— 第六章】 房屋？租赁 《 第三十八—条 房屋租赁—是指房屋《所有权人作为出【租人将其房》屋出：租给承？租人使用由》承租：人向出租《。人支付？租金：。的行为 —。 ， ：第三十九条 房【屋租赁实《行登记备案制—度当：事人应？当自签订《书面：租赁合同之日起【三十：日内持房屋租赁合同！、，当事人身《份证和房《屋所有权证书或者其！他合：法权属证明到市、】县(市)房》。屋租赁管理机构办】理备案？登记领取房》屋租：赁登记？证明：转租房屋的还需【提交房屋出租人【同意转租的证明【 第四十条】 下：列，。情形应当纳入—房，屋租赁管《。理(一)将房屋以】合资、合伙经营等】名义提？供给：他人使用不参与经营！获取固定《收益的；(二)【。将房屋以《柜台、？摊位、场地等方式】。分，割，提供给？他人使用以》及以贷抵租》获取：固定收益的；(【三)酒店(饭—店、宾馆《。、旅社？、招待所《等)将客房》或者其他房屋提【供给他？人作为经营》场，所获取固定收益的】；(四)将》地下构？筑物提供给他人使用！获取固定收益的；】(五)？。以，其他方式变相转【让房屋使用权而获】取固定收益的 】 第四十一条 】有下：列情形之一的房屋不！得出租(一)属于违！法建筑的；(二)司！法机关或者行政【机关依法裁》定、决定查封的【；(三)不符合安】全、防灾等》工程建设《强制性？标准的？；(四)违反规定】改变房屋使》用性质的；(五【)法律、法》规规定禁止出租的其！他情形 【第，。四十：二条 房产管理部门！应当与公安》、税务、工商等【部门建立信》。息共：享制度互通房屋【租赁信？息公安机《关办理流动人口居】住登记？工商部门办理营业】登记税务部门办理】税务：登，记应当？查验房屋《租赁登记证明地方】税，务部门可以委—托房屋租赁管理【机构代收房》屋出租税《款 ： 第四十三条 ！街，道办事？处、乡镇人》民政府、居》(，。村)民委员会—及物业服务企业应】当协助做好》房屋租？赁管理？工作： 《 —