— ？ 第三章　城乡】规划的实施 —。 第《二十三条《　，省、市、县、镇【人民政府在实施规划！时应当根据当地经】济社会发展水平合理！确，定，城市新？。区开发和《建设的规模和—时序新区开发和建设！涉及城乡规划法规定！的城市总《体规划强制性—内容的应当依—法提：请同级？人民代表大会常务委！员会审？议；涉及城乡规【划法规定的镇总体规！划强制性内容的应当！依法提请镇人民【代表大会《审议 —第二十四条　省【、市、县、》镇人民？政府在实施规划时】应当依法合理—确定旧城区改建的】。拆迁和建设规—模，。对社会普遍关注或者！。人民来信来》访，集中：反映的旧城区—改建计？划应当依法》提出：专项：工作：报告省、《。市、县人民政府【确定改建计划—的提请？同，。级人民代表大会【常，务委员会审议；镇】人，民政府确《定改：建计划的《提请镇人民》。代，表大会审议 】 第二十五条　【城乡规划的实施依】法实：行选址？意见书、建》设用地规划许—可，证、建设工程规【划许可证、乡村【建，。设规划许可证—的规划管《理制度 》 ，   ？  ：选址意见书》、建设用地》规划：许可：证、建设工程规【划许可证或者乡村建！设规划许可证发放】后因依法修改规划需！要变：更许可内容的由【原许可机关收—回规：划许可证件并按【照本办法规定—重新办理许可—手，续因依法修改—城乡规划给》被许可？。。人合法权《。益造成损《失的应当依法—给予补？偿 第二十六！条　市、县城乡【规划主管部》门依据？市、县人民政—府所：在地镇的总体规划组！织，。编制地下《空间开发和利用规划！报同级人民》政府审批规划应当对！地下的交通设施、消！防设施？、人防设《施、：公共设施、市政管网！、文物遗存》及其他地《。下建筑物《、构筑物《等进行统《筹安排并与地面【建筑合理衔接 ！     与地面】建设工？程，。同步开发地》下空间的应与地【面建设工程统—一办理规《划审批手续；单独开！发，利用地？下空间的履行规划】审，批手续 《 ？第二十七条》　依法需要申—请，核，发，选址意见书》的建设？项目城乡规划—主管部门受》理申：请，后按照城乡规划要求！进，行审查？对项目选《址符合？。城乡规划要求—的应当自受理—申请之？日起二十日内—。核发建设项目选址意！见书；对不符合城乡！规划：要求的不予核发告】知申请人并》书面说明理由 ！ 第：二，十八条？　选址意见书实【。行，分级核发 》     国】务院：有关部？门和省人民》政府有关《部门批准《、核准的建设项【目省域城镇》体系规划确定的建】设项目？省级以上风景名胜】区、自然保》。护区和森林》公园、地质公园、】历史：文化：名城（名镇》。、名村）、历史【文化保护街》区的重点保护—区、：文物保护单位建设控！制地：带范围内的建设项目！由省城乡《规划主管《部门核发《选址意见书 】    《 跨行政区域的建】。设项目由共同上一】级城乡规划主—。管部门核发选址【。意，见书   】  市、县人民政府！有关主管《部，门批准、核》准的建设《项目由？同级城乡规》划主管部《门核发？选址意见书 】 ，  ：。  上级《。城乡：规划主管部门根据需！要可以？委托下？一级城乡规》。划主：管，部门核发选址意见书！     选！址意见书核发的具体！办法由省人》民政：府另行制定 ！第二十九条　在【城市、镇《规，划区内？的，建设项目建设单位】。应当依法《申请领取建设—用地规划许》可证    ！ 受理申《请的城乡规划主管部！。门应当依法审—核对符合要求的【应，当自受理申请之【日起二十日内—核发建设用地规【划许可？证，；对不符《合要求的不予核【发告知申请人—并书面说明理由 】 第三十—条　在？城，市、镇规划区—内的建设《项目建设单位或【者个：人在依法办》理施工许可手—续后应？当按建设工程规划许！可证要求由具有相】应测绘资质的单位进！行放线并报城—乡规划主管部门或者！省人民政府确定【的镇：人民政府验线验线】合格后？方，。可施：工 《 第：三十一条　在乡【、，村庄规划区内进行乡！镇企业、《乡村公共设》施和公益事业—。建设的？建设单位或者个【人应当？依，法申请核发乡村【建设：。。规，划，许可证 《  《  ： 建设单位或者【个人应？当持经有关部门审】。批、核准或者备案】的文件、标明—拟建项目用地范围】的规定比例尺—地形图、《建设工程设》计方案（包括图【纸和说？明下同）、有关村】民委员会意见等材料！向所在地乡或者镇】人民：政府提出书面申请】乡或者镇人民政【。府对提交的材料进行！初审对？材料齐全的》。提出初审意见—；对材料《不，齐全的一《次性：告知其应当补正【的，有关材料  ！   乡、镇—人民政府将初审意】见，及该建设项》目相关材《料一：并报市、县城乡规】划主管部门市—、县城乡规划主管部！门依据乡、村庄【规划对建《设项目进行核查对符！合乡：、村庄规划》要求及国家有关规】范、标准的应当自】收到初？审，意见及相关材料【之日：起二十日《内核发乡《村建设规《划许可证；对不符合！乡，、村：庄规：划要求及国》家有关规范、—标，准的不予核发—告知申请人并书面】说明：理由 —。第三十二条》　在乡、村庄—规划区？内使用空《。闲地和其他非农用地！进，。行，农村村民住宅建设】的建房村民应—当依法申请核发乡】。村建设规划许—可证：。。     建！房村民持拟建住房用！地的有关《证明：文件、？村民：委员会意《见，。、房屋？建筑通用图集、有效！身份证件等材料【向，所在乡或者》镇人民政府提出【书面申请乡或—者镇人民政》府应：当自：。受理申请之日起【十日内进行初步【审查：提出初？审意见？并将：。初审意见及》有关材？料，报县城乡规划主管部！门 ？。     —县城乡规划主管部门！依据乡？、，村庄规划进行审查】对符：合乡、村《庄规划要求及国家】有关：规范、标准的应当自！收到初审意见—及，相关材？。料之日？起二十日内核发乡】村建：设规划许可》证；对？。。不符：合，乡、村庄规划—要，求及国家有关规范、！。标，准的不予核发告知申！请人并书面说明【理由 第三】十三条？　在乡、村》庄规划区内使用【原有宅基地》进行农村村》民住宅建《设的建房《村民应当依法—。申请核发乡村建【设，规划许可《证    】 建房村民》持，。原有：宅基地的证明文【件、村民会议—讨，论通过的意见—、身份证等材—料向所？。在乡或？者镇人民政府提【出书面申请；—。建设两层（含两层】），以上：住宅的还应当提交项！目设计方案》 ， ？    建》设一层住宅》的乡或者镇》人民政府应当自【受理申？请之日起十日内【依据乡、村庄规划】及土：地利：用规划进行核查对】符合规划要求的核】发乡村？。建设规划许可证；对！不符合规划要求的】不予核发告知申请】人并书？面说：明理由  —  ： 建设两层—（含：两层）以上住宅【的，经乡或者镇人民政】府初审后报县城乡】规划主？管部门县城乡规划】主管部门应当依据乡！、村庄规划》、，土地利用规划及国家！有关规范、标准【进行：核查符合规》划要求及《国家有关规范—、标准的县城乡规划！主管部？门应当？自收到初审意见【及相关？。材，料之日起十》日内核发《乡村建设规划—。许可证；对不符合规！划要：求及国家有关规范】、标准的不予核【发告知申请人并书】面说明理由 】 第三十四条　【建筑工？程严重影响规划实】施且无法《采取改正措施消除对！规划实施影》响有下？。列情形？之一的任何组织【、单位和个人不【得进行建设活动城】乡规划主管部—门不得核发规划许】可证 ？  《  ： （一）《擅自改变城乡规划】已经：确定的道《路、：广，场、公共绿地—、文物保护》区、风？景，名胜：区及体育场、学校】等重要公共设—施用地的； —  《。   （二）压占】堤岸、堤岸》保护：地、河滩地、—防洪：。沟渠、地下管线、】地下文物古迹的； ！     【。（三）？在高压？供电走廊规定禁【建范围、水源保护】区域的； 】    （四）【危及相邻建》。筑物、地《下工程安全污染环】境采取措施无—法消除危《险的； 《 ： ，    （五）影】响航空器飞》行安全？。、电：信通道安全的—；， ：     （【六）严重损害重【点文物？建，筑、具有城市特【色风貌的街区及主要！街道景？。观的：；  —  ： （七）不符合【国家：强制性规范的； 】   》  （？八）法律、》法规：规定的其他行—为， 第》三十五条《　在城？。市、镇规划区内进行！临时建设《的建设？单位应当依》法申请办《理临时建设规划许】可证 》 受理？申请：。的市、县城乡规划主！。管部门应当》自受理申请》之日起二十日内【。作，出审查决定对符合】条件的？核发临时建设规【划，许可证；《对不符合条件的不予！核发告知申请人并书！面说明理由 ！。第三十六条》　申请临时建设有下！。。列情形之一的市【、县城？乡规划主《管部：门不：得核发？临时建设规划—许可证告知申请人】并书面说明理—由 《 ，（一）影响近期建】设规划或者》控，制性详细规划实施的！； 》（二）影响交通、】。安全、市《容或者其他》。公共利益的； 【。 （三》）侵占绿地、林地、！广场、公共》停车场等公》共活动场《地的； 》 （四《）侵占？电力、通讯》、人防？、，防洪保？护区域或者压—占城市地下》管线：的； ？ （《五）法律《、法：规、：规章禁止的其他情形！ 第三—十七条？　临时建设规划许】可证批准的临时【。建设使？用，期限不得《超过二年《；期满需《。。要延：期的应当在使用期】限届满？三十日前提出申【请市、县城乡规【划，主管部？门，。应当在受理申—请之日起二》十日内依《法作出是否准予延】期的：决定逾期未作出决定！的视为准予》延期延长期限不【。得，超过二年只能延【长一次临《时，建筑不得改变为永久！性建筑 》 临时建设—规划许可期满建【设单位？或，者个：人必须自行拆除临】时，建筑物、构筑物和】其，他设：施；因？国家建设需要提【前拆除的应当依法给！予补偿 — 临时建设和—临时：用地规划管理的具体！。办法由省人民政府另！行制定 第三！十八条　建设项目】选址意见《书、建设用地规划许！可证、建设工程【规划许可《证、乡村建设—规划许可证的有【效期限为《一年期？满需：要延期的应》当，在有效期满三十日】内依法办理延期【。。手续延期只能进【行，一次延期的期限不得！超，过一年有《效期满未办理—延期：手续的上述》许可证、书自行失效！ ： 建设项》目，选址意？见书、建设用地规】划许可证、建设工】程规划许《可证：、乡村建设规划许可！证、临时建设规【划，许可证以及核实规】划证明由省城—乡规划主管部门【统一印制不得—买，卖或者转让 — 第《三十九条　建设工】程完成施工后建【设单：位应当持建设工程】规划：许可证或者》乡村建设规划—许可证及《附件、附图、竣【。工测绘报告、竣【工图等材《料，向城：乡规划？主管部门申请规划】条，。件核实 —。 城乡规划》主管部门《。应当在接到申请之日！起五日内派员到现】场进行核实经核实符！合规划条件的城乡规！划，主，管部门向《建设单？。位出具规划核实证】明；：对不符？合规划条件的应当】依法提出处理意【见 ？ 未？经规划条件》核实或者经核实【不符合？。规划条？件的建设《工程建设《单位不得组织—竣工验收建设行政主！管部门和《其他有关部门不【得办理竣工》验收备案房》产管理部《门不得办理》房屋产权登记手续】 《建设单位应当—在竣：。工验：收后六个月内—向城乡规《划主管？部门：和城乡建设档案【管理机构报送有【关竣工验收资—料城乡规划主管部】门和城乡建设档案】管理机构应》当，出具收到竣工验收】资料的证明 —。 ？第四：十条　？未取得建设用地【规划许可《证和建？设用地？批准手续的建设工程！设计部门不得对【该项目工《程进行设计未取得建！设工程规划许可【证的建设工》程有：关单位？不得施工、供水、供！电， 《