—。 ？ ：第三章 房屋所有】权，登记 【第二十四《条 单位新建—的非：商品房屋《交付使用后当事人应！当持下列文件申【请房屋所有权初【始登记 》     【（一）申请书； ！  《。 ，  （二）》。。有关身份证明； 】 ：     （三）！土地使用证》或者有法律效力的土！地权属证明； ！     （四】。）建设工程规划【许，可证； 】    （五）【竣工验收备案—。证，明； 《 ？    （六）有资！质的房产测绘—中介机构出具的房】屋建筑面积》的测：绘报告； ！    （七—）法律、法规—。规定的其他有关证】明文件 《 ，   》  按？国家和省住房—制度改革规》定集资、合作建设的！房屋申请房》。屋所有权登记时还】应提交县级以—上人民政府住房制】度改革领导》机构出具的所有权】核，定意见 —     新【建的商品房房地产】开发企业应当在房屋！竣工验收后交付给购！房人之前持本条【第一款规定的文件】代购房人申请房屋所！有权初始登记个【人新：建的房屋竣工投入】使用：后当事人应》当持申请书、—身份证？明、土？地使用证和规划、】建设行政主管部门】。的有关批《准文件申请房屋所】有权：初始登记 】 ， ：第二十五条 —非新建房屋》。的初始登记申—请人应当根据—。。所有权来源情况提交！相应的？证明文件确》因，特殊情况无法提【交房屋所有权—证，。明文件或者》提交：的证明文件不全【经，房管部门调查核实】并经：公告６０《日后无异议的可以】确认该房屋所—有权属于申》请人并予以核准登】。记 》 第二十《六条 ？经初始登《记的房屋有下列情形！之一的当事人应【当自合同或者有【关法：律文：件生效之日起３【０日内？申，请，房屋所有权转移【登记 ？ ：。 ，   （一》），买卖；  【。   （二）交换】；   —  （三）》赠与； —   ？ （四）继承； ！  ：   （五）—分割、？。合并；  【。   （六》）因人民法》。院，或者：。仲裁机构确定权利转！移；    】 （七）法律、法】规规定的其他情形】 第二十七！条 申请房屋—所有权转移登记时应！。当提交下列文件 ！ ，    （一）申】请书； 》。     （二【）有：关身份证明》；  》   （三）—房屋权属证书； ！  ：   ？（四）与房屋所有】。权转移相关》的合同？、法：律文件？ ， ，     已购公】有，住房和经济适用住房！首次上市出售而申请！房屋所有《权转：移登记的还应当按】照，国家和省有关规定提！交相应的批准文【件 第二十！八条 经登记的【房屋：有下列情形之一的当！。事人应当自事实发】生之日起３０日内】。。申请变更登记 【。     （一）！所在街？道名：称或者门牌号码发生！变化； —。    （二）房】屋名：称或者用《途发生变化；— ：     （三）】房屋权利人姓名或者！名，。称发生改变； 】     》（四）面积》增加或者减》少； 《   ？  （五）翻—建；     ！（六）其他变更事项！   》 ， 房屋因前款第（】一）项情形办理房屋！所有权变更登记【的不得收《取，费用： ？。 第二十九条 申！请房屋所有权变【更登记时应当提【交下列文件  ！   （一）申【请，。书；     ！（二）有关》。身份证明； —     （三】）房屋？权属证书； 】。    （四）与变！更事：实相关的证》明文件 》 ？第三十条 房屋【所有权？转移或者《变更：登记后凭《变更后的房》屋，权属证书向县级以】上人民政《。府土地管《理部门申请土地使用！权变更登记》经土地管理部门核】实由：本级：人，民政府更换或—者更改土地使用【权属证？书 ？ 第《。三十一条 房屋因】拆除、？倒塌、焚毁等—原因而导致房屋【。所有权灭失的房屋权！利人应当自事实发】生，之日起３０日—内持房屋权属—证书和有关证明文件！办理注？销登记缴回》房屋权？属证书 》 第《三十：二条 有下列情形之！一的：房管部门《有权直接《予以注销登记—    — （一？）骗取房屋》权属证书的；—     【（二）涂改房屋【权属证书的；—     （】三，。）房屋？权利：人未按本条例—第三十一条规定办】理注销登记的； 】     （四】），房屋依法发生强制性！转移原房屋权—利人未在规定期限】内办理注销登记的】； ：    》 （五）《法律、法规规—定的其他情形 ！    按照—前，款规定直接》予以注销《。登记的房管部门应当！自注销登记之—日起：１０日内书面—通知：当事：人限期缴《回，。房屋权属证》书；当事人在限期】内缴回房屋》权属证书的经核实后！。发给注？销凭证当事人—未在限期内缴—回房屋权属证—书的或者《书面通知无法送【达当事？人的房管部门可【以登报公告并—有权于公告发布【１个月？后注销该房屋权属】。。证书按照本条第一】款，第（一）《、（：二）项规定被注【销房屋权属证书的当！事人可？以在３０日内—重新申？请登：记 《