第三章 —住宅日照管理
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第二十三条! :住宅日照是指住宅】主采光?面居:室的满窗日照时【。数,日照标准日为大寒日!有效日照时间带为】上午8时至下—午4时?
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《第二十四《条 除原有—住宅:日照达不到2小时且!新建建筑对其日照】不,构成影响的》。情况外新建建筑【对周边原有住宅日照!产生:遮挡的应保证被遮】挡住:宅日照?达到不低于大寒日】2,小时
】第二十五条 【。新建:。高层住宅或高层和】多,层混合的住宅成【组布置时新建—住宅日照《应不低于大寒—日1小时
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?第二十六《条 符合下列情况!之一:建设单位在向城市】规划行政主管部门申!请办理?规划审批手》续时须提供》。建设项目日照影响】分析报告
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《 :。 (一)《新建建筑周围已经有!居住建筑的;
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【 (二)成组布置】的,高层住宅或高—层和多层混合住宅】;
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: (三)【建筑形?体复杂的遮》挡建筑
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《 : (?四)城市《规划行政主管部【门要求的其他—情形
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第二十七!。。条 :。 日:照影响分析报—告必须由具备甲【、乙级规划设计资质!或甲:级建筑设计资质【的设计单位完成日】照影响分析软件【必须采用国家建【设行政主管部门【鉴定的正版软件日】照影响分析报—告的内容和形式由】城市规划行政—主管部门确定—
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第二?。。十八条 建—设单位和规划、【。。建筑设计单位应对】报送的日《照影:响分析报告及其【他材料的真实—性负责并按照规【划行政主管》部门的要求提供或补!充有关材料报送材】料不实或隐》瞒有关情况而产生】后果的应各自承担】。相,应的责任因日—照影响分析报告不真!。实给建设单》位造成损失建设【单位对规划、建【筑设计单位有—追偿权
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第二【十九条 确—。因用地条件限制新建!建筑遮挡周边原【有住宅达不》。。到大寒日2小—时标准?的在:办理规划审》批手续前建设单位】可与被遮《。。挡,。户,协商按市场评估价】格进行货币购买住宅!或,。房屋换住安置;协】商不成的可根—据下表?规定的标准按房【屋,。。建筑面积给予一次性!经济:补偿
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单位元/m2【
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第三十条 因!新建建筑影响周边住!宅日照并引发群众上!访的建设单位应【积极配合解决上访群!众的合理诉》求
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《 对无?理,阻碍办公和生产秩】序辱骂、殴打工作人!员的行?为由公安机关依【照中华人民共—和国治安管理处罚】法的规定《处罚;情节严—重构成犯罪的—由司:法机关?依法追究《刑事责任
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第三十一条 !。 新建住宅》日照达?不到大寒日1小时标!准的:建设单位《在房屋销售时应【向购房者告》知并签?订书面协议》。
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