《 》 第三章 — ， 日照控制 】。 ：第十三？条 住宅建筑的日！。照应符合以下要【求 ？   （一》）住宅建筑的—居住空间大寒—日有效日照时间不低！。于，2小时每套住宅至】少应：有一个居住空—间满足日照标准要】求    （【二，）旧：城区（长沙市旧【城区范？围为建筑间距—I，类地区）改建的【项目内？新建住宅日照标【准可：酌，情降低但《。不应低于大寒日日】。照1：小时标准    ！（，三）在原《设计：建筑外增加任—何设施不《应，使相：。邻住宅原有日照标】准降低 —。第十四条 —日照分析主、—客体：分析范围（》以下简称日照—分析范围）应符【合以下规定》    （一）日！照，分析客体建筑范【围和对象的确—定（：见，图1）   【  1、日照分析客！体，建筑的？空，间范围原则》上，定为建筑间距I类区！南北向为1.5倍】间距值（此间距值】是，指，新建高层建》筑，所在区域按长沙【。市城市规《划技术？管理规定要求的【建筑南北《向布置时的控—制间距值以下—简，。称间距值）东—西向范围当建筑方】位角大？于45？。度，时为：间距值的《1.：。0倍建筑方位角小】于等于4《。5度时为间距值的】0.6倍；建筑间】距II？、III《类，区南北向为1.8】倍间距值东西向【。范围当建《。筑方位角大》于45度时为1【.2倍间距值建筑】方位角小于等—于45度《时为0.8倍间距】值当建筑为非规【则形体时《客，体建筑的具体分析】范，围由城乡规划行【政主管？部门：根据新建项目周边】实际情况参照以上】要求划定  【   2、在—上述范围内已—经城乡规划行政主管！部门审定《并取得？建设：。工程规划许可—证副本的《拟建或在《。建的有日照》要求的建筑为客【体建筑？     3、与！日，照分析范围分界线】相交的客体建筑【须以户为单》位，参与日照计》算     4】、对用地红线—外北向尚未》建设的居住》用地一般以对用【地红线对等退—让的原则进行日照影！响，模拟分析 》 ，   （二）—日照：分，。析主体？建筑范围和》对象的确定》（见：图1） 》    1、以拟】。建建筑为对象以第十！四条第（《一）项规定的反【向范围来确定日照分！析主体？建筑范围《凡，是在此范围》内对客体《建筑产生《阴影遮？挡的现状高层建【筑、：已经城乡规划行政】。主管部？门审定并取得建设工！程规划许可证—副本的拟建或—。在建的高《层建筑均应纳入主】体建筑？范围多？层、低？层建筑（包括—高层建？筑的多层裙》房）不作为日—照分：析的主体 》。   ？  2、与》日照分析范围分界】线相：交的主体建筑仅分】析范围内的建—筑部分？参，与日照计算 【    3、—。屋面以上的女儿【墙、：电梯井、《楼梯间、水箱、小于！4，1度的？坡，屋顶、镂空透—光的栏杆等构—筑物产生的日照影】响可忽略不计 【 第十五》。。条 ？符合下列情》形之一的可不—做，日照分析 —   （一）新建】多层：、低层建筑（含高】层建筑？的多层裙《房）不考虑其—。作为主体时的日【照影响； 》  ：  ：（二）新建》建筑周？边为待改造地段的】低层个人住宅不考】虑其作为客》体，时的日照影响； 】    （三）【违，法，建设但无法》采取改正措施—又不能拆除经行政处！罚，后补办规划》许可手续的建筑不考！虑其作为客体时【的，日照影响 》 ，   （四）拟【拆迁建筑不纳入主体！。、客体建筑范围【 第十六条 】 建设单位在报规】划调整、修建性详细！。规划：（，总平面图设》计）和报建图—审查时？须同时？提供设？计单位或《咨询机构编制—的日：照分析报《告规：划行政主管部—门应将日照分析报告！交长沙市规划信息服！务中心复《核 ？    建》设单位应对报送的】日，照分析报告及其附】送必备材料的真【实性：负责报送材料—。不，实或隐瞒实》情而产生后》果的：应，承担全部法律责任 ！     日【照，分析单位和复核【单位对日照》分析报告的准确性负！责如日照分析—结果出现误差或错】误日：照分析单位》和复核单位应承担】。相应：的法律责任》 第十—七条　？新建住宅《应尽量满足日照【标准要求建设单位必！须主动向销售—对象提？供日照？分析情况商品房须在！售楼部公示日照【分析：报告并在《住宅销售合同中注明！该住宅日照分析情况！     —城乡：规划行政主管部门】将日照分析报告【作，为规划许可》证的：附件转房产行政【。主管部门在住宅销】售合同签《。订及产权办理时予】以备案　《 ： 第十？八条 ？ 新建建设项目【导致周边《住宅建筑未达—到本规定日照管理要！求的建设单位—或业主可与受—影响的住宅产权【人协商按市》场评估价格进—行货币购买或置【换房屋也可参—照下表规定的标【准按被？遮挡时间和》。。住户产权证面—积给：。予一次性经济—。补偿基本方法是以上！年度政府发布的【全市住？宅均价乘下表系数】（单：位元／平方米—） ？ ！   【 小于30分钟 】。 3—0-60《分钟 《。 ？ 61-90分钟 ！ 91-1！20分钟 — ， ： 《 I类【区 》。 8% 【 ： 10%《。 ： ， ： 12% — ： 14% 】 【 ：。 II《。类区 《 6》% 8%！ 10%！ —1，2% 】 ，     城乡规划！行政主管部门应【当对违反日照规【定的行？为给予？相应处理 》 】 《 ！