【 第》四章 土《地登：。记 《 第二十二》条 ：本市土地权属实行统！一登记制度国—有土地使用权和【他项权集体土地所】有权、使用权和【。他项权应当依法进】行登记　　土地登记！以宗地为登记的【基本单位 第！二十三条 市土【。地行政主管部门建立！。全市统一的土地登】记簿土地登记簿应】当记：载土地的权属性质、！坐落土？地权：。利人的姓《。名或者名称土地的】面积、用途土地使用！权的类型、期限和土！地他项？。权等事项 【 　　土地登记簿】。记载的事项非经【法定程序任》何人不？。得擅自更改　　【土地权属证书—与土：。地登记簿的记载【应当保持一致土地】权属证书与土地登记！簿，的记：载不一致的以土地登！记簿：为准　？　土地登记簿由【市土地行政主管【部门统一管理—永久保存供社会公开！。。查询 ？ ： 第二十四》条 国有土》地使用权的登记由】使用国有土地的单】位或者个人提出【申请 　【　集体土地所有权】的，登记由乡、镇集体】经济组织或者村集】。体经济组《织、村民委员—。。会提：。出申请　　集体土】地使用权的》登记由使《。用集：体土地的单位或【者个人提出申请　】　转让国有土地【、集体土地使—用权的登记由—双方：当，事人共同提出申请　！。　按照城市地—下空：。间规划在《地，下空间单独建造【的建筑？物其：。。土地使用权的登【记由建？设单位？提出申请　　土地他！项权的登记由他项】权的权利人和义【务人共同提出申【请　　人民法—院依法拍《卖的土地使用权由买！受人：依据人民《法院裁判文书、协助！执，行通知？书和竞买确认书提】。出，土，。地登记申请》 第二十五条！ 申请土地所有权、！使用权、他项权登】记应当提《供下：列资料 》 　　(》一)申请书；　　(！二)单位《主体资格证明—或者个人身》份证明；　》　(三？)土地？权属来源证明；　　！(四)？地籍测量资料；　　！(五)其他需要提】交的文件 】第二十六条 土地权！属登记由土地—所在地的区、县【土地行政主管部门受！理 　　【土，地行政？主管部门应当自受】理，土地登？记申请之日起三【十日：内，审核完毕对符合登记！条件的按《照本条例第十七【条规定？的权限由《土地行政《主管部门将登—记，事，项记载于土地登【记簿并通知权利人领！取土地？权属证书　　—符合土地登记条件的！受理土地登》记申请日为登记日】　　土？地权利的《。设立：、变：更，和终止自登记之日起！生效：。 ， ： 第二十七条 有下！列情形之一的—土地行？政主管部门不—予办理土地登—记 《 　　(《一)国有土地—使用权转让、出租、！抵押期限超》过土地使用》权出让年限的；　　！(二)国《有土：地使用权转租、【抵押期限超过土【地租赁年限的；　　！(三)擅自改变【土地用途、》土，地使：用条件的；　　【。(四)未依法缴【纳土地税、费或者土！地收益的；　　【(五)土地权属有争！议尚未解决的；　　！(六)违法占用【土地的；《　　(七)》土地：权利被？依，法限制的；　　【(八)其《他依法不予登记【的，情形　？　土地行政主管部】门应：当自：受理申请之日—起三：十日内将不予登【记的决定书》面通知申请》人 第二十八！条 有下列》情形之？。一的土地《权利人应《当申请土地变更登记！。 ， 　　(—一)土地所》有权人、使用—权人或者他项权人变！更或者其名》称、地址《变更的；　　(二】)宗地界《。线、：土地用途等》发生：变化的；　》　(：三)土地使用权类型！改变的；　　(【四)其他《土地所有权、使【用权和他项权变更】的情形　　前款规定！的，变更事项需要经土】。地行政主《管，部门批准的经批准后！直接办理《土地变更《登记 《。 第二十九条 】有下列情《形，之一的土地》行政主管部门直接】办理：土地权利《注销登记《并予以？公告 　【　(一)《土，地被：依法征收《或者收回的；　　(！二)：国有土？地使：用权期？限届：。满经告知未申请【。。续期或者申请续期未！获批准的；　　(】三)因依法》拆迁：房屋、收购土地【等使原国有》。土地使用《权丧失的；　　(四！)隐瞒真实情况进行！登记的；《　，　，。(五)？人民政府依法重【新确认？土地权属使原土地权！利丧失？的，；　　(六》)人民法院依法判决！、裁定使原》土地权利丧》失的；　《　(七)其他依法】需要注销登》记，。的情：。形， ？。 第三十条 —。当事人对土地—登，记簿记载内容—有异议的可以向土】地行政主管部门【申请更正并提供相关！证明：材料：。土地行政主管部门】经，核实确？实有误的应当经公告！后予以更正》；经核实无误不予】。更正的？应当书面通知申请人！ 第》三十一条 司法机关！或者：。行政部门依法对已】登记的土地权利采】取限制转移、限制设！定他项权等措施的】土地行？政主管部门应当【按照裁定书、决定书！、协助？执行通知书载明【。的查封范《围、：内，容和：期限：在土地登记》簿上予？以记载　　》裁定书、决定书【、协：助执行通知》书载明的范》围、内容和期限【不明：确或：者与土地《登记簿？记载的不一致土地行！政主管部门应当【告知有？关司法机关》或者行政部门— 第三十二】条 建设项目—竣工后？建设单位应当到【土地行政主管部门】申请建设项目用地】验收土地行》政主管部《门应当？自接到申请之—。。日起二十个工作日内！组织验收经验—收不合格《的市土地行政—主管部门不予办【理土地登记 】 第三》十三条 土地行政主！管部：门在土地行政执法中！可以查验土》地权：属，证书土地使用权【人、所有权人—和他项权人应当如实！提供情况《。予以配合 — 第三《十四条 《土地上已建成房屋】的在申请《房屋权属登》记的同时办理土地权！属登记由《市土地和房屋—权属登记行》。政主管？部门颁发房地权属证！书和登记证明 】 　　市》土地和房屋权—属登：记行政主管》。部门应当建立—房，地权属登记簿制作】统一的房地权属证】书和登记证明— ？ 第三十五条 市】土，。地行政主管部—门，可，以根据本条例—。制定土？。地登记技术规—范 — ， ， ，