—。 第四章 ！ ？转让管理《 第》十四条 — 依法取得所—有权的房屋》可以：依法转让   ！ ， 本条例所称转让包！括买卖、《赠与等 第十五！条 《 ，房地产转让或—者变更？应当向县或》者市建？设行政主《管部：门办理房产变更登记！并持变更后》的，。房屋所有权证书办】理土：地，。使用权变更登—记经同级土地行政主！管部门核实由—同，级人民政府更换土】地使用权证书— 第十六条【 转让以划】拨方式取得》土地使？用权：用于经？济适用住《房建设的应》当经有批《准权：。的，人民政府批准 【。 第十《。七条 ？ ， ：转让房地产开发项】目转让人和受让人应！当在土地使用权【变更：手续办理完》毕之日起三十日内】持转让合《同及有关《证明：文件：到建：设行政？主管：。部门办理备案手续】  《   房地产开【发项目受让人从事】房地：。。产开发应当先取得】与所开？发，项目相适应的房地产！。开发资质证书 【 第十《。八条 》 商品房购销—双方应当签》订由省建《设行政主管部门和省！工商行政管理部门监！制的商品房购—。销合同自合同—签订之日起三十日内！销售方应《当到房屋所在地的】县或者市建设行政主！管部：门登记？ ： 第十九条 ！房地产开发项目【。转让时已经销售、预！售商品房但未—交付使用的项—目，转，。让，。人应当及时》以书面形式通—知购房？人购房人自》。收到书面通知之日起！三十日？内有权提出解—除原商品房》购销合同 —     购房人】在三十？日，内，未提出？解，除商品房购销合同的！项目转让人、受【让人：应，当与购房人签—。订变更协议项目受让！人应当在变更协议签！订之：日起三十日内持【项目转让《人、购？房人原签订的商品房！购销合同、》变更协议《到原商？品房购销合同登【记机关办理变更手续！。 ？  ：  除项《目受让人《与购房人另有约定】外原购销合》同中的各项》约定不变 【第二十条 》。 房《地产转让转让方应】当自转让合同签订】之日起？三十日内《向房：屋所在？地的县或者市建设】。行政主管《部门和土《地行政主管部—门如实申《报成：交价格？ 第二》。十一条 —。 预：售商品房实》行许可证制》度，。。房地产开发企业预售！商品房应《当按：照本条？例第二十二条—。的规定？申请办？理商品房预售许可】证    【 预售商品房应当】向预购人出示—。商品房预《售许：可，证 《第二十二条 【 在工商》行政管理部门—登记注册的房地【产开发企业申办商】品房：预，售许可？证由同级建》设行政主管部门核】发；但是在国—家工商？行政管理部》门登记注册的以及省！外房地产企业进【入本省从事房地【产开：发的由省建》设行政主管部门核】。发其中 》   ？  （？一，）预：售开发项目》总建筑面积》在十万平《方米以上的由省建】设行政主管部门核发！；预：售开发项目总建筑】。。面积在四万平方【米以上十万平—方米以下《的由：。地、：州，、市建设行政主管部！。门，核发；预售开发【。项目总？建筑面积在四万平】方，米以下的由县或者】市建设行政主管【部门核发   ！  （二《。）预售开发项目单项！工程建？筑，面积在五万》平方米以《上的由？省建设行政主—管部门核发；预【售开发项《目单项工程》建筑面积在二—万平方米以上五万】平方：米以下的《由，。地、州？、市建设行政主管部！门核发；《预售开发项》目单项工程建筑面积！在二万平方》米以：下的：由县或？者市：建，设行政主管部—门核：发 第二十三条！ ， ？房地产？。中，介服务机《构代理销售》、预售商品房的应当！取得委托书代理销】售、预售商品房【时应当向购》房人、预《购房人出《示营业执照》、资质证《书和委托书等证明文！件 ？