》 ？ 第四》章 建设工—。程规：。。划管理 》 ，。 第二十七条 】 建设单位或者个】人需要新建、—改建、扩建建—(构)筑物、道路、！管线：和其它各《项工程设施的—必须按下列程序办理！建设工程规划许可】证   】  （一）建设单位！或者个人需持建设】用地规划许可证【、详细规划及有【。。。关部门批准的文【件(：市政：工程还需《图中标？明工程走向》、拐点座标、管径】、长度、宽度—、高程、《埋深等)向市—城市规划行政—主管：部门：提出书？面申请市城市—规划行政《主，管部门自接到—申，请之日起十五—日内提出规》划，设计要？。求，并划定拆迁范围【； —    《（二）建设单—位或者个人应将建】筑设：计，方案报市城市规划行！。政主管部门审查对】符合规划要求的由市！城市规划行政主【管部门？自接到设计》方，案之日起十五日【内核发？建设工程规划许可】证；  】   （三）建设单！位或者个人在—取得建设工》程规划许《可证和？其它有关《批准文件后方—可，申请办理开工手续 ！ 《 第》二十八条 —旧城区改造必须依】据规：划确定？的拆迁范围迁—出应迁出的单位拆除！应拆除的《建(构)筑物后方可！办理工程定》位通知？单  》   ？确需：暂时使用的》应拆除的建筑—物建设单位必—持原房屋的灭籍手】。。续到市城市规划行政！主管：部门办？理审批手续》。并按规定缴》纳，房，。屋，拆除：。保，证金原建《筑物按照规》定，拆，除后经市城》。市规划行政主管部门！验收：后退：还保证？金 ：   《  新建《筑物：建成后？一个月内必须拆除原！建筑物 — 第二十九条 】 建设单位或个【。人在开工前必须持】施工许可证》和有：关文：件到：市，城市规划行政主【管部门申办》工程定位手续经【审查合？格领取工程定位【通知单？并由：具有勘？测资质的单位放线后！方可施工 【    《工程基础完》成，时建设单位须向【市，城市规划行政主管】部门申请复验—经复验合格后方可进！。行，主体工程施工— ：     市城【市规：划行政主《管部门？应在接到《。申请之？日起三日内予以复验！ ： 第三十条 】 本市城区道路两】侧临街？的新：建、改建《、扩建的《建(构)筑物、突】出部分外缘》垂直投影点距道路红！线，。控制间？距主干道不》得小于8《。米次干道不得—。小于5米高层建筑及！。特殊建筑根据体量】、性质？、用：途，等情况应加》大间距 》     按前【款规定确定》的控制地带不得建设！永久性？建筑物 】第三：。十一条 经批准的！建筑设计方》案(包括立》面、环境设计、【亮化效果等)不【得擅自改变》确需改变的必须【经市城？市规划行政主管部】门审查？批，准 第三十！二条 个人—新建、改建、扩建住！房的：须持户口簿、所【在单位？或街道办事处(【乡、镇)《提，供的：。证实材料(原面积】翻修的还须持—个人房屋产权—证明和土地使用证】)和城市测绘部【门提供的1∶—1000或1∶50！0建设位置地形图】一，。式四份向所在街道】(乡、镇)提出申请！报市城？。市规划行政主管部门！审查同？意后核发建设工程】规划许可《证，经验线后方可—。。。施工：     凡个】人新建、改》建、扩建生》产、营业性用房【的按本条例第—二十七条、第—二十九条《的，规定办理 【 第三十三条 ！在本市城区外—城市规划区内的单】位，和个人建房其建筑面！积在200平方米】。以下(含《本数)的单层建筑由！所在：。辖，区的县级规划—行政主管部》门，审批；两层以上【。或建筑面积在20】0平方米以上的各类！建筑由县级规划行政！主管部门审查—。同意报市城市规划】行政主管部门—审批 《 第三十四条 ！ ，建，设，单位：或者个人应》当在建设工程—竣工后六个月—内向：市城市？规划行？政，主，管部门报送有关竣工！资料市城市规—划，行，。政主管部门对符【合规划的自收到竣工！资，料之：日起七日内核发建设！工程规？划验收合格证未取得！建设工程规划—验收合格证的市【有关部门《不得：发，给房屋产权证明 ！ 第三十五条】 ：旧城区的改造必【须从实际出发坚持统！一规划、合理—布局、综合开发、】配套：建设的原则 【     旧城【区改造应《当与城市《基础设施《建，设相结合与环境治】理相结合与产—业结构的调整和工】业技术改造相结合 ！ ： 第三十六条 】 经认定《的具有纪念意义及不！。同时代风貌的—建筑：物应作复原性维【修，确需改建的须经有】关部：门审查同意报—市城市规划行政【主管：部门批准《。 《 第三十七》条 在规划确定的！近期改造《区内的房屋只能进行！安全性维修或原位原！面积：翻修不准新建、扩】建 ？。 第三》十八条 新建【、改建、扩建火车】站、机场、汽车客】运站、航运》码头、？邮电枢纽、宾馆【、影剧院、体育场】(，馆)、商《店、医院等较—大的公共建筑必须按！国家技术规范和【省有关技术规—定确定的《规模：设置停车场》。。。(库)、人流集散场！地，尚未确定的其停车场！(库)？和人流集散场地【面积：不得少于其建筑【面积的8《%至10%  ！   ？禁止将已建》成的停车场》(库)及人流—。。集散场地改》变使用性质 】 第？三十：九条 建设单位】或者个人必须按照】建设工程规划许可】。。证规定的《内容进行建》设未经批准不得【擅自改？变     经！规划验收后的建【筑物整体《改变：使用性质的须经市】城市：。规划行政《主管部门同意后【到国土资源》。、房：屋产权管理部—门办理？变更手续  】   住宅楼局部】(或单户)不得改】。变使用？性质 【第四十条 》 新建、改建道路】、管线？工，程需要动迁原有【管线：设，施，时，建设单位必须与管】线设施的权属单位】签订：协议报市城》市规划行《政主管部《门，审批    】 由：市政府统一组织【的城市？道路改造需拆迁各种！管线时应由各—产权单位按要求将】管线迁？移到：。规划：位置 》 第四十一条 ！新建：、，改建管线《需，要穿越河道、桥梁、！交通隧道和铁路【的，经市城市《规划：行政主管部》门同意并到有—关，部门办理会签手续后！按本条？例第二十七条、第二！十九条的规定—办理审批手续 】     新建【桥梁：、隧道应根据城市规！划管线综合安排【。预留位置 —  ：。   原架空的电】力线、通讯线和管道！。应按规划逐步埋入地！下 第四十！二条 在旧—城区改造中必须按规！划进行小区绿—化，建设楼间空地(地】上)除园林小—品外不得《。建设任何建》(构)筑物 【 ？第四十三条 【临时建设不》得压占园林绿地【、，高，压供电走廊、地下管！线走廊？、线路和高速公路】两侧的隔离带—等 ？   ？。  临时建设—不得：擅自：压占道路、》广，。场，、公共停车场 【。 《第四十？四条 临时建设】和临时用地不—得破坏城市》景观、污染城市环】境、妨碍《城市：交通：、危害公共安全【、，影响周围《建筑的使用功—能 第四十！五条 《严格控制临时建设】临，时建设工程(包括】施工暂设工程)应】经市城市规划—行，政主：管部门审查》同意并？在三日内核发临时工！。程规划许可证建设】单位或者个人—在，取得：。临时建设《。工程：规划许？可，证六个月内未开工】的批准证件》自行失效 — ，    临时建设】工程的使用期—限不得超《过两年需延》长，使用的必须》。经市：城市规划行政主【管部门同意后—。重，新办理？。有关手续逾期不办】理，的临时建设工程规】划许可证《自行失效 —     》。临时建设工程使【用，。期满建设单位或【者个人应当自—行拆除临《时建筑？工程在使用期—限内因？。城市建设需要—拆除：的应当给予适当【补偿    】 临时性建》筑物不得买卖、交】换、出租、转让和抵！押， 《