】 第《三章：。　保护和利用 ！。 第十八《条　历史风貌建【筑的所有权人—、经营管理人和使用！人应当保证历—史风貌建筑的结构安！全合理？使用保持整洁美观】和，。原有风貌 — 第十九》条　：特殊保护的历—史风貌建《筑不得改变建筑的外！部，造，型、饰面《材料和色彩不得【改变内部的主体【。结构、平面布—局和重？要装饰   【  重点保》。护的历史风貌—建筑不得改变建筑】的外部造型、饰面材！料和色？彩不得改变内部的重！要结构和重要装饰 ！。     一般保护！的历史风貌建—筑，不得改？变建筑的外部造型、！。色彩和重要饰面材料！ 《第二：十条：　历史风貌建—筑区的保护应当遵守！下列规定:  】 ，  （一）》新建建筑时应当在高！度、造？。型、材料、色—调等：方面：与该地区《的，历史风？貌，。相协调；    ！ （二）原有—建筑与该地区的历史！风貌：不协调的或者—影响、破坏历史【风貌建筑区景—观的：应当按照保护规【划逐步拆除； 【     （三【）不得新建妨碍【历史：风貌建？筑区保护的生产【型企：业现有妨碍历史【风貌建？筑区保护的生—产型企业应当按照】历史风貌建筑和【历史风貌建筑区保】。护规划逐步迁移 ！    从》事本条？第（一？）项、第（二）【项活动的应当报【规划行政管》理部门依法》审批 第二】十，一条　历史风貌建】筑，和历史？风貌建筑区》。的消防设施、—通道应当按照有关技！术规范？予以完善、疏—通；确实《无法达到现行消防】技，术规范的应》当由市房地产行政】管理：部门会同《。市公安消防机—构制定相应的防【火安全措施 — ？第二十？。二条　在历》史风貌建筑和历史风！貌建筑区的周—边建设？控制范？围内新建、扩建、改！建建筑物《或，者，构筑物的应当符合】保护规划的》要求建？筑群：和单体？建筑的高度、—体量、用途、色【调、建筑风格应【当与历史风貌建【筑和历史《风，貌建筑区《相协：调与原有空间景【。观相和谐 》 ， ：第二十三条　在【历史风貌建筑上设置！牌匾、霓虹灯、泛】光，照明等外部设施的】应当符合该》建，筑的保护要求并【与该建筑外部—造型相？协调：    》 市房地《产，行政：管理部门应当—制定：在历史风貌建筑上设！置牌匾、《。。霓虹灯？、泛光照明等外部】设施的规范标准市容！和环境卫生行政管理！部门根据规范标准】依法：审批在历史》风貌建？筑，上设置牌匾、—霓虹灯对泛光照【明等：外部设施进行—管理 第【二十：四条　？历史风貌建筑—和历史风貌建筑【区内禁止下列为 】。     （—。一）在屋《顶、露台《、，。挑檐或者利用房屋外！墙，悬空搭建建》筑物、构《。筑，物，；，  ？。   （二）擅自】拆改：。院墙：、开设门脸》、改变建《筑内部和《外部的结构、—造型和风格》； ：     （三【）损坏承《。重结构？、危害建筑》安全：；   》  （四）占地违章！搭建建筑《物、构？筑物； 《     》（五）违章圈占【道路、胡同； 【  ：   （《六）在建筑内堆【放易燃、易爆—和腐蚀性的》物品；  — ，  （七《）在庭？院、：走廊、阳《台、屋顶《乱挂或者堆放—杂物；  —   （八》）沿：街或者占用绿—地、广场、公园【等公共场所堆放杂物！从事摆卖、生产、加！工、：修配、机《动，车清：洗和餐饮等经营活动！；     【（九）其他》影，响历史风貌建筑【。和历史风貌建—筑区保？护的行为 》 ： 第二十五条　修缮！和，装饰装修历史—风貌建筑应当符【。合有关技术规范、】质，量标：准，和保护图则要求修】旧如旧 】 ，第二十六条》　历史风貌建筑的所！有权人？、经：营管理人应当—按照历史风貌—建筑的保护》要求对历史风貌建】筑进行修缮》、保养   【  ：房地产行《政管理部门应当【对历史风貌建筑【的，修缮、保养予以督促！和指导   【  ：使用人对历》史，风貌建筑的修缮、】保养应当《予以配合 —    《所有权人、》经营管理人承担修缮！费用确有困难—的，可以向市或者区、】。县人民？政府：申请给予《适当补贴 【 第：二十七条　对—历史风貌建筑进行】修缮、装饰》装修历？史风貌建筑的所有权！人、经营管理人【应当委托专业设【计、施工单位实【施 ：     历史风】貌建：筑修缮、装饰装修的！设计：、施工方案所有【权，人、经营《管理人应当报送市】房地：产行政管理部—门审定？。；未经？审定的不得施工 ！ 第二十八条【　历史风貌建筑【发生损毁危险的该建！筑的所有《权人、经营管理人和！使用人应《当立即？。采取保护措施并向区！。、县房地产》行政管理《部，门报：告区、县房地产行政！管理部门应当—及时派？人，进行现场指导 【 ？第二十九条》　因城？市基础设施建设和保！护管理等《特殊需要《涉及必须迁移—、拆除或者》异地重建历》。史风貌建筑的由【市规划行《政，管理部？门会同市房地产行】政管理部门提出方】案经专家咨询—委员会评审报市人民！政府批？准     【迁移：、拆除历史风貌建】筑建设单位应当做】好建：筑的详细测绘、信】息记录和档案—资料：保存并及时报送市房！地产：行政管理部门 】 第三十》条　：历，史风貌？建筑的使用用途不得！擅自改？变 ？    确需改【变历史风貌》。建筑使？用用途的所有权人、！经营管理人和使用】人或者其委托的申请！人应：当向市房地产—行政管理《部，门提：出申请经《审查：符合历史风貌—。建筑保？护条件的市》房地产行政》管理部门应当在【。法，定期限内予以核【准，；对不符合条件【的应：当书面说明理—由 《 第三十《一条：　市房地产行政管】理部门应《当根据历《史风貌建《筑和历史风貌建筑】区保护？规划编？制年度综《合整：。修和保护利用计划】。并组：织实：施，     —历史风貌建筑的【所有权人、经—营管理人应当按照】年度：综合整修和保护【利用计划的要求【做好相？关工作 — 第三？十二条　执行—政府规定租金标准】的公有历史风貌建】筑按照年度综—合整修和保护—利，用计划需要》历史风貌建筑承【租人腾迁《的历史风貌建—筑整理机构应当【向市房地产行政【。管理部？门申请？腾迁许可并对—承租人实行货币安置！或者：异地房屋安》置承租人可以选择货！。币安置或者异地房】屋安置实《。。行货币安置》。的安置补偿》费应：当高于被《。。腾迁房屋市场评估】的，价格：实行异地房》屋安置的安》置标准应当高于承】租人原居住水—平     市】房地：产行：政管理部门对符合】综合整修和》保护利用《计划、腾迁安置方】案已经落实的核【发腾：迁许可证并》将许可证载》明的事项通知当事】人   》  当事人对腾迁】安置达不成协—议的：可以向市房地产【行政管？理部门申请裁决当】事人对裁决》不，。服的可以依法申请行！政复议或《者向人民法院起诉 ！     历—史风貌建筑整—理机构已经获得腾迁！许可并按照规定标准！向，承租人提供货币【安，置，或者房屋安》置承租人在裁—决规定的腾迁—期限内拒不腾迁【。、不申请复议又不起！诉的市房地》产，行政管理部门可【以申请人民法院强】制执行 第三！十三条　执行市【场租金标准》的历史风貌》建筑：按，照年度综合整修和】保护利用计》划，需要历史风貌—建筑：使用人腾迁》并解除租赁关系【的按照？租赁合同的约定处】理租赁合同无约定】的出租人应当提前三！个月书面告知承【租人解除租赁合同并！依法承担相应的【民，事责任 【第三十？四条　行政、事【业单位使用历史风貌！建，。筑办公的《按照历史风貌—建筑和历《史风：貌建筑区《保护规？划需：要腾迁的应当逐步进！行腾迁   【  国？有，企业事业《单位所有的历史【。风貌建筑单》位无力对历史—风貌建筑进》行保护的历史风貌建！。筑整理机构可以收】购 ？     出售政！府给：。予修缮补贴的历史】风，貌建筑在同等条件下！历史风貌建筑—整，理机构？可以优先收购 】 《