》 第四章！ 建设工程规—划管：理， 》第四十条《 在城市、镇规划！区内进行《建筑物、《构筑物、道路、【管线和其《他工程？建，设的建设单位或者】个人应？当，向城乡规划主管【部门或？。者，省，人民政？府确定的镇人—民政府申请》办理建设工程规划】许，可证 申》。请办理建设工程规】划许可证应当提交建！设用地规划许可【证、：。建设用地批准—手续和建设工程【设计方案等材料需要！建设单位编制—修建性详细规划的建！设项目还应当提交】修建性详细规划【。对符合控制性—详细规划和规划条】件的由城乡规—划主管部门或者省人！民政府确定的镇人】民，政府核发建设工程】规划许可证 城乡！规划主管部门—或者省人民政—府确定的镇人民【政府应？当自受理之日起二】十日内？审查完毕对》符合建设用地规划许！可内容以及规—划条：件要求的《核发建设工程规划】许可证；对不符合的！出具建筑设计—方案修改通》。知书：或者管？网综合规划》。设计修改《通知书建《设单位或者个人修】改后重新《申报建？。设工程规划》许可证 》不需要使用专有土地！的道路、地》。下管线、架空线路和！其他构筑物经土【。地，使用：。权人同意可不提交】使，用土：地，的有关证明文件 ！。第四十一条 —建设工？程规划许可证自核】。。发之：日起两年内建—设项目未依法取【得施工许《可证的建设工—程规划许可证自【行失效 》第，四十二条 对涉及】历史：。建筑、历史文化【街区、历史文化名】。。镇，（，村）及其《他，历史、自然、文化遗！产保护的《建设：。工程、？重，要地：块的建设工程以及】对周围环《境、景观《可，能，产生重大《。影响的建设》工程：等城乡？规划主管部门在核】发建设工程规—划许可？证前应当对建设项目！的修建性详》。细规划草《案、建设工程设计】方案的总平面图草】案、有特《殊规划要《求，的建筑单体设计方案！和文字说明在现场】、政府网《站或者指定展示场】所依法予以公示【公，示时间不得》。少于七日必要—时可以？采取：论证会？、听证会等形式征】。求利害关系人和【公众的意见 — ，第四十三条》 经审定的修建【性详细？规划、建设工程设】计方案应当作—为建设？工程规划许》。可证：的附件？ 《城乡规划主管部【门或：者省人民政》府确定的镇人民【政府应当将审定的】修建性详细规划【、建设工《程设计方案》的总平面图和—有特：殊规划要求的建【筑单体设计方案自】审定之日起二十日内！依，法在政府网站予【以公布涉《及保密？。。内容的除《外 ： 第四十四条 【新建、扩建、—改建的？建筑物之间新建【。、扩建？、改：建的建筑物》与原有建筑物之间】的建筑间距应当符】合有关法律》、法规的规定和【国，家标：准、技？术规范 第四十】五条 沿用》地界线布置》的，建筑物、构筑—物，退让地界的距离应当！符合有关法律、法规！的规定和国家标【准、技术规范 】第四十六《条 新建、扩—建、改建建筑物、构！筑物毗邻各类规划】控制：。线，的应当按照法律、法！规，和国家标准、技术规！范的规定退》让，规划控制线 ！建筑物、构筑物【需同时退《让各：类规划控制线的应当！以其中最大退让距】离为准 《 第：。四十七条 毗邻【机场、雷达站、地震！台（站？、中心）、》气象台(站)、【广播电台、》电视台和通讯设施的！新建、扩建、改建】建，设工程应当在净【空、视距、传输【、抗干扰等》方面符合其专业控制！要求 第四—十八条 新建—、改：建、扩建道路、【桥梁、隧道》和管线等市政公【用工程？应当统一规划同步】。实施： 第四十九条 】地下空间的开—发利用应当》符合城市地下空【间开发利用规—划 《 ，附，着地面建筑》进行地下工》程建设的应当随【地面建筑一并—向城乡规划主管【部门申请办理—规划：许可手续地》上建筑物附》属的：。地下建筑物、构筑物！建，设范围不得超出【其用地界线并—。。依法退让各类规划】控制线但人防工程等！防灾：救灾：工程有特殊要—求的除外 】独立：开发的地下交通【、商业、仓储—、能源、《通讯、管线、人防工！程，等设施应当持有【关批：准文件、《。技术资料依法—向城：。乡，。规划主管部门申请办！理规划许可手—续 第《。五十：条， 单独建设建筑【。。。。小品、城市》雕塑的建设单—位应当持土地使用】权证书、《现状地形图、施工】图以及有关部门的批！准文件等材料向城】乡规划主管部—门申请办理》建设工程规划许可】证， ， 第五？十一条 《分期建设的工程【项目建设单位应当提！供分期建设计—划经城乡规划主管部！门批准后可》以分期申请》办理建设工》程规划许可证 】。 分期建设的工程！项目：应当同步配套建【设，相应的基《础设施和公共服【务设施 《 第五十二条【 在城市》、镇规？划区内进行临时建】设的建设单》位，或者个人《应当向城乡规划主管！部，门申请办理临—时建设工《程规划？许可证 — 城：乡规划主管部门【应当自受《理，之日起十日内—审查完毕《临时：。建，设影响近《期建设规划》或者控制《性详细规划的—实施以及交通—、市容、安全等的城！乡规：划，主管部门不得批【准临时？建设工程规划许可证！自，。核发之日起》满六个月未开工【的自行失《效 临时建】（构）筑物批—准使用期《限不得超过两年【确需延期的应当在】有效期限届满三十日！。前向：城乡：规划主管部门提【出，申请；经审查同【意后城乡规划—主管部门重》新核发临时建设工程！规划许可《证延期？限于一次延长—。期限不超过两年临】时建（？构）筑物批准的使用！期满或者《因实施城乡》规划需要拆除的【。使用人应当自行拆】。除 经《城乡规划主》管，部门：批准建设的临—时建筑物、构—筑物不得转让、【出租、抵押或者擅】自改变使用性质【 ？第五十？三条 在》城市、镇《规划：区内进？行建筑物、构筑物、！道路、管线和其【他工程建《设的应当《按，照建设工《程规划许《可及其附件、附【图的内容《进行建设确》需变更的建设单位应！。当向城乡规划主管】部门：提出申请变更内容不！。符合规划条件的【。。城乡规划主管部【门不得批准 【 变更内》容涉及建设工程设计！。方案总平面图修改的！城乡规划主管部【门，应当将建设工程【设计方案的总平面图！的修改？方案及原《因在现？场，予以公示并》应当采取听》证会等形式听取【利害关？系人的意见》公示时间不得少【于七日 因—修改给利害关系人合！法权益造成损失【的应当依法给予【补偿 第五—十四条 建设工【程设计单位》进行建设工程设计时！应当按照城》乡规划主管部门提】出的规？划条件进行》设计 第》五十五条《 建设单位》在建设项目的—工程放？线前应当在施工现】场醒目？位置设置建》设工程规《划公：示牌公示牌须载【明以下内容 】 ，。(一)建设工—程规划许可证编号及！其发证？机关名称； — ： (二)建设—项目：名称、？建设规模《以及主要指标；【 (三)建设！单位及其负责人；】 ： (？四)建设《工程设计方案的总】平面图和立》面效果图； ！(五)投诉、—举报受理途径和单】位； (六)！城乡规划主管部门要！求的其他内容— 在建设工】程竣：工规划核实前建设】。单位应当保持公示牌！及其：内容的完《整 ： 第五十六条 ！建设工程开工—前建设单位或—。者个人应当》委托具有相应—资质的测绘单位进行！定位、放线》测绘单位应当—按照：建设：工程规划许可证的要！求实地放线、出【具真实的竣工—规划测量《报告以及附图— 定位、放线后建！设，单位或者个》人应当持书面—申请、定位、放线】测，量报告？等，相关材料向城乡【规划主？管部门申《请验线城《乡规划？主管部门应当—自接：。。到书面申请》。之日：起五日内现》场核验？放线情况 第】五十：七条 建设—工程竣？工验收前建设单位或！者个人应当》向城乡规划主—管部门提交书面申请！、建设工程竣工测】绘图：等相关材料办理【规划：。核实手续在建工程】发生转让的建设【单位或者个人还【需提供？国有土地使用权【转让合？同、土地主》管部门？核发：的变：更后的土《地，使用权证书和建设开！发主管部门的意见办！理规：划核实手续原有建设！用，地规划许可证—和建：。设工程规划许—可证：继续有？效 城乡规划！主管部门应》当，自受理规划核实【申请之日《起十日内根据规划】条件、建《设工：程规划许可证的【要，求和监督检查—情况进行《核实对？符合：要，求的：出具建设工程竣工规！。划核实通知书；对不！符合要求的》。出具：整，。改通知书建设—单位或者《。个人按照整改通【知书的要求》整改完毕后》重，新申请办《理规划核实》手续 ？ 建设工程未经核】实或者未通过规划】核实的建设》单位不得组》。织竣工验收》产权登记机关不予】办理产权登记手续 ！ 第五十八条【。 建？设单位应当》在建设工程竣工验】收后六个月内—向城乡规划主管部门！报送有？关竣：工验收资料 需报！送的竣工资料—包括建设工程的【批准文？件、建设工程竣【工总平？面，。。图、单位工程各【层平面图、立面【图、剖面图、—设，备管线图、基础图和！依，法应当提供的其他】图纸 第五十九条！ 有关机《构在依？法处置未附有—规划条？。件的国有《土地使用权或者【。未经规划《核，实的建设项目—前，应当向城乡》规划主管《部门了解有关规【划，情况：城乡：规划主管部门应【当予以配合 】。 ，