》 ， ， 第二章 】。 城乡规划的【。制定 》 第十一条》 海口市》城市总体规划由市】。人民政府负》责组：织编：制 　　海口市城！市总体规划经—省城乡规划》委员会审议通过由】省人民政府审查同意！后报国？务院审批 第十】二条： 主？城，区以外？的，。镇总体规划由本镇人！民政：府负责组织编制经】区，人民政府审查同意】后报市人民》政府审？批批准后30天内报！市人民代表大—会常务委员会备案 ！ 　　主城区—以外的镇《人民政府所在地与国！有，农（林）场场部相】邻或者相互交错的】由主城区以外的【镇人民政府会同国有！农，（林）场组织编【制总体规划经区人民！政府审查同意后【报市人民政府审【批，批，准后：30：天内报市人民代【表大会常务委员会备！案 　　主城区】内的镇不再单—独编制镇总体—规划 第》十三条 主城区以！外的国有农（—林）：场总体规划由—其所在区城乡规【划主：管部门会同国有农（！林）场组织编制经区！人民：政府：审查同意后报市【人民政府审批批准后！30日？内报市人民代表大会！常，。务委员？会备案 　—　，前，款规定？。以外：经国家、省》人民政府批准的【特定地区的总体规划！由市人民政府—组织编？制报省人民》。政府审批；经市人】民政府？批准的特定地区的总！体规划由市城乡规划！主管部门组织编制报！市人民政府》审批法律、》法，规另有规定的从其规！定 第十四条【 ， 海口市城市总体】规划在报送审—批前应当先》。经，市人民代表大会【常务：。委员会审议常—务委员会组》成，人员的审《议意见交由》市，人民政府研究处理市！人民政？府应当将研究处【理的情况及时向市人！民代表大会常务【委员会反馈 — 　　主城区—以外的？镇总：体规划？在报送？。区人民政《。府审查前应当—先经本镇人》民，代表大会审议—代表审议《。意见交由本》镇人民？政府研究处理 【 　　本条》第一款、第》二款：的规划组《织编制？机关应当将本市人民！代表大会《常务委员会组成【人员或者本镇人民】代表大会《代表的审议意见和】根据审议意见修改规！划，的情况一并报送【审批：机关：。 第十五》条 海《口市城市《总，体规划和主城—区，以外的？镇，总体规划《的，强制性？内容应当包》。括规划区范》围规划区内》建设用地规》模基础设施和—公共：服务设？施用地水《源地：、水：系、基本《农田和绿化用地【环境保护、》自然与历史》文化遗产保》护以及综合》。防灾减灾《设施用地等 【第十六条 交通、！给排水？、电力？、通信、《绿，地、水利水系、燃气！等各类专项》规划由市城乡规划主！管部门？组织编制或者由有关！专业：主管部门会同市城】乡规划主管部门【组，织编：制报市人民政府审】批后纳入城市总体规！划经：批准后3《0日内报《市人民代表》大会常务委员会备案！ 　　专项规划】的编制成果应当达】到作：。为控制性详细—规划直接编》。制依据的深》度要求 第十【七，条 主城区的控制！性详细规《划由市城《乡，规划主管部门—。组织编制《报市人民政》府，审批经？批准后30日内报市！人民代表《大会常务委员会和省！人民政府《备案 　　—主城区以外的—镇控制？性详细规划由本【镇人民政府组—织编：制报区人民政—。府，。审批经批准》后20日内》报，。市城：乡规划主管部门及区！人民代表大会常务】委员会备案主城【区内：的，镇不再单独编制镇控！制性详？细规划 　—　，主，城区以外的国有农】（林）场控制性详】细规划由其所在区】城乡：规划：主管部门会同国有农！（林）？场组织编制报区人民！政府审批经批准后】20日？。内报：市城：乡规划主管部门和区！人民代表《大会常务《委员会备案 　　！前款：规定以外《的特定地区》的，控制性详细规划由市！城乡规？划主：管部：门组织编《制，报市：人民政府审批批准】后30日《内报市？人民代表大会常务委！员会：和省城乡规》划主管部门备案法】律、法规《另有规定的从其【规定 第十八【条 编制控制性详！。细规：划应当依据》经批：准的城市、镇、【特定：地区总体规划 【 　　控制》性详细规划应当覆】盖总体规划确定【的规划建设用—。地，的全：部范围并优先—。覆盖近期建设规划范！围 　《　编制控制》。性详细规划应当【综合考虑资源条【。件，、环境状《。。况、历史文化遗产、！公共安全以及土【。。地性质等因素满【足城：市地：下空间？利用：的需要妥善》处理近期与长—远、局部与整—。体、发展与》保护的关系 　】　编制？控制性详《细，规划应当《加，强经济性分析提【升城乡的综合—承载能力《和空间资源的使用效！率注重城乡功能和设！施，的完善 　—　，编制控？制，性详细规《划应当考虑相关专】项规划的要求保【证，相关专项规划的【空间落实 第十】九条 控制性详】细规划应当包括【下列基本内容 】 　　（一）土【地使用性质及其兼】容性等用地功能控】制要求？； 　　》（二：）容积率、建筑高】度、建筑密》度、绿地率》等用地指标； 】 　　（《三）基础设施—、公共服务设施、公！共安全设施的用地规！模、范围及具体控】制要求？地下管？线控：制，。要求； 》　　（四）》基，础设施用地的控制界！。。线（黄线）、各【类绿地范围的控制线！（绿线）、历史文】化街区和历史建【。筑的保护《范围界线（紫线【）、：地表水体保护—和控：制的地域界线（蓝】线）：等“四线”及控制要！求 　　规—划，地段内建筑开—发，总量：各地块的土地使用性！质、容积率》、建筑密度》、退线限制、允许建！设高度、绿地率、】停车设施、公共服】务设施？和基础设施建—设的具体配置—要求历史文化保【护区以？及涉：及文物保护单位【附近的建筑物、构】筑物控？制指标等《内容应当作》为控制性详细规划的！强制性内容 【第二十条 城【市中心区、重要景】观地带、大型公共服！务设施、大型公园绿！地及广场周边—、城：市主干道两侧—、特定地《区，（不：含国有农场》、林场）等重要地】块的修建性详细规划！由市城乡《规划主管部门组织】。编制报市人》民政府审定》；主城区外的镇、】国，有农（林）场的修建！性详细规《划由区城《乡规划主管部门组】织编制报区人民政府！审定经批准后20日！内报市城《乡规划主管》部门备案；其他的修！建性详细规划由市】、区城乡《规，划主：管部门根据管理权限！审定法？律、法规《。另有规定的从—其规定 　　建】设单位应当对—用地：规模4？公，顷以上？的，建设项目编制修建】性详细规《划建设项目位于主】城区内的报市城乡规！划主管部门审定；】位于主城区以外的】报区城乡规划主管部！门审定法律、—法规另有规定的【从其规定 第【二十一？条 《修，建性详细规划应当包！括以下内容建设【条件分析及综合技】。术论证；《建筑：、道路和绿地等【的空间？布局和景观规—划设计布置总平面图！；，根据交通《影响分析提出交通组！织方案和设计；市】政工程管线规—划设：计和管线综合；竖向！规划设计；》估算：。工程量、搬迁—量，和总造价《分析投资效益— 第二十》。。二条 城》市中心区《、重要商《业功：。能地段、重要景观地！带、主要街道两侧的！空间节点以及市【人，民政府认为有必【要，的区域由市城乡规划！主管部门组织编制】城市设计报》市人民政府审定【 ： 第二十《三条 主城区【以外的村庄》规划由镇人民政府负！责组织编制报区人民！政府：审批主城《区内的村庄不再单】独，。编制村？庄规划 《 　　村庄规划【在报：送审：批前应当经》村民会？议或：者村：民代表会议讨论同意！ ， 第二十四条 【。 城乡规《。划，报送审批前》组织编制《机关应当依法开展】规划的环境影—响评价评《价结论作为》审批城市规划的重】要依据 　　城】乡规划报送审批前组！织编制机关应当依】。法，将，规划草？案予以公告并采取论！证会、听证》。会或者其他方式征求！专家和公众的—意见公告《的时间不得少于30！日 　　组织编】制机关应《当充分考虑》专家和公众》的意见并在报—送审批？的材料中附具采纳】。意见情况及理由【 第二十五—。条 总体规划、】控制性详细规划【、修建性详细规【。。划和专项《规划批准、审—定前批准、审定【机关应当组》织有关部门和专家进！行审：查 ？第二十六《条 ： ，市人民政府应当以】。信息化技术》为基础建立统—一，的城乡规划编制【与管理技术》平台：促进组织编制—。机关：之，间以及组织编制机】关与：。相关单位之间的【信息：共享：。 第？二十七？条 城乡规—划组织编制机关应当！委托具有相》应资质等级》的单位？承担城乡规划的具】体编制工作 　】。　城乡规划编—。制，的内容？和深度应《当符合法《律、法规及国家【标准、技术》。规范和其《他有关？标准：的规定 》。　　市人民政府可以！依据国家、省的有】关技术？规范制定本市城【乡规划管理》技术规定 》 ，第二十八条 编制！和，实施城？乡规划应当使用符】合国家测绘标准、】现实：。。性，较强的合法测绘【成果等基础资料采】用全省统一的—坐标：。系统及高程基准 ！