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， ， 第三章 房—屋所有权登记—
第—二十四条 》单位新建的非—商品房屋交付使用】后当事？。人应：当持下列文件申请】房，屋所有权初始—。登，记
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》 （？一，。）申请？书，；
《 （二）！有关身份证明； 】
《 ，。 ， ：（三：）土地使用证或者】有法律效《力的土地权》属，证明；
— ： 《。。（四）建设工程规划！许，可证； 《
【 （五）竣工—验收备案证明；
！
— （六）有资质【的房产测绘中—介机构出具的房【屋建筑面积的—测绘报告；
！ 》（七：）法律、法规规【。定的：其他有关证明文【件
】。 按国家》和省住房制度改革】规定：集资、合作建设的】房屋申请房屋所有权！。登记时还应提交【县，级以上人民政府住】房制度改革》。领，导机构？出，。具的：所有权核定意—见
— ： 新建的商品房】房地产开发企业应】当在房？屋竣工？验收后交《付给购房人之—前持：本条第？一，款规定的文件代【购，房人申请《房屋所有权》初始登记个》人新建的房屋竣工投！入使用后《。当事人应当持申请】书、身份证明—、土地使用证和【规划、建设行—政主：管部门的有》关批准文件申请房】屋，所有权初始登—记
《
第二—十五条 《非，新建房屋的》初始登？记申请人应》当根据所有》权来源情况提交相应！的证：明，文件确因《特殊情况无法提【交房：屋所有权证明—文件或者提交—的证明文件》不全经？房管部门调查核【。实并经公告》６０日后无》异议的？可以确认该房—。屋所有？。权属于申请人并予以！核准登记 》
第二—十六条？ 经初始《登记：的房屋有下列情【形，之一的当事人—应当自合同或者有】。关法：律文件生效之日【起３０日内申请房屋！。所有权转移登—记
【 （一？）买卖；
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？。 （二）交换； ！
（【三，），。。赠与；
！ （四？）继承；
】 ， ， （五？）分割、合》并；
！（六）？因人民法院或者仲裁！机构确定权利—转移：。；，。
（】七）法律、》法，。规，规定的其他》情形
第二！十七条 申请—房屋所？有权转移《登记时？应当提交下列—文件
】 （一）申》请书；
！ ，（二）？有关：身份证明；
【
： ？。（三）房屋权属证】书，；
《 ？。 （：四）与房屋所有【权转移相关的—合同、？。法律：。文，件，。 ，
已购】公有住房《和经济适用住房首次！上市出售而申—请房屋所有》权转移登记的还【应当按照国家和省】有关规定提交—相应的批准文—件
？
第《二十八条 经登记】的房屋？有下列情形之一的当！事人：应当自事实发生之】日起３０日内申【请变更登记
【
（一【。）所在街道》名称或者门牌号【码发生变化》；
— （二）房屋名】称或者用途发—。生变：化；
《
（三）】房屋权利《人姓名或者名称【。发生：改变；？
：
： （四）—面积增加或》。者减：少；
【 （五）翻—建；
【 （六）其他变】更事项
！ 房屋？因前款？第（一）项情形办】理房屋？所有：权变更登《记的不得《。收取费用 》。
第二十九条！ 申：请房屋所有权变更】登记时应当提交下】列文件
【 （一》），申请书；
【 （二）有关！身份证明；
【
（三【。）房屋权属证—书；
！（四）与变更—。事，实相关的证明—文件
【第三十条 房屋【。所有权转移或者【变更登记后凭变更】后的房屋权属证书向！县级以？上人民政府土—地管理部《。门申请土地》使用权变更登记经土！地管：。理部门核实由—本级：人民政？。府更换或者更改【土地使用权属证【书 ：
第三—十一条 房屋—因拆除、倒塌、焚毁！等原因而导致房屋】所，有，权灭：失的房屋权利人【应当自事实发生之】日起３０日内持【房，屋权：属证书和有关证明】文件办？理注销登记缴回【房屋权属证书
！
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第三？十二条 有下列情形！之一的房管》部，门，。有，权直接予以注销登记！
《 （一）骗【取房屋？权属证？书的；
— （》二）：涂改房屋《权属证？。书，的，；
（！三）房屋权利人【未按本条例第三【。十一条规定办理注】销登记的； —
？ （《四）房屋依法发【生强制性《转移原房屋权—利人未在规定期限内！办理注？销登：记的；
— （五）法】律，、，法规规定的》其他情形 》
按【照前款规定直接予以！注销登记的房—管部门应《当自注销登记之日】起１０日《内，书，面通知当事人限期】缴回房屋权属证书】；当事人《在限期？内缴回房屋》权属证书的经核【实，后发给注销凭—证当：事人未在限》期内：缴回房屋权》属证书的或者书【面通知无法送达【当，。。事人的房《。管部门可《以登报公告并有权于！公告发布《１个：月后：注销该房屋》权属证书按照—本条第一《。。款第：（，一）、（《二）项规《定，被注销房屋》权属证书的当事人可！以在３０日内重新申！请登记？
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