】 ： ，第三章 — 日照控制 】。 第十三《条 住宅建筑的】日，照，应符：合以下要求 —    （一）【住宅建筑的》居住空间《大寒日有效日—照时间不低于2小时！每套住？宅至少应有》一个居？住空间满足日照标准！要求   — （二）旧》城区（长沙市旧城】区范围？为建筑间距I类【地区）改建的项【目内新建《住，宅日照标准可酌【情降：低但不应低》于大寒日日照1【小时标准 》    （》。三，）在原设计建筑【外增加任《何设施不应使相【邻，住宅原？有日照标《准降低 》 第十四条 — ，日照分析主、客体】分析范围（》以下简称日照分【。。析范围）应》符合：以下：规定： ：   （一）日【照分析？客体：建，筑范围？。和对象的确定—（见图？1）     1！、日照分析客体【建筑的空间范围原】则上：。定为建？筑间距I《类区：南北向为1.5倍间！距值（此间距值【是指：新建高层建》筑，。所在：区，域按长沙市城市规】划，技术管理规定要【求，的建筑南北向布【置时的控制间—距值：以下简称《间距：值）：东西向？范围当建筑方位角】大于45度》时为间？距值的1《.，0倍建筑方位—角，小于等于4》5度时为间距值的0！.6倍？；建筑间距》II、I《II类？区南北向为1—.8倍间距值东西】向范围当建筑—方位角大于》。45度时为1—.，2倍间距值建筑【方，。位角：小，于等：于45度时》为0.8倍》间距值？当建筑为《非规则？形体时客体建筑的具！体分析范围由城【。乡规划行政主—管部门根据新建【项目周边实》际情况？。参照以上要求划定】     2、在！上述范围《内已：经城乡规划行政主】管部门？审定并取得建设【工程规？划许可证副》本的拟建或在建的有！日照要求的建筑为客！体建筑   【  3、《与日照分析范—围，分界线相交的—客体建筑须以户【为单位参《。与日：照计算    】 ，4、对用地》红线：外北向尚《未建设的居住用地一！般以对用地红—线对等退让的原【则进行？。日，照，影，响模拟分析   ！ （二）日照分【析，主体：建筑范围和对象的】确，定（见图1）  ！   1《、以拟建建筑为对象！。以第十四条第—（一）？项规定的反向范【围来确定日照分析主！体建筑？范围凡是在》此范围？内对客体建筑产生】阴影：遮挡的现《状，高层：建筑、已经城乡【规划行政《主，管部门审定并取得】建设工程规划许可】证副本的拟建或【在建的高层建筑均应！。纳入主体《建筑范围多层、低】层建筑（包括高层】建筑的多层》裙房）不《作为日照分析的主】。体 ？    2、与日】照分：析，范围分界线相交【的主体建筑仅分析】。范围内的建筑部分】参与日照计算  ！   3、屋—。面以上？的，女儿墙、电梯井、楼！梯，间、水箱、小于4】1度的坡屋顶—。、镂空透光的栏【杆等构筑物产生的日！照影响可忽略不【。计 第十五条 ！ 符合？下列：情形之一的》可不做日照分析 ！   （一》）新建多层、低层】建筑（含《高，层建筑的多》层裙房）《不考虑其作》为主体时的日照影响！；    （二）！新建建筑周边为待改！造地段？的低层？个人住？宅不考虑其作为【客体时的日》照影：响，；    （三】）违法建《设但无法采取改【。正措施？又不能拆除经行政处！罚后：补办规划许》可手续的建筑—不考虑其作为客体】时的：日照影？响    （四）！拟拆迁建筑不纳入主！体、客体建筑范围 ！ ：第十六条 建设单！位在报规《。划调整、《修建性详《细规划（总》平面图设计）和报】建图审查时须—同时提供设计单位或！咨，询机构编制的日照分！析报告？规划行政主管—部门应将《日照：分，析报告交长沙市规】划信息服务中心复】核   》  建设单位应对】报送的日照分析【报告及其附送必备】材料：的真实性负责报送】材料：不实或隐瞒》实情而产生后果的】应承担全部》法律：责任  —。。   ？日，照分析？单位：和复核单《位对日照分析报【告的准确性负—责如：日照分析结》。果，出，。现误差或错误日照分！析单位和复核单位应！承担：相应的法律责—。任 《。 第十七《条，　新建住《。宅应：尽，量满：足日照标准要求建】设单位必须主动【向销售？对象提？供日：照，分析情况商品房须在！售楼部公示日照分析！报告并在住》。宅销售合同中注明该！住宅日照分析—。情，况 ：  ：   城乡规—划行政主管部门【。将日照分析报告作】为规：划许可证的附—件转房产行政—主管部门在住宅销】售，合，同签订及产权办理时！予以备案　》 ： 第十八条 — 新建？。建设项？目导致周边》住宅建筑未达到【本规定日照》管理：要求的建设单—位或业主可与受影】。响，。的住宅产《权人：协商按市场评—估价格？进行货币《购买或置换房屋也可！参，照下表规定的标准】按被遮挡时间和【住户产？权证：面积：给予一次性经济补偿！基本：方，法是以上《年度：。政，府发布？的全市住宅均—价乘下表系数（单】位元／平方米）【 ！ ？  》 小？于30分钟 【。。 30-60！分钟 6！1-90分钟 【 ： ： 91-《12：0分钟 【 【。 I《类区 《 8% ！。 10% 【。 》12% 》 《14% 【 《 I【I类区 ！6% 【 8% 《 1—0% 《 12—。% ！    城》乡规划？行政主管部门应【当对违反日照规【定的行？为给予？相应处理 》 【。 【 ， 《 ：