？。 ： ，第，。三章 建筑管—理 》 第一节！ 建筑间距 】 3．1．1 】建筑：间距应当综合考虑日！照、采光、》通风、消防、—环保、管线埋—设、视觉《卫生和土地合理利】用，等方面的要》求    — 住？宅建筑布局应当综】合考虑用《。地条：件、群？体组合、空间环境】等，因素争取较》好朝向？尽可能避免东—。西向布置 】3．1．2 住宅】、老年人（残疾人】）住所、医院病房】楼、疗养院、—宿舍：、中小学教室、幼儿！园和托儿所》等有：日照时数要求的建】筑物确定建筑—间距时必《。。须同：时满足规定的—日照时？数标准以及本—章有关建筑间距【的，规定： 3．—。1．：3 新建或者扩建】。各类有日照时数要求！的建筑物必须—进行日照分析；【新建各类《建筑物？对有日照时》数，要，求，建筑物产生日—照影响的必须进行】日照分析  【   建设单位【应当委托具有—相应：。能力的设《计咨询机构》采用：经评估或者鉴定通过！的分析软件进行日照！分析：。编制：日照分析报告 【 3．1．4 ！各类建筑在有—效日照时间》带（大寒日8～1】6时：或冬至日9～15】时）内的日》。照时间要求》应符：合以下？规定（日照时间【可以累计计算计入】的最小连《。续日照？时间不应小于5分钟！）     （】一） 受遮挡—的住宅建筑中每【套住宅至少应—有一个居住空间（】。卧室、起居室）的满！窗，日，照标准满《。足表2的规定； ！。 表2 住宅建【筑日照标准 — 》 —  《 规划人口规模！大于50W的—城市： 规划人！口规模小于50【W的：城市 【 ： ？   日照标！准日： 》。 ，  大寒日》。 《 《 《。 ，   日照》时数（小时》） 【。≥2 ？ 》。≥3 》 》 —  ：有，。效，日照日间带（—时） 【   8～16 】 】 》  日照时间计算】起点 —   底层窗【。台面 】     —（二） 《集体宿舍的半数以】上居室？。应当：获，得，与住宅建筑》相同的？日照标准《。； 》    （三） 托！儿所、幼《儿园的主要生—活用房冬至日—其底层满窗应—获得不小于3小时】的日：。照标准？。；托儿所、幼儿园的！活动场地应有不少于！一半的？活动面积在》标准的建筑日—照阴影线之外 】 ：    《（四） 老年人【住宅、残疾》人住宅的卧室、起】居室；？疗养院（疗养室）、！医院半数以上—的病房冬至日其【底层满窗《应获：得不小于2》。小时的日照》标准； —     （五【） 中小学》半数：以上的教室冬至日】底层满窗《应获得不小于2小时！的日：照标准教室南边设置！走廊的计算至走廊外！侧 【 3．1．5 】旧城：区改建项《目内的新建住宅日照！标准可酌《情降低但不应—低于大寒日日照【1小时的标》准且：应满足？周边建筑日照时数】达到国家标准— 》 3．1—．6 十层》以下住宅《建筑的间距应当符合！以下规定  ！ ，  （一）》 平行布置的—     南！北向（包括正南【北向和？南，偏东、？西，45度以内）平【行，布置的在旧城区范围！。内不小于南》侧建筑物高度的1】．0倍在新城区【不小于南侧建筑物高！度，的1．1倍》且不得小于9米【；东西？向（包括正东西向】和东偏南、》北45度以内）平行！布置的旧城区范围】内不：小于两侧较高建筑】高，。度的0．9》倍在：新城区不小于两侧较！高建筑高度的1．0！倍且不？得小于9米 【  ？ ，  （二） 垂直】布置的 《。     山墙【。宽度小于或》。者等于？16米？南北向？间距在？旧城区不小于南【侧建筑物高度的【0．5倍在新—城区不小《于南侧建筑物高度的！0．：6倍且不得》小于9？。米；东西向间—距，在旧城区不》小于两侧较》。高建：筑高度的0》．5倍在《新城：区不小于两侧较高建！筑高度的0．6【倍且不得小于6【米山墙宽度》大于16米的—按，照平行布置的—间距控制《     （三）！ 既：非平：行也非垂《直布置的 》    《     1、两】幢建筑的《夹角小于《或者等？于30度的间距最】窄处按照平行布【。置的间距控制；【      【   ？2、：两幢建筑《的夹角大于3—0度、小于或者等】于60度的》间距最窄处按—照本条第（一）项】规定的间距乘以0．！8计算且不》得，小于9？米    —     3—、，。两幢建筑的》夹角大于60度的】间距最窄处》按照：垂直：布，置的间距控》制， 3．—1．7 十层—以，上（含十层下—同）住宅建筑的间】距应当符合以下【规定   —  ：（，一） 平行布置的 ！   ？   ？  ： 1、南《北向平行布置（【包括正南北向和南偏！东、西？45度以《内）：建筑高度小于50米！的南侧建《筑，面宽：大于或者等于30】米的：（即条？式居住？建筑）其间距在旧城！区为南侧《建筑物高度》的0．7《倍在：新城区为0．—8倍且？。均不：得小于3《。0米；建筑高度大于！50：米的超出50米的部！分按照0．25倍计！算，     —  ：  建筑高度小【于50米的南侧【。建，筑面宽小于》30米的（即点式居！住建筑）其间距在】旧城区为南侧建筑物！高度的0．6—倍新城区为0．【7倍且均不》得小于2《4米：；建筑？高度大于5》0米的超《出50米的部分【按照0．25倍【计算   —     》 ，2、东西向平行【布置（包括正东西向！和东偏南《、北45度》以内）较高》建筑：高度小于《50米的其间距在旧！城区为较高建筑高度！的0．5《倍新城区为0．6倍！且均不得小于—24米；较》高建筑高《度大于50》米的：超出50米的部分】按照0．25倍计算！    》 （二） 》垂直布？置的      ！   南北向—垂直布置《的间距不得小于南】侧，建筑高度的0—．3倍？且不小于16米；】东西：向垂：直布置的间》距，不，。小于较高建筑高度】的0．25》倍且不小于》。13米山墙面—宽大于？16米的按照平行布！置的间距控制 【  ：   （三）— 既非平行也非【垂直布置的 【        】。1，、两幢住宅建筑的】夹角小于或者等【。于30度的间距最窄！处按照平行布置【的间距控制； 【   ？。      2【、两幢？住宅建筑的》夹，角，大于30度、小【于，或者等于《60度的按》照本条第《（一）项《规定的间距乘—以0．8计算—且最：小值为18米； 】         ！3、：两幢住宅《建筑：的夹角？大于60度的间【。距最窄处《按垂直布置的间距】控制： 3．—1．8？ 十层以上》住宅建筑《和，十层以？下住宅？建筑的间距》应当符合以》下规定    】 （一） 平—。行布：置的    【     1、南北！向，平行：布置：的十层？以上住宅《建筑在十《层以下住宅》建筑北侧的间—距按第3．1．6】条，第（一）项执行【且不得？小于13米》。十层：以上住宅建筑—在十层以下住宅建筑！南侧的间距按第【3．1．7条第（】一）项执行》  ？      — 2、东西向平行布！置的较？。高，建，。筑高度？小于：50米的其间距在】旧城区为较高建筑高！度的0．5倍—新城：区，为0．6倍》且均不得小于1【。8米；？较高建筑高度大于】5，0米的超出50【米的部分按照—0．：25倍计《。算     【（二） 垂》直布置？的 ：     南—北向垂？直布置？的，间距不得小于—南侧建筑高》度的：0．3倍且不小于1！6米：；东西？向垂：直布置的《间距：不小于较高建—筑高度？的0．25倍且【不小于13米—山墙：面宽大于16米的】按照平行布置—的间距控制   ！  （三） 既非】平行也非《垂直布置的   ！    《  1、两幢—住宅建筑的夹角小于！或者等于30—度的间距最窄处按照！平行布置的间距控制！； ？      —  2、两幢住【宅，建筑的夹角》大于30度》、小于或者》等于60《度的十层以上—住宅建筑位于—十层：以下住宅建筑东、】西、南侧的按本条】。间距最窄处》按第3．1．—7条第（一》）项规定的间距乘以！0．8计算且最小值！为18米；十—层以下？住宅建筑位》于十层以上住—宅建筑南侧的—按3．？1．6条第（一【）项规定的间距乘】以0．8《计算且不小于1【。3米； 》     》。   ？3、两幢住宅建筑的！夹角大于60—度的间距最窄—。。处按垂直布置的【间，距，控制 —3．：1．9？。。 十层？以下住宅《建筑的山墙间距【。不得小于6米十层以！上住宅建筑与住【宅建：筑的山墙间距—不得小于13米【且应满足消防要求山！墙，有挑阳台的间距算】至阳台外边线 】 3．1．—1，0 非住宅建筑【的间距应当符—。合以下规定 【    （一） 】平行布置《。的       ！。  1、《24米以上非住宅建！筑，平行布置《的较：低建筑高度小于50！米的南北《向的：间距：不小于较低建—筑高度的0》．6倍且不小于21！。米；东西向布置的较！低建筑高度》小于50米的其间】距不小于较低建【筑高度的0．4【倍且：不小于13米—；建筑高度》大，于5：0，。米的超出《50米的部分按照0！．，25倍计算超—高层：建筑除外 》   ？    《  2、24米【以下非住宅建—。筑平行布置》的南北向的间距【不小于较《低建筑高度的0．】8倍且不得》小于6米；东西向】的间距不小于—两，侧，较，低建筑高度的0【．6倍且不得小【于6米 》        】。3、24米以上【非住宅建筑与24】米以：下非住宅《建筑：平行布置的南—。北向间距《不小于较低建筑【物高度的0．8倍且！不得：小于9米东西—向的间距不小于较低！建，筑物：高度的0．》6倍：且不得？小于9米 》  ：   （二） 垂直！布置的？  ？ ，      1【、24米以》上，。非住宅建筑垂直布】置间距不得小于【13：米24米以上—非住宅建筑与2【4米：以下非住宅建筑垂】直布置的《间距：不得：小于9？米24？米以下非住》宅建筑？垂直布置的间—距不得小于6米 】  ：  ：     2—。、建筑山墙宽度大】于16米的按—照平行布《置的间？距控制     ！（三） 既非—。平行也非《垂直布置《的，      【   1、两幢【非住宅建筑》的夹角小于或者等于！30度的间》。距最窄处按照—平行布置的间—距控制；   】      2【、两：幢非住宅建筑的【夹角：。大于30度、小于或！者，等于60度的间【距最窄处按平—行布置间距的—0．8倍控》制      】   3《、两幢非住宅建筑的！夹，角，大，于60？度的间距最窄处按】垂直布置的间—距，控，制 ？。 ， 3．1《．11 非住—宅建筑与住宅建【筑的间距应当—符合以下规定 【     （—一，） 非住宅建—筑位于住《宅建筑南侧、东侧】、西侧的其间距【按，照住宅建《筑间距？的规定执《行；    【 （二） 非住宅】建筑位？于住宅建筑北侧的】其间距按照非住宅建！筑间：距的：规定执行且不得小】于9米 《 3．1．【12 对《有超高层建筑的【地块在满足日照【要求的情况下应当经！专题论证确定—建筑间距 》 3．1．13！ 医院病房楼、【休，（疗）养院》住宿楼？、老年？。住宅、幼儿园、托儿！。所和大？中，。。小学教学《。楼与相邻建筑的【间距应满足相关规范！要求参照《住宅建筑与相邻建】筑的：间距且旧城区范【围增加百分》。之十新城区增加百】分，之二十 【3．1？．14 挡土墙或】护坡与？住宅建筑、文教卫】建筑、老《年人居住建筑的【间距应满足日照【、消防？要求其最小间距【按以下？控制：     （一】。） 高度《大于2米小于6【米的挡土《墙和护坡其上缘【与同水平面建—筑，间水：平距离不应小于【。3米其下缘与同【水平面建筑间—的水平距离不应小】于2米？。； ？    （二）【 高度大《于等于6米的—挡土墙？和护坡？其上、下缘》。与同：水平面建筑》间，的水平距离不应小于！6米 ？ ，