】 第四章 ！ 转让管理 ！第十四条 依！法取得所有权的房屋！可以依法《转让 ？ ：    《。。本条例所称转让包】。括买卖、赠与等 ！ 第十五《条 房地产转！让或者变更应当向】县或者？市建设行政主管部】门办理房产》变更登记并》持变更后的房屋【所有权？证书办理土地使【用权变更登记经【同级土？地，行政主管部门核【实由同？级人民政府更换【土地使？用权证书《 第十六—条 ？ 转让以划拨方】式取得土地》使用权用于》经济适？用住房建设》的应当经有批—准权：的人民政《府，批准 ？ ，。 第十七条 】 转让房地产开【发，项目转让《人和受让《人应：当，在土地使用权—变更手续办理—完，毕之日起三十—日，内，持转让合同及—有关证？明文件到建》设行政主管部门办理！备案手续 【    房地—产开发项目》受让：人从事房地产开【。发应当先取得与所开！发项目相《适应的房地》产开发资质证书【 ： 第十？。八条 —商品房购销双方应当！签订由省建设—行政主管部门和【省工商行《政管理？部门监制的》商品房购销合同自】合同签？。订之：日起三十日内销售方！应当到房屋所在【地的县或者市建【设行政主管部门登记！ ？第，十九条 房地！产开：发项目转让时—已经销售、》预售商品《房但未交付使—用的项目转》让人应当及时以【书，面形式通知购—房人：。购房人自收到书面通！知之日起三》十日内有权提出解除！原商品？房购销合同》   》  购房人在—三十日内未》提出解？除，商品房购销合同的项！。。目转让？人、受让人》应当与？购房人？签订变更协议项目受！让人：。应，当在变？更协议签订之日【起三十日内持项目转！让人、购房人原【签订的商《品，房购：。。销合：同、变更协议到【原商品？房购销合同登记机】关办理？变更手续 》 ：    除项—目，受让：人与：购房人另有约定【外原购销合同中的】各项约定不变 】 第二？十条 》 房地产转》。让，转让：方应当？自转：让合同签《订之：日起三十日内向房屋！所在地的县或—者市建设行政主【。管部门和土》地，行政主？管部门？如实申报成》交价格？ 第二十一条】 ： 预售商品房【实行：。许可证制度房地产开！。发企业预售商品【房应当按照本条【。例第二十二条的【规定申？请办理商品》房预售许可证 ！    预》售，商品房应当向预购人！。出，示商品房预售许【可证 第—。二十：二，条 在工商行！政管理部门登记【注册的房地产开【发企：。。业申办商品房预售】许可证由同级建设行！政主：管部门核《发；但是在国家工商！行，政管理部门登记注】册的以？。及，省外：房地产企业进—入本省从《事房地？产开发的《由省建设行政—。主管部门核发其中】   》  （一《），预售开？发，项目总建筑面积【在十万平方米以【上的由省建设行【政主管部门核发；预！售开发项目》总建筑？面积：在，四万平方米以上十】万平方米以下的【由地、州、市建【设，行政主管部门核【。。发；预售开发项目总！建筑面积《在四：万平方米以下—。。的由县或者》。市建设行政主—管部门核发  ！   （二）—预售开？发项目单项工—程建筑面积在五万平！方米以上的由—省建设行政主—管部门核发；预售】开发项目单》项工程建筑面积在】二万平方《米以上五万平方【米，以下：的由：地、州、市建设行政！主管部门核发；【预售开发项目单项工！程建筑？面积在二万平方米以！下的由县或者市【建设：行政主管部门核【发 第》。二十三条 】房，地，产中介服务》机构代？理，销，售、预售商品房【的，。应当取得委托书代理！。销售、预售》商品：房，。时应当向购房人、】预购房人出》示营业执照、资质证！书和委托书》等证明？文件 《