— ： ？第三章 建》。设用地规《划管：理 第二】十八条 按—照国家规定需要【。有关部门批准或者核！。准的：建设项目以划拨方式！提供国有土地—使用权的建设单位在！报送有关部门批【。准或者核准前应当向！。城乡规划主管部门申！请核发选址意见【书城乡规《划主管部门自—受，理申请之《日起十日内审查完毕！对，符合城乡规划的核发！建设项目《选址意见书；对不】符，合的不予核发并【书面说明理由—。 前款规定以外】。的建设项目不需要申！请选：址意见书 第二十！九条 选址意—见书自核《发之日起一年—。内建：设项目未获得有关】部门批准《或者核准的选址意见！。书自：行失效？ ， 第三十条 在城市！、镇规划区》内以划拨方式提【供国有土《地使用权的建设项】目经有关部门批准、！核准、备案后建设单！位应当向城乡规划主！管部：门申请办理建—设用地规划许可【证 ： ： 城乡规划主【管部门？应当自受理》之日起二十日内审】查完毕依据控制【性详细规划核定建】设用地的位置、面】积、允许建设的范】围提出建设用地规划！条件、依《法应当配《套，的工程和《管线综？合设：。。计，条件等核发建—设，用地规划许可—证，确定：建设项目是否需要编！制修建性详》细规划 第三十！一，条 在城市、镇规！划区：内以出让方式—提供国有土地使用权！的建设项目在国【有土地？使用权出让前城【乡规划主管》部门应当依》据控制性详细规划】。确定：规划条？件作为国有》土地：。使，用权出？让合同？的组成部《分未确定规》划条件的地块—不得出让国有土地使！用权： 规》。划，条件中应明确—出让地块的》。位置、规划用—地使：用性质、规划用地】面积、容积率、【绿地率、建筑高度】、建筑密度以—及需要？配置的基《础设施和公共—服务设施等同时划】定建筑控制线—等各类规划控制【线容积率按照规【划，用地面积计算地下建！筑面积不计入容积】率 ： 已经投入》使用的？土，。地及其地上》建筑：物、构筑《物和其他设》施发生？转让、？出让且？无建设？要求的可将现—状条：件，作为国有土地使用权！转让、出《让合：同的规划条件予以】转让、出《让；有建设要—求的需另行申请【规划条件 — 第三十二条— 建设单位—应当按照规划—条件进行《建设；确需变更的】必须向城乡规划主】管部门提出申请 】 以出让方【式获得？国有土地使用—权的建设项目因【公共安全、》历史：、自然？。。文化遗产或者生态环！境保护？、，地质灾害《或者国？家、省、市重点工程！。实施等原因确需修改！规划条件的建—设单位应《当向城乡规划主管】部门提？出申请变更内容不】。符合控制《性详细规划的—城乡规划主管部门】不得批准涉及—变更规划《条件确？定的容积率的建设单！位应当向城乡规【划主管部门提—出书面申请并说【明变更的《理由城乡规》。划主管部门应当【组织专家论证、征】求利害关系人—的意见后报同级人】民政府批准》城乡规？划，主管部门应当及时】将，依法变更《后的：规划条？件通报同级土地【主管部门并》公示 —以划拨方式提供国】有土地？。使用权的建》设项目需要修改规划！条件：的由：建，设单位提出书面【申请城乡规》划主管部门依法批准！后重新出具规—划，条，件 由于规—划条件修《。改对利害关系人造】成影响的城乡规划】主管部？。门应当采取听证会等！形式听取利害—关系：人的意见因修改给利！害关系人合法—权益：造成损？失，的应当依法给—予补偿？ 第三十三【条 以出让方【式取：得国有土地使用权的！建设项？目在签订国有土【地使用权出让合同后！建设单位应》当持建设项目的批】准、核准《、备案文件和国【有土地使用权出让】合同：向城乡规划主—管部门领取建设【。用地规划许可证【 《。城乡：规划主管部》门应当自受理之日】起，十日内审查》完毕对符合规划条件！的通知建设单—位领取建设用地【规划许可证》；对：。不符合的书面说明理！。由， ：城，乡规划主管部门不】得在建设用地规划许！可证：中擅自？改变作为国有—。土地：。使用权出让合同组成！部分的？规，划条件？ 第三十》四条： 建设用地规—划许可证自》核发之日起两年内】。建设项？目未取得建设用地】审批手续的建设用】地规划许可》证自行失效 — 第三十五条 本市！土地储备机构—在实施土地储备前应！当向城乡《规划主？管部门了解相关【用地的规划》条件城乡规划主【管部门应当提出【。规划条件《作为实施土地储备】。授权批准《文，件的组成《部，分 ？ 承担土地储【备任：务，的单位应当持土【地储备？授权：批准：文件向城乡》规划主管部》。门申请相关规划许可！ 第三十六【条 依《法拥有？土地使？用权：的单：位或者个人可以【持土地使用权—证书或者相关—权属证明文件向城】乡规：划主管部《门了解规划条—件现状？用地性？。质与土地《使用权证书》。或者相关权属证【明文件登记的—用途：、规划用地》。性质相？符的可以《按，照自有？用地申请建设 【 ， 依法拥有土【地使：用权但不《符合第一款规定【情形申请进行建设的！应当按照城乡—规，划、土地管》理和建设主体资质】管，理等有？关规定办理 【规划实施可》能对利害《关系人造成》影响的城乡规划主】管部门在规》划审批前《应当采取听证会等形！式，听取利害关系人的】。意见；因《修改：规划：给利害关系》人合法权益造成损】失的：应当依法给予补偿 ！ 第三十七条 在】。城市、镇《规划区内需要临时建！设用地的建》。设单位或者个人经城！乡规划主管部门审查！同意后到土地主管部！门办理？临时用地审批—手续临时建设影响近！期建设规划或者控制！性详细规划的实【施以及交通、市容】、安全？等的城乡规划主管部！门不得批准 —。 第三十八》条 城乡《规划主管部门不得在！城乡规划确定的【建设用？地范围以外》做出：规划许可但国家【或者省有关部门批】准或：者核准的建》设项目以《及进行基础设施【建设的城乡规划主】管部门可以》。依，据国家、省的城镇体！系规划、城市总【体规划、镇总体规划！做出规？划许可并依》法进行规划管理 ！第三十九条 —。城乡基？础设：施和公共安全设施因！节约：土地、功能》需要等原因确需结】合规：划道路、河道、绿】化等公共用地进行】安排的城乡规划【主管部门应》当报市、县（市）】人民政？。府批准 《 ： ，