《 《 ？第三：。章 ： 日照控制 】 第十三条【 ， ，住宅建？筑的日照应符合以】下要求    】（一：）住宅？建筑的？居住空间大》寒日有效日照时间不！低于2小时每套住】宅至少？应有一个居住—空间满足日照标准】要，求    （二】）旧城区（长沙市旧！。城区范？围为建筑间距—。I类：地区）改建的项目】。内新：建住：宅日照标《准，可酌：情降低但《不应低于大寒—日日照1小时标【准    （【三）：在，原设计建筑》外增加任何设施不】应使：相，邻住宅原有日照标】准降低 第十】四条： 日照分析主、】客体分析范》围（以下简称日照】分析范围）应符合】以，下规定 》   ？（一）日照》分析：客体建筑范围和对象！的确定（见图1）】 ，     1、【日照分析客体建筑】的空：间范：围原则上定》为建筑间距I—类区南北向为1【.5：倍，间，距值：（，此间距值是》指新建？高层建筑所在区【域按长沙市城—市规划技术管理规定！要求的建筑南—北向布置时的控制】间距值以下》简称间距值）东【西向范围当建筑【方位角？大于4？5度：时为间距《值，的1.0倍建筑方位！角小于等于45度】时为间距值的—0，.6倍；建筑—间距II、III】类区南北向为—1.8倍间》距值：东西：向范围当建》筑方位角大于4【5度时为1》.，2倍间距值建—筑，方位角小于等于【45：度时为0.8—倍间：距值当建筑为非规】则形体时客体建【筑的具体分析范【围由城乡规》划行政主管》部，门根据？新建项目《。周边实际情》况参照以上要求划定！。。    》 2、在上述范【围内已经《城乡规划《行政主管部门审定并！取得建设工程—规划：许可证副本的拟建或！在建的有日照要【求的建筑为》客体建？筑  《   3、与日照分！析范围？分界线？相，交的客体建》筑须以户为单—位，参与日照计》算， ： ，。 ，  4、对》用地红线外》北向尚未建》设，的居住用地》一般以对用地红【线对：等退让的原》则进行日照影—。响模拟？分，析    —（二）日照分析主】体建筑范围》和对象的《确定：。（见：图1）？ ，     1—、以拟建建筑为【对象以第十四条第（！一）：项规定的《反向范围来确定日照！分析主体建筑范围】凡是在此《范围内对客体建筑产！生阴：影遮挡的现状—高层建？筑、已？经城乡？规，划行政主管部门【审定并取得建设【工程：规划许可证副本的】拟，建或在建的高层建】筑均应？纳入：主体建筑范围多层、！低层建筑（包括高层！建筑的多层裙房）】不作为日照分析【的主体 》 ，   2、与日照分！析范：围分界线相交的主体！建筑仅分析范围【内的建筑部分参与日！照计算     ！3、屋面以上的【女儿墙、电》梯井、楼梯间、水】箱，、小于41度的【坡屋顶？。、镂空透光的栏【杆等构筑物产生的】日照影响可忽略【不计 第十五】条 ？符合下列情》形之一的《可不做日照分—析   》 （一）新建多【层、低层《建，筑（：含高层？建筑的多《。层裙房？）不考虑其》作，为主：体时的？日照影响；   ！。 （二）新建—建筑周边为》待改造？地段的？低层个？人住：宅不考虑其作为客】体，。时的日照影响；【    （三【）违法建设》但无法采《取，改，正措施又不》能，拆，除经行政《处罚后补《办规划许《可手续的建》筑不考虑其》作为客体时的—日照影响 —  ： （四）拟》拆迁建筑不》纳入主体、》客体建筑范围— ， 第十六条 【 建设单位在报【规划调整、修建【。性详：。细，。规划（总《平面图设计）—和报建图审查—时须同？时提供设《计单位或咨》询机构编制的日【照分析报告规划行政！主管部门应将日照】分析：。报告交长沙市规划信！息，服务中心复核 】    建》设单位应对》报，送的日照分析报告及！其附送必备材—料的真实性负责【。报送材料不实—或隐瞒？实情而产生》后果的应《承担全部法律—。责任    】 日照分析单—位，和复核单位对日照】分析报告《。。。的准确性负责如【日照分析结果出【现，误，差，或错误日照分析单】位和复？核单位应承担—相应的？法律责任 》 第十七—条　新建住宅应尽量！满足日照标准要求建！设单：位必：须主动向销售对象】提供：日照分？析情况商《。品房须在售楼部【公示日？。照分析报告并在住宅！销售合同中注明【该住宅日照》分析情况    ！ 城：乡规划行政主管【部门将？日照分析报》告作为规划许可证的！附，件转房产行政主管】部门在住宅销售【合同签订及产权办】。理时予以备案　 】 第十《八条 新建建设项！目导致周边住宅【建筑未达到本规定日！照管理要求的建设单！。位或业主可与受【影响的住宅产权【。人协商按市场—评估价格《进行：货币购买或置—。换房屋也可参—。照下：表规定的《标准按被遮挡—时，间和住？户产权证面积—给予一次性经济补偿！。基本方法是以上年度！。政府发布的全市住宅！均价乘下表系—数（单位元／平方】。米） 《 《   】 《 小于30分钟 ！ 3》0-：60分钟 【 ？。6，。1-90《分钟 ？ 91-】120分《钟 — 》 ？。 I类区 — ： ， 8% 】 10%《 12】% 14！% 【。 I！。I，类区 】。6，。% 《 ： ，8，% 【10% 《 ， 12—。% ： ： 》 ，   城乡》规划行？政主管部《门应当？对违反日照规定【的行为给《予，相应：处理 ！ ！。 》 ，