— 》。第三章？。　保修和《纠纷处理 》 第二十—。五条　建设工程实行！质量保修制》度和保修抵押—金制度 》 第二十》六条　工程保修【期，限从竣？工验收交付使用之日！起按照下列规定计】算 ！    （一）民】用建筑、一》般工业建筑、构筑】物的：土建工程为1年【其中屋面防水工程为！3年电气管线、上下！水管线安《装工程为《6个月供热及—供冷为1个采暖【期或：者供冷？。期；： ！  ：。  （二）室外的】上下水和小区道【路等市政《公用工程为1年； ！ 】    （三）【其他工程的保修期】限按照国家有关规】定或者由建》设单位和施工单位】在，合同中规定 【 第二十七条　！工程：在规定的《。保，。修期限内因勘察【设计、施工、监【理、检测等原—。因造成质量》问，题的：由责任方《承，担质量？责任：负担维修费》用 ： 【     由于地震！、洪水？、，台，风等不可《抗力造成的工程质】量事故及由于使【。用单位？使用不当造成工程】质量问？。题的：不属于质量保修【范围 【第二十八《条　在工程保修期】内因建？筑材料、构配件不】合，格出：现质量问《题有关单《位按照下列规定【承，担质量？责任 【 《    （一—）属于施工》单位采购或者—。经其验收同》意的由施《工单位承担质量【责任； 》 ， ：   —  ：（二）？属于建设单位采【购或者属《于建设单位强行为】施工单位提供—的由建设《单位承担质量责任】； 《  【   （三）—属于建设工》程质量检测单位提供！错误检测数据—。的由建设工》程质量检《测单位承担质量责任！ ？ 第二十九条　工！。程，交付：使用前建《设单位按照下列【规定：从工程？结算价款《中一次划拨工程质】量保修抵押金存入建！设，工程质？量监督机构》在银行开设的专【门帐户 —   】  （一）》。住宅工程按工—。程造价的3%—； 》 ：     【（二）公共建筑按工！。程造价的1.—5%；？ 》     】（三）？其他工程按建—设单位与施工单【位在：合同中确定》。。的比例？ —    — 建：设工程质量保修抵押！。金实行专款》专用任何单》位和个？人不得挪用 ！ 第：。三十：。条　在工《程质：量保修？期内：未出现属于》施工单位的质量责】任或者虽已》出现但施《工单位已返修经【验收合格的》。保修期满保修抵押金！本金及利息退施工单！位；属于施工—单位的质《量责任施工》单位：应，在接到工程》保修通知书之日【起1：5日内？。予以返修施工单【位拒绝返修或者【施工单位《被撤销的保修期【满，保修抵押金本—。金及利息《拨给建？设单：位；属于施工单位】的质量责任但建设】单位未？与施工单《位协商自选委托其他！。单位：返修的返修》费用由建设单位承】担原保修抵押金本】。金及：利息退施工单位 ！。 第三十一条】　，对工程质量责任【发生纠纷的当事【。人可以通《过协商解《决也可由建设行政】管，理部：门调解解决》；当事人不》。愿，协商、？调解解决或者协【商、调解不成的【可，以依法申请仲裁【或者向人民法院【。起诉 【。 ， 第：三，十二条？　因：工程质？量问题造《成损害要求赔偿的依！据法律规定》执行 【