《 — 第四章《 建：设，工程规划管理 ！ 第？四十条 《 在：城市、镇规划区内】进行建筑物、构筑】物、道路、管线和】其他工程建设—的建设单位或者个】人应当？向城乡？规，划主管部门或者省人！民政府确定的镇人】。民政府申请办理【建，设工程规划许可证 ！ ，申请办？理建设工程规划许可！证应：。当提交建设》用地：规划许可证》、建：设用地批《准手续和建》设，工程设计方案等材料！需要：建设单位编制修【建性详细规划—的建设项目》还应当提交修建性详！细规划对符合—控，。制性详细《。规划和规划条件的】由城：乡规划主《。管，部门或者省人—民，政府确定的》镇人民政府核发建】设工：程规划许可证 【 城乡？规划主管部门或者省！人民：政府确定的镇—人民：政府应当自受理之】日起二十日内审查完！毕对符？合建设用地》规划许？。可内容以及规—划条件要《求，的核发建《设工程？规划许？可，证，；对不符合的出具建！筑设计方案修改通知！书或者管网综—合规划？。设计修改通知书建设！单位或者个人—修改后重新》。申报建设工程规划】许，可证 不需要使】用专有土地的道【路、地下管线、架空！线，路和其他构筑物经土！地使用权人同意可】不提交使《用土地的有关证明】文件 第四—十一条 建设工【程规：划许可证自核—发之日起两年内建设！项目未依法取—得施工许可证的【建设工程规》。划许可证自行失效 ！ 第四十二条 【对涉及？历史建筑、历史文】化街区、《历史文化名镇—（村：）及其他历史、自】然、文化遗产—保护的建设》工，程、重要地块的【建设工程以》及对周？围环境、景观可能】产生重大《影响的建《设工程等城》乡规划？主管部门在核发【建设：工，程规划许可证—前应当对建设项目的！修建性详《细规划草《案、建设《工程设计方案的【总平：面图草案、有特【殊规划要求的—建筑：单体设？计方案和文字—说明在现场、—政府网？站或者指定》展示：场所依法《。予以公示公示—时间不？得少：于七：日必：要，。时可以采《取论证？会、：听证会等《形，式征求利《害关系人和公众【的意见 第四【十三条 经审定【的，修建性详《细规划、《建设工程设计方案应！当作：为建设工《程规划许可》证的附件 城！乡规划主管部门或】者省人民政府确定】的镇人？民政府应当将审定的！修建性详细规划【、建设工程》设计方案的总平面图！和有：特，殊规：划，要求的建筑单体设】计方案自审定之日起！二十日？内依法在政府—网站予？以公布？涉及保密内容的除外！ 第四《。十四：条 新建、》扩建、改建的建筑】物之间新建》、扩建、改建的建】筑物与原有建筑物】之间：的，建筑间距应当符合】有关法律《、法规的规定和【国，家标准、技术规【范 ： 第四？十五条 《沿用地界线布置的】建，筑物、构筑物—退让地界的距离应】当符合？有，。关，法律、法规的—规定和国家标准、技！术规范 第四【十六条 新建、【扩建、改建建筑【。物、构筑物毗—邻各类？。规划控制线》的应当按照法—律、法？。规和国家标准、【。技术规范的规定退】让规：划控制线 【 建筑？物、构筑物需同【时退让各《。。类规划控制线的【应当以其中最大退让！距，离为准 》第四：十七：条 毗邻机》场、雷达站、地【震，台（站、中》心）、气象台—(站)、广播电台、！电视台和通讯设施的！新，建、扩建《、改建？建设工程应当在【净空、视距、传【输、抗干《。扰等：方面符合其》。专业控制《。。要求 第四十八】条 新建、》改建、扩建》道路、桥梁、隧道】和管线？等市政公用工—程应当统一》规划同步实施 】。第四十九条 地下】空间的开发利—用应当符合》城市地？。下空间开《发利用规划 】 附着地面》建筑进行地下工【程建设？的应当随地面建【筑，一并向城乡规划【主管部门申请办理】规划许可《手续地上建筑—物附属的地下建筑物！。、构筑物建设范围不！得超出其用地界线】并，依法退让各类规划】控制线但人防工【程等防灾《救，灾工程有《。特，殊要：求的：。除外 ？ ，。 独立开发—的地下交通、商【业，、仓储？、能源、《通讯、管线》、人防工《。程等：。设施：应当持有关批准文件！。、技术资料依法【向，城，乡规划主《管部门申请办—理规划许可》手续 第五十条 ！单独建设建筑小品、！城市雕塑的建设单位！应当持土地使用权】证，书、：现状地形图》、施工图《以及有关部门—的批：准文件等材》料向城？乡规划主《管部门申请办理建设！工程规划许可证【 ， 第五十一条 【分期建设《的工程项目》建设单位应》当提供？分期建设《计，划经城乡规》划主管部门批—准，后，可以分？期申请？。。办理建设工程规划】许可证？ 分期建【设，的，工程项目应当同【步配套建设相应的】。基，础设施和公共服务设！施， 第五十二【条 在城市、【镇规划区内进行【临时建设的建设【单位或者个人应当】。向城乡？规划主管部》门申请办《理临时建设工程【规划许可证 】 ，城乡：规划主管部》门应当自受理之日】起十日？内，审查完毕临时建设影！响，近期：。建设规划或》者，控制性详细规划【的实施以及交通、市！容、安全等的—城乡规划主管部门】不得批准临》时建设工《程规划许可证自核】发之日起《满六个月《未开工的自行—失效： 临时—建（构）《筑物批准使用期限】不得超过两年确需延！期的应？当，在有效期限届满三十！日前向城乡规划主】管部门提出申—请；经？审查同意后城乡规划！主管：部门重新核》发临时建设》工程：规划许？可证延期限于—。。一次延长期限不【超，过两：年临时建（》构）筑物批准的使用！期满或者因实施【城乡：规，划需要拆除的使【。用人应当自》行拆：除 经《城乡规划主》。管部门批准建设的临！时建筑？物、构筑《物不：得转让、出租—、抵押或者擅自改变！使用：性质： 第五十三条】 在城市、镇规】划区内进行建筑物】、构筑物、道路【。、管：线和其？。他，工程建设《的应当？按照建设工程规划许！。可及其附《件、附图的内容进行！建设确需变更的建】设，。单位应当向城乡规划！主，管部门提出申请【变，更，内容不符《合规划条件的城【乡规划主管》部门不得批》准 变更内容！涉及建设工程设计方！案总平？面图修？。改的城乡《规划主管部门应当】将建设？工程设计方案—的，总平面图的修改方案！及，原因在现场予以公示！并应当采《取听证会等形式听取！利害关？系人的意见公示时】。间不得少于》七日 因修改给利！害关系人合》法权益造《成损失的应》当，依法给予补》。。偿 第五》十四条 建设工【程设计单位进—行建设？。工程设计《时应当按照城—乡规划主《管，部门提出的规划条】。件进行？设计 《第五：十，五条： 建设单位在建【设，项目的工程放线前应！。当在施工现场醒【目位置设置建设【工程规划公示牌【公示牌？须载明以《下，内容 —。(一)建《设工程？规划：许可证编号及其发】。证机关名《称； ？ (二》。)建设项目名称、】建设规模以及主要指！标； —(三：。)建设单位及其负】责人； 》 (四)建设【工程设计方案的【总，平面图和立面—效果图？； ： (五)投诉】、举报受理途径和单！位； —。(六：)城乡规划主管【。部门要？求的其他内容 ！ 在建设工程竣工规！划核实前建设单位】应当保持公示—牌及其内容的完整 ！ 第五十六条 】 建设工程》开工：前建设？单位或者个人应当委！托具有相应资质的测！绘单位进行定—位、：放线测绘单位应当按！照建：设工：程规划许可证的【要求实地放线—、出具真实的竣工规！划，测量报告以》及附图 定位【、放线后建设单位或！者个人应当持书面申！请、定位、放—线，测量报告等》相关材？料，向城乡规划主管部门！申，请验线城乡》规划主管部》门应当自接到—书面申请之日起五日！内现场核验放线情况！ 第五十七条】 建设工程—。。。竣工验收《前建设？单，位或者个人应当【向城乡规划主管【。部门提交书面申请、！建设工程竣工—测绘图？等相：关材料办理规—划核实手续在建工】程发生转让的建设】单位或者个人还【需，提供国有土地使用权！转让合同、土地主】管部门核发的变更后！的土地使用权证书】和建：设，。开发主？管部门的意见办理】规划核？。实手续原有》。建设：用地规划《许，可证和建设》工程规划许可证继】续，。有效 ？ 城乡规划主】管部：门应当自受理规划】。核实申请之日—起十日内根据规【划条件、建设工程】规划许可证的要【求和监督检》查情况进行核实【对符合要求的—出具建设工程竣工】规划核实通知书【。；对不符合要求的出！具整改通知书建【设单：位或者个人按照【整改通知书的要求整！改完毕后《。重新申？请办理规《划核实手续 — 建设工《程未经核实或者未】通过规？划核实的建设单位不！得，。组织竣工验收产权登！记机关不予办理【产权登记手续 【 第五十八条 】。 建设单位应—。当在建设工程竣【工验收后六个—月内向？城乡：规划主管部门—报送：有关竣工验收—资料 《需报送的竣工资【料包：括建：设工程的《批准文件《、建设？工，程竣：工总平面图、—单位工？程各层平《面图、立面图、剖】面，图、设备管线—图、基础图和依【法应当提《供的其他图纸 第！五十九条 有—关机构在《依法处置未附有【规划条件的国有土地！使，用权或者未经规划】核实的建设项目前应！当向城？乡规划主管部—门了解有《。关规划情况》城乡：规划主管《。部门应当予以配合】 ： ：