《 》 第三章》。　城乡规《划的实施 【 第二十三》。条　省、市、县、】镇人民政府在实施规！划时应当根据当地经！济社会发展水平【合理：确定城市《新区开发和建设的】规模和时序新区开】发和建设涉及城【乡，规划法规定的城市总！体规划强《制性内容的应—当依法提请同级人】。民代表？大，。会常务委员》会审议；《涉及城乡规》划法：规定的？镇总体规《。划强：制性内容的》应当依法提请—镇，人民代表大会审议】 ？ 第二十四条—　省：、市、县、镇人民政！府在实施规》划时应当依法合理】确定旧城区改—建的：拆迁和建设规模对】社会普遍关注或【者人民来《信来访集中反映【的旧城区改建计划应！当依法？提出专？项工作报告省—、市、县《人民政府确定—改建计划《的，提请同级人民代表】大会常务《委，员，会审议；镇》人民政府确定—改建计划的》提请镇人《民代表大会审—议 第二十五！条　城乡规划的实施！依，法实行选址意—见书、建设用地规】划许可证、建设工】程规：划许：可证、乡村建设【规划：许，可证的规划管—理制度   ！ ， 选址意见书、【。建设用地规划许【可证、？。。建设工？程规划许可证或【者乡村建设规划许】可，证发放后因依法修改！。规划需要变更许可内！容的由原许》可，机关收？回规划许可证件并按！照本办？法，规定重新办》理许可手续因依法修！改城乡规划给被许】可人：合，。法权益造成》。损失的应《当依法给予补—偿 ？ 第？二十六条《　市、县城乡规划主！管部：门依据？市，、县人民政府所【在地：镇的总体规》划组织编《制地：下，。。空间开发和利—用规划报同级人民】政府审批规划应当对！地下的交通设施【。、消防？设施：、人防设施、公共】设施、市政》管网、？文物：遗存及其他地下建筑！物、构筑物等进【行统筹安排并—与地面？建筑合理《衔接    ！ 与地面建设工程同！步，开发地下空》间的应与地面建设】工程统一《。办理规划审批—手，。续；单独开发—利用地下空间的【履行规划审批手续】 第二十【七条：　依法需要申请【核发选址意见书【的，建设项目《城，乡规划主管》部门受？理申请？后按：。照城乡规《划要求进行审查对项！目选址符合》。城乡规划《要求的？。应当自受理申请之日！。起二十日《内核发？。建设项目选》址意：见，书；对不符合城乡】规划要？求的不予核发—。告知申请人并书【面说明理由》。 第二十八】。条　选址《意，见书实行分级—核，发，     国！务院有关部门—和省人民政》府有关部门批准、】核准的建《设项目？省域城镇体》系规划确《定的建设项目—省级以上风景名【胜区、自然保—护区和森林》公园、地质公园【、历史文化名城【（名：镇、名村）、历史文！化保护街区的重【点保：护区、文物保护单位！建设：控制地？带范：围内的建设项目【由省城？乡规划主管》部门核发《选址意见《。书 》    跨》行政：区域的建设项目【由共同上一级城乡规！划主管部门核发【。选址意见书 【     市、】县人：。民政府有关主管部】门批准、核准—的建设？项目由同级城—乡规划主管部门核】发选址？意，见书   】  ：上级城乡规划—主，管部门根据需—要可以委托下一级】城乡规划主管—部门核发选址意见】书   【  选址意见—书核发的具体办法由！省，人民：政府另行制定 ！ 第二十九条　在城！市、镇规《划区内的建设项目建！。设单位应《当依法申请领取建设！用地规划许可—。证   【  受理《申，请的城乡规》划主：管，部门应当依法—。审核对符合》要求的应当自受理】申请之日起二十日内！核发建？设用地规划许—可，证；对不《符合要求《的不予核发告知申】请人并书《。。。面说明理《由 第三十】条　在城市、—镇规划区内的建设项！。目建设单位或者个】人在：依法办？理施工许可手—续后应？当按建？设工程规划》许可证要求由具【有相应测绘》资，质的单位进行放线并！报，城乡规划主管—部门或者《省人：民政府确定的镇【人，民，政府：验线验线合格后方可！施工 ？ 第三十一条】　在乡、村庄规划区！内进行乡镇》企业：。、乡村公共设施和公！益事业建设》的建设单位或者个人！应当：依法申请核发—乡村建设规》划许可证 》 ，  ？   ？建设单位或者—个人应当持经有关部！门审批、《核准或者备》案的文件、标明【拟建项目用地范围】的规定比例尺—地形图？、建设工《程设计方案（—包括图纸和说明【下同）、有》关村民委员会意【见等：材料向？所在地乡或者镇【人民政？。府提出书面申请【。乡或：者镇人民政府对提】交的材？料进：行初审对《材料齐全的提出初审！意见；对材料不齐】全的：一次性告知》其应当补《正的有关材料— 《 ，   乡、镇人民】。政，府将初审意见—及该建设项目—相，关材料一《并报：市、县城乡规—。划主管部门》市、县？城乡规？划主管部门依据乡】、村庄规划对建【设项目进行核查对符！合乡、村庄规划要】求，及国家有《关规范、《标准的？应，当自收到初审意见】及相关材料》之日：起，二十日内核发乡【。村建设？规划许可证；对【不符合乡、村庄规划！。要求：及国家有《关规范、标准的不】予核：发，告，知申请人并书面【说明理由 第！三十：二条　在乡、村【庄规划区内使—用空闲地和其他【非农用地进行农村】村民住宅建设的建房！村，民，。应当：依法申请核发—乡村建？设，。规划许可证 】     建房【村，民持拟建住》房用地的《有关证明文》件、村？民委员？会意见、房屋建筑】通用图集、有效身】份，证件等材《。料向所在乡或者镇】人民政府提出书面申！请乡或者《镇人民政府应当自】受理申请之日起【十日内？进行初步审》查，提出初审意》见并将初《审，意见及有关材料【报县：城乡规划主管部门 ！    — 县城乡规划主管部！。。门依据乡、村—庄规划进行审查对符！合乡：、村庄规划》。。要求及国家有—关规范、标准的【应当：自收到初审意—见及相关材料之日】起二十日内核发乡村！建设规划许可证；】对不符合乡、—村庄规划《要求及国家有关规范！、标：准的：不予核发告知—申请人并《书面说明理由 ！ 第三十三条　在乡！、村庄规划》区内使用原有宅基】地进行？农村村？。民住宅建设的建房】村，民应当依法》申请核发乡村建【设规划许《可证  【   建房村民【持原有宅《基地的证《明文件、村民会【议讨：论通过的意见、身】份证等材《料，向所在乡或者镇人民！。政府提出书面申请；！建设：两层（含两》层）以上住》宅的还应当》提交项？目设计？方案  【   ？建设一？层住宅的乡或—者，镇人民政府应—当自受？理申请？之日：起十日内依据乡【。、村庄规划及土地】利用规划进》行核查对符合规【划要求的核发乡村建！设规划许《可，证，；，对不符合规划要求的！不，予核发告知申请人并！书面说？明理：由 ：     建设两！层（含两层）以上】住宅的经乡或—者镇人民政》府初审后报县城【乡规划主管部门【县城乡规划》主管部门《应当依据乡、村庄】规划、土地利用规】划及国？。家，有关规范、标—准进行核查符合规】。划要求及《。国，家有关？规范、？标准的县《城乡规？。划主管部门应当自】收到初审《意见及相《关材料？之日起？十，日内核发乡村建【设规划许可证；对不！符，合规划？要，求及国家有关规【范、标准的不予【核发告知申请人并】书面说明《理由 第三十！四条　建《筑工程？严重影响规划实【施且无法采取改正措！施消除对规》划实施影《响有下列情形之一的！任何组织、》单位和？个人不得进行建设】活动城乡规划主【管部门不得核发规划！许可：证    】 （一）擅自改变】城乡规划已》经确定的道》路、广场、公—共绿地、文物保【护区：、风景？名，胜，区及体育场、—。学校等？重要公共设施用地的！；   【  （二《。）压占？堤岸、堤岸保—护地、河滩》地，、防洪沟渠、地下管！。线、地下文物—古迹的；《 《    《（三）在《高压供电走廊规定禁！。建范围、《水源保护《区域的； 【     （四【）危：及相邻建筑》物、地下工程—安全：。。污染：环境采取措施—无法消？除，。危险的； 】  ：  （五《）影：。响航空？器飞行安全》、，电信通？。道安全的； ！    （六）【严重损害重点文物】建，筑、：具有城？市特色风貌的街区】及主要？街，道景观的； — ，  ？   （七》）不符合国家—强制：性规范的； 】     （八【）法律？、法规规定》的其他？行为 》 第三十五》条　在城市、镇规】划区内进行临—时建设的建》设单：位应当依法申请办理！临时：建设规划许可证 】 受理申请【的市、县城乡规划主！管部门？应当自受《理申请之日起—二十日？内作出审查决定【对符合条件的核【发，临时建设规划许可】证；对不符合—条件的？不予：核，发告知申请》人并书面说明理由 ！ 第三》十六条　申请—临时建设有下列【情形之一的市、县城！乡规：划主管部门》不，得核发临时》。建设规划许》可证告？知申请人并书面说明！理由： （》一）影响近期建设规！划或者控《制性详细规》划实施的《； 《 （二）影响—交通、安全、市容】或者其他公共利益】的； （三）！侵占绿？地、林地、》。广场、公共停—车场等公《共活动场地的； ！ （四）侵占电力！、通：讯、人防《、防洪？保护区域或者—。压占城市地下—管，线的；？ （五—），法律、法规、规【章禁止的其他情【形 《。。 第三十七条　临】时建设规划》许可证批准的—临时建设使用期限不！得超：过二年；期满需要】延期的应当在使用】期限届满三十日【前提出申请市、县城！。乡规划主管部—门应当在受理—申请之日《起二十日《内，依法作出是否准予延！期的决定逾期未【作出决定的视—。为准予？延期延长期限不得超！过二年只能》延长一次临》时建筑不《得改变？为永：久，性建筑 临】时建：设规划许可期满建】。设单位或《者个人必须自行拆】除临：时建筑物、构筑【物和其他设》施；因国家建设需要！提前拆除的》应当依法给予—。补偿 ？ 临时建—设和临？时用地规划管—理的具体《办法由省人民政府另！行制定 — 第三十八条　建设！项目选址《意见：。书，、建设？用地规划许可证【。、建：设工程规划许可证、！乡，村建设规划许—可证的有效期限为一！年期满需要延期【的应当在有效期满三！十日内依《。。法，办理延期手续延期】只，能进行一次延—期的期限不得—超过一年有效期满未！办理：延期手续的上述许可！证、书自行失效 ！ 建设项目选址意！见书：、建：设用地规划许可证、！。建设工？程规划许可》证、：乡村建？。设规划许可证、【临时建设规划许可】证，以，及核：实规划证明》由省城乡规》划主管部门统一【印制不得买卖或者转！让 第三【十九条？　建设工《程，完成施？工后建设单》位应：当，持建设工《程规：划许可证或者乡村】建设规？划许可证及附件、】附图：、竣工？测绘报告、竣工【图等材料向城乡【。。规，划主：管部门？申请规划《条件核实 — 城乡《规划：主，。管部门应当在—接到申请之日起五日！内，派，员，到现：场进：行核实经核实—符合规划条》件，的城乡规划主管部】门向建？设单位出具规划核】实，证，明；对不符合规划条！件的应当依》法提出处理意—见 未经规划！条件核实或者—经核实不符合规【划条件的《建设工程《建设单位不》得组织竣《工验收建设行—政主管部门和—其他有？关部门不得办理竣】工验收备案房产【管理部门不得—。办理房屋《产权：登记手续 》 建设》单，位应当在竣工验【收，后六个月内》。向城乡规划主管【部，门和城乡建设—档，案管理机构报—送有关？。竣工：验收资料城》。乡规划主管部门【和城乡？建设档案管》理机：构应：当出具收到》竣工验收资料—的证明 — 第四十条》　未取得建》设用地规划许可证】和建设用地批准【手续的建设工程【设计部门《不得对该项目工程】进行设计未取得建设！工程规划许》可证的建设工—程有关单位不—得施工、供水、供】电 》