！ ：第，五章 房地产抵押 ！ ： ，第三十一条 房【地产抵？押包括一般抵押、最！高，额抵押、在建工程】抵，押、预购商品—房抵押 ！。 第三《十二条？。 房地产抵》押应当签订书面抵押！合同 抵押当事人！应当自抵押合同【签订之日《。起，。三十日内《到，。办理房屋所》有权证书《、，土地使用权证—书的部门办理抵【押登记对符合条件的！自受理之日起—十个工？作日内办理完毕【 第三十三】条 办？理房地？产抵押？登记应当提供下列材！料，。(一)当事》人的身份证》件或者主体资格证明！；(二)抵押登记】申请书；(》三)主合同和抵押】合同；(四)房屋】所有：权证书共有的房【屋还应当《提，供其他共有人同意】抵，押的证明；(五)】可，以证明房地产—抵押价值的评—估报：告书或？者其他材料；—(六)其他必要【材料办理在》建工程抵押还应当】。提供建设《。用地使用权》证书：、，建设工程规划—许可证等材》料；同时抵押人【应当：。按照有关规》定到国土部》门办理国有》建设：用地使用《权抵押登记办理【预购商品房抵—押还应当提供预告登！记证明其预售的商品！房未在？在建工程已设定【的抵押的范围办【理，最高额抵押还应当提！交最高额抵押—合同和一定期间【将要连续发生的【债，权的合同或》者其他登记》原因证？。明材料 — 第三十四条 抵】押房地产《的价值可《以由：具有房地产价—。。格评估资质的中介】机构进行《评估也可以由—抵，押当事？人协商约定 —。 ？第三十五条 以【在建工程抵押—。的其担保的债权不】得超出该房》地产项目完》工部：分的价值已抵押【的在建工程预售时】须经抵押权人—同意抵押人》应当将抵《押事实书面告知预购！人以在建《工，程抵押的贷款由【抵押权人进行监【管应当用《于该工程建设项目】在建工程竣工—并经房屋所有权初】始登记当事人应当申！请将在建《工程抵押登记转为房！屋抵押登记 】 第三十六条 抵】押合同发《生变更？或，。者抵押关系终—止时抵押当事人应当！在变更或者终—止之日？起十五？日内到原登记机关办！理变更或《者注销抵《押登记对《。符合条件的原—登记机关应当—自受理之日》起十个工作》。日内办结变更—或，者注销登《记 ： 第三十七条】 登记？机关在办理抵押登】记时发现申请登记】事项需要《进一步核实》的可以委托有关【机构：。到房地产坐落地对登！记标的物状况进【行，查看并出具相关报】告当事人应》当配合 】 》