。 】 第三章— 建设用地规划【管理 第二！十八：条， 按照国家规定】需要有关部门—批准或者核准的建】设项目以划》拨方式？提供国？。有土：地使用？。权的建设单》位在：报送有关部门批准】或者核准前应当向】城乡规划主管部门】申请核发《。选址意见书》城乡规划主管—部门自受理申—。。请之日起十日内审】查完毕对《符合：城乡规划《的核发建设项目选】址意见书；对不符合！的不予核发并书面】说明理由 》 ，前款规定以外的建】设项目不需要—申请选址《意见书 第二【十九条 选址意【见书自核发之—日起一年《内建设？项目未获得》有关部？门批准或《。者核准的选址意见】书自行失效 第三！十，条 在城市、镇【规划区？内以：划拨方式《提供国有土地—使，用权的？建设项目经有—关，部门批准、核准、】备案后建设单位【应当向城《乡规划？主管部门申请办理】建设用地《。规划许可《证 城乡】规划主管部门应当】自受理之日起二【十日内审查》完毕依？。据，控制性详细规划【核定建设用地—的位：。置、面？积、允许建设—。。的范围提《。出建设用地规—划条件、依》法应当配套的工【程和管线《综合设计条件等核发！建设用地规划许可证！确定建设《。项目是？否需要编制修建性详！细规划 第三十！一条：。 在城《。市、：。镇，规划区内以出让方式！提供：国有土地使用—权的建？设项：目，在国有土地使—用权出让前城乡规划！主管部门应当依据控！制性详？细规：划确定规《划条件作为国有【土地使用权出让【。合同：的，组成部分未确定规划！条件的？。地块不得出让国有】土地使用权 ！规划条？件中应明《确出让地块的位置、！。规，划用地使用》性质、规划》用地面积、容积【率、绿地率、建筑高！。度、建筑密度—以及需要配置的基】。础设：施和公？共服务？设施：等同时划定建—筑控制线等各类【。。。规划控制线容积【率按照规划用地面】积，计算：地，下建筑面积不计入】容积：率， 已经投入使用的！土地及其地上建筑物！、构筑？。物和其他设施发生】转，让、出让《且，无建设要求的可将现！状，条件作？为国：有土地？使用：权转让、出让合同】的规划条件予以转让！、出让；有建—设要求的需另行申】请规划条件 第！三十二条 建设】单位应当按照—规划条件进行建【设；：确需变更的必须向】城乡规划主管部门提！出申：请 以—。出让方式获得国有】土地使用权的建设】项目因？公共安全、历史【、自然文《化遗产或者生态环】境，保护、地质灾—害或者国家》、省、市重点工程实！施等原？因确：需修改规划条件的建！。设单位应当向—城乡规划主管—部门提出申请变【更内容不符合控【制性详细规划的【城乡规划主》。管部：门不得批准》涉及变？更规划条件确定的】容积率？的建设单《位应：当向城乡规划主【管部门提《出，书面申请并》说明变更《的理由？城乡规？划，主管部门应当组【织专家论证》、征求利害关系【人的意见后》。报同：级人民政《府批准城乡规划【主管部门《应当及时将依—法变更后的规划条件！通报同级土地—。主管部门并公—示， ， 以划》拨，。方式提供国有—土地：使用权的建设项目需！要修改规划条件的】。由建设？单位提出书面申请城！乡规划主管部门依法！。批准后重新出具规】划条件 由于【规划条件修改对【利害关系人》造成影响的城乡【规划主管《部门应当采取听证】会，。等，形式听取利》害关系人的意见因】修改给利害关系人】合法权益造成损失】的应当依法给予补偿！ ， 第？三十三条 以出】让，。方式取？得国有土地使用权的！。建设项？目在：签订国有土地—使用权出让合同后】建设单位应当持建】设项目的批准—、核准、备案—文，件，和国：有土地？使用权出让合同向】城乡规划主管部【门领取建设用地规划！许可证？ 城乡规划主！管部门应当》自受理之日起十日】内审查完毕对符合规！划，条件的？通知建设单》位领：取建设用地规划许】可证；？。对不符合的书—面说明理由 — 城乡规划》主管部门不得在建】设用地规划许可证】中擅自改变作—为国有土地使用权出！让合同组成部分【的规划？条件 ？。 第三十四条— 建设用地规划许可！证自核发之》日起两？年内建设项目未取得！建设用？地审批手续》的建设用《。地规：划许：。可证自行失效 第！三十五条 》本市：土地储备《机构在实施土地储】备前应当向城—乡规划主管部门【。了解相关用地的规】划条件城《乡规划主管部门【应当提出规划条件作！为实施土地储备授权！批准文件的组—成部分？ ？ 承担土地储备【任务的单位应当持】土地储备授权批准文！件向城乡规划—。主管部门申请相关】规划许可 第三！十六条 依法拥】有土地？使用权的单位或【者个人？可以：持土地使用权—证书或？者相关？权属证明文件向城】乡规划主《管部门了解规—划条件现状用—地性：质与土地使用—权，。。证书或者相》关权属？证明：文，件，登记的用途、—规划用？地性质？。相，符的可以按照—自，有用：地申请建设》 依法拥有土！。地使用权但》不符合第《一，。款规定？情形申请进》行建设？的应当按《照，城乡规划、土地管理！和建设主《体资质？。。管理等有关规定【办理 规划—实施可能对利害【关系人造成影响的城！乡，规划主管部门在【规划审批前》应当采取听证会等】形式听取利害—关系人的意见；【因修改规《。划，给利害关系》人合法权益造成【损，失的应当依法—给予补偿 第三十！七条 在城市、【镇规划区内》需要临时建设—用地：。。的建设单位或者【个人经城乡规划主管！。部门审查同意后到】土地主管部门办理临！时用：地，。审批：手续临时建设影响近！期建设？。规划或者《控制性？详细规划《的实：施以及交通》、市容、安全等【的城乡规划主管【部门不得《批准 第三—十八：条 城乡《规划主管部门不【得在城乡规划确【。定的建？设用地范围》以外做出规》划许可但国》家或者？省有关部门》批准或者核准—的建设项目以及【进，行，基础设施建设的【城乡规划主管部【门可以依据国家、】省的城？镇体系规划》、城市？总体规划、镇总体】规，划，做出规划许可—并依法进行规划【管理： 第三《十九条 城》。乡基础设施和公共安！全设施因《节约土地、功—能需要？等原因确需》结合规划《道路：。、河道、绿化等公共！用地进行安排的城乡！规划主管部门—应当报市《、县（市）人—民政府批准 — ？