】 第二章 】。 城乡规划的制定 ！ ，。 ， 第十一条 — 海口？市城市总体规—划由市人《民政府负责组织【编制 　》　海口市城市总体】规划经省城》乡规划委员》会审：议通过由省》人民政府《审查同意《后报国？务院审批《 第？十二条？ 主城区以外的镇！总体规划《。。由本镇人民政府【负，责组织？。编制经区《。人民政？府审查同《意后报市人民政府审！批批：准后30天内报【市人民代表大—会常：务委员会备案— ：　　主城区》以，。。。外的镇人民政—府所：在地与国有农—（林）场场部相【邻或：者相互交错》的由主城区以外【的镇人？民政府会同》国有农（林）—。场组织编制总体【。规，划经区人民政府审查！同，意后报？市人民？政府审？批批准后《30天内报》市，人民代表大会—。常务委员会备案【 　　主城区内】的镇：不再单独编制—镇总：体规划 第十【三条： 主城区以外的】国有农？（林）场总体规划由！其所在？区城乡规《划主管部门》会同国有农（—林）场组织编制【经区人民政府审查同！意后：报市人民政府审批批！准后30日内报市人！民代：表，。大会常务委员—会，备案 　　前【款，规定：以外经国家、省【人民政府批准的【特定地区的》总体规划由》市人民政府》组织编制报》省人民政府》审批；经市人民政府！批准的特《定地：区，的，总体规划由市城【乡规划主《管，部门组？。织编制报市人民【政府审批《法律、法规》另有规定的从—其规定 第—十四条？ ：海口市城市总—体规：划在报送《审批前应当先经市人！民代表大会常务【委员：会，审议常务委员会组成！人，员的审议意》见交由市《人，民政府研究处理【市人民政《府应当将研究处理】的情况及时向市人民！。代表大会常务委【员会：反馈 　　—主，城区以外的镇总体】规，划在报送区人民【政府审查前应当先经！本镇人民代表—大会审议代》表审议？意见交？由本镇人民》政府研究处》。理 ？　　本？条第一款、第二款】的规划？组，织编制机关应—当，将本：市，人，民代表大会常务委员！会组：成人员或者本镇人民！代表大会代表的审议！意见和根据审—议意见修改规—划的情况一并报送审！批机关 》第十五条 》 海口市城市总体规！划和主？城区以外的镇—。总体规划的强制【。性内容应当包—括规划区范围规划区！内，建设用地规模基【础设施和公共服【务设施用地水—源地、水系》、基本农田和绿化用！地环境保《护、自然与历史文】化遗产？保护以及综》合防灾减《灾设施用地等 【 第十？六条 交》。通、给排水》。、电力、通信、绿】地、水利水系、燃气！等各类专项规划由】。市城乡规划主管部门！组织编制或者由有】关专业主《管部门会同市城乡】规划主管部门组织编！制报市人民政—府审批后纳入城【市总体规划经—批准后？3，0日内？报市人民《代表大会常务—。委员会备案》 　？　专项规划》的编制？成果：应当达到作》为，控制：。性详细规《划直接编制依据【的，深度要？求 ？第，十七条 主城区的！控制性详细规划由市！。城乡规划主管部门】组织编制报市人民政！府，审批经批准后30】日内：报市人民代表大会】常务委员会和—省人：民政府备案 — ，　　主城区以外的镇！控制性详《细，规划：由本镇人民政—府组织编制》报区人民政》府，审批经批准》后20日《内报市城乡规—划主：管部门及区人民代】表大会常务委—员会备案主城区【。。内的镇不再单独【编制镇？控制性？详细规划 》 　　？主，城区：以外的国有农—（林）场控制性【详细规划由其所在区！城乡规划主管—部，门会同国有农—（林）场组织编【。制报区人民政府审】批经批准后20日内！报市城？乡规划主管部—门和：区人民代《表大会常《务委员会备案 】　　前款规定以外】的特定地区的控制性！详细规划《由市城乡《规划主管《部门组织编》。制报市人《民，政府：审批批准后30【日内报市人民代表】大会常务委员会和省！城乡规？划主管部门备—案法律、法规—另有：规定的从其规定 ！第十八条 —编制控制性详细规划！应当依据经批—准的城市、镇、特】。定地区总体规划 】 　　控制性详【细规划应当》覆盖总体《规划确定的规划建】设用地？的，全部范围并优先覆】盖近期建设》规划：范围 　》　编制控制》性详细规划》应当综合考虑资源条！件、环境状况、【历史文化遗产、公】。共安全以及土—地性质等《因素满足城》市地下空间利用的】需要妥善处理近期】与长远、局部与整体！、，发展与保护》的关系？ 　　编制—控制性？详细规？划应当加强经济性】分析提升城》乡的：综合承载能力和空间！资源的使用效率注重！城乡功能和设—施的完善 　【　编制控制性详细】规，划应：。当考虑相关专项规划！的要求？保证：相关专项规》划的空间《落实 第十九【条， 控制性详—细规划应当》。包括下列基》本内：容， ？　，　（一）土地使用性！质及其兼容性等用】地功能控《制要求； 　　】（二）容积》率、建筑高度—、建筑密度、绿【地率等用地》指标； 　【　（三）基础—设施：、公共服务设—施、公共安》全设施？。。的用地规模、范围及！具体控制《要求地？下管线控制》要求； 》　　（四）基—础设施？用地的控制界线【（黄线）、各类【绿，地范围的控制线（绿！线）、历史文化街】区和：历史建？筑的保？。护范围界线》（紫线）、地表【水体保护和控—制的地域界线（蓝线！）等“？四线：”及控制要求 【 　　？规划：地段内建筑开发总】量各地块《的土地使用性质、】容，积，率、建筑密》度、退？线限制、允》。许建设高度、—绿地率、停车设【施、公共服务设【施和基础设施建设】的具体配置要—求历：史文化保《护区以及涉及—。文物保？护单位附近的建【筑物、构筑物控制指！标等：内容应当《作为控？制，。性详细规划的强制】性内容 第—二，十条 城市—中心区、重要—景观地带、大型【公共服务设施、大型！公园：绿地及广场周—边，、城市主《干道两侧、特—定地区（不含—国有农场、林—场）等重要》地块的？修，建性详细规划—由市城乡规》划主：管部门组织编制【报，市人民？政府审定《；主城区外的—镇、：国有农？（林）场的修—建性：详细规划由区—。城乡规划主》管部门组织编制报区！。人民政府审定经【批准后20日内【报市城乡《规划主管《部门备案；其他的修！。建性详细规划由【市、区城乡》。。规划主管部门根据管！。理权限？审定法律、法规【另，有规定的从其—规，定 　　建设【单位应当对用地【规模4公顷以上的】建设项？目编制修建性详【细规：划建设项目位—于主城区内的报市城！乡规划？主管部？门审定？。。；，位于主城区以外的报！区城乡规划主—管部门审定法—律、法规另有规定的！从其规定 第二】十一条 修建】性详细规划应当【包括以下内容—建设条件《分析及综《合，。技术：论证；建《筑、道路和绿—地等的空间布局和】景观规划设计—布置总平面》图；根据交通—影响分析《提出交？通组织方案和设【。计；市政工程—。管线规划《设计和管线综合【；竖向规《划设计；估算—工程量、搬迁量【和总造价《分析投资效》。益 第二十二条 ！。 城市？中心区、重要商【业功能地段、重【要景：观地带、主要街【道两侧？。的空：间节点？以，及市人民政府—认为有必要的区域由！市城：乡规划？主管部门组》织编制城市设—计报市人民政府【审定 《 第二十三》条 主城区以外】的村：庄规划由镇人—民政府负责组织编制！报区人民政府审批】主城区？内，的村庄？。不再单独编制村【。庄规划 　—。　村庄？规划在？报送：审，批前应当经村民会】议或者？村民代表会议讨论】。同意： 第二《十四条 城—乡规划报送》审批前？组织编制机》关应当依法》。。。开展规划的环境【影，响评价评价》结，论作为审批城市规】划的重要依据 【 　　城乡规划【报送审批前组织编】制机关应当依法将】规划草案予以—。公告并采取论证会、！听证会或者》其他方？式征求专家》和公众的意》见公告的时间—不得少于30日 】 ，　　组织《编制机关应当充【分考虑？专家和公众》的意见并《在报送审批》的材料中附具采【纳意见情况及理由 ！ 第二十《五条 总》体规划、控制性详】细规划、修》建性：。详细规划和专—项规：划批准、审》定前批准、》审定：机关应当组》织有关部《门和专？家进行审查 第二！十六条 《 市：。人民：政府应当以信息化技！术为：。基础建立统一的城】乡规划编制与管理技！术平台促进组织【编制机关之间以及组！织编制机关与—相关单？位之间？的信息共享》。 第二十》。七条 城乡规划】组织编？制机关？。。应当委托具有相应】资质等级的单位承担！城乡规划的具体编】制，工作 　　城乡规！。划编制？的内：容和深度应当—符，合法律、法规及【国家标准、技术规范！和其他？有关标准《的规：定 　　市人民】政府可以依据—国家、？省的有关技术规【范制定本市城乡规划！管理技术规定 】第二：十八条？ 编？制和实施城乡规划】应当使用符合国家测！绘标准、《现实性较强的—合法测绘《成果等基础》资料采用全省统一的！坐标系统及》高程基准《 ， ，