， 】 第？五章： ，房，。地产抵押《 《第三十一条》 房地产抵》押包括一般抵押【、最高额抵押、【在建工程抵押、【预购商品房抵—押 【 第三十二条 】。房地产抵押应当【签订：。书，面抵押合《同 ：。 抵押当事》人，应当自抵押合同签订！之日起三十日内【到办理房屋所有【权证书、土地使【用权：证书：的，部门办理抵押—登记对？符合条件的》自受理之《日起十个工》作日内办《理完毕 第三！十三条 办理房地】。产抵押？登记应当提》供，下列材？料，(一)当事人的身份！证，件或者主体资—。格证明；(二)抵】押登记申请书；(三！)主合同和抵—押合同；(四)房屋！所有权？。证书：共有的房屋》。还，应当提供其他共【有人同意抵押的【证明；(五)可以】证明：房地产抵押》价值的评估》报，告书或？者，其他材料《；(六)其》他必要？材料：办理：。。在建工程抵押—还应当提供建设用】地，使用权证书、建设工！程规划许可证等材料！；同时抵押人—。应当按照有关—规定到国《土部门？办理国有建》设用地使用权—抵押登记办理预购商！品房抵押《还，应当提供预告登记证！明其预？售的商品房未在在】建，工程已？设定的抵押》的范：围办理最高额—抵押还应当提交【。最高额抵押》合同和一定期间将要！连续：发生的债《权的合同《或者其他登记—原因证？明材料 第三！十四条？ 抵押房《地产的？价值可以《。由，。具有房地产价格【评，估资质的中介机构】进，。行评估也《可以由？抵押当事人协—商约定？ 第》。三十五条《 ，以在建工程抵押【的其担保的》债权不得《超出：该房地？产项目完工部分的价！值已抵押《的在建工程预—售时须经抵押权人】同，意抵押人应当将抵押！事实书面告知预【购，人以在建工程抵【押的贷款由抵—。押权人进行监管【应当用于该》工程：建设项目在建工【。程竣工并经》房屋所？有权初始《登记当事《人应当申请将在【建工程抵押登—记，转为：房屋抵押登记 】 第三十六条 抵！押合同发《生，变更：或，者抵押关系终止【时抵押当事人应当在！变，更，或，者终止之日起十【五日内到《原登记机关办理变更！或者注销抵押登记对！符合条件的原登记】机关应当《自受理之日起十个】工作日内办结—变更或者注销登【记 》第三十七条》。 登记机关在办【理抵押登记时发【。现，申请：登记事项需要进一步！核实的可以委托【有关机构到》房地产？坐落：地对登？记标的物状况进行查！看并：出具相关《报告当事人》应当配合 ！ 》