？ ， 》 第三章》　保：。护和利用 】第十八条　历史【风，貌建筑？的所有权人、经【营管理人和》使用人应当》保证历史风貌建筑】的结构安《全合理使用保—持整洁美《观和原有《风貌 》 ，第十：。九条　特殊保护的历！史风貌？建筑不得改变建筑】的外部造型、—饰，面材料？和色彩不《得改：变内部的主体—结构、平《面布局和重要装【饰，     重点】保护的历史风貌建筑！不得改变建》筑的外部造型、饰面！材料和色彩不得【改，变，内部的重要结构【和重要？装饰    【 一般保护的历史风！貌建：筑不得改变》建筑的外部造型【、色彩和《重要饰面材料 【 ： 第二？十条　历史风貌【建筑区的保护—应当：遵守下？列，规，定:    【 （一）新》建建筑时应当在高度！、造型、《材料：、色调等方面与该】地区的历史风貌【相协：调；    【 （二？）原有建筑与该地区！的历史风《。貌不协调的》或者影响、破坏【历史风貌《。建筑区景《观的应当按照—保护：规划逐步《拆除； 》 ，   ？（三）不得新建妨碍！历史风貌建筑—区保护的生产型企业！现有妨？碍历史风貌建—筑，区保护的生产型企】业应当按《照历史风貌建筑和】历史风貌《建筑：区，保护：规划逐步迁移—    》 从事本《条第（一）项、第（！二）项活动的—应当报规《划，行政管理部门依【。法审批 【第二十一条　历【史风貌建筑和—历史风？貌建筑区的》消防设施、通道应】当按照有关技术【规范予以完善、疏通！；确实无法达到【现，行消防？技术规范的》应当由市房》地产行政管》理部门会同市公安消！防机构制《定相应的防火—安全措施 》 第二》十二条　在》历史风貌建》筑和历史风》貌建：筑区的周边》建，设控制？范围内新建、扩建、！改，建建：筑物或者构筑物【的，。应当符合保》护规划的要求建筑群！和单体建筑的高度、！体量：、用途、色调—、建筑？风格应当与》。历史风貌建筑和【历史风貌建筑区相协！调与原有空间景【观，相和谐 第】二十三条　在—历，史风貌建筑上设置牌！匾、霓虹灯》、泛光照明》。等外部设施的应当】符合该建筑》的保：护要求并《与，该建筑外《。部，造型：相协调    】 市房地产》行政管理部门—应当制定在历史风貌！建筑上设置牌匾、霓！虹灯、？。泛光照明等外—部设施的规范—标准市容和环境【卫生行政管理部【门根：。据规范标准》依法审批在历史【风貌建筑上设—置牌匾、霓虹灯对】泛，光照明等外部—设施进行管》理，。 第二—十四条　历史风【貌建筑和历史—风貌：建筑区内《禁止下？列为 《    （一）在】屋顶、露台、挑【檐或者利用》房，屋外墙？悬，空搭：建建：筑物、构筑物；【 ，    《 （二）擅自—拆改院墙、》开设门？脸、改变建筑内部】和外部的结构、【造型和风格； 【     （三）】。损坏承重《结构、危害建筑安】全；：  ？   （《四）占地违章—。搭建建筑物、构筑】物；     （！五）违章圈占道路、！胡同：；    — （六）在建筑内】堆放易燃、易爆【和，腐蚀性的物品；【     （七）！在，庭，院、走廊、阳—台、屋顶《乱挂或者堆》放杂物？。。； ：     （八）】沿街或者占》用绿地、广场、【公园等公共场所【堆放杂物从事摆卖、！生产、加工、修配】、机动车《清洗和餐《饮等经营活动； 】     （—九）其他影》响历史风《貌，建筑和历《史风：貌建：筑区：保护的？行为 《 第二《十五条　修缮—和装饰装修历史风貌！建筑应当《符合有关技》术规范、质量标准】和保护图则要—求修旧如旧 — ， 第》二十六条　历史风貌！建筑的所《有权：人、：经，营管理人应当按【照历史风《貌，建，。筑的保？护要：求对历史《风貌建筑进行修缮】、保养 》  ：  房地产》行政管理部门应当对！历史风貌建筑—的修缮？、保：养予：。以督促和指》导    — 使用人对》历史风貌建筑的修缮！、，保，养应当予以配合 ！  ：  ：所有：权人、经营管理人】承担修缮费用确有】困，难的可？以，。向市或者区、—县人民政府申请给】。予，适当：补，贴， ，。 第二十七条】　对：历史风？貌建筑进行修—缮、装饰装修历史风！貌建筑的所有权【人、经？营管理人应当—委托专？业设计、施工—单位实施 —    历》史风貌建筑修缮、】装饰装？修的设计、施工方案！所有：权人、经营管理【人，应当报送市房地产行！政管理部门》。审定；？未经审定的不得施工！ ？ 第二十八条　历史！风貌建筑发生损毁危！险的该建筑》的，所，有权人、经营管理】人和使用《人应当立《即采取？保护措施并向区、县！房地：产行政管理部门报】告区、县房》地产行政管理—部门应？当及时派《人进行现场》指导： 第二十九】条　因城市基—础设施建设》和保护管《理等特殊需要涉及】必须迁移《。、拆除或者异地重建！历史风貌《建筑的由市规划行政！管理：部门会同市房—。地产行政管》理部门？。提出方案经专家【咨询委员会评审报市！人民：政府：批准  》   迁移》、，拆，除，历史风貌建筑建设】。单，位应当做好建—筑，的详细测绘、信【息记录和《。档案资料保存并【及时报送《市房：地产行政管理部门】 第》三，。。十条：　历史？风貌建筑《的使：用用途不得擅自【改变     确！需改变历史风貌【建筑使用《用途的所有》权人、经营管理人】和使用？人或：者其委？托的申请人应—当向：市房地产行》政管理？部门：提出申请经审查符合！历史风貌《建筑保护条件的市房！地产：行政管？理，部门应当在法定【期限内予以核—准；：。对，不，符，合条件的应当书面】说，明，理由 ？ ： 第三十一条　【市房地产行政管理部！门应当根《据历史风貌建筑和历！史风貌？建筑区保护规—划，编制：年度综合《整，修和保护利用—。计划：并组织实施 【    《历史风？貌，建筑的所有权—人，、经营管理人应当按！。照年：度综合整《。修和保护利用—计划的要求做—好相关？工作 ？ 第三十二【条　执行政》府，规，定租金？。标准的公有历史风】貌建筑？按照年度综合整【。修，和保护？。。利用计划需要历【史风貌建筑》承租人腾迁的历史风！貌，建筑整理机构应当】向市房地《产行政管理部门【申请腾迁许可并对】承租人实行货币【安置或者异》地房屋安置承租人可！以选择？货币：安置或者《异地房屋《安置实行《货币安？置的安置补偿费【应当：高于被腾迁房屋【市场评估的》价格实行异地房屋】。安置的安《置标准应当高于【承，租人原居住水平 ！ ，   市房》。地产行政《管理部门对符合综】合整修和保护利用】计划、腾迁安置方案！已经落实《的核发腾迁许可证并！。将许可证《载明的事项通知【当事人     ！当事人对腾迁—安置达不成协议的】可以向市房地产行】政管理部门申—请裁：决当事人对裁决不服！的可以依法申请行】政复议？或者向人民法院起】诉 ？    历史—风貌建筑《。整理：机构已经《获得腾迁许可并按照！规定标准向》承租人提《供货币安《置或者房屋安—置承租人在》裁决规定的腾—迁期：限内拒不腾迁—。、，不申请复《议又：不起诉的市房地产行！政管理部门》可以申？请人民法院强制执】行 第三十三！条　执？行，市场租金标准的【。历史风？貌建：筑按照年度综合【整修和？保护利用计》划需：要，历史风貌《。建筑使用人腾迁【并解除租赁关—系的按照租》赁合同的约》定处理？租赁合同无》。约，定的出？。租人应当提》前三：个月书面告知—。承租人解除》租赁合同并依—法承担相《应的民？。事责任 第】三十四条　》行政、事业单—位，使用历史风貌建【筑办公的按照历史风！貌，建筑：和历史风貌建—筑区保？护规划需要腾迁的应！当逐步？。进，行腾迁     ！国有企？业事业单位所有的】历史风貌建筑单【位无力？对，历史风貌建筑进【行保护的历史风【貌建筑整理机构【可以收购  ！ ， ， 出售政府给予【修缮补贴的历史【风貌：建筑：在同等条件下历【。史风貌建筑整理机】构，可以优先收》购 》 ， ，