： 《。 第三章 ！ ？。开发管理 — 第？十条： 房》地产开发项目应当】根据：城市规划、建设【。用地计划和房地产开！发年度计划确定优先！开发城市居民—普，通住宅？、市政公用基础设】施和国家产》业政策鼓励的项目】 ，  ？   房地》产开发应《当遵守环《境，保护：、文物保护》等有关法律、—法规： 第十一条【 与房地【产开发？项目配套《建设的公用设施、设！备、道路、绿—化等在其《院落、房屋组团内】的移：交小区？业主管理《。；在院落《、房屋组团外的移】交，项目：所，在地的县级建设行政！主管部门管理— 第十二条【 ： 与房《地，产开发项《目配套？建设的学校、幼【儿园、？商业网点、文体用房！已进入项目》开发成本的》所，有权归小区业—主所有；未进入项】目开发成本的—所有权归《投资者所有  ！   上款所有【权的划分《由房地产开发项目所！。在地的县级以—上建设行政》主管部门会》同，物价部门《、，审计部门审核认定；！土地使用权由土【地行：政主：。管部：门认定 第十三！条 建设行政！主管部门应当自受理！房屋：权属登记之日—起三十个工作日内核！发，房屋：所有：权证 《