《 ？ 第三—章　保修和》纠，。。纷处理？ 第二十【五条　建设工程【实行质？量保：修，制度和保修抵押金】制度 第二】。十六条　《工，程保修期限从竣【工验收交付》使用之日起按照下】列规定计算 【 《     —（一：）民用？建筑：、一般工业建筑、】构筑物的《土建工程为1年其】。中屋面防水工程为】3年：电气管线、上—。下水管线安装工【程为6个《月供：热及：供冷为1个采暖期或！者供冷期； ！ ： ：     （二）】室外的上下》水和：小，区道路？等，市政：。公用工程为1年；】 ： ： ？     （【三）其他工程的保】。修期限？按照国家有关规【定或者由建设单【位和：施工单位在合同中规！定 第二十！七条　工程在—规定的保修》期限内因勘察设计、！施工、监理》、检测等原因造成】。质量问题的由—责，任方承担质量责任】负担维修费用 【 —    》 由于地《震、洪水、台—。风等不可抗力造成的！工程：质量事故及由于使用！单位使用不当—造，成工程质量问题【的，不属于质量保—。修范：围 ？ 第二十八条　！在工程？保修期内因建筑材料！、构配件不》合，格出现质量问—题有关？单位按？照，。下列规？定承担质量责—任 》。  —   （一）属于】施工单位采购或者经！其验收同《意的由施工单—位承担质量责任；】 ： ：     ！（二）？属于建设单》位采购或者属于建】设单位强行为—施工单位提供的【由，建设单位《承担质量责任； ！   ！  ：（三）属于》建，设工：程质：量检测？单位提供错》误检测数据的由建设！工程：质，量检测单《。位承担质量责—任 》 第二十《九条　工程》交付使用前》建设单位按照下列规！定，从，工程结？算价款中《。一次划拨工程—质量保修《抵押金存入》建设工程质量监督机！构在银？。行开设的专门—帐，户 【 ，  ？   ？。（一）住宅工程按工！程造价？的3%； 》 —     （二）！公共建筑按工程【造价的1.》5，%； 】     （三！）其他工程按—建设单位与施工单位！在合同中《。确，定的：比例： 【    》 建设工程质量保】修抵押金《实行专款《专用任何单位和个】人不得挪用 【 第《三十：条　在工程质量保】修期内未出现—属于施工单位的质量！责任或者虽已出【现但施工单位已返】修经：验收：合格的保《修期满保修抵—押金：本金及？利息退施工》单位：；属于施工单—位的质量责任施工】单位应在接到工程】保修通知书之日起】15日内《予以返修施工单位拒！绝返修或者施工单位！被撤销的保修期满保！修抵押金本金及利息！拨给建设《单位；属于施工单位！的质量责《任但建？设单位未与施工【单位协商《自选委托其》他单位返《修的返修《费用由建设单位承】担原：保修抵押金本金【及利息退施工单位】 第三十一！条　：对，工，程质量？责任发生纠纷—。的当事人《可以通过协商解决也！可由建设行政管理】部门调解解决；【当事人不愿》协商、调解解决或者！协商、调解不成的可！以依法申请仲—裁或者向人》民法院起《诉 】第三十二《条　：因工程质量问题造成！损，。害要：求赔偿的依》据法律规定》执行 【