。 【 第二章 ！ 城乡规划的制定】 《第十一条 海【口市城？。市总体规划由—市人民政《府负责组《织编制 》。　　海口市城市【总体规划经省城乡规！划委员会审》议通过由省人民政】府审查同意后报国】务，院审批？ 第？十二条 《 ，主城区以外的镇总体！规划：。由本镇人民政—府负责组织编—制经区人民政—府审查？同意后报市人—民政府审批》批准：后3：0，天内报市人民代表】大会常务委员会【备案 　　主城区！以外的镇人民政【府所在地与国有【农（林）场场部【相邻或者《。相，互交错？的由主城区以—外的镇人民政府会】同国：有农（林）》场组织编制总体【规划：。。经区人民政府审查】同意后报市人—民政府审批》批准后30》。天内报市人》民代表大《会，常务委员会备案【 　？　主：城区内的镇不再【单独编制镇总体规】划 ： 第十三条 【主城区以外的—。国有农（林）场总】体规划由其所在区】。城乡规划《主管部门会同—国有农（林）场组织！编制经？。区人民政府审—查同意后报市—人，民政府审《。批批准后30日内】报，市人民代表大—会常务委《员会备案《 　　前款—规定以外经》国家、？省人民政府批—准的特定《地区的？总体规划由市—人民政府组织编制报！。省人民政府审批；】经市人民《政府批准《的特定？地，区的总体规》划由市城《乡规划主管部门组织！编制报？市人民政府审批法律！、法规另有规—定的：从其规定 —第十：四条 海》口市城市《总体规划在报送审批！前应：当先经市人民代【表大会常务委员【会审议常务》委，员，会组成？人员的审议意见交】。由，市人民政府研究【处，理市人民《政府应当将研—究处理的情况及【时向市人民代表【大会常务委员会反】馈 　　》主城区以外的—镇，总体：。规划在报送区人民】政府审查前》应当先经本镇人民代！表大会审议代表审】议意见交由本—镇人民政府研究【处理：。 ：　　本条第一款、】第二：款的规划《组，织编制机关应当将本！市人：民代表大会》常务委员会组—成人员？。或者本镇人》。民代表大《会代表的审议意【见和根据审议意【见修改规划的情况】一并：报送审批机关 第！十五条 《 海口市城市总体】规划和主城区以【外的镇总体规划的】强制性？内容应当包括—规，划区范围规划区内】建，设用地规模》基础：设施和公《共服务设施》用地水源地、—。水系、基本农田和】绿化用地环境保护、！自然与历史文化遗产！保护以及综合防灾减！灾设施用地》等 第十六条 】 交通、给》排水、？电力、通信、绿地】、水利？。水系、燃气等各【类专项规划由市城乡！规划主管《部门组织编制或者】由，有关专业主管部门会！同市城？乡规划主管部门组】织编制报市人民【政，府审批后纳》入城市总体规划经批！准后30日内报市人！民代表大会常务委】。。员，会备案 　　专项！规划的？编制成果应当达到】作为控制性》详细规划直接编制依！。据的深度要》求 第十七条 】 主城区的控制性】详细规划由市城乡】规划主管部门组【。织编制报市人民政府！审批经批《准后30日内报市人！民代表大会》常务：委员会和省人民政府！备，案 　《　主：城区以外《的镇控？。制性详细规划—由本镇人民政府组】织编制报区人民政】府审批？经批准后20日内报！市城乡规划主管部门！及，区人民代表》大会常务委员会【备案主城《区内的镇《不再单独《编制镇控《制性详细规》划 　　主城【区以外的国有农（林！）场控制性详细规】。划由其？。所在区城乡规—划主管部门会同国】有农（林）场组织】编制报区人民政【府审批经批》准后2？0日内报市城—乡规划主管部门和】区人民代表大会常】务委员会备案— 　　前款规定】以外的特定》。地区的控制性详细】规划由市城乡规划】。主管：部门：组织编制报市人民】政府审批批准后3】0日内报市人—民代：表大：会常务委《。员会和省城》乡，规划主管部门备【案，法律：、法规另有》规定：的，从其：规定 ？ 第十八条 编】。制，控制性详细规划【应当依据经》批准的？城市、？镇、特定地区—总，体规划 》　　控制性详细规】划应当？覆盖总体规》划确定的规划建【设用地的全部范【围并优先覆盖近【期建设规划范—围， 　　《编制控？制性详细《规划应当综》合考虑？资源条件、环—。境状：况、历史文化遗产、！公共安全以及—土地性质等因—素，满足城市地下—空间利用《的需要妥善处理【近期与长《远、局部与整体、发！。。展与保护《的关：系 　　》编制控？制性详细规》划，应当加强经济性分析！提，升，城乡的综合承—载能力和空间资源的！使用效率《注重城乡功》能和设施的完善 】。 　　编制控—制性详细规划应当】考虑相关专项规划的！要求：保证相关专项—规划的空《间落实 第十【九条 ？ 控制？性详细规划应—。当包括下列基本内容！ 　　（一）土！地使用性《质及其兼容》。性等用地功能控【制要求； —　　（二）容—积率：、建筑高度、建筑】密度、绿地率等用地！。指标； 　　】（三）基《础设施、《公共服务设》施、公共安全设施】的用地规模、—范围及具体控制要求！地下：管，线控：制要求； —　　（四）基础【设施用地的控制界】线（黄线）》、各类绿地范围【的控制？线（绿线）、—历史文化街区和【历史建筑的保护范】围，界线（紫线）、【地表水体保》护，。和控制的地域界【线（蓝线）》等“四线”》及，控制要求 　【　规划地段内建筑】开发总量各地—块，的土地使用性质【、容积率、建筑密】度，、退线限制、允【许建：设高度、绿地率、停！车设施、公共服务】设施和基础设施【建设的具《体配置？要求历史文化保护区！以及涉及文物—保护单？位附近的建筑—物、构筑物控制【指标等内容》。应当：作为控制性详细规划！的强制性内》容 第二十条 ！城市中心区、重要】景观地？带、：大型公？共服务设《施、大型公园绿【地及广？。场周边、城市主【干道两侧《、特：定地区（不含—国有农场《。。、林场？）等重要地块的修建！性，详细规划由市城【乡规划主管部门组】织，编制报市人民政【府审定？；主城区外的—镇、国有《农（林）场的—修，建性详细规划由区】城乡规划主管部门组！织，编制报区人》民政府审定经批准后！。2，0日内报市城乡规划！主管部门备》案；其他的修建性详！细规划由《市、区城乡规划主】管，部门根据管》理权限审定法—律、法规另有—规定的从其规定 】 　　建设单—。位应当对用地规模】4公顷以上的—建设项目编制修【建性：详，细，规，划建设项目位—于主城区内的报市】。城乡规划主管部门审！定；位于主城—区以外的报区城乡】规划主管部门审【定法律、法规—另有规定《的，从其规定 —第二十一条 修！建性详？细规划应当包—括以下？内，容建设条《件分析及《综合技术《论证；？建筑、道路和—绿地等？的空间布《。局和景观《规划设计布置总平面！图；根据《交通影响分析提出】交通组织《方，案和设计；市—政工程管线规划设计！和管线？综合；竖向规划【设计；估《算工：程量、搬迁量和总】造价分析投》资效：益 第二》。十二条 《。 城市中心》区、重要商业功能地！段、重要景观地带、！主要街？道两侧的《空间节点《以及市人民》政府：认为有必要的区域】由市城乡规划—主管部门组织编【制城市设计》报市人？民政府审《。定 第》二十三条 —主城区以《外的村庄规划由镇】人，民政府？负责组织《编制报区人民政【府审批主城》区内的村庄》不，。再单：独编制村庄规划 】 ，　　村庄规划在报送！审批：前，应当经？村民会议或者村民】代，表会议讨论》同意 第二—。十四条？ 城乡规划报送审！批前组织编制机关应！当依法开展规划的】环境：影响评价评价—结论：作，为审批城市规划的】重要依据 　　】。城乡规划报送—审，批前：组织编？制机关应当依法【将，规划：草案予？以公告并采取论证】会、：听证会或《者其：他方式征《求专家和公众—的意见公告的时【间不得少于》30日？。 　　组》织编制机关应当充分！考虑专家和公众的意！。见并在？报送审批的》材，料中附具《采纳意见情》况及理由《 第二十五条 ！总体规？。划、：控制性详《细规划、修建性【详细规划和》专项规划批准、审】。定前批准、审定机】关应当组织》有关部门和专家【进行审查 第二】十，六条 市人民政】府应当以信息化技】术为基础建立统一的！城乡规划编制与【管理技术平》台促：进组织编制》。机关之间以及组织】。编制：机关与相关单位之】。间的信息共享— 第二十七条【 城乡规划—组，织编制？机关应当委》托具有相应资质【等级的？单位承担《城，乡，规划的具体编制【工作 　　—城，乡规划编制的内容和！深度应当符》合法律、法》规及国家《标准、技术规范和】。其他有关标准的规】定， 　　市》人民政府可》以依据国《家、省的有关技术规！范制定？本市城乡规划管理】技术规定 第二】十八条 《 编制和实施城乡规！。划应当使用》符合国家测绘—标准、现实性较强】。的合法？测绘成果等基—础资：料采：用，全省统一的坐标【系统及？高程基准 —