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第三章 【房屋所有《权登记 《。
第二—十，四条 单位》。新建的非商》。品房屋交《付使用后当》事人：。应当持？下，列文件？申请：房屋所有权初始登记！
】。 （：一）：申请书；
【 —（二：）有关身份》证明；
》
（三！）土地使用证—或者有法律》效力的土地权—属证明？。。；
— ： （四）》建设：工程规划许可证【；
》 ？ （五）竣—工，。验收备？案证：明；：
？ 《 （六）有资质的！。房产测绘《中介机构出具的房】屋，建筑面积《的，测绘报告； —
？ 《 （七）法》律、法规规定的其他！有，关证明文件
】 》 按国家和省住房】制度：改革：。规定集资、合—作建设的房屋申请】房屋所有权登记时】还应提交县级以上人！民政：府住房？制度改革领导—机构出具的》。所有权核定意—见
？
新建！的商品？房，房地产开《发企业应当在—房屋竣工《验收：后交付给购》房人之前持本条第一！款规定的文》件代购房人》申请房屋所有—权，初始登记个人新建】的，房屋竣工投》入使：用后当事人应当【持申请书、》身份：证，。明、：土地使用证和—规划、建设行—政，。主，管部门的《有关批准《文件申请房屋所有权！初，。。始登记 《
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第二十五】条 非新建房—屋，的，初始登记申》请人应当根据所【有权来？源情况提《交，相应：的证明文件确—因，。特殊情况无法提【交房屋所《有权证明文件或【者提交的《证明文？件，不全经房管部门调查！。核实并经公》告６０日后无异议】的可以确认》该房屋？所，。有权属于《申请人并予》以核准登《记
》
，第二十？六条 经初始登记的！房屋有下列情形【之一的当事》人应当自合》同或者有《关法律文件生效【之日起３《０日内申请房—屋所有权转移登【记
》 （《一）买卖；》
（二！。）交换；
【。 ， （三）—赠与；
— （四）继承！；
》 ， ：（五）分割、合并】；
— （六）因人【民法院或《者仲裁机构确定【权利转移；
】 （七）法律！、法规规定的其【他情形
—
第二十》七条 申请房屋【所，。有权转移登记时应】当，提交下列文件
！ （》一）申请书； 【
： ？ （二）有关身份证！明；
《
（三）房！屋权属？。证书：；
《 ？ （四）与房屋【所有权转移相关的】合同：、法律文件
】 已购公【有住房和《经济适用住房首【次上市出售而申请房！屋所有权转移登【记的还？应当按照国家和【省有关规定提交【相应的批准文件 】
第二十八】条 经登记的房【。屋有：下列情形之一的当事！人应当自事实—发，。生之日起３０—。日，内申：请变更登记
】 ？ （一）《所在街道名称或【者门牌？号码发生《变化； 《
？ （二》）房屋名称或者用途！发生变化；
【
？ （三）房屋权】利人姓？名或者名称》发，生改：变；：
：
（四）面！积增加或《者减少； 》
，
（—五）翻建；
！ ，。 （六）其—他变更？事项 ？
，
房屋因】。前款第（一）—项情形办理房屋所有！权，变更登？记，的不得？收取费用
！第二十？九条 申《请房屋？所有权变更登记时】应当提交下列文件 ！
—（一）？申请书；
—
，。 （二）【有关身份《证明；
】 ， （三）房屋权【属证：书；：
【（四）与变更事【实相：关的证？明文件
】。第，三十条 房屋所有】权转移或者变更登记！后凭变？更后：的房屋？权属证书《向县级以上人民【。政府土地管理部门】申请土？地使用权变更—。登，记经：土地管理部门—核实：由本级人民政府【更换或者《更改土地《使用：权属证书
—
第三十—一条 房屋因拆除、！倒塌、焚毁等原因】而导致房屋所有权】灭失的房屋权—利人应当自事实发】生之日起３０—日内持房《屋，权属证书和》有关证明《文件办？理，。。注销登？记，缴回：房屋权属证书—
：
第三十—二条 有下》列情形之《一的房管《部门有权直接—予，。。以注销登记》
》 （一）骗取房屋！权属证？书的；
】 （二）》涂，改房屋权属证书的；！
《 ？（三）房屋权—利人未按本条—例，第三十一条规—定办理注销登记【的；
【 ， （四）房屋依【。法，发生强制性转—移原房屋权利人未】在规定期限》内，办理注销登记的；】。
（五！。）法律、《法规规？定的：其他情形 》
按照】前款规定直》接予以注销登记的】房管部门应》当自注销登记—之，日起１０日》内书面通知当—事人限期缴回房屋】。权属证书；当事人在！限期内缴回房屋权】属证书的经》。。。核实后发给注销凭】证当事人未在限【期内缴？回房屋权属证书的】或，者书面通知无法送】达当事人《的房管部门可—以登报公告并有权于！公告发布１个月【后注销该《房屋权属证书按【照本条第一款—第，（一）、《（，。二，）项规定被注销【房屋权属证书—的当事人可以在【３，。。０日：内重新？申请登？记
《
