。。 ！ 第六章 —物业：管理服务 】第三十八条 业【主委员会应》当与业主大会选聘】的物业服务企业【签订书？面的：。物业服务合同签订】合同时可以参—照国家制定的—物业服？务合同示《。范文本？ 】  《   物业服务企业！根据业主的委托提】供物业服务合同【约，定以外的服务项目】服务报？酬由双方约定 【 】 第三十九条 ！ 业主委《员会应当自物业服务！合同签订之日起３】０日内按照本条例】第，三十五？条的规定与物—业，服务企？业办理物业》的交接？验收手续 ！ 【 ，第四十条 》 ， 物业服务企业【应当：协助做好《物业管理区域—内的安全防范—工，作发生安全事—故时物业服务—企业在采取》应，。急措施的同时应当及！时，。向有关部《门报告协助做好【救助工作 ！     】物业服务企业雇请保！安人员？的，。应当遵守国》家有关？规定保安人员在【维护：物业管理区域—内的公共秩序时应】当认真履行》职责不得《侵，害居民的合法权【益，不得妨碍国家机关工！。。作人：员依：法执：行公务？ ？ ， ： 第四十一！条 ： 物业管理—。区域内？。供水、供电、—。供气、供热、通讯、！有，线，。电视等单位应—当直接向最终用【户，收取有关费用最终】用户是？指接受供《水、供电、供气【、，。。供热、？通讯、有线电视【等，服务的最终分户使用！人 ？ 《     【前款所列单位—不得强制物业—。。服务企业代收前款】规定费用也》。不，得因：物业服？务企业拒绝代收前】款规定费用而停止提！供服务 《 ： 》     物业服务！企业接受委托代收第！一款规？定费用？。的可以？向委托单位收取手】续费但不得向业主】收取手续费》。等，额外费用 】 第四十二！条 物业服务】收费应当遵循合理】、公开？、费用与服务—水，平相适？应的：原则 》 ，     ！物业服务收费应当】区，别，不同物业的性质【。。和特点分别实行政府！指，导价和市场调—节价物业服务企业】应当遵守国家有【关价格的法律、【法规：实行明码标》价在物业管理区域内！的显著位《置公示？服务内容、服务【标准、收费项目【、计费方《式、收费依据和标准！等有关事项 — —。 ：    《。物，业服务收费实行政】府，指导价的物业服务企！。业应当按照国家和】省价格主管部门的规！定同时标明》基，准收费标准、浮动幅！度和实际收》费标准 【 第四十】三条 》业主与物业服务企】业可以采取》。包干：制，或者酬金制》等形式约定物业【服务费用 — —     物业服务！费用实行酬》金制的物业服务企】业应当向业主—。大会：或者全体《。业主公布物》业服务资金的—。年度预决算并每年】不少于？一次公布《物业服务资金的收支！情况业主或者业【主大会对公布的物业！服务资？。金年度预决算和物】业服务资金》的收支情况提出【质疑时物业服务企业！应当及时答复 ！ 第！。。四十四条 — 物业所在地设区】的，市、县（市、区）】房地：产行政主《管，部，门应当及《时，处，理业主、物业使用】人、：业主委员会和物【业服务企业在物业】。管，理活动中的投诉【并将处理结果回【复投诉人《 ， ， 《 ， ：    房地—产行政主管部门接】到，投，诉后认为该》投诉事项不属于其职！责范围的应当及【时告知投诉人向有关！部门：投诉   】 ，  ？