—。 第—。三章：　，保修和纠纷》处理 ？ 第《二十：五条　建设工程实行！质量保修制度和保修！抵押金制度 】 第二？十六条　《工程保？修期限从竣工—验收交付使用之【日，起按照下《。列规定计《算 】 ，    《（一）民用》建筑、一般工业【建筑、构筑》物的：土建：工程为1年其中【屋，面防：水工程？为3年电气管—线，、上下水管线安装工！。程为6？个月供热及供—冷为1个采》暖期或者供冷期； ！ ？ 《     （二【）室外？的上下水和小区道】路等市政公用工程为！1年； 】     （！三）其？他工：程的保修期限按照】国家有关《规定或者由建设单位！和，施，工单位在合》同中规定 — 第二十—七条　工《。程，在规：定的保修《期限内因勘察设计】、施工、监理、【检测等原因》造成质量问题的【由责：任方承？担质量责任》负担维修《费用 《   ！。 ， 由于？地震、？洪，水、台风等不可【抗力造成的工程【质量事故及由—于使用？单位使用不当造成】工程质量问》题的：不属于质量保修范】围 ？ 第《二十八条　在工程保！修期内因《建筑材料《、构配件不合—格出：现质量问题》有关单位按照下列】。。规定承担质量责任 ！ — ： ，   （一）—属于施工单》位采购或者经其【验收同意的由施工】单位承？担质量责任》； 】。     （【二，）属于建《设单位采购或者属于！建设单位强行—为施工？单位提供的由建【设单位？承担质量责任； ！ 》     （三】），属于建？设工：程质量检测单位提供！错，误检测数据的由【建设：工程质？量检：。测单位？承担质量《责任 》 第二《十九条　工程—。交付使用前建设单】。位按照下列规定【从工程结算价款中】一次划？拨工程质量》保修抵？押金：存入：。建设工程质量监【督机构在银》行，开，设的专门帐户 【。 ？   【 ， （一）住宅工程】按工程？造价的3%》； —。。 ，    —。 （二？）公共建筑按—工程造价的1.5】%； 》。 ？     （】三）其？他工：程按建设单位—与施工单位》在合同中确定—的比例 ！。     【。建设工程质量保修抵！押金实行专款专【用任：。何单位？和个人？。不得挪用 】 第三？十条　在工程质【量保修期内未出【现属：于施工？单位的质量责—任或者虽已出现但】施，工单位已返修经验】收合格？的保修期满保修抵】押金本金及》利，息退：施工单位；》属于施工单位的【质量：责任施？工单位应在接到工】程保修通知书之【日，起15日《内予以返修施工单位！拒绝：返修或者施工单位】被撤销的保》。修期满？保修抵押金本金及】利息拨给建设—单位；属于施工【。单位的质量》。责任：但建：设单位未与》施工单位协商—自选委托其他单位返！修的返修费》用由建设单位承担】原保修？抵押金本金及利息】退施工单位 — ： ， 第三十一条　对工！程质量责任发生【纠，纷的当事《人可以通过协商【解决也可由建设行政！管理部门《调解解？决；当事人不—愿协商、调解解决】或者协商、调解不】成的可以依》法申请？仲裁或者向人民【法院起诉 》 《 第？三十：二条　因工》程质量问题造成【损害要求赔偿的依据！法，。律规：定执：行 —