！ ：第四：章 建设工程规划！管理 《 第二十七【条 建设单—位或者个人需要新】建、改建、》扩建建(《构)筑物、》道路、管线和其它】各项工程《设施：的必：须按下列程序办理建！设工程规划许可证 ！    【 （一）建设—单，位或者个《人需持建设用—地规划？。许可证？、，详细：规划：及有关部门批—。准的文件(》市政工程还》需图：中标：明工程走向、—拐点座标《、管径、长度、宽度！、高程、埋深等)】向市：城市规划行政主管部！门提出书面申请市】城市规划行政主【管部门自《接到申请之》日起十？。五，日内：提出规划设计—要求并划《定拆迁范围； ！ ：   ？ （：二）建？设单位？或者个人应将建筑】设计：方案报市城》市规：划行政主管》部门审查《对，符合规划要》求的由市城市规划行！。政主管部门》自接：到设计方案》之日起十五日内【核发建设工程规划许！。可证； 》    — （：三）建设单位或【者，个人在取得建设工】程规划许可证和【其它有？。关批准文件后方可申！请办理开工手—续，。 ？ ： 第二十八条！ 旧城区改造必须！依据规？划确定的拆迁—范围迁出应迁出【的单：位拆除应拆除的建(！构)筑物《后方可办《理工程定位通—知单    】 确需暂时使—用的：应拆除的《建筑物建设单位必】持原房屋的灭—籍手续到市城市规划！行政主管部》门办理审批手续并】按规定缴纳房—屋拆除保证金—。原建筑物按》照，规定拆除后经市城市！规划行政《主管：部门：验收后退还》保证金  【   新建筑物建成！后一个月内》必须拆除原》建筑物 】第二十九条》 ：建设：。单，位或个人在开工前】必须持施工许—可证：和有关文件到市【城，市规划？行政：主管部门《申办工程定位手续】经审：查合格？领取工程定位—通知单并由具—有勘：测资质的单位放【线后方可施》工     工！程基础？完成：时建设单位须—向市城？。市规划行政主管【部门申请复验经复验！合格后方可进行【主体工程施工— ？。    《市城市规划行政主】管部门应在》接到申请《之日起三日内予以】复验 ？。 第三十条 ！ 本市城《区道路？两侧临街《的新建、改建、【扩建的建(构)【筑物、突出部分外缘！垂直投？影点距道路红线控制！间，距，主干道？不得：小于8米次干道【不得：小于5米高层—建筑及特殊建筑根据！体量、性质、用途等！情况应加《大间距   】  按前款规定确】定的控制地带不得建！设永：。久性建筑《物 第三十！一，。条 经批准的建筑！设计方案(包—括立面、环境设计、！亮化效果等)不得】擅自改？变，确需改变的必须经】市，城市规划行政—主管部门审查批准】 《 第三十二条 个！人新建？、改建、扩建—住房的须持户口【簿、所在单位或街】道办事处(》乡、镇？。)提：供的：证实：材料(原面积—翻修的还须》持个人房《屋产权证《明和：土地使用证)和城市！测绘：部门提？。供的1∶1000】或1∶50》0建设位置地形图一！式四份？向所在？街道：(乡：、镇)提出申请报市！城，市规划行政主管部门！。。。审查同意《后核发建《设工程规《划，许可：证经验？线后方可《施，工     凡个！人新建、改建、扩建！生产、营业性用房】的按本条例第二【十七条、第二十九条！的规定办《理 《 第三十三条 】 在本市城区外城市！规划区内的单位和】个人建房其建筑面积！在20？0平方米以下(含】本数)的单层—建筑由所《在辖区的《县级规？划行政？主管部门审》批；两？层以上？或建筑面积在200！平方：米，以上：的各类建筑》。由县级规划行政主管！部门审查同意报市城！。市规划行政主管【部门审批 】 第三十四条 】建设单位或者个人应！当在建设工程竣工后！六个月内向》市，城市规划行政—主管部？门报送有关竣工资】料市城市规划行政】主，管部：门，对，符合规划的自收【到竣：工资料之日起七日】。。内核发建设工程规】划验收合格证未取】得建设工程规划【验，收合格证的市有【关部门不得发给房屋！产权证明 — 第三十—五条 旧》城区的改《造必须？从实际出《发坚持统一规划、】合理布局、综合开】发，。、配套建《设的原则   ！  旧城区改造【应当与城市基础设】施建设？相结合与环境—。治理相结合与产【业结构的《调整：和工业技术改—造，相结合 第！三十六条 》 经认？定的：具有纪念意义及不】同时代风貌的建筑物！应作：复原性维修确需改】。建的须经有关部【门，审查同意报市城市规！划行政主管部门批准！ 《 ，第三十七条 在规！划确定的《近期改？造区：内的房屋《只能进行安全性维修！。或原：位原面？。积翻：修不准新建、扩【建， 第三十】。八条 新建—、改建、《扩建火？车站、机《场、汽车客运站【、航运码头、邮电枢！纽，、，宾馆、影剧院—、体育场(馆)、商！店、医院等》较大：。的公共建筑必—须按国家技术规【范和省有关技术规】定确定的规模设置】停车场(库)、人流！集散场地尚》。未确：。。定的：其停：车场(库)和人流】集散：场地面积不得少于其！建，筑面积的8》%，。。。至，10% —    禁止—将已建成《的停车场(库—)，及人流集散场地改】变使用？性质 【第三：十九条 建设单】位或者个人必须【。按照建设工程—规划许可证》规定：的内容进《行建设未经批准【不得擅自改》变    【 经规划验收后【的建筑物整》体改变使《。用性：质的须经市城市规】划行政主管部门【同，意后到国土资源、房！。屋产权管理部门【办理变更《手续：。   》 ， 住：宅楼局？部(：或单户)《不得：改变使用性质 ！ 第？四十条 新建【、改建道《路、管线《工程需要动迁原有】管线设施时建—设单位必《须与管线设施的权属！单，位签订协《议报市城《市规：划行：政主管部门》审，批  》  ： 由市政府统一组】织的城？市道路改造需拆【迁各种管《线时应由各产—权单位按《要求将？管线迁移到》。。规划位置《 第四十一！。条 新建》、，改建管线《需要穿越河道、桥】梁、：交通隧道和铁—路的经市城》市规划行政主管【部门同意并到有关部！门，办理会签手续—后按本条例第二十七！条、第二十九条的规！定办理？审批手续   ！  新建桥梁、隧道！应根据城市规划【。管线综合安排预留位！置   — ， 原架空《。的电力线、》通讯线和《管道应按规划逐【步埋入？。地下 第四！十二条 在旧城】区改造中必》。须按规划进行小区绿！化，建设楼间空地(地】上)除？园林小品外不得建】设任何？建(构？)筑物 》 第四十三条 ！ 临时建《设不得压占园林绿】地、：。高压供电《走廊、地下管线【走，廊、线？路和高速公路—两侧：。的隔离带等》 ？    临时建设】不，。得擅自压占道路、广！场、公？共停车场《 ？ 第四十》四条 临时建设】和，临时用地不》得破坏城市景—观、污染城市环境、！妨碍城市交通、【危害公共安》全、影响周围—建，筑的使用《功能 — 第四？十五条 严—格控制临时建—设临时建设》工程(包括施工【暂设工程《。。)应：经市城市规划行【政主管？部门审查同意—并在三日内》核发临时《工程规划许可—证建：设单位或者个—人在：取得临时建设工程】。规划许可证六个月】内，未开工的《批准证件自行—失效   【  临时建设工【程的使用《期限不得超》过两年需延长使用的！必须经市城》市规划行政主管【部门同意后》重新办理有关手续】逾期不？办，理的临时建设—工程：规划许可证自—行失效？  《   ？临时建设《工，程使用期满建设【单位或者《个人应当《自行拆除临时建筑工！程，在使用？期限内因城》市建设需要拆除的】应当给？予适：当补偿？     临】时性：建，。筑物不得买卖、交】。。换、出租《、，转让和抵押 — ？