， 》 第三【章 建设用地规【划管理 — 第二十八—条 ： ，。按照国家《规定需？要有：关部门批《准或者核准的建设项！目以划？拨方式提供》。国有土地使用权【的建：设单位在报送有【。关部门批准或者核准！前应当向城》乡规划主管部门申】请核：发选址意见》。书城乡规《划主管？部门：自受理申请之日起十！日，。内审：查完毕对符合—。城乡规划《的核发建设》。项，目选址意见》书；对不符合—的不：予核发？并书面说明理由 ！前款规定以外的建设！项目：不需要申请选址意】见书 《第二十九条 选【址意见？。书自：核发之日起一年内】建设项目未》获，得有关部门批准或者！核准的选址意见书】自行失效 》 ，第三十条 》在城市、镇规划区】内以划拨方式提供】国有土地使用权【的建设项目》经，有关：部，门批：准、核？准，、备案后建》设单位应当向—。城，乡规划主《管部门申请办—理，建设用地规划许可证！ ？ ：城，乡规划主管部门应当！自受理之日起—二十日内审查完毕依！据控制性详细规划核！定建设用地的位置、！面，积、允许建设的【范围提出建》。设用地规划》。条件、依法应当配】套的工程和管—线综合设计条件【等核发建设用地【规划许可证》确定建设项目是否】需要编制修建性详】细规划 —。第三十一条》 ， 在城市、》镇规划区内以出让】方式提？供，国有土地使用权【。的建设项目》在国有土地使用权】出让前城乡规划主管！部门：应当依据控制性详细！规划确？定规划条件作为国】有土：地使用权出让合同】的组成部分》未确：定，规划条件《的地块不得出让【国有：土地使用权 — 规划》条件中应明确出【让地块的《位置、规《划用地使用性质【、，规划用？。地面积、容积—率，、绿地率、建—筑高度、建筑密度】。以，及需要配置》的基础设施和公【共服务设《施等同时划定—建筑控制线等各类规！划控：制线容积率》按照规划用地面【积计算地下建筑面积！不计：入容积率 已经】投入使用的》土地及其地上建【筑物：、构筑物和其—他设施发生》转让、出让》且无建设要求的【可将现状条件作为】国有土地使用权转让！、出让？合同的规划》条件予以转让、【出让：；有建？设要求？的需另行《申请规划条件 ！第三十二条》 建设单位应【当按照规划条件【。进，行建设；确需—。变更的必《须向城乡规划主【管部门提出申请 】 以出让方式】。获，得国有土地使用【权的建设项目因公】共，安全、历史、—自，然文化遗《产，或者生态《。环境保护、》地质灾害或者国家】。。、省、市重点工程】实施等原因确需修改！。规，划条件？的建设单位》应当向城乡规划主】管部门提出申—请，变更：内容不符《合控制性详细规【划的城？。乡，规划：主管部门不得批准】涉及变更规划条【件确定的容积率的建！设单位应当向城乡】规划主管部门提出】书面申请并》说明变更的理由【城乡规划主》管部门应当组—织，专家论证、征求利害！关系人？的意见后报》同级人民政》府，批准城乡规划主管部！。门，应当及时将依法【。变更后？的规划条件》通报同级《土地：主，管部门并《公示 》 以划拨方》式提供国有土地【使用权的建设项目】需要修改规划条【件的由？建设单位提出书面申！请，城乡：规划主管部门依法】批准后重新出具规】划，条件： ：由于：规划条件修》改对利害《关，系人造成影响—的城乡规划》。主管部门应当—。采取听证会》等形式听取利害【关系：人的：意，见因修改给利害关】系人：合法：权益造成损失的【应当依法给予—补偿 ？。 ， 第三十三条 【 以出让方式取得】国有土地《使用权的建设—项目在？签订国？有土：地使用？权，出让合同后建设单】位应当持建设项目】的批准、核》准、备案文件和【国有土地使用权出】。让合同？向城乡规划主—管部门领取建—设用地规《划许可证 】城乡规划主》管，。部门应当《。自受理之日起十【日内审？查完毕对符合规划条！件的通知建》。设单位领取》建设用地规划许可】证；：。对不符合的书面【说明理由 —城乡规划主管部【门不得在建设用地规！划，许可证中擅自改【变作为国《有土地使用权出【让合同？组成部分的规划条件！ 第？三十四条 建设【用地规？。划，许可证自核发之日起！两，年内建设项目未取得！建设用地审批手续的！建设：用地规划许可—证自行失效 — 第三十五条 【本市土地储备机构在！实施土地储》备前应当向》城乡规划主管部门了！解相：关用地的规划条【件，城乡规？。划主管？部门应当提出规【。划条件作《为实施土地》储备授权批准—文件的组成》部分 —承担土地《储备任务的单位应】当持土地储备授权】批，。准文件？向城乡规《划主管？部门申请相关规划】许可 》第三十六条 依】法拥有土地》使用权的单位或者个！人可以持土地使用权！证书或者《相，关权属证明文件向城！乡规划主管部门【了解规？划条件现状》用地性质与土地【使，用权证书或者相关权！属证：明文件登记》的用途？、规划用《地性质相符的—可以按照自有用地申！请建设 【依法拥？有土地使用》权但不符《合第一？款规定情形申请进】行建设的应当按照】城乡规划、土地【管理和建设主—体资质管理等有关】规定：办，理 规划实—施可能对《利，害关：系人造成影响的城】。乡规划？主管部？门在规划审批前应当！采取听证会》等形式听取利害关】系人：的意见；因修改规划！给利害关系人合法】权益：造成损失的应当依】法给予补偿》 第三十》七条 在城市—、镇规划区内需要临！时建设用地的建【设单位？。或，者个人？。经城乡规划主—管，部门审查同意—后到土？地主：管部门办理临时用】地，审批手续《临，时建设影响近—期建设规划或者【。控制性详细规划【的实：。施以及？。交通：、市容、安》全等：的城乡规划》主管部门《不得批准 》 第三十八条 城乡！规划：。主管：部门不？得在城乡《规划：确定的建《设用地范围以外做出！规划许可但国家或】者省有关部门批【准或者核《准，的建设项目以—及进行基础》设施：建设的城乡规划主管！部，门可以依《据国家、省的—城镇体系规划—。、城市总体》规划、镇总体规划】做出规？划许可并依法进行】规划管理《 第？三十九条 城乡基】础设施和公共—。安全设施《因，节约土地、功—能需要等原因—确，需，结合规划道路—、河道、绿化等【。公共用地进行安排的！城乡：规划主管部门应【当，报市、县（市）人民！政府批准 】