。 ？ ？ 第—五，章 ：房地产抵押 —。 ： ，第三十一《条 ：房地产抵《押包：括一般抵《押、最？高额抵？押、在建工程抵【押、预购商品—房抵押 】 ？第，。三十二条 》房地产抵押应当签订！书面抵押合同 】抵押当？。事人：应当自抵押合—同签订之日》起三十？日内到办理》房屋所有《权证书、土》地使用权证书的部】门办理抵押登—记对符合《条件的自受理之日起！十个：工作日内办》理完毕 第三！十三条 办理房地】产，抵押登记应当提【供，下列：材料(？一)当事人的—身份证件或》者主体资格证明；】(二)抵押》登记申请《书；(三)主合同和！抵押合同；(四)】房屋所有权证书共有！的房屋？还应当提供其他共】有人同意抵押—的证：明；(五)可以证明！房地产抵押价—值的评估报告书【或者其他材》料；(六)》其，他必要材料办—理在建工程抵押还应！当提供建设用—地使用权证》书、建设工程规【划许可证等材料；】同时抵押人应当【按照有？关规：定到国土《部门：办理国有建设用地】使用权抵押登记【办理预购商品房抵】押还应当提供—预告登记证明其预售！的商品？房未在在建工程【已设定的抵押的范】。围办理最高额抵押】还应当提交最—高额抵押合同—和一定期间将—要连续发生》的债权的合同或【者其他登记原因证】明材料 【第三十？四条 抵押房地产的！价，值可：以由具有房地—产价格评估》资质的中《介机：构进行评估也—。可以由抵押当事人】协商约定 第！三十五条 以在【建，工程抵押的其—担保的？债权不得超出—该房地产《。项目完工部分的价】值已抵押的在—建工程预售时须经抵！押权：。人同意抵押人应【当将抵押《事实书？面告知预购人以在建！工程抵？。。押的贷款由抵押权人！。。。进行监？管应当？。用于：该工：程建设？项目在？建工：程竣：工并经房屋所有权】初始登记当事人应】当申：请将在建工程抵【。押登：记转为房屋抵押登记！。 第三十【六条 抵押合同发生！。变更或？者抵押关系终—。止时抵押当》事，人应：当在变更或》者终止之日起十五】日内到原登记—。机关办理变更或者注！销抵押登记对符合条！件的原登记机关【。应当：。自受理之日起—十，个工作日内办结变】更或者注《销登记？ 第三—。十，七条 登记机关在】办，理抵押登记时—发现申请登记事项需！要，。。进，。。一步核实的可以【委托有关机构到【房地：产坐落地《。对登记标的物状况进！行查看并出具相关】报告当事《人应当配合 — ： 【