。。 》 ？ 第四》章 建？设工程规划管—理 ？ 第四》。十条 在城市【。、镇规？划区内进行建—筑物、构筑物、【道路、管《线和其他工程建【设的建设单位—或者个人应当向城乡！规划主管《部门或者省人民政】府确定的《镇，人民：政府申请办》理建设工程规—划许：可证 ？ 申请办理建设【工程规划许可证应】当提：交建设用地规划许】可证、建设用地批准！手续和建《设工程设计方—案等材料《。需要建设《单位编制修建性详细！规划的建《设项：目还应当提交修建性！详细规？划对符合控制性详】细规划和规划—条件的由城乡规划】。主管部门或者省人民！政府确定的》镇，人民政府核发建设】工程规划许可证【 城乡规划主管】。部门或者省人民政】府确定的镇》人民政府应当自受】理之日？起二十日内审查【完毕对符合建设用地！规，划许：可内容以及》规划条件要求—的核发建设工程【规划许可证；对不符！。合的出具建筑设计方！。案修改？通知书？或者：管网综合规划设【计修改通《知书：建设单位或者个人】。修改：后重新申报》建设工程规划—许可证 》不需：要使用专有土地的】道路、地下管—。线、架空线》。路和其他构筑物经土！地使用权人同—。意可不提交》使用土地的有关【证明文件 —第四十一条 建设工！程规：划许可证自核发之日！起两年内《建设项目未依法【取，得施工许可证的【建设工程规划许可】证，自行失效 第四】十，二条 对涉及历【史建筑、历》。史文化？街区、历史文化【名镇（村）及其他历！史、自然、》文化遗产保》护的建设工程、【重，要地块的《建设工程以及对周】围环境、《景观可能产生重大影！响的建设工》程等：城乡规划主管部门】。在核：。发建设工程规划【许可证前应当—对建设项目》的修建性详细规【划，草案、？建设工程《设计方？案，的总平面图草案【、有特殊规划要求】的建筑？单体设计《方案和文字说—明在现场、政府网】站或者指定》展示场所依》法予以公示公示【时，间不得少于七—日必要时《可以采取论证会、听！。证会等形式》征求利害关》系人和公《众的意见 》 第四十《三，条 经审定的修建性！详细规划、建设工程！设计方案应当作【为建设工程规划许】可证的附件 【 城？乡，规划主管部门或者省！人民：政，府确定的《镇人民政府》应，当将审定《。的修建？。性详细规《划、建设工程设【计，方案的总平面图和有！特殊规划要求的【建，筑单体设计方案自审！定之日起二》十日内依法》在政府网站予以【公布涉及保密—。内容：的除外 第四【十四条 新建、扩】建、改建的建筑物之！间，新建：、扩建、改建的建】。筑物与原有》建筑物之间的—建筑间？距应当符合有—关法律、法》规的：规定和国家》标准、技术规范【 ， 第四？十五条 沿》用地界线布置的建筑！物、：构筑物退《让地界的距离应当符！合有关法律、法【规的规？定，和，国家标准、技术【规范 第四十六】条 ：新建：、扩建、改》建建筑物、》构筑物毗邻各类规划！。控制线？的应当按照法—律、法规和》国家标准、技术规范！的，规，定退：让规划控制》线 建筑物】、构筑物《需同时退《让各类规《划控制线《的应当以其》中，最大退让《距离：为准： 第四十七—条 毗邻机场、雷】达站、地震台（【站、中心）、气象】。台(站)、广—播电台、电视台和通！。。讯设：施的：新建、？扩建、改建建设【工，程应当在净空—、，视距：、，传输、抗干扰—等方面？符合其？专业控制要求 【 第四十八条 新建！、改建、扩建道路、！。桥梁、？隧道和管线等市政公！用工程应当统一【规划同步实施 【 第：四十九条 地—下空间的开发利用】应当符合城市地下空！间开发？利用规划 附！。着地面？建筑进行《地下工程建》设的应当随地面建筑！一并向城乡规划主管！部，门，申请办理规划许可手！续地：上建筑物《附属的地下建—筑物：、构筑物建设范【围不得？超出：。其用地界线并依【法退让各类规划控】制线但人防工程等】防灾救灾工程有特】殊要求的除外 】 独立开发的地】下交通、商业、【仓储、能源、—通讯、管线、—人防：工程等？设施应当持有关批】准文件、技》术资料依《法向城乡《规划主？管部：门申请办理》规划许可手续 】第五十条 单独【建设建筑小》品、城市雕塑的【建设单？位应：当持土地使用—权证书、现状地形图！、施工图以及—有关部门的批—准文件等材料—向城乡规划主管【。部门申？请办理建设工程规划！许可证 第—。五，十一条 分》。期建：设的工程项》目建设单位应当【提供分期建设计划】经城：乡规划主管部门【批准后可以分期申】请办：理建设？工程规划许可证 】。 ：。 ，分期建设的》工程项目应》当同步配套》。建设相应《的基础设施》和，公共服务设施 】 ，第，五十二条 在城市！、镇规划区内进行临！时，建设的建设单位或者！个人应当向城乡规划！主管部门申请办理临！时建设？工程规？划许可证 】城，乡规划？主管：。部门应当自受—理之日起《十日内审查完—毕临时？建设影响《近期建设规》划或者控制性详细】规划的实施》以及交通《、市容、安全—等的城乡规划主管】部门不得批准临时】建设工程《规，划许可证自核发之日！起满六个月未—开工的自行失效 ！ 临时建（构）筑！物批准？使用期？限不得超过》两年确需延期的应当！在有：效期限届满》三十日前向城乡规划！主管：部门提出《申请；经《审查同意后城乡【规划主？管部门重新核发临】时建设工程规划【许可：证延期限《于一次延长期限不】超过两年临时—建（构）筑物批准】的，使用期满或者—因实施？城乡规？划需要拆除的—使用人应当》自行：拆除：。 经城乡》规划主管部门批准】建设的临《时建筑物、构—筑物不得转让、出租！、抵：。押或者擅自改变使用！性质 》第五十三条 【在，。城市、镇《规，划，区内进？行建筑物、构筑物】。、道路、管线和【其，他工程建设的—应当按照建设工程规！划许：可及其？附件、附图的内【容进行建设确需【变更：的建设单位应当向城！乡规划主管部门提出！申请变更内容不符合！规划条？。件的城？乡规划主管部门不】得批准 【变更内容涉及—。。建设工程《设计方案总平—面图修改的城乡【规划主？管部门应当将建设工！程，设计方案《的总平面图的修改】方案及原因在现【场予以公示》并，应当采取听证会等形！式听取利害关系人】的意见公示》时间不得《少，于七日 《 因修改给利—害关系人合》。法权益造成损失的应！当，依法给予补偿 第！。五十四条 建设工程！设计单位进》行建设？工，程设计时应当按【照城乡规划》主管部？门提出的规》划条件？进行设计 第【五十五条 》建，设单位在《建设项？目的工程放线前应当！在，施工现场醒目位置设！置建设工程规划公】。示牌公示牌须载【明以下内容 】。 ，(一)建设工程规】划许可证编》号，及其发证《机，。关名称； (！。二)建？设项目名称、建【设规模以及主—要指标？； ？ (三)建设【单位：及，其，负，责人； — (四)建设—。工程设计方案的总平！面图和？立面效果图； 【 ， (五)投—诉、举报《受，。理，途径：和单：位； (六)！城乡规划《主管部门要》求的其他内容— 在》建，设工：程竣工规划》核实前建《设单位应当保—持公：示牌及？其内容的完整 【 第五十六条 ！建设工程开》工前建设《单位或者个人应【当委托具有相应【资质的测绘单位进行！定位、放线》测，绘单位？。应当按照建设工程】规，划许可？证的要？求实地放线》、出具真实》的竣工规划测量【。报，告以及附图》 定？位、放线《后建设单位或者个人！应，当持书面申》请、定位、》放线测量报告等相关！材料向城乡规划主管！部，门，申请验线《城乡规划主管部【门应当自接到书面申！请之日起五日内现场！核，。。验放线情《况 ？ 第：五十七条 —。建设工程竣》工验收前《建设单位或者个【人应当向城》乡，规划主管部门提交】书面申请、建—设工程竣工测绘图等！相关材料办理—规划核实手续—。在建工程发生转让】的建设？单位或者《个人还需提供—国有：土，地使：用权转让合同、土地！主管部门核发—。的，变更后的土地—。使，用权证书《和，建设开发《主管部门的》意见办？理规划核实手—续原有建设用地规划！许可证和建设工程】规划许？可证继续有效 ！ 城乡规划》主管部？。门应当？自，受理：规，划核实申请》之日起十日内根【据规划条件、建【。设工程规划》许可证的要求和【监督检？查情况进行核实【对符：合，要求：的出具建设工程竣工！规划核实通知书；对！不符合？要求的出具整改【通知书建设单—位或者？个人按照整改通【知书的要求整—改完：毕后重？新申：请办理规划核实手续！。。。 建设工》程，未经核实或者未通】。过规划核实的建设】单位不得组织竣【工验收产《权登记机关不予办】理产权登记手—续 第五十八】条 ？建，设单位应当在建设】工程竣工《验，收后六个月内向【。城乡规划主》管部门报送有—关竣工验收资料 ！需报送？的竣工资料》包括建设工程的【批准文件、建—设工程竣工总平【面图、单位》工程各层平》。面图、立面图、剖】面图：、设备管线图、基】础图和依法应—。当提供的其》他，图纸： 第五十九条 】有，关机：构在依法处》置未附有《规，划条件的国有—土地使用权或者未经！规划核？实，的建设项目前应当向！城乡：。规划主管部》门，了解有？关规划情《。况城乡规划主—管部门应当予以配合！ ？ ，