—。 第三章】。　保修？和纠纷处《。理 》第二：。十五条　《建设工？。程实行质量保修制】度和保修抵押金制】度 第—。二十六？条　工程保修期【限从竣工验收交付】使用之日起按照【。下列规？。定计算 》  【 ，  （一）民—用建筑？。、一般工《业建筑、构筑物的土！建工程为1年其中】屋面防水工程—为3年电气管线、上！。下水管？。线安装？。工，程为6个月》供热及供冷为1【个采暖？期或者供冷期—；， ！ ， ，  （二）》室外的？上下水和小区—道路等市政公用工】。。程为1年； — 【     （三）】其他工程的》保修期限按》照国：家有关规《定或：者由：建设单位和施—工单位在合》同中规定《 ？ 第二十七条　】工程在规定的保修】期限：。。内因勘察设计—、施工、监理—、检：测等原？因造成质量问题的由！责任方？承担质？量责任负担维修费】用 ！    《 由于地震、洪【水、台风等不—可抗力造成的工【程，质量事故及由于【使用单位使》用不当？造成：工程质量问》题的不属于》质量保修范围 【 第二十【八条　在工程保【修期：内因建筑材》料、构配件不合【格，出现质量问题—有关单位按》照下：列规定？承担质？量责任？ — ，   《  （一）属于施】工单：位采购或者经其验】收同意的《由，施工单位承担质【量责任？； ！     》（二）属于》建设单位采购或者】属于建？设单位强行为—施工单位提供的由】建设单位承》担质量责任》； — 《  ：  （三）属于建】设工程质量检测单位！提供错误检测数据的！由建设工程质量【检，测单：位承担质量责任【 ： 第二十九【。条　工？程交付？使，用前建设单位按照下！列规定？从工程结算价款【。中一次划《。拨工程质《量保修抵押金存入建！设工程质《量监督机构在银【行开设的专门帐【户 ！     （一）】住宅工程按工程【造价的3%； ！  【   （二）—公共建筑按工程造】价的1.5%—； 】  ？  ： （三）其》他工程按建设单位】与施工单位》在合同中确定—的比：例 ？ 》    》 建设工程质量保修！抵，押，金实行专款专用【任何单位《和个：。人不得挪用》 ， 第三—。十条：　在工程《质，量，保修期内未出现属】于施：工单位的《质量责任或者虽【已出现但《施，工单：位已返修经验收【合格的保修》期满保修抵押金【本金及利息退施【工单位；属于施工】单位的质量责任施工！单位应在接》到工程保修通知【书之日起15日内】。予以返修《施工单位拒绝返修或！者施工单位被撤销】的保修期满保—修抵押金本金及利】息，拨给建？设单位；属于—施工单位的质量【责，任但建设单位—。未与施工单位协【。商自选委托其他单】位返修？的返修费用由—建设单位承担—原保修？抵押金本金及利【息退施工单位—。 《 第三十一条—　对工？程质量责任》发生纠纷的当事人可！以通过协商解—决也可由《建，设行政管理部门调解！解决；？当事人不愿协商、】。调解解决或者协商】、调解不成》的可：以依法申请》。仲，裁，。或者向人民法院【起诉 ！第三十二条》　因工程质量问【题造成损害要求【赔偿的依据法—律规定执行 ！ ，