《 第】三章　保护和利【用 第十八条！　历史风貌建筑【的所有权《人、经营管理人和使！用人应当保证—历史风貌建筑—的结构？安全：合理使用《。保持整洁美观—和原有风貌 】 第十九条　特殊保！护的历？史风貌建筑不得改变！建筑的外部造型【。、饰面材《料和色彩不得改变内！部的主体结构、平】面，布局和重要装饰【     重点】保护的历《史风貌建筑》不，得，改变：。建筑的外《部，造型、饰面材料【和色彩不得改—变内部的重要结构和！重要装饰    ！ 一般保护的历史风！。貌建筑不得改变【建筑的外部造—型、色彩和重要【饰面：材料 第二】十条　历《史风貌建《筑，区的保护应当遵守】下，列规定: —。  ：。  （一）新建建筑！时应当在《。高度、造型》、材：料、色调等方面与该！地区的历史风貌相协！调； 《    （》二）原有《建，筑，。与该地区的历史风】貌不协调的或者影】响，。、破坏？历史风貌建筑区景观！的应当按照保—护规：划逐步拆除； 】  ：  （三）》不得新？建妨：碍历史？风貌建？筑区保护的生—。产型企业《现有：妨碍历史风貌建【筑区保？护，的生：产型企业应当—按照历？史风貌建筑和历【。。史风貌？。建筑：区，保护规划逐步—迁移 《    从》事本：条第（一）项—。、第（？。二）项活动的—应当报规划行政【管，理部：门依法审《批 ： 第二十一条　！历史风貌建》筑和历史风貌—建筑区的消防设【施、通道《。应当按照有关技术规！范予以完《善、疏通；确—实无法达到现行【消防技术规范—的应当由市》房地产行政管—理部门会同市—公安消防机构制定相！应的防火安》全措施 第二！十二条　在历史【。风貌建？筑和历史风貌—建筑区的周边建【设控制范围内新建】、，扩建、改建建筑物或！者构筑物的应当符合！保，护，规，划的要求建筑—。。群，和，单体建筑的高度、】体量、用《途、色调《、建筑风格》应当与历史风—貌，建筑：和历：史风貌建筑区相协】调与原有空间景观】相和谐 — ，第二十三《条　在历史风貌【建，。筑上设置牌匾、霓】虹灯、？泛光：。照明等外部》设，施的应当符合该【建筑的保护》要求并与该建筑外】部造型相协》调     市房！地产行政管理部【门应：。当制定在历史—风貌建筑上》设置牌？匾、霓虹《灯、泛光照明等【外部设施《的，规范标准《市，容和环境卫生行政】管，理部门？根据规范标准依法审！批在历史风貌建筑上！设置牌匾《、霓虹灯对泛光【照明等外部》设施进行《。管，理 第二【十四条　历史—风貌建筑和历史风】貌，建筑区内禁止—下列为  —   （一）在【屋顶、露台、挑檐或！者利用房屋外—。墙悬：空搭建建《。筑物、构筑物； 】 ，。    （二）擅】自拆改院墙、开设门！脸、改变建筑内部和！外部的结构、—造型和风格；  ！   （《三）：损坏承重《结构、危害建筑安全！； ：  ：   （四）占地】。。违章搭建建筑物、构！筑物； 《     （五【），违章：。圈占道路、胡同【；，     （六】），在建筑内堆放易【燃，、易爆和腐蚀性【。的物品； 》     （—七）在？庭，院、走廊、阳台【、屋顶乱《挂或者堆放杂物；】    》 （八）沿》街或者占《用，绿地、？广场、公《园等公共《场，所堆放？杂物从事《摆卖、生产、加工、！修配、机动车清洗和！餐饮等经营》活，动；    【 （九）其他影【响历史风貌建筑和历！史风貌建筑区—保，护的：行为 —第，二十五条　修缮【和装饰装修历史风貌！建筑应当符合有【关技术规范、—质量：标准和保护图则要】求修：旧如旧 ！第，。二十六条　》历史：风貌建？筑的所有权人、经营！管理：人应当按照历史风貌！建筑的保护要求对】历史风貌建筑—进行修？。缮、保养《     房【地产行政管理部门】应当：对，历史风貌建筑的修】缮、保养予以督【促和指导   】  使？用人对历史》风貌建筑的》修，缮、：保养应当《予以配合  【   所有》权人、经《营管理人承担—修，缮费用确有》困难的可以向市或】者区、县《人民政？府申请给予适当补】贴 ？ 第？二十七条　对历【史风貌建筑进行【修缮、装《。饰装修历史风貌【建筑的所有》权人、经营管理人应！当委托专业设—计、施工单位—。。实施  》   历史》风貌建？。筑修缮、《装饰装修的》设计、施工方—案所有权《人、经营《。管理人应当报送市】房地：产行政管理部门【审定；未经》审，定的不得《施工 第【二，。十八条？　历史风貌建筑发生！损毁危险的该建筑】的所有权人、经【。营管理人和使用人应！当立即？采取保？护措施并向区、【县房地产行政管理部！门报：告区、县房》地产行政管理部门】应当及时派人—进行现场《指导 第二】十，九条　因城市基础】设施建设《和保护管《理等特殊需要涉及必！须迁移、拆除或【者异地？重建历史风貌建筑的！由市规？划行政管理部门会同！市房地产行》政管理部门提出【方案经专家》咨询委员会》评，审，报市人民政》府批准  —   迁移、—拆，除历史风貌建—筑建设单位应当做】好建：筑，。的，详细测绘、信息记】录和档案资》料，保存并及《。时报送市房地—产行政？管理部门 —。 第三十》条　历？史风貌建筑的—使，用用途不得擅—自改变 》    确需改变历！史风貌？建，筑使用用《途的所有权人—、经营管理人和使】用，人或者其委托的申】请，。人，应当向市房地产行政！管理：部，门提：出申请经审查—符合历？史风貌？建筑保护条件的【市房地产行政管理】部门应当在法定期】限内予以核准；【对不符合条件的应】当书面说明理由 】 第三十一条　！市房地？产行政管理部门应】当根据历史》风貌建筑和历—史风貌建筑区保护】规划编制年度综合】整修和保护》。利用计划并》组织实施  【   历《。史风貌建筑的—所有权人《、经营？管理人应当按—照年度综合整—。修和保护《利用计划的要求做】好相关工作 —。 第三》十二条　执行政【府规定租金标准的】公有历史风貌建筑按！照年度？综合整？修和保护利用计划】需要历史风貌建【筑，承租人腾《迁的历？史风貌建筑》整理机？。构应当向市房—地，产行政？管理：部门申请腾迁—许可并对承租人实行！货币安置或者异【地房屋安《置承租人可以选择】货币安置或者—异地房屋安置实【行货币安置的安置补！偿费应当《高，于，被腾迁房屋市场【评估的价《格实行异地房屋安置！的安：置标：准应当？高于承租人原居住】水平    【 市房地产行政管】理部门对《符，合，综合整修和保护利】用计划、腾》迁安置方案已经落实！的核发腾迁许可【。。证并将？。许可证载明》的事项通知当事【人 ：  ：   当事人—对腾迁？。安置达不成协议的】可，以向：市房地？产行政管理部门申请！裁决当事人对—裁决不服的》可以依法《。申请行？政复：。议或者向人民—法院起诉   】  历？史风貌建《筑整理机构已经【获得腾迁《许可并按照规定【标准向承租人提供货！币安置或者房屋安】置承租人在裁决规】定的腾迁期限内拒不！腾迁、不申请—复议又不起诉的市】房，地，产行政管理部—。门可：以申请人民法院【强制执行 — 第三十三条　执！行市：场租金标准的历史风！貌建筑按照年—度综合整修》和，保，护利用计划》需要：历，史风貌建筑使用人腾！迁并解除《租赁关系的按照【。租赁合同的约—定处：理，租赁：合同无约定》的出租人应当提【前三个月书面告知】承租人解《除，。租赁：合同并依法》承担相应的》民事责任 】第三十四条》　行政、事业单位使！用历史风《貌建筑办公的按【照历史风貌》建筑和历史风—貌，建筑区保《护规划需要腾迁的应！当逐步进行腾迁【     国有】企业事业单》位所有？的历：史风貌建筑单—位无力对历史风【貌建筑进行保护的历！史风貌建筑》整理机构可以收购】     】出售政府《给予修缮补贴的历史！风貌建筑在》同等条件下历史【风貌建筑整理机【。构可以优先收购【 《。 ：