— 第四章】 建设工程规划管！理 第【二十七条《。 建设《单位或者个人需要】新，。建、改？建、扩建《建(构)筑物、【道路、管线和—。其，它各项工程》设施的必须按下列】程，序办理建设工程【规划许可证 【 ，   《  （一）建设单】位或者个人需—持，建设用地《。规划许可证、详细规！划及有关《部门批准的文—件(市政工程—还需图中标明工【程，走向、拐点座标【、管径、长度、宽度！、高程？、埋深等)向—市城市？规划行政《主，管部门提出书—面申请市城》市规划行政主管部】门自接到申请—之日起十五》日，内提出规划设计要求！并划定拆迁范围； ！     】（二）建设单位或者！个人应将建筑设【计方：案报市城市规划行】。政主管部门》审查对符《合，规，划要：求的由市城》市规划？行政主管部门自接】到设计方案之日【起十五日《内核发建设工—程规划许可证；【  —   （三）建设】。单位或者个人在【取得建设工程规划】许可证和《其它有关批准文【件后方可申》。请办理开工手—续 》 ，。。 《。。第二十八《条 旧城区改造必！须依据规《划确定的拆迁范围】。迁出：应迁出的单》位拆：除应拆除《的，建(构)筑物后方】可办理工程定位【通知单  【   确需暂时使】用的应拆《。除的建筑物建设单】位必持原房》屋，的灭籍手续到市城】。。市规：划行政主管》部门办？理审批手续并按规定！缴纳房屋拆除保证】金原建筑物按照规】定拆除后经市城市规！划，行，。政主：管部门验收后退【还保：证金 《  ：   新建筑物建】成后一个月》内必须拆除》原建筑物 》 第》二十九？条 ？建设单位或个人在开！工前必须持施工【许可证？和有关文件到市城】。市，规划：行政主管部》门申办？工程：。定位手？续经审查合格—领取工程定位通知】单并由具有》。勘测资质《的单位放线后—方可：施工 ？     工程基！础完成时建设单【位须向市城》市规划行政主管部门！申请复验经》复验合格后方可进行！主体工程施工 】     市城市规！划行政主管部门应在！接到申请之》日起三？日内予以复》验 —第三十条 本市】城区道路两侧—临街的新建》、改建、扩建—的建(构)筑物、突！出部分外缘垂直【投影点距道路红线】控制间距主干道不】得小于8米次—干道不得小于5【。米高层建筑及特【殊建筑根据体量、性！质、用途等情况应】加大间？距 ？    《 ，按前款规定确定的】控制：。地带不得《建，设永：久性建？筑物 ？ ， ？第三：十一条 》经批准的建筑设计】方案(包括立面、】环境设计《、亮化效果等—)不得擅自改变确】需改：变的必须经市城市规！划行政主《管部门审《查批准 】第三十二《条 个《人新：。建、改建《、扩：建住房的须持—户，口簿、所《在单位或街》道办事处(》乡、镇？)提供的《证实：材料(原面积—翻修的还《须持个人房》屋产权？证明：和土地使用证—)和城市测绘—部门提供《的1∶10》。00或1∶500】建设：位置：地形：。图，一式四份《向所在街道(乡、镇！)提出申请报市【城市规划行政主管部！门审查同意后核【发建设工程》规，。划许可证经验线【后，方可施工  【   凡个人新建、！改建、扩建生产、】营业性用房的按【。本条例第《二十七？条、：第二十九条的规定办！理 ？ 第三十—三条 在》本，市城区外城市规【划区：。内的单位和个人建房！其建：筑，面积：在200平方米以下！(含本？数，)的：单，层建筑由所》在辖区的县级—规划行政《主管部门《审，批；：两层以上《或建筑面积》在，200平方米以上的！各类建筑由县级【规划行政主》管部门审查同意报】市城市规划行政主管！部门审批《 第三十】。四条： 建设单位—或者个人《应当在建设工程竣】工后六个月内向市】城市规划行政主管部！门报送有关竣工【资料市城市规划【行政主管部门—对符合规划的自收到！竣工资料之日起七日！内核发建设》工，程规划？验收合格证未取【得建设工程规—划验收合格》证的市有关》部门不得发给房屋】产权证明 】 第三十五条 【 旧城区的改造必】须，从实：。。际出发坚持统一规】划、合理布》局、综合《。开发：、配套建设的原【则 《    旧城区改造！。应当与城市》基础设施建设相【结合与？环境治理相结—合与产业结构—的调整和工业技【术改造相结合 【 第》三十：六条 经》。认定的具有纪念意义！及不同时代》风貌的建筑物应作复！原性维修确需改建的！须经：有关部？门审查同意》报市城市规划行政主！管部：门批准 《 《第三：十七条 在规划】确定的近期改造【。区内：的房屋？只能进行安》全性维修或原—位，。原面：积翻修？不准：新建、扩建 】 ：第三十八条 新】建，、，改建、扩建火车站、！机场、？汽车客运站、航运】码头、邮电枢纽【、宾馆、影剧院、体！。育场(？馆)、商店、—医院等较《大的公共建筑必【须按国家技术规范和！省，有关技术规》定确定的规模—设置停车场(—库，)、人流集》散场地尚未》确定的其停车场(】库)和人流集—散场地面积》不得少于《其建筑面积的8%至！10% 》   ？  禁止将已建成的！停车场(库)及【人流：集散场地改变—使，。用性质 《 《第三十九条 【建设：单，位或者个人》必须按照《建设工程规划许可】证规定的内容进【行建设未经批准【不得擅自改变—     经规！划验收后的建筑【物整体改变使用【性质的须经市城市规！划行政主管》部门同意后》到国土资源、—房，屋产：权管理部门办理【。变更手续 》     —住宅楼局部》(或单？户)：不得改？变使用性质 ！ 第四？。十条 新建、改建！道路：、管线工程需要【动迁原有《管线设施时建—设单位必须与管【线设施？的权属单《位签订协议》报，市城市规划行—政，主管部门审批 】     由市政】府统一组织》的，城市道路改造需拆】迁各种管《线时应由《各，产权单位按》要求将管线》迁移到规划位置 ！ ： 第四十《一条 新建、改建！管，线需要穿越河道【、桥梁、交通隧【道和：铁，路的经市城市规划】行政主管《部门同意并到有【关部门办理会—签手续后按本—。条例第？二十：七条、第二十九条】的规：定办：理审批手续》 ，。     新建】桥梁、隧道应—根据城市规划管【。线，综合安排《预留位置   ！  原架空》的，电力线、通》讯线和管《道应按？规划逐步《埋入地下 ！第四十二条 【在旧城区改造—中必须按规划—进行小区绿化建【设楼：间空地(地上)除园！林小品外不得建设】任何建(构)筑【物， ： 第四十三条】 ， 临时建《设，不得压占园》林绿地、高压供电走！廊、地？下管线走廊、线路和！高速公路两侧的隔】离，带等  —  ： 临时？建设不得擅自—压占道路、广—场、公共停车场【 ， ： ：第，四十：四条 ？ 临时建设》和临时用《地不得破坏》城，市景观、污》染城市环《境、：妨，碍城：市，交通、危害》公共安全、》影响：。周围建筑的使用功能！ 第四十】。五条： ：严格控制《临时建设临》时建设？工程(？包括施工《暂设：。。工程)应经》市城市规划行政主】管部门审查》同意并在《三日内核发临时工程！规划许可证建设单位！或者个人在》取得临时建设—。工程规划许》可证六个《月内未？开工的批准证件自】行失效 —    临时建【设工程的使用期限】不得超过《两年需延长使—用的必须经市城市】规划行政《主管部门同》意后重新办理有【关手续？逾期：。不办理的临时建设工！程规划许可证自【行失效   】  ：。。临时建设工程使用】期满建设单》位或者个《人应当自行拆除【临时：建筑工程在使—用期限内因城市【建设需要拆除—的应当给予》适当补偿 —    《 临时性建筑物不得！买卖：、交换、出》租、转让和抵押 ！ ：