:第二章? 建筑间距管理
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第五条 ! 建筑间距》以遮挡建筑遮挡面】至被遮挡建》筑主采光面》外墙之间《最小垂直距离计【算遮:挡,建筑屋面为坡屋面时!。建筑间?距的确定应考虑遮】。挡,。建筑屋脊对遮光的】。影响按遮挡面宽【度计算建筑间距【时以最?大,遮挡面与被》遮挡建?筑主采光面外墙的】最小:垂直:距离计算《遮挡建筑外墙有凹】凸变化(如设置【。阳台:等)且?突出部位累计长度大!于外墙总《长度:1/2或连续长度】大于外墙《总长度1/》3的建筑间距按【。遮挡建?筑突出部位外缘至】。被遮挡建筑主—采光:面外墙计算
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》 : 被?遮挡建筑每套房屋】只确认一个主—采光面主《采光面按建》筑南、东、西—方向的主次顺序排】。列非主采光》面山墙设窗的—除外
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?第六条? 遮挡《建筑计算高度以遮挡!建筑的建筑高度【。(建筑室外设计地】面至建筑檐》口或女儿墙顶面的】垂直:距离)?加上遮挡《。建筑室外设计地【面标高与被遮挡建筑!室外:设计地面《标高的差值计算【
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第七条 —按遮挡建筑高—度,计算的建《筑间距系数为建筑】间距与?遮挡建筑计算高【度的比值;按遮【挡建筑?面宽计算的》建,筑间:距系数为建筑间距】与遮:挡建筑最《大遮挡面投影—宽度的比值
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第八《。条 遮挡建筑分】为多:层建筑和高层建【筑多层建筑的高度应!为24?。米以下;高》层建:筑的高度《应为24米以上
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第—九条 住》宅建筑高度》在40米以下时【面,宽不大于80米【;住宅建筑》高,度在40米以上时面!宽不大于6》0米
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第?十条 多》层建筑遮挡相邻住宅!当两幢建筑平—行布置或相互夹角在!30度以《下,时建筑间距》按,。下列标准执行
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(一】)在三?环路以内地区当遮】挡建筑计算高度【小于18米时建【筑间距?系数不?。得小:于1.5且建筑间距!不得小于9米;【。当遮挡建筑》计算高度大》于18米时建筑【间距系数不》得小于1.7
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《。 (二)在三】环路以外《地区建筑间距系数】不得小于1.7且建!筑间:距不得小于9米
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第十—一,。。条 多层建筑遮挡!相邻住宅当两幢【建筑垂直布》置或相互夹角在【6,0度以上90度以下!且短边对东、西【、北侧住宅长边时建!筑间距不得小于遮】挡建筑短《边宽度的1》.3:倍且不得小》于12米
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?第十二条 多层】建筑遮挡相邻住宅当!。两幢建筑《夹角在30度以【上60度以下—时建筑间距》系数按平行布—置时的系数相应折减!0.2
!第十三条 高层建!。筑遮挡?相邻住宅当》建筑高度与建筑【。面宽:之比:。小于1?.2:时,按遮:挡建筑计《算高度确定建—筑间距系数
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—(,。一)在三《环路以内地区—建筑间距系数不得小!于,1.7;
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《
(二)在!三环路以外地—区建筑间距系—数不:得小于2《.0;?。
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(三)】经市:政府批准的政策性】保障住房《建筑间?。距系数?不得小?。于1.5
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第十四条 【高层建筑遮挡相【邻住宅当建筑—高度与建筑面宽之】比大于1.2时按】遮挡建筑面宽确定建!筑间距系《数
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》 (:一)在三环路以内地!区当建筑高度在40!米以下时建筑间距】系,数不得小于1.【3且建筑《间距不得小于—30米;当建筑高度!在40米以》。上,时建筑间距》系数不?得,小于1.4且建【筑间距不得》小于:。40米;
【
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—(二)在《三环路以外地区【建筑间?距系数不得小于【1.:5且建筑间距不得小!于40米;
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《 (》三)经市政府批准】的政策性保》。障住房建筑间—距系数?不得小于1.3且建!筑间距不得》小于:30米?
第十】五条 两幢—建,筑短边相对且至少其!中之一?。为,住宅建?筑间距按下》列,标准执?行
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《 (一)多层建筑】短边相?对的建筑间距—不得小于8》米,;
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? (》二)多层建》筑与高层建筑短边】相对的建筑》。间,距不得小于》多层建筑《短边的1.3倍【且不得小于13米】
第【十六条 沿城市河!。流、大型绿地—等城市开敞空间布】置的高层住》宅建筑当《退让用地《界线小于《本规定?相对应要求》的建筑间距一半时】成组布?置的高层住宅—。相邻建筑的建筑间】距不得小《于新建建筑的—平均建筑面宽的【2/3;独栋高层住!宅朝向开敞空间【一侧的面宽不得大】于,其临界面宽度的2】/3
】第十:七条 沿城市【主要道路一侧—并列布置的高层住宅!之,间的建筑《间距除满足本规【定相对应的建—筑间距要求外不【得小于?30米
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第—十八条 公共【建筑与遮挡建筑之间!的建筑间距按下列】标,。准执行
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(一)】多层建筑遮挡—公,共建:筑主采光《面,两幢建筑平行布【置时建筑间距系数】按建筑高度确定【不得小于2.0【。;两幢建筑垂直布置!时建筑间距系数【按,遮挡建筑面宽确定】不得小于1》.5
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(二)】高层建筑《遮挡:公共建筑主采光面】当遮挡建筑高度与】建,筑面宽之比小—于1:.2时建筑间—距,系数按遮挡建—筑高度确定不得【小于2.0;当遮】挡建筑高度与面宽】之比大于1.2【。。。时,建,筑间距系数》按,遮挡建筑面宽确定】不得小于《1.6
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第十九条 !公共建筑与遮挡建】筑之间呈其他—布置方式《时建筑间距由—城市规划行》政主管部门确定
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第:二十条 居—住建筑长边》对北:、西、东侧非居住建!筑建筑间《距按下列标》。准执行
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, (一)1】5米以上多层建筑之!间和1?5米以上多层建筑】与高层建筑主体【。之间的建筑间—距不得小《于2:0米;
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—(二)高层建筑【主体:之间的建筑间距不】得小于?30米
!第二十一条 【被遮挡住宅建筑的底!部为2层以上—非居住建筑时遮【挡建筑?计算高度按其实【际高度减去》。扣除底层后》的非居住建筑高【。度计算且建筑间【距不得小于》20米
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第二十二条【 规划《红线宽度《4,0米以上的城市主要!道路两?侧建筑之间》以及本规定中未涉及!的特殊情《况建:筑间距由城市规划】行政主管部门确定
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