》 》 第：三，章　保？修和纠纷处理 【 第二十五条　！建设工？。程实行？质量保修制度和【保，修，。抵押金制度》 《第二十六条　—工程：保修期？。限从竣工验收交付使！用之日起《按照下？。列规定计《算 ： ， 《  ？。 ，  （一）民—。用建筑、一般工业】建筑、？构筑物的土建工【程为：1，。年其中？屋面防水工程为【3年电？气，管线、上下》水管线安装工程为6！个，月供热？。及供冷为1个—采暖期或《者供冷期； ！ 》。  ：。。 ， （：二）室外的上下【。水和小区道路—等市政公《。用工程为1年； ！ ：。。 ：    — （三）其他工程】的，保修期限《按照：国家有关规定或者由！建设单？位和施工单位—在合同？中规定 】。第二：十七条　工程在规定！的，保修期限内因勘察】设计、施工、监理】。、检测等原》因造成质量问—题的由责任方承【担质量责任负担维】修费：用 》。 《     由于地震！、洪水、台风等【不可抗？力造：成，的工：程质量事故及由于】。使，用单位？使用不当造成工程】质量：问题的不《属于质？。量保修范围 ！ 第二十《八条　在工程保【修期内？因，建筑材料《、，构配件不合》格出现质量》问题：有关单位按照下列规！定承担质量责—任 ？ ？ 《    《（一：），。属于：施工：单位采购或者经其验！收同意？的，由施工单位》承担：质量：责任； 【   【。  （二）》属于建设单》位采：购或者属于建—设单位强行为施工】单位提？供的由建设》单位：承担质量责任； 】  ！   （三）属【于建：设工程质量检测【。单位：提供错误检测—数据的由建》设工程质量检测【单位承担质量责【任 第二十！九条　工程》交，付使用前《建，设单位按照下列规】定从工程结算价款中！。一次划拨工》程质量保修抵押【金存入建设工程质量！监督：机构在银《行开设的专门帐【户 》   【  （？一）住？宅工程按工程造【价的3%《。； 】     （二）！公共：。建筑按工《程造价的1.5%；！ ： ：     ！（三）其他工程按建！设单位与施工—单位在合《。同中确定的比例 】 《 ？ ， ，   建设工程质】量保修抵押金实行】专款专？用任何单位和个人不！得挪用 《 第三十条　！在工程质量保修【期内未？出现属于《施工：单位的？质量责任或者虽已】出现：但施工单位已返【修经：验收合格的保修【。期满保修抵》押金本金及利息退】施工单？位；属于施工—单位的质量责任施】工单位应在接到【工程保修通知书之】日起15日》内予以返修施工单】位拒：绝返修或者施工【单位被撤《销的保修期满保修抵！。押金本？金，及利：息拨给建设单位；属！于施工单位的—质量责任但建设【单位未与施工单位协！商自选委托》其他单？位返：。修的返修《。费用由建设单位承担！原，保修抵押金本—金及利息退施工单位！ ， ： 第三十一条　】对工程质量责任发】生纠纷的当》事人可以通过协【商解决也《可由建设行政管理部！。门调解解《决；当？事人不愿协商—、调解解决或—。者协商、调解不成的！可以依法申》请，。仲裁或者向人—。民法院起诉 】 第》。。。三十二条　》因，工程质量问》题造成？损害要求赔偿的【依据法律规定执行 ！ 《