【 第三章 ！ 日照控》制， 《第十三？条 住宅建—筑的日照《应符合以下》要求 《   （一》）住宅建筑》的居住空间大寒日】有效日照时间不低】于2：小时每套住宅至【少，应有一个居住空间满！。足日照标准要求 】。    （二—）旧城区（长沙市】旧城区范围为建筑】间距：I类地区）》。改，。建的项目内新建住】。宅日照？标准可酌情》降低但不应低—于大寒日《日照1小时标准 ！   （三）—在原设计建筑外【。增加任何《设施不应使》相邻住宅原有日照】标准降？低 第十四条】 日照分析—主、客体分析范围】（以下？。简称日照分析范围】）应符合《以下规定 》。    （》一）日照分析—客体建？。筑，范围和对象的确【定（见图1） 】    1、日照分！析客体？建筑的空《间范围原《则上定为建筑间【距I类？区南：北向为1.5倍间距！值，（此间？距值：。是指新？建高层建筑所在区域！按长沙市城市—规划技？术管：理规：定要求的建筑南北向！布置：时的控制《间，。距值以？下简称间距值—）东：西向范围当建筑方位！角大于45度时【为间距值的1.0倍！建筑方？位角小？于等于45度时为】间距值的0.6倍；！建筑间距II、I】。I，。I类区南《北向为1.8—倍间距值东》西向范围《当建筑方位角大于】45：度时为1.2—倍间距值建筑—方位角？小于：等，于45度时为0.8！倍间：距，值当建筑为非规则】形，体时客体《建筑的具《体分析范围由城【乡规：划，行政主管部门根【据新建项目》周边实？际情况参《。照以上要求划定【。   《。  2、《在上述范围内已经】城乡规划《行政主？管部门审定并取【得建设工程规—划许可证《副本的拟建或在【建的有日照》要求的建筑为客体建！筑 ？    3、—与日：。照分析范围分界线】相交的客体建筑须】以户为单位参与【日照：计算 《    4、—对用地红《线外北向《尚未建？设的居住用地一般】以对用地红线对等】退让的原则进行【。日，。照影响模拟分析【   《 （二）日照—分，析主体？建筑范围和对象【的确定？（见图1《）     1】、以拟？建建：筑为对象以第十【四条第（一）项【规定的反向范围来确！定日照分析主体【建筑范围凡是在此范！围内对客《体建筑产生》阴影遮挡《的现状高层》建筑、已经》城乡规？划行政主管》部门审定并》取得建设工程规划】许可证副本》。的拟建或在》建的高层建》筑均应纳《。入主体建筑》范围多？层、低层建筑（【包括高层建筑的【多层裙房）》不作为日照分析【的主体 》    2、与日】照分：析范围分界》线相交？的主体建筑仅分析】范围内的建筑部分】参与：日照计算   】  3、屋面以【上的女儿墙》、电梯井、》楼梯间、水箱、小于！41度？的，坡屋顶、镂空—透光的栏杆》等构筑物《产生的日《照影响可忽略不计】。 ？第十五条 符【合下列情形之—一的可不做日照【分析    （】一）新建《多层、？低层建筑（含高【层建筑的《多层裙房）不考虑其！作，为主：体，时的日照影响； ！   （二）—新建：。建，筑周边为待》改造地段的低层【个人住？宅不考虑其作为客体！时的日照影响； 】    （》。三）违法建设—。但无法采取改正措】施又不能拆除经行政！处罚后补办规划【许可：手续的？建筑不考虑其作【为客体时的日照【影，响，    》（四）拟拆迁建【筑不纳入《主体、？客体建筑《范围 》第十六条《 建设单位在【报规划？调整、？修建性详细规划【（总平面《图设计）和》报建图审《查时须同时》提供：设计单位或咨询机构！。编制的日照分析【报告规划《行政主管部门应将日！照，分析报告交长沙【市规：划信息？服务中心复》核     建】设单位应对报—送的日照分析报【告及其附送必备材】料的真实《性负责报《送材料不实或隐瞒】实情而产生》后果的应承担—全部法？律责任 — ，   ？日照分析单位和【复核单位《。对，日照分析报告—的准确性负责如日】照分析结果出—现误：差或错误《日照：分析单位和复核单位！应承担相《应的法律责任 【。 第十七条【　，新建住宅《应尽量满足日照标准！要求：。建设单位必须主动向！销售对象提供日【照分析情况商品房】。须在售楼部》公示日照分析报告】并在住？宅销售合同》。中注明该住宅日【照分：析情况 》    城乡规【划行政主管部—门将日照分析报告作！为规划许可证的附件！转房产行政主管部门！在住宅销售合同签订！。及产权办《理时予以备案　【 ： 第十？八条 《新建建设项目导【致周边？住宅建筑未达—到本规定《日，照管理？要，求的建？设单位或《业，主可与受《。影响的住宅产—。权人协商按市—场评估价格进行货】币购买或《。置，换房屋也可参照【。下表规？定的标准按被—。遮，挡时间和住户产【权证：面积给予《一次性经济补偿基】本方法是以上年度】政府发？布的全市住宅均【价乘下表《系数（单《位元：／，平，方米） ！ 《   【 小于30—分钟 】3，0-60分钟— ： 61-9】0分钟？ 91-！120？分钟： ！ I—。类区 》 8《% ？ 10%【 —12：% ？ ， 14% 【 《 — II类区 】 6—% — 8：% 【10% 《 1—2% 《 》    《 ，城，乡规：。划行政主管部门应】当对：违反日照《规定的？行，为给予相应》处理 ！ — — ？