】 第三章 城！乡规划的实》施 《 第十？二条 实施城乡】规划：应当优先安排城乡】基，础，设施公共服务设施建！设保护公共利—益保障公共》绿地、公《共停车场、》交通：枢纽：、避难场所等—公共空间《用地 第【。十三：条 城市新区的建！设应：当合理安排各类规划！建设用地科学确定】建设规模和时—。序，加强基础设施和公共！服务设施建设—严格保护自然—资源和？生，态环境创造富有【地方特色的城市空间！建设良好《的生活环境 【    新》。建，。城区道路、桥梁【、隧道、地》铁等市政工程相关】市政：管线敷？设应当同步规划、同！。步审批、同步—实施、同步》验收排水《管线应当实现雨污】分，流同类？管线应当同》槽同井 第十！四条： 旧城区》的改造建《设应：当优：化功能布局完—善，综合交通更》新基础？设施和？公共服？务设施加强防灾【减灾设施建设—合理确定开发强度】增加绿地《、，广场等公《共空间保护》历史建筑和历史街区！延续传统风》貌逐步？改善人居《环境和城市面—貌   》  在旧城区—。进行市政建》设应当兼《顾地：下与地上设施建【设对：架空的高压电力、】路，。灯，照，。明、通讯视频设施】等管线应当逐步改造！为地下？敷设有条件》。的地区排《水管线应当实现雨污！分流同类管线应当同！槽，同井 《 第十五条 】。地下：空间的开《发和利用应》当符合？。城乡规划并》依法履行规划审批】手续     建！设项目按照相关规定！必须配建地》下工：程，或者根据城乡地【下空间？规划需要预》留，连接通道以》及附属设施出—口的应当根据—有关部门规定—的规模？、，位置和要求》与地面工程同—时设计、同》时办理规划审批 ！ 第？十六条 山体、湖！泊、湿地、景—观河道等周边—应当预留绿》化带、公共》通道控制视线通【廊、水源《保护区；周边建设项！目的：建筑高度、建—筑体量应《。当予以控《制其建？筑风：格，、建筑？色彩应当与周—边环：境相协调 】第十七条 在【城市、镇规划区内进！行建筑物、构筑【物、道？路、管线和》其他工程建设的以】及，在乡、村规划区【内，国有建设用地上的】建设项目建设单位或！者个人应当向城乡】规，划主：管部门申请办理建】设工：程规：划许可证未取得建设！工程规划许可—证的有关《部门：不得办？理建：设项目施工》。许可、商品》房，预（销？。。）售：许可等手续勘察设计！单位不？。得提供施工图—。纸施工单位不得进】行施工？ 第十八条 ！ 建设单位在申【请办理建设工—程规划许可证之【前应当按照城乡规】划主管部《门提出的规划—条件和设计要—求委托具有相应资质！的设：计单位编《。制修建性详细规划】或者建？。设工程设计方案总】平面图 》   ？ 铁路、公路—、道：路、：。城市轨道交通—、桥梁、河道以【及长度大于两—。千米的各类管—。线等工程建》。设项目应当》编制工程规划设计】方案 ？     城乡规】。划主管部门应当在】十五日内对修建【性详细规划》、建设工程》设计方案总平面图】、工程规划设计方】案进行审《定并依法将》经审定的设计方案予！以公布     ！。建，设单位依据经审定的！修建性详细规划、】建设工程《设计方案总》平面图？、工程规《划设计方案》。委托具有相应资质的！设，计单位编制建设工】。程设计方案报城【乡规划主管部门审】定城乡规划》主，管部门应当在十日内！予以审定 — 第十九条— 居住区、—。公共建？筑，。。群等规模较大的【建设项目应当统【一规划需《要分期建设的建设】单位应当《提供分期建设—计划经城乡规划主】管部门同意》后可以分期申请办理！建设工程规划—许，。可证 《  ：   分《期建设的工程项【目应当同步配套【。建设相应的基础【设施、公共服务设施！以及环境《绿化设施等 】。 第二？十条： 在乡、村—庄规划？区内：进行乡镇《企，业、乡村公共—设施、公益事业【建设的？建设单位或》者个人应当》向区或者乡、—镇，人民：政府提出《申请区或《者乡、镇人民政府对！建设单位或》者个人的申请材料】提，出审查？。意见符合《乡、村？庄规：划要求的由市、县】（市：）城：乡规划主《管，部门依法核》发乡村建设规划许可！证     【乡，村建设规划》许可证应当载明建】设项目？位置、用地》范，围、建设规模和【。主要功能《等内容并附规—划设计图纸  ！   建设单位【或者个人在取得【乡村建设规》划许可证后》方可办理用地—审批手？续和开工建设 ！ 第二十一条 ！。涉及民事相邻关系的！建设项目建设单位或！者，个，人应当将修建性详细！。规划或者建》筑设计方案总平面图！在建设项《目所在？地的：醒目位置予以公示城！乡规划主管部—门应当认真听取社】。会和公众提出的【合理意见和要—求，并可以？根据相？。。邻权利人的申请举】行听证 《 第《二十二条 —取得建设《工程规？划许可证或者—乡村建设规》。划，许可证的建》设项目建设单位或者！个人应当在施工现】场，醒目位？置设置建设工—程规划？许可公示牌》公示牌应当载—明以下内容 】    （一—），许可证？编号以及发证机关名！。称；     ！（二）建《设项目名称、性质】、建设规模； ！  ：  （三）建—设单位名称或—者个人姓名； ！    （四）建】。设工程设计方案【总平面图和主—要立面？效果图； —  ：  ： （五）投诉、举】报受：理，单位和电《话；   【。  （六）城乡规划！主管部？门依法要求的其他内！容 　　 【 在建设工程竣】工规划核实前—建，设单位？或者个人应当保【。持公示牌及》其内容的完》整 》第二十三条 建】设工程开工前建设】单位或者个人—应当委托具有相应】资质的测绘》单位进行定位、放线！测绘单位应当按照建！设工程规划许可证的！要，求实地放线、—。出具规划测量报告以！及附图    】 定位、《放线后建设》单位或者个人应当】持书面申请、定位、！放线：测量报告等》相关材？料向城乡规划主管】部门申请验》线城乡规《划主管部门应当在规！定时限内《现场核验放线情【。况 第二十】四条 《建设工？程施工完成后竣【工，验收之前建设单【。位或者？个人应当《委，托具有？相应资质的测—绘单位进行》测量后持竣工实测】成，果等资料向城乡规】划主管部门申请【规划核实未经规划核！实的建设工程或【者经核实不符合规划！条，件的建设工程—不得组织竣》工验收城乡建设【主管部门和其他有】关部门不得办理竣工！验收：备案房产管理—部门：不得办？理房屋产权登—记手续 《     建设【单位或者个人在申】请，建设工程《规划核实前应当【对建设工程规划许】可证确定拆除的原】有建：筑物、构筑物和其】。他，设施以及因施—工需要搭建的—临时建筑物》。、构筑物和》其他设施全部拆【除并清理场地 【 第二十五【条 城乡规划区内！因基础设施、—公共服务设施、【公共安全等设施建】设以：及其他建设工程施工！需要临时使用—土地和临时建设的建！设单：位或者个人》应当向城《乡，。规划主管《部门申请办理临时】建设用地规划许可】证和临时建设—工程规划许可—证或者乡村建—。设规划许可证 】 ，   经批》准，建，设的临时《建筑不得改变为永】。久性：建筑；临时建设用】地和临时建筑—不得转让、出租、抵！押或者擅自》改变使用性质— 　　 —