【 第三章【 ： ：日照控制 】第十三条 住宅】建筑的日《照应符合以下要求 ！   ？ （一）住宅—建筑的居住空间大】寒日有效日照—时间：。不，低于2小时每—套住宅？至少应有一个—居住空间满足—日照标准要》求，    （二【）旧城区（长沙【市旧城区范围—为，建筑：间距I类地区）【。改，建的项？目内新建住宅日【照标准可酌情降低但！不，应低于大《寒日日照1小时标准！    （三）在！原设计建《筑外增加任何设【施不：应使相邻住宅原【有日照？标准降低 第十！。四，条 日《照，分析：主、客体分》析范围（以》下简称日照》分析范围）应—符合以下规定— ：   （一）日【。。照分析客体建筑范围！和对象的确定—（，见图1） —。   ？ 1、日照分析【客体建筑的空间范围！原则上定为建筑间距！I类区南北向为1.！5倍间距值》（此间距值是指【新，建高：层建：筑所在区域按—长沙市城《市规划技术管理规定！要，求的：建筑南北向布—置时的控制间—距，值以下简称间距值）！东西向范围当建筑方！位角：大于45度》时为间距值》的1.0倍建—。筑方位角小于—等于4？5度时为《间距值的0.6倍】；建筑间距II、I！II类区南北向【为1.8倍》间距值东西向—范围当建筑方—。位，。角，大于45《度时为1.》2倍间距值》建筑方位《角小：于等：。于，45：度时为0.8—倍间距值当建筑【为非规？则形：体时客体《建筑：的具体分析范—围由城乡规划行政】主管部门根据新建】项，目周边？实际情况参照以上要！求划定？ ，  ：  ： 2：、在上述《。范围内已经城乡规】划行政？。主，管部门审定》并取得建《设工程规划许可【证副本？的拟建？或在建的有日照要】求的：建筑为？客体建筑 》     3、与日！照分析范《围分界线相交的【客体建筑须以户【为单位参与》日照计算  【   ？4、对？用地红线外北向尚未！建设的居住用地【一，般以对用地红线对等！退让的原则进行【日照：影，响模拟？分析 ？ ，   （二）日照分！析主体建筑范围【。和对象？的确定（见图1）】    》 1、以拟》建建筑为对象以【第十四条第（一）】项规定的反向范【围来确定日照分析】主体建？。筑范围凡是在—此范围内对客体建】筑产生阴影遮挡【的现状高层建筑、已！经城乡规划行政主】管部门审《定并取得《建设工程规划—许可证副本》的，拟建或在建的高【层建筑均应纳入主体！建筑范围多层—、低层建筑（包括】高层：建筑的多层裙房【），不作为日照分—析的主体    ！。 2、与日照—分析：范围分界线》相交的主体》建筑仅分析范—围内的建筑》部，分，参与日照计算 【     3、屋】面以上的女》儿墙、电《梯井、楼梯》间、水箱、小—于41度的》。。坡屋顶？、镂：空透光的栏杆等构筑！物产生的日照影响】可忽略不计》 第《十五条 符—合下：列情形之《一的：可不做日照分—析 ？   （一）新建多！层、低层建筑—（，含高层建筑的多层】裙房）？不考虑其《作为主？体时的？日，照影响？； ？   ？（二）？新建建筑周边为待改！造地段的低层—个人住宅不》考虑其？作为客？体时的日照影响； ！   ？ ，（三）违法建设【但无法采取改正措】施又不？。能，拆，除经行政处罚后补】办规划许可手续的建！筑不考？虑其：作为：客体时的《日照影响   】 （四）拟拆迁【建筑：不纳入主《体、客体建》筑范：围， ： 第十六条 — 建设单位在报规划！调整、修建性详细规！划（总平面图设计）！和报建图审》查时须同时》提供设计单》位或咨询机构编【。制的日照分析报告规！。划行政？主管部？门，应将：日照分析报告交【长沙市规划信息【服务中心复核 】 ，   ？建设单位应》对报送的《日照分析报告及其】附，。送必备材料的真实】性负责报《送，材料不实《。或隐瞒实情而产【。生后果的应承担【。全部法律《责任    】 日照分析单位和复！核单位？对日照分《析报告的准确—性负责如日》照，分析结果出现误差】或错误日《照，分析单位和复核单位！。应承担相应的法【律责任 》 第十《七条　新建住宅【应尽量满足日照【标，准要求建设单位必】须主动向销售对【象提：供，日照分析情况商品】房须在售楼部公示日！照分析报告并在【。住宅销？售合同？中注明该住宅日照分！析，情况     城！乡规划行政》主管部？门将日照分析—报告作为《规划许可证的附件】转房产？行政主？管部门在住》宅销售合同签订【及产权办《理时予以备》案　 ？ 第十八条 新！建，建设项目导致周【边住宅建筑未达【到本规定日照—管理要求的建设单位！或业主？可与受影响的住宅产！权人协商按市场评估！价格进行货币购买或！置换房？屋也：可参照下表规—定，的标准按《被遮挡时间和住【户产权证面》积，给予一次性经济【补偿基本方法是以上！年度：政，府发布？的全市住宅均价【。。乘下表系数（—单位元？／平方米《） 》。 ？  — 小【于30分钟 】 30-6【0分钟 ！61-？90分钟 — ？ 91-1》20：。分钟 — ！ I类区《 8【% 【10% ！12% 》。 14—% — — ， II类区 】 6% 】。 8%— —10%？。 》 12%《 】。    城》乡规划行政主管部门！应当：对违反日照规定【的行为给予相应处】理， 《 《 ？。 ， — 《