第【三章 建《筑管理 —。 — 第一节 建筑间距！ ， 3．1．1！ 建筑间《距应当？综合考虑日照、采光！、通风、消防、环保！、管线埋设》、视觉？卫生和？土，地合：理利用等《方面的要求 【。   ？ 住？宅建：筑布局？应当综合考虑用地条！件、群体组合—、空间环《境等因素争》取较好？朝，向，尽可能避免东西【向布置 — 3．1．2 住宅！、老年人（残疾人】）住所、医院—病房：楼、疗养院、宿舍】、，中小学教《室、幼儿园和—托儿所等有日—照时：数要求的建筑物确】定建筑间距时必须同！时满足规《定，的日照？时数标准以及本章有！关建筑间《距的规定 3！．，1．3 新建或【者扩建各类有—日照时？数要求？的建：筑物：。。必须进行日》照分析；新》建各类建筑物—对有日？照，时数：要求：建筑物产生》日照影响《的必须进行日—照分析    】 建设？单位：应当委？托具有相《应能力的设计—咨，询机构？采用经？评估或者鉴》定通过的《。分析软件进》行日照分析编制日】照，。。分析报告 3！．1．4 各—类建筑在有》效日照时《间带（大寒日8～1！6时或冬至日9～】1，5时）内的日照时间！。。要求应符合以下规定！（日照时间可—以累计计算计入【的，最小连续日照—时间不应小于5分钟！） ：     》（一） 受遮—挡的住宅建筑中每】套住宅？至少：应有一个居住空【间（：卧室、起居室）的】满窗日照标准满足表！2的规定《； 表》2 住宅《。建筑日照标准 【 ， ， ， ：   】 规划人】口规：模大于50W的城市！ 》。 规划人《口规模？小于50W》的，城市 — — ？   日照标准日】 ， ？  ？ 大寒日 》 ： —   【日照时数（小时）】 ？ ≥2》。 ？ ≥3 — 《。 ： 【  有效日》照日间带（》时）  ！ 8～16 【。。 —。  【 日照时间计算起点！   底！层，。窗，台面：。 【  ：   （二）— 集体宿《舍的半数以上—居室应当获得与住】宅建筑相同》的日照标准》。； 《     （—三） 托儿所、幼】儿，园的主要《生活用房冬至日其底！层满：窗应：获得不？。。小于3小《。。时的日？照标准；托儿—所、幼儿《园的活动《场地应有不少—于一半的活动面【积在标准的建—筑日照？阴影线？之外  【  ： （四） 老年人】住，宅、残疾《人住宅的卧室、起】居，室；疗养院（疗【。养室）、《医院半数以上的【病房冬至日》其底层？满窗应获得不小于】2小时的日照标准；！ ：。     （【五） 中小学半数以！上的教室冬至—日，底层：满窗应获得不—小于2小时的—日照：标准教？室南边设置走廊的】计，算至走廊《外侧 】 3．1．5 】旧城区？改，建项目？。内的新建住宅日照标！准可酌情降低—但不应低于大寒【日日照1小时的标】准且应满《足周：边建筑？。。日照时？数达到国《家标准 ！ 3．1．6 】十层以下住》宅，建筑的间距应—当符合以下规定 ！     （【一） 平行布置【的 ：   》  南北向》（包：括正南北向和南偏东！。、西45度以内）平！。行布：置的：在旧城区范》围内不？小于南侧《。建筑物高度的1【．0倍在新城区不小！于南侧建筑物—高度：的1．1倍且不得小！于9米；《东西向（《包括正东西向和【东偏：南、北45度—以内）？平行布置的旧城【区范围？。内不小于两》侧较高？建，筑高度的0．9倍】在新城区不》小于两侧《。较高建筑高》度的1？．0倍？且不得小于9米 】     【（二） 垂》直，布，置的     】山墙宽度《小于或者等于16米！。南北向间距在旧城区！。不小于南侧》建筑物高《度的0．《。5倍在？新城区？不小于南侧》建筑物？高度的0．6倍且不！得小于9米；东西】向，间距在旧城区—不小于两侧较高建筑！高度的0《．5倍在新城区不】。小于两侧较高建【筑高度的0．6【。倍且不得小于6米山！墙宽：度大于16米—的按照？平行布置《的，间距控制    ！ （：三） 既非》平行也？非垂：直布置的《      【   ？1、两幢建筑的夹角！。小于或者等于30】度的间距最窄处【按照平行布置的【间距：。控制； 》 ，    《   2、》两幢建筑的夹—。角大于30》度、小于或者—等于：60度的间距最【窄处按照本条—第，（一）项规定的间距！。乘以0．8计算【且不得小于9米 ！ ，       3、！两幢建筑的夹角大于！60度的《。间距最窄处按照垂直！布置的间距控制 ！ 3．1．—7 十层《以上（？含十：。层下同）《。住宅建？筑的间距应当符合以！下规定 》    （一） 平！行布置的《。 ：       【 1、南北向平【。行布置？（包括正南》北向和？南偏东、西4—5度以内）》建筑高？度小于50米的【南侧建？筑，。面宽大于或者等【于30米的（即【条式居住建筑）其】间距在旧城区为【。南侧建筑物高—度的：0．7倍在新城【。区为：0．8倍且均不【得小于3《0米：；建：筑高度？大于50米的超【出50米的》。部分按照0．—25倍计算 【       【 建筑？高度：小于50米的南侧】。建筑面宽《小于30米的—（即点？式，居，住建筑）其》间距在旧城区为南侧！建筑物高度的0．】6倍新城《区为：0．7倍且均—。不得小于24米【；建筑高度大于50！米的超出50米【的部分按照0．2】5倍计算《      【   2、》东西：向平行布置（包括正！东西向？。和东：偏南、北45度以】内）较高建筑高【度小于50米的【其间距在旧城区【为较高建《筑高度？的0．？5倍新城区》。为0．6倍且均【不得小于2》。4米；较高建筑高】度大于50米—的超出50米的部分！按照0．25—倍计算    】 （二） 》垂直布置的 【        南！北向垂直布置的【间距不得小于—南侧建筑高度的【0，．3倍且不小于1】6米；东西向垂直】布置：的间距不小于—较高建筑高度—的0．25》倍，且，不小于13》。米山：墙面宽？大于16米的按照】平，行布置的《。间距控制   】 ，。。 （三）《 既非平行也非【垂直布置的   ！      1、】两幢住宅建筑的【夹角小于或者等于】30度？的间距？最窄处按照》。平行布置的》间距：控制；     ！    2、—两幢住宅建筑的夹角！大于30度》、，小于或者等于6【0度的按照本条第】（一）项《规定的间距》乘以0．《8计算且《最小值为18米；】  ？     》  3、两幢住宅】建筑的夹角大于【6，0度的间距最窄【处，按垂直布置》的间距控制》 3．1【．8 十层以上【。住宅建筑和十层以】下住宅？建筑的间距应当符合！以下规定  【 ，  （一） 平行】布置的 》    《    1》。、南北向《平，行布：置的十层以上住宅】建筑在十层以下住宅！建，筑北侧？的间距按第》3．1．《6条第（一）项执行！且不得？小，于13米十》层，。以上住宅建筑—在，十层以下住宅建筑】南侧的间距按第3．！1．7条第（一）项！执行   —  ：    2、东西向！平行布置的较高建筑！高度小于50米【的其间距在旧城【区为较高建筑高度】。的0：．5倍新城区为【0．6倍且均不得】。小于：18米？；，较高建筑高度—大于50米》的超：出50米的部分【按照0．25倍计算！ ：    （二） 垂！直布：置的    【 南北向垂直布【置的间距不得—小于南侧建筑高度】的0．3倍且不【小于16米；东【西向垂直布》置的间距不小—于较高建筑高—度的0．《25倍且不小—于13？米，山墙：面宽：。大，于16？米的：按照平？行布置的间距控【制， ：    （三） 既！非，。平行也？非，垂直布置的  】。       1、！两幢住宅建筑—的夹角小于或—。者等：于3：0，度的间距最窄处按照！平，行布：置的间距控制；【。 ，     》    2》、两幢住宅建筑的夹！角大于30度、小于！或者等于《60：度，的十层以上》住宅建筑位于—。十层以下住宅—建筑东、《西、南侧的》按本条间《距最窄处按第—3．1．7条—第（一）项规—定的间？距乘以0《．8计算且最小值】为18米；》十层以下住》。宅建筑位于十—层，以上住宅建筑南侧的！。按3．1．6条第（！一）：项，规定的间距乘以0．！8计算且不小—于13米； 【        3！、两幢住宅建筑【的夹角？大，。于60度的间距最窄！处按垂直布置的间】距控制 — 3．1．》9 ：十层以下住宅—建筑的山墙间距不得！小于6米十层—以上住宅建筑—与住宅建筑的山【墙间距不《得小：于13米《且应满足消防要求山！墙有：挑阳：台的间距算》。至阳台外边》线 ？ 3．1．10】 非住宅《建，筑的：间距应？当符合以下》。。规定   —  （一） —平行布置的 —   ？    《  1、2》4米以？上非住宅建》筑，。平行：布置的？较低建筑高度—小于50米》的南北？向的：间距不小于》较低建筑高度的0．！6倍且不小于—。21米？；东西向布》置的较？低建筑高度小于【50米的其间距不】小于较低建筑高度】的0：．4倍且不》小于13米；建【筑高度大《于，50米的超出5【0米的部分按—照0．25倍计算超！高层建筑除外  ！       2、！。2，4米以下非住宅建】筑平行布置的南北向！的间距不小》于较低建筑高—。度的0．8》倍且不得小于6米】；东：西向的间距不—小于两？。侧较低建筑高度的】0．6倍且不—得小于？6米     】    3、24米！以上非住宅建筑【与，24米？以下非住宅建筑平行！布置的南《北向间距不小—于较低？建筑物高度的0．】8倍且不得小于9】米东西向的间—距不小于较低建筑物！高度的0《．6倍且不得小【于9米   【  （二）》 垂直？布，置的 《 ，       【1、24《米以上非住宅—建筑垂直《布置间距不得小于】13米24米以上】非住宅建筑》与，24米以下非住宅】建筑垂直《布置的间距不得小】于9米24米以下】非住宅建筑垂直布】置的间距不得小于6！米    — ，    2、建【筑山墙宽度大—于，16米的按照—平行：布置的间距控—制     【（三） 既非平行】也非垂直《布置的 》   ？    《 1、两幢非住宅建！筑的夹角小于或【者等于30度的【间距最窄处按—照平：行，。布置的间距》控，制；   —    《。  2、两幢非住宅！建筑的夹《角大于3《0度、？。小于或者等于60】。度的间距《最，窄处按平行》布置间距的0．【8倍控制 —。        】3、两幢非住宅建筑！的，夹角大于60度【的间距最窄处按【。垂直：布置的间距》控，制 ：。 3．1．【1，1 非住宅建—筑与住宅建筑—的间距应当符合以】下，。规，定，。     （【一） 非住宅建【筑，位于住宅《建筑南侧、东侧、】西侧的其间距—按照住宅建》筑间距的规定执行；！  ？   ？。。（二） 非》住宅建？筑位：于住宅建筑北侧的其！间距按照非住宅【建筑间？距的规定执行—且不：得小于9米》 3．1【．，12 ？对有超高层》建筑的地块在满足】日，照要求的《情况下应当》经专题论证确定建筑！间距 》 3．1．1—3 医院病》。。房，楼、休（疗）养院住！宿楼、？老年住宅、幼儿园、！托儿所和《大中小学教学楼【与相邻建筑》的间距应满足相【关规范要求参照住宅！。建筑与相邻建筑【的间距且旧》城区：范围增？加百分之十新城区增！加百分？之二十 【3．1．《14 挡土墙或护】坡与住宅《建筑、文教卫建筑、！老年人居住建—筑的间距应满足【日照、消防要求其】最小间距按以下控制！   《。  （？一） ？高度大于2米小于】6米的？挡土墙和护》坡其上缘与》同水平？面，建筑间水平距离不应！小于3米《其下缘？与同：水平面建筑》间的水平距离不应小！。于2：米； ？     （二【） ：高度大于等于6米的！。挡土墙和护坡—其上、下缘与—同水平面建筑间【的，水平距离不应—小于6米 》 ，