， —。 第三章　】保修和纠纷处—理 》第二：十五条　建》设工程实行质—量保修制度》和保：修抵押金制度— ： 第二《十六条　工程保【修期限从《竣工验收交付使用之！日起按照下列—规定计算 】    【 （一？）民用建筑、一般】工业建筑《、构筑物的土建工程！为，1年其中屋面—防水工？程为3年电气—管线、？上下水？管线安装工程—为6个月《供，热及供？冷，为1个采暖期或者供！。冷期； 》 【    （》二）室？外的上下水和小【区道：路，等市政？公用工程《为1年； 】 ，   —  （三）其他工】程的：。保修期？限按照国家有关规定！或者由建设单—位和：施工：。单位在合同中规【。定 ： 第》二，十七：条　工程在规定的】保修期限内因勘【察设计、《施工、监理、检测】等原：因造成质量问题【的由责任《方承担质《量责任负担维修费】用 ？ ？   —  由于地》震、：洪水、台风等—不可抗力造成的【工程质量事故及【由，。于使用单位》使，用不当造成工—程，质，量问题的不属—于质量保修范围 】 第二十【。八条　在工程保修】期内因建筑材料【、构：配件不合格出现【质量问题有》。关单位？按照下列规》定承担质量责任 ！   ！  （一）属于施】工单位采购或者经】其验收？同意的由施工单【位，承担质量责任； ！ —。     （—二）属于建设单位采！购或者？属于建设单位强行为！施工：。单位提供的》由建设单位》承，担质：量责任； — ？ ， ？    （三）属于！建设工？程质量检测单—位，。提供错误检》。测数据的由》建设工程质量检测单！位，承担质量责任 【 第二十【九条：　，工，程交付？使用前建《设，单位按照下》列规定从工程—结，算价款中一次划【拨工程质量保—修抵押金存入建设】工程质量《监，督机：构在银行开设的专门！帐户 】。     （一！）住宅工程按—工程造价的3%【； 》    】。 ，。（二）公共建筑按工！。。程，造价的1.5%； ！ ， ： 《     （三【）其他？工程按建《设单位与施工单【位在合同中确定【的比例 《 【     》建，设工：程质量保修抵—押金实行专款专【用任何单位和—个人不得挪用 】 ？。第三十条　在工【程质量保修期内未】出现：属，。于施工单位的质【量责：任，或，者虽已出《现但：施工单位已》返修经验收合—。格的保修期满保【修抵押金本》金及利息退施—。工单位；《属于施工单位的质】量责任施工》。单位：应在接到《工程保修通知书之】日起：15日？内予以返修施—工单位？拒绝返修《或者施工《。单位被撤销的—保修期满保修抵押金！本金及利《息，拨给建设单位；属于！。施工单位《。的，质量：责任但建设》单位未？与，施工：单位协商自选委托其！他，单位返修《的，返，修费用由建》设单位承《担原保修抵》押金本金及》利息退施工单—位 —第三十一条　对【工程：质量责任发生纠【纷的当事《人可以通过》协商解决也可由建】设行政管理部门【调解解决；当事人不！愿，协商、调解解决或】者协商、调解—不成的可以依—法申请仲裁或—者向人民法》院起诉 》 》第三十？二条　因工程质【量问：题造成损害》要求赔偿的依据法】律规定？执行 — ，