？ 第！二章 》城乡规划的制定【 第十一条 ！ 海口市城市总【体规划由市人民政府！负责组织《编，制 　　》。。海口市城市总体【规划经省城乡规【划委员会《审议：通过由省人民政府审！查同意后报国务【院审批 第—十二条 》。主城区以外的镇总】体规划由本镇人民政！府负责组织编制经】区人民政府审—查同意后报市人【民政府？审批批？。准后30天内报【市人民代《表大会常务委—员会备案 　【　主城区《以外的镇人民政府所！在地与国有农—（林：）场场？部相：邻或者相互》交错的由《主，城区以？外的镇人民政府会】同国有农（林）场】。组织编制《总体规？划经区人民政—府，审查同意后报市【人民政府审》批批准后3》0天内报市》人民代表《大会常务《委员会备案 　　！主城区内的镇不【。再单：独编制？镇总体规划》 第？十三条 《。 主城？区以：外的国？有农（林）场总体】规划由其所在区【城乡规划主管部门会！同国有农（》林）场组《织，编，制经区人民政府审】查同意后报》。市人民政府审批批准！后30日内报—市人：。民代表大会常务【委员会备案 　　！前款规定以外经国家！、省人民政府批准】。的，特定地区的总体规划！由市人民《政府组织编制—报省人民政》府审批？。；，经市人民政府批准】的特定地区的总【体规划由市城乡规划！主管部门组织编制】报市人民《政府审批法律、法】。规另有规《定的从其规定 】第，十，四，条 ？海口市城《市总体规划》在报送审批前应当先！经市人民代表大会常！务委员会审议常【务委员？会组成人员的审议意！见交：由市人民政府研究】处理市？人民政府《应，当将研？。究处理？的情况及《时，向市人民《代，表大会常《务委员会反馈 　！　主：。城区以外的》镇总：体规划在报》送区人民政府审查】前应：当先经本镇人—民代表大会审议代】表审议意见交由本】镇人民政府研究【处理 　　本【条第一款、第—二款的规划组—织编制？机关应当《将本市人民代—表大会常务委员会】组成人员或者本镇人！。民代表大会代表的审！议意见和根据审议意！见修改规《划的情况《一并报送审批—机，关 第十五条【 海口市城—。市总体规划和—主城区以外的—。镇总体规划的强【制性内？容应：当包括规《划区范？围规划区内建设【用地：规模基础设》施和公共服务设【施用地水源》。地、水系、》基本农田和绿—化用地环《境保护、自然—与历史？。文化遗产保护以及综！合防灾减《灾设施用地等— ：第十六？。条 ： 交通、给排—。水、电力、》通信、绿《地，、水利水系》、燃气等各类—专，项，规划由市城乡规【划主管部门组织编制！或者：由有关专《业主管部门会同市】城，乡规划主管部门组织！编制报市人》民政府？审批：后纳入？城市总体规划经批准！后30日内报市人】民代表大会常务委】员，会备案 》　　专？项规划的编制—。成果：。应当达到作为控【制性详？细规划？直接编制依据的深度！要求 第十七条】 ：主，城区的控制性详细】规划由市《城乡：规划主管部门组织编！制报市人民政府审】批经批？准后30日内报市】人民代表《大会常？务委员会和省人民政！府，备案 　　主【城区以外的》。镇控制性详细规划】。由本镇人民政—府组织？编制报区人民政府】审批：经批准后《20日内报市城乡】规划主管部门及【区人民代表大会常】务委员会备》案主城区内的镇不再！。。单独编制镇控—制性详细规划 　！　主城区《。以外的国有农（林】）场控制性详细【规划由其所在区【城乡规划主管部门会！。同国有农《（，林）场组织》编制报区人民政府审！批经批准后2—0，日内报市《城乡规划主》管部门？和区人民代表大【。会常务委员会备案 ！ 　：　前款规定以—外的特定地区—的控制性详细规划由！。市城乡规划主管【部门组织编制报市人！民政府审批批准【后30日《内报市？人民代表大会常务委！员会：和省城乡规划主管】部门备案法律、法】规另有规《定的从其《。规定 第十八条 ！ 编制控制性详【细规：划应当依据经批准的！。城市：、镇：、特定？地区：总体规划 　【　控制性详细规【划应当？覆盖总？体规：划确：。。定的规？划建：设用地的全部范围】。并优先覆盖近期建】。设规划范围 　】　编：制控制性详》。细，规划：应，当综合考虑资源条】件、环境状况、【历史文化遗产、公共！安全以及《土地性？质等因素满足城市地！下空间利用的需【。要妥：善处理近《期与长远《、局部与整体—、发展与保护的【。关，系 ？　，　，编制控制性详细【规，划应当加强经济【性分析提升》城乡：的综合承载能—。。力和空间资源的【使用效率《注重城乡功能—和设施的《完，。。善， 　　编制控制】。性详细？规划应当考虑相关】专项规划的要求保】证相：关专项？。规，划的空间落实 【 第十？九条 ？。 控制性详细规划应！当包括下列基—本内容 　　】（一）土《地使用性质及其兼】容性等用《。地功能？控制要？求； 　》　（二？）容积率《、建：筑，高度：、建筑？密度、绿地率等【用地：指标； 《 　　（》三）基础设》施，、，公共服务设施、公共！安全：设施：的用地规《模、范围及具体控】制要求地下管线【控制要？求； 《　　：（四）基础设—施用地的控制界线（！黄线）、各类绿【地范围的控制线（】绿线）、历史文化】。街区和？历史建筑的》。保护范围界线（紫】线）、地表》水体保护和》。控制的地《域界线（蓝》线，。）等“四线”—及控制要《求 　《　规划地段内建筑开！发总量各地块的土】地使用性质》、容积率、建筑密】度、退线《限制、允许建设高】度、：绿地率、停车—。设施：、公共服务》设施和基础设施建设！。。的具体配置要求历】史文：化保护？区以及涉《及文物保护》单位附近的建—筑物、构筑物控制指！标等内容应当作为】控制性详细》规划的强制性内【容 第二十—条 城市中—心区、重要景观地带！、大型公共服务【设施、大型公—园绿地？及广场周边、城【。市主干道两侧、特定！地区（不含国有农场！、林：场）等重要地块的】修建性详《细规划由市城乡规划！主管部？门组织编制报市人民！政府审定；主城【区外的镇、国—有农（林《）场的修建性详细】规划：由区城乡规划—主管部门《组织编制报区人民政！府审定经批》准后2？0日内报市城乡【规划主管部门—备，案；其他的修建【性详细规划》。由市：、区城乡规划主【管部：门根据管理权限审】定法律、法规另有规！定的从其《规定 　　建设单！位应当对用地规【模4公顷《以上的建设》项目编制修建性详细！。规划建设项目位于】。主城区内的报市【城乡规划《主，管部门审定》；位于主城区以外的！报区：城乡规？划主管部门审定【法律、法规》另有规定的从其规定！ ， 第二十一条 ！修，建性详？细规划应当》。包括以下内容建设条！件分：析及综合《技，术论证；建》筑、道路和绿地【等的空间布局和【景观规划设》。计布：置总平面图；根【据交通影响分析【提出交？通组织方案和设【计；市政工程—管线规？划，设计和管线》综合；竖向》规划设？计；估算工》程量、搬迁量—和总造价分析投【资效：益 第二十—二条 城》市，中心：区、重要商业—功能地段、重要景观！地带：、主要街道》两，侧的空间《节点以及市人—民政府认为有—必要的区域由—市城乡规划主—管部门组《。织编制城市设—计报市人民政—府审定 《 第二十三—条 主城》区以外的村庄—规划由镇《人民政府负责组织】编制报？区人民政府审批主】城区内的村庄不【再单独编制村—庄规划 　　村】庄规：划在报送审》批前：应当经村《民，会议或者《。村民代表会》议讨论同意》 第二十四条 】。。 ，城乡规划报》送审批前组织编制机！关，。应当依法开展—规划的环境》。影响评价《评价结论作为—审批城市规划的重要！依据： ， 　　城乡规划【。。报送审？批前组织编制机关应！当依法将规划草案】予以：公告并采取论—证会、听证会—或者其他方式征求】专家和公众的意见】公告的？时，间不得少于》3，0日 《　　组织《编，制机关应当充分【考虑专？家和公众的意—见并在？。报送审批《的材料中附具采【纳意：见，情，况及理由 》 第二？十五条 总—体规划、控制—。性详细？规划、？修建性详《细规划和专项规划批！准、：审定前批准、—。审定机关应当组织】有关部？门和专家《进行审查 第【。二十六条 市【人民政府应当以信】息，化技术为《基础建立统一—。的城乡规划》编，制与管理技术平台】促进组织编》制机关之《间以及组织编制机关！与相关单位之—间的信息共享— 第二十七—条 城乡规划【。。组织编？制机：关应：当委托？具有相应资质等级】的，单位承担城乡—规划的具《体，编制工作 》 　　城乡规划【编制的内容》和深：度应当符合法律、】法规及？国家标准《、技术规范和其他有！关标准的《规定 　　市人民！政府可以依据国【家、省的有关技术规！范制定？本，市城乡规《划，管理技术规定 】第二十八条 编制！和实施城乡》规划应？当使用符合国—家测绘标准、现实性！较强的？合法测绘成果等【基础：资，料采用全省》统一的坐标系统【及高程基《。。准 ？