？ 第！二章 》城乡规划的制定【 ， 第十一—条 海口市城市总！体规划由《市人民政府负责组织！编制 　　海口市！城市：总体规划经省—城乡：规划委员会审—议，通过由省人》民，政府审查同》意后报国务院审【批 第十二条 】 主城？区以外的镇总—。体规划由本镇—人民政府负》。责，组织编制经区人民政！府审查？。同，意后报市人民政府审！批批准？后30天内报—市人民？代，。表大：会常务委员》会备案 》　，　主城区以外—的镇人民《政府所在地与—国有农（林》）场场部相》邻，或者相互交错的【由主城区以外的镇人！民政府会同国有农】（林）场组织编制】总体规？划，。经区人？民政府审查同意【后报市人民政府审批！批准后30天内报市！人，。民代表大《。会，常务委员会备案 ！　　主城区内的镇】不再：单独编？制镇总体规》划 ：。 第十三条》 主城区以外的】国有农（林）场总体！规，划由其所在区城【乡规划主管部门【会，同国有农《。。（林）场组织编制经！区人民政《府审查同意后报市人！民政府审批》批准：后30日内报市【人民代表大会常【务委：员会备？案 　　前—款，规，定，以外经国《。家，、省人民政》府批准的特》定地区的总体规【划由市？人民：政府组织编制—报省人民《政府审批；经市人】民政府？批准的特定地区的总！体规划由《市城乡规划主管部门！组织编？制报市人民》政府审批法》律、法规《另有规定的从其规】。定，。。 第十四》条 海口市城【。市总体规划》。在，报送审批前应—当先经市人民代表】大会常？务委员会审议—常务委员《。会组成人员》的审：议意见交由市—人民政府研究—处理市人民政府【应当将研究处理的】情况：及时向市人民代表大！。会常：务委：员会反？馈 　　主城区】以外的镇总体规划在！报送区人民政府【。审查前应当先—经本镇？。人民代？。。表大会审议代表审议！意见交由本镇人民】政府研究处理 【 　　本条第一款】、，第二款的《规划组织编制机关】。应当将本市人民代表！大会常？务委员会组成人员或！者本镇人民代表大】会代表的审议意【见和根？据审议意见修改规划！的情况一并报送审】。批机：关 第十五条 】 ，。海口市？城市总体规》划和主城区以外【的镇总体规划—。的强制性《内容应当包括—规，。划区范围规》划，。区内建设用》地规：模基础设施和公共】服务设施用地水源地！、水系、基本农田和！绿化用地环境—保护、自然与历史】文，。化遗：产保护以及综合防】灾减灾？设施用地等 第十！六条： 交？通，、给排水、电力、】通信：、绿地、水利水【系、燃气《等各类专项规划由】。市城乡规划》主管部？门组织编制或者由有！关，专，业主管部门会同市城！乡规：划主管部门组织编】制报市人民政府审批！后纳入城市总体【规划经批准后30】日内报市人民代【表，大，。会常务委员会备案】 ， 　　专项规—。。划的编制成果应当达！到，作为控制性详—细规划直《接编制依据的深【度要求 第十七】。条 主《城区的？控制性详细规划【由市城乡规划主管】部门组织编制报【市人：民政府审批》经批准后30—日内报市人》。民代表大会常务委】员会和省《人民政府备案 】　　主城区以外的】镇控：制性详？细，规划由本《镇，。人民：。。政，府，组织编？制报区人民政府审】。批经批准《后20日内报—市城乡规《划主管部《门及：区人民代表大会常】务委员会备案主【城区内的镇》不，再单独编制镇控制性！详，细规划 》　　主城区以—外的国有《农（林）场》控制性详细规划由】其所：在，区，城，乡规划主管部门【会同国有农（林【）场组织《编制报区人民政府审！批经批准后》20日内报市城乡】规划主管部门和区】人民代表《大会常？务委员会备案— 　　前款—规定以？外的特？定地区的《控，制性详细规划由市】城乡规划主》管部门组《织编：制报市人民政府审批！批，准后30日内报【市，人民：代表大？会常务委员》会和省？城乡规划主管部【门备案法律》、，法规另有规定的从】其规定 第十八条！ ：编制控制性详—细规划？应当依据经批准【的城：市、镇、特》定地区总体规划 】 　　？。控制：性，详细规划《应当：覆盖总体规划确【定的：规，划建：设用地的全部—范围并？优先覆盖近期建设】规划范围 　　编！制，控制性详细规划应当！综合考虑资源条件、！环境状况、》历史：文化遗产、公—共安全以及土地性质！等因素满《足，城市地下空间利用】的，需要妥善处理近期】与长远、局部与【。整体、发展与保【护，的关系 《 　　编制控—。制性详细规》划应当加强经济性】分析提升城乡的综合！承载能力和空间资源！的使用效率》注重城乡功能和【设施的完善 　　！编制控制性》详细规？划应：当考虑相《关专项规划的要求】保证相关专项规划】的空间落实 第十！。。九条 控制性【详细规？划，。应当包括下列基本】内容 　　（】一）土地使用性质及！其兼容性等用地功能！控制要求《。； 　　（—二）容积率》、建筑高度、—建筑密度、》绿地率等用地指标；！ 　　（三）】。基础：设施：。、公：。共服务设《施、公共安全设施】的用：。地规模、范围—及具：体控制要求地—下管线控制要求； ！ 　　？（四）基础设施用】地的控制界线—。。（黄线）、各类绿】地范围？的控制线（》绿，线）、历史文化【街区和历史建筑的保！。护范围界《线（紫线）》。、地表水《体保护和控制的地域！界线（蓝线）等“】四线：”及控制要求— 　　规划地段】内建筑开发》总量各地块的土【地使用性质、容积率！、建筑密度、退线】限制、允许建—设高度、绿地率、】停车：设施、公共服务【设施和基础设施建】设的：具体配置要求历【史文：化保护区《以及涉及文物保【护单位附近的建【筑物、构筑物控制】指标等内容应—当作为控《制，性详细规《划的强制《性，内容 第》二，十，条 城市》中心区、重要景观地！带、大型公共服【务设施、大型公【园，绿地及广场周边【、城市主干道两侧、！特定地区（不含国有！农，场、林场）等重【要，地块的修建性详【细，规划由？市城乡规划主管部门！。组织编制报市人【民政：府审定；主》城，区外的镇、国有【。农（林）场的修建】性详细？规划由区城乡—规划：主管部？门，组织：编制报区《人民政府《审定：经批准后20日【内报市城乡规—。划主管部门备案；其！他的修建性》。详细规划由市、【区城乡规《划主管部门根据管】理权：限审定？法律、法规另有规定！的从其规定 —。 　　建设》单，位，应当对？用地规模4公—顷以上的建设项目】。编制修建性详细规划！建设项？目位于主城》区，内的报市《。城乡规划主管部门审！定；位于《主城区以外的报【区城乡规划主管【部门审定法律、【法规：另有规定的从其规】定 第二十一条 ！ 修建《性详细？规划应当包括以下内！容建设条件》分析及综合技术【论证；建筑》。、道路？和绿地等的》空间布局和景观【规划设计布置总平】面图；根据交—通影响分析》提出交通组织—方案：和设计；市政工程管！线规划设计和管线】综合；竖向规划【设计；估算》工程：量、搬迁量和总造】价分析？投资效益 》 第二十二条 】。城市中心区、重要商！业功能地段、重要】景观地带、主要街道！。两侧的空《间节点以及市—人民政府认为—有必要的区域由【市，城，乡规划主管部门组】织编：制城市设计报市人】民政府审定 第！二十三？条 主城区以外的！村庄规划由镇—人民政府负责组织】编制报区人民政府】审批主？城区内的村庄不再】单独编制村》庄规：划 ： 　　村庄规划在】报送审批前应当经村！民会议或者村民代表！会议讨论同意 【 第二十四条— ， ，城乡规划报送审【批，前组织编《制机关应当依法【开展规划的环—。境影响？。。评，价评价结论作为审】批城市规《划的重要依》据 ？　　城乡规划报【送审批前组织编制机！关应当依法将规划】草案：予以：公告：并采取论《证会、听证会或【者其他方式》征求：专家和公《众的意见公告—的时间不得少于【30：日 　　》组织编制机关—应当充分考虑专家和！。。公众的意见并在报送！。。审批的材《料，中附具采纳意—见情况及理由 】第二：十五条 总体规】划、控制性详细【规，。划，、修建性详细—规划和专项规划批】。。。准、审定《前批准、《审定机关应当组织有！关部门和专家—。进行审查 —第二：十六条？。 市？人，民政府应当》以信息化《技，术为基础建立统【一的城乡《规划编制与》管理技？术平台促进组织【编制机关之》间以及组织编制【机关与相关》单位之间《的信息共享 第二！十七条 》城乡规划组织编制机！关应当？委托：具有：相应资质等级的单位！承担城乡规划的具体！编，制工作 》　　城乡规划—编制的内容》和深度应当符—。合法：律、法规及国家标准！、技术规《范，和其他有关标准【的规定 　—　市人民政》府，可以依？据国家？。、省：的有关技术规范【。制定本市《城乡规？划管理技《术规定？ 第二十八条 】 编制和实施城乡规！划应当使用符合国家！测，。绘标：准、现实性较强的合！法，测，绘成果？等基础资料采用全省！统一的坐标系统及高！程基准 》