部门办【理审批手续并按【。规，定缴纳房《屋拆除保证金—原，建筑物按照规定拆】除后：经市城市规》。划行政主管部—门，验收后退还保—证金     ！新建筑物建成后【一个月？内必须拆除原建筑】物 ？ 第二十九条 ！。 建设单位或个人】在开工前必须—持施工许可证和有】关文件到市城市规划！行，政主管部门申—。。办工程定位手续经审！查合格领取工程定位！通知单？并由具有勘测资【质的单位放线后方可！施工 ？     —。工，程基础完成》时建设单位须向【市城市规《划行政？主管部门《申请复验经复—验合格后《方可进？行主体工《程施工  【   市《城市规划行》政主管部门》应在接到申请—之日起三《日内予以《复验 第】三十条 本市城区！道，路，两侧：临街的？新建、改建、扩建的！。建(构)筑物、突】出部分？外缘垂直投影—点距道路红线控【制间距主干道不得】小，于8米？次干道？不得小于5米高【层，建筑：及特殊建筑根—据体量、《性质、用途等—情况应加《大间距    ！ 按前款《规定确定的控—制地带不得建—设永久性建筑物 ！ 第三十—一条 《经批准的《建筑：设计方案(包括立面！、环境？设，计、亮化《效果等)不》得擅自改变确需改】变的必须经市城市规！划行：政主管部门审查【批准 《 第三》十，。二条 个人—新建、改《建、：扩建住？。房的须持户口簿、】所在单？位或街？道办事处(乡、【镇)提供的证实材料！(，原面积翻《修，的还须持个人房【屋产权证明》和土地使用证)【。和城市？测绘部门《提供的1∶100】0或1？∶500建设位置】地形图一《。式四份向所在街道】(乡、镇)提出申】请报市城市规划行】政主：。管部门审查同意后】。核，发建设？工程规划许可证经验！线后方可施工 【 ，   ？ 凡个人新》建、改建、》扩建生产、营—。业性用房的按本条例！第，二十七条《、第二十九条的规定！办理 第三！十三条？ ， 在本？市城区外城》市规划区内的单【。位，和个：人建房其建筑—面积在200平方】。米以：下(含本数》)的：单层建筑由所在辖区！的，县级：规划行政主管部门审！批；两层以上或建】。筑，面，积在200平方米以！上的各类《建筑由？县级规划《行政主管部门审查】同意报市城市规划】行政主管部门审批】 《 第三十四条 【 建设单位或者个人！应，当在建设工程竣工后！六个月内《向市城市规划行【政主管部门报送有】关竣工资料》。。。。市城：市规划行政主管部门！对，符，。合规划？的自收到竣工—资料之日起七日内】核发建设工程—规划：验收合格证未—取得建设工程规划验！收合格证的市有【关，部门：不得发给房屋产权证！明， ？ ：第三：十五条 《 旧：。。城，区的改造必》须从实际出发坚持】统，一规划？、合理布局、—综合开发、配套建】设的原则 【    旧城区改造！。应当与城市基础设施！建设相结合与环境治！理相：结合：与产业？结构的调《整，和工业技术改造相结！合 第三】十六条 》经认定？的，具，有纪：念意义及不》同时代风貌的建筑物！应作复原《性维修确需改建【的须经有关部门审】查同意报市城市【规划行政主管—。部门批准 ！第，。三十七条《 在规划》确定的近《期改造区内》的房屋只能进行安全！性维修或《原位原面积翻修不】准新建、扩建 ！ 第三十八—条 ： 新：建、改建、扩—建火车站、机场、汽！车客运站、航运码头！、邮电枢纽、宾【馆，、影剧院《、体育场《(馆)、商》店、医院等较—大的公共建筑必须按！国家技术《规范和省有》关技术规定确—定的规？模设：。置停车场(库)、人！流，集散场地《尚未确定的其停车】。场，(，库)和人流集散场】地面积不得少于其建！筑面积的8%—至10%《     禁】。止将已建成》的，停车场(《库)及人流集散场地！改变：使用：性质 《 第三十九【条， 建设单位—或者：个人必须按照—建设工？程规划许《。。可证规定的内容进行！建设未经批准不得】擅，自改变  【   ？经规划验收后的建筑！物整体改变使用性】质的：须经市城《市规：划行政主《管部门同意后到【。国土资源、房屋【产权管理《部门办理变更手续 ！    》 住宅楼《局，部(或单户)不【。得改变使用》性质 ？。 第四十条】 ：新建、改建道路【、管线工程》需要：动，迁原有管线设—施时建设单位—。必须与管线设施的】。权属单位签订协议】报市城？市，规划行政主管部【门审批 —   ？ ，由市政府统》一组织的城市道路改！造需拆迁各种管线】时应由各产权—单位按要求将管【线迁移？到，规划：。位置 第】四十一？条 ？新建、改建管线需要！穿越河？道、桥梁《。、交通隧道和铁路的！经，市，城市：。规划：行政主管部门—同意并到有关部门】办理会签手续后【按，本条例第二十七【条、第二十》九条的规定办—理审批手《续    【 新建桥梁》、隧道？应根据城市规划管】。线综合安《排预：留，位置 》    《原架空？。的，电力线、通讯线和】管道应？按规划逐步埋入【地下 第四！十二条 在—旧城区改《造中：必须：按规划进行小—区绿化建《。设，楼间：空地(？。地上)除园林小品外！不得建设任》何建(构)筑—物 》 第四十三》条 临时建—。设不得压占园林绿】地、高压供电走廊、！。地下：。管线走廊、线路【和高速公路两侧【的隔离带等》    — 临时建设不得擅】。自，压占道路、广场【、公共停《车场 第四！十四：。条， 临时《建设：和，。临时：用地不得破坏城【市景观、污染城市】。环境：、，妨碍城市交通、危害！公共安全、影响【周围建筑的使用功】能 《 第四《十五条 严格【控制临时《建设临时建设工【程(包括施工暂设工！程)应？经市城市《规划行政主》管部门审《。查同意并在三日【内，。。核发临时工》程规划许可》证建设单位或者个人！在取：得临时建设》工程规划《许，可证六？个月内未开工的批准！证件自行失效 】     临—时建：设工程的《使用期限不得超过两！年需延长《使用的必须》经市城市规划—行政主管部门同意】。后重新办理》有关手续逾期—。。不办：理的临？时建设工程规划【许可证自行失效【     临时！建设工程使用期【满，建设：。单位或者个人—应当自行拆除临【时建筑工程》在使用期限内因【城市：建设需要拆除—的应：当给予？适当补？偿，     临】时性建筑物不—。得买卖、交换—、出租、转让和抵押！ 《