【 第三章【　保：护和利用 第！十，八条　历史风貌建筑！的，所有权？人、经营管理人和】使用人应当保—证历史风貌建筑的】结构安？全合理使用》保持整？洁美观和原有风【貌， ？ 第十九条　特【殊保护的历史风貌】建筑不得改变—建筑的外部造—型、饰面《材料和？色彩不？得改变内部》的主体？结构、？平面：布局和重《要装饰 》    重点—保，护的历史风貌建筑】不得改变建筑的外部！造型、饰面》材，料和色彩《不得：改变内？部的重？要结构？。和重要装《饰   》  一般保护的历史！风貌建筑不》得改变建筑的外【部造型、《色彩和重要饰面【材料： 第二十条　！历史风貌《建筑区的《保护应当遵守下【。列规定？:  《   （一）新建建！筑时应？当在高度、造型、】材料、色调》等方面与该地区的历！史风貌相协调； 】   ？。  （二）原有【建筑与该地》区的历史风貌—不协调的或者影【响、破坏历史—风貌建筑区景—。观的应当《按照保护《规划逐？步拆除； 》。     （三）】不得新建《。妨碍历史风貌—建筑区保护的生产】型企业现《有妨：碍历史风貌》建，筑区保护的生—产，型企业应当按照历】史风：貌建筑和历史—风貌建筑区》保护规划逐步迁移】    》 从事本条第（【一）项、《第，。（二）项《活动：。。的应当报规划—行，政管理部门》依法审批 第！。二十一条　历史风貌！建筑和历《史风貌建《筑区的？消防设施、通—道应当按《照有关？技，术规范予以完善【、疏通；《确实无法达到—现行消防技术规范】的应当由市房地产】。行政管理《部门会同市公安【消防机构制》定相应的防火安全措！施， ： 第二十二条　】在历史风貌建筑【和历史风貌建筑区的！周边建设《控制范围内新建、扩！建、改？建建：。筑物或者构筑—物的：应当：符合保护规划—的要求建筑群—。和单体建筑的—高度、体量、—用途、？色调、建筑风格应当！。。与历史风貌》建筑和？。历史风貌建筑区相协！调与原有《空间：景观相和谐 — ， 第二十》三条：　，在历：史风貌？建筑上设置牌匾【、，霓虹：灯、泛光《。照明等？外部设？施的：应当符？合该建筑的》保护要求《并与：。该，建筑外部造型相协】调 ？    市房地【产行政？管理部门应》当制定在历史风貌建！筑，上设置牌匾、—霓虹灯、泛》光照明等外部设【。施的规范标准市容和！环境卫生行政—管理部门根据规【。范标准依《法审批？在，。历史：风貌建筑上设置牌匾！、霓虹灯对泛光照】明等外部《设，施进行？管理 》 第二十四条—　历史风貌建筑和】历史：风貌建筑区内禁【止下列为 》     （一【）在屋顶《。、露台、挑檐或【者利用房屋外墙【悬空搭建建筑物、】构筑物；   】  （二）》擅自拆？改院：。墙、开设门脸—、改变建筑》内部和外《。部的结构、造—型和风格； —  ：   （三）损坏】承重：结构、？危，害建筑安全； 【  ：   （四）占地违！章搭建建筑物、构筑！物；  》。   （五）违章圈！占道：路、胡？同； 《    （六）【在，建筑：内堆放易燃》、易爆和腐蚀—性的物品；   ！  ：（七）在庭院—、走廊、《阳台、屋顶》乱挂或者堆放杂【。物；     】（八：）沿街或者占用绿】地、广场、公—园等公？共场所堆放杂物从事！。摆卖、生产》、加工？、修配、机》动车：清洗和餐饮》等经营活动； 【     （九【）其他影响历史【风貌建筑和历史风】貌建：筑区保护的行为 】 第二》。十五条　修缮和装饰！装修历史风》貌建筑应当符合有】关技术？规范：、质量标《。准和保护图则—要求修旧如旧 ！ ： 第二十六条　【历史风貌建筑的【所有权人《、经营管理人—应当按照《历史风貌建筑的【保，护要求对历史风貌】建筑进行修缮—。、，保养    【。 房：地产行政管理部门应！当对历史风貌建【筑的修缮、保养予】以督促和指导 】 ，   使《用人对？历史风貌建筑—。的修缮、保养—应，当予：以配合 《    《 所有权《人、经营管理人承】担修缮费用确有困】难的可？以向市或者》区，、县人民政府申请】给予适当《补，。贴 ？。 第二十七—条　对历《史，风貌建筑《进行修缮、装饰装】修历：史风貌建筑》的所有权人、—经营管理《人应当委《托专业设计、—施，工单位实《施   》  历史风貌建筑修！。缮、装饰装修的【设计、施工方案【所有权人、》经，营管理？人应当报送市—房地产？行政管理部门审定】；，未经审定的不得【施，工 第二十八！条　历？史风貌建《筑发生损毁危—险的该建筑的所有】权人、经《营，管理人和使用人【应当立即采取保护】措施并向《区、县房地》产行政管理部门【报告区、县房地产行！政管理部门应当【及时派人进行现【。。场指：导 第二【十九条　因城市基础！。设施：建设和保护管理【等特殊需要涉及【必须迁？移、拆除《或者：异地重建历史风【。。貌建筑？的由市？。。规划行政管理—部门：会同市房地产行政管！理部门提出方案经】专家咨询委员会评】审报市人民政府【批准 ？     迁移、】。拆除历史风》貌，建筑建设单位应当做！好建筑的详细—测绘、？信息记录和》档案资料保》存并及？时报送市房》地产行政《管理部门 】。第三十条　历—史风貌建筑的—使用用途不得擅【自改：变 ？  ：  确需《改变历史风貌—建筑使用用途的【所，有权：人、经营管理—人和使用人或者其】委，托的申请人》应，当，向市房地《产行政管理部门提出！申请经审查》符合：历，史，风貌建筑保》护条件的《市房地产行政管理】部门应当在法定期】限，内予以核准》；对不符合条件【的应当书面说明【理由 第三】十，。一条　市房地产行政！管理部门应》当，根据历史风貌—建筑和历《史风貌建《筑区保护规划编制年！度，综合：整修和保《护利用计划并组织实！施 ：     历史风】貌建：筑的所有权人、经营！管理人应《当，按，照年度综《合整修？和保护利用计划的】要求做好相》关工作 》 ：第三十二条　执【行政府规定》租金标？准的：公，。有历史风《貌建筑？按照年度《综合整修和保护利】用计：划需要历史风貌建筑！承租人腾迁的历史风！貌建筑整理》机构应当向市房地产！行政管理部》门申请腾迁许—可，并对承租人实行货币！安置或者异地房【屋安置承租》人，可以选择货币安置或！者异地房屋安—置实：。行货币安置的—安置补偿费》应当高？于被腾迁房屋市场】评，估的价格《。实行异地房屋安置的！安置标准应当高于】承租人原居住水平 ！ ，    市房地【产行政管理部门对符！合综：。合整修和保》护利用计划、腾【。。。迁安置方案》已经落实的核—发腾：迁许可证并将许可证！载明的事项通—知当事人  【   当事》人对腾迁安置达不】成协议的可以—向市房地产行—政管理部门》申请裁决当事人【。对，裁决不服《的可以依法申请行】。政复议或者向—人民法院起诉—     历史】风貌建筑整理机构已！。经获得腾迁许—。可并按？照规定标准向承租人！提，供货币安置或者【房屋安置承租人【在裁决规定的腾迁期！限内拒？不腾迁、不申请复议！又不起诉的市—房，地产行政管》。理部：门可以？申，请人民法《院强制执行 】 第：三十：三条：　执行？市场租金《标准的历史风貌【建筑按照年度综合】整修和保护利用【计，划需要历史》风，貌建筑？使用：人，腾迁并解除》租赁关系的按照租赁！合同：的约定处理租—赁合同无约定的【出租人应当》提前三个月书面告】。知承租人解除租【赁合：同并依法承》。担相应的民事责任】 第》三十四条《　行政、事》业单位使用历—史风貌建《筑办：公的按照历史风貌建！筑和历史风貌—建筑区保护规划【需要腾迁《的应当逐步进—行腾迁     ！国有：企业：事业单位所有的历史！风貌建筑单》位无力？对历：史风貌建筑进—行保护的《。。。。历史风貌建筑整【理机构可《以收购  】   出售政府给予！修，缮补贴的《。历史风貌建筑在【同等条？件下历史风貌建筑整！理机构？可以优？先收购 》 《