： ： 《 ： 第三章　保修【和纠纷处《理 《 第二？十五条？　建设工程》实行：质量保修制度和【保修抵押《。金制度 第二！十六条　工程保修期！限从竣？工验收交付》使用：之日起按照下列规】定计算 —  —   （一）民用建！筑、一般工》业建筑、《构筑物的土建工程】为1年？其中屋面防水工程】为3年电气管线、】上下水管《线安装工程为—6个月供热及供【冷为1个采暖期或】者供冷期； ！   【  （二）室外的上！下，水和小？区道路等市政公用】。工，程为1年； — —   《  （三《）其他工程的—保修期限按照—国，。家有关规定或—。者由：建设单位和》施工单位《在合：同中规定 — ： 第二十七条　工】程在规定的保修【期限内因勘察设计、！。施工、监理》、检测等《原因造成质量问题的！由责任方承担质量】责任负担《维修费用 】 《   ？  由于地震、洪水！、台风等不可抗【。力造成的工程质【量，事故及由于使—用单位使用不当造成！。工程质量问》题，的不属于质量保修】范，围， 第二十】八，条　在？工程保修《期内：因建筑？材料、构配件不【。合格出现质量—问题有？关单位按照》下列规定承担质量】责任 ！    》 ，（一）属于施工【单位采购或》。者经其验收同意【的，由施工单位承担质】。量责任； 】。 《   ？  （二）属于【建设：单位采购或》者属于建设单位【强行为施工单位【提供的由建设单位承！担质量责任； 】  】   （三）—属于建？设工程质量》检测单位《提，供错误检测》数据的由建设工【程质：量检测？单位承担《质量责任《 第二十】九，。条　工程交付使用】前建设？单位按照下列规定从！工，程，。结算价？款中一次划拨工程】质量保？修抵押？金存入建设工程质量！监督机构在银行开】设的专门帐户— 》  》   （一）住宅】工程按工程》造价的3%；—。。 ！    （二）公】共，。建筑按工程造价的】1.：5%； 《 —     （【三）其？他工程按建》设单位与施》工，单位在合同中—确定的比《例 ： 】    建设—工程质量保修抵【押金实行专款专【用任何单位》和个人不得挪用 】。 ： 第三十》条　在？工程质量保修期内】未出：现属于施工单—位的质量《责任或者虽已出现但！施工单位已返修经】验收合格的保修期】。满，保修抵押金本金及利！息，退施工单位；属于】施工：单位的质量责任施】工单位应在》接到工程保修—。通知书之日起15日！内予以返修施工【单位拒？绝返修或者施工【单位被撤销的保修期！。满保：。修抵押金本金及利息！拨给建设单位；属】于施：工单位的质》。量责任但建设单位】未与施工单位协商自！选委托其他》单位返修的》返修费？用由：建设单位承担原保修！抵押金？本金及利《息退施工单位 【 第三十【。一条　对《工程质量《。责任发生纠纷的当事！人可以？通过协商解决也可】由建：设行政管理部门调解！解决；当事人不愿】。协商、调《解，解决或者协》商、调解不成的可以！依，法申请？仲裁或？者向人民法院起诉 ！ 第三十！二条　因工》程质量问题》造，成，损害：要求赔？偿的依据法律规【定执行 》 ？