！ 第三章　—保护和？利用 —第十八条《　历史风貌》建筑的所有权人【、经营？管理人和使用人应】当保证历《史风貌建筑的结【构安全合理使用保持！整洁美观和原有风貌！ ： 第十九条　特】殊保护的历史风貌建！筑，不得改变建筑—。的外部造型、—饰面材料和》色彩不？得改变内部的主体结！构、平面布局和【重要装饰   】  重？点保护的历史—风貌建筑不得改变建！筑的外部造型、饰】面材料和色》彩不得改变》内部的？重要结构和重要【装饰   —  一般保护—的，历史风貌建筑不得改！变建筑的外》部造型、色彩和【重要饰面材料 【 第二十条【　历史风貌建筑【区，的，保，护应当遵守下列规】定: 《  ：  （一）新—建建筑时应当在高】度、造型、材料【、色调等方面与【该地：区的历史风》貌相协调；  】   （二）—原有建筑与该地【区的历史风》貌不协调的或者影】响，、破坏历史风貌建】筑区景观的应当【按照保护《规划：逐步拆除；   ！  （三《），不得：新建妨碍历史—风貌建筑区保—护的生产型企业现有！妨碍历史风》貌建筑区保护的生产！型企：业应当按照历史风】貌建筑和历史风【貌，建筑区保护规划【逐步迁移 —    从事本条第！（一）项、第（二】）项活？动的应？当报规划行政管理部！门依法审批 】 第二十一条　【历，史风：貌建筑和历史风【貌建筑区的消防设施！、通道应《当按照？有关技术规范予【以完善、疏》通；确实无法达到现！行消防技术规范的应！当由：市房地产行政管理】部门：会同市公安消防【机构制定相应—的防：火安全措施 — 第二十二条　！在历史风貌建筑和】历史：风貌建筑区的周边】建设控制范围内新建！、扩建、改建—建，筑物或者《构筑物的应当符合保！护规划的要求建筑群！和单体建筑的高度】、体量？、用途、《色调、建《筑风格应当》与历史？风，貌建：筑和历史风貌建筑区！相协调与原》有空间景观相—和谐： 第二—十三条　在历史【风貌建？筑上设？置牌匾、霓虹灯、泛！光照明等外》部设：施的应当《符合该建筑的保护】要求：并与该建筑外—部造型相协调 【   ？。  市房地产—行政管理部门应当制！定在：历史风貌建》筑上设置牌匾—、霓虹灯、》泛光照明《等外部设《施的规范标准市容】和环：境卫生行《政管理部门》根据规范标准—依法审批在》历，史风貌建《筑上设置牌匾—、霓虹灯对泛—光照明等外部设施进！行管理 — 第：二十四条《　历史风《貌建筑和历》史风貌建筑区内【禁止下列为》 ，     》。（一）在屋顶—、露台、挑檐或【者利用房屋外墙【。悬空搭建《建筑物、构筑物【； ：。    《 （二）擅自拆改】院，墙、开设门脸、改】变，建筑内部和外部的结！构，、造型和风格； ！    《（三）损坏承重结】构、危害建筑安【全； ？    《 （四）占》地违章搭建建筑物、！构筑物；   】  （五）违—章圈占道路、胡【同；：   《  （六）在—建筑内堆放易燃【。、易爆？和腐蚀性的物品；】  ？  ： （七）在》庭院、走廊、—阳台、屋《顶乱：挂或者堆放杂物【；     （】八）沿？街或：者占用绿地、广场】、公园等公共场【所堆放杂物从事【摆，卖、生产、》加工：、修配、机》动车清？洗和餐饮等经营【活动；？ ，     （—。九）其他影响历【史风貌建筑和历史】风貌建？筑区保护的行为【 第》二十五条　修缮【和装饰装《修历史风貌建—筑应当符合有关技】术规范、质量标【。准和保护图则要求】修旧如旧 — 第二—十六：条　历史风貌建筑的！所有权人、经—。营管理人《。应当按？照，。历史风貌建筑的保】护要求对历史—风貌建筑进行修【缮，。、保养 《  ：。   房地产行【政管理部门应当【对历：史风貌建筑的修【缮、保养予以督促】。和指导 》 ， ，  使用人对历史风！貌建筑的修》缮、保养应当予以配！合     所有！权人、经营管理【人承：担修缮费用确有困】难的可以向市—或者区？、县人？民，政府申？请给予适当补贴【 第》二十七条　对—历史风貌建筑—进行修缮、装饰装】修历史风《。貌建筑的所有权人】、经营管理》人应当？委，托专业设计》、施工单位实施【 ： ，   历《史风貌建筑修缮、】装饰装修《的设计、施工方案】。所有权人、经营管】理人应？当，报送市房地产行【政，。。管理部？门审定；未经审定】的不得施工》 第二十【八，条，　历史风貌建筑【。发，生损毁危险》的，该建筑的所有权人、！经营管理人》和使用人《应当立？即采取保护》措施并向区》、县房？地产行政《管，理部门报告》区，、县房地《产行政管理部门【应当及时派人进行】现场指导《。 《第二十？九条　因《城市基础设施建设和！保护管理《等特殊需要涉及【必须迁？移、拆除或者—。。异地重建历》。史风貌建《。筑的：由市规划行政管理部！门会同市房地产行】政管理部门提出【方案经专《家咨询？委员会评审报—市人民政府》批准    【 迁移、拆》除历史？风貌建筑建设单【位应当做好建筑的】详细测绘、》信息：记录和？档案资料保存并及】时报送市房地产行政！管理部门 —。 ：第三十条　历—史风貌建筑的使【用用途不得擅—自改变   【  ：确需：改变历史风貌建筑】使用用？途的所有权》。人、经？营管理人和使用人或！者，其委：托，的申请人应当—。向市房？地，产行政管《理部门提出申请经】审查符合历史—风貌建筑保护条件】的市房地产》行政管理部门—应当在法定期限内】予以核准；对不【符合条件《的应当书面说—明，理由 —第三十一《条　市？房地产行政管理部】门应当根据历—史风：貌建：。筑，。和历史风貌建筑【区保：护，规划编制年》。度综合整修和保【护利用计划并组【织实施？。     历【史风貌建筑的所有】权人、经营》管理人应《当按照年度综—合整修和《保护利用计划的要求！做好相关工作 】。。 第三《十二条　《执行政府《规定租金标准—的公有？历史风？貌建筑按照年度综合！整修和保护利—用计：划需要历史》风貌建筑承租人腾迁！的历史？风貌建筑整理机构应！当，。向市房地产行—政管理部门》申请腾迁《许可并？对承租人实》行货币安置或者异地！。房屋安置《承租人？可以选择货币安置】或者异？地，房屋安置实行货币安！置的安置补偿费【应当高？于被腾迁房屋—市场评估《的，。价格实行异地房【屋安置的安置—标准应？当高于承租》人原居住水平 】  ： ， ，市房地产《行政管理部门对【符，合综合整《修和保护利用计划】、腾迁？安置方案《已经落实的核发腾迁！许可证并将许可证】载明的事项》通知当事《人   》。  当？事人对腾迁安置达不！。成协议的可以向市】房地产行政管理部门！申，请裁决当事人对裁决！不服的可以依法申】请行政复议或者向人！民法院起诉   ！  历史《风，貌建筑整理机构已经！获得腾迁《许可并？按照规？定标准向承租人提供！货币安置或者—房，屋安置？承租人在裁决规【定的腾迁期》限内拒不腾迁—、不：申请复议《又不起诉的》市房地产行政管理】部门可以《申请人民法院强【制执行 》 ，。 第三十三条—　执行市场租金标准！的历史？风貌建筑按照年【度综合？整修和保护利用【计划需要历史风貌】。建，筑使：用人腾迁并》解除租赁关系的按】照租赁合同的—约定：处理租赁合同无约定！的出租人应当提前】。三个月书面告—知承租人解除租赁】合同并依法承担相】应的民？事，责任 ？ 第三十四条】　行：政、事业单位使【用历史？风貌建筑《办公：的按照历史》。风貌建筑《和历史风貌建筑【区保护规《划需要腾《迁的应当逐步进行腾！。迁    — 国有企业事业单位！所，有的历史风貌建筑】。单位：无力对历《史风貌建筑进行保护！的历史风貌建筑整】理机构可以收—购，   —  出售政府给予修！缮补贴的《历，史风貌建筑在—同等：条件下历史风貌【建筑整理机》构可以优先收—购 》 ：