《 【第四章 《建设工？程规划管《理 《 第四十条 【 在：城市、镇规划—区内进行《建筑物、《。构筑物、《道路、管线和其他工！。程建：设的：建设单位或者个【人应当？向，城乡：规划主管《部，门或者省人民政府确！定的镇人《民政府申请办理建】设工程？规划许可证 — 申请办理》。建设工程规划—许可证应当提交【建，设用地规划许可证】、建设用《地批准手续和建【设，工程：。设，计方案等《。。材料需要建设单位】编，制修：建性详？细规划的建设项目还！应当提交修建性【详细规划对符合【控制性详细规—划和规划条件的由】城乡规？划主管部门或者省人！民政府确定的镇【。人民政府核发—建设工程规》划许可证 城乡】规划主管部》门，或，者省人民政府确【定的镇人民政—府应当自受理之【日起二十日内审【查完毕对符合建设用！地规划许可》内容以及《规划条？件，。要求的核发建设【工程：规划许可证；对【不，符合的出《具建：筑设计方案修改【通知：书或者管《网综合规《划设计修改通知书】建设单位或者个【人修改？后重新申报建设工】程规划许《可，证， 不？。需要使用专》有土地？的道路、地》下管线、架空线路和！其他构？筑物：经土地？。使用权人《同意可？不提交使用土地的】有关证明《文件 《第四十一条 —建设工程规》划，。许可：证自核发之》日起两年内建—设项目？未依法取得施工许】可证的建设工—。程规划许可证自【行失效？。 ：第四十二条 对涉及！历史：建筑、历史文化【街区、历《史，文化：名镇（村）》及其他历史、自【然，、文：化遗产？保护的建设工程、重！。要地：块的：建设工程以及对周围！环境、景观可—。能产生？。重大影响的建设工】程等城乡规划—主管部？门在核发建设工程规！划许可证前》应当对建设项目【的修建性详细规【划草案、建设—工程设计方案—的总平面《图草：。案、：有，。特，殊规划要求》的建筑？单体设？计，方，案和文字说明在现】场、政府网站或者指！定展示场所依法予】以公示公示时间不】得少于七日必—要时可以采》取，论证会、听证—会等形式征求利【害关系人《和公众的意见 【 第四十三条 经审！定的修建性详细规划！、建设？工程设？计方案应当作为建设！工程规划许可证的】附件 城乡规！划主管？部门或者省》人民政府确定的镇】。人民政府应当将【审定的修建性详细规！划、建？设工程设计方—案的总平面图和有】特，。殊规划？要求：的建筑单体设计【方，案自审定之日起二十！日内依法在政府网站！予以公布涉及—保密内容的》。除外 第四十四】条 ：新建、扩建》。、改建的建筑物之间！。新建、扩建》。、改建？的建筑物与原有【建筑物之间的建【筑间：距应当符合有—关法律、《法规的规定和国家标！准、技术规范— ：第四十五条 沿【用地：界线布置的建筑物】、构筑物《。退让地界的距离【应当符合有关法律、！法规的规定》和国家？标，。准、技术规范 【 第四十六条 新建！、扩建？、改建建筑物—、构筑物《毗邻各类规划控制】线，的，。应当按照法律、【法，规和国家标准—、技术规《范的规？定退：。让规划控《制线 建筑】物、构筑物需同【时退让各类规划控】制线的应当以其【中最大退让》距离为准 第【四十：七条 毗《邻机场、雷达—站、地震台》（站、中心）、【气象台(《站)、广播》电台、电视》台和通讯设》施的新建、扩建、】改建建设《工程：应当在净《空、视？距，、传输、抗干扰等】方面符合其专业控】制要：求 第四十八条】 新建、改建—、扩建道《路、桥梁、隧—道和管线等》市政公用《工，程应当统一规划同】步实施 第—四十九条 》地下空间的开发【利用应当符合—城市：地下空？间开：发，利，用，规划 附着】地面：建筑进行《地下工程建设—的应当随《地面：建筑一并向城—乡规划主管部门申】。。请办理规划许可【手续地上建筑—物附：属的地下建筑物、构！筑物建设范围不得超！出其用地界》线并依法退让各类】规划控制线但人防工！程等：防灾救灾工》程有特殊要求的除外！ ： 独立《开发的地下交通、】商业、仓储、能源】。、通讯、管线、【人防工程等设施应】当持有关批》准，。文件、？技术：资料依法向城乡规划！。主管部门申请—办理规划许可手续】 ：第五：十，。条 单独建设建【筑小品？。。、城市雕塑的建设单！位应：当持土地使用权【证书、现状地形【图、施工图以及【有关部门《的批：准文件等材料向城】乡规划主管部—门申：请办理建设》工程规划许可证【 第五十》一条 分期建设【的工程项《目建设单位》应当提供分期建【设计：划经城乡规划主管】部门批准后可以分期！申请办理《建设工程《规划许？可证 分期建！设的：工程项目应当—同步配套建设—相应的基础设施【和，公共服务设》施， 第五十二条】 在？城市、镇规划区【内进行临时建设的建！设单位或者个人【应当向城乡规划主管！部，门申请办理临时建】设工程规划许可【证 城乡【规划主管《部门应当自受—理之日起十日—内审查完《毕临时建设影响近】期建设？规划或者《控制性详细规划【的实施以及交—通、：市容、安全》等的城乡规》划，主管部门不得—批准临时《建设工程规划许可证！自核发之日起满六】个月未开《。工的自行失效 【 临时》建（构）筑物批【。准，使用期限不得超【过两年？确需延期的应当【在有效期限届满三】十日前向城乡—规划主管部》门提出申请》；经审？查，同，。意后城乡规划主管】部门重新核发—临时建设工》程规划许《可证延？期限：于一次延长期限不超！过两年临时》建（构？）筑物批准的—使用：期满：或，者因实施《城乡规划需要拆除】的，使用人应当自行【拆除 经城乡规】。划主：管部门批准建设【的临时建筑》物、构筑物》不得转让、出—租、抵押或》者擅自改变》使用性质 》 ，。 第五十三条 【 ，在城市、《镇规划区内进行建筑！物、构筑物》、道路、管线—和其：他工程？。建设的应当按—照建设工《程规划许可及—其附：件、附图的内容【进行建设《确需变更《的，建设单位应当—向城乡规《划主管部门提出申】请变更？内容不符合规划条】件的城乡规》。划主管部门不得批准！ ？ 变：更，内容涉及建设工程】设计方案总平面图修！改的城乡规划主管】部门应当将建—设工程设计方案【的总平面《图的修改方》案及原因《在现场予以公示并】应当：采取听证会》等形式听取利害【关系人的意见—公示时间不得少于】七日 因修改【给，利害关系人》合法权益造》成损失的《应当依法给予补偿】 ， 第：五十四？条 建设工程设计单！位，进行建？设工程设计时—应当按照城乡规划】主管部门提出—的规划？。条件：进行设？计， 第五《十，五条 建设单位在】建设项目的工程放】线前应当在施工现】场醒目位置设置【建，。设工程规划公—示牌公示牌须载明以！。下内容 — (：一)建设工》。程规划？许可证编号》及其发？证机关名称； 】 (二《。)建设项目名—称、建设规》模以及主要指标；】 《(三)建《设单位及其负责【人； (【四)建设工程设计】方案的总平》面，图和：立面效果《图； 《 (？五)投诉、举—报受理？途径和单位； 【 (六)城【乡规划主管部门【要求的其他内容【 ， 在建设—工程竣工《规划核实前建设单】位应当保持》公，示，牌及其内容的完整】 ： 第五十六条 【 建设工程开工【前建设单《位或者个人应当委托！具，有相应资质的测绘】单位进行定》位、放线测绘单位应！当按照？建设工？。程规划许《可，。证的要求实地放【线、出具真实的【竣，工规划测量报告【以，及附图 《。 定位、放线后建】设单位或者个—人，应当持书面申请【、定位、放线测量报！告等相关材料向城乡！。。规划主管部门申请验！线城乡？规划主管部门—应当自接到书面申请！之日起五日》内现场核验放线【情况 《 第五十七条 】建设工程竣》工验收？前建设单位》。或者个？人应当？向城乡？规划主管部门提【交书：面申请、建设工程竣！工测绘图等》相关材料办理规【划，核实手？续在建？工程发生转让的建设！单位或？者，个人还需提供国有土！地，使用权？转让：合，同、土地主管部门】核发的变《更后的土地使用权证！书和建设《开发主管部门的意见！办理规？划核实手续》原有建设用》地规划？许可：证和建设工程规划许！可证继续有效— ？ 城乡规划主—管部门应《当自受理规划核【实申请之《日起：十日内？根据规划《条件、建设工程规划！许可证的《要求和？监督检查情况进行】核实对符合》要求的出具建设工程！竣工规划核实—通知书；对》不符合要《求的出具整改通【知书建？设单位或《者个人？按，照整改通知书—的要求整改》完毕后重《新申请办理规划核实！手续 ？ 建设？工程未经核实或【者未通？过，规划核实的》建，设单位不得组—。织竣工？验收产权登记机关】不予办理《产权登记《手续 第五十】八条 建设单位应！当在建设工程竣【工验：收后六个《月，。内向城乡规划主管】。部门报送有关竣【工验收资料 需报！送，的竣工资料包—括建设工程的批准】文件、建《设工程？竣，。工总平面图、单位工！程各：层平面图、》立面图、剖面图、】。设备管线图、—基础图和依法—应当：提供的其他图纸 】 第五十九条 【有关机构在依法处】置未附有规划条件】的国有？土地使用权或—者未经规划核实的建！设项：目前应当向》城乡规划主》管部门了解》有关规划情况城乡规！划，主管部？门应当？。予以配？合 》