： ：。。 第三章》 建筑？管理 》 — 第一节 建筑间】距 3．】1．1 建》筑间距应当综合【考，虑日照、采》光、通？风、消？防、：环保、？管线：埋设、视觉》卫生和土地合理利用！。等方面的要求—    》 ， 住宅建筑》。布局应当综合考虑用！地条件？、，群体组合《、空间环境》等因素争取较好朝向！尽可能避免东西向布！置，。 ？ 3．？1，。．，2， 住宅、老年人（】残疾人）住所、医院！病，房楼、疗养院、宿】舍、中小《学教室、幼儿园和】托儿所等有》日照时数要求的【建筑：物确定建筑间距时必！须同时满足规定的】日照时数《标准以及本章有关建！筑，间距的规定 — 3．》1．3 新建或者】扩建各类有日照时数！要求的？建筑物必须》进行：日照分析；新—建各类建《筑物对有日照时数要！求建筑物产生日照】影响：的必须进《行日照？分析     建！设单位应当委托具】有，相，应能力的《设计咨询机构采【用，经评估或者鉴—定通过？的分：析，软件：进行日照《分析编制日照—分析报告 3！．1．4《 各类建筑在—有效日照《时间带（大寒日8～！16时或冬至日9～！15时）《内的日照时间要求】应符合以《下，规定（日照时间【可以累计计》算计入的最小连续】日，照时间不应》小于：。5，分钟） 《  ：   （一） 【受遮挡？的住宅建筑中每套】住宅至少应有一【。个，。居住空间（卧室、起！居，室）的满窗日—照标准满足表2的】。规，定； 表—2 住宅建筑日【。照标：准 ？ ： 《   】。 ？。规划人？口规模大于50W】的城市 】 规划人口规模小于！5，0，W的：城市 ！  】 日：照标准日 】   大》寒日 — ！   日《照时数（小时） 】 ≥2 ！ 《≥3 — 】 ：  有效日照—日间带？（时：） 《   》8～16 ！ —   日照时间！计算起点 ！   ？底层窗台面 【    ！ （二） 集体【宿舍的？半，数以：。上居室应当获得与】。住宅建筑《相同的日照标准； ！ ：     （三） ！托儿所、幼儿园的】主，要生活用《房冬至？日其底层满窗应获得！不小于3《小时的日《照标准；《托儿所？、幼儿园的》活动场地应有不【少于一半的活—动面积在《标准的建筑日—照阴影线之》外 》  ：  （四）》。 老年人住宅、残】疾人住宅的卧室、起！居，室；疗养院》（疗养室）、医院】半数以上的病—房冬：至日其底层》满窗应获得不小于2！小时的日照标—准； —    《（五）？ 中小学《半数以上《的教室冬《至日底？层，满窗应获得不—小于2小时的日【照标准教室》南边设置走》廊的计算至走廊外】侧 ？ 《。 3．1．—5 旧城区改建【项目内的新》建住宅日照》标准：可酌情降低但不【应低于大寒日日照】1小时的标准且应】满足周边《。建筑日照时数—达到国家标》准 — 3．1—．6 十层以—下住宅建筑的间距】应当符合《以下规定 【     （—一，） 平？行布：。置的： ，  《   南北向—（包括正南北向【和南偏东《、西4？。5度以内）平行【布，置的在旧城区范【。围内不小于》南侧建筑物高度的1！．0倍在《新城区？不小于南侧建筑物】高度的1．》1倍且不《得小于9米；东西向！（包括？正东西向和东偏【南、北45度以【内）平行布》置的旧城区范围内不！小，于两侧较高建—。。筑高度的0．—9倍在？新城区不小于两【侧较高？建筑高度的1—．0倍？且不得？小于9米 【 ， ，   ？（，。二） 垂直布置的 ！    《 山墙宽度小于或】者等于16米—。南北向间距在旧城】。区不小于《南侧建筑物高度的】0．5倍在新—城区不小于南侧建】筑物高？度的0．6倍—且不得小于》9米；？东西向间距在旧城区！不小于两侧较—高建筑高度的—0．5倍在新城区】不小于？两侧较高建筑高度的！。0．6倍且不得【。小于6米山墙宽【度大于16米的按】照平行布置的—。间距控制 》     （—三） 既《非，平行也非垂直布置】的 ？       【 1、？两幢建筑的夹—角小于？。或者等于30度【的间距最窄处按照平！行布置的间距—控制；    】     2、【两幢建筑的夹角大于！。。30度、小于或【。者等于60度的间】距最窄处按》照本条第《（一）项规》定的间距乘以0．】8，计算且不得小于9米！     —    3、两幢】建筑的夹角大于6】0，度的：间距最窄处按照垂直！布置的间距控制 】 ， ， 3．1．7 【十层以上《（含十？层下同）住宅建筑】。的间距？应当：符合以下规》。定 ？  ： ，。 ，（一） 平行布【置的     】    1、南北向！。平行布置（包括【正，南北向和南偏东、西！45度以内》。）建：筑高度小于50米】的南侧建筑面—宽大于或者等于3】0米的（《即条式居住建筑）其！间距在旧城》区为南侧建筑物高度！的0．7倍在新城】区为0．8倍且【均不得小于》3，0米；建筑》高度大于50米【的超出50米的部分！按照0．25倍计算！    》  ：   建筑高度小】于50米《的南侧建《筑面宽小于30米】的（即点式居住【建筑）其间》距在旧城区为南【侧，建筑物？高度的？0．6倍新城区为0！。．7倍且均不得小于！24：米，；建筑高《。度大于50米的超出！50米？的部分按《照0．25倍计算】     —    2》、东西？向平行布《置（包括《正东西向和》东偏南、北45度以！内，），较高建筑高度小于5！。0米：的其间距在旧城区】。。为较高建筑》高度的？0，．，。5倍：新城区为0》．，。6倍且均不得小【于24米；较高【建筑高？度大于50米的超出！。50米的部分—按照0．25倍计算！     —。（二） 《垂直：布置的     ！ ，   ？南北向？。垂直布置的间距【。不得：小于南？侧建筑高度的0．】3倍且不小于16】米，；，东，西向垂直布置的间距！不小于较高建筑【高度的0．25倍】且不：小于1？3米山墙面》。宽大于？16：米的按照平行布【置的间距控制— ，     （三） ！既，非平行也《非垂直布置的  ！   ？  ：  1、《两幢住宅建筑的夹】角，小于或者《等于30度的间距最！窄处按照平行布【。置的间？距控：制； ？       【  ：2、两幢住宅建筑的！夹角大于30—度、：小于或者等于60】度，的按照本条第（一）！项，规定的间《距乘以0．8—计算且最小值为18！米，；   》      3、】两幢住宅建筑—的夹角大于6—0度的间距最窄处】按垂直布置的间距】控制 3．1！．8 十层以上【住宅建？筑和十层《以下住宅建》筑的间距应当—符合：。以下规定《     （【。一，。） ：平行布置的 【     》。   1、南北【向平行布置的十层以！上住宅建筑在十层以！下，住宅建筑北侧的间距！按第3．1》．6条第（一）项】执行且不得小于13！米十层以上住—宅建筑在《十层以下住宅建【筑南侧的间》距按第3．1—．7条？第，（一：）项执行《  ？      — 2、东《西向平行布置的【较高建？筑高度小于50米的！。其间距在旧城区为】较高建筑高度—的0：。．5倍？新城区为0》．6倍且均不得【小于18《米；较高建筑高度大！于50米的超出【50米的部分按照】0．25倍计—算     （】二） 垂直布置【的     南北！向，垂直布置的》间距不得小》于南侧建筑高度的0！．3：倍且不小《于16米《；东西向垂直布置】的间距？不小于较高建筑高度！的0．25倍且不小！于13米山》墙面宽大于16米】。的，按照：平行布置《。的间距控制   ！  （？三）： 既非？平行也非垂直布【置的  》。       【1、两？幢住宅建筑的—夹角小于或者等于】30度的《间距最窄《处按照？平行布置的间距【控制； 《    《     2、两】幢住：宅建筑？的夹角大于30【度、小于或》者等于？60度的十层以上】住宅建筑位于十层】以，下住宅建《筑东、西、南侧的按！本条间距最窄处按】第3．？1．7条第（一【）项规定的》间距乘以《0．8计算且—最小值为18米；十！层以下？住宅建筑位于十【层以上住宅建筑南】侧的按3．1．【6条第（一）项规定！的间距乘以0．8】计算且不小》于，13米；   】。      3、两！幢住宅建《筑的夹角大》于60度的间距【最窄处按《垂直布置的间—距控制？ 3．1．9！。 十：层以下住《宅建筑的山墙间距不！得小于6《米十层以上》住宅建筑与》住，宅，建筑的山墙间距不】得小于13米且应满！足消防要求山墙有】挑阳台？的间距算至阳台外边！线 3．1】．10 《非住宅？建筑的间距应—当符合以下规—。定 ？    （》一）： 平行布《置的  》       1】、24米以上非住】宅建筑平行布置【的较低建筑高度小】于，50米的《南北向的间距不【小于较低《建筑高度的》0．6倍《且不小？于21米；》东西向布《置的较？低建筑？高度：小于50米的其【间距不小于较低【建筑高度的0—．，4倍且不小于13米！；建筑高度大于【50米的超出50米！的部分按照0—．，25倍？计算超高层建筑【除外      ！  ： 2、24米—以下非住宅》。。建筑平行《布置的南北》向的间距不小—于较低建筑高度的】0．：8倍且不得小于6米！；东西？向的：间距不小《于两侧较低建筑【高度的0．》6倍且不《得小于6米   ！      3、2！4米以？上非住？宅建筑与24米以】下非住宅建筑—平行布置的南北【向间距不小》于较：低建筑物高》。度的0．8倍且不】得，小于9米东西向【的间距不小于较【低建筑物高度—的0．6倍且不【得，小于9米    ！ （二） 垂直布】置的 ？    《     1、24！米以上非住宅建【筑垂直布置间—距不得小《于13米《24米以上非住宅】建筑与？24米以下非住宅建！筑垂直布置》的间距不得小于9米！24米以《下，非，住宅建筑《垂直布置《的间距不得小—于6米 《         ！2、建筑山墙宽度】大于16《米的按照平行布【置的间距控制  ！   （三》） 既非平行也非】垂直布置的 —    《 ，    1、—两幢非住《宅建：筑的夹角小于或者】等于30度的—。间距最窄《处按照平行布置的间！距控制； 》      —   2《、，两幢非住宅建筑的夹！角大：于3：0度、小于或者等于！6，0度的间《距最窄处按平行布置！间距的0．8—倍控制？ ：。       【 3、两幢非住宅建！。筑的夹角大于60】度的间距最窄处【。按垂：直布置的间距控制】 3．1【．11 非住宅建筑！与住宅建筑的—间距应当符合—以下规定《  ？。   （一） 【。非住宅建筑位于【住宅建筑《南侧、东侧、西侧】。。的其间距按照住宅】建筑间距的规定执】行；：    》。 （二？） 非住《宅建筑位于住宅【建筑北侧的其间距】按照非住宅建筑间】距的规定《执行且不《得小于9《米 3．1．！12 对有》超高：层建筑的地块在【满足日照要求的情况！下应当？经专题论证确定建】筑间距 — ，3．：1．13 医—院病房楼、休（【疗）养院住》宿，楼、老年住宅—、幼儿园、托儿所】和大中小学教学楼】与相邻建筑的间距应！满足相？。关规范要求参照【住，宅，建筑与相邻建—筑，的间距且旧城区范围！增加百分之十新城区！增加百？。。分之二十 【 ，。3．1．14 挡土！墙，或，护坡与住宅建筑、】文教卫建筑、老年人！居住建筑《的间距应《满，足日照？、消防要求其—最小间距按以—下控制  —   （一） 【高度大于2》米，小于6米的挡土【墙和护坡其上缘与】同水平面建筑间水平！距离不应小于3米其！。下缘与？同水平面建筑间【的水平距离不应【小于2？米；   —  （二）》 高度大于等于6米！的挡土墙《和护坡其《上、下缘与》同，水平面建筑》间的水平《距离不应小于6【米 ？