《 ： 《 第四章《 转让—管理 第十】四条 依法取！得所有权的房屋可以！依，法转让    ！ 本条？例所称转让包括买卖！。、赠与等 第】十五条 — 房地？产转让或者变更应当！。向县或者市》建，设行政主管部门【办理房产《。变，更，登记：并持变更后的房【。屋所有权证书—办理土地《使用权变更登记经】同级土地《行政主管部门—核，实由：同级人民政府更【换土地使用权证书 ！ ， 第十六条 ！转让以划拨方—式取得？土地使用《权用于经济适用住】房建设的应当经有批！准权：的人民政《。府批准 第【十七条 【转让房？地产开发项目转让人！和受让人应当在土地！。。使用权？变更手续办理完毕之！日起：三十：日内：持转让？。合同及有关证明文】件到建？设行政主管部门【。办理备案手续 】   ？  房地产开发项】目受让人从事—房地产开发应当先取！得与所开《发项目相适应的【。房地产开发资质证】书 第十八【条 ？ 商品房》。购销双方应当签订】由省建设行政主【管，。部门和？省工商？行政管理《部门监制的商品房购！销合同自《合同签订之日—起三十日内销售方】应当：到房屋所在》地的县或者市—建设行政主管部门登！记 第》十九条 》 房地产》开，发，项目转让时已经销】售、预售《。商，。品房但未交付使用】的项目转让人应当及！时，以书面形式通知购】房，人购：房人自收到书面通知！之日起三《十，日内有？权提出解《除，。原商品房《。购销：合，同 ？     购房【。人在三十《日内未提《出解除商品房购【销合同的项目转让】人、受让人》应当与？购房：人签：订变更协《议项：目受让人《应当在变更协议【。签订之日起三十日内！持项目转让》人、购？房人原？签，订的商？品房购？销合同、变更协议】到原商品房购销【合同登？记机：关办理变《更手续？  《。 ，  除项目受让人】与购房人另有约【。定外原？购，销合同中的各—项约定？不，变 ？ 第二？十条 房【。地产转让转让方【。应当自转让合同签订！之日起三十日内向房！屋所在地的县或【者，市，建设行政主管部门和！土地行政主管—部门如实申报成交价！。。格 《第，二十一条 —。 预售商》品房实行《许，可证制度房地产开发！企业：预，售商品房应》当按照本《条例第二《十二条？的规定申请办理商】品房预？售，许可：。证     】预售商品房应—当向：预，购人出示商品房【预售许可《证 ： 第二十二—条， ？ ，在工商行《政管理部门登记注册！的房地产开发—企业申办商品房预售！许可证由同级建设行！政主管部门核发；但！是在国家工商行政管！理部门？登记注册的》以及省外房地产企】业，进入本省从事房【地产开发的由省建】设行政主管》部门核发其》中 《    （》一）预售《开发项？目总建筑面积在【十万平方米以上【的由省？建设行政主管部门核！发；：预售开发《项，。目总建筑面积在四】万平方米以》上十：万平方米以下的由】地、州、市建设行政！主管部门核发—。；预售开发项—目总建筑面》积在四万平方米以】下的由县《或者市建《设行政主管部门核】发 ？     （二【）预售开发项—目，单项工程建筑—面积在五万平方米】以上的由《省建设行政》主管：。部门核发；预售【开，发项目单项工程建】筑面积在二》万平方？。。米以上五《万平方米以》下的由地、州、市】建设行政主管部门核！发，；预售开发项目单】项工程？建筑面积在二万平方！米，以，下的由县或者市【建设行政主管部门核！发 第二十三条！ 房地—产，。中介服务《机构代理《销售、预售商品房的！应当取得委托书【代理销售、预售【商品房时应》当向购房人、—预购房人出示—营业执照、》资质证书和》委托书等证》明文件 《 ，