— 》第六章 城市—建设用地《 第四十六条！ 城市建设必—须节：。约使用土地禁止占】用，。湿地严格控制—占用水面可以—利用荒地的》不，得占：。。用耕地；《可以：利用其？他耕地的《不得：占用基本农田　　】供应建设用地—应，当结合不同行业和经！。营，规，模按照国家和本市】规，定的用地定额确定严！格控：制用地面积 ！第四：。十七条 建设—项目在？审，批，、核准？或者备案前建设【单位应当向土地行政！。主管部门提出建【设，。项目用？地预审申请》土地行？政主管部门依—照国家有关》规定进行审查对符】合用地条件的出具】建设：项目用？地预审报告；对【不符合用地条件的】应当书面通知申【请人 —第，四十八条 建设项目！占用农用地或—者集：体土地的由项目所】在地的区、县—土地行？政主管部门组—织土地勘测定界拟订！农用：地转用？方案、补充耕地【方案、？。。征收土地方案和【供地方？案经市土地行政主】管部门审查汇总后报！。市人民政府批准或】者经市人民政府【审核后报国》务院批准 】第四：十九条 城》市，发展控制《区以内建设项—目使用国有土地以招！标、：拍卖、挂牌等方式】出让的市土》地行政主《管部门会同有关部门！依据土地《。供应计划拟订—出，。让方案出让方案报】市人民政《府批准？后由：市土地行政主管部门！组织实施并与受让】人签：订国有土地使用【权出让合同颁发建】设用地批准》书 第五！十条 城市发展控制！区以内建设项目使】用国有土地以协【议方式出让或者以】划拨方式《供地的？由市土地行政主【。管部：门拟订方案》经市人民政府批准后！。组织实施以协议方式！。出让的由市》土地：行政主管部门与土】地，使用人签订》国有土地使用—权出让合同颁—发建设用地批—准书；以划拨方式供！地的：由市土地《行政主？管部门？核发国有土地划拨决！定书颁发《建设用？地批准？书 》第，。五十一？条 城市发展控制区！以外城市或者村镇】建设用地范围—内的建设项》目，以招标？、拍卖、挂牌—、协议等方式出让】或者划拨《方式供地的由区、】县土地？行政主管《部门：拟订方？案经区、县人—民政府批《准并向市土地—行政：主管部门备案　　前！款规：定中：涉及农用地转用、土！地征收的建》设项目？。。供地和重大建设【项目供地报市—人民政府批准后办理！ ， ？第五十二条 征收土！地的补偿费用按照年！产值倍数或者—征地区片综合—地价确？定，具体办法由》市人民政《府根：。据法律、法规和【本市实际《情况规？。定 第五十三！。条 征收土》地方案批准后由区】、县土地行政主管】部门会同有关部【门组织？实施： 　　征【收，土地按照下列程序办！理　　？(一：)区、县土》。地行政主管》部门自收到征收土地！方案批准文件之日】起十：个工作日内》按照有关《规定在被征》地的乡、镇、—村张贴公告　　【(二：)被：征，地的农村集体经【济组织、村民—委，员会、村民》或者其他权》利，人应当？在，公告之日起十个工作！日，内持土地权属证件】到，指定地点《。办理征地补偿登【记；：逾期未办理》登记的以区、县【。土地行政主管部门的！调查结果为准　　(！三)区？、县土地行政主【。管部门应当会同有】关部：门在征收土地公告】之日起四十五—个工作日《内以乡、《镇、村为单位拟定】征地补偿、》安置方案并在—被征地的乡、—镇、村张贴》公告　　(》四)被征地》的农村集体》经济组织《、，村民委员会、村民或！者其他权《利，人对征？地，补偿、安置方案【有不同意见或者【要求听证《的应当在方案公【告之：。。日，起十：个，工作日？内向区、县土地行政！主，管部门提出　—　(五？)征地？补偿、安置方案【报区、县人民—政府审批《时应当？附具：被征地的《农村集体经济组织】、村民委《员，会、村民或者—其他权利人的意见；！举行：听证的应当附具听】。证笔录　　》(六：)在征？地补偿、安置方案批！。准之日起《三十日？内区、县土地行政】主，管部门应《当将征地补偿、安】置费拨付《给被征？地的农村《集，体经济组织或—者村民委《员会被征地的单位应！当，按照规定期限交【付，土地　　(七)【农村集体经济—。组织或者村民委员会！应当在？六十日内按照征地补！偿、安置方案将征地！补偿、安置费—支付给村民并—将，收支状况张贴公【布；：同时：将征地补偿》、，安置费用分》配，和支付清单》向区、县人民政府】。有关部门备案 】 第五十》。四条 市《土地行政主管部【门，按照征？地数量？和被征地《单位：征地前的上个半年度！末，。的农业人口与耕地】面积的比例核定农】业户口转为》非农业？。户口人口数并由【市户籍管理》部门依？照有：关规定办《理户：。口，。手续 第五十！。五，条 ：建设项？目用：地的界外处理土【地由：用，地单位支付征—地补偿费用》或，者，拆迁补偿费》用 　—　，界外处？理，土地由区、》县土：地行政？主管部门负责管【理任何单位》和个：人，不得侵占　　使用】界外处？理土地的用地单【位应当对原支—。付征地补偿费用【的单位？给予补偿 —。 第五《十六：条 ：利用原有土地新建、！扩建和改建》各类建筑物、构筑物！涉及改？变原批准土》地用途和使用—条件的规划行政主】管部门在办理建【设工程规划许可证】前应当征求》土地行政主管部门的！意见 —。第，五，十七条 《经批准依法收回国有！土地使用权的土【地，行政主管《部门应当自收到批准！。文件之日起》五个工作日内向土】。地使用权人送—达，收回国有土地使用权！决，定书并予《以，。公告　？　土地行政主管部门！在送达收《回国有土地》使用权决定书—后应当注销土地登】记收回国有土地【。使用权证书 — 第《五十八？条 ：依法收？。回国有土地使—用权的按照下列规定！给予补偿 — 　　(一)以】出让方式取得国【有土地？使用：权的将合同剩余【年限的？土地出让金予以退】。。还并：对土地开发投入给予！适当补偿　》　(二)以划拨方式！取得国有土地—使用权？的对土地《使用权取得成本、土！地开：发，投入给予适当—补偿　　收》回的国有土地再次】。以划拨方式供地的新！。的土地使用人应【当支付补《偿费用 【第五十？九条 因建》。设项目施工和地质勘！查，需要：临时：使用国有土地或【者集体土地的经【规划行政主管部【门同意后由土—地行政主管》部门审批 》 　　》在临时用地上—不得兴建永久—性建筑物临时用地】使用期满土》地使用人应当负【责恢复土地原貌临】时占用耕地的应当自！临时用地期满之日】起一年内《恢复种植条件　【　临时用地》的土：。。地使用人应当—根据土地《权，属与土地行政主管部！门或者土地所有权】。人签订临时用地【合同按照合》同的：约定交纳临时用地补！偿费和？土地复垦保证金【　　临？时用地的期限—一般不超过二—年，特殊情况下需—要延长使用》期，限的经原批准机关批！准，可以适当《。延长并续签》。临时用地合同—支付临时用地补偿】费超过期《。限的：由土地行《政主管部门或者土】地，所，。有权人？无条件收回》 第六—十条 建设项—目使用国《有土地经依法认定】为，闲置土？地的用地单位应当】按，月缴纳土地闲置费缴！费标准按《照所：在，区域土？。地级别基准地价的百！分，。之二计算未按期缴纳！土地：闲置费？的按日加收千—分之三的滞纳金连】续二：年，未动：工开发的《经市人民政府批准无！偿收回用地》单位的土地》使用权 》 ， 　　已经》按照：规定实施临》。时绿化的免缴土地闲！置费 —第，六十一条 建设项目！。用地：在取得？。国有：土地使用权》前土地？行政主管部门应【当进：行地籍调《查核实用地权属【。界限：对已核实权属界限】。的可以按照地籍调查！成果确定界址 【 《 ： 》