— 《 第四？章 建设工程规划】管理 — 第四？十条 《在，城市、镇规划区内】进行建筑物、构筑物！、道路、管线—和其他工程建设的】建设单位或者—个人应当向城乡【。规划主管部》门或者省人民—政府确定的镇—人民政？府申请办理建设【工程规划许》可证 申请办【理建设工程规划许】可证应当提交建设用！地规划许可证、【建设用地批》。准手续和建》设工程设计》方案等材料需要建】设单位编制修建性】详，。细规划？的建设项目还应当】提交修建《性详细规划》对符合控制性详【细，规划：和规划条件的由城】乡规划主《管部门或者省人【民政府确定的镇【人民政府《核，发建设工程》规划许？可证： 城乡《规划主？。管部门？或者省人民政—府确定？的镇人民政府应当】自受理之日起—二十日内《。。审查完？毕对符合建设用地规！划许可内容》以及规划条件要求的！核，发建设工程》规划许可证；对【不符合？的出具建筑设计方案！修改通知书或—。者管网综合规划设】计修改通知》书，建设单位或者个人修！改，。。后重新申报》建设工程规划—。许可证 不—需要使？。用专有土地》的道路、地下管【线、架空线路和其】他构筑物《经土地使用权人同意！可不提交使用土地的！有关证明文件 】第，四十一条 建—。设工程规划许可证】自核发之日起两年】内建设项目未依法】取得施工许可证【的建设工程规—划许可证自行失效】 第？四，十二条 《对涉及历史》建筑、历《史文化街《区、历史文》化，名镇（村）及—其，他历史、自然、文】化遗产保护》的建设工程、重要】地块的建《设工程以及对周围环！境、景观可能—产生重大影响—的建设工程》等城乡规《划主管？部门在核发建设【工程：规划许？可证前应当对建设项！目的修建性详细【规划草案、建设工】程设：计方案的《总平面？。图草案？、有特？殊规划要《求的建筑单体—设计：方案和文字说明在】现，场、政府网站或【者指定展示场—。所依：法予以公示公—示时间不得少于【七日必要时可以采】取，论证会？、听：证会：等，形，式征：求利害？关系：人和：公，众，的意见 第四十】三条 经审》定的修建性详细规】划、建设工》程设：。计方案应当作为建】设工程规划许—可证的附件 】 城乡规《。划主：管部：门，或者省人民》政府确定的镇人民政！府应当将审定的修】建性详？细，。规划、建《设工程设计》方案的总平面图【和有特殊《规划要求的建—筑单体设计方案自审！定之日？起，二十日内依法在【政府网站予以公布涉！。及保：密内容的除》外，。 第四十四—条 新建、扩建、】。改建的建筑物之间】新建：、扩建、改建的建】筑，物与原有建筑物之间！的建筑间距应当【符合：。。。有关法律、法—规的规？定和国家《标准、技术规范 】。。 第四十五条— 沿用？地界线布置的建筑】物、构筑《物退让地界的距离应！当符：合有关法律、—法规的规定和国【家标准、技术规范】 第四十六条 】新建、？扩建、改建建筑物】、构筑物毗邻—。。各类规划控制线的应！。当按照法律、法【规和国家标》准、技术规范的规定！退让：规划控？制线 —。建，筑物、构筑》物需同时退让各类规！划控制？线的应当《以其中最《大退让距离》为准： ， 第四十七》条 毗邻机》场、雷达站、地【震台（站、中心【）、气象《台，(站)、广》播电台、电》视，台和通？。讯设施？的新建、《扩建、？改建建设工程应当在！净空、视距、传输、！抗干扰等方面符【合其专？业控制要求 — 第四？十，八条 新建、改建】、扩建？道路、桥梁、隧【道和管线等市政【公用：工程应？当统一？规划同？步实：施 ？第四十？九，条 地下空间的【开，发利用应当》符合城？市，地下空间开》发利用规划》 附着地面建！筑进行地《。下工程建设的应当随！地面建筑一》并向城乡规划主【管部门申请办理【规划：许可手续地上建筑物！附属的？地下建筑物、构【。筑物建设范围不得】超出其用地界线并】依法退让各类规划控！制线但人防工—程等：。防灾救灾工程有特殊！要求：的除外 独】立开：发，的地下交通、商业、！仓储、能源、通讯、！管线、人防工程【等，设施应当持有关【批准：文件、技《术资料依法向—城乡规划主》管部门申请办理规】。划许可？手续 第五十【条 单独建设建【筑小品？、，。城市雕塑的》。建设单？位应当持土地使用权！证书、现状》地形图？、施工图《以及：有关部门的批准【文件等材《料向：城乡：规，划主管？部门申请办理建【设工程规划许可【证 ： ，第五十一条 分期建！设的工程项目建设】单位应当提》供分期建设计划经城！。乡规划主《管部门批准后可【以，分期：申请办理建设工【程规划许可》证 ： 分期建设的工！程项目应当同步配】套建设相应的基础】设施和公共服务设施！ 第五十—二条 在城市【、镇规划区内进行】临时：建设的？建设单位或者—个人：应当向城乡规划主】管部门申请办理临时！建设工程规划许【可，证 ？ 城乡《规划主管部》门应当？自受理之日》起十日内《审查完毕临时—建设影响《近期建？设规划或者》控制性详细》。规划的实施以及交】通，、市容？。、安全等的城—乡规划主管部门【不得批准临》时建设工程》规划许可《证自核？发之：日起满六个月—。未开工的自行失效】。 临时建【（构）？筑物批准使》用期限不得超过【两年确需延期的应当！在有：效期限？届满三十《日前向城乡规划【主管部门提出申【请；经审《。查同意后城乡规【划主管？部门重新《核发临时建》设工程？规，划许可证延期—限于一次延长期限不！。。超过两年临》时建（构）》筑，物批准的《使用：期满或者因实施【城乡规划需要拆除的！使，用人应当自行拆除 ！ 经城？乡规划主管部—门批准建《设的临时建筑物、】。构筑物不得转让【、出租、抵押或者】擅自改变使》用性质 第五】十三条 》在城市、镇规划【区内进行建》筑物、？构筑：物、道路、管线【和其他工程建设【的应：。当按照建设工程规】划许可及其附件、】附图的内《容进行？建设确需变更的建设！。单位应当向城—乡规划主管部门【。提出申请变》更内容不《。符合规划条件—的城乡规《划主管部门不—得批准 变】更，内容涉？及建设？工程设计《方案总？平面图修改的城乡】规划主管部》门应当将建》设工程设计方案的】总平面图《的修：改方案及原》因在：现场予？以公示并《应当采取听证会【。等形式听取利害【关，系人：的意见公《示时间不得少于七日！ 因修改给利【害关系？人，合法权？益造成损失的应【当依：法，给予补偿 第【五十四条 建设工程！设计：单位进行建设工程】设计时应《。当按照？城乡规？划主管部门提出【的规划条件进—行设计 第五十五！条 ：建设单位在建设项目！的工程放《线前应当在》施工现场醒目位【置，设置建设《工程规划公示—牌，公示牌须载明以【。下内容 (一！)建设？工程规？划许可证《编，号及其发证》。机关名？称； (二)！建，设项目？名称、建《。设规模以《。及主要指标；— (三)建】设单：。位及其？负责：。人，； (四)建！设工程设《计方案的《总平：面图和立面效—。果图； (五！。。)投诉？、举报受理途径【。和单位； (！六)城乡规》。划主管部门要求的】其他内容 】在建设？工程竣工《规划核实前建—设单位应当保持公】示牌及其内容的完整！ 第五》十六条？。 建设工程开【工前建设《单位或者个人—应当委？托，具有相？应资质的测绘单【位进行定位、放线】测，绘单位？应当按照建设工程规！划许可证的要—求实地？放线、？出具：。。真实的？。竣工规？划测量报《。告，以及附图 定【位、放？线后：。建设单位或者个人】应当持？书面申？。请、定位、放线测量！。报，告等相关材料向城乡！规划主管部》门申：请验线城乡规划【主管部门应当自接】。到书面申请之日起五！日，内现场核验放线【情，况， ： 第五十《七条 建设工程竣！工，验收前建设单—位或者个人应当向】城乡规划主》管部门提《。交书面申请、—建设工程竣工—测绘图？等相关材料办理规】划核实手续在建工程！发生转让的建设单位！或者：个人还需提供国有】土地使用权》转让合同、土地【主管部？门核发的变更后的土！地使用权证书—和，建设开发《主管部门的意—见办理规划核实【手续原？有建设用地》规划许可证和建设工！程规划？许可：证继：。续有效 — ，城乡规划主管部【。门应当自受理规【划核实申请之—日起十日内》根据规划《条件、建设》。工程规划许》可证：的要：求和监督《检查情况进行核【实对符合要求的出】具建设工程竣工【规，划核实通知书—。；对不符合要求【的，出具整改通》知书：建设单位或》者个人按《照整改通知书的要】求整改完《。毕后重新申》请办理规划核—实手续？ 建？设工：程，未经核实或者未通】过规：划核：实，的建设单位不得组】织竣：工验收产权登记机】关不予？办理产权登》记手续 —第，五十八条《 建？设单位应当在—建设工程竣工—验，收后：六个月内向城—乡规：划主：管部门报《送有关竣工》验收资料《 需报送》的竣：工资料包括建设【。工程的批《。准文件？、建：设工程竣工总平面图！、单位工程各层平面！图、：立面图、剖面图、设！备管线图、基—础图和依法》应当提供的其他图纸！ 第五十九条【 有关机构在依【法处置未附有规划条！件的国有土地使【。用权或者未经—规划核？。实的建设项》目前应当向城乡规】划主管？部门了？解有关规《划情况城乡规—。。划主管部门应当【予以：配合 —