【 ？ 第六章 》城市建设《用地 》 第四？十，六，条 城市建设必【须节约使用土地禁止！占用湿？地，严格控？制占用水面可以利】用荒地？的不得占用》耕地；？可以：利用：其他：耕地的不得占用【基本农田　　—供应建设用地应【当结合不同》行业和经营规模按照！国家和本市规—定的用地定额—确，定严格控制用地面】。积 第—四十七条 建设【项目在审批、核准】或者备案前建—设单位应当向土地】行，。政主管部《门提出建设》。。项，目用地预《审申请土《地行：政，。主管部门《依照国？家有关规《定进行审查对符【合，用地条件的出具【建设：项目用？地，预审报告；》对不符合用地条件的！应当书面通》知申请人 】第四十八条 建【设项目占用农用地或！者集：体土地的由项目【所在地？的区、县土》地行：政主管部门组织【。土地：勘测定界《拟订农用地转用方】案、补充耕地方【案，、，征收土地方》案，和供地？方案经？市土地行政主管部】门审查汇总后—报，市人民政府批准【或者经市《人民：政府审核《。后报国务院》批准： 第四—十九条 城》。市发展控制区以内建！设项目使用国—有土地？以，招标、拍卖、挂牌等！方式出让的市土【。地行政主管部—门会同有关部门依】据土：地供应计《划，拟订出让方案出让方！案报市人民政府批准！后由市土《地行政主管部—门，组织实施并与受【让人签订国有土地使！用，权出让合同颁—发建设用地批准【书 ： 第—五，十条 城市发展【控制区以《内建设项目使用国】有土地以协》议方式出让或—者以划拨《方式供？地的由市土地—行政主管《部门拟订方案经市】。人民政府批准后组】。织实施以协议—方式出让《的由：市土地行政主—管部门与土地使用人！签订国？有土地使用权—出让合同颁发—建设用地批》准书：。；以划？拨方式供《地的由市《土地行政主管部【门核发？国有土地《划拨：决定书颁《发建设用地批—。准，书 ： ：。 第：五十一条 城市发】展，控制区以外》城市或者村》镇，建设用？地范围内的建设项】目，以，招标、拍《卖、挂牌、协议等方！式出让或者划拨方式！供地的由区、县【土地行政主管部门】拟订方案经区、县人！民政府批准》并向：市，土地行政主管部门】备，案，　　前款规定中涉及！农用地转用、—土地：征收的建设项目供地！和重大建设》项目供地报市—人，。民政府批准》后办：。理 第—五十二条 征收【土地的补偿》费用按照年》。。产，值倍数或者征—地区片综合》地价确？定具体？办法：由市人民《政府根据法》律、法规《和本市实际》情况规定 【 第五十《三条 征收土地方】。案批准？后由区、县土地行】。政主管部门会同有】关部门组织》实施： 　》　征收土地》按照下列程序—办理　　(一—。)区、县土》地行：政主管部门自收到】征收土？。地方：案批准？文件之日《起，。十，个工作日内按—照有关规定在被征】地的乡、镇》、村张？贴公告　　(二)】被征地的《农，村，集体经？济组织、村》民委员会、村—民，或者其他权利—人应当在公告之【日起十个工作日【内持土地权属证【。件到指定地点办理】征地补偿《登记；逾期未—。办理登记的以区、县！土地：行政主管部门的调】查结果为准　　(三！)区、县土》地行：政主管部《门应：当会同？。有关部门在征收【。土地：公告：之，日起：四，十五个？工，作日内？以乡、镇、》村为：单位拟定征》地补偿、安置方案】并，在被：征地的乡、镇—、村张？贴公告　　》(四)？被征地的农》村集体经济组—织、村民《委，员会、村民或者【其他权利人》对征地补偿、安【置方案有《不同意？见，或者要求听证的【应当在方案公告之】日起十个工作日内向！区、县土《地行政主管部门提出！　，　(五)《征地补偿《、安置方案》报区、县《人民政府审批时应当！附具被征《地的农？村集：体经济组《织、村民委员—会、村民或者—其他权利人的意见；！举行听证的应当附】具听证？笔录　　(六—。)在征地补偿—。、安置方《。案批准之日起—。三十日内区》、县土地行政—主管部门应》当将征地补偿、【。安置费拨付给被征地！的农村集体经—济组织或者村—民委：员，会被征地的单位应当！。按照规定期限交【付，土地　　(七)【农，村集体？经，济组织？或，者村民委员会应【。当在六十日内按照】征地补偿、安置【方案将征地》补偿、安置费支付给！村民并将收》支状况张贴公—布，；同时将征地补偿、！安置费用分配和支付！清单向区、县人民政！府有关部《门备案 《 第五十四条 ！市土地行政主管部门！按照征地数量和被】征，地单位征《地前的？上个半年度》末的农业人口与【耕地面积《的比例核定》。农业户口转为非农】业户口人口》数并由市《户籍：管理部门依》照有关规定办理【户口手？续 第—五十五条《 建设？项目用地《的界外处理土地【由用地单位支付【征，。地补偿费《用或者拆迁补偿费用！ 　》　界外？处，。理土地由区》、县土？地行：政主管部门负责管】理任：何，单位和个人不得【侵占　　使用界外处！理土地的用》地单位应当对原支付！征地补偿费用—的单位？给予补偿 【 第五十六条 【利用原有《。土地新？建、扩建和改—建，各类建筑物、—构筑：。。物涉及改《变原：。。批准土？地用途和使用条件的！规划行政主管—部门：。在办理建《。设工：程规：划许：可证前应《当征：求土地行政》主管部门的意—见 第五【十七条 经批准依】法收回国《有土地使用权的土】地行政？。主管部？门应当自收到—批准文？件之日起五》个工作日内向土地】使，用权人送《达收回国有土地【使用权决《定书：并予以公告　　土】地行政主管部—门，在，送达收？。回国有土地使用权决！定书后应当注—销土地登记》收回国有土地使用】权证书 【第五十八《条， 依法收回国有土】地使用权的按照下列！规定给？予补偿 —。 　　(一》)，以出让方式取—得国有土地》使用权的将合同剩】。余年限的土地—出让金予以退—还并对土地》。开发投？入给予适当补偿　】　(二)以划拨方式！取得：国有土地使用权的】。对土地？使用权取得成本、】。土地开？发投：入给予适当补—偿　　收回的国有土！地再次以划拨方【式供：地的新的土》地使：用人应当支付补偿费！用 》第五十九条》 因建设项目—施工和地质》勘查需要《临时使用《国，有土地？或者集体土》地的：经规划行政主管【。部门同意《后由土地行政—主管部门《审批 　　在！临时用？地上不得兴建—永久性建筑物临时】用地使用《期满土地使用—人，应当负责《恢，复土：地原：貌临时占用耕地【的应当自临时用地】期满：之日起一年内恢复种！植条：件　：　临时用地的土地】使用人应当根据【土，。地权属？与土地行政主管部】门或者土《地所有权人》。签订临时《用地合同《按，。照合同的约定交纳临！时用地补偿费和土地！复垦保证金》　，　临时用地的期限一！般不超过《二年特殊情》况下需要延长—使用期限的经原批】准机：关批准可《以，适当延长并》续签：临，时用地合同支付【临时用？地，补偿费超过期—限的由土地行政主管！部门或者《土地：所有权人无条件【收回 》 第六十《条 建设项》目使用国《有土：地经依？法认定？为，闲置土地的用—地单位？。应当：按月缴？纳，土地闲置费缴—费标：准按照所《在区域土地级别【基准地价的百—分之二计算未按期缴！纳土地闲《置费的按日加收【千分之三的滞纳金连！续二年未动工开发】的经市人民》政府：批准无偿收回用地】单位的土地使用【权 ？ 　　已经按照】规，定实施临时》绿化的免缴土地【闲，。置费 第【六十一条《 建设项目用地在取！得国：有土地？使用权前《。土地行政主管部【门应当进行地籍【调查核实《。用地权属界限对【已核实权属》界限的可以按—照地籍调查成果确】定，界址： 】 ： ：