— 》第三：章 》日照：控制 第【十三：条 住宅建筑的】日照应符合》。以下要求   】 （一）住宅—建筑的居住空间大】寒日有效日照时【间不低于2小时每】套住：宅至少应《有一个居《住空间满足》日照：标准要求 —   （二）—旧城：区（长沙市旧城区范！围为建筑间距I类】地区）改建》的项目内新建住宅日！照标准可《酌，情，降低但不应低—。于大寒日日照1小时！标准   — （三）《在原设计《建，筑外增加任何设【施不应使相邻住宅原！有日照标准降—。低 第十四【条 ： 日：照，分析主、客体—分析范围（以下简称！日照分析范围）【应符：。合以下规《定  《  （一）日照分】析客体建筑范围和】对象：。的确定？（见：图1）   【  1、日照分【析客体建筑的空【间范围原则上定【为建筑间距I—类区南北《向为1.《5倍间距值（此【间距值是指新—建，高层建？筑所在区《。域按长沙市城—市规划技术》管理规定要求的建】筑南：北向布置时的控制间！距值以？下简称间距值）东西！向范围当建筑方位】角大：于45度时为—间，距值：的，1.0倍建筑方【位，角小：于，等于4？5度时？为，间距值的0.6倍】。；建：筑间距II、III！类区南？。北向为1.8倍间】距值东西向范围当】建筑方位《角大于45度时为1！.2倍间距值建【筑方位角《小于等于45度【时为0.8倍间距值！当建筑为非规则形】体时客体建筑的具体！分析范围由城乡规划！行政主管部》门根据？新建项目周边实【际情况参《照以上要《求划定 》 ，   2、在—上述范围《内已经城乡》规划行政主管—部门：审定并取《得建设工程》规划许可证副本的】拟建或在建的有日照！要求的？建筑：为客体建筑》 ：    3、与日照！分析范围分界线相交！的客体建筑须以户】为单位参《。与日照？计算：     4、对！用地红线外北向【尚未建设的》居住：用地一般以对用地红！线对：等退：让的原则进》行日照影响模拟分析！    （—二）日照分析—主体建？筑范围和对》象，的确定？（见图1）  】   1、》以拟：建建筑为对》象以第十四条第（一！）项规定《的反向范围来确定】日照分析《主体建筑《范围凡是在此范【围内：对客体建筑产—。生阴影遮挡的—现状高层建》筑、：已经城？。乡规：划行：政主管部门审定并】取得建设工程规划】许可证？副本的拟建或在【。建的：高层建筑均应纳入主！体建筑范围多层、】低层建？筑（包括高层—建筑的多层裙房）】不作为日照分析的主！体，     —。2、：与日：照分析范围》分界线相《交的主体建筑仅分】。析范：围，内的建筑部》分参与日照计—算    — 3：、屋面以上的女儿】墙、电？梯井、？楼梯间？、水：箱、小？于41度的坡屋顶、！镂空透光《。的栏：杆等构筑《物产生的日》照影响可忽略不【计 《。第，十五条 符合【下列情形之一的可】不做：日照分析《   《 （一）新建—多层：。、低层建筑（含高】层建筑的多层—裙房）？不，考虑其作为主—体时的日照影响【；    （【。二）新？建建筑周边为待改造！地，段的低层《。个人住？宅不考虑其》作为客体时的—日照：影，。。响；    【（三）违法建设但无！法采取改正措施【又不能拆《。除，经行政？处罚后补办规—划许可？手，续的建筑不考虑【其作：为，客体：时的日照影》响    —（四）拟拆迁建筑不！纳入主体、客体【建筑范围 【第十：六条 《建设单？位，在报规划调整、【修建性？详细规划（》。总平面图《设计）？和报建图审查—时，须同：时提供设计》单位：或咨：询机构编制的日照】分析报告规划行政主！管部门应将日照分析！报，告交长沙市》规划信？息，服务中心复核 【 ，  ：  建设单位应对】报送的？日照分析报告及【其附送必备材料【的真实性负责报送材！料不实或隐瞒—实情而产生》后果的应《承担全部法律责【任  》   ？日照分析单位和【复核单位对日照分析！报，告的准确《。性负责如日照分析结！果出现？误差或错误日照【。分析单位和》复核单位应承—担相应的法律责任】 第十七条　！新建住宅应尽—量满足日照标准【。要求建设单》位，必须主动向销售对】象提供？日照分析情况—。商品房须在》售楼部公《示，日照分？析报告并在住—宅销售？合同中注明该住宅日！照分析情况 —     城乡【规划行政主管部门】将日照分析报—告作为规划许可证的！。附件转房产行政主管！部门在住宅销售【合同签订及产—权办理时予》以备案　《 第十八条【 新建建设项目导！致，周边住宅建筑—未，达到本规定》日照管理要求的【建，设单：位或业主可与—。受影：响的住宅产权人协】商按：市场评估价格进【行货币购买或置【换房屋也《可参照下表规定【的标准？按被遮挡时间—和住：户产权证面积给予一！次性经济补偿基【本方法？是以上年度政府【发布的全市住宅均】价，。乘下表系数》（单位元／平方【米） ？ 】   — 《小于30分》钟 【30-60分钟 】 61-】90：分钟 — 91-》120分钟》 ， ？ — I》类区 8！% 《 ： 10？% 《。 ？12% 】 1：4% 】 ， 【II类区 ！ 6%？ ？ 8% — 》10% 《 ： ， 12% — 《    — 城乡规划行政主管！部门应当对违反日】照规定的行为—给予相应《处理 【 ， — 【 ？