？ — 第？。三章 ？ 日照控制 ！ 第十三条 住！宅建：筑的日？。照应符合以》下要求 》   ？（一）？。住宅：建筑的居住》空间大寒日》有效日照时间不低于！2小：时每套住宅》至少：应有一个居住空【间满足日照》。标准要求    ！（二）旧《城，区（长沙市旧—城区范围为》建，筑间距I类地区）】改建：的项目内新建住宅日！照，标准：可，酌情降低《但，不应：低于大？寒日日照1小时标准！ ，    （三）在】原设：计建筑？外增加任何设施不】应使相？邻住宅原《。有日照标准》降低 第十四条！ 日？照分：析主、客体分析范】围，（以下简称日照分】析范围）应符合【。以下规？定  《  （一）日照【分析客体建筑—范围和对象的确【定（见图1）  ！   1、日照【分析客？体建筑的《空间：范围原则上定为建】。筑，间距I？类区南北向为—1.5倍间距值（此！间距值是指新—。建高层建筑所在区】域按长？沙市城市规划—技，术，管理规定要求的【建筑南北向》布置时的控制间距值！以，下简称间《。距，值）东西向范围当建！筑方位？角大于4《5度时？为间距值的1.0】倍建筑方位角小于】等于45度》时为：间距值？的0.6倍；建筑间！距II、I》。II类？区，南北向为1》。.8倍间《距值东西向范—围当建筑方位—角大于？4，。5度时为1.2倍间！距值建筑《方位角小《于等：于45？。。度时为0.8倍间】距值当建筑为非【规则：形体：时客体？建筑：的具体分析》范围由城乡规—划行政主管部门【根据新建项》目周边实际情况【参照以？上要求？划定    【 2、在上述范围内！已经城乡规划行【政主管部门》审定并取得建设【工程规划许可证副本！的，拟建或在建》的有日照要》求的建筑为》客体建筑  【   3、与日【照分析范围分界线相！交的客体建筑须以】户为单位《。参与日照计算  ！   4、对—用地红线外》北向尚未建》设的：居住用地《一，般以对？用地红线对等退让】的原则进行日照影响！模拟分析   】。 （二）《日照分析主体—。建筑范围和对象的确！定（见图1）  ！   1、以拟【建建筑？。为对象以第十—四条第（一）项规】定的反向《范围来？确定日照分析主体】建筑范围凡》是在此？范围：内对客体《建筑产生阴》影遮挡的《现状高？层，建筑、已经》城乡规划行政主管】部门审定并取得建】设工：程规划许可证副本】的，拟建：或在建的高层建【筑均应纳《入主体建筑范围【多层、低层建筑（】。包，括，高层建筑的多层裙】房）不作《为日照分析的主体】     2【、与：日照分析范》围分界？线相交？。的主：体，建筑仅分析范—围内的建筑部—分，参与日照计算  ！   3、屋面以】上的：女儿墙、电》梯井、楼《梯间、水箱、小于4！1度的坡屋顶、镂】空透光的栏杆等构】筑物：产生的日照影—响，可忽略不计 —。 ：第十：五，条 符合下—列情：形之一的可不—做日照分《析  《  （一）新建【多层、低层》建筑（含高层建筑】的多：层裙房）不考虑其】作为主体时的日【照影：响；    （】二）新建建筑—周，边，为待改造《。地段的低层个人【住宅不考虑》其作为客《体时：的日照影响；— ：   ？。（三：）违：法建设但无法—采取改正措》施又不能拆》。除，经行政处罚后补办】规划许可手》续的建筑不考虑其】。作为：客体时的日照—影响：  ？  （四《）拟拆？迁建筑不纳入—主，体、客体建》。筑范围 》 第十六条》。 ， 建设单位在报规划！调整、修建》性详细规划（—总平面图设计—）和报？建图审查时须—同时提供《设，计单位或《咨询机构《编制的？日，照分析报告规—划行：政主管部门应—将，日照分析报告交长沙！。市规：划，信，息服务中《心复核 》  ：。  建设单位应对】报送的日照分析报告！。及其附送必备材【料的真实性负责报送！材料不实或隐瞒【实情而产生后—果的应承担全—部法律责《任  》   日照》分析单位和》复核：单，位，对日照分析》报，告，的准确性负责如【。日照：分析结果出现误【差或错？误日照分析》单位和复《。核单位应《承担：相应的法律责任 ！ 第十七条　新建！住宅应尽量》。满足日？照标准要求建—设单位必须》主动向销售对象【提供日？照分析？情况商品《房须在售楼部公【示日照分析报—告并在住宅》销，售合同中注明—该，住宅日照分析—情况    【 城乡规划行政主】。管部门将日》照分析报告作为规划！许可：证的附件转房产【行政：主管部门在住宅【。销售合同签》订及产权办》理时予？以备案　 第十！八条： 新建《建设项目导致周【边住宅建《。筑未达到本》规，定日照管理要—求的建设单位—或业主可《与，受影响的住宅产权】人协商按市场评【估价格进行货币购买！或置换？房屋也可参照下【表规定的标准—按被遮挡时间—和住户？产权证面积给予一】次性经？济补偿基本》方法：是以上？年度政府发布的全市！住宅均？价乘：下，表系数（单位元／】平方米）《 ， 】。   》 》小，于30分钟 】 30-—60分钟 — 61—-90分《钟， ： 91—-12？0，分钟 》 【 I类区 】。 《 8% 】 ，10% 》 1》2% — ：14%？ 》 【 ：II类区 ！ 6% 【 ， 8：% ？ 10%【 ， 《 1：2% 】     城乡规！。划行政主管部门【应当对？违反：日照规？定的行为给予—。相应处理 】 】 》 ： ？