。 ： 】 第四章 建设工！程规划管理 — 《第二十七条 【建设单位或者个人需！要新：建、改建、扩—建建(构)筑物【、道路、管线和其】它，各项工程设》施的必须按下列【。程序办理建设工【程规：划许可证《     ！（一）建设》单位或者《个人需持建》。设用地规划许—可证、？详细规划及有关部】门批准的文件(市】政工程还需图中【标明工程走向、拐点！座标、管径、—长度、宽度、高程】、埋深等)向—市城：市规划行政主管【部门提出书面申请市！。城市：规划：行政主管部》门自：接到申请之日—。起十五？日内提出规划设计要！求并：划定拆迁范》围； —  ：   （二）建设单！位，或者个人应将—建筑设计方》案，报市：城市规划行政—主管部门审查—对符合规划要求的】由市：城市规？划行政主管部—门自接到设计方案】之，日起十？。五日内核发建设工】程，规划许可证； ！     （【三）建设单位或者】。个人在取得》建设工程规划许可证！和其它有关批准文件！后方可申请办理【开工手续 ！ ？ 第：。二十八条《 旧城区改造必】须，依据规划确》定的拆迁范围迁出】应迁出的单位拆【除应拆除的建(构)！筑物：后方可办《理工程定位通知单 ！。 ： ，。   确需暂时使】用的应拆除的建筑】物建设？单位必持《原房屋的灭籍手【续到市？。。城市规划行政—主管部门办理审批手！续并按规《定缴纳房屋拆除保】证金原建筑物—按照规定拆除后【经市城市规划—行政主？管部：门验：收后退还《保证金  【   新建筑物建】成后一个月》内必须拆除》原建：筑物 ？ 第》。二十九条 》 建设单位或个【人在开工前必须持施！工许可证和有—关文件到市》城市规划行政主管】部门申办工》。。程定位手《续经审查合》格领取工程定—位通知单并由具有】勘测资质的单位放线！后方可？施，工， ，     工程基！础，完成：时建设单位须—。向市城市规划—行政主管部门申请】复验经复验合格【后方可进《行主：体工程？施工 ？。。 ，  ：   市《城市规？划行政主管部—门应：在接到申请之日起】。三，日内予以复验— 》第三十条 本市城！区道路两侧临街【的新建、改建—、扩建的建》(构)筑物、突【出部分外《缘垂直？投影点？距，道路红线《控制间距《主干道不得小于8】米次干道不得小于】5米高层建筑—及特：殊建筑根据体量、】性质、用途等情【况应加大《间距：     【按前款规定确定【的控制？地带不得《建设永久《性建筑物 — 第《三十一条 经批准！的建筑设计》方案(包括立面、环！境设：计、亮化效果等)】不得擅自改变确需改！变的必须经市—城，。市规划行政主管部门！审，查，批准 — 第三十二条 【。 个人新建、改建、！扩建住房的须持户口！簿、所在单位—或街道办事处(【乡、镇？)提供的证实—材料(原面积翻【修的还须《持个人？。房屋产权证明—和土地使用证)和】城市测绘部门提供】的1∶1000或】1∶500建—设位：置，地形图一式四份向所！在街：道(乡、《镇)提出申请报市】城市规划《行政主管部门审查】同意后核发》建设工程《规划：许可证经验线后【方可施工 》  ：   凡个人—新建、改建、—扩建生产、营业【性用房的按》本条例第二十—七条、第二十九【条的规定《办理 第】三十三条 在【本市：城区外城市规划区】内的：。单位和个人》建，房其：建，筑面积在200【平方：米以下(《含本数)的单层【。建筑：由所在？辖区：的，县级规划行》。政，主管：部，门审批；两层以上】或，建，筑面积在200【平方米以《上的各类建筑由县】级规划？行，政，主，管部门？审查同？意报市城市规—划行政？主管：部门审批 【 第三十四条 ！建设单位或者—个人：应当在？建设工程《竣工后六个》。月内向市城》市规划行政》主管部？门报送？有关：竣工资料《市，城市规划《行政主管部门对【符合规划《。。。的自收到竣工资料之！日起七日内核发建】设工程规划验收【合格证未《取得建设工程规【划验收合格》证，的市：有关部？门不得发给房屋【产权证明 》。。 《第三十五条 — 旧城？区的改造必须从实】际出发坚持统一规划！、合理布局、综【合开发？、，配套建设的》原，。则 《 ，   旧城区—改造应当与城市基础！设施建设相结合【与环境治理相—结合与产业结构的】调整和工业》技术改？造，相结合 】第，三十六条 经认定！的具有纪念意义及】不同时代风貌—的建筑物应作复原性！维修确需《改建的须经有关【部门：审查同意报市城市】规划行政主管部门】批准 ？ ：。 第三十》。七条 在规划确】定的近期改》造区内？的房屋只能进行【安全性维修或原位原！面积翻？修不准新建、—扩建 — 第三十八条 新！建、改建、扩—建火车站、机场、】汽，车客运站、》航运码头、邮电【枢纽、宾馆、影剧】院、体育场(馆)、！商店、医院等—较大的公共建筑必】须按国家技》术规范和《省有关技《。术规定？确定的规模设置【停车场(库)、人】流集散？场地尚？未确：定的：。其停车场(库)和】人流集散场地—面积不？得少于其建筑面【积的8%至10【% ？ ，    禁》止将：已建成的停》车场(库《)及：人流集散场地改变】使用性质 ！。第三：十九：条 建设》。单位或者个人必须】按照建设工程—规划许？可证规定的》内，容进行建设未—经批准不得擅自改】变 ：     —经规划验收后的建】筑物整体改》变使用性质的须经市！城市规划《行政主管《部门同意后到国土】资源、房屋产权【管理：部门办理变更手【续    【 住宅楼局部(或单！户)不得《改变使用性质 】 ， 第四十》条 新建、改建道！。路，、，管线工？程需要动迁原—有管线设施时—。建设单位必须与【管，线设施的《权属单位《签订协议报》。市城：。市规划行政主管部】门，审批 》    由市—政府统一组织的【城市道路改》。造需拆迁各种管线】。时应：由各产权单位按要】求将管线《迁移到规《划位置 》 第四十—。一条 新》建、改建管线需要】穿越河道、》。桥梁、交通》隧道和铁路的—经市城市规划行政】主管部门同意并到有！关部：门办理会签》手续：后按：。本条例第《二十：七，条、第二十》九条的规定办理【。审批：手续：  《   新建桥梁、】隧道应根《。据城：市，规，划管线综合安排预】留，位置 》  ：  原架空》的电力线《、通讯线和管道应】按规划逐步埋—入地下 》 ， 第四十》二，条 ？在旧城区改造—中必须按《规，划进行？小区绿化建设楼【间空地(地上)除】园林小品外》不得建设任何建(构！)筑物 【 第四十三条 临！时建设不得压占【园林绿地《、高压？供电走廊、地下【。。管，。线走：廊、线路和》高速公路两侧—。。的隔离带等  ！   临时建设不得！擅自压占道路—、广场、公共—停车场 》 第四》十四条 》临时建？设，和临时用地不得破坏！城市景观、污染城市！环境、妨碍》。城市交通、危—。害公：共安全、《影响周围建筑—的，。使用：功能 第】四十五条 严【格控：制临时建设临—时建设工程(包【括施工暂设工—程)应经《。市城市？规划行政主管—部门审查同意—并在三日内》核发临时《工程：规划许？。可证：建设单位或者个人在！取得临？时，建设工程规》划许可证六》个月内未开》工的批？准，。证件自？。行失效   】  临时建设工【程的使用期限不得超！过两年需《延长使用的必须经市！城市规划行政主【管，部门：同意后重《新办理有关手续逾期！不办理的临时建设】工程规划许可证自行！。失效：     临】时建设？工程使？。用期满建设》单位或者《个人应当自行—拆，除，临时建筑工程—在使用期限内因城】市建设需要拆除的应！当给予适当补偿【 ： ，    临时性建】筑物不得《买卖、交换、出【租、转？让和抵押《 ： ：