？ — 第三章　保【护和利用 【 第十八条　历史】风貌建筑的》所，有权人？、经营管理》人和：使用人应《当保：。证历史风貌建筑的】结构安全《合理使用《保持整洁美观—和原有？。风，。貌 第—十九条？　特殊保《护的：。历史：风貌：建筑不得改变建筑的！外部造型、饰面材】料和色彩不得—改变内部的》主体结构、平—面布局和重要装【饰  《   重点保护的历！史，风貌建筑不得改变】建筑的外部造型、】饰面材料和色彩不得！改变内部的重—要结构和重要装饰】     一般】保护的历史》风貌建筑不得改【变建筑的外部—造型、色彩和—重要饰面《材料 —第二十条　历史风】貌建筑区的保护应】当遵守下列》规定: 《     （一）】新建：建筑时应当在高【度、造？型、：材料、色《调等方面与该地区】的历：史风貌相协调； 】    《 （二）原有建【筑与该地区的—历史风貌不协调的】或者影响、破—坏历：史风貌建《筑区景观《的应：当按照保护规划【逐步拆除；》。    》 （：三）不得新建妨【碍历史风貌建筑【区保护的生产型【企业现有妨碍—历史风？貌建筑区保护的生】产型企业应当—。。。按，照历史风貌建筑和】历史风貌建》筑区保护规划—逐步迁移 》     从事本条！第（一？）项、第（二）项活！动的应当报规划【行政管理部门依【法审批？ ， 第二十一条　！历史风貌建筑和历史！。风貌建筑《区的消防设施、通道！应，当按照有关技—术，。规范予？以完善？、疏通；确实无法达！。到现行消防技—术规范的应》当由市房地产行政】管理部门《会同市？公安：消防机构《制定相应的防火【安全措施 》 第二十二【条　在历史风貌【建筑和历史风—貌建筑区的周边【建设控制范围内新建！、扩建？、改建？建筑物或者》构筑物？的应当符合保护【规划的要求建筑群和！单体建筑的高—度、体量、用途、】色调、建筑风格【应当与历史风—貌建筑和历史风貌】建筑区相协调与原】有空间景《观相和？谐 第二十】。三条　在历史风【貌建筑上《设置牌匾、霓—虹灯、泛光照—明等外部设施的应当！符合该？建筑的保《护要求并《与该建？筑外部造型》相协调     ！市房地产《行政管？理部：门应：当制定在历史风【貌，建筑：上设置？牌匾、霓虹灯、【泛光照明等》。外部设施的》。规范标准《市容和环境卫生【行政管理部门根【据规：范标准依法审—批在历史《风貌建筑上设置牌】。匾、霓虹灯对泛光】照明等外《部设施进行管理 ！ 第？。二，十四条　历史风貌建！筑和历史风貌建筑区！内禁止下列为  ！。。  ：。 ，（一）在屋》顶、露台、》挑檐或？者，利用房屋外墙—悬，。空，搭建建筑物》、构筑物； 【    （二）擅自！拆改院墙、》开设：门，脸、改变建筑—内，部和外部的结构、】造型和风格； 】    （三—）损坏承重结构、】危害建筑安》全；     】（四：）占地违章搭建建】筑物、构筑物—。； ？   ？ （五）违章圈占】道路、胡《同；     （！六）：。在建：筑内：堆，放易燃、易爆和腐】蚀性的物《品；     】（七）在庭院—。、走廊、阳台—、屋顶乱挂或者堆放！杂物：； ？    《（八）沿街或者占】用绿地、广场、公】园等公？共场所堆放杂物【从，事，摆卖、生产》、，加工、修配》、机动车清洗—和餐饮？等经营活动》；  《   （九）—其他影响历史风貌】建筑和历史风—貌建筑？。区保护的行为 【 第二十—五条　修缮》。和装饰装修历史风貌！建筑应当《符合有？关技术？。。规范、质量标准【和保护图则要求修旧！如旧 第！二十六条　历史风貌！建筑的所有》权人：、经：营管理人应》。。当按：照历史风貌建筑的】保护要求对历—史风貌建筑进行修】缮、保养 —    房》地产行政管理部门】应当对？。历，史风貌建筑的修缮】、保养？予以：督促和指导  】   使用》人对历史风貌—建筑的修缮、保养应！当予以配合  】   所有权人、】经营管理人承担修】缮费用确《有困难的可以向【市，或者区、县》人民政？府申请给予适—当补贴 【第二十？七条　对历史风貌建！筑进：行修缮、《装饰装？修历史风貌建—筑的：所有权人、经营【管理人应当委托专业！。设计、施工单位【实施 ？   ？  历史风貌—建筑修缮、装饰装修！的设计？、施工方案所有权】人，、经营管《理人应当报送—。市房地产《行政管理部门审定】；未经？审定的？不得施工 — ， 第二十八条—　历史风貌》建筑发生损毁—。危险的该《。建筑的所有权人、】经营管理《人和使用《人应当立即采取【保护措施并向区【、县房地产》行政管理部门—。。报告区、县》房地产行政管—理，部门应当及》时派人进行》现场：指导 《 第二《十九条？　因城市《基础设施建设和保护！管理等特殊需要涉及！必须迁移、拆除【或者异地重建历史风！。貌建筑的由市规划行！。政管理部门会—同市房地产》行政管理部》门提：出方：案经专家咨询委员会！评审：报市：人民政府批》准 ：    《 迁移、拆》。除历史风貌建—筑建设单位应当【做好建筑的详—。细测绘、信息记录】和档：案，资料保存并及时【。报送市房地产行政管！理部：。门 ？ 第三十条—　历史风貌》。建，筑的使用《用途不？得擅自改变  】   确需改变【历史风貌建筑使用】用，途的所有《权人、经营管理【人和使？用人或者其委托【的申请人应当向市房！地产：。行政管理部门提出申！请经审查符合历史风！貌建筑保护条件的】市房：地产行政管理部【门应：当在法？定期限内予以核【。准；对不符合条件】的应当书面说明理】由 ： 第三十—一条　市房》地产行？政，管理部门应当根据历！史风：貌建筑和历史风【貌建：筑区保？护规划编制年度【综，合整修和保护利【用计划？并组织实施 【    历》史风：貌建：筑的所有权》人、经营管》理，人应当按照》。年度综合整修和保护！利用：计划：。的要求做好相关工作！ ？ 第三十二条　【执行政府《规定租金《标准的公有》。历史风貌《建筑：按照年度综》。合整修和保》护利用？计划需要《历史：。风貌建筑承租—人腾：迁的历史风貌建筑】整，理机构应当向市房地！产行政管理部门申请！腾迁许可并对—。承租人实《行货币安置》或者异？地房屋安置承—租人可以选择货【币安置或者异—地房屋安置实—行，货币安置的安置补偿！费应当高于被腾迁】房屋市？场评估的《价格实行《异地房屋安置的安置！标准应？当高于承租人—原居住水平 —     市房地产！行政管理部》门对符合综合整修和！保，护利用计划、—腾，。迁安置方案已经落】实的核发腾》迁许可？证并将许可证载【明的事？。项，通知当事人   ！  当事人对—腾迁安置达不—成协议的可以向市房！地产行政管理部门】申请：裁决当？事人对裁决不—服的可以依法—申请行政复议或者向！人民法院起诉 】    历史—风貌建筑整》理，机构已经获得腾迁】许可并按照》规定标准向承租【人提供货币安置或】者房：屋安置承《。租人在裁《决规定的腾迁—期限内拒不腾迁、不！申请复议又不起诉】的市房？地产：行政管理部门可【以，申请：人民法院强制执行 ！ 第三十三条】　执行市场租金标】准的历史风貌建【筑按照？年度综合整修和【保护利用计划需要】。历史风貌《建筑使用《人腾迁？并解：除租赁关系的按照】。租赁合？同的约定处理租赁合！同无约定的出—租人应当提前三个】。。月书面告知承—租人解除租赁合同】并，依法承担相》应，的民事责《任 第三十四！条　行政、事业【单，位使用历《史风貌建筑办公的按！照历史风貌》建筑和历《史风貌？建筑区保护规划需要！。腾迁的应当逐步【进行腾迁  【   国有企业【。事业单位所有—的历史风貌建—筑单位无《力对历史风貌建【筑，进行保护的历史【风貌建筑整》理机构可以收—购 》    出售政府】给予修缮补贴的【历史风？貌建筑在同等条【件，下历史风貌建—筑，整理机构可以—优先：收购 — ：