。。 ！ ， 第二章 》 城乡规划》的实施？ ： 第？七条 市》城乡规？划主管部门应—。当根：据有：。关，法律、法规和国家】、省有关技》术标准？和，规定结合实际拟【。定本市？城乡规划技术—管理规定经市人民】政府批准后报—市人民代表大—会常务委《员会备案 第【。八，条， 各项建设用【地和建设工程应当】符合：。城，乡规划依法》取得城乡规划主【管部门核发的规划】许可证件《规划许可证件包括选！址，意见书、建》设用：地规划许《可证、？建设工程规划许【可，证、乡村建设—规划许可证   ！  跨县、》区的建设项目—。由市：城乡规划主管部门核！发规划许可》证件或者在》征求有关县、—区人民政府意见后】委托相关县城乡【规划主管部门核【发规划许可证—件 第《九条： 建设单》位或：者个人？。。应当按照规划许可证！件的：内容进行建设 】    任》何单位和个人—不得擅自变更规划】许可证件的内容确】需变更的应当向原】许可机关《申请办？理变更？手续     】禁止：。买，卖、涂改、》租借或者转》让规划许可证件【 第十条 — 建：设单位或《者个人申请办—理规划许可证件提交！的图纸材料应当附】。电子文本电子文【本应：当符合有关技—术规：范的要求 —第十：一条 按照国家规！定需要有关部门【批，准或者核准的—建设项目以划—拨方式提供国有【。土地使？用权的？。建设单位在报送【。有关：部门批准或》者核准前应当向城乡！规划主管《部门申请核》发选：址意见书 【    城乡规划主！管部门应《当自受理之日起【十个工作日内作出】决定符合条》件的核？发选：址意见书；不符合条！件的不予核》发选址意见书并书面！告知理由 》 ：第十二条 —在城市、镇规划【区，内以划？。拨，方式提？供国有土《地使用权的建设【项目在申《请办理划《拨土：地，手续前建设单位【应当向城乡》规划主管部门—申请办？理，建设：用地规划许可证【  《   城乡》规划主管部门应【当自受理之日起【三个：工作日内作出决定符！合条件的核》发建设？用地规划《许可证；不符合【条件的不予》核发建？设用地规划许可证】并书面告知理由 】 ，第十三？条， ， 在城市、镇规划】区内以？出，让方式提供国有土】地使用权的,在国有！土地使用权》。出让前城乡》规划主管部门—应当依据控制性详】细规划提出规划【条件规划条》件应当作为国—有土地使《用权出让合同—的组成部分  】   未确定规【。。划条件？的，。地块不得出》。。让国有土地使用权；！规划条件未纳入国有！。土地使？用权：出让合同的该—国有：土地使用权》出，让合：同无效；给当事人造！成损失的应》当依法给予赔—偿   》 ， 城乡规划主管【部门提出的规划【条件：期满一年仍未进【行国有土地》使用权出让的规划】条，件，应当重新确定—。 ，。 第：十四条 在城【。市、镇规划区内以】出让方式取得国有】土，地使用权的建设【。项目建设单位—。应，当持建设《项目：的批准、核》。准或者备《案，文件和国有土地【使用：权，出让合同向》城乡规划主管部门】领取建设用地—规划许？可证    】 城乡规划主管【部门应当《自受：理之日起三个工【作日内核发建设【用地规？划许可？证， 第十五》条 国有土地使用！权依法转让的不【。得改变规《。划条件？确需变更规划条件】或者分割土》地转让的应》当重新申请确定【规划条件并》将规划条件作为国】有土地使《。用权转让合同的组】成部分   【  国有土地使用权！依法转让后受让方】应当持转让合同【等材料向城乡规划主！管部门申《请变更？建，设用地规划许—可证     以！。拍卖、招标、挂【牌等方式依》法处：置房屋、土地权益】的处置机构应—当事先向城乡规【划主：管部门核实被—处置房屋、土—地的：相关规？划要求 第十【六条 建设单【位应当按照规划条件！进行建？。设不得？擅自改变用地性质、！容积率等规划条【件因特殊情况需要变！更的：应当按照《以下程序《。办理     】（一）建《设单位向城乡—规划：主，管部门提出》书面申请说明—变更内？容和理由《。并附修建性详—细规划？或者：建设工程设计—。方案的总平面图 】    》 （二）城乡规划】主管部？门对变更申》请进行？初，步，审查变更内容不【符合控制性》详细规？划的不予批准；变更！内容：符合控制性详细规划！。的应当组织专家【对变更？。的，。必要：。。性和修建《。性详细规划》。或者建？设工程设计方案【的总平？面图的合理性进行论！证专家应当从专【家库中随机抽调【     （三】）城乡规划主管部门！将变更申《请和专家《。论证意见通过在城】乡规划公示栏、【城乡规划主管—部门：网站和同级公共资】源交易中心网—站以及建设用地【现场公示等》方式征求《利害关系《人的意？见公：示时：间不：少，于七日必要》时城乡规划主管部】门应当组织听证 】   《  （？四）：经专家论证、征求利！害关系？人的意见后城乡规】划主管部《门认为确《需变更的应》当依法提出》变更：建议并？附论证、公示等相关！材料；组织》听证的？还应当？附听：证材料报《经本级人《民政府同意后作出批！准，变更决定《     【（五）城乡》规，划主管部门》应当及时将依法变更！后的规划《。条件通报同级国【土资源主管部—门，。并，公布同时报上一级城！。乡规划主管部门【备案     】（六）国《土资源主管部门应】当与建设单位签订】国有土地《。使用：权出让？变，更合同补《收土地出让金 】    （七）建设！单位应当持国有土地！。使用权出让变更【合，同和补交土地出让】金的有关材料—。申请办理规划—许可 第十七【条 在城市、镇】规划区内进行下【列工程建设的建设】单位或者个人应当向！城乡规？划主管部门申请办】理建设工程规划许可！。证 ：  】   （一）—房屋：建筑工程；》 ？     （二！）道路、交通—。、管线等各类市【政设施？工程； 《 ：。。 ，    》 ，（三）广场、—停车场、园林工程；！。 ： 《    （四）地】下空间开《发利用工程； ！。    — （五）城市雕塑、！大型户外广告设施】。工，程；： ：     】（六）法律、—法，规、规章规定的【其他建？设工程 —     城市【、镇规划区》内主要道路临街建】筑物外立面装修需】要改变规划许—可，条件的应当》向城乡规划主管【部门申请办理建【设工程规划许可【证主要道《路的：名，。。。录由市？、县人民政府公【布 第十八条【 建设单》位或：者个人？申请办理建设—工程：规划许可证应当【提交：以下：。材，料  《。   （一）建设】工程设计方案、【施工图；    ！ ，（二）国《土资源主《管部门批准》使，用土地？的有关证《明文：件；     】（三：）需要？进行日照分析、【交通影响评价等的提！供有：关，技术论证报告； 】 ： ？     （四）！需要编制修建性详】细规划？的提交？修建性详细规划；】    》 ，（五）法《律、法规、规章规定！的其他材料》    》 单栋？建筑面积超过—五千平方米或—者两栋以上》的，房屋建筑工程和道】路、交通、管—线等各类市政—设施工程应当编制】修建性详细》规划修建《性，。详细规划《或者建设《工程设计方案的总】平面图应当有配套管！线工：程详细规划   ！  经依法审定的】修建性？详细：规划、建设工—程设计方案的总平】面图不得随意修改；！确需修改的城—乡规划主管部门【应当采取听证—会等形式听取利害】关系人的《意见；因修改—给利害？关系人的合法权益造！成损失的应当—依法给予补》偿   》  修建性详—细规：划、建设工程设【计方案？的总平面图》依法：审定后两《年内建设单位或【者个人未《取得建设工程—规划许？可的依法审定的修】建性详？细规划、建设工【程，设计：方案的总平面图失效！ 第十九条— ：。。城乡规划主管部门】应当自受理之—日起二十日》。内作出决定符合条件！的核发建设工程【规划许？可证；不符合条件】。的，不予核？发建设工程规划许可！证并书面告知理由 ！ ，    城乡规【划主管部《门办理建设》工程规？划，许可时应当与有【关部门采取统一办】理、联？合办：理、：集中办理等方式简】化程：序，提高：效率 《第二十条《 ：临街建筑《物外立面《装修工程《申请办理建设工程】规划许可证建—设，单位：或者个人应》当提交以《。下材料    】 （一？）房屋所有》。权证或者房屋租赁合！同和房屋《所有权人同》意装修工《程的书面意见； 】   ？  ：（，二）装？修，前临街建《筑物外？立面现？状材：料；    【 （三）装修—工，程设计方《案及效果图；—     （四】）需要提交的其他】材料 《    《城乡：规，划主：管部：门应当自受理之【日起三个工作—日内作出决定符【。合条件的核发建设工！程规划许可证；【不，符合条件的不予核发！建设工程规划许可】证并书面告》知理由 第二【十一条 城—。。市和：县，人民政？府所在地《镇的：中心区主、次干道】。临街建筑物和其他】高层建筑物、大【型公共建筑物的建】设应当提《交两个以上修建【性详细规划或—者建：设工程设计》方案经专家论证后报！城乡：规划：主管部门审》。查 第《二十二条《 城市规》划，区内一般《不得新建架空—线现：有架：空线应当逐步埋设入！。地 ？第二十三条 城】市、镇规划区—内应当统一规划、】集中建设住宅—城市：和，县人民政府所在地】镇的中心区不得新建！、改建、《扩建：零星、低层住宅 ！    住宅小区的！建设应当综合配套修！建性详细规》划确：定，的配套设施应当与住！宅同步规《划、同步建设、同】步验收？ 第二十》。四条 旧城区改建！应当保护历》史文化遗产和传【统风貌优化城—市，。功能布局完善—基础设施和》公共服务设施降【低建筑密度增加绿地！和公共空间改—善人居环《境和市容景》观，合理确定拆迁和【建设规模严》格限：制零星插建有计划】地对危房《集中、？。基础设施落后等地】段进行改建》 第二十》五条 建设—单位或者个》人，应当在领取》建设工？程规划许可证前按】。照依法审定的修【建性详细规划、建】设工程设计方案【的总平面图拆—除应当？予以拆除的建筑物】、构筑物和其—。他设施 第二【十六：条 在城市、镇规！划区内需《。要搭：建临时建《。筑，物、构？筑物或？者，。建设临时道路、交通！、，管线工程等设施的建！。设单位或者个人应当！向，城乡规划主管部门申！请办理建设》工程规划许可证城】乡，规划：主管部门核发建设工！程规划许可证时应】当明确临时建设工程！使用期限临时—建筑物、构筑物【或者其他《设施不？得超过两层 【    临》时建设工程使用期】限不得超过两—。年，；期满需《要延续的应》当在期？满三：十日前向城》。乡，。规划主管部门—。提出申请经批准可】以延续一次期—限不得超过一年临】时建设工程》应当在批《准的使用期限—届满前自行拆—除逾期不《拆除的由市、县人民！政，府责成有关部—门拆除 《 ，  ：  临时建设工【程不：得办理产权登—。记手续 》第二十七条 — ，在城：市，、镇规划区内需要】临时使用土》地的建设《单位或者个人应当】向城乡规划主管【。部门申请办理建【设用地规划许可证城！乡规：划主：管部门核发的建【设，用地规划许可证应当！注明使用期限  ！   建设单位或】者个人应当持建设用！。地规划许可证向国】土资源？主管部门办理—临时用地审批手续】 第二《。十八条？。 在乡《、村庄？规划区内《。进行乡镇《。企业、乡村公共设】施、公益事》业建设和村》民住宅建设的应当向！。乡、镇人民政府提出！申请乡、镇人民政】府报市、县城乡规划！主管部门《或，者按：照有关规《定受：市、县城《乡，规划主管部门委托】核发：乡村建设规划许【可，证鼓励在《乡、村庄规划区【内集中建设村民住】宅 第二》十九：条 ？建设工程开》工，前建设单位或者【个人应？当按照建设工程【规划许？可证或者乡村建设】规划许可证的要【求进：行建设工程放线并】提出验线书》面申请？城乡规划主管部门或！者乡、镇人民政府】应当自接到书面申请！之日：起三个工作日内到现！场进行验线经验线合！格的出具验》线单   —  城市、镇规划区！内房屋建筑工程【施工至正负零、工程！过半时地下管线工程！覆土前建设》。单位或者个人—应当告知城乡规划主！管部门城乡规划主管！部门：。应当在三个工作日内！到现场？进行复验 —第三十条《 城市、镇规划】。区内建设工》程竣工后建设单【位或者个人应当【持以下？材料向城乡规划【主管部门申请规划条！件核实 》    （一—）建设工《程竣：工规划条件核实申】请，； ：     （二）】建设工程规划许可】。证及附件、》附图；？     （【三，）经依法审定的修】建性详细规划、【建设工程设计—方案的总平面图【及设计方案效果图原！件；     】。（四）城乡规划主】管部门出具》。的建设？工程验线《单，和复：验的有关《材料：；     【（五）？具有：相应资质单位出具】的建设？工程：规，划条件核实测量【成果报告书； 【     （六）】建设工程竣工现【状照片？；，     （七）！施工图；  【   ？（八）其他需—要提交的材料— ，     城乡【。。规划主？管部门应当自受理】之日起十个工作日内！完成建设工程规【。划条件？核实经核实符合规划！条件的应《。当出具建设工程规划！条件核实《合格意见单；—不符合？规划：。条件的应当书面要求！建设单位或者个人】进行整改 》     未—经规划条件核实或】者经核实不符合规划！条，件，的建设单位不—得组织竣工验—收房屋权属登—记机关？。不得办理权属登【记  《。   建设单—位，或者个人应当—在建设工程规划条件！核实前拆《除所有临时设施并】清理场地 —