《 ， ， ： 第四章 】 ：转让管？理 第十四】条 依法【取得所有权》的房屋可以》依法转让 — ，    本条例所】称转：让包括买《卖、赠与《等 ？ 第十五条》 房地—产转让？或者变更应当向【县或者市建设行政】主管部门办理房产变！更登记并持变更后】。的房屋？所有权证《书办理土《地使用权变更登记经！同级土地行》政主：管部：门，核实由同级人民政】府更换土地使用权】证书 第十六】条 转—让以划拨方》。式取得土地使用权用！于经济？适用住房《建设的应《当经有批准权的人】。。民政：府，批，准， 第十七条 】 转让》房，地产开发项目转让人！和受让人应当在【土地使？用权：变更手？续办理完毕之日【起三十日内持转让合！同及有关证明文件到！建设行政《主管部门办理备【。案手续？  《。   房地产开发项！目受让？人从事房地产—开发应当先取得与】所开发项目相适【应的房地《产开发资质证书【 第十八条 ！ 商？品房购？。销双方应当签订由】省建设行政主管部门！和，省工：商行：政管理部门监制的】商品房购销合同【自合同签订之—日，起，三，十日内销售》方应当到房屋—所在：地的县或者市建【。。设行政主管部门登记！ 第十九—条 《 房地产开》发项目转让时—。已经：销售、预售商品【房但未交付》使用：。。的项目？转让人应当及时以书！面形式通《知购房人购房人自收！到，书面通知之》日起三十日内有权】提出解除原商品房】购销合同 — ，    购房人在三！十日内？未提出解除商—品房：购销合同的项目转】让人、受让人应当】与购房人签订变更】协议项目受让人应当！在变更协议签—订之日起三十日内持！项目转让《人、购房人原签【。订的商品房购—销合同、变更协议到！原商品房购》销，合同登记机关办理变！更手续   】  除项目》受让人与购房人【另有约定外》原购销合同中—的各项约定不—变 第二十【条， 房地产【转让转让方》应当自转让》合同签订之日起【三十日内向房屋所在！地的：县或者？市建设行政主管【部门和土地行政【主，管部门如实申报成】交价格？ ， 第二《十一条 预售！商品房实行》许可证制度房—。地产开发企业—预售商品房应—当按照本条例第二十！二条的规定申请【。办理商品房》预售许？可证    】 预售商品房应当向！预，购人出？示商品？房预售许可证— 第二十二条 ！ 在工》商行政管理部—门，登记：注册的房《地产开发企业申办商！。品，房预售？许可：证由同级建设行政主！管部门核发；但是】在国家工商行—政管理部门登记注】册的以及省外房【地产企？业进入本省》从事：房地产开发的由省建！设行政主管部—。。门核：发其中    ！ （一）预》售开发项目总建筑面！积在十？万，平方：米以：上的由省《建设行？政主管部《门核发；预售开发】项目总建筑面积【在四万平方》米以上？十万平方米以—下，的由地、州、市【。建设行政《主管：部门核发；预售【开发项目总建筑面】积，在四万平方米以下的！由县或者《。市建设行政》主管部门核》发， ？。    （二）预售！开发项目《单项工程《建筑：面积在五万平—方米以上《的由省建设》行政主管部门核发】；预售开发项目单】项，工程建筑面积在二】万平方米以》上五万？平方米以下的由【。地、：。州、市建设行政主】。管部：门核发；预》售开发项目》单项工程建筑面积】在二万平方》。米以下？。的由县或者市建设】。行政主管部门—核发 第二【十三：条 房地产中！介服务机《构代理销售、预售商！品房的？应，当，。取得委托书代—理，销，售、预售商》品，房时应当向购房人、！预购：房人出示营业执【照，、资质证《书和委托书等证明】文件 《