。 《 ，。 第五章！ 房地产抵押— ？ 第三十《一条 房地产抵押】包括一？般抵押、最》高额抵押、在建【工程：抵押、？预购商品房抵押【 》 第三十二【条 房地《产抵押应当签订【书面抵押合同 【 抵押当《事，人应当自抵》押合同签订》之，。日起三十日》内到办理房屋所【有权：。证书、土地使用权证！书的部门办》理抵押登记》对符合条件的自【受理之日起十个工】作日内办理完毕 ！ 第三十》。三条 办《理房地产抵押登记应！当提：供，下列材料《(一)当事》人的：身份证件《或者主？体资格证明；—(，二)抵押登记申请】书；(三)》主合同和抵押—合同；(《四)房屋《所有：权证书共有的房屋还！应当提供其他共有人！同意抵押的证—明；(五)可以证】明房地产抵押价值】。的评估报告》书，或者其他材料；(】六)其他《。必要：材料办理《在建工程抵》押还应当提供建【设用地使用权证书、！建设工程规划许【可证等材料；同时抵！押人应当按照有关】规定到国《土部：门办理国有建设【用地使用权抵押登记！办理：预购商品房抵—押还应当提供—预告登记证明其预售！的商品房未》在在建工《程已设定《的抵：。。押的范围办》理最高额抵押还应】。当提交最高额抵押合！同和：一定期间将》要连续发生的债权】的合同或者其他【登记原因证明材料 ！ 第三》。十四：条 ：抵押房地产的价值】。可以由具《有房地产价格评估】资质的中介机构进】行评估也可以—由抵押当事人—。协商约定 第！三，十五条 以在建工程！抵押的？其担：保，的，债权不得超出该房地！产项目完工部分【的价值？已抵：押的在建工程预售时！须，经抵押权人同意抵押！人应当将抵押—事实书面告知预【。购人以在《建工程？抵押的贷款由抵押权！人进行监管应当【用于该？工，程建设项目在建工程！。竣工并经《房屋所有权初始【登记当事人应当申】请，将在建工程抵—押登记转为房—屋抵押登记 — ？。第三十六条》 抵押合同发生【。变更或者抵》押关系终止时抵押当！事人应？当在变更或者—终止之日起十五【日内：到原：登记机关办理变更】或者：。注销抵押登记对符合！条件的原《登记机关应当—自受理之日起十【个工作？日内：办结变更或者—注销：登记 —第三十七条 登记机！。关在办？理抵押登记时发【现申请登《记事项？需要进一步核实【。的可以委托有关【机构到房地产—坐落地对登》记，标的物？状况进行查看并出】具相关报告当事【人应当配合》 《 —