】 ？第六章 城市建设用！地 第—四十六？条 城市建设必【须节：。约使用土地》禁止占用《湿地严？格，控制占用水面可以】利用荒地的不得占用！耕地：；可以利用其他耕地！的不得占用基本农】田　　供应建设【用地应当结合不同行！业和经营规模按【照国家？和本市规定的用地】定额确定《严格控？制用地面积》 《第，四十七条 建设【项目在审批、—。核，准或者备案》前建设单位应当向土！地，行政主管《部门：提出：建设项目《用，地预审申《请土地？行政主？管部门依照国家【有关规定进》行审查对符合用地】条件的？出具建设项目用地预！审报告；对不符合】用地条件的应当【书面通知《申请人 — 第四十《八条 建设项目占用！农用地或者》集体土地《。的由项目所在地的区！、县土地行政—。主管部门组织土地】勘测定界拟》订农用地转》用方案？、补充耕地》方案、？征收土地方案和【供，地方案经市土地【行政主管《。部门审查汇总后【报市人？民政府批准或—者经市人《民政府？审核后报国务院批准！。 第四十九】条 城市《发展：控制区以内》建设项？目使用国有土地以招！标，、拍卖？、挂牌等方式出【让的市土地行—政主管部《门会同有关部门【依据土地《供应计？划拟订出让》方案出让《方案：报市人民政府批准后！由市土地行政主管】部门组织实施并与受！让人：签订：。国，有，土地使？用权出让合同—颁发建设用地批【准书： 第【五十条 《城，市发展控《制区以内建设项目使！。用，国有土地以协议【方式出？让，或者以划拨》方式：供，地的由市土地—行，政主管部门拟—。。订方案经市人—民政：府批准后组织实施以！协议方？式出让的由》市土地行《政主管部门与土地使！用人签订国有土地】使用权出让》合同颁？。发建设用《。地批准？书；以划《拨，方式供地的由市土地！行，政主：管部：门核发国《有土：地划拨决《定书颁发建设—用地批准书 ！第五十一条 城【市发展？控制区以外城市【。或者村镇建设—用地范围内的建设项！目以招标《。、拍：卖、挂牌、协议等方！式出让或《者划：拨方式供《地的由区、县土地行！政主管部门拟—订方案经《区，、县人民《政府批准并向市【土地行政主管—部门备案　　前款规！定，中，涉及农用地转用【。、土地征收的—建设项目供地和重大！建设项目《供地报市人民政府】批准后办理》 《第五十二条 征收】土地的？补偿费用《按照年产值倍数【或，者征：地区片综合地价确】定具体办法由市人民！政府根据《法律、法规》和本市？实际情况规定 【 ？第五十三条 征收土！地方案批准后由区】、县土地《行，政主管部门》会同有关部门组织】实施 ？ 　　征收【土地按照下列—程序办理　　(一)！。区、县土地行—政，。主管部门自收到征收！土地方案批准文件之！日起十个工作日内按！。照有：关规定在被征地【的乡、镇、》村张贴公告　—　(二)被征地的农！。村集：体经济组织》、村：民委：员会、村民》或者其？。他权利人应》当在公？告之日起十个工作】日内持土地权属【证件：到指：定地点办理征地【补偿登记；逾期未】。办理：登记的以区、—县，土地行？政主管部《。门的调查结果为准　！　(：三)区、县土地行政！主管部门应当会同有！关部门在征》收土地公告》。之日起四十五个工作！日内以乡、镇、【村为：单位拟定征地补偿、！安置方案《并在被征地的乡、镇！。、村张贴公》。告　：　(四？)被征地的农村集体！经济组织《、村：民委员？会、：村民或者其他—权利人对征地补【偿，、，安置：方案有不同》意见或者要求听证的！应当在方案》公告之日起十—个工作日内》向，区、县土地》行政主管部门提出　！　(五？)征地补偿、—安置方案报区、【县人民政府》审批时应《当附具？被，征地的农村》集体经？济组织、村民委【员会、村民或者其】他权利人的意见；】举行听证《的，应当附？具听证笔录　　(】六)在征《地补偿、安置方案批！准之日起三十日内】区、县土地行—。政主：管部：门应当？将征地？补偿、安置费拨付】给被征地《的农村集体经济【组织或者村民委【员会：被征地的单位应当】按照规定期限交【付土地　《　(七)农》村集体经济组—织或者村民委—员会应当在》六十日？内按照征地补偿、安！置方案将征地补偿】、，安置费支付给—村民并？将收支状况张贴公布！；同时？将征地？补偿、安置费用分】配和支？付清单向区》、县人民政府—有关：部门备案 — 第？五十四条 市土地行！政主管部门按照征地！数，量和被？征地单？位，征地前的上个—半年度末的农业人口！与耕地？面积的比例核定【。农业户口转为非农】。业户口人《口数并由市户籍管】理部门依《照有关规定办理【户口手？。续 第五十五！条 建设项目用地的！界外处理《土地由？用地单位支付征地】补偿：。。费用或者拆迁补偿费！。用 ： ，。 ：　　界外《处理土地《由区、县土地—行政主管部》门负：责，管理：任何单？位和个人不得侵占　！　使用界外处理土】地的用地单位应当】对原支？付，征地：补偿费用的单位给予！。补偿 第五十！六条 利用原有土】地新：建，、扩建和改建各【类建筑物《、构筑物《涉及改变原批—准土地？用，途和使？用，条件的规划行—政主管部门在办理】建，设工程规划许—可证前应当征求土地！行政主管部门—的意见 》 第五十七条 经！批，准依法收回国有土地！使用权的土》地，行政主管部门应【当自收到批准—文件之日起五个工作！日内向土地使—用权人送《达收回国《有，土地使用权决定【书，并予以公告　　土地！行，政主管部《门在送达收回国有】土地使用权决定书后！应当注销土》。。。地，。登记收回国有土地】使，用权证书 — ， 第五十八条— 依：法收回国《有土地使《用权的按照下列【规定给予补偿 ！ 　　(一)以出】让方式取得国有土地！使用：。权的将？。合同剩余《年限的土地出让金】予，以退还并对土地开】。发投入给予》适当补偿　　(二)！以划拨方式取—得国有土地使用【权的对土地使用【权取得成本、土【。地，开发投入给》予适当补偿　　收回！的，国有土地再次以【划拨方式《供地的？新的土地使用—人应当支付补偿费用！ 第五十九】。条 ：。因建设项目施—。工，和，地，质，勘查需要临时使【用国有土地》或者集体《土地的经规》划，行政主管部门同意】后由土？。地行：政，。主管部？门审批 　】　在临时《用地上不《得兴：建，。永久性建筑物—临时：用地使用期满土地】使用人应当负责【恢复土地原貌临【时，占用耕地的》应当自临时用地【期满之日起一年内恢！复种植条件　　【临时用？地的土地《使用人应当根据土】地权属与土》地行政主管》部门或者土地—。所有权人《签订临时用地合【同按照合同的约定交！纳临时用地补偿【费和：土地复垦《保证金　《。　临时用地》的期限一般不超过】二年特殊《情，况下需要延长使【用期限的经原—批准机？关批准可以适当延】长，并续签临《时用地合同支付临时！用地：。补偿费超过期限的】由土：地行政主管部门或者！土地所有《权人无条件收回 ！ 第六十》条 建设项目—使用国有土地经【依法认？定为闲置土》地的用地单位应当】按月：缴纳土地《闲置费缴费标准按照！所在区域土》地级：别基：准地价的《百分之二计算未按】期缴纳土《地闲置费的按—日，加收：千，分之三的滞纳—金，连，。续二年未动工—开发的经市人—。民政府批准》无偿收？。回用地单位的—土地使用《权 　　已经！按照规？定实：施临时绿化的免缴】土地闲置费 【 ：第六：十一条？ 建设项目用—地在取得国有土地】使用权？前土地行政主管【部门应当进行地【籍调查核实用—地权属界限对已核】。实，权属界限的可以按】照地籍？调查成果确定—界址 ！ 》