！ 第三章》 房屋所《有权登记
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第二《十四：条 单位新建的非商！品房屋交《付使用后当事人【应当持下列文件申】请房屋所有权—初，始登记
》
【（一）申请书；
！
》。。 （二）有关身份！证明；
】 ？ （三）土地—使用证或者有—法律：效力的土地权—属证明；《。
！（四：）建设？工程规划许可—证，；
】 （五）》竣，工验收备案证明【；
】 （六）有资质的！房产测绘《中介机？构，出具：的，房，屋建筑面积的测绘报！告；
【 （七）【法律、法规规定【的其他有关证明文件！
— 按国家和省住！房制度？改革：规定集资、合作【建设的房屋》申请房屋所有权登】记时还应提交县级】以上人？民政府住房》。制，度改革领导机构出具！的，所有权？核定：意见
《
： 新建的商！品房房地产》开发：企业应当在房—。屋竣工验收》后交付给购》房人之前持本—。条第一款《规定的文件》代购：房人申请房屋所有】权初始登记个人【新建的？。房屋竣工投》入使用后《当事：人应当持申请书、身！份，。证明、？土地使用证和规划】、建设行《政主管部《门的有关《批准：文件：。申请房屋所有权【初始登记
】
第《二十五条 》非新建房屋的初【始登：记申请人应当—根据所有权来源情况！提交相应的证明文】件确因特殊情况【无法提交房屋所【有，权证明文《件或者？提交：。的证明文件不—全经：房管部门调查核实】并经公告６０日后】无异议的可以—确认该房屋所有权属！于申请人并予以核准！登记
》
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第二十六条 经初！始登：记的房？屋，有下列情形》之，一的当？事人应当《自合同或者有关法律！文件生效之日—起３０日内申—请房屋所有权转移】登记：
（一！），买卖； 《
》 （二）交》换；
》 ：。 （三）》赠与；
！ （四）继》承； ？
（五】），分割、合《并； ？
《 （六）因人民】法院或者仲裁机构确！定权利转移；
！ ？ （七）法律、法】。规规：定的其他情形
】
？第二十七条》 申请？房屋所有权转—移登记时应》当提交下列文—件
— ：（一）？申请书？；
— （二《。）有关？身份证？明；： ，
《 ：（三）房屋权属【证书；
【 （四）与【。房屋所有权转移相关！。的合同、《法律文件
】 已购公有【住房和经济适用住】房首次上市出售而申！请，房，屋所：有权转移登记的【还应：。当按照国家和省有】关规定？。提交：相应的批准文件
！
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第二《十八条 经登记【的房屋有下列情【形之一的当事人应当！自事实发《生之日起３》０日内申请》变更登记
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： （《一）所在街道名【称或者门《。牌号码发生变—化；
《
《 （二）房屋—。名称或者用途发生】变化；
！ （三）《房屋权利《人，姓名或者名》称发：生改：变，；
？
《 （四）面积增加】或者减？。少；
】 （五）翻建—； ：
： ， ，。 （？六，），其他变更事项—
【房屋因？前款第（一）项【情形办理房屋—所有权变更》登记的不得》收取费？用
第【。二十九？。条 申请房屋—所有权变更登记时应！当提交下列文—件，
【（，一）申？请书：； ：
《。 （二）有—关身份证明》；
《 ？ ，（三）？房屋权属《证书；
！ （四）与》变更事实相关的证】明文：件
第三】十条 房《屋所：有权转移《或者变更登》记后凭变更》后的房屋权属证书】。。向县级？以上人民政府—土地管理部门申请】土地使用权变更登记！经土地？管理部门核实—。由本级人《民政府更换或者更】改土地使用权属证书！
第三十一！条 房屋因拆除、倒！塌、：焚毁等原因而导【致房屋所有权—灭失：的房：屋权：利人应？。当自：。事实发生之日起【３，０日内？持，房，屋权属证书和有关证！明文件？办理注销登记—缴回房屋权属证书】
《
，第三十？二条 有下列—情形之一的房管部门！有权直接予以注【销登记 《
（一）！骗取房屋权》属证：。书，的；
— （二）涂改房！屋权属？证书的； 》
（【三）房屋权》利，人未：按本：条例第三《。十一条规定办理注】销登：记的；
！ （四）房屋—依法发生强》制，性转移原房》屋，。权利：人，未在规定期》限内办理注销登【记的；
】。 （五）法律【、法规规《定的其他情形
】
： 按照前款规】定直接予以注销【登记：的房管部门应当自注！销，登记：。之日起１０》日内书面《通知当事《人，限期缴？回房屋权属》证书；当事人在限期！内，缴回房屋《权属证书《。。的经核实后发给注】销凭证当事人未【。在，限期内缴回房屋权属！证书的或者书面通】知无法送达》当事人的《房管部门可》以登报公告并—有权于公告发—布１个月后注销该】房屋权属证书按【照本条第《一款第（一）、（二！）项规定被注—销房：屋权属证书的—当事：人可以在３０日【内重新申《请登记
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