， ： 】第四章 存量—房转让 第二！十五条 存量房是】指已被购买或者【自建并？取得所？有，权，证书的房屋 ！ ， 第—二十六条《 办理存量房转让】登记：。应当提？交下列材料(一【)申请书《；(二)申请人【身份证明；(三)房！。。屋所有权证；(【四)证明《房屋所有权发生【转让的材料；—。(五)其他必要【材料前款第四项所】称材料可以是—买卖合同、》互换合同《、赠与合《同、：。遗，赠证明、继承—证明、分割》协议、合《并协：。议，、出资入股协议、人！民法院或《者仲裁委员会生效的！法律文书或者—其他证明房》屋所有？权发生？转让的材料上述材】料需要公证的—应当进行公》证 《 ？ 第二十七条 】办理存量房转—让，应当由当《。事人双方共同申【请有下？列情形？之一：的可以？由当事人单方—申请：。(一)因人》民法：院、仲裁委员会的生！效法律文书取—得，。房屋权利《的； (！二)因继承、遗赠】。取得房？屋权利的《。；， (三)法—律、法规《。规定的其他情形 ！ 第二十八条 房！。产，管理部门《应当自？受理存量房转让申请！之日：起三十个工》作日内办理完毕【发放房屋所有权证书！或者作出不予登【记的书面决定因特】殊原因需要延—长登记时限的经【房产管理部门负【责人批准可以—延长但最长不得超过！六，十个工作《日， 第》二十九条 》以划拨方式取得土地！使用权？。的己购公房、—经济适用住房转让】房屋时应当按照有关！规定缴纳不少于出让！成交价格百》分之一的土地—使用权出让金经济适！用房：的上市？交易应当按照有【关，规定执行转让房屋时！提，供已缴纳土地费用】证明材料的可直接办！理 《 第三十条》 房地？产交易当事》人应：当如实申报成交价格！并按照？国家规定缴》纳有关税费房地【产交易当《事，人申报的成》交价格明显低于同类！房地产市场平均价】格的按照《评估价格《计，征税费 【 《 【 ，