《 第三！章 建设用地规【划管理 — 第二《十八条 《。。 ，按照国家规定需要】有关部门《。批准：或者核准的》建设项目以划拨方式！提供国有土地—使用权的建》设，单位在报送有关【。部门批准或者核准】前应当向城乡规【划主管部门申—请核发选址意见书城！乡规划主管部门【自受：理申请之日起—十日内审查》完毕对符合城—乡规划的核》发建设项目选址意】见书；对不符—合的不予核发并书】。面说明？理由： 前款规定以外的！建，设项目不需要申请】选，址意见书 第二十！九条 选址意见书】自核：发之日起一年—内建：设项目未获得有关】部门批准或者核准】的选：址意见书自行失【。效 第三十条 在！城市、镇规划区内以！划拨方式提供国有】土地使用权的—建设项目经有—关部门批准、核【准、备？案后建设单位应当】向城乡规划主管部】门，申请办理建设用【地规划许《可证 《 城乡规—。划主管部门应当【自，受理：之日：起二十日内审—查完毕依据控—制性详？细规：划核定建设用—。。地的位置《、面积、允许建设的！范围提出建设—用地规划条件、依法！应当配套《的工程？和管线综合设计【条件等核发建—设用地规划》许可证确定建设项目！是否需要编制修【建，性详细？规划 第—三十一条 在城市！、，镇规划？区内以出让方—式提供？国有土地使》用权的建《设项目在国有—土地使用权出—让前城乡《规划主管部门—应当依据控》。制，性详细规《划确定规划条—件作为国有土—地使：用权出让合同—的组成部分未—确定：规划条？件，的地块不得出让国有！土地使用权 【 规？划条件中应明确【出让地块的位置、】。。。规划用地使用性质、！规划用地面积、容积！率、绿地率》、建筑高度、—建筑密度以》。及需要配置的—基础：设施和公共》服务设施等》同时划定建筑控【制线等？各类：规划：控制线容积率按照】规划用？地面积计算》地，下建筑面积不计入容！积率 ？ 已经投《入使用的土》地及其地上建—筑物、构《筑物和其他设—。施发生？转让、出让且无建】。设要求的可将现【状条件作为国—有土地使用权—转让、出让》合同的规《划条件予以转—让、出让；有—建设要求的》需另行申请》规划条件 第三！十二条 建—设单位应当按照规划！。。。条件进行《建设；确需变更的必！须向城乡规划主管】部门提出申请 【 以出让方式】。获，得国有土地使—用，权的建设项目因【公共安全、》历史、自《然文：化，遗产或者生态环境保！护、地质《灾害或者国家—、省、市重点工【程实：施等原因确需修【改规划条件的建设单！位，应当向城乡规划【主管部门提出申请】变更内容不》符合：控制性详细规划的】。城乡：规划：主管部？门不得批《准涉及变《更规划条件》确定的容积率的建设！单位应当向城—乡，规划主管部门—提出书面申请并说明！变更的理由城乡规划！主管部门应当—。组织专家论》证、征求利害关系】人的意见后报同级】人民：政府批？准城乡？规划主管部》门应当及《。时，将依法变更后的规】划条件？通，报同级？土地：。主，管部门并公示— ：。 以？划拨方式提供国有】土地使用《权，的建设项目需要修改！规划条件的由—建设：单位：提出书？面申请城乡规划主管！部门依法批准后【重新：出，具规划条件 由于！规划条件修改—对利害关系人造成影！。响的：城乡规划主管部门】应当采取《听证会等形》式听取利害关系人】的意：见，因修改给利》害，关系人合《法权益造成损—失的应当《依，法给予补《偿 ？ 第三十三条— 以出让方—式取得国有土地【使用权的建设—项目在？签订国有土地—使用权？出让合同后建设【单，位应：当，。持建设项《目的批准、》核准：、备：案文件和国有土【地使用？。权出让合同向城乡】规划主管部门领取】建设用地规划许可】证 》城乡规划《主管部门应当—自受理？之日起十日内—审查完毕对符合【规划：条件的通知建—设单位领取建设用】地，规划许可《证；对不《符合的书面说—明理由 《 城：乡规划主管部门不得！在建设用地》规划许？可证中擅自改变作为！。国有土？地使：用权出让合同—组，成部分的规划条【。件 第三十四条 ！建设：用地规划许可证自核！。发，之日起两年内—建设项目《未取得建设用地审】。批手：。。。续的建设用》地规划许可》证自行失效》 第三《十五条 本市土地储！备机构在实》施土地储备前应当向！城乡规划主管部门了！解相关用地的规【。划条件城乡规划【主管部门应当提出】规划条件作为—实施土地储备授权批！准文件的组成部【分 《 承：担土地储备任务的】单位应当《持土地储备授—权批准文件向—城乡规划主管部【。门申请相关规划【许可 第三【。十六条 依法拥】。有土地使用权的【单位或？。者个人可以持土地使！用权证书《或者相？关权属证《明文件向城》乡规划主管部门了】解规划条件现状用】地性质与土地使【用权证书或》者相关权属证明文】。件登：记，的，用途：、规划用《地性质相符的—可以按照自有—用地申请《建设 依法】拥有土地《使用权但不》符合第一《款规定情《形申请进行建设【的应当按《照城乡规划、土地】管理和建设主—体资质管理等有关】规定办理 规【划实施可能对利害】关系：人造成？。影响的城乡规划主】管部门？在规：划审批前《应，当采取听证会—等形式听《。取利害关系人的意见！；因修改规划给【利害关系人》合法权益造》成损失的应当依法】给予补偿 》 第三十《七条 在城市—、，镇规划？区内需？要临时建设》用地的建设》单位或？。者个人经城乡规划主！管部门审查同—。。意，后到土地主管部门】办理临时用地审批】手续临时建设影响近！期建设规划或者控】制性详细规划的实施！以，及交：通、市容、安全等的！城乡：规划：主管部门《不得批准 第三】十八条？ 城乡？规划主管部门—不得在城乡规—划确定的建设用地】范围：以外做出规划—许可：但国：家或：者省有关部》门批准或《者核准的建设项目以！及进行基础设施【建设的城《乡规划主《管部：门可：以依据国家、省【。的城镇体系》规划：、，。城市总体规划、镇】总体规划做出规【划许可并依》法进行规划管—理 ： 第三十九》条 城？乡基础设施和公共安！全设施因节约土地】、功能需要》等，原因：确需结合规划道【路、河？道，、绿化等《公共用地《进行安排的城乡规】划主管部门应当报市！、县（市）人—民政：府批准 《 ？