。 》 第【。三，章　：保护和利用 】 第十八条》　历史风貌建—筑，。的所有？权人、经营管理人和！使用人应当保证历】史风貌建筑的—。结构安？全合理使用保持【整洁美观《和原有风貌》 第十九条　！。特，殊保：。护，的历史风貌建筑不得！改变建筑的外部造型！、饰面材料和—色彩不得改变内部】的主：体结构、《平面布局和重要装】饰     【。重点保护《。的历史风貌建筑【不得改？变建筑？的外部造型、饰面材！料和色彩不得改变内！部的：重要：结构和？重要装饰    ！ 一：般保护的历史风【貌建：筑不得改变建筑的】外部造型、色彩和重！。要饰面材料 ！第二十条　历史风】。。貌建筑区《的保护应《。。当遵守？下列规定:   ！  （一）新建建】筑时应当在高度【、造型、材料、色】调等方面与该—地区的历史》风貌：相协调；  【  ：。 （二）原》有建筑？与，该地区的历》。史风貌不协调的【或者影响、破坏历】史风貌建筑区景观的！。应当按照保护规划】逐，步拆除；  【   （三）不得】新建妨碍历史风貌建！筑区：保护的生《产型企业现有妨碍历！史风貌建筑区—。。保护的生产》型企业应当按—照历史？风貌建筑和历史风貌！。。建筑区保《护规划？逐步迁移  【   ？。从事本条第（一）项！。、第（二）项活动】的应当？报规划行政管—理部门依法审批 】 ：。 第：二十一条　》历史风貌建》筑和历史风貌建筑区！的，消防：设施：。、通道应当按照有】关技术规范予—以，完善、疏通》；确实无法达—到现行消防技术【规，范的应当《由市房地产行政管】。理，部门会同市》。公安：消防机构《制，定相应的防火—安全措施 】第，二十二条　在—。历史风貌建》筑和历史风》貌建筑区的周—边建设控制范围【内新建、扩建—、改建建筑物或【者构筑物《。的应当符合保护【规，划的要求建筑群【和单体建筑的高度】、体量、用途、色调！、建筑风格应—当与历史风貌建【筑和历史风》貌建筑区相协调【与原有？空，间景观相和谐 】 第？二十三条　》在历史风貌》建筑上设置牌—匾、霓虹灯、泛【光照明等外部设施的！。应，当符合？该建：筑的保？。护要求并与》。该建：。筑外部造型》相协调    】。。 市房地产行—政管理？部，门应当制定在历史】风貌建筑《上设置牌匾、霓【虹，灯、泛光照》明等外部设施—的规范标准市—容和环境卫生行政】管理部门《根据规范标准依法审！批在历史风貌建【筑上设置牌匾—。。、霓虹灯对泛光照明！。等外部设施进—行管理 【第二十？四条　历史风—貌建筑和《历史风貌建筑区内】禁止下列为 —  ：   （一）在屋顶！、露台、《挑檐或者利用房【。屋外墙悬空搭建建筑！物、构？筑，物；：。  ？   （二）—擅自：拆改院墙、开设门脸！、改变建筑内部和】外部的结《构、造型《和风格；  【   ？（三）损坏承重结】。构、危害建筑安全】；  《 ，。  （四）》占地违章搭建建筑】物、构？筑物；？  ？   （五）违【章圈占道路、—。胡同；    】 （六）在》建，。筑内堆放易燃、易爆！和腐蚀性的》物品；     ！（，七）在庭院、走廊】、阳台、屋》顶乱挂或者堆—放杂物；  【   ？（八）沿街或者【。占用绿地、广场、】公园：等公共场所堆放杂物！从事摆卖、生产、】。。加工、修配》、机动车《清洗和餐饮》等经营？活动；  —   （九》。）其他影响历史风貌！建筑和历史风貌建】筑区保护的行为 】 ： 第二十五条—　修缮和装饰—装修历史《风貌建筑《应当符合有关—技术规？范、质量《标准：和保护图《则要求修旧如旧【 ： ： 第二十六条【　历史？风貌建筑的所有【权人、经营管理【人应当按照历史【风貌建筑的》。保护要求《对历史风貌建筑进】行修缮、保》。养 ：。     房—地产行政管理部【门应：。当对历史风貌建筑的！修，。缮、保养予以—督促和？。指导   —  使？用人对历史》风，貌建筑的修缮、保养！应当予以《配合   —  所有权人—、经：营管理？人，承担修缮费用确【有困难的可以向市或！者区、县人民政府申！请给予适当补贴【 ： 第二《十七条　对历史【风貌建筑《进行修缮《、，装饰装修历史—风，貌建筑的《所有权人、经营管理！人应当委托专—业，设计：、施工单位》实施  》 ，  历史风》貌建筑修《缮、装？。饰装修的《设计：、施工？方，案所有权人、经营管！理人：应当报送市房地产行！政管理部门审定【；未经审定的不得】施工 第二】十八条　历史风貌建！筑发生损毁危险【的该：建筑：的所有权人、—经营管理人和—使用：人应：当立即采取保护措施！并向区、县房地产行！。政，管，理部：门报：告区：、县房地《产，行政管理部门应【当及：时派人进行现—场指：导 》第二十九条　因城市！基础：。设，施建设和保护—管理等特殊》需，要，涉及必须迁移、拆】除或者？异地重建历》。史风貌建筑的由市规！划行政管理部门会同！市房地产行政管理部！门提出方案经专家】咨询委员会评审报市！人民政府批准 】   ？ 迁移、拆》除历史风《貌建筑建设单位应当！做好：。。建筑的详细测绘、】信息记录和档—案资料保存并及时】报送市房地产行【。政管理部门 — ： 第三十条　—历，史风貌？建筑的使用用途不得！擅自改变 》     》确需改变历史—风貌建筑使用—用途的所有权人【、经营管理人和【使，用人或者其委托的】申请人应当向—市房：地产行？政管理？部门提出申》请经：审查符合历史风【貌建筑？保护：条件的市房地产【行，政管理部门应当在法！。。。定期限内予以核【准；对不符合条件】的应当？书面说明《理由 第三】十一条　市房地【产行：政管理？部门应当根据历【史风貌建筑》和历史风貌建筑区保！护规划？编制年？度综：合整修和保护—利用计划并组织【实施    【 历史风貌建筑【的所有权《人、经？营管理人应当按照】年度综合整》修和：保护：利用计划《的要：求做：好相关工作 ！第三十二条　执行】。政府规定《租金标准的公有历史！风貌建筑按》照年度综合》整修和保护利用计】划需要历史风貌【建筑承租《人腾迁？的历史？风，貌建筑？整理机构应当向市】房地产行政》管理部门申请腾迁】许可并对承租—人实行货币安置或者！异地房屋《安，置承租人可以—。选择货？币，安置或者异》地房屋安置实—行，货币：安置的安置补—。偿费应当高于被腾迁！房屋市场评估—的价格实《行异地？房屋安置《的安置标准应当【高，于承租人原居住水平！     市【房地产行政管理部】门对符？合综合整修和保护】利用计？划、腾迁《安置方案《已经落？。实的核发腾迁许可证！并将许可证载明的事！项通知当《事人   —  当事《人对腾迁安置达不】成，协议的？可以向市房地产行】政管理部门申—请裁：决当事人《对裁决不服的可以依！法申请？行政复议或者—向，人民法？院起诉？     历【史风貌建筑整—。理机构已《经获得腾迁许可并】按照规定标准向【承租人提供货—币安：置或者房屋》安置承租人在裁决】规定的腾迁期限【内拒不腾迁、不【申请复议又不起诉的！市房地产行政—管理：部门可以申》请，人民：法，院强制？执行 《 第三十三条　】执行：。市场租金标准—的，历史风貌建筑按照】年度综合整》修和保护利用计划】需要历史风》貌建筑使用人—腾迁并解除租—赁关系的按照租赁合！。同的约定处理—租赁合同无约—。定的出租人》应，当提前三个月书【。面告：知承：租人解？除租赁合同》并，依法承担相应—的民事责任》 ， ？第，三十四条《。　行政、事业单位使！用历史风貌建筑办】公的按照历史风貌建！筑和历？史风貌建筑区保护规！划需要腾迁的应【当逐步进行腾—迁     国】有，企业事业《。单，。位所有的历史风【貌建筑单位无力对历！。史风貌建筑》进行保护的》历史风貌建筑—。整理机构《可以收？购 ：   》  出售政府给予修！缮补贴的《历史风貌《建筑在同《等条：件下历？史风貌建《筑整理机《构，可以优先收购—。 ， 》