》 ？ 第三章　保】。修和纠纷处理 ！ 第：二十五条　建设工】程实行质量保修制】。度和保？修抵押金制》度 ： 第二十六【。。条　工程保修期【限，从竣工验收交付使】用之日起按照—下，列规定计算 【 》   ？  （一《。）民用建筑、—一般工业建筑、【构，筑物：的土建工程为—1年其中屋》面防水工《。程为3？年电气？管线、上《下水管线安装工程为！。6个月供热及—。供冷为1个》采暖期或者供冷期；！ 》 《    （二）【室外的上下水和小】区道：路等市政公用工【程为1年《； ！     （三）】其他工程的保—修期限？按照国？家，。。有关规？定或者由建设单位和！施工：单位在合《同中规定 【 第二十》七条　工《程在规定的保修期】限，内因：勘察设计《、施工、监理—、检测等原因—造成质量问题的【。由，责任方承担质—量责任负担维—修费用 【     ！由于地震、洪水、】台风等不可抗—力，造成的工《。程质量事故及由【于使用？单位使用不当造【成工程质量问题的】。不属于质量保—修，范围 ？ ？ 第二十八条—。　在工？程保修期内》因建筑材料、构【配件不？合，格出现质量问—题有关单位按—照下列规定承—担质量责任 】 ，   【  ：（一）属于施工单】位采购或《者经其验收同意【的由施工单位承【担质量？责，任；： —     （】二）属于建设单【位采购或《者属于建设单位强行！为施：工单位提供的—由建设单位承担质量！。责任； — ： ？   ？ ， （三）属于建设工！程质量检测单位提】。供错误检测数据的】由建设工《程质量检测单位【承担：。质量责任《 第—二十九条　工程交付！使用前建设单位按照！下，列规定从工程结算价！款中一？次划拨？工程质量保修抵押】金存入建设工程质】量监：督，机构在银行开设的专！门帐：户 — ，     （】。一）住宅《工程按工程造—价的3%； —。 》     【（二）公《共，建筑按工程造价的】1.5%； — —     （三）！其他工程按建设单位！与施工？。单位在合同中—确定的？。比例 》。 ，  —   建设》工程质量保修—抵押金实行专款【专用任何《。单，位，和个人不得挪—用， 第三十条！。　在工？程质量？保修期内未》出现属于《施工单位《。的，质量责任《。或，者虽已出现但施【工单位已返修—经验收合格的保修期！满保修抵押金本金】及利息退施工单位；！属，于施工？单位的质量责任施工！单位应在接》到工程保修》通知书之日起15】日内予以返修施工单！位拒绝返修或者【。施工单位被撤销的保！修期满？保，修抵押金本金及【利息拨？给建设单位；属于施！工，单位的质《量责任但建设单【位未与施工单位协商！自选委托其他—单位返修的返修费用！由建设单《位承：担原保修抵押金本金！及利息退施工单位 ！ 《第三十一条》　，对工程质量》责任发生纠纷的当】事人可以通过协商解！决也可由建设行政】管理部门调》解，。解决；当事人不【愿协商、调解解【决或者协商》、调解？不成：的可以？依法申请仲》裁或者向人》民法院起《诉， 第三！十二条　《因，。工程质量问题造成损！害要：求赔偿的依据法律规！。定执：行 —