， ！ 第三章《 ，建设用地规划管理】 ，。 ？ 第二十八条 按！照国家规定需要有关！部门批准《或者核？准的建设项目—以，划拨方式提供—国有：土地使用权的建设单！位，在报送有关部门【批准或者核准—前应当向城乡规划主！管，部门申请核发选【址意见书城乡—规划主管部门—自受理申请之日【。起十日内审查完【。毕对符合城乡规划的！核发建设《项目选址意见书；】对不符合的不予核发！并书面说明理由 】 前款规定以外的】建设项目不需要申请！选址：意见书 第—二十九条《 选址意见书自核发！之日起？一年内？建设：。项目：未获得有关部门批】准或者核准的选址意！见书自行失效 【 第三十条》 在城市、》镇规：划区：内以：划拨方式提供国【有土地？。使用：权的建设项目经【有关部门《。批，准、：核准、？。备案后建设》单位应当向城—乡规划主《管部门申请办理建】设用：地规划许可证 【。 ？ 城乡规划主—管部门应当自受理】之日：起二十日内审—查完毕依据控制性】详细规划核定建【设用地的《位置、面积、允许】建设的范围提出建】设用：地规：划条件、依》法应当配套的—工，程和管线综》合，设计条件《等核发建设用地规】划许可证确定建【设项目是《否，需要编制《修建性详细规划【。。 ： 第三十《一条 在城—市、镇规《划，区内以出《让方式提供国有土】地使用权《的建设项目在国有土！地使用权出》让前城？乡规划主《管部门应当依据【控，制性详细《规划确？定规划条件作—为国：有土地使用权出让合！。同的组成部分未确】定规划条《件的地？。块不：得出让？国有土地《使用权 规划！条件中应明确—出，让地：块，的位：置、规划用》地使用性质、—规划：用地面积、容积【率、绿？地率、建筑高—度、建筑密度以【及需要配《。置的基础设施—和公共服务设—施等：同时划定建筑—控制线等各类—规划控制线容—积率：按，照规划用地》面，积计算地下建筑【。面积：不计入容积率 】。已经投入使用—的土：地及其地上建筑【。物、构筑物和其他】设施发生转让、出】让且无建设要求的】可将现？状条：件作：为，国有土地《使用：权转让、出》让合：同的规划条件—予以：转让、出让》；有建设要求的【需另行申请规划【条件 第三【十二条 建设【单位应当按》照规划条件进行【建设；确需变更【的必须向城乡规【划主管部《门提出申请》。 ？ 以：出让方？式获得国有土地【使，用，权，的建设项目因公共】安全、历史、自【然文化遗产或—者生：态环境保护、地质】灾害或？者国家、省、市重点！工程实施《等原因确《需修：。改规划条件》的建：设单位应当》向城乡规《划主管部《门提出申《请，变更内？容不符合控制性详】细规划的城乡—。规划：主，管部门？不得：批准：涉及变更规划条件】确定的容积率的建设！单位应当向城乡规】划主管部门提—。出书面？申，请并说明变更的【理由城乡规》划主管部门应当组织！专家论证、》征求利害关系人的】意见后报《同级人民政府批准】城，乡规：划主管部门》应当及时将依—法变更后的规划条件！通报同？级土地主《管部门并公示 ！ 以划拨方式提供】国有土地使用权的】建设项目需要—修改规划条件的由】建设单？位提出书《面申请城乡规划主】管部门依《法批准后《重新出具规划条件】 由于规划—。。条件修改《对利害关系人—造成影响的》城乡规划主管部门应！当采：取，听证会等形式听取】利害关系人的意见】因修改给《利害关系人合法权益！造成：损失的应当依法给】予补偿 第三十！三条 以》出让方式取得国【有土地使用权—的建设项《目在签订《国有土地使用权出】让合同后建设单【位应当持建设项目的！批，准、核准、备案文件！。和国：。有土地使用权—出让合同向城乡规划！。主管部门领》取建设用地规—划许：可证 《 城乡规划主【管部门应当自—受理之日起十—。日内审查完毕对【符合规划条件—的通：知建设单位领—。取建设用《地规划许可证；对】不符合的《书面说明理由 城！乡规划？主管部门不得在建设！。用地规划许可证中】擅自改变作为国有土！地使用权《出让合同组成部【分的：规，划条：件 第三十—四条 建设》用地规划许可证【自，核发之日《起两年内建设项目未！取得建设用地审批】手续的建设用地规】划许可？。证自行失《效 ： 第三十五条 本】市，土地储备机》构在实施土地储【备前应当向城乡【规划主管部门—了，解相关用地的规划】条件城乡规划主【。管部门应当》提出：规划条件作为—实施土地储备—授权批准文件的组】成部：分 》承，担土地储《备，任务的单位应—当持土？地储备授权批准文件！向城乡规划》主管部门申请相关规！划许可 》 第三十六条 【 依法拥有土地【使用：权的单位或》者个人可以》持土地？使用权证书》或，者，相关权属证明文件向！城乡：规划：主管部门了解规【划，。条件：现状用地性》质与土地使》用权证书或者相关权！属证明文件》登记的用途》、规划用地性质【。相符的可以按—照自有？用，地申请建设》 ： 依法拥》有土地使《用，。权但不符合第一【款规：定情形申请进行建】设的应当《按照城乡规划—、，土地管理和》建设：主体资质管理—等有关规定》办理 规》划实施可能对利害关！系人造成影响的城乡！规划：主管部门《在规划？审，批前应？当采取听证会等形】式听取利《害关系人的意—见；因修《。改规划给利害关系人！合法权益造成—损失的应当》依法：给予补偿《 第三十七条 】在城：市、镇规划》区内需要临时—建设用地的建设【单位：或者个人经》城乡规划《主管：部门审查同意—后到土地主》管部门？。办理临时用地审【批手续临时建设影】响近期建设规划或者！控制：性，详细规划的实施【。以及交通、市—容、：安，全，等的城乡规划—主管部门不得批【准 第《三十：八条： 城乡规划主管部门！不得在城乡规划确】。定的建设用地范围以！。外做出？规划许可《但国家或者省有关部！门批准或者核准的】建，设项目以及进—行基础设施建设【。的，城乡规划《主管部门可以依据】国家、省《的城镇？体系规划、城市总体！规划、镇总体—。规划做出规划许【可并依法《进行规划管理 】第，三十九条 城乡基】础设施和公》。共安全？。。设施因节约土地【、功：能需：要等原？因确需结合规划道】路、河道《、绿化等《公共用地进行安排的！城乡规？划主管部《。门应当？。。报市、？县（市）人民—。政府批准 — ：