。 》 —　　第七《章 ：村镇建？设，用地 第六十！二条 村镇》建设、村民自—建住宅使用集体土】地必须？符合土地利用—总体规划、》城市规划和》村镇规划并纳入土】地利用？年度计？划占用农用地或者】未，利用：地的由？区、县土地行—政主管部《门报：市土地行政主—管，部门审核后报市人】民政府批准 ！第六：十，三，条， 村民一户只能拥有！一处宅基地》因继承？住，宅等合？法，原因形成《。的一户有多宗宅【基，地符合分《户，条件的可《以分别确定宅基地】；，不符合分户条—件的按照一户的【用地面？积标准确定》宅基：地 第—六十四条 符合下列！条件之一的村—民可以申请宅基地】 ： ， 　　(一)—确实：需要：。分户建？房且原宅基》地面积分户后—低，于一户宅基地标【准的；　　(二)因！自，然灾害或者实施【村镇规划需要搬迁的！；　：　(三)《。经县级以上》人民：政府：批准：回原籍落户没有住】宅需要新建住宅【的；　　(四)原有！宅，基，地被依法征收的；　！　(五)区、—县人民政府规定的其！他情形 》 第六十五条 村！民自建住宅应当根】据用地计《划指标符合村镇规划！使，用原有的宅》基地：或者村内空闲地【 　　—村民申请宅基地应】当向村民委员会提出！书面申请《经村：民，大，会或者村《。民代表？大会讨？论通过乡、镇人民】政府审核后》报区、县《人民政府《批准核发建设—用地批准书并依法办！理土地？登记　　禁止在集】体所：。有的土地上开发建设！商品房？　　禁止村民将宅】基地上建设的住【宅向城镇居民—出售；禁止城镇【。居民购买农村宅【基地 第【六十六条 在城【镇和城市发展控【制区：以内地？区应当按照城市居】住区标准《统一规？划建设村民住宅不】再批准宅基》地 　—　村民在城市发展】控制区以外地区【。自建住宅用地—有条：。件的应当统一规划建！设；没有《条件的且《本村人均耕地面【。积不足六百六十七】平方米的每户—用地面积不得超过一！百六十七平方—米；本村人均耕【地面积在《。六百六十七平—方米以上的》每户用？。地面积不得超过【二百：平方米　　迁—村并镇和村民—迁入新建住宅—的原：住房应当予》以拆除宅基地收回进！行土地？。整理 　【　 ： ，